熊本市南区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜熊本県熊本市

熊本市南区の地価マップ

〜23,500円/m2
〜49,000円/m2
〜63,400円/m2
〜85,600円/m2
〜153,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

熊本市南区の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	平成駅	115,500円/m2	381,818円/坪	+5.76％
2位	西熊本駅	76,580円/m2	253,157円/坪	+3.95％
3位	川尻駅	52,375円/m2	173,140円/坪	+0.96％
4位	富合駅	49,000円/m2	161,983円/坪	+4.26％

熊本市南区のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
南区馬渡	153,000円/m2	505,785円/坪	+6.25％
南区江越	120,000円/m2	396,694円/坪	+4.35％
南区流通団地	101,000円/m2	333,884円/坪	+5.76％
南区島町	97,333円/m2	321,763円/坪	+2.90％
南区幸田	94,000円/m2	310,743円/坪	+4.44％
南区出仲間	86,050円/m2	284,462円/坪	+2.14％
南区刈草	79,500円/m2	262,809円/坪	+3.25％
南区田井島	78,800円/m2	260,495円/坪	+2.74％
南区薄場	71,500円/m2	236,363円/坪	+3.17％
南区南高江	69,300円/m2	229,090円/坪	+3.12％
南区川尻	66,200円/m2	218,842円/坪	0.00％
南区近見	64,533円/m2	213,333円/坪	+4.72％
南区十禅寺	64,200円/m2	212,231円/坪	+1.90％
南区御幸笛田	63,500円/m2	209,917円/坪	+2.42％
南区良町	62,500円/m2	206,611円/坪	+3.99％
南区合志	61,200円/m2	202,314円/坪	+0.49％
南区八幡	60,700円/m2	200,661円/坪	+0.33％
南区砂原町	50,650円/m2	167,438円/坪	+2.63％
南区富合町清藤	49,000円/m2	161,983円/坪	+4.26％
南区八分	47,200円/m2	156,033円/坪	+1.94％
南区富合町古閑	46,000円/m2	152,066円/坪	+0.44％
南区富合町杉島	45,700円/m2	151,074円/坪	+0.44％
南区城南町さんさん	42,200円/m2	139,504円/坪	+3.94％
南区城南町下宮地	42,000円/m2	138,842円/坪	+3.70％
南区護藤町	36,900円/m2	121,983円/坪	+3.07％
南区城南町隈庄	29,200円/m2	96,528円/坪	+1.74％
南区城南町舞原	28,700円/m2	94,876円/坪	+3.61％
南区城南町今吉野	23,250円/m2	76,859円/坪	+4.59％
南区富合町大町	22,500円/m2	74,380円/坪	+2.27％
南区中無田町	19,300円/m2	63,801円/坪	-1.03％
南区内田町	17,500円/m2	57,851円/坪	0.00％
南区城南町東阿高	16,500円/m2	54,545円/坪	0.00％
南区奥古閑町	15,900円/m2	52,561円/坪	-0.63％
南区富合町榎津	15,600円/m2	51,570円/坪	+1.96％
南区川口町	13,000円/m2	42,975円/坪	-0.76％

熊本市南区の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	馬渡2-16-15	平成駅より1,200m	153,000円/m2	505,785円/坪	+6.25％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域地積 612m2（185坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 120,000円/m2 / 2020年 124,000円/m2 / 2021年 126,000円/m2 / 2022年 129,000円/m2 / 2023年 133,000円/m2 / 2024年 138,000円/m2 / 2025年 144,000円/m2 / 2026年 153,000円/m2
2位	江越1-27-9	平成駅より1,000m	120,000円/m2	396,694円/坪	+4.35％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域地積 232m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 95,000円/m2 / 2016年 95,700円/m2 / 2017年 96,400円/m2 / 2018年 98,400円/m2 / 2019年 101,000円/m2 / 2020年 104,000円/m2 / 2021年 105,000円/m2 / 2022年 106,000円/m2 / 2023年 108,000円/m2 / 2024年 111,000円/m2 / 2025年 115,000円/m2 / 2026年 120,000円/m2
3位	島町4-4-26	西熊本駅より250m	115,000円/m2	380,165円/坪	+2.68％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・医院利用状況表示診療所兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北・幅員39.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 331m2（100坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2017年 90,800円/m2 / 2018年 93,300円/m2 / 2019年 96,100円/m2 / 2020年 99,100円/m2 / 2021年 101,000円/m2 / 2022年 103,000円/m2 / 2023年 105,000円/m2 / 2024年 109,000円/m2 / 2025年 112,000円/m2 / 2026年 115,000円/m2
4位	南区流通団地１丁目３４番	平成駅より1,600m	101,000円/m2	333,884円/坪	+5.76％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員13.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中規模事務所、営業所等が建ち並ぶ流通業務団地地積 1,650m2（499坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 127,000円/m2 / 1996年 127,000円/m2 / 1997年 127,000円/m2 / 1998年 125,000円/m2 / 1999年 122,000円/m2 / 2000年 120,000円/m2 / 2001年 115,000円/m2 / 2002年 110,000円/m2 / 2003年 103,000円/m2 / 2004年 93,000円/m2 / 2005年 84,500円/m2 / 2006年 76,800円/m2 / 2007年 73,000円/m2 / 2008年 72,000円/m2 / 2009年 70,300円/m2 / 2010年 68,800円/m2 / 2011年 67,400円/m2 / 2012年 66,200円/m2 / 2013年 65,400円/m2 / 2014年 64,800円/m2 / 2015年 64,800円/m2 / 2016年 65,500円/m2 / 2017年 66,100円/m2 / 2018年 67,800円/m2 / 2019年 70,500円/m2 / 2020年 73,400円/m2 / 2021年 74,700円/m2 / 2022年 76,100円/m2 / 2023年 84,700円/m2 / 2024年 91,000円/m2 / 2025年 95,500円/m2 / 2026年 101,000円/m2
5位	南高江1-13-8	川尻駅より1,500m	101,000円/m2	333,884円/坪	+8.60％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・東・幅員20.0m 側道背面道形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況営業所、中小工場、店舗等が混在の路線商業地域地積 3,189m2（964坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 150,000円/m2 / 1993年 150,000円/m2 / 1994年 150,000円/m2 / 1995年 150,000円/m2 / 1996年 150,000円/m2 / 1997年 150,000円/m2 / 1998年 150,000円/m2 / 1999年 145,000円/m2 / 2000年 140,000円/m2 / 2001年 130,000円/m2 / 2002年 120,000円/m2 / 2003年 110,000円/m2 / 2004年 103,000円/m2 / 2005年 96,000円/m2 / 2006年 90,000円/m2 / 2007年 87,000円/m2 / 2008年 84,400円/m2 / 2009年 82,000円/m2 / 2010年 81,900円/m2 / 2011年 78,000円/m2 / 2012年 76,000円/m2 / 2013年 75,000円/m2 / 2014年 75,000円/m2 / 2015年 75,000円/m2 / 2016年 75,000円/m2 / 2017年 75,700円/m2 / 2018年 77,200円/m2 / 2019年 78,700円/m2 / 2020年 79,500円/m2 / 2021年 80,500円/m2 / 2022年 82,500円/m2 / 2023年 86,000円/m2 / 2024年 93,000円/m2 / 2025年 101,000円/m2
6位	島町4-9-30	西熊本駅より500m	99,000円/m2	327,272円/坪	+3.13％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ土地区画整理済の新興住宅地域地積 214m2（64坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 73,000円/m2 / 2016年 74,000円/m2 / 2017年 76,200円/m2 / 2018年 78,800円/m2 / 2019年 81,800円/m2 / 2020年 84,000円/m2 / 2021年 87,000円/m2 / 2022年 90,000円/m2 / 2023年 93,000円/m2 / 2024年 96,000円/m2 / 2025年 99,000円/m2
7位	幸田2-10-60	平成駅より2,400m	94,000円/m2	310,743円/坪	+4.44％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・南・幅員36.0m 側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況沿道サービス関連店舗を中心に事業所等が介在する路線商業地域地積 1,115m2（337坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2004年 134,000円/m2 / 2005年 125,000円/m2 / 2006年 117,000円/m2 / 2007年 112,000円/m2 / 2008年 108,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 98,500円/m2 / 2011年 94,000円/m2 / 2012年 90,000円/m2 / 2013年 87,000円/m2 / 2014年 85,500円/m2 / 2015年 85,000円/m2 / 2016年 84,800円/m2 / 2017年 85,200円/m2 / 2018年 86,200円/m2 / 2019年 87,300円/m2 / 2020年 87,300円/m2 / 2021年 87,600円/m2 / 2022年 87,800円/m2 / 2023年 88,200円/m2 / 2024年 90,000円/m2 / 2025年 94,000円/m2
8位	出仲間4-10-19	南熊本駅より2,200m	86,500円/m2	285,950円/坪	+2.13％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域地積 181m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 75,000円/m2 / 2015年 75,000円/m2 / 2016年 75,000円/m2 / 2017年 75,000円/m2 / 2018年 75,800円/m2 / 2019年 77,200円/m2 / 2020年 79,200円/m2 / 2021年 80,100円/m2 / 2022年 81,000円/m2 / 2023年 81,800円/m2 / 2024年 83,000円/m2 / 2025年 84,700円/m2 / 2026年 86,500円/m2
9位	出仲間4-10-19	南熊本駅より2,200m	85,600円/m2	282,975円/坪	+2.15％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域地積 181m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 75,000円/m2 / 2015年 75,000円/m2 / 2016年 75,000円/m2 / 2017年 75,000円/m2 / 2018年 76,500円/m2 / 2019年 78,600円/m2 / 2020年 79,700円/m2 / 2021年 80,600円/m2 / 2022年 81,300円/m2 / 2023年 82,400円/m2 / 2024年 83,800円/m2 / 2025年 85,600円/m2
10位	刈草3-5-25	西熊本駅より850m	79,500円/m2	262,809円/坪	+3.25％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路私道・北・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 167m2（50坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1993年 83,000円/m2 / 1994年 84,000円/m2 / 1995年 85,000円/m2 / 1996年 86,000円/m2 / 1997年 86,300円/m2 / 1998年 86,300円/m2 / 1999年 86,300円/m2 / 2000年 86,300円/m2 / 2001年 86,000円/m2 / 2002年 83,500円/m2 / 2003年 78,500円/m2 / 2004年 73,800円/m2 / 2005年 69,800円/m2 / 2006年 65,000円/m2 / 2007年 61,500円/m2 / 2008年 59,300円/m2 / 2009年 56,300円/m2 / 2010年 54,000円/m2 / 2011年 52,800円/m2 / 2012年 52,500円/m2 / 2013年 53,300円/m2 / 2014年 54,100円/m2 / 2015年 55,600円/m2 / 2016年 57,400円/m2 / 2017年 59,000円/m2 / 2018年 60,900円/m2 / 2019年 63,000円/m2 / 2020年 64,900円/m2 / 2021年 65,900円/m2 / 2022年 66,800円/m2 / 2023年 68,800円/m2 / 2024年 73,000円/m2 / 2025年 77,000円/m2 / 2026年 79,500円/m2
11位	田井島3-9-70	南熊本駅より3,600m	78,800円/m2	260,495円/坪	+2.74％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域地積 195m2（58坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2017年 64,500円/m2 / 2018年 65,400円/m2 / 2019年 66,800円/m2 / 2020年 69,000円/m2 / 2021年 70,400円/m2 / 2022年 71,400円/m2 / 2023年 72,300円/m2 / 2024年 74,100円/m2 / 2025年 76,700円/m2 / 2026年 78,800円/m2
12位	島町2-2-25	西熊本駅より450m	78,000円/m2	257,851円/坪	+2.90％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 266m2（80坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 91,000円/m2 / 1994年 92,000円/m2 / 1995年 94,000円/m2 / 1996年 95,100円/m2 / 1997年 96,200円/m2 / 1998年 96,500円/m2 / 1999年 96,500円/m2 / 2000年 95,500円/m2 / 2001年 93,100円/m2 / 2002年 87,400円/m2 / 2003年 82,000円/m2 / 2004年 77,200円/m2 / 2005年 72,000円/m2 / 2006年 67,700円/m2 / 2007年 65,700円/m2 / 2008年 64,000円/m2 / 2009年 62,500円/m2 / 2010年 61,500円/m2 / 2011年 61,000円/m2 / 2012年 61,000円/m2 / 2013年 62,000円/m2 / 2014年 63,800円/m2 / 2015年 65,400円/m2 / 2016年 66,000円/m2 / 2017年 67,000円/m2 / 2018年 68,500円/m2 / 2019年 70,200円/m2 / 2020年 70,800円/m2 / 2021年 71,000円/m2 / 2022年 71,500円/m2 / 2023年 73,600円/m2 / 2024年 75,800円/m2 / 2025年 78,000円/m2
13位	薄場1-12-23	西熊本駅より1,000m	71,500円/m2	236,363円/坪	+3.17％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地積 205m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 85,000円/m2 / 1994年 86,000円/m2 / 1995年 88,000円/m2 / 1996年 89,500円/m2 / 1997年 89,900円/m2 / 1998年 89,900円/m2 / 1999年 89,900円/m2 / 2000年 89,900円/m2 / 2001年 89,000円/m2 / 2002年 85,500円/m2 / 2003年 82,000円/m2 / 2004年 77,300円/m2 / 2005年 73,300円/m2 / 2006年 69,000円/m2 / 2007年 66,000円/m2 / 2008年 64,900円/m2 / 2009年 63,400円/m2 / 2010年 62,000円/m2 / 2011年 61,000円/m2 / 2012年 60,600円/m2 / 2013年 60,600円/m2 / 2014年 60,700円/m2 / 2015年 60,900円/m2 / 2016年 61,300円/m2 / 2017年 61,700円/m2 / 2018年 62,400円/m2 / 2019年 63,800円/m2 / 2020年 65,200円/m2 / 2021年 65,200円/m2 / 2022年 65,300円/m2 / 2023年 65,500円/m2 / 2024年 67,300円/m2 / 2025年 69,300円/m2 / 2026年 71,500円/m2
14位	近見4-7-2	平成駅より2,100m	68,200円/m2	225,454円/坪	+2.25％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 166m2（50坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 100,000円/m2 / 1995年 102,000円/m2 / 1996年 103,000円/m2 / 1997年 103,000円/m2 / 1998年 103,000円/m2 / 1999年 102,000円/m2 / 2000年 100,000円/m2 / 2001年 98,000円/m2 / 2002年 93,500円/m2 / 2003年 88,500円/m2 / 2004年 83,800円/m2 / 2005年 79,300円/m2 / 2006年 73,500円/m2 / 2007年 68,500円/m2 / 2008年 66,200円/m2 / 2009年 63,500円/m2 / 2010年 60,900円/m2 / 2011年 58,800円/m2 / 2012年 58,000円/m2 / 2013年 57,400円/m2 / 2014年 57,300円/m2 / 2015年 57,700円/m2 / 2016年 58,200円/m2 / 2017年 58,800円/m2 / 2018年 59,800円/m2 / 2019年 61,400円/m2 / 2020年 62,800円/m2 / 2021年 63,300円/m2 / 2022年 64,200円/m2 / 2023年 64,500円/m2 / 2024年 65,400円/m2 / 2025年 66,700円/m2 / 2026年 68,200円/m2
15位	川尻1-5-50	川尻駅より500m	66,200円/m2	218,842円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・西・幅員13.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が多い既成商業地域地積 224m2（67坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1993年 135,000円/m2 / 1994年 135,000円/m2 / 1995年 136,000円/m2 / 1996年 135,000円/m2 / 1997年 134,000円/m2 / 1998年 133,000円/m2 / 1999年 129,000円/m2 / 2000年 125,000円/m2 / 2001年 120,000円/m2 / 2002年 115,000円/m2 / 2003年 110,000円/m2 / 2004年 105,000円/m2 / 2005年 99,500円/m2 / 2006年 94,400円/m2 / 2007年 89,900円/m2 / 2008年 85,800円/m2 / 2009年 81,800円/m2 / 2010年 79,300円/m2 / 2011年 76,500円/m2 / 2012年 73,800円/m2 / 2013年 71,500円/m2 / 2014年 70,400円/m2 / 2015年 70,100円/m2 / 2016年 70,000円/m2 / 2017年 69,000円/m2 / 2018年 68,200円/m2 / 2019年 67,900円/m2 / 2020年 67,500円/m2 / 2021年 66,800円/m2 / 2022年 66,400円/m2 / 2023年 66,200円/m2 / 2024年 66,200円/m2 / 2025年 66,200円/m2 / 2026年 66,200円/m2
16位	十禅寺2-16-8	熊本駅より2,500m	64,200円/m2	212,231円/坪	+1.90％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 327m2（98坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 95,000円/m2 / 1994年 95,000円/m2 / 1995年 95,000円/m2 / 1996年 95,000円/m2 / 1997年 95,000円/m2 / 1998年 95,000円/m2 / 1999年 94,000円/m2 / 2000年 92,000円/m2 / 2001年 90,000円/m2 / 2002年 84,000円/m2 / 2003年 79,000円/m2 / 2004年 75,000円/m2 / 2005年 70,000円/m2 / 2006年 66,000円/m2 / 2007年 64,300円/m2 / 2008年 63,000円/m2 / 2009年 61,000円/m2 / 2010年 60,000円/m2 / 2011年 59,000円/m2 / 2012年 59,000円/m2 / 2013年 59,000円/m2 / 2014年 59,000円/m2 / 2015年 59,300円/m2 / 2016年 58,800円/m2 / 2017年 59,300円/m2 / 2018年 59,700円/m2 / 2019年 60,100円/m2 / 2020年 60,500円/m2 / 2021年 60,800円/m2 / 2022年 61,000円/m2 / 2023年 62,000円/m2 / 2024年 63,000円/m2 / 2025年 64,200円/m2
17位	御幸笛田7-3-16	南熊本駅より3,500m	63,500円/m2	209,917円/坪	+2.42％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 211m2（63坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1993年 89,000円/m2 / 1994年 90,000円/m2 / 1995年 91,000円/m2 / 1996年 92,000円/m2 / 1997年 92,600円/m2 / 1998年 92,900円/m2 / 1999年 92,900円/m2 / 2000年 92,000円/m2 / 2001年 89,000円/m2 / 2002年 85,500円/m2 / 2003年 81,000円/m2 / 2004年 76,500円/m2 / 2005年 71,000円/m2 / 2006年 66,000円/m2 / 2007年 64,000円/m2 / 2008年 60,500円/m2 / 2009年 60,300円/m2 / 2010年 59,000円/m2 / 2011年 59,000円/m2 / 2012年 59,000円/m2 / 2013年 59,000円/m2 / 2014年 58,500円/m2 / 2015年 58,500円/m2 / 2016年 58,500円/m2 / 2017年 58,500円/m2 / 2018年 58,800円/m2 / 2019年 59,400円/m2 / 2020年 59,700円/m2 / 2021年 60,000円/m2 / 2022年 60,500円/m2 / 2023年 61,100円/m2 / 2024年 62,000円/m2 / 2025年 63,500円/m2
18位	近見8-8-66	西熊本駅より1,700m	63,400円/m2	209,586円/坪	+10.26％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員8.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況小規模工場、倉庫、事業所等が混在する工業地域地積 3,052m2（923坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 42,000円/m2 / 2017年 42,300円/m2 / 2018年 43,200円/m2 / 2019年 44,500円/m2 / 2020年 45,300円/m2 / 2021年 45,800円/m2 / 2022年 46,500円/m2 / 2023年 48,800円/m2 / 2024年 52,900円/m2 / 2025年 57,500円/m2 / 2026年 63,400円/m2
19位	良町2-10-43	南熊本駅より3,500m	62,500円/m2	206,611円/坪	+3.99％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 148m2（44坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1991年 85,000円/m2 / 1992年 87,400円/m2 / 1993年 89,000円/m2 / 1994年 90,000円/m2 / 1995年 92,000円/m2 / 1996年 92,800円/m2 / 1997年 93,400円/m2 / 1998年 93,400円/m2 / 1999年 93,000円/m2 / 2000年 92,500円/m2 / 2001年 92,000円/m2 / 2002年 88,500円/m2 / 2003年 83,400円/m2 / 2004年 78,300円/m2 / 2005年 72,500円/m2 / 2006年 66,500円/m2 / 2007年 63,000円/m2 / 2008年 60,800円/m2 / 2009年 58,600円/m2 / 2010年 56,200円/m2 / 2011年 54,400円/m2 / 2012年 53,800円/m2 / 2013年 53,300円/m2 / 2014年 53,300円/m2 / 2015年 53,300円/m2 / 2016年 53,300円/m2 / 2017年 53,300円/m2 / 2018年 53,300円/m2 / 2019年 53,500円/m2 / 2020年 54,200円/m2 / 2021年 54,700円/m2 / 2022年 55,200円/m2 / 2023年 55,900円/m2 / 2024年 57,600円/m2 / 2025年 60,100円/m2 / 2026年 62,500円/m2
20位	近見1-16-53	西熊本駅より1,500m	62,000円/m2	204,958円/坪	+1.64％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路私道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 221m2（66坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2021年 58,800円/m2 / 2022年 59,200円/m2 / 2023年 60,100円/m2 / 2024年 61,000円/m2 / 2025年 62,000円/m2
21位	合志2-9-41	西熊本駅より1,200m	61,200円/m2	202,314円/坪	+0.49％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.0m 側道側道・東都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか農地等も見られる一般住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1993年 80,000円/m2 / 1994年 81,000円/m2 / 1995年 82,000円/m2 / 1996年 82,800円/m2 / 1997年 83,600円/m2 / 1998年 84,400円/m2 / 1999年 84,600円/m2 / 2000年 84,600円/m2 / 2001年 83,000円/m2 / 2002年 78,000円/m2 / 2003年 73,000円/m2 / 2004年 70,000円/m2 / 2005年 66,500円/m2 / 2006年 62,500円/m2 / 2007年 59,500円/m2 / 2008年 57,600円/m2 / 2009年 56,000円/m2 / 2010年 54,500円/m2 / 2011年 54,000円/m2 / 2012年 54,000円/m2 / 2013年 54,500円/m2 / 2014年 55,000円/m2 / 2015年 55,300円/m2 / 2016年 55,300円/m2 / 2017年 56,000円/m2 / 2018年 57,500円/m2 / 2019年 59,000円/m2 / 2020年 59,000円/m2 / 2021年 59,300円/m2 / 2022年 59,600円/m2 / 2023年 60,800円/m2 / 2024年 60,900円/m2 / 2025年 61,200円/m2
22位	八幡11-12-13	川尻駅より1,000m	60,700円/m2	200,661円/坪	+0.33％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 186m2（56坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1997年 95,000円/m2 / 1998年 95,000円/m2 / 1999年 95,000円/m2 / 2000年 95,000円/m2 / 2001年 94,000円/m2 / 2002年 90,000円/m2 / 2003年 85,300円/m2 / 2004年 80,300円/m2 / 2005年 75,600円/m2 / 2006年 71,400円/m2 / 2007年 69,000円/m2 / 2008年 66,800円/m2 / 2009年 64,300円/m2 / 2010年 62,500円/m2 / 2011年 61,000円/m2 / 2012年 60,300円/m2 / 2013年 60,000円/m2 / 2014年 59,900円/m2 / 2015年 59,900円/m2 / 2016年 59,900円/m2 / 2017年 59,100円/m2 / 2018年 59,100円/m2 / 2019年 59,800円/m2 / 2020年 60,000円/m2 / 2021年 60,000円/m2 / 2022年 60,000円/m2 / 2023年 60,000円/m2 / 2024年 60,300円/m2 / 2025年 60,500円/m2 / 2026年 60,700円/m2
23位	南高江2-4-34	西熊本駅より1,200m	53,500円/m2	176,859円/坪	+0.38％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路私道・南・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 204m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 90,000円/m2 / 1996年 90,500円/m2 / 1997年 91,000円/m2 / 1998年 91,500円/m2 / 1999年 91,500円/m2 / 2000年 91,000円/m2 / 2001年 90,000円/m2 / 2002年 86,000円/m2 / 2003年 80,000円/m2 / 2004年 74,800円/m2 / 2005年 69,800円/m2 / 2006年 65,000円/m2 / 2007年 61,200円/m2 / 2008年 58,900円/m2 / 2009年 56,800円/m2 / 2010年 55,000円/m2 / 2011年 54,000円/m2 / 2012年 53,500円/m2 / 2013年 53,200円/m2 / 2014年 53,200円/m2 / 2015年 53,200円/m2 / 2016年 53,200円/m2 / 2017年 52,400円/m2 / 2018年 52,900円/m2 / 2019年 52,900円/m2 / 2020年 52,900円/m2 / 2021年 52,900円/m2 / 2022年 52,900円/m2 / 2023年 52,900円/m2 / 2024年 53,100円/m2 / 2025年 53,300円/m2 / 2026年 53,500円/m2
24位	南高江2-4-34	西熊本駅より1,200m	53,400円/m2	176,528円/坪	+0.38％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路私道・南・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 204m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 90,500円/m2 / 1996年 90,500円/m2 / 1997年 91,500円/m2 / 1998年 91,800円/m2 / 1999年 91,500円/m2 / 2000年 90,500円/m2 / 2001年 88,500円/m2 / 2002年 83,000円/m2 / 2003年 77,000円/m2 / 2004年 72,000円/m2 / 2005年 67,200円/m2 / 2006年 63,000円/m2 / 2007年 60,000円/m2 / 2008年 58,000円/m2 / 2009年 56,000円/m2 / 2010年 54,400円/m2 / 2011年 53,800円/m2 / 2012年 53,400円/m2 / 2013年 53,200円/m2 / 2014年 53,200円/m2 / 2015年 53,200円/m2 / 2016年 52,300円/m2 / 2017年 52,600円/m2 / 2018年 52,900円/m2 / 2019年 52,900円/m2 / 2020年 52,900円/m2 / 2021年 52,900円/m2 / 2022年 52,900円/m2 / 2023年 53,000円/m2 / 2024年 53,200円/m2 / 2025年 53,400円/m2
25位	南区砂原町字堂ノ前８３番２	西熊本駅より2,300m	52,000円/m2	171,900円/坪	+2.97％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南・幅員7.5m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域地積 456m2（137坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1986年 60,000円/m2 / 1987年 61,200円/m2 / 1988年 62,500円/m2 / 1989年 66,500円/m2 / 1990年 71,000円/m2 / 1991年 78,000円/m2 / 1992年 81,000円/m2 / 1993年 81,000円/m2 / 1994年 81,000円/m2 / 1995年 83,300円/m2 / 1996年 85,000円/m2 / 1997年 85,000円/m2 / 1998年 81,400円/m2 / 1999年 81,000円/m2 / 2000年 80,000円/m2 / 2001年 78,000円/m2 / 2002年 75,000円/m2 / 2003年 69,000円/m2 / 2004年 65,000円/m2 / 2005年 62,000円/m2 / 2006年 60,000円/m2 / 2007年 58,000円/m2 / 2008年 57,000円/m2 / 2009年 56,000円/m2 / 2010年 54,000円/m2 / 2011年 52,000円/m2 / 2012年 51,500円/m2 / 2013年 51,000円/m2 / 2014年 50,500円/m2 / 2015年 50,500円/m2 / 2016年 49,600円/m2 / 2017年 49,600円/m2 / 2018年 49,600円/m2 / 2019年 49,000円/m2 / 2020年 49,000円/m2 / 2021年 49,000円/m2 / 2022年 49,200円/m2 / 2023年 49,500円/m2 / 2024年 50,500円/m2 / 2025年 52,000円/m2
26位	南区砂原町字年ノ神２３７番５	西熊本駅より2,300m	49,300円/m2	162,975円/坪	+2.28％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路私道・西・幅員4.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況農地の中に中規模一般住宅が混在する住宅地域地積 292m2（88坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1991年 59,000円/m2 / 1992年 61,000円/m2 / 1993年 63,000円/m2 / 1994年 64,000円/m2 / 1995年 65,300円/m2 / 1996年 66,300円/m2 / 1997年 67,200円/m2 / 1998年 68,000円/m2 / 1999年 68,100円/m2 / 2000年 69,000円/m2 / 2001年 68,100円/m2 / 2002年 67,300円/m2 / 2003年 62,000円/m2 / 2004年 58,000円/m2 / 2005年 55,000円/m2 / 2006年 53,000円/m2 / 2007年 51,000円/m2 / 2008年 49,000円/m2 / 2009年 47,000円/m2 / 2010年 46,000円/m2 / 2011年 45,000円/m2 / 2012年 44,500円/m2 / 2013年 44,500円/m2 / 2014年 44,900円/m2 / 2015年 45,500円/m2 / 2016年 45,500円/m2 / 2017年 45,800円/m2 / 2018年 46,200円/m2 / 2019年 46,800円/m2 / 2020年 46,800円/m2 / 2021年 46,800円/m2 / 2022年 46,800円/m2 / 2023年 47,200円/m2 / 2024年 48,200円/m2 / 2025年 49,300円/m2
27位	南区富合町清藤字牛間４８８番９	富合駅より1,200m	49,000円/m2	161,983円/坪	+4.26％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員5.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区役所に近い既成住宅地域地積 218m2（65坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2009年 39,500円/m2 / 2010年 39,000円/m2 / 2011年 38,500円/m2 / 2012年 38,200円/m2 / 2013年 38,500円/m2 / 2014年 39,100円/m2 / 2015年 39,800円/m2 / 2016年 40,500円/m2 / 2017年 40,500円/m2 / 2018年 41,000円/m2 / 2019年 41,500円/m2 / 2020年 41,900円/m2 / 2021年 42,700円/m2 / 2022年 43,400円/m2 / 2023年 44,100円/m2 / 2024年 45,000円/m2 / 2025年 47,000円/m2 / 2026年 49,000円/m2
28位	南区八分字町字上白地２６５１番１	西熊本駅より3,100m	47,200円/m2	156,033円/坪	+1.94％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路道路・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした住宅地域地積 242m2（73坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1994年 67,000円/m2 / 1995年 68,500円/m2 / 1996年 69,500円/m2 / 1997年 70,000円/m2 / 1998年 70,000円/m2 / 1999年 70,000円/m2 / 2000年 69,500円/m2 / 2001年 69,000円/m2 / 2002年 67,000円/m2 / 2003年 63,500円/m2 / 2004年 59,500円/m2 / 2005年 56,500円/m2 / 2006年 53,800円/m2 / 2007年 52,500円/m2 / 2008年 50,500円/m2 / 2009年 48,500円/m2 / 2010年 46,500円/m2 / 2011年 45,000円/m2 / 2012年 44,000円/m2 / 2013年 44,000円/m2 / 2014年 44,000円/m2 / 2015年 44,200円/m2 / 2016年 44,400円/m2 / 2017年 44,400円/m2 / 2018年 44,600円/m2 / 2019年 44,900円/m2 / 2020年 45,100円/m2 / 2021年 45,200円/m2 / 2022年 45,200円/m2 / 2023年 45,200円/m2 / 2024年 45,500円/m2 / 2025年 46,300円/m2 / 2026年 47,200円/m2
29位	南区富合町古閑字四反田９５６番１外	富合駅より1,100m	46,000円/m2	152,066円/坪	+0.44％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・西・幅員24.0m 形状不整形都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、工場、住宅等が混在する地域地積 1,296m2（392坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2012年 50,000円/m2 / 2013年 50,000円/m2 / 2014年 49,000円/m2 / 2015年 48,000円/m2 / 2016年 45,700円/m2 / 2017年 45,000円/m2 / 2018年 45,000円/m2 / 2019年 45,100円/m2 / 2020年 45,200円/m2 / 2021年 45,200円/m2 / 2022年 45,400円/m2 / 2023年 45,600円/m2 / 2024年 45,800円/m2 / 2025年 46,000円/m2
30位	南区富合町杉島字前川原１１５５番６外	川尻駅より1,600m	45,700円/m2	151,074円/坪	+0.44％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 208m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 60,000円/m2 / 1996年 60,500円/m2 / 1997年 60,500円/m2 / 1998年 60,500円/m2 / 1999年 60,500円/m2 / 2000年 60,500円/m2 / 2001年 60,000円/m2 / 2002年 58,000円/m2 / 2003年 57,000円/m2 / 2004年 56,200円/m2 / 2005年 55,500円/m2 / 2006年 54,800円/m2 / 2007年 54,200円/m2 / 2008年 52,800円/m2 / 2009年 50,900円/m2 / 2010年 49,500円/m2 / 2011年 47,800円/m2 / 2012年 46,500円/m2 / 2013年 45,800円/m2 / 2014年 45,400円/m2 / 2015年 45,400円/m2 / 2016年 45,500円/m2 / 2017年 45,000円/m2 / 2018年 45,000円/m2 / 2019年 45,200円/m2 / 2020年 45,300円/m2 / 2021年 45,300円/m2 / 2022年 45,300円/m2 / 2023年 45,300円/m2 / 2024年 45,400円/m2 / 2025年 45,500円/m2 / 2026年 45,700円/m2
31位	南区城南町さんさん２丁目１９番１１	宇土駅より7,800m	42,200円/m2	139,504円/坪	+3.94％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 199m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2020年 36,500円/m2 / 2021年 36,800円/m2 / 2022年 37,300円/m2 / 2023年 38,000円/m2 / 2024年 39,100円/m2 / 2025年 40,600円/m2 / 2026年 42,200円/m2
32位	南区城南町下宮地字居屋敷５０１番	宇土駅より6,600m	42,000円/m2	138,842円/坪	+3.70％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・南東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況各種店舗の建ち並ぶ路線商業地域地積 1,690m2（511坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 44,000円/m2 / 2008年 44,000円/m2 / 2009年 43,000円/m2 / 2010年 42,100円/m2 / 2011年 41,500円/m2 / 2012年 40,700円/m2 / 2013年 40,000円/m2 / 2014年 39,400円/m2 / 2015年 39,400円/m2 / 2016年 39,400円/m2 / 2017年 39,400円/m2 / 2018年 39,600円/m2 / 2019年 39,800円/m2 / 2020年 39,600円/m2 / 2021年 39,600円/m2 / 2022年 39,700円/m2 / 2023年 39,800円/m2 / 2024年 40,500円/m2 / 2025年 42,000円/m2
33位	南区護藤町字菰堀１５３２番１３	川尻駅より1,600m	36,900円/m2	121,983円/坪	+3.07％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農家住宅も見られる住宅地域地積 203m2（61坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2020年 32,000円/m2 / 2021年 32,500円/m2 / 2022年 33,300円/m2 / 2023年 33,900円/m2 / 2024年 34,800円/m2 / 2025年 35,800円/m2 / 2026年 36,900円/m2
34位	南区城南町隈庄字達中免３２６番４	宇土駅より6,500m	29,200円/m2	96,528円/坪	+1.74％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路道路・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況町中心部に近い、農地も見られる中規模一般住宅地域地積 150m2（45坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 40,000円/m2 / 1995年 40,800円/m2 / 1996年 41,400円/m2 / 1997年 41,500円/m2 / 1998年 41,500円/m2 / 1999年 41,500円/m2 / 2000年 41,500円/m2 / 2001年 41,300円/m2 / 2002年 40,500円/m2 / 2003年 39,200円/m2 / 2004年 38,200円/m2 / 2005年 37,000円/m2 / 2006年 35,000円/m2 / 2007年 33,300円/m2 / 2008年 31,700円/m2 / 2009年 30,000円/m2 / 2010年 28,400円/m2 / 2011年 27,500円/m2 / 2012年 26,800円/m2 / 2013年 26,300円/m2 / 2014年 26,000円/m2 / 2015年 26,000円/m2 / 2016年 26,000円/m2 / 2017年 26,000円/m2 / 2018年 26,500円/m2 / 2019年 27,000円/m2 / 2020年 27,300円/m2 / 2021年 27,500円/m2 / 2022年 27,700円/m2 / 2023年 28,100円/m2 / 2024年 28,700円/m2 / 2025年 29,200円/m2
35位	南区城南町舞原字東１９９番２１	宇土駅より9,000m	28,700円/m2	94,876円/坪	+3.61％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況周辺で開発がみられる中規模一般住宅地域地積 218m2（65坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2021年 26,000円/m2 / 2022年 26,200円/m2 / 2023年 26,700円/m2 / 2024年 27,700円/m2 / 2025年 28,700円/m2
36位	南区城南町今吉野字中原１２９４番１外	富合駅より6,500m	23,500円/m2	77,685円/坪	+8.29％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中規模の営業所、工場等が混在する工業地域地積 2,424m2（733坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 17,000円/m2 / 2017年 17,200円/m2 / 2018年 17,500円/m2 / 2019年 17,800円/m2 / 2020年 17,900円/m2 / 2021年 18,000円/m2 / 2022年 18,500円/m2 / 2023年 20,000円/m2 / 2024年 21,700円/m2 / 2025年 23,500円/m2
37位	南区城南町今吉野字塘下８５２番２０	宇土駅より8,000m	23,000円/m2	76,033円/坪	+0.88％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地積 223m2（67坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2003年 36,500円/m2 / 2004年 34,900円/m2 / 2005年 33,300円/m2 / 2006年 31,300円/m2 / 2007年 29,700円/m2 / 2008年 29,000円/m2 / 2009年 28,300円/m2 / 2010年 27,300円/m2 / 2011年 26,000円/m2 / 2012年 25,500円/m2 / 2013年 25,000円/m2 / 2014年 24,300円/m2 / 2015年 23,800円/m2 / 2016年 23,500円/m2 / 2017年 23,200円/m2 / 2018年 23,000円/m2 / 2019年 23,000円/m2 / 2020年 23,000円/m2 / 2021年 22,900円/m2 / 2022年 22,700円/m2 / 2023年 22,600円/m2 / 2024年 22,600円/m2 / 2025年 22,800円/m2 / 2026年 23,000円/m2
38位	南区富合町大町字屋敷１０３５番６	富合駅より2,600m	22,500円/m2	74,380円/坪	+2.27％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に、農家住宅、農地等が介在する住宅地域地積 217m2（65坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2022年 21,000円/m2 / 2023年 21,500円/m2 / 2024年 22,000円/m2 / 2025年 22,500円/m2
39位	南区中無田町字御供田７２６番１	川尻駅より2,100m	19,300円/m2	63,801円/坪	-1.03％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員3.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1984年 26,000円/m2 / 1985年 26,500円/m2 / 1986年 26,500円/m2 / 1987年 26,500円/m2 / 1988年 26,600円/m2 / 1989年 27,400円/m2 / 1990年 28,200円/m2 / 1991年 30,000円/m2 / 1992年 30,000円/m2 / 1993年 30,000円/m2 / 1994年 30,000円/m2 / 1995年 31,000円/m2 / 1996年 31,500円/m2 / 1997年 32,000円/m2 / 1998年 32,500円/m2 / 1999年 32,500円/m2 / 2000年 32,500円/m2 / 2001年 32,100円/m2 / 2002年 31,400円/m2 / 2003年 30,700円/m2 / 2004年 30,000円/m2 / 2005年 28,400円/m2 / 2006年 26,900円/m2 / 2007年 25,500円/m2 / 2008年 24,200円/m2 / 2009年 23,000円/m2 / 2010年 21,900円/m2 / 2011年 21,200円/m2 / 2012年 20,800円/m2 / 2013年 20,600円/m2 / 2014年 20,400円/m2 / 2015年 20,200円/m2 / 2016年 20,000円/m2 / 2017年 20,000円/m2 / 2018年 20,000円/m2 / 2019年 20,000円/m2 / 2020年 20,000円/m2 / 2021年 20,000円/m2 / 2022年 19,800円/m2 / 2023年 19,700円/m2 / 2024年 19,500円/m2 / 2025年 19,300円/m2
40位	南区内田町字築籠１７５８番１０	西熊本駅より5,000m	17,500円/m2	57,851円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員3.8m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅のほか周辺には農地が見られる住宅地域地積 250m2（75坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2023年 17,500円/m2 / 2024年 17,500円/m2 / 2025年 17,500円/m2
41位	南区城南町東阿高字八ツ尾１６１０番４４外	宇土駅より6,500m	16,500円/m2	54,545円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路私道・北西・幅員5.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 240m2（72坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2021年 16,500円/m2 / 2022年 16,500円/m2 / 2023年 16,500円/m2 / 2024年 16,500円/m2 / 2025年 16,500円/m2
42位	南区奥古閑町字内山１７６７番９	川尻駅より5,200m	15,900円/m2	52,561円/坪	-0.63％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・東・幅員4.5m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅等が見られる農地も多い住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2015年 16,600円/m2 / 2016年 16,500円/m2 / 2017年 16,400円/m2 / 2018年 16,400円/m2 / 2019年 16,400円/m2 / 2020年 16,400円/m2 / 2021年 16,400円/m2 / 2022年 16,300円/m2 / 2023年 16,200円/m2 / 2024年 16,100円/m2 / 2025年 16,000円/m2 / 2026年 15,900円/m2
43位	南区富合町榎津字琵琶崎１２３４番２	富合駅より3,800m	15,600円/m2	51,570円/坪	+1.96％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員3.5m 側道側道・北西形状台形都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況周辺を農地に囲まれた農家住宅が多い農家集落地域地積 312m2（94坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2012年 15,200円/m2 / 2013年 15,300円/m2 / 2014年 15,400円/m2 / 2015年 15,500円/m2 / 2016年 15,200円/m2 / 2017年 15,200円/m2 / 2018年 15,200円/m2 / 2019年 15,200円/m2 / 2020年 15,200円/m2 / 2021年 15,200円/m2 / 2022年 15,200円/m2 / 2023年 15,200円/m2 / 2024年 15,300円/m2 / 2025年 15,600円/m2
44位	南区川口町字惟重２６０５番	川尻駅より6,800m	13,000円/m2	42,975円/坪	-0.76％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路道路・北・幅員2.5m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域地積 383m2（115坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1993年 20,000円/m2 / 1994年 20,000円/m2 / 1995年 20,000円/m2 / 1996年 20,500円/m2 / 1997年 20,800円/m2 / 1998年 21,100円/m2 / 1999年 21,300円/m2 / 2000年 21,300円/m2 / 2001年 21,000円/m2 / 2002年 20,500円/m2 / 2003年 20,100円/m2 / 2004年 19,500円/m2 / 2005年 18,500円/m2 / 2006年 17,500円/m2 / 2007年 16,500円/m2 / 2008年 15,500円/m2 / 2009年 15,000円/m2 / 2010年 14,500円/m2 / 2011年 14,100円/m2 / 2012年 13,900円/m2 / 2013年 13,700円/m2 / 2014年 13,600円/m2 / 2015年 13,500円/m2 / 2016年 13,400円/m2 / 2017年 13,300円/m2 / 2018年 13,300円/m2 / 2019年 13,300円/m2 / 2020年 13,200円/m2 / 2021年 13,100円/m2 / 2022年 13,100円/m2 / 2023年 13,100円/m2 / 2024年 13,100円/m2 / 2025年 13,000円/m2

熊本市南区の最新の地価の動向

熊本市南区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

熊本県熊本市熊本市南区（くまもとしみなみく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は68,557円/m2、坪単価では平均226,635円/坪です。公示地価の全国順位は452位です。公示地価の前年からの変動率は+2.93％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は326位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の熊本市南区の平均は58,818円/m2、坪単価では平均194,442円/坪で、前年からの変動率は+2.28％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の熊本市南区の平均は111,400円/m2、坪単価では平均368,264円/坪で、前年からの変動率は+2.98％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の熊本市南区の平均は82,200円/m2、坪単価では平均271,735円/坪で、前年からの変動率は+8.01％の上昇です。

熊本市南区の公示地価は2013年［平成25年］から14年分のデータがあり、公示地価の熊本市南区の平均の過去最高値は68,557円/m2（2026年）、過去最低値は48,180円/m2（2013年）で、この両者の差は1.42倍です。

熊本市南区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

熊本県熊本市熊本市南区（くまもとしみなみく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は49,434円/m2、坪単価では平均163,420円/坪です。基準地価の全国順位は549位です。基準地価の前年からの変動率は+2.33％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は385位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の熊本市南区の平均は45,794円/m2、坪単価では平均151,385円/坪で、前年からの変動率は+1.48％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の熊本市南区の平均は67,000円/m2、坪単価では平均221,487円/坪で、前年からの変動率は+4.03％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の熊本市南区の平均は23,500円/m2、坪単価では平均77,685円/坪で、前年からの変動率は+8.29％の上昇です。

熊本市南区の基準地価は2012年［平成24年］から14年分のデータがあり、基準地価の熊本市南区の平均の過去最高値は49,434円/m2（2025年）、過去最低値は43,333円/m2（2016年）で、この両者の差は1.14倍です。

熊本市南区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

熊本市南区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は57,488円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では190,045円/坪です。総平均の前年からの変動率は+2.55％の上昇です。

熊本市南区の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
2012年			43,783
2013年	45,643	48,180	43,529
2014年	46,051	48,931	43,770
2015年	47,006	49,973	44,658
2016年	46,252	49,755	43,333
2017年	47,736	52,272	43,579
2018年	48,284	52,836	44,112
2019年	50,935	58,057	44,704
2020年	52,015	60,080	44,958
2021年	52,482	60,647	45,337
2022年	53,100	61,300	45,925
2023年	54,393	62,509	46,982
2024年	54,935	64,304	46,737
2025年	57,488	66,309	49,434
2026年		68,557

熊本市南区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	45,643円/m2	150,886円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	46,051円/m2	152,235円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	47,006円/m2	155,394円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	46,252円/m2	152,900円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	47,736円/m2	157,808円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	48,284円/m2	159,619円/坪	+0.86％
2019年［令和元年］	50,935円/m2	168,382円/坪	+1.21％
2020年［令和2年］	52,015円/m2	171,952円/坪	+0.93％
2021年［令和3年］	52,482円/m2	173,494円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	53,100円/m2	175,537円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	54,393円/m2	179,812円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	54,935円/m2	181,605円/坪	+2.23％
2025年［令和7年］	57,488円/m2	190,045円/坪	+2.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	48,180円/m2	159,272円/坪
2014年［平成26年］	48,931円/m2	161,757円/坪	-0.37％
2015年［平成27年］	49,973円/m2	165,202円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	49,755円/m2	164,479円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	52,272円/m2	172,802円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	52,836円/m2	174,665円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	58,057円/m2	191,924円/坪	+1.47％
2020年［令和2年］	60,080円/m2	198,614円/坪	+1.65％
2021年［令和3年］	60,647円/m2	200,487円/坪	+0.80％
2022年［令和4年］	61,300円/m2	202,644円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	62,509円/m2	206,643円/坪	+1.64％
2024年［令和6年］	64,304円/m2	212,577円/坪	+2.48％
2025年［令和7年］	66,309円/m2	219,205円/坪	+2.80％
2026年［令和8年］	68,557円/m2	226,635円/坪	+2.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	43,783円/m2	144,738円/坪
2013年［平成25年］	43,529円/m2	143,898円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	43,770円/m2	144,696円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	44,658円/m2	147,630円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	43,333円/m2	143,250円/坪	-0.87％
2017年［平成29年］	43,579円/m2	144,063円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	44,112円/m2	145,826円/坪	+0.94％
2019年［令和元年］	44,704円/m2	147,782円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	44,958円/m2	148,622円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	45,337円/m2	149,876円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	45,925円/m2	151,818円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	46,982円/m2	155,314円/坪	+1.55％
2024年［令和6年］	46,737円/m2	154,504円/坪	+2.00％
2025年［令和7年］	49,434円/m2	163,420円/坪	+2.33％

熊本市南区の町名

南区中無田町
南区八分
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