大阪市浪速区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜大阪府大阪市

大阪市浪速区の地価マップ

〜416,000円/m2
〜628,000円/m2
〜808,000円/m2
〜1,430,000円/m2
〜2,210,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

大阪市浪速区の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	なんば駅	10,081,833円/m2	33,328,374円/坪	+15.00％
2位	大国町駅	1,173,000円/m2	3,877,685円/坪	+15.35％
3位	難波駅	1,120,000円/m2	3,702,479円/坪	+16.91％
4位	日本橋駅	1,077,333円/m2	3,561,432円/坪	+14.12％
5位	恵美須町駅	915,333円/m2	3,025,895円/坪	+14.71％
6位	桜川駅	851,000円/m2	2,813,223円/坪	+17.98％
7位	四天王寺前夕陽ケ丘駅	736,250円/m2	2,433,884円/坪	+9.03％
8位	芦原橋駅	600,000円/m2	1,983,471円/坪	+15.61％
9位	大正駅	252,800円/m2	835,702円/坪	+6.60％

大阪市浪速区のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
浪速区日本橋	1,660,000円/m2	5,487,603円/坪	+18.45％
浪速区元町	1,363,333円/m2	4,506,887円/坪	+16.01％
浪速区幸町	1,192,000円/m2	3,940,495円/坪	+17.40％
浪速区戎本町	796,000円/m2	2,631,404円/坪	+15.03％
浪速区恵美須東	680,000円/m2	2,247,933円/坪	+13.14％
浪速区桜川	674,500円/m2	2,229,752円/坪	+14.67％
浪速区日本橋東	633,000円/m2	2,092,561円/坪	+12.14％
浪速区敷津西	621,000円/m2	2,052,892円/坪	+11.89％
浪速区恵美須西	416,000円/m2	1,375,206円/坪	+13.97％
浪速区塩草	395,000円/m2	1,305,785円/坪	+12.49％
浪速区木津川	299,000円/m2	988,429円/坪	+10.74％

大阪市浪速区の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	日本橋3-6-2	日本橋駅より500m	2,210,000円/m2	7,305,785円/坪	+21.43％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員21.8m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビルが建ち並ぶ商業地域地積 124m2（37坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1990年 13,000,000円/m2 / 1991年 13,000,000円/m2 / 1992年 9,800,000円/m2 / 1993年 7,570,000円/m2 / 1994年 5,670,000円/m2 / 1995年 3,950,000円/m2 / 1996年 3,080,000円/m2 / 1997年 2,600,000円/m2 / 1998年 2,290,000円/m2 / 1999年 1,990,000円/m2 / 2000年 1,670,000円/m2 / 2001年 1,350,000円/m2 / 2002年 1,150,000円/m2 / 2003年 1,000,000円/m2 / 2004年 800,000円/m2 / 2005年 720,000円/m2 / 2006年 720,000円/m2 / 2007年 828,000円/m2 / 2008年 853,000円/m2 / 2009年 720,000円/m2 / 2010年 635,000円/m2 / 2011年 600,000円/m2 / 2012年 588,000円/m2 / 2013年 583,000円/m2 / 2014年 590,000円/m2 / 2015年 663,000円/m2 / 2016年 849,000円/m2 / 2017年 1,030,000円/m2 / 2018年 1,250,000円/m2 / 2019年 1,530,000円/m2 / 2020年 1,520,000円/m2 / 2021年 1,410,000円/m2 / 2022年 1,410,000円/m2 / 2023年 1,510,000円/m2 / 2024年 1,820,000円/m2 / 2025年 2,210,000円/m2
2位	日本橋4-7-20	恵美須町駅より250m	1,650,000円/m2	5,454,545円/坪	+17.02％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路府道・西・幅員21.8m 側道背面道形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 1,488m2（450坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1991年 9,750,000円/m2 / 1992年 8,100,000円/m2 / 1993年 6,000,000円/m2 / 1994年 4,520,000円/m2 / 1995年 3,050,000円/m2 / 1996年 2,300,000円/m2 / 1997年 1,900,000円/m2 / 1998年 1,680,000円/m2 / 1999年 1,470,000円/m2 / 2000年 1,210,000円/m2 / 2001年 991,000円/m2 / 2002年 800,000円/m2 / 2003年 720,000円/m2 / 2004年 610,000円/m2 / 2005年 520,000円/m2 / 2006年 500,000円/m2 / 2007年 573,000円/m2 / 2008年 613,000円/m2 / 2009年 580,000円/m2 / 2010年 509,000円/m2 / 2011年 479,000円/m2 / 2012年 467,000円/m2 / 2013年 467,000円/m2 / 2014年 480,000円/m2 / 2015年 504,000円/m2 / 2016年 578,000円/m2 / 2017年 730,000円/m2 / 2018年 876,000円/m2 / 2019年 1,080,000円/m2 / 2020年 1,300,000円/m2 / 2021年 1,130,000円/m2 / 2022年 1,030,000円/m2 / 2023年 1,050,000円/m2 / 2024年 1,220,000円/m2 / 2025年 1,410,000円/m2 / 2026年 1,650,000円/m2
3位	元町3-1-4	大国町駅より400m	1,550,000円/m2	5,123,966円/坪	+15.67％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示事務所、共同住宅兼店舗建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員40.0m 側道側道・南形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 849m2（256坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2000年 860,000円/m2 / 2001年 691,000円/m2 / 2002年 565,000円/m2 / 2003年 500,000円/m2 / 2004年 445,000円/m2 / 2005年 399,000円/m2 / 2006年 406,000円/m2 / 2007年 483,000円/m2 / 2008年 538,000円/m2 / 2009年 513,000円/m2 / 2010年 455,000円/m2 / 2011年 436,000円/m2 / 2012年 431,000円/m2 / 2013年 435,000円/m2 / 2014年 445,000円/m2 / 2015年 456,000円/m2 / 2016年 502,000円/m2 / 2017年 577,000円/m2 / 2018年 680,000円/m2 / 2019年 850,000円/m2 / 2020年 1,050,000円/m2 / 2021年 980,000円/m2 / 2022年 970,000円/m2 / 2023年 1,020,000円/m2 / 2024年 1,130,000円/m2 / 2025年 1,340,000円/m2 / 2026年 1,550,000円/m2
4位	幸町2-2-20	桜川駅より1m	1,490,000円/m2	4,925,619円/坪	+17.32％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員50.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所、マンション、車庫等が混在する商業地域地積 820m2（248坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2000年 680,000円/m2 / 2001年 550,000円/m2 / 2002年 508,000円/m2 / 2003年 470,000円/m2 / 2004年 448,000円/m2 / 2005年 446,000円/m2 / 2006年 470,000円/m2 / 2007年 520,000円/m2 / 2008年 540,000円/m2 / 2009年 485,000円/m2 / 2010年 443,000円/m2 / 2011年 430,000円/m2 / 2012年 429,000円/m2 / 2013年 436,000円/m2 / 2014年 444,000円/m2 / 2015年 460,000円/m2 / 2016年 566,000円/m2 / 2017年 679,000円/m2 / 2018年 804,000円/m2 / 2019年 953,000円/m2 / 2020年 1,020,000円/m2 / 2021年 1,020,000円/m2 / 2022年 1,050,000円/m2 / 2023年 1,120,000円/m2 / 2024年 1,270,000円/m2 / 2025年 1,490,000円/m2
5位	元町3-1-4	大国町駅より400m	1,430,000円/m2	4,727,272円/坪	+17.21％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示事務所、共同住宅兼店舗建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員40.0m 側道側道・南形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 849m2（256坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2012年 431,000円/m2 / 2013年 440,000円/m2 / 2014年 451,000円/m2 / 2015年 480,000円/m2 / 2016年 550,000円/m2 / 2017年 633,000円/m2 / 2018年 750,000円/m2 / 2019年 970,000円/m2 / 2020年 1,010,000円/m2 / 2021年 970,000円/m2 / 2022年 998,000円/m2 / 2023年 1,050,000円/m2 / 2024年 1,220,000円/m2 / 2025年 1,430,000円/m2
6位	日本橋3-8-15	難波駅より450m	1,120,000円/m2	3,702,479円/坪	+16.91％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗、営業所等が混在する商業地域地積 151m2（45坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1999年 770,000円/m2 / 2000年 687,000円/m2 / 2001年 600,000円/m2 / 2002年 515,000円/m2 / 2003年 470,000円/m2 / 2004年 443,000円/m2 / 2005年 421,000円/m2 / 2006年 419,000円/m2 / 2007年 438,000円/m2 / 2008年 453,000円/m2 / 2009年 429,000円/m2 / 2010年 382,000円/m2 / 2011年 372,000円/m2 / 2012年 365,000円/m2 / 2013年 359,000円/m2 / 2014年 360,000円/m2 / 2015年 363,000円/m2 / 2016年 396,000円/m2 / 2017年 476,000円/m2 / 2018年 559,000円/m2 / 2019年 655,000円/m2 / 2020年 767,000円/m2 / 2021年 720,000円/m2 / 2022年 708,000円/m2 / 2023年 723,000円/m2 / 2024年 830,000円/m2 / 2025年 958,000円/m2 / 2026年 1,120,000円/m2
7位	元町1-9-3	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば駅より200m	1,110,000円/m2	3,669,421円/坪	+15.15％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗兼住宅、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 210m2（63坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1993年 2,600,000円/m2 / 1994年 1,830,000円/m2 / 1995年 1,310,000円/m2 / 1996年 1,050,000円/m2 / 1997年 920,000円/m2 / 1998年 845,000円/m2 / 1999年 720,000円/m2 / 2000年 595,000円/m2 / 2001年 507,000円/m2 / 2002年 457,000円/m2 / 2003年 415,000円/m2 / 2004年 385,000円/m2 / 2005年 378,000円/m2 / 2006年 395,000円/m2 / 2007年 433,000円/m2 / 2008年 447,000円/m2 / 2009年 400,000円/m2 / 2010年 370,000円/m2 / 2011年 362,000円/m2 / 2012年 362,000円/m2 / 2013年 369,000円/m2 / 2014年 376,000円/m2 / 2015年 400,000円/m2 / 2016年 449,000円/m2 / 2017年 515,000円/m2 / 2018年 610,000円/m2 / 2019年 776,000円/m2 / 2020年 810,000円/m2 / 2021年 778,000円/m2 / 2022年 800,000円/m2 / 2023年 853,000円/m2 / 2024年 964,000円/m2 / 2025年 1,110,000円/m2
8位	幸町3-7-11	桜川駅より300m	894,000円/m2	2,955,371円/坪	+17.48％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼車庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員50.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域地積 309m2（93坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1994年 1,460,000円/m2 / 1995年 1,050,000円/m2 / 1996年 794,000円/m2 / 1997年 675,000円/m2 / 1998年 607,000円/m2 / 1999年 548,000円/m2 / 2000年 494,000円/m2 / 2001年 441,000円/m2 / 2002年 386,000円/m2 / 2003年 358,000円/m2 / 2004年 337,000円/m2 / 2005年 322,000円/m2 / 2006年 325,000円/m2 / 2007年 352,000円/m2 / 2008年 370,000円/m2 / 2009年 350,000円/m2 / 2010年 313,000円/m2 / 2011年 311,000円/m2 / 2012年 309,000円/m2 / 2013年 309,000円/m2 / 2014年 318,000円/m2 / 2015年 325,000円/m2 / 2016年 346,000円/m2 / 2017年 393,000円/m2 / 2018年 453,000円/m2 / 2019年 544,000円/m2 / 2020年 654,000円/m2 / 2021年 628,000円/m2 / 2022年 628,000円/m2 / 2023年 647,000円/m2 / 2024年 692,000円/m2 / 2025年 761,000円/m2 / 2026年 894,000円/m2
9位	桜川2-11-20	桜川駅より260m	808,000円/m2	2,671,074円/坪	+18.48％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域地積 299m2（90坪）建蔽率 60％容積率 400％過去データ 1989年 3,030,000円/m2 / 1990年 4,550,000円/m2 / 1991年 4,850,000円/m2 / 1992年 3,840,000円/m2 / 1993年 2,850,000円/m2 / 1994年 2,000,000円/m2 / 1995年 1,400,000円/m2 / 1996年 1,050,000円/m2 / 1997年 897,000円/m2 / 1998年 809,000円/m2 / 1999年 725,000円/m2 / 2000年 520,000円/m2 / 2001年 420,000円/m2 / 2002年 361,000円/m2 / 2003年 332,000円/m2 / 2004年 312,000円/m2 / 2005年 298,000円/m2 / 2006年 298,000円/m2 / 2007年 345,000円/m2 / 2008年 373,000円/m2 / 2009年 358,000円/m2 / 2010年 324,000円/m2 / 2011年 320,000円/m2 / 2012年 317,000円/m2 / 2013年 316,000円/m2 / 2014年 321,000円/m2 / 2015年 325,000円/m2 / 2016年 334,000円/m2 / 2017年 356,000円/m2 / 2018年 392,000円/m2 / 2019年 450,000円/m2 / 2020年 540,000円/m2 / 2021年 512,000円/m2 / 2022年 512,000円/m2 / 2023年 538,000円/m2 / 2024年 576,000円/m2 / 2025年 682,000円/m2 / 2026年 808,000円/m2
10位	戎本町1-6-22	大国町駅より150m	796,000円/m2	2,631,404円/坪	+15.03％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所・医院利用状況表示診療所兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北東・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 146m2（44坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2003年 447,000円/m2 / 2004年 360,000円/m2 / 2005年 300,000円/m2 / 2006年 295,000円/m2 / 2007年 340,000円/m2 / 2008年 360,000円/m2 / 2009年 340,000円/m2 / 2010年 305,000円/m2 / 2011年 300,000円/m2 / 2012年 300,000円/m2 / 2013年 300,000円/m2 / 2014年 308,000円/m2 / 2015年 323,000円/m2 / 2016年 348,000円/m2 / 2017年 379,000円/m2 / 2018年 422,000円/m2 / 2019年 491,000円/m2 / 2020年 573,000円/m2 / 2021年 536,000円/m2 / 2022年 530,000円/m2 / 2023年 554,000円/m2 / 2024年 604,000円/m2 / 2025年 692,000円/m2 / 2026年 796,000円/m2
11位	恵美須東1-17-14	恵美須町駅より120m	680,000円/m2	2,247,933円/坪	+13.14％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 164m2（49坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2003年 345,000円/m2 / 2004年 313,000円/m2 / 2005年 293,000円/m2 / 2006年 290,000円/m2 / 2007年 300,000円/m2 / 2008年 308,000円/m2 / 2009年 298,000円/m2 / 2010年 277,000円/m2 / 2011年 270,000円/m2 / 2012年 267,000円/m2 / 2013年 263,000円/m2 / 2014年 263,000円/m2 / 2015年 265,000円/m2 / 2016年 290,000円/m2 / 2017年 328,000円/m2 / 2018年 370,000円/m2 / 2019年 451,000円/m2 / 2020年 545,000円/m2 / 2021年 491,000円/m2 / 2022年 487,000円/m2 / 2023年 502,000円/m2 / 2024年 537,000円/m2 / 2025年 601,000円/m2 / 2026年 680,000円/m2
12位	日本橋東3-7-7	恵美須町駅より230m	638,000円/m2	2,109,090円/坪	+12.13％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・事務所・医院利用状況表示事務所、住宅兼診療所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員11.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、マンションが混在する商業地域地積 375m2（113坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 1,500,000円/m2 / 1994年 1,100,000円/m2 / 1995年 860,000円/m2 / 1996年 700,000円/m2 / 1997年 620,000円/m2 / 1998年 560,000円/m2 / 1999年 498,000円/m2 / 2000年 447,000円/m2 / 2001年 410,000円/m2 / 2002年 380,000円/m2 / 2003年 335,000円/m2 / 2004年 320,000円/m2 / 2005年 317,000円/m2 / 2006年 340,000円/m2 / 2007年 380,000円/m2 / 2008年 385,000円/m2 / 2009年 345,000円/m2 / 2010年 320,000円/m2 / 2011年 313,000円/m2 / 2012年 311,000円/m2 / 2013年 311,000円/m2 / 2014年 312,000円/m2 / 2015年 323,000円/m2 / 2016年 335,000円/m2 / 2017年 358,000円/m2 / 2018年 393,000円/m2 / 2019年 472,000円/m2 / 2020年 491,000円/m2 / 2021年 477,000円/m2 / 2022年 490,000円/m2 / 2023年 518,000円/m2 / 2024年 569,000円/m2 / 2025年 638,000円/m2
13位	日本橋東1-12-8	四天王寺前夕陽ケ丘駅より600m	628,000円/m2	2,076,033円/坪	+12.14％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員30.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の事務所、店舗、倉庫等が混在する商業地域地積 99m2（29坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1993年 3,050,000円/m2 / 1994年 2,310,000円/m2 / 1995年 1,600,000円/m2 / 1996年 1,200,000円/m2 / 1997年 984,000円/m2 / 1998年 868,000円/m2 / 1999年 755,000円/m2 / 2000年 603,000円/m2 / 2001年 518,000円/m2 / 2002年 446,000円/m2 / 2003年 413,000円/m2 / 2004年 345,000円/m2 / 2005年 305,000円/m2 / 2006年 302,000円/m2 / 2007年 348,000円/m2 / 2008年 373,000円/m2 / 2009年 358,000円/m2 / 2010年 325,000円/m2 / 2011年 323,000円/m2 / 2012年 320,000円/m2 / 2013年 318,000円/m2 / 2014年 321,000円/m2 / 2015年 324,000円/m2 / 2016年 335,000円/m2 / 2017年 361,000円/m2 / 2018年 387,000円/m2 / 2019年 415,000円/m2 / 2020年 480,000円/m2 / 2021年 450,000円/m2 / 2022年 450,000円/m2 / 2023年 468,000円/m2 / 2024年 505,000円/m2 / 2025年 560,000円/m2 / 2026年 628,000円/m2
14位	敷津西2-8-2	大国町駅より120m	621,000円/m2	2,052,892円/坪	+11.89％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、店舗兼マンション等が混在する商業地域地積 152m2（45坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1997年 839,000円/m2 / 1998年 755,000円/m2 / 1999年 664,000円/m2 / 2000年 500,000円/m2 / 2001年 443,000円/m2 / 2002年 412,000円/m2 / 2003年 365,000円/m2 / 2004年 295,000円/m2 / 2005年 280,000円/m2 / 2006年 294,000円/m2 / 2007年 345,000円/m2 / 2008年 349,000円/m2 / 2009年 313,000円/m2 / 2010年 295,000円/m2 / 2011年 290,000円/m2 / 2012年 290,000円/m2 / 2013年 296,000円/m2 / 2014年 300,000円/m2 / 2015年 313,000円/m2 / 2016年 326,000円/m2 / 2017年 348,000円/m2 / 2018年 382,000円/m2 / 2019年 458,000円/m2 / 2020年 477,000円/m2 / 2021年 463,000円/m2 / 2022年 477,000円/m2 / 2023年 496,000円/m2 / 2024年 555,000円/m2 / 2025年 621,000円/m2
15位	塩草2-4-18	芦原橋駅より250m	600,000円/m2	1,983,471円/坪	+15.61％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路府道・西・幅員40.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗、営業所、マンション等が混在する商業地域地積 290m2（87坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2002年 352,000円/m2 / 2003年 320,000円/m2 / 2004年 298,000円/m2 / 2005年 285,000円/m2 / 2006年 285,000円/m2 / 2007年 300,000円/m2 / 2008年 314,000円/m2 / 2009年 297,000円/m2 / 2010年 267,000円/m2 / 2011年 265,000円/m2 / 2012年 264,000円/m2 / 2013年 264,000円/m2 / 2014年 266,000円/m2 / 2015年 271,000円/m2 / 2016年 280,000円/m2 / 2017年 302,000円/m2 / 2018年 329,000円/m2 / 2019年 379,000円/m2 / 2020年 445,000円/m2 / 2021年 421,000円/m2 / 2022年 420,000円/m2 / 2023年 427,000円/m2 / 2024年 453,000円/m2 / 2025年 519,000円/m2 / 2026年 600,000円/m2
16位	桜川1-4-12	なんば駅より450m	541,000円/m2	1,788,429円/坪	+10.86％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅、事業所等が混在する地域地積 678m2（205坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2011年 272,000円/m2 / 2012年 270,000円/m2 / 2013年 272,000円/m2 / 2014年 277,000円/m2 / 2015年 281,000円/m2 / 2016年 295,000円/m2 / 2017年 317,000円/m2 / 2018年 341,000円/m2 / 2019年 369,000円/m2 / 2020年 400,000円/m2 / 2021年 397,000円/m2 / 2022年 405,000円/m2 / 2023年 418,000円/m2 / 2024年 445,000円/m2 / 2025年 488,000円/m2 / 2026年 541,000円/m2
17位	恵美須西2-6-21	恵美須町駅より170m	416,000円/m2	1,375,206円/坪	+13.97％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域地積 95m2（28坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 1,100,000円/m2 / 1994年 880,000円/m2 / 1995年 672,000円/m2 / 1996年 533,000円/m2 / 1997年 475,000円/m2 / 1998年 449,000円/m2 / 1999年 406,000円/m2 / 2000年 364,000円/m2 / 2001年 340,000円/m2 / 2002年 310,000円/m2 / 2003年 292,000円/m2 / 2004年 274,000円/m2 / 2005年 266,000円/m2 / 2006年 266,000円/m2 / 2007年 277,000円/m2 / 2008年 285,000円/m2 / 2009年 272,000円/m2 / 2010年 247,000円/m2 / 2011年 245,000円/m2 / 2012年 243,000円/m2 / 2013年 241,000円/m2 / 2014年 241,000円/m2 / 2015年 243,000円/m2 / 2016年 253,000円/m2 / 2017年 266,000円/m2 / 2018年 278,000円/m2 / 2019年 294,000円/m2 / 2020年 309,000円/m2 / 2021年 293,000円/m2 / 2022年 291,000円/m2 / 2023年 300,000円/m2 / 2024年 324,000円/m2 / 2025年 365,000円/m2 / 2026年 416,000円/m2
18位	塩草3-8-8	芦原橋駅より230m	319,000円/m2	1,054,545円/坪	+11.93％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況住宅・工場利用状況表示工場兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事業所、工場、中規模マンション等が混在する工業地域地積 139m2（42坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2004年 253,000円/m2 / 2005年 245,000円/m2 / 2006年 245,000円/m2 / 2007年 250,000円/m2 / 2008年 250,000円/m2 / 2009年 237,000円/m2 / 2010年 225,000円/m2 / 2011年 223,000円/m2 / 2012年 222,000円/m2 / 2013年 222,000円/m2 / 2014年 223,000円/m2 / 2015年 226,000円/m2 / 2016年 229,000円/m2 / 2017年 232,000円/m2 / 2018年 235,000円/m2 / 2019年 238,000円/m2 / 2020年 240,000円/m2 / 2021年 240,000円/m2 / 2022年 245,000円/m2 / 2023年 259,000円/m2 / 2024年 285,000円/m2 / 2025年 319,000円/m2
19位	木津川1-5-17	大正駅より600m	299,000円/m2	988,429円/坪	+10.74％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況作業所、営業所、倉庫が混在する工業地域地積 181m2（54坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1995年 425,000円/m2 / 1996年 405,000円/m2 / 1997年 387,000円/m2 / 1998年 377,000円/m2 / 1999年 357,000円/m2 / 2000年 290,000円/m2 / 2001年 243,000円/m2 / 2002年 223,000円/m2 / 2003年 212,000円/m2 / 2004年 205,000円/m2 / 2005年 200,000円/m2 / 2006年 203,000円/m2 / 2007年 223,000円/m2 / 2008年 235,000円/m2 / 2009年 225,000円/m2 / 2010年 207,000円/m2 / 2011年 205,000円/m2 / 2012年 204,000円/m2 / 2013年 203,000円/m2 / 2014年 204,000円/m2 / 2015年 204,000円/m2 / 2016年 205,000円/m2 / 2017年 207,000円/m2 / 2018年 209,000円/m2 / 2019年 211,000円/m2 / 2020年 214,000円/m2 / 2021年 213,000円/m2 / 2022年 213,000円/m2 / 2023年 225,000円/m2 / 2024年 245,000円/m2 / 2025年 270,000円/m2 / 2026年 299,000円/m2
20位	塩草2-3-20	芦原橋駅より350m	266,000円/m2	879,338円/坪	+9.92％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況共同住宅、駐車場等が混在する住宅地域地積 315m2（95坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2011年 180,000円/m2 / 2012年 180,000円/m2 / 2013年 182,000円/m2 / 2014年 184,000円/m2 / 2015年 188,000円/m2 / 2016年 195,000円/m2 / 2017年 202,000円/m2 / 2018年 209,000円/m2 / 2019年 218,000円/m2 / 2020年 221,000円/m2 / 2021年 224,000円/m2 / 2022年 225,000円/m2 / 2023年 229,000円/m2 / 2024年 242,000円/m2 / 2025年 266,000円/m2

大阪市浪速区の最新の地価の動向

大阪市浪速区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪府大阪市大阪市浪速区（おおさかしなにわく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は831,833円/m2、坪単価では平均2,749,862円/坪です。公示地価の全国順位は39位です。公示地価の前年からの変動率は+14.75％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は10位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市浪速区の平均は541,000円/m2、坪単価では平均1,788,429円/坪で、前年からの変動率は+10.86％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市浪速区の平均は914,200円/m2、坪単価では平均3,022,148円/坪で、前年からの変動率は+15.55％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市浪速区の平均は299,000円/m2、坪単価では平均988,429円/坪で、前年からの変動率は+10.74％の上昇です。

大阪市浪速区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の大阪市浪速区の平均の過去最高値は5,336,666円/m2（1991年）、過去最低値は312,250円/m2（2013年）で、この両者の差は17.09倍です。

大阪市浪速区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府大阪市大阪市浪速区（おおさかしなにわく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1,010,500円/m2、坪単価では平均3,340,495円/坪です。基準地価の全国順位は27位です。基準地価の前年からの変動率は+14.62％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は10位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市浪速区の平均は266,000円/m2、坪単価では平均879,338円/坪で、前年からの変動率は+9.92％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市浪速区の平均は1,249,833円/m2、坪単価では平均4,131,680円/坪で、前年からの変動率は+15.85％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市浪速区の平均は319,000円/m2、坪単価では平均1,054,545円/坪で、前年からの変動率は+11.93％の上昇です。

大阪市浪速区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の大阪市浪速区の平均の過去最高値は5,517,142円/m2（1990年）、過去最低値は331,444円/m2（2011年）で、この両者の差は16.65倍です。

大阪市浪速区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大阪市浪速区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は836,500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では2,765,289円/坪です。総平均の前年からの変動率は+13.97％の上昇です。

大阪市浪速区の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	580,181	657,500	487,400
1984年	609,181	691,166	510,800
1985年	664,818	767,000	542,200
1986年	749,818	856,166	622,200
1987年	1,378,363	1,068,666	1,750,000
1988年	2,365,692	1,713,333	2,924,857
1989年	3,446,923	2,518,333	4,242,857
1990年	5,115,384	4,646,666	5,517,142
1991年	5,351,538	5,336,666	5,364,285
1992年	4,124,615	4,310,000	3,965,714
1993年	2,575,789	2,626,250	2,539,090
1994年	1,846,095	1,803,900	1,884,454
1995年	1,226,708	1,111,538	1,362,818
1996年	962,833	857,846	1,086,909
1997年	849,000	737,153	981,181
1998年	763,916	669,307	875,727
1999年	668,208	616,571	740,500
2000年	562,708	526,642	613,200
2001年	479,000	451,357	517,700
2002年	425,791	394,500	469,600
2003年	383,370	362,529	418,800
2004年	342,925	329,235	366,200
2005年	328,160	315,000	347,900
2006年	333,333	314,000	365,555
2007年	374,000	353,071	406,555
2008年	391,086	375,071	416,000
2009年	365,545	362,000	370,666
2010年	332,454	325,384	342,666
2011年	322,904	316,500	331,444
2012年	326,428	313,083	344,222
2013年	327,190	312,250	347,111
2014年	334,200	317,000	360,000
2015年	346,850	323,666	381,625
2016年	383,050	346,833	437,375
2017年	434,450	391,000	499,625
2018年	496,450	441,333	579,125
2019年	590,200	515,750	701,875
2020年	653,300	606,416	723,625
2021年	617,650	564,250	697,750
2022年	616,950	553,666	711,875
2023年	645,350	572,666	754,375
2024年	724,300	630,083	865,625
2025年	836,500	720,500	1,010,500
2026年		831,833

大阪市浪速区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	580,181円/m2	1,917,956円/坪
1984年［昭和59年］	609,181円/m2	2,013,824円/坪	+5.02％
1985年［昭和60年］	664,818円/m2	2,197,746円/坪	+6.66％
1986年［昭和61年］	749,818円/m2	2,478,737円/坪	+12.50％
1987年［昭和62年］	1,378,363円/m2	4,556,574円/坪	+30.43％
1988年［昭和63年］	2,365,692円/m2	7,820,470円/坪	+39.34％
1989年［平成元年］	3,446,923円/m2	11,394,787円/坪	+36.07％
1990年［平成2年］	5,115,384円/m2	16,910,362円/坪	+39.16％
1991年［平成3年］	5,351,538円/m2	17,691,036円/坪	-1.70％
1992年［平成4年］	4,124,615円/m2	13,635,092円/坪	-23.48％
1993年［平成5年］	2,575,789円/m2	8,515,006円/坪	-25.03％
1994年［平成6年］	1,846,095円/m2	6,102,794円/坪	-24.85％
1995年［平成7年］	1,226,708円/m2	4,055,234円/坪	-25.94％
1996年［平成8年］	962,833円/m2	3,182,920円/坪	-19.70％
1997年［平成9年］	849,000円/m2	2,806,611円/坪	-12.36％
1998年［平成10年］	763,916円/m2	2,525,344円/坪	-8.47％
1999年［平成11年］	668,208円/m2	2,208,953円/坪	-9.89％
2000年［平成12年］	562,708円/m2	1,860,192円/坪	-16.10％
2001年［平成13年］	479,000円/m2	1,583,471円/坪	-12.67％
2002年［平成14年］	425,791円/m2	1,407,575円/坪	-10.11％
2003年［平成15年］	383,370円/m2	1,267,340円/坪	-8.76％
2004年［平成16年］	342,925円/m2	1,133,639円/坪	-9.81％
2005年［平成17年］	328,160円/m2	1,084,826円/坪	-5.90％
2006年［平成18年］	333,333円/m2	1,101,928円/坪	+1.23％
2007年［平成19年］	374,000円/m2	1,236,363円/坪	+10.60％
2008年［平成20年］	391,086円/m2	1,292,849円/坪	+4.40％
2009年［平成21年］	365,545円/m2	1,208,414円/坪	-6.75％
2010年［平成22年］	332,454円/m2	1,099,023円/坪	-8.53％
2011年［平成23年］	322,904円/m2	1,067,453円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	326,428円/m2	1,079,102円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	327,190円/m2	1,081,621円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	334,200円/m2	1,104,793円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	346,850円/m2	1,146,611円/坪	+3.13％
2016年［平成28年］	383,050円/m2	1,266,280円/坪	+8.37％
2017年［平成29年］	434,450円/m2	1,436,198円/坪	+11.12％
2018年［平成30年］	496,450円/m2	1,641,157円/坪	+11.75％
2019年［令和元年］	590,200円/m2	1,951,074円/坪	+15.95％
2020年［令和2年］	653,300円/m2	2,159,669円/坪	+10.60％
2021年［令和3年］	617,650円/m2	2,041,818円/坪	-5.79％
2022年［令和4年］	616,950円/m2	2,039,504円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	645,350円/m2	2,133,388円/坪	+4.27％
2024年［令和6年］	724,300円/m2	2,394,380円/坪	+10.19％
2025年［令和7年］	836,500円/m2	2,765,289円/坪	+13.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	657,500円/m2	2,173,553円/坪
1984年［昭和59年］	691,166円/m2	2,284,848円/坪	+5.45％
1985年［昭和60年］	767,000円/m2	2,535,537円/坪	+6.93％
1986年［昭和61年］	856,166円/m2	2,830,303円/坪	+10.99％
1987年［昭和62年］	1,068,666円/m2	3,532,782円/坪	+19.79％
1988年［昭和63年］	1,713,333円/m2	5,663,911円/坪	+45.36％
1989年［平成元年］	2,518,333円/m2	8,325,068円/坪	+35.84％
1990年［平成2年］	4,646,666円/m2	15,360,881円/坪	+49.11％
1991年［平成3年］	5,336,666円/m2	17,641,873円/坪	+6.09％
1992年［平成4年］	4,310,000円/m2	14,247,933円/坪	-19.80％
1993年［平成5年］	2,626,250円/m2	8,681,818円/坪	-24.92％
1994年［平成6年］	1,803,900円/m2	5,963,305円/坪	-25.19％
1995年［平成7年］	1,111,538円/m2	3,674,507円/坪	-26.66％
1996年［平成8年］	857,846円/m2	2,835,855円/坪	-20.18％
1997年［平成9年］	737,153円/m2	2,436,872円/坪	-12.27％
1998年［平成10年］	669,307円/m2	2,212,587円/坪	-8.09％
1999年［平成11年］	616,571円/m2	2,038,252円/坪	-8.63％
2000年［平成12年］	526,642円/m2	1,740,968円/坪	-15.67％
2001年［平成13年］	451,357円/m2	1,492,089円/坪	-13.29％
2002年［平成14年］	394,500円/m2	1,304,132円/坪	-11.89％
2003年［平成15年］	362,529円/m2	1,198,444円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	329,235円/m2	1,088,381円/坪	-8.79％
2005年［平成17年］	315,000円/m2	1,041,322円/坪	-7.00％
2006年［平成18年］	314,000円/m2	1,038,016円/坪	-0.14％
2007年［平成19年］	353,071円/m2	1,167,178円/坪	+10.84％
2008年［平成20年］	375,071円/m2	1,239,905円/坪	+5.97％
2009年［平成21年］	362,000円/m2	1,196,694円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	325,384円/m2	1,075,651円/坪	-9.83％
2011年［平成23年］	316,500円/m2	1,046,280円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	313,083円/m2	1,034,986円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	312,250円/m2	1,032,231円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	317,000円/m2	1,047,933円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	323,666円/m2	1,069,972円/坪	+1.87％
2016年［平成28年］	346,833円/m2	1,146,556円/坪	+6.38％
2017年［平成29年］	391,000円/m2	1,292,561円/坪	+11.07％
2018年［平成30年］	441,333円/m2	1,458,953円/坪	+11.17％
2019年［令和元年］	515,750円/m2	1,704,958円/坪	+14.66％
2020年［令和2年］	606,416円/m2	2,004,683円/坪	+15.56％
2021年［令和3年］	564,250円/m2	1,865,289円/坪	-5.79％
2022年［令和4年］	553,666円/m2	1,830,303円/坪
2023年［令和5年］	572,666円/m2	1,893,112円/坪	+3.54％
2024年［令和6年］	630,083円/m2	2,082,920円/坪	+8.45％
2025年［令和7年］	720,500円/m2	2,381,818円/坪	+13.54％
2026年［令和8年］	831,833円/m2	2,749,862円/坪	+14.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	487,400円/m2	1,611,239円/坪
1984年［昭和59年］	510,800円/m2	1,688,595円/坪	+4.60％
1985年［昭和60年］	542,200円/m2	1,792,396円/坪	+6.45％
1986年［昭和61年］	622,200円/m2	2,056,859円/坪	+14.01％
1987年［昭和62年］	1,750,000円/m2	5,785,123円/坪	+43.72％
1988年［昭和63年］	2,924,857円/m2	9,668,949円/坪	+33.31％
1989年［平成元年］	4,242,857円/m2	14,025,974円/坪	+36.26％
1990年［平成2年］	5,517,142円/m2	18,238,488円/坪	+33.19％
1991年［平成3年］	5,364,285円/m2	17,733,175円/坪	-6.89％
1992年［平成4年］	3,965,714円/m2	13,109,799円/坪	-26.64％
1993年［平成5年］	2,539,090円/m2	8,393,688円/坪	-25.11％
1994年［平成6年］	1,884,454円/m2	6,229,601円/坪	-24.61％
1995年［平成7年］	1,362,818円/m2	4,505,184円/坪	-25.28％
1996年［平成8年］	1,086,909円/m2	3,593,087円/坪	-19.13％
1997年［平成9年］	981,181円/m2	3,243,576円/坪	-12.47％
1998年［平成10年］	875,727円/m2	2,894,966円/坪	-8.96％
1999年［平成11年］	740,500円/m2	2,447,933円/坪	-11.54％
2000年［平成12年］	613,200円/m2	2,027,107円/坪	-16.68％
2001年［平成13年］	517,700円/m2	1,711,404円/坪	-11.77％
2002年［平成14年］	469,600円/m2	1,552,396円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	418,800円/m2	1,384,462円/坪	-9.85％
2004年［平成16年］	366,200円/m2	1,210,578円/坪	-11.62％
2005年［平成17年］	347,900円/m2	1,150,082円/坪	-4.26％
2006年［平成18年］	365,555円/m2	1,208,448円/坪	+3.50％
2007年［平成19年］	406,555円/m2	1,343,985円/坪	+10.24％
2008年［平成20年］	416,000円/m2	1,375,206円/坪	+1.95％
2009年［平成21年］	370,666円/m2	1,225,344円/坪	-9.79％
2010年［平成22年］	342,666円/m2	1,132,782円/坪	-6.65％
2011年［平成23年］	331,444円/m2	1,095,684円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	344,222円/m2	1,137,924円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	347,111円/m2	1,147,474円/坪	+0.89％
2014年［平成26年］	360,000円/m2	1,190,082円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	381,625円/m2	1,261,570円/坪	+5.02％
2016年［平成28年］	437,375円/m2	1,445,867円/坪	+11.36％
2017年［平成29年］	499,625円/m2	1,651,652円/坪	+11.20％
2018年［平成30年］	579,125円/m2	1,914,462円/坪	+12.63％
2019年［令和元年］	701,875円/m2	2,320,247円/坪	+17.88％
2020年［令和2年］	723,625円/m2	2,392,148円/坪	+3.16％
2021年［令和3年］	697,750円/m2	2,306,611円/坪
2022年［令和4年］	711,875円/m2	2,353,305円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	754,375円/m2	2,493,801円/坪	+5.35％
2024年［令和6年］	865,625円/m2	2,861,570円/坪	+12.57％
2025年［令和7年］	1,010,500円/m2	3,340,495円/坪	+14.62％

大阪市浪速区の町名

浪速区元町
浪速区塩草
浪速区幸町
浪速区恵美須東
浪速区恵美須西
浪速区戎本町
浪速区敷津西
浪速区日本橋
浪速区日本橋東
浪速区木津川
浪速区桜川

大阪市浪速区