南熊本駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜熊本県熊本市中央区

南熊本駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	本荘6-7-6	南熊本駅より800m	210,000円/m2	694,214円/坪	+6.06％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員30.0m 側道側道・南形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域地積 401m2（121坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2024年 187,000円/m2 / 2025年 198,000円/m2 / 2026年 210,000円/m2
2位	八王寺町31-7	南熊本駅より1,100m	164,000円/m2	542,148円/坪	+7.19％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員20.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,372m2（415坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2017年 118,000円/m2 / 2018年 121,000円/m2 / 2019年 124,000円/m2 / 2020年 126,000円/m2 / 2021年 126,000円/m2 / 2022年 130,000円/m2 / 2023年 136,000円/m2 / 2024年 144,000円/m2 / 2025年 153,000円/m2 / 2026年 164,000円/m2
3位	出水6-3-20	南熊本駅より1,300m	96,000円/m2	317,355円/坪	+2.67％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる区画整然とした住宅地域地積 251m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 120,000円/m2 / 1991年 126,000円/m2 / 1992年 130,000円/m2 / 1993年 130,000円/m2 / 1994年 130,000円/m2 / 1995年 130,000円/m2 / 1996年 130,000円/m2 / 1997年 130,000円/m2 / 1998年 130,000円/m2 / 1999年 128,000円/m2 / 2000年 126,000円/m2 / 2001年 123,000円/m2 / 2002年 116,000円/m2 / 2003年 108,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 95,000円/m2 / 2006年 88,700円/m2 / 2007年 84,500円/m2 / 2008年 82,500円/m2 / 2009年 80,000円/m2 / 2010年 77,500円/m2 / 2011年 77,000円/m2 / 2012年 79,000円/m2 / 2013年 80,500円/m2 / 2014年 82,500円/m2 / 2015年 84,000円/m2 / 2016年 84,500円/m2 / 2017年 85,000円/m2 / 2018年 86,000円/m2 / 2019年 87,000円/m2 / 2020年 87,700円/m2 / 2021年 88,400円/m2 / 2022年 89,500円/m2 / 2023年 91,500円/m2 / 2024年 93,500円/m2 / 2025年 96,000円/m2
4位	国府本町12-51	南熊本駅より1,800m	87,900円/m2	290,578円/坪	+5.02％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 180m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 92,000円/m2 / 1991年 98,500円/m2 / 1992年 101,000円/m2 / 1993年 103,000円/m2 / 1994年 105,000円/m2 / 1995年 107,000円/m2 / 1996年 109,000円/m2 / 1997年 110,000円/m2 / 1998年 110,000円/m2 / 1999年 110,000円/m2 / 2000年 109,000円/m2 / 2001年 106,000円/m2 / 2002年 101,000円/m2 / 2003年 95,300円/m2 / 2004年 89,000円/m2 / 2005年 83,500円/m2 / 2006年 78,000円/m2 / 2007年 74,200円/m2 / 2008年 72,300円/m2 / 2009年 71,200円/m2 / 2010年 69,800円/m2 / 2011年 68,500円/m2 / 2012年 68,300円/m2 / 2013年 68,300円/m2 / 2014年 68,400円/m2 / 2015年 68,500円/m2 / 2016年 69,800円/m2 / 2017年 71,100円/m2 / 2018年 71,800円/m2 / 2019年 72,500円/m2 / 2020年 73,100円/m2 / 2021年 73,100円/m2 / 2022年 73,800円/m2 / 2023年 76,400円/m2 / 2024年 79,800円/m2 / 2025年 83,700円/m2 / 2026年 87,900円/m2
5位	萩原町7-5	南熊本駅より900m	82,500円/m2	272,727円/坪	+4.70％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域地積 204m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 68,000円/m2 / 2014年 69,000円/m2 / 2015年 70,000円/m2 / 2016年 70,700円/m2 / 2017年 72,000円/m2 / 2018年 73,200円/m2 / 2019年 73,800円/m2 / 2020年 73,800円/m2 / 2021年 74,000円/m2 / 2022年 75,000円/m2 / 2023年 76,900円/m2 / 2024年 78,800円/m2 / 2025年 82,500円/m2
6位	琴平本町5-8	南熊本駅より1,100m	72,200円/m2	238,677円/坪	+1.26％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域地積 189m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 122,000円/m2 / 1994年 122,000円/m2 / 1995年 122,000円/m2 / 1996年 122,000円/m2 / 1997年 119,000円/m2 / 1998年 118,000円/m2 / 1999年 118,000円/m2 / 2000年 118,000円/m2 / 2001年 115,000円/m2 / 2002年 108,000円/m2 / 2003年 99,700円/m2 / 2004年 91,800円/m2 / 2005年 84,800円/m2 / 2006年 78,700円/m2 / 2007年 75,200円/m2 / 2008年 72,500円/m2 / 2009年 69,800円/m2 / 2010年 67,500円/m2 / 2011年 66,000円/m2 / 2012年 64,800円/m2 / 2013年 64,700円/m2 / 2014年 64,900円/m2 / 2015年 65,000円/m2 / 2016年 65,400円/m2 / 2017年 66,000円/m2 / 2018年 66,900円/m2 / 2019年 68,000円/m2 / 2020年 68,800円/m2 / 2021年 68,800円/m2 / 2022年 69,100円/m2 / 2023年 69,900円/m2 / 2024年 70,600円/m2 / 2025年 71,300円/m2 / 2026年 72,200円/m2

南熊本駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1990年	106,000	92,000	120,000
1991年	112,250	98,500	126,000
1992年	115,500	101,000	130,000
1993年	118,333	112,500	130,000
1994年	119,000	113,500	130,000
1995年	119,666	114,500	130,000
1996年	120,333	115,500	130,000
1997年	119,666	114,500	130,000
1998年	119,333	114,000	130,000
1999年	118,666	114,000	128,000
2000年	117,666	113,500	126,000
2001年	114,666	110,500	123,000
2002年	108,333	104,500	116,000
2003年	101,000	97,500	108,000
2004年	93,933	90,400	101,000
2005年	87,766	84,150	95,000
2006年	81,800	78,350	88,700
2007年	77,966	74,700	84,500
2008年	75,766	72,400	82,500
2009年	73,666	70,500	80,000
2010年	71,600	68,650	77,500
2011年	70,500	67,250	77,000
2012年	70,700	66,550	79,000
2013年	70,375	66,500	74,250
2014年	71,200	66,650	75,750
2015年	71,875	66,750	77,000
2016年	72,600	67,600	77,600
2017年	82,420	85,033	78,500
2018年	83,780	86,566	79,600
2019年	85,060	88,166	80,400
2020年	85,880	89,300	80,750
2021年	86,060	89,300	81,200
2022年	87,480	90,966	82,250
2023年	90,140	94,100	84,200
2024年	108,950	120,350	86,150
2025年	114,083	126,500	89,250
2026年		133,525

南熊本駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	106,000円/m2	350,413円/坪
1991年［平成3年］	112,250円/m2	371,074円/坪	+6.04％
1992年［平成4年］	115,500円/m2	381,818円/坪	+2.86％
1993年［平成5年］	118,333円/m2	391,184円/坪	+0.99％
1994年［平成6年］	119,000円/m2	393,388円/坪	+0.65％
1995年［平成7年］	119,666円/m2	395,592円/坪	+0.63％
1996年［平成8年］	120,333円/m2	397,796円/坪	+0.62％
1997年［平成9年］	119,666円/m2	395,592円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	119,333円/m2	394,490円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	118,666円/m2	392,286円/坪	-0.51％
2000年［平成12年］	117,666円/m2	388,980円/坪	-0.82％
2001年［平成13年］	114,666円/m2	379,063円/坪	-2.56％
2002年［平成14年］	108,333円/m2	358,126円/坪	-5.50％
2003年［平成15年］	101,000円/m2	333,884円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	93,933円/m2	310,523円/坪	-7.00％
2005年［平成17年］	87,766円/m2	290,137円/坪	-6.58％
2006年［平成18年］	81,800円/m2	270,413円/坪	-6.80％
2007年［平成19年］	77,966円/m2	257,741円/坪	-4.69％
2008年［平成20年］	75,766円/m2	250,468円/坪	-2.84％
2009年［平成21年］	73,666円/m2	243,526円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	71,600円/m2	236,694円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	70,500円/m2	233,057円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	70,700円/m2	233,719円/坪	+0.16％
2013年［平成25年］	70,375円/m2	232,644円/坪	+0.58％
2014年［平成26年］	71,200円/m2	235,371円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	71,875円/m2	237,603円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	72,600円/m2	240,000円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	82,420円/m2	272,462円/坪	+1.30％
2018年［平成30年］	83,780円/m2	276,958円/坪	+1.55％
2019年［令和元年］	85,060円/m2	281,190円/坪	+1.41％
2020年［令和2年］	85,880円/m2	283,900円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	86,060円/m2	284,495円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	87,480円/m2	289,190円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	90,140円/m2	297,983円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	108,950円/m2	360,165円/坪	+3.20％
2025年［令和7年］	114,083円/m2	377,134円/坪	+4.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	92,000円/m2	304,132円/坪
1991年［平成3年］	98,500円/m2	325,619円/坪	+7.07％
1992年［平成4年］	101,000円/m2	333,884円/坪	+2.54％
1993年［平成5年］	112,500円/m2	371,900円/坪	+1.98％
1994年［平成6年］	113,500円/m2	375,206円/坪	+0.97％
1995年［平成7年］	114,500円/m2	378,512円/坪	+0.95％
1996年［平成8年］	115,500円/m2	381,818円/坪	+0.94％
1997年［平成9年］	114,500円/m2	378,512円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	114,000円/m2	376,859円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	114,000円/m2	376,859円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	113,500円/m2	375,206円/坪	-0.46％
2001年［平成13年］	110,500円/m2	365,289円/坪	-2.65％
2002年［平成14年］	104,500円/m2	345,454円/坪	-5.41％
2003年［平成15年］	97,500円/m2	322,314円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	90,400円/m2	298,842円/坪	-7.27％
2005年［平成17年］	84,150円/m2	278,181円/坪	-6.91％
2006年［平成18年］	78,350円/m2	259,008円/坪	-6.89％
2007年［平成19年］	74,700円/m2	246,942円/坪	-4.66％
2008年［平成20年］	72,400円/m2	239,338円/坪	-3.08％
2009年［平成21年］	70,500円/m2	233,057円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	68,650円/m2	226,942円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	67,250円/m2	222,314円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	66,550円/m2	220,000円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	66,500円/m2	219,834円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	66,650円/m2	220,330円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	66,750円/m2	220,661円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	67,600円/m2	223,471円/坪	+1.26％
2017年［平成29年］	85,033円/m2	281,101円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	86,566円/m2	286,170円/坪	+1.63％
2019年［令和元年］	88,166円/m2	291,460円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	89,300円/m2	295,206円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	89,300円/m2	295,206円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	90,966円/m2	300,716円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	94,100円/m2	311,074円/坪	+3.10％
2024年［令和6年］	120,350円/m2	397,851円/坪	+3.78％
2025年［令和7年］	126,500円/m2	418,181円/坪	+4.50％
2026年［令和8年］	133,525円/m2	441,404円/坪	+4.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	120,000円/m2	396,694円/坪
1991年［平成3年］	126,000円/m2	416,528円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	130,000円/m2	429,752円/坪	+3.17％
1993年［平成5年］	130,000円/m2	429,752円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	130,000円/m2	429,752円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	130,000円/m2	429,752円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	130,000円/m2	429,752円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	130,000円/m2	429,752円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	130,000円/m2	429,752円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	128,000円/m2	423,140円/坪	-1.54％
2000年［平成12年］	126,000円/m2	416,528円/坪	-1.56％
2001年［平成13年］	123,000円/m2	406,611円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	116,000円/m2	383,471円/坪	-5.69％
2003年［平成15年］	108,000円/m2	357,024円/坪	-6.90％
2004年［平成16年］	101,000円/m2	333,884円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	95,000円/m2	314,049円/坪	-5.94％
2006年［平成18年］	88,700円/m2	293,223円/坪	-6.63％
2007年［平成19年］	84,500円/m2	279,338円/坪	-4.74％
2008年［平成20年］	82,500円/m2	272,727円/坪	-2.37％
2009年［平成21年］	80,000円/m2	264,462円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	77,500円/m2	256,198円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	77,000円/m2	254,545円/坪	-0.65％
2012年［平成24年］	79,000円/m2	261,157円/坪	+2.60％
2013年［平成25年］	74,250円/m2	245,454円/坪	+1.90％
2014年［平成26年］	75,750円/m2	250,413円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	77,000円/m2	254,545円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	77,600円/m2	256,528円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	78,500円/m2	259,504円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	79,600円/m2	263,140円/坪	+1.43％
2019年［令和元年］	80,400円/m2	265,785円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	80,750円/m2	266,942円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	81,200円/m2	268,429円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	82,250円/m2	271,900円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	84,200円/m2	278,347円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	86,150円/m2	284,793円/坪	+2.33％
2025年［令和7年］	89,250円/m2	295,041円/坪	+3.69％

南熊本駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
新水前寺駅	205,614円/m2	679,716円/坪	+6.70％

南熊本駅（みなみくまもと）

南熊本駅の地点ランキング

南熊本駅の地価推移グラフ

南熊本駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

南熊本駅の近郊エリア

関連ページ

南熊本駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）