1. 日本全国
  2. 大阪府
  3. 大阪市西区

大阪市西区

  • 公示地価 1,771,285円/m2（2026年）
  • 坪単価 5,855,489円/坪
  • 調査地点 21地点
  • 郡 大阪市
  • 都道府県 大阪府

大阪府大阪市大阪市西区（おおさかしにしく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,771,285円/m2、坪単価では平均5,855,489円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.09％の上昇です。

大阪市西区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で21地点を集計した値です。大阪市西区の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

1,771,285円/m2+15.09％

公示地価平均（2026年）

5,855,489円/坪

坪単価

+15.09％

前年からの変動率

17位

全国順位（1,527件中）

大阪市西区の地価マップ

  • 〜920,000円/m2
  • 〜1,510,000円/m2
  • 〜1,910,000円/m2
  • 〜2,560,000円/m2
  • 〜5,100,000円/m2
大阪市西区の地価マップ大阪市西区の32地点の位置。色は地価の五分位九条南2-23-5 320,000円/m2（2025年）九条1-16-20 367,000円/m2（2026年）九条南3-4-7 380,000円/m2（2026年）九条2-14-18 393,000円/m2（2026年）九条南2-16-11 423,000円/m2（2026年）九条1-6-20 738,000円/m2（2026年）立売堀5-7-23 920,000円/m2（2025年）北堀江4-13-5 956,000円/m2（2026年）南堀江4-20-11 1,050,000円/m2（2026年）南堀江2-13-17 1,160,000円/m2（2025年）立売堀3-3-11 1,220,000円/m2（2026年）江戸堀1-27-7 1,490,000円/m2（2026年）江之子島1-9-15 1,510,000円/m2（2026年）立売堀1-1-3 1,560,000円/m2（2025年）江戸堀3-3-2 1,600,000円/m2（2026年）南堀江2-13-30 1,690,000円/m2（2026年）新町3-11-5 1,730,000円/m2（2026年）立売堀1-9-15 1,750,000円/m2（2025年）北堀江4-4-1 1,760,000円/m2（2025年）立売堀1-9-15 1,910,000円/m2（2026年）阿波座2-4-23 2,140,000円/m2（2025年）北堀江2-11-14 2,200,000円/m2（2025年）西本町2-1-34 2,230,000円/m2（2025年）北堀江1-14-24 2,230,000円/m2（2026年）西本町2-1-34 2,510,000円/m2（2026年）新町1-32-11 2,560,000円/m2（2025年）北堀江2-4-4 2,600,000円/m2（2026年）江戸堀2-2-1 2,860,000円/m2（2026年）土佐堀1-4-8 2,870,000円/m2（2025年）西本町1-5-9 2,950,000円/m2（2026年）南堀江1-2-14 3,490,000円/m2（2026年）江戸堀1-10-8 5,100,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

大阪市西区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位本町駅3,917,142円/m212,949,232円/坪+16.63％
2位四ツ橋駅2,860,000円/m29,454,545円/坪+17.67％
3位肥後橋駅2,805,000円/m29,272,727円/坪+15.83％
4位西大橋駅2,145,000円/m27,090,909円/坪+16.98％
5位阿波座駅1,443,333円/m24,771,349円/坪+17.04％
6位西長堀駅1,245,333円/m24,116,804円/坪+14.05％
7位九条駅460,200円/m21,521,322円/坪+9.29％

大阪市西区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
西区土佐堀2,870,000円/m29,487,603円/坪+16.19％
西区江戸堀2,762,500円/m29,132,231円/坪+16.32％
西区西本町2,563,333円/m28,473,829円/坪+17.05％
西区新町2,145,000円/m27,090,909円/坪+16.63％
西区阿波座2,140,000円/m27,074,380円/坪+15.68％
西区北堀江1,949,200円/m26,443,636円/坪+15.86％
西区南堀江1,847,500円/m26,107,438円/坪+16.21％
西区江之子島1,510,000円/m24,991,735円/坪+16.15％
西区立売堀1,472,000円/m24,866,115円/坪+17.22％
西区九条499,333円/m21,650,688円/坪+9.41％
西区九条南374,333円/m21,237,465円/坪+8.46％

大阪市西区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位江戸堀1-10-8肥後橋駅より0m5,100,000円/m216,859,504円/坪+15.91％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員23.6m
側道
側道・南
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所、金融機関が多い業務商業地域
地積
1,284m2（388坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
1985年 3,550,000円/m2 / 1986年 4,400,000円/m2 / 1987年 6,100,000円/m2 / 1988年 10,600,000円/m2 / 1989年 12,000,000円/m2 / 1990年 18,000,000円/m2 / 1991年 19,800,000円/m2 / 1992年 16,700,000円/m2 / 1993年 12,800,000円/m2 / 1994年 8,900,000円/m2 / 1995年 6,050,000円/m2 / 1996年 4,470,000円/m2 / 1997年 3,750,000円/m2 / 1998年 3,340,000円/m2 / 1999年 2,990,000円/m2 / 2000年 2,410,000円/m2 / 2001年 1,950,000円/m2 / 2002年 1,660,000円/m2 / 2003年 1,450,000円/m2 / 2004年 1,350,000円/m2 / 2005年 1,290,000円/m2 / 2006年 1,380,000円/m2 / 2007年 1,800,000円/m2 / 2008年 2,220,000円/m2 / 2009年 2,050,000円/m2 / 2010年 1,650,000円/m2 / 2011年 1,510,000円/m2 / 2012年 1,430,000円/m2 / 2013年 1,420,000円/m2 / 2014年 1,510,000円/m2 / 2015年 1,600,000円/m2 / 2016年 1,820,000円/m2 / 2017年 2,060,000円/m2 / 2018年 2,330,000円/m2 / 2019年 2,600,000円/m2 / 2020年 3,180,000円/m2 / 2021年 3,020,000円/m2 / 2022年 2,990,000円/m2 / 2023年 3,170,000円/m2 / 2024年 3,740,000円/m2 / 2025年 4,400,000円/m2 / 2026年 5,100,000円/m2
2位南堀江1-2-14四ツ橋駅より150m3,490,000円/m211,537,190円/坪+16.72％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼倉庫
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員23.6m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビル、店舗の建ち並ぶ商業地域
地積
329m2（99坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
1992年 9,000,000円/m2 / 1993年 6,550,000円/m2 / 1994年 4,590,000円/m2 / 1995年 3,140,000円/m2 / 1996年 2,330,000円/m2 / 1997年 1,960,000円/m2 / 1998年 1,720,000円/m2 / 1999年 1,500,000円/m2 / 2000年 1,210,000円/m2 / 2001年 980,000円/m2 / 2002年 900,000円/m2 / 2003年 850,000円/m2 / 2004年 802,000円/m2 / 2005年 802,000円/m2 / 2006年 865,000円/m2 / 2007年 1,050,000円/m2 / 2008年 1,220,000円/m2 / 2009年 1,120,000円/m2 / 2010年 940,000円/m2 / 2011年 910,000円/m2 / 2012年 900,000円/m2 / 2013年 903,000円/m2 / 2014年 955,000円/m2 / 2015年 1,010,000円/m2 / 2016年 1,160,000円/m2 / 2017年 1,330,000円/m2 / 2018年 1,520,000円/m2 / 2019年 1,740,000円/m2 / 2020年 2,200,000円/m2 / 2021年 2,100,000円/m2 / 2022年 2,080,000円/m2 / 2023年 2,170,000円/m2 / 2024年 2,550,000円/m2 / 2025年 2,990,000円/m2 / 2026年 3,490,000円/m2
3位西本町1-5-9本町駅より0m2,950,000円/m29,752,066円/坪+16.60％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
事務所兼店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員80.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
地積
235m2（71坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
1994年 4,650,000円/m2 / 1995年 3,220,000円/m2 / 1996年 2,400,000円/m2 / 1997年 2,010,000円/m2 / 1998年 1,790,000円/m2 / 1999年 1,570,000円/m2 / 2000年 1,250,000円/m2 / 2001年 1,010,000円/m2 / 2002年 855,000円/m2 / 2003年 760,000円/m2 / 2004年 710,000円/m2 / 2005年 683,000円/m2 / 2006年 738,000円/m2 / 2007年 928,000円/m2 / 2008年 1,110,000円/m2 / 2009年 1,020,000円/m2 / 2010年 857,000円/m2 / 2011年 808,000円/m2 / 2012年 798,000円/m2 / 2013年 798,000円/m2 / 2014年 844,000円/m2 / 2015年 889,000円/m2 / 2016年 1,020,000円/m2 / 2017年 1,170,000円/m2 / 2018年 1,350,000円/m2 / 2019年 1,540,000円/m2 / 2020年 1,920,000円/m2 / 2021年 1,820,000円/m2 / 2022年 1,800,000円/m2 / 2023年 1,890,000円/m2 / 2024年 2,200,000円/m2 / 2025年 2,530,000円/m2 / 2026年 2,950,000円/m2
4位土佐堀1-4-8肥後橋駅より400m2,870,000円/m29,487,603円/坪+16.19％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員30.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ地域
地積
1,067m2（322坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
1986年 2,850,000円/m2 / 1987年 5,300,000円/m2 / 1988年 8,450,000円/m2 / 1989年 10,400,000円/m2 / 1990年 13,000,000円/m2 / 1991年 12,500,000円/m2 / 1992年 9,200,000円/m2 / 1993年 6,900,000円/m2 / 1994年 4,620,000円/m2 / 1995年 3,150,000円/m2 / 1996年 2,390,000円/m2 / 1997年 2,100,000円/m2 / 1998年 1,930,000円/m2 / 1999年 1,650,000円/m2 / 2000年 1,220,000円/m2 / 2001年 1,010,000円/m2 / 2002年 837,000円/m2 / 2003年 745,000円/m2 / 2004年 695,000円/m2 / 2005年 680,000円/m2 / 2006年 750,000円/m2 / 2007年 950,000円/m2 / 2008年 1,070,000円/m2 / 2009年 930,000円/m2 / 2010年 850,000円/m2 / 2011年 815,000円/m2 / 2012年 815,000円/m2 / 2013年 856,000円/m2 / 2014年 910,000円/m2 / 2015年 1,010,000円/m2 / 2016年 1,150,000円/m2 / 2017年 1,280,000円/m2 / 2018年 1,450,000円/m2 / 2019年 1,820,000円/m2 / 2020年 1,900,000円/m2 / 2021年 1,850,000円/m2 / 2022年 1,910,000円/m2 / 2023年 2,090,000円/m2 / 2024年 2,470,000円/m2 / 2025年 2,870,000円/m2
5位江戸堀2-2-1肥後橋駅より600m2,860,000円/m29,454,545円/坪+15.32％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
府道・北東・幅員40.0m
側道
側道・北西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビル、マンションが多い商業地域
地積
430m2（130坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
2008年 1,050,000円/m2 / 2009年 958,000円/m2 / 2010年 822,000円/m2 / 2011年 768,000円/m2 / 2012年 760,000円/m2 / 2013年 763,000円/m2 / 2014年 832,000円/m2 / 2015年 880,000円/m2 / 2016年 998,000円/m2 / 2017年 1,130,000円/m2 / 2018年 1,280,000円/m2 / 2019年 1,450,000円/m2 / 2020年 1,850,000円/m2 / 2021年 1,790,000円/m2 / 2022年 1,770,000円/m2 / 2023年 1,840,000円/m2 / 2024年 2,150,000円/m2 / 2025年 2,480,000円/m2 / 2026年 2,860,000円/m2
6位北堀江2-4-4西大橋駅より250m2,600,000円/m28,595,041円/坪+16.59％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所・倉庫
利用状況表示
事務所、倉庫兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
府道・東・幅員40.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層事務所ビル、共同住宅等が混在する商業地域
地積
202m2（61坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
2000年 975,000円/m2 / 2001年 794,000円/m2 / 2002年 667,000円/m2 / 2003年 578,000円/m2 / 2004年 525,000円/m2 / 2005年 509,000円/m2 / 2006年 560,000円/m2 / 2007年 695,000円/m2 / 2008年 833,000円/m2 / 2009年 769,000円/m2 / 2010年 648,000円/m2 / 2011年 610,000円/m2 / 2012年 610,000円/m2 / 2013年 619,000円/m2 / 2014年 681,000円/m2 / 2015年 722,000円/m2 / 2016年 832,000円/m2 / 2017年 954,000円/m2 / 2018年 1,090,000円/m2 / 2019年 1,250,000円/m2 / 2020年 1,610,000円/m2 / 2021年 1,530,000円/m2 / 2022年 1,520,000円/m2 / 2023年 1,610,000円/m2 / 2024年 1,900,000円/m2 / 2025年 2,230,000円/m2 / 2026年 2,600,000円/m2
7位新町1-32-11西大橋駅より200m2,560,000円/m28,462,809円/坪+16.36％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
事務所兼店舗
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・西・幅員40.0m
側道
側道・南
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗付マンション、事務所ビルが多い地域
地積
709m2（214坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
1986年 2,840,000円/m2 / 1987年 4,750,000円/m2 / 1988年 6,070,000円/m2 / 1989年 7,700,000円/m2 / 1990年 10,000,000円/m2 / 1991年 9,000,000円/m2 / 1992年 7,300,000円/m2 / 1993年 5,500,000円/m2 / 1994年 3,830,000円/m2 / 1995年 2,750,000円/m2 / 1996年 2,150,000円/m2 / 1997年 1,820,000円/m2 / 1998年 1,620,000円/m2 / 1999年 1,390,000円/m2 / 2000年 1,060,000円/m2 / 2001年 869,000円/m2 / 2002年 721,000円/m2 / 2003年 630,000円/m2 / 2004年 578,000円/m2 / 2005年 567,000円/m2 / 2006年 651,000円/m2 / 2007年 814,000円/m2 / 2008年 880,000円/m2 / 2009年 790,000円/m2 / 2010年 720,000円/m2 / 2011年 700,000円/m2 / 2012年 703,000円/m2 / 2013年 726,000円/m2 / 2014年 770,000円/m2 / 2015年 850,000円/m2 / 2016年 968,000円/m2 / 2017年 1,090,000円/m2 / 2018年 1,260,000円/m2 / 2019年 1,650,000円/m2 / 2020年 1,710,000円/m2 / 2021年 1,680,000円/m2 / 2022年 1,730,000円/m2 / 2023年 1,880,000円/m2 / 2024年 2,200,000円/m2 / 2025年 2,560,000円/m2
8位西本町2-1-34本町駅より500m2,510,000円/m28,297,520円/坪+18.40％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員21.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
534m2（161坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2003年 630,000円/m2 / 2004年 583,000円/m2 / 2005年 560,000円/m2 / 2006年 605,000円/m2 / 2007年 726,000円/m2 / 2008年 850,000円/m2 / 2009年 774,000円/m2 / 2010年 648,000円/m2 / 2011年 605,000円/m2 / 2012年 597,000円/m2 / 2013年 605,000円/m2 / 2014年 653,000円/m2 / 2015年 690,000円/m2 / 2016年 800,000円/m2 / 2017年 920,000円/m2 / 2018年 1,040,000円/m2 / 2019年 1,170,000円/m2 / 2020年 1,520,000円/m2 / 2021年 1,420,000円/m2 / 2022年 1,400,000円/m2 / 2023年 1,490,000円/m2 / 2024年 1,790,000円/m2 / 2025年 2,120,000円/m2 / 2026年 2,510,000円/m2
9位北堀江1-14-24四ツ橋駅より150m2,230,000円/m27,371,900円/坪+18.62％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
事務所兼店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所に店舗等も多い既成商業地域
地積
315m2（95坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1988年 2,750,000円/m2 / 1989年 3,300,000円/m2 / 1990年 4,550,000円/m2 / 1991年 4,870,000円/m2 / 1992年 4,150,000円/m2 / 1993年 3,120,000円/m2 / 1994年 2,130,000円/m2 / 1995年 1,480,000円/m2 / 1996年 1,080,000円/m2 / 1997年 878,000円/m2 / 1998年 772,000円/m2 / 1999年 673,000円/m2 / 2000年 551,000円/m2 / 2001年 466,000円/m2 / 2002年 418,000円/m2 / 2003年 401,000円/m2 / 2004年 396,000円/m2 / 2005年 410,000円/m2 / 2006年 479,000円/m2 / 2007年 614,000円/m2 / 2008年 728,000円/m2 / 2009年 684,000円/m2 / 2010年 605,000円/m2 / 2011年 591,000円/m2 / 2012年 591,000円/m2 / 2013年 595,000円/m2 / 2014年 637,000円/m2 / 2015年 672,000円/m2 / 2016年 740,000円/m2 / 2017年 835,000円/m2 / 2018年 953,000円/m2 / 2019年 1,080,000円/m2 / 2020年 1,390,000円/m2 / 2021年 1,320,000円/m2 / 2022年 1,300,000円/m2 / 2023年 1,380,000円/m2 / 2024年 1,630,000円/m2 / 2025年 1,880,000円/m2 / 2026年 2,230,000円/m2
10位西本町2-1-34本町駅より500m2,230,000円/m27,371,900円/坪+16.15％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員21.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
534m2（161坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1989年 6,660,000円/m2 / 1990年 8,600,000円/m2 / 1991年 8,000,000円/m2 / 1992年 6,400,000円/m2 / 1993年 4,800,000円/m2 / 1994年 3,350,000円/m2 / 1995年 2,400,000円/m2 / 1996年 1,880,000円/m2 / 1997年 1,600,000円/m2 / 1998年 1,420,000円/m2 / 1999年 1,230,000円/m2 / 2000年 976,000円/m2 / 2001年 825,000円/m2 / 2002年 693,000円/m2 / 2003年 605,000円/m2 / 2004年 570,000円/m2 / 2005年 560,000円/m2 / 2006年 660,000円/m2 / 2007年 813,000円/m2 / 2008年 884,000円/m2 / 2009年 708,000円/m2 / 2010年 625,000円/m2 / 2011年 597,000円/m2 / 2012年 600,000円/m2 / 2013年 635,000円/m2 / 2014年 670,000円/m2 / 2015年 744,000円/m2 / 2016年 860,000円/m2 / 2017年 970,000円/m2 / 2018年 1,090,000円/m2 / 2019年 1,450,000円/m2 / 2020年 1,450,000円/m2 / 2021年 1,400,000円/m2 / 2022年 1,450,000円/m2 / 2023年 1,600,000円/m2 / 2024年 1,920,000円/m2 / 2025年 2,230,000円/m2
11位北堀江2-11-14西大橋駅より170m2,200,000円/m27,272,727円/坪+17.02％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員59.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層共同住宅、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
205m2（62坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2004年 520,000円/m2 / 2005年 530,000円/m2 / 2006年 636,000円/m2 / 2007年 730,000円/m2 / 2008年 768,000円/m2 / 2009年 655,000円/m2 / 2010年 585,000円/m2 / 2011年 580,000円/m2 / 2012年 583,000円/m2 / 2013年 595,000円/m2 / 2014年 630,000円/m2 / 2015年 700,000円/m2 / 2016年 810,000円/m2 / 2017年 930,000円/m2 / 2018年 1,060,000円/m2 / 2019年 1,400,000円/m2 / 2020年 1,430,000円/m2 / 2021年 1,380,000円/m2 / 2022年 1,430,000円/m2 / 2023年 1,570,000円/m2 / 2024年 1,880,000円/m2 / 2025年 2,200,000円/m2
12位阿波座2-4-23阿波座駅より250m2,140,000円/m27,074,380円/坪+15.68％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員80.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層の事務所、マンション等が混在する商業地域
地積
606m2（183坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
2008年 800,000円/m2 / 2009年 720,000円/m2 / 2010年 648,000円/m2 / 2011年 628,000円/m2 / 2012年 628,000円/m2 / 2013年 630,000円/m2 / 2014年 668,000円/m2 / 2015年 735,000円/m2 / 2016年 830,000円/m2 / 2017年 935,000円/m2 / 2018年 1,060,000円/m2 / 2019年 1,410,000円/m2 / 2020年 1,450,000円/m2 / 2021年 1,400,000円/m2 / 2022年 1,440,000円/m2 / 2023年 1,570,000円/m2 / 2024年 1,850,000円/m2 / 2025年 2,140,000円/m2
13位立売堀1-9-15本町駅より500m1,910,000円/m26,314,049円/坪+19.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
314m2（94坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1991年 6,600,000円/m2 / 1992年 5,650,000円/m2 / 1993年 4,200,000円/m2 / 1994年 2,740,000円/m2 / 1995年 1,900,000円/m2 / 1996年 1,380,000円/m2 / 1997年 1,130,000円/m2 / 1998年 980,000円/m2 / 1999年 857,000円/m2 / 2000年 699,000円/m2 / 2001年 576,000円/m2 / 2002年 491,000円/m2 / 2003年 451,000円/m2 / 2004年 421,000円/m2 / 2005年 406,000円/m2 / 2006年 429,000円/m2 / 2007年 501,000円/m2 / 2008年 580,000円/m2 / 2009年 540,000円/m2 / 2010年 475,000円/m2 / 2011年 470,000円/m2 / 2012年 475,000円/m2 / 2013年 484,000円/m2 / 2014年 520,000円/m2 / 2015年 550,000円/m2 / 2016年 616,000円/m2 / 2017年 700,000円/m2 / 2018年 800,000円/m2 / 2019年 920,000円/m2 / 2020年 1,190,000円/m2 / 2021年 1,130,000円/m2 / 2022年 1,110,000円/m2 / 2023年 1,180,000円/m2 / 2024年 1,400,000円/m2 / 2025年 1,600,000円/m2 / 2026年 1,910,000円/m2
14位北堀江4-4-1西長堀駅より1m1,760,000円/m25,818,181円/坪+16.56％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員50.0m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗付マンション、事務所等が見られる商業地域
地積
542m2（163坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1986年 1,850,000円/m2 / 1987年 2,920,000円/m2 / 1988年 3,780,000円/m2 / 1989年 4,720,000円/m2 / 1990年 6,000,000円/m2 / 1991年 5,700,000円/m2 / 1992年 4,650,000円/m2 / 1993年 3,500,000円/m2 / 1994年 2,520,000円/m2 / 1995年 1,820,000円/m2 / 1996年 1,350,000円/m2 / 1997年 1,150,000円/m2 / 1998年 1,030,000円/m2 / 1999年 888,000円/m2 / 2000年 719,000円/m2 / 2001年 632,000円/m2 / 2002年 557,000円/m2 / 2003年 487,000円/m2 / 2004年 462,000円/m2 / 2005年 449,000円/m2 / 2006年 505,000円/m2 / 2007年 595,000円/m2 / 2008年 638,000円/m2 / 2009年 548,000円/m2 / 2010年 505,000円/m2 / 2011年 498,000円/m2 / 2012年 505,000円/m2 / 2013年 530,000円/m2 / 2014年 562,000円/m2 / 2015年 610,000円/m2 / 2016年 690,000円/m2 / 2017年 760,000円/m2 / 2018年 874,000円/m2 / 2019年 1,150,000円/m2 / 2020年 1,170,000円/m2 / 2021年 1,170,000円/m2 / 2022年 1,200,000円/m2 / 2023年 1,300,000円/m2 / 2024年 1,510,000円/m2 / 2025年 1,760,000円/m2
15位立売堀1-9-15本町駅より500m1,750,000円/m25,785,123円/坪+16.67％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
314m2（94坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2007年 555,000円/m2 / 2008年 595,000円/m2 / 2009年 500,000円/m2 / 2010年 470,000円/m2 / 2011年 470,000円/m2 / 2012年 477,000円/m2 / 2013年 503,000円/m2 / 2014年 535,000円/m2 / 2015年 580,000円/m2 / 2016年 660,000円/m2 / 2017年 735,000円/m2 / 2018年 870,000円/m2 / 2019年 1,150,000円/m2 / 2020年 1,150,000円/m2 / 2021年 1,110,000円/m2 / 2022年 1,150,000円/m2 / 2023年 1,260,000円/m2 / 2024年 1,500,000円/m2 / 2025年 1,750,000円/m2
16位新町3-11-5西長堀駅より350m1,730,000円/m25,719,008円/坪+16.89％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員21.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の事務所の中、共同住宅も見られる商業地域
地積
179m2（54坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1994年 2,350,000円/m2 / 1995年 1,640,000円/m2 / 1996年 1,220,000円/m2 / 1997年 1,060,000円/m2 / 1998年 951,000円/m2 / 1999年 830,000円/m2 / 2000年 684,000円/m2 / 2001年 568,000円/m2 / 2002年 505,000円/m2 / 2003年 457,000円/m2 / 2004年 422,000円/m2 / 2005年 410,000円/m2 / 2006年 447,000円/m2 / 2007年 535,000円/m2 / 2008年 608,000円/m2 / 2009年 567,000円/m2 / 2010年 500,000円/m2 / 2011年 483,000円/m2 / 2012年 483,000円/m2 / 2013年 488,000円/m2 / 2014年 527,000円/m2 / 2015年 557,000円/m2 / 2016年 633,000円/m2 / 2017年 726,000円/m2 / 2018年 825,000円/m2 / 2019年 936,000円/m2 / 2020年 1,100,000円/m2 / 2021年 1,040,000円/m2 / 2022年 1,030,000円/m2 / 2023年 1,100,000円/m2 / 2024年 1,270,000円/m2 / 2025年 1,480,000円/m2 / 2026年 1,730,000円/m2
17位南堀江2-13-30西大橋駅より320m1,690,000円/m25,586,776円/坪+17.36％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員15.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
550m2（166坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1999年 585,000円/m2 / 2000年 475,000円/m2 / 2001年 405,000円/m2 / 2002年 372,000円/m2 / 2003年 354,000円/m2 / 2004年 339,000円/m2 / 2005年 331,000円/m2 / 2006年 369,000円/m2 / 2007年 454,000円/m2 / 2008年 516,000円/m2 / 2009年 486,000円/m2 / 2010年 430,000円/m2 / 2011年 423,000円/m2 / 2012年 427,000円/m2 / 2013年 431,000円/m2 / 2014年 464,000円/m2 / 2015年 490,000円/m2 / 2016年 545,000円/m2 / 2017年 620,000円/m2 / 2018年 707,000円/m2 / 2019年 803,000円/m2 / 2020年 1,020,000円/m2 / 2021年 978,000円/m2 / 2022年 969,000円/m2 / 2023年 1,030,000円/m2 / 2024年 1,230,000円/m2 / 2025年 1,440,000円/m2 / 2026年 1,690,000円/m2
18位江戸堀3-3-2阿波座駅より500m1,600,000円/m25,289,256円/坪+17.65％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員21.8m
側道
側道・南東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所、マンションが混在する商業地域
地積
355m2（107坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2021年 940,000円/m2 / 2022年 928,000円/m2 / 2023年 986,000円/m2 / 2024年 1,150,000円/m2 / 2025年 1,360,000円/m2 / 2026年 1,600,000円/m2
19位立売堀1-1-3本町駅より240m1,560,000円/m25,157,024円/坪+16.42％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員9.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビルが多い商業地域
地積
298m2（90坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
1988年 3,630,000円/m2 / 1989年 4,460,000円/m2 / 1990年 5,450,000円/m2 / 1991年 5,000,000円/m2 / 1992年 4,000,000円/m2 / 1993年 3,000,000円/m2 / 1994年 2,130,000円/m2 / 1995年 1,490,000円/m2 / 1996年 1,180,000円/m2 / 1997年 1,040,000円/m2 / 1998年 921,000円/m2 / 1999年 800,000円/m2 / 2000年 635,000円/m2 / 2001年 545,000円/m2 / 2002年 479,000円/m2 / 2003年 449,000円/m2 / 2004年 419,000円/m2 / 2005年 410,000円/m2 / 2006年 445,000円/m2 / 2007年 510,000円/m2 / 2008年 540,000円/m2 / 2009年 480,000円/m2 / 2010年 451,000円/m2 / 2011年 437,000円/m2 / 2012年 440,000円/m2 / 2013年 455,000円/m2 / 2014年 484,000円/m2 / 2015年 530,000円/m2 / 2016年 605,000円/m2 / 2017年 690,000円/m2 / 2018年 800,000円/m2 / 2019年 1,030,000円/m2 / 2020年 1,030,000円/m2 / 2021年 1,000,000円/m2 / 2022年 1,030,000円/m2 / 2023年 1,130,000円/m2 / 2024年 1,340,000円/m2 / 2025年 1,560,000円/m2
20位江之子島1-9-15阿波座駅より180m1,510,000円/m24,991,735円/坪+16.15％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南・幅員27.0m
側道
三方路
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層の店舗付共同住宅や共同住宅の多い商業地域
地積
2,435m2（736坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1999年 619,000円/m2 / 2000年 518,000円/m2 / 2001年 439,000円/m2 / 2002年 400,000円/m2 / 2003年 376,000円/m2 / 2004年 354,000円/m2 / 2005年 340,000円/m2 / 2006年 365,000円/m2 / 2007年 433,000円/m2 / 2008年 503,000円/m2 / 2009年 467,000円/m2 / 2010年 411,000円/m2 / 2011年 391,000円/m2 / 2012年 391,000円/m2 / 2013年 395,000円/m2 / 2014年 428,000円/m2 / 2015年 456,000円/m2 / 2016年 526,000円/m2 / 2017年 605,000円/m2 / 2018年 693,000円/m2 / 2019年 783,000円/m2 / 2020年 950,000円/m2 / 2021年 915,000円/m2 / 2022年 910,000円/m2 / 2023年 970,000円/m2 / 2024年 1,120,000円/m2 / 2025年 1,300,000円/m2 / 2026年 1,510,000円/m2
21位江戸堀1-27-7肥後橋駅より450m1,490,000円/m24,925,619円/坪+16.41％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ業務商業地域
地積
201m2（60坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1988年 3,300,000円/m2 / 1989年 3,800,000円/m2 / 1990年 4,850,000円/m2 / 1991年 5,150,000円/m2 / 1992年 4,350,000円/m2 / 1993年 3,250,000円/m2 / 1994年 2,200,000円/m2 / 1995年 1,510,000円/m2 / 1996年 1,130,000円/m2 / 1997年 920,000円/m2 / 1998年 798,000円/m2 / 1999年 695,000円/m2 / 2000年 554,000円/m2 / 2001年 455,000円/m2 / 2002年 388,000円/m2 / 2003年 353,000円/m2 / 2004年 338,000円/m2 / 2005年 331,000円/m2 / 2006年 349,000円/m2 / 2007年 413,000円/m2 / 2008年 473,000円/m2 / 2009年 440,000円/m2 / 2010年 390,000円/m2 / 2011年 373,000円/m2 / 2012年 375,000円/m2 / 2013年 382,000円/m2 / 2014年 409,000円/m2 / 2015年 434,000円/m2 / 2016年 481,000円/m2 / 2017年 544,000円/m2 / 2018年 623,000円/m2 / 2019年 713,000円/m2 / 2020年 921,000円/m2 / 2021年 880,000円/m2 / 2022年 877,000円/m2 / 2023年 930,000円/m2 / 2024年 1,110,000円/m2 / 2025年 1,280,000円/m2 / 2026年 1,490,000円/m2
22位立売堀3-3-11阿波座駅より360m1,220,000円/m24,033,057円/坪+17.31％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層店舗兼共同住宅、事務所等が多い商業地域
地積
282m2（85坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2019年 613,000円/m2 / 2020年 770,000円/m2 / 2021年 733,000円/m2 / 2022年 730,000円/m2 / 2023年 770,000円/m2 / 2024年 910,000円/m2 / 2025年 1,040,000円/m2 / 2026年 1,220,000円/m2
23位南堀江2-13-17西大橋駅より480m1,160,000円/m23,834,710円/坪+16.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼共同住宅、事業所と店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
112m2（33坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2013年 421,000円/m2 / 2014年 447,000円/m2 / 2015年 481,000円/m2 / 2016年 550,000円/m2 / 2017年 610,000円/m2 / 2018年 700,000円/m2 / 2019年 770,000円/m2 / 2020年 778,000円/m2 / 2021年 751,000円/m2 / 2022年 777,000円/m2 / 2023年 847,000円/m2 / 2024年 1,000,000円/m2 / 2025年 1,160,000円/m2
24位南堀江4-20-11西長堀駅より350m1,050,000円/m23,471,074円/坪+14.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
地積
169m2（51坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1991年 2,600,000円/m2 / 1992年 2,050,000円/m2 / 1993年 1,560,000円/m2 / 1994年 1,090,000円/m2 / 1995年 795,000円/m2 / 1996年 627,000円/m2 / 1997年 545,000円/m2 / 1998年 502,000円/m2 / 1999年 445,000円/m2 / 2000年 371,000円/m2 / 2001年 340,000円/m2 / 2002年 314,000円/m2 / 2003年 292,000円/m2 / 2004年 285,000円/m2 / 2005年 281,000円/m2 / 2006年 296,000円/m2 / 2007年 333,000円/m2 / 2008年 367,000円/m2 / 2009年 342,000円/m2 / 2010年 307,000円/m2 / 2011年 303,000円/m2 / 2012年 305,000円/m2 / 2013年 312,000円/m2 / 2014年 335,000円/m2 / 2015年 355,000円/m2 / 2016年 400,000円/m2 / 2017年 459,000円/m2 / 2018年 523,000円/m2 / 2019年 588,000円/m2 / 2020年 730,000円/m2 / 2021年 693,000円/m2 / 2022年 683,000円/m2 / 2023年 721,000円/m2 / 2024年 819,000円/m2 / 2025年 915,000円/m2 / 2026年 1,050,000円/m2
25位北堀江4-13-5西長堀駅より400m956,000円/m23,160,330円/坪+10.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員15.0m
側道
側道・南
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層の共同住宅が多く見られる住宅地域
地積
1,029m2（311坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2017年 455,000円/m2 / 2018年 503,000円/m2 / 2019年 551,000円/m2 / 2020年 663,000円/m2 / 2021年 663,000円/m2 / 2022年 703,000円/m2 / 2023年 742,000円/m2 / 2024年 798,000円/m2 / 2025年 865,000円/m2 / 2026年 956,000円/m2
26位立売堀5-7-23阿波座駅より300m920,000円/m23,041,322円/坪+16.31％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
倉庫兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の事務所のほか、中層のマンション等もみられる商業地域
地積
412m2（124坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1993年 1,900,000円/m2 / 1994年 1,250,000円/m2 / 1995年 875,000円/m2 / 1996年 735,000円/m2 / 1997年 636,000円/m2 / 1998年 571,000円/m2 / 1999年 519,000円/m2 / 2000年 420,000円/m2 / 2001年 365,000円/m2 / 2002年 335,000円/m2 / 2003年 300,000円/m2 / 2004年 288,000円/m2 / 2005年 285,000円/m2 / 2006年 305,000円/m2 / 2007年 345,000円/m2 / 2008年 365,000円/m2 / 2009年 335,000円/m2 / 2010年 315,000円/m2 / 2011年 311,000円/m2 / 2012年 314,000円/m2 / 2013年 330,000円/m2 / 2014年 345,000円/m2 / 2015年 370,000円/m2 / 2016年 412,000円/m2 / 2017年 458,000円/m2 / 2018年 520,000円/m2 / 2019年 625,000円/m2 / 2020年 629,000円/m2 / 2021年 610,000円/m2 / 2022年 625,000円/m2 / 2023年 670,000円/m2 / 2024年 791,000円/m2 / 2025年 920,000円/m2
27位九条1-6-20九条駅より100m738,000円/m22,439,669円/坪+11.82％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員80.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所、店舗兼共同住宅混在の商業地域
地積
303m2（91坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1999年 775,000円/m2 / 2000年 639,000円/m2 / 2001年 542,000円/m2 / 2002年 481,000円/m2 / 2003年 445,000円/m2 / 2004年 413,000円/m2 / 2005年 396,000円/m2 / 2006年 400,000円/m2 / 2007年 455,000円/m2 / 2008年 511,000円/m2 / 2009年 473,000円/m2 / 2010年 440,000円/m2 / 2011年 423,000円/m2 / 2012年 419,000円/m2 / 2013年 419,000円/m2 / 2014年 432,000円/m2 / 2015年 442,000円/m2 / 2016年 468,000円/m2 / 2017年 494,000円/m2 / 2018年 522,000円/m2 / 2019年 551,000円/m2 / 2020年 584,000円/m2 / 2021年 565,000円/m2 / 2022年 562,000円/m2 / 2023年 578,000円/m2 / 2024年 610,000円/m2 / 2025年 660,000円/m2 / 2026年 738,000円/m2
28位九条南2-16-11九条駅より380m423,000円/m21,398,347円/坪+11.61％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南東・幅員29.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗、店舗兼住宅等が混在する商業地域
地積
227m2（68坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2006年 300,000円/m2 / 2007年 330,000円/m2 / 2008年 354,000円/m2 / 2009年 332,000円/m2 / 2010年 312,000円/m2 / 2011年 309,000円/m2 / 2012年 307,000円/m2 / 2013年 307,000円/m2 / 2014年 309,000円/m2 / 2015年 312,000円/m2 / 2016年 320,000円/m2 / 2017年 329,000円/m2 / 2018年 338,000円/m2 / 2019年 347,000円/m2 / 2020年 357,000円/m2 / 2021年 343,000円/m2 / 2022年 339,000円/m2 / 2023年 343,000円/m2 / 2024年 360,000円/m2 / 2025年 379,000円/m2 / 2026年 423,000円/m2
29位九条2-14-18九条駅より390m393,000円/m21,299,173円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼共同住宅、店舗等が多い商業地域
地積
157m2（47坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2004年 257,000円/m2 / 2005年 251,000円/m2 / 2006年 259,000円/m2 / 2007年 287,000円/m2 / 2008年 301,000円/m2 / 2009年 291,000円/m2 / 2010年 275,000円/m2 / 2011年 270,000円/m2 / 2012年 268,000円/m2 / 2013年 268,000円/m2 / 2014年 271,000円/m2 / 2015年 274,000円/m2 / 2016年 282,000円/m2 / 2017年 291,000円/m2 / 2018年 300,000円/m2 / 2019年 309,000円/m2 / 2020年 320,000円/m2 / 2021年 307,000円/m2 / 2022年 305,000円/m2 / 2023年 308,000円/m2 / 2024年 332,000円/m2 / 2026年 393,000円/m2
30位九条南3-4-7九条駅より290m380,000円/m21,256,198円/坪+6.74％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員36.0m
側道
三方路
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の事務所、作業所等が混在する商業地域
地積
194m2（58坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1995年 615,000円/m2 / 1996年 470,000円/m2 / 1997年 427,000円/m2 / 1998年 406,000円/m2 / 1999年 392,000円/m2 / 2000年 349,000円/m2 / 2001年 320,000円/m2 / 2002年 300,000円/m2 / 2003年 282,000円/m2 / 2004年 270,000円/m2 / 2005年 264,000円/m2 / 2006年 274,000円/m2 / 2007年 295,000円/m2 / 2008年 325,000円/m2 / 2009年 312,000円/m2 / 2010年 293,000円/m2 / 2011年 288,000円/m2 / 2012年 285,000円/m2 / 2013年 285,000円/m2 / 2014年 290,000円/m2 / 2015年 293,000円/m2 / 2016年 299,000円/m2 / 2017年 305,000円/m2 / 2018年 311,000円/m2 / 2019年 317,000円/m2 / 2020年 326,000円/m2 / 2021年 316,000円/m2 / 2022年 314,000円/m2 / 2023年 319,000円/m2 / 2024年 337,000円/m2 / 2025年 356,000円/m2 / 2026年 380,000円/m2
31位九条1-16-20九条駅より250m367,000円/m21,213,223円/坪+7.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
103m2（31坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1984年 600,000円/m2 / 1985年 615,000円/m2 / 1986年 646,000円/m2 / 1987年 670,000円/m2 / 1988年 900,000円/m2 / 1989年 1,220,000円/m2 / 1990年 1,700,000円/m2 / 1991年 1,780,000円/m2 / 1992年 1,410,000円/m2 / 1993年 1,100,000円/m2 / 1994年 927,000円/m2 / 1995年 741,000円/m2 / 1996年 625,000円/m2 / 1997年 540,000円/m2 / 1998年 505,000円/m2 / 1999年 482,000円/m2 / 2000年 446,000円/m2 / 2001年 405,000円/m2 / 2002年 378,000円/m2 / 2003年 359,000円/m2 / 2004年 342,000円/m2 / 2005年 330,000円/m2 / 2006年 329,000円/m2 / 2007年 343,000円/m2 / 2008年 359,000円/m2 / 2009年 342,000円/m2 / 2010年 318,000円/m2 / 2011年 310,000円/m2 / 2012年 306,000円/m2 / 2013年 305,000円/m2 / 2014年 303,000円/m2 / 2015年 305,000円/m2 / 2016年 310,000円/m2 / 2017年 315,000円/m2 / 2018年 320,000円/m2 / 2019年 324,000円/m2 / 2020年 330,000円/m2 / 2021年 315,000円/m2 / 2022年 310,000円/m2 / 2023年 310,000円/m2 / 2024年 326,000円/m2 / 2025年 343,000円/m2 / 2026年 367,000円/m2
32位九条南2-23-5九条駅より300m320,000円/m21,057,851円/坪+7.02％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
戸建住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
地積
69m2（20坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2013年 250,000円/m2 / 2014年 253,000円/m2 / 2015年 256,000円/m2 / 2016年 259,000円/m2 / 2017年 262,000円/m2 / 2018年 265,000円/m2 / 2019年 270,000円/m2 / 2020年 272,000円/m2 / 2021年 274,000円/m2 / 2022年 278,000円/m2 / 2023年 286,000円/m2 / 2024年 299,000円/m2 / 2025年 320,000円/m2

大阪市西区の最新の地価の動向

大阪市西区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪府大阪市大阪市西区（おおさかしにしく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,771,285円/m2、坪単価では平均5,855,489円/坪です。公示地価の全国順位は17位です。公示地価の前年からの変動率は+15.09％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は6位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市西区の平均は956,000円/m2、坪単価では平均3,160,330円/坪で、前年からの変動率は+10.52％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市西区の平均は1,812,050円/m2、坪単価では平均5,990,247円/坪で、前年からの変動率は+15.33％の上昇です。

大阪市西区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の大阪市西区の平均の過去最高値は4,884,615円/m2（1991年）、過去最低値は423,307円/m2（2005年）で、この両者の差は11.54倍です。

大阪市西区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府大阪市大阪市西区（おおさかしにしく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1,770,000円/m2、坪単価では平均5,851,239円/坪です。基準地価の全国順位は17位です。基準地価の前年からの変動率は+15.49％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は8位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市西区の平均は320,000円/m2、坪単価では平均1,057,851円/坪で、前年からの変動率は+7.02％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市西区の平均は1,915,000円/m2、坪単価では平均6,330,578円/坪で、前年からの変動率は+16.34％の上昇です。

大阪市西区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の大阪市西区の平均の過去最高値は6,091,428円/m2（1990年）、過去最低値は446,266円/m2（2004年）で、この両者の差は13.65倍です。

大阪市西区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大阪市西区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1,648,967円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では5,451,133円/坪です。総平均の前年からの変動率は+14.29％の上昇です。

大阪市西区の地価推移グラフ

表示
期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
大阪市西区の地価推移大阪市西区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。0200万400万600万800万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 588,160円/m2総平均 1991年 5,321,111円/m2総平均 2005年 434,375円/m2総平均 2025年 1,648,967円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 581,461円/m2公示地価平均 1991年 4,884,615円/m2公示地価平均 2005年 423,307円/m2公示地価平均 2026年 1,771,285円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 595,416円/m2基準地価平均 1990年 6,091,428円/m2基準地価平均 2004年 446,266円/m2基準地価平均 2025年 1,770,000円/m21,771,2851,770,0001,648,967
大阪市西区の地価推移大阪市西区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。050万100万150万200万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 516,153円/m2総平均 2005年 434,375円/m2総平均 2025年 1,648,967円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 508,416円/m2公示地価平均 2005年 423,307円/m2公示地価平均 2026年 1,771,285円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 528,533円/m2基準地価平均 2004年 446,266円/m2基準地価平均 2025年 1,770,000円/m21,771,2851,770,0001,648,967
大阪市西区の地価推移大阪市西区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。050万100万150万200万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 752,343円/m2総平均 2025年 1,648,967円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 731,190円/m2公示地価平均 2026年 1,771,285円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 792,727円/m2基準地価平均 2025年 1,770,000円/m21,771,2851,770,0001,648,967
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年588,160581,461595,416
1984年640,760649,230631,583
1985年829,440850,538806,583
1986年1,278,1601,038,6151,537,666
1987年1,969,4001,404,6922,581,166
1988年3,025,5552,526,1533,489,285
1989年3,989,4443,140,3844,777,857
1990年5,273,3334,392,3076,091,428
1991年5,321,1114,884,6155,726,428
1992年4,472,8574,442,8574,502,857
1993年3,403,1173,565,4443,220,500
1994年2,405,0542,521,7612,251,875
1995年1,640,2821,664,6081,605,312
1996年1,259,8201,251,9561,271,125
1997年1,077,2821,056,8691,106,625
1998年964,435940,608998,687
1999年857,923840,625885,600
2000年693,307686,625704,000
2001年585,948576,500601,066
2002年516,153508,416528,533
2003年467,658463,269475,266
2004年439,414435,461446,266
2005年434,375423,307454,928
2006年472,875452,307511,071
2007年565,275539,038614,000
2008年646,256629,480676,214
2009年598,702605,521587,500
2010年533,166525,227545,642
2011年537,727529,600550,230
2012年534,818523,900551,615
2013年545,121527,050572,923
2014年558,250561,150553,416
2015年602,193590,100624,181
2016年677,935661,100708,545
2017年752,343731,190792,727
2018年851,375823,571904,454
2019年1,003,562923,2851,156,818
2020年1,153,7501,140,5231,179,000
2021年1,107,5931,086,5711,147,727
2022年1,114,0621,077,6191,183,636
2023年1,188,7501,135,0951,291,181
2024年1,390,3751,320,5711,523,636
2025年1,648,9671,582,4001,770,000
2026年1,771,285

大阪市西区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］588,160円/m21,944,330円/坪
1984年［昭和59年］640,760円/m22,118,214円/坪+5.90％
1985年［昭和60年］829,440円/m22,741,950円/坪+6.57％
1986年［昭和61年］1,278,160円/m24,225,322円/坪+13.46％
1987年［昭和62年］1,969,400円/m26,510,413円/坪+32.77％
1988年［昭和63年］3,025,555円/m210,001,836円/坪+39.35％
1989年［平成元年］3,989,444円/m213,188,246円/坪+21.75％
1990年［平成2年］5,273,333円/m217,432,506円/坪+32.66％
1991年［平成3年］5,321,111円/m217,590,449円/坪-0.55％
1992年［平成4年］4,472,857円/m214,786,304円/坪-18.79％
1993年［平成5年］3,403,117円/m211,249,975円/坪-24.62％
1994年［平成6年］2,405,054円/m27,950,591円/坪-28.79％
1995年［平成7年］1,640,282円/m25,422,420円/坪-26.77％
1996年［平成8年］1,259,820円/m24,164,695円/坪-20.70％
1997年［平成9年］1,077,282円/m23,561,262円/坪-13.26％
1998年［平成10年］964,435円/m23,188,217円/坪-9.44％
1999年［平成11年］857,923円/m22,836,109円/坪-10.56％
2000年［平成12年］693,307円/m22,291,926円/坪-17.38％
2001年［平成13年］585,948円/m21,937,020円/坪-13.71％
2002年［平成14年］516,153円/m21,706,293円/坪-10.61％
2003年［平成15年］467,658円/m21,545,978円/坪-7.99％
2004年［平成16年］439,414円/m21,452,610円/坪-5.52％
2005年［平成17年］434,375円/m21,435,950円/坪-2.16％
2006年［平成18年］472,875円/m21,563,223円/坪+8.24％
2007年［平成19年］565,275円/m21,868,677円/坪+16.63％
2008年［平成20年］646,256円/m22,136,384円/坪+10.85％
2009年［平成21年］598,702円/m21,979,182円/坪-8.56％
2010年［平成22年］533,166円/m21,762,534円/坪-9.40％
2011年［平成23年］537,727円/m21,777,610円/坪-3.06％
2012年［平成24年］534,818円/m21,767,993円/坪-0.10％
2013年［平成25年］545,121円/m21,802,053円/坪+1.87％
2014年［平成26年］558,250円/m21,845,454円/坪+5.81％
2015年［平成27年］602,193円/m21,990,722円/坪+6.11％
2016年［平成28年］677,935円/m22,241,109円/坪+11.34％
2017年［平成29年］752,343円/m22,487,086円/坪+11.20％
2018年［平成30年］851,375円/m22,814,462円/坪+11.97％
2019年［令和元年］1,003,562円/m23,317,561円/坪+15.81％
2020年［令和2年］1,153,750円/m23,814,049円/坪+13.46％
2021年［令和3年］1,107,593円/m23,661,466円/坪-4.30％
2022年［令和4年］1,114,062円/m23,682,851円/坪+2.98％
2023年［令和5年］1,188,750円/m23,929,752円/坪+6.04％
2024年［令和6年］1,390,375円/m24,596,280円/坪+15.18％
2025年［令和7年］1,648,967円/m25,451,133円/坪+14.29％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］581,461円/m21,922,186円/坪
1984年［昭和59年］649,230円/m22,146,217円/坪+5.88％
1985年［昭和60年］850,538円/m22,811,697円/坪+7.05％
1986年［昭和61年］1,038,615円/m23,433,439円/坪+12.17％
1987年［昭和62年］1,404,692円/m24,643,610円/坪+22.19％
1988年［昭和63年］2,526,153円/m28,350,921円/坪+44.39％
1989年［平成元年］3,140,384円/m210,381,436円/坪+19.63％
1990年［平成2年］4,392,307円/m214,520,025円/坪+37.49％
1991年［平成3年］4,884,615円/m216,147,488円/坪+6.58％
1992年［平成4年］4,442,857円/m214,687,131円/坪-17.50％
1993年［平成5年］3,565,444円/m211,786,593円/坪-24.66％
1994年［平成6年］2,521,761円/m28,336,402円/坪-29.03％
1995年［平成7年］1,664,608円/m25,502,838円/坪-28.00％
1996年［平成8年］1,251,956円/m24,138,699円/坪-22.69％
1997年［平成9年］1,056,869円/m23,493,783円/坪-14.32％
1998年［平成10年］940,608円/m23,109,450円/坪-9.86％
1999年［平成11年］840,625円/m22,778,925円/坪-10.18％
2000年［平成12年］686,625円/m22,269,834円/坪-16.44％
2001年［平成13年］576,500円/m21,905,785円/坪-14.31％
2002年［平成14年］508,416円/m21,680,716円/坪-10.62％
2003年［平成15年］463,269円/m21,531,468円/坪-7.41％
2004年［平成16年］435,461円/m21,439,542円/坪-5.63％
2005年［平成17年］423,307円/m21,399,364円/坪-2.58％
2006年［平成18年］452,307円/m21,495,232円/坪+6.58％
2007年［平成19年］539,038円/m21,781,945円/坪+16.38％
2008年［平成20年］629,480円/m22,080,925円/坪+13.00％
2009年［平成21年］605,521円/m22,001,724円/坪-6.43％
2010年［平成22年］525,227円/m21,736,288円/坪-10.86％
2011年［平成23年］529,600円/m21,750,743円/坪-3.59％
2012年［平成24年］523,900円/m21,731,900円/坪-0.51％
2013年［平成25年］527,050円/m21,742,314円/坪+0.76％
2014年［平成26年］561,150円/m21,855,041円/坪+5.98％
2015年［平成27年］590,100円/m21,950,743円/坪+4.67％
2016年［平成28年］661,100円/m22,185,454円/坪+10.58％
2017年［平成29年］731,190円/m22,417,158円/坪+11.22％
2018年［平成30年］823,571円/m22,722,550円/坪+11.23％
2019年［令和元年］923,285円/m23,052,184円/坪+10.55％
2020年［令和2年］1,140,523円/m23,770,326円/坪+20.00％
2021年［令和3年］1,086,571円/m23,591,971円/坪-4.30％
2022年［令和4年］1,077,619円/m23,562,377円/坪
2023年［令和5年］1,135,095円/m23,752,380円/坪+4.73％
2024年［令和6年］1,320,571円/m24,365,525円/坪+14.21％
2025年［令和7年］1,582,400円/m25,231,074円/坪+13.63％
2026年［令和8年］1,771,285円/m25,855,489円/坪+15.09％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］595,416円/m21,968,319円/坪
1984年［昭和59年］631,583円/m22,087,878円/坪+5.92％
1985年［昭和60年］806,583円/m22,666,391円/坪+6.05％
1986年［昭和61年］1,537,666円/m25,083,195円/坪+15.47％
1987年［昭和62年］2,581,166円/m28,532,782円/坪+43.35％
1988年［昭和63年］3,489,285円/m211,534,828円/坪+33.68％
1989年［平成元年］4,777,857円/m215,794,569円/坪+23.69％
1990年［平成2年］6,091,428円/m220,136,953円/坪+28.19％
1991年［平成3年］5,726,428円/m218,930,342円/坪-6.16％
1992年［平成4年］4,502,857円/m214,885,478円/坪-19.99％
1993年［平成5年］3,220,500円/m210,646,280円/坪-24.58％
1994年［平成6年］2,251,875円/m27,444,214円/坪-28.51％
1995年［平成7年］1,605,312円/m25,306,818円/坪-25.15％
1996年［平成8年］1,271,125円/m24,202,066円/坪-17.83％
1997年［平成9年］1,106,625円/m23,658,264円/坪-11.75％
1998年［平成10年］998,687円/m23,301,446円/坪-8.85％
1999年［平成11年］885,600円/m22,927,603円/坪-11.08％
2000年［平成12年］704,000円/m22,327,272円/坪-18.82％
2001年［平成13年］601,066円/m21,986,997円/坪-12.74％
2002年［平成14年］528,533円/m21,747,217円/坪-10.59％
2003年［平成15年］475,266円/m21,571,129円/坪-9.00％
2004年［平成16年］446,266円/m21,475,261円/坪-5.30％
2005年［平成17年］454,928円/m21,503,896円/坪-1.37％
2006年［平成18年］511,071円/m21,689,492円/坪+11.21％
2007年［平成19年］614,000円/m22,029,752円/坪+17.15％
2008年［平成20年］676,214円/m22,235,419円/坪+6.89％
2009年［平成21年］587,500円/m21,942,148円/坪-12.06％
2010年［平成22年］545,642円/m21,803,778円/坪-6.92％
2011年［平成23年］550,230円/m21,818,944円/坪-2.24％
2012年［平成24年］551,615円/m21,823,521円/坪+0.52％
2013年［平成25年］572,923円/m21,893,960円/坪+3.87％
2014年［平成26年］553,416円/m21,829,476円/坪+5.52％
2015年［平成27年］624,181円/m22,063,410円/坪+8.73％
2016年［平成28年］708,545円/m22,342,299円/坪+12.72％
2017年［平成29年］792,727円/m22,620,586円/坪+11.18％
2018年［平成30年］904,454円/m22,989,932円/坪+13.39％
2019年［令和元年］1,156,818円/m23,824,192円/坪+25.38％
2020年［令和2年］1,179,000円/m23,897,520円/坪+1.56％
2021年［令和3年］1,147,727円/m23,794,139円/坪
2022年［令和4年］1,183,636円/m23,912,847円/坪+2.98％
2023年［令和5年］1,291,181円/m24,268,369円/坪+8.54％
2024年［令和6年］1,523,636円/m25,036,814円/坪+17.02％
2025年［令和7年］1,770,000円/m25,851,239円/坪+15.49％

大阪市西区の町名

  • 西区九条
  • 西区九条南
  • 西区北堀江
  • 西区南堀江
  • 西区土佐堀
  • 西区新町
  • 西区江之子島
  • 西区江戸堀
  • 西区立売堀
  • 西区西本町
  • 西区阿波座