川尻駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜熊本県熊本市南区

川尻駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	南高江1-13-8	川尻駅より1,500m	101,000円/m2	333,884円/坪	+8.60％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・東・幅員20.0m 側道背面道形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況営業所、中小工場、店舗等が混在の路線商業地域地積 3,189m2（964坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 150,000円/m2 / 1993年 150,000円/m2 / 1994年 150,000円/m2 / 1995年 150,000円/m2 / 1996年 150,000円/m2 / 1997年 150,000円/m2 / 1998年 150,000円/m2 / 1999年 145,000円/m2 / 2000年 140,000円/m2 / 2001年 130,000円/m2 / 2002年 120,000円/m2 / 2003年 110,000円/m2 / 2004年 103,000円/m2 / 2005年 96,000円/m2 / 2006年 90,000円/m2 / 2007年 87,000円/m2 / 2008年 84,400円/m2 / 2009年 82,000円/m2 / 2010年 81,900円/m2 / 2011年 78,000円/m2 / 2012年 76,000円/m2 / 2013年 75,000円/m2 / 2014年 75,000円/m2 / 2015年 75,000円/m2 / 2016年 75,000円/m2 / 2017年 75,700円/m2 / 2018年 77,200円/m2 / 2019年 78,700円/m2 / 2020年 79,500円/m2 / 2021年 80,500円/m2 / 2022年 82,500円/m2 / 2023年 86,000円/m2 / 2024年 93,000円/m2 / 2025年 101,000円/m2
2位	川尻1-5-50	川尻駅より500m	66,200円/m2	218,842円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・西・幅員13.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が多い既成商業地域地積 224m2（67坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1993年 135,000円/m2 / 1994年 135,000円/m2 / 1995年 136,000円/m2 / 1996年 135,000円/m2 / 1997年 134,000円/m2 / 1998年 133,000円/m2 / 1999年 129,000円/m2 / 2000年 125,000円/m2 / 2001年 120,000円/m2 / 2002年 115,000円/m2 / 2003年 110,000円/m2 / 2004年 105,000円/m2 / 2005年 99,500円/m2 / 2006年 94,400円/m2 / 2007年 89,900円/m2 / 2008年 85,800円/m2 / 2009年 81,800円/m2 / 2010年 79,300円/m2 / 2011年 76,500円/m2 / 2012年 73,800円/m2 / 2013年 71,500円/m2 / 2014年 70,400円/m2 / 2015年 70,100円/m2 / 2016年 70,000円/m2 / 2017年 69,000円/m2 / 2018年 68,200円/m2 / 2019年 67,900円/m2 / 2020年 67,500円/m2 / 2021年 66,800円/m2 / 2022年 66,400円/m2 / 2023年 66,200円/m2 / 2024年 66,200円/m2 / 2025年 66,200円/m2 / 2026年 66,200円/m2
3位	八幡11-12-13	川尻駅より1,000m	60,700円/m2	200,661円/坪	+0.33％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 186m2（56坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1997年 95,000円/m2 / 1998年 95,000円/m2 / 1999年 95,000円/m2 / 2000年 95,000円/m2 / 2001年 94,000円/m2 / 2002年 90,000円/m2 / 2003年 85,300円/m2 / 2004年 80,300円/m2 / 2005年 75,600円/m2 / 2006年 71,400円/m2 / 2007年 69,000円/m2 / 2008年 66,800円/m2 / 2009年 64,300円/m2 / 2010年 62,500円/m2 / 2011年 61,000円/m2 / 2012年 60,300円/m2 / 2013年 60,000円/m2 / 2014年 59,900円/m2 / 2015年 59,900円/m2 / 2016年 59,900円/m2 / 2017年 59,100円/m2 / 2018年 59,100円/m2 / 2019年 59,800円/m2 / 2020年 60,000円/m2 / 2021年 60,000円/m2 / 2022年 60,000円/m2 / 2023年 60,000円/m2 / 2024年 60,300円/m2 / 2025年 60,500円/m2 / 2026年 60,700円/m2
4位	南区富合町杉島字前川原１１５５番６外	川尻駅より1,600m	45,700円/m2	151,074円/坪	+0.44％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 208m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 60,000円/m2 / 1996年 60,500円/m2 / 1997年 60,500円/m2 / 1998年 60,500円/m2 / 1999年 60,500円/m2 / 2000年 60,500円/m2 / 2001年 60,000円/m2 / 2002年 58,000円/m2 / 2003年 57,000円/m2 / 2004年 56,200円/m2 / 2005年 55,500円/m2 / 2006年 54,800円/m2 / 2007年 54,200円/m2 / 2008年 52,800円/m2 / 2009年 50,900円/m2 / 2010年 49,500円/m2 / 2011年 47,800円/m2 / 2012年 46,500円/m2 / 2013年 45,800円/m2 / 2014年 45,400円/m2 / 2015年 45,400円/m2 / 2016年 45,500円/m2 / 2017年 45,000円/m2 / 2018年 45,000円/m2 / 2019年 45,200円/m2 / 2020年 45,300円/m2 / 2021年 45,300円/m2 / 2022年 45,300円/m2 / 2023年 45,300円/m2 / 2024年 45,400円/m2 / 2025年 45,500円/m2 / 2026年 45,700円/m2
5位	南区護藤町字菰堀１５３２番１３	川尻駅より1,600m	36,900円/m2	121,983円/坪	+3.07％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農家住宅も見られる住宅地域地積 203m2（61坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2020年 32,000円/m2 / 2021年 32,500円/m2 / 2022年 33,300円/m2 / 2023年 33,900円/m2 / 2024年 34,800円/m2 / 2025年 35,800円/m2 / 2026年 36,900円/m2

川尻駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1992年			150,000
1993年	142,500	135,000	150,000
1994年	142,500	135,000	150,000
1995年	115,333	98,000	150,000
1996年	115,166	97,750	150,000
1997年	109,875	96,500	150,000
1998年	109,625	96,166	150,000
1999年	107,375	94,833	145,000
2000年	105,125	93,500	140,000
2001年	101,000	91,333	130,000
2002年	95,750	87,666	120,000
2003年	90,575	84,100	110,000
2004年	86,125	80,500	103,000
2005年	81,650	76,866	96,000
2006年	77,650	73,533	90,000
2007年	75,025	71,033	87,000
2008年	72,450	68,466	84,400
2009年	69,750	65,666	82,000
2010年	68,300	63,766	81,900
2011年	65,825	61,766	78,000
2012年	64,150	60,200	76,000
2013年	63,075	59,100	75,000
2014年	62,675	58,566	75,000
2015年	62,600	58,466	75,000
2016年	62,600	58,466	75,000
2017年	62,200	57,700	75,700
2018年	62,375	57,433	77,200
2019年	62,900	57,633	78,700
2020年	56,860	51,200	79,500
2021年	57,020	51,150	80,500
2022年	57,500	51,250	82,500
2023年	58,280	51,350	86,000
2024年	59,940	51,675	93,000
2025年	61,800	52,000	101,000
2026年		52,375

川尻駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	142,500円/m2	471,074円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	142,500円/m2	471,074円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	115,333円/m2	381,267円/坪	+0.37％
1996年［平成8年］	115,166円/m2	380,716円/坪	+0.03％
1997年［平成9年］	109,875円/m2	363,223円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	109,625円/m2	362,396円/坪	-0.19％
1999年［平成11年］	107,375円/m2	354,958円/坪	-1.59％
2000年［平成12年］	105,125円/m2	347,520円/坪	-1.64％
2001年［平成13年］	101,000円/m2	333,884円/坪	-3.26％
2002年［平成14年］	95,750円/m2	316,528円/坪	-4.86％
2003年［平成15年］	90,575円/m2	299,421円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	86,125円/m2	284,710円/坪	-4.54％
2005年［平成17年］	81,650円/m2	269,917円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	77,650円/m2	256,694円/坪	-4.55％
2007年［平成19年］	75,025円/m2	248,016円/坪	-3.14％
2008年［平成20年］	72,450円/m2	239,504円/坪	-3.33％
2009年［平成21年］	69,750円/m2	230,578円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	68,300円/m2	225,785円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	65,825円/m2	217,603円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	64,150円/m2	212,066円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	63,075円/m2	208,512円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	62,675円/m2	207,190円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	62,600円/m2	206,942円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	62,600円/m2	206,942円/坪	+0.02％
2017年［平成29年］	62,200円/m2	205,619円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	62,375円/m2	206,198円/坪	+0.21％
2019年［令和元年］	62,900円/m2	207,933円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	56,860円/m2	187,966円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	57,020円/m2	188,495円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	57,500円/m2	190,082円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	58,280円/m2	192,661円/坪	+1.15％
2024年［令和6年］	59,940円/m2	198,148円/坪	+2.30％
2025年［令和7年］	61,800円/m2	204,297円/坪	+2.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	135,000円/m2	446,280円/坪
1994年［平成6年］	135,000円/m2	446,280円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	98,000円/m2	323,966円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	97,750円/m2	323,140円/坪	+0.05％
1997年［平成9年］	96,500円/m2	319,008円/坪	-0.37％
1998年［平成10年］	96,166円/m2	317,906円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	94,833円/m2	313,498円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	93,500円/m2	309,090円/坪	-1.03％
2001年［平成13年］	91,333円/m2	301,928円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	87,666円/m2	289,807円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	84,100円/m2	278,016円/坪	-3.76％
2004年［平成16年］	80,500円/m2	266,115円/坪	-3.94％
2005年［平成17年］	76,866円/m2	254,104円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	73,533円/m2	243,085円/坪	-3.98％
2007年［平成19年］	71,033円/m2	234,820円/坪	-3.07％
2008年［平成20年］	68,466円/m2	226,336円/坪	-3.44％
2009年［平成21年］	65,666円/m2	217,079円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	63,766円/m2	210,798円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	61,766円/m2	204,187円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	60,200円/m2	199,008円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	59,100円/m2	195,371円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	58,566円/m2	193,608円/坪	-0.86％
2015年［平成27年］	58,466円/m2	193,278円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	58,466円/m2	193,278円/坪	+0.03％
2017年［平成29年］	57,700円/m2	190,743円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	57,433円/m2	189,862円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	57,633円/m2	190,523円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	51,200円/m2	169,256円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	51,150円/m2	169,090円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	51,250円/m2	169,421円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	51,350円/m2	169,752円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	51,675円/m2	170,826円/坪	+0.84％
2025年［令和7年］	52,000円/m2	171,900円/坪	+0.86％
2026年［令和8年］	52,375円/m2	173,140円/坪	+0.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	150,000円/m2	495,867円/坪
1993年［平成5年］	150,000円/m2	495,867円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	150,000円/m2	495,867円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	150,000円/m2	495,867円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	150,000円/m2	495,867円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	150,000円/m2	495,867円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	150,000円/m2	495,867円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	145,000円/m2	479,338円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	140,000円/m2	462,809円/坪	-3.45％
2001年［平成13年］	130,000円/m2	429,752円/坪	-7.14％
2002年［平成14年］	120,000円/m2	396,694円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	110,000円/m2	363,636円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	103,000円/m2	340,495円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	96,000円/m2	317,355円/坪	-6.80％
2006年［平成18年］	90,000円/m2	297,520円/坪	-6.25％
2007年［平成19年］	87,000円/m2	287,603円/坪	-3.33％
2008年［平成20年］	84,400円/m2	279,008円/坪	-2.99％
2009年［平成21年］	82,000円/m2	271,074円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	81,900円/m2	270,743円/坪	-0.12％
2011年［平成23年］	78,000円/m2	257,851円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	76,000円/m2	251,239円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	75,000円/m2	247,933円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	75,000円/m2	247,933円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	75,000円/m2	247,933円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	75,000円/m2	247,933円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	75,700円/m2	250,247円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	77,200円/m2	255,206円/坪	+1.98％
2019年［令和元年］	78,700円/m2	260,165円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	79,500円/m2	262,809円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	80,500円/m2	266,115円/坪	+1.26％
2022年［令和4年］	82,500円/m2	272,727円/坪	+2.48％
2023年［令和5年］	86,000円/m2	284,297円/坪	+4.24％
2024年［令和6年］	93,000円/m2	307,438円/坪	+8.14％
2025年［令和7年］	101,000円/m2	333,884円/坪	+8.60％

川尻駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
平成駅	115,500円/m2	381,818円/坪	+5.76％
西熊本駅	76,580円/m2	253,157円/坪	+3.95％
富合駅	49,000円/m2	161,983円/坪	+4.26％

川尻駅（かわしり）

川尻駅の地点ランキング

川尻駅の地価推移グラフ

川尻駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

川尻駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）