熊本市中央区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜熊本県熊本市

熊本市中央区の地価マップ

〜106,000円/m2
〜167,000円/m2
〜215,000円/m2
〜500,000円/m2
〜2,480,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

熊本市中央区の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	新水前寺駅	205,614円/m2	679,716円/坪	+6.70％
2位	南熊本駅	133,525円/m2	441,404円/坪	+4.88％
3位	平成駅	115,500円/m2	381,818円/坪	+5.76％
4位	上熊本駅	113,327円/m2	374,635円/坪	+3.18％
5位	竜田口駅	44,200円/m2	146,115円/坪	+0.64％

熊本市中央区のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
中央区手取本町	1,710,000円/m2	5,652,892円/坪	+1.18％
中央区下通	1,698,000円/m2	5,613,223円/坪	+4.13％
中央区上通町	1,250,000円/m2	4,132,231円/坪	0.00％
中央区新市街	1,035,000円/m2	3,421,487円/坪	+5.52％
中央区花畑町	853,500円/m2	2,821,487円/坪	+7.09％
中央区中央街	695,000円/m2	2,297,520円/坪	+8.93％
中央区辛島町	598,000円/m2	1,976,859円/坪	+7.55％
中央区安政町	560,000円/m2	1,851,239円/坪	+8.45％
中央区草葉町	529,000円/m2	1,748,760円/坪	+8.40％
中央区上林町	456,000円/m2	1,507,438円/坪	+6.05％
中央区山崎町	349,000円/m2	1,153,719円/坪	+6.08％
中央区南坪井町	345,000円/m2	1,140,495円/坪	+6.15％
中央区呉服町	279,000円/m2	922,314円/坪	+6.29％
中央区上鍛冶屋町	271,000円/m2	895,867円/坪	+7.11％
中央区九品寺	260,000円/m2	859,504円/坪	+7.79％
中央区新屋敷	241,750円/m2	799,173円/坪	+8.86％
中央区妙体寺町	224,000円/m2	740,495円/坪	+7.69％
中央区本荘	210,000円/m2	694,214円/坪	+6.06％
中央区白山	210,000円/m2	694,214円/坪	+6.06％
中央区新町	205,000円/m2	677,685円/坪	+5.25％
中央区水前寺	201,555円/m2	666,299円/坪	+6.98％
中央区大江	183,666円/m2	607,162円/坪	+7.20％
中央区京町	171,000円/m2	565,289円/坪	+7.21％
中央区国府	169,350円/m2	559,834円/坪	+6.31％
中央区八王寺町	164,000円/m2	542,148円/坪	+7.19％
中央区内坪井町	153,000円/m2	505,785円/坪	+6.99％
中央区新大江	151,500円/m2	500,826円/坪	+8.22％
中央区北千反畑町	150,000円/m2	495,867円/坪	+6.38％
中央区菅原町	138,000円/m2	456,198円/坪	+7.81％
中央区坪井	136,000円/m2	449,586円/坪	+4.66％
中央区神水	135,000円/m2	446,280円/坪	+6.30％
中央区帯山	130,666円/m2	431,955円/坪	+5.46％
中央区水前寺公園	129,000円/m2	426,446円/坪	+6.61％
中央区本山	124,250円/m2	410,743円/坪	+5.64％
中央区出水	99,520円/m2	328,991円/坪	+3.51％
中央区世安町	88,000円/m2	290,909円/坪	+6.67％
中央区国府本町	87,900円/m2	290,578円/坪	+5.02％
中央区渡鹿	85,650円/m2	283,140円/坪	+4.78％
中央区萩原町	82,500円/m2	272,727円/坪	+4.70％
中央区琴平本町	72,200円/m2	238,677円/坪	+1.26％
中央区黒髪	71,200円/m2	235,371円/坪	+1.91％

熊本市中央区の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	下通1-3-7	熊本駅より2,600m	2,480,000円/m2	8,198,347円/坪	+1.64％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ繁華な中心商業地域地積 118m2（35坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1994年 6,050,000円/m2 / 1995年 5,400,000円/m2 / 1996年 4,650,000円/m2 / 1997年 3,780,000円/m2 / 1998年 3,400,000円/m2 / 1999年 2,950,000円/m2 / 2000年 2,600,000円/m2 / 2001年 2,350,000円/m2 / 2002年 2,120,000円/m2 / 2003年 1,950,000円/m2 / 2004年 1,830,000円/m2 / 2005年 1,720,000円/m2 / 2006年 1,660,000円/m2 / 2007年 1,660,000円/m2 / 2008年 1,900,000円/m2 / 2009年 1,800,000円/m2 / 2010年 1,580,000円/m2 / 2011年 1,480,000円/m2 / 2012年 1,400,000円/m2 / 2013年 1,360,000円/m2 / 2014年 1,340,000円/m2 / 2015年 1,340,000円/m2 / 2016年 1,390,000円/m2 / 2017年 1,440,000円/m2 / 2018年 1,760,000円/m2 / 2019年 2,130,000円/m2 / 2020年 2,470,000円/m2 / 2021年 2,440,000円/m2 / 2022年 2,400,000円/m2 / 2023年 2,370,000円/m2 / 2024年 2,400,000円/m2 / 2025年 2,440,000円/m2 / 2026年 2,480,000円/m2
2位	下通1-3-7	熊本駅より2,600m	2,460,000円/m2	8,132,231円/坪	+1.65％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ繁華な中心商業地域地積 118m2（35坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1994年 5,570,000円/m2 / 1995年 5,150,000円/m2 / 1996年 4,300,000円/m2 / 1997年 3,600,000円/m2 / 1998年 3,150,000円/m2 / 1999年 2,800,000円/m2 / 2000年 2,450,000円/m2 / 2001年 2,220,000円/m2 / 2002年 2,020,000円/m2 / 2003年 1,880,000円/m2 / 2004年 1,750,000円/m2 / 2005年 1,690,000円/m2 / 2006年 1,660,000円/m2 / 2007年 1,850,000円/m2 / 2008年 1,900,000円/m2 / 2009年 1,660,000円/m2 / 2010年 1,530,000円/m2 / 2011年 1,430,000円/m2 / 2012年 1,380,000円/m2 / 2013年 1,340,000円/m2 / 2014年 1,340,000円/m2 / 2015年 1,360,000円/m2 / 2016年 1,400,000円/m2 / 2017年 1,610,000円/m2 / 2018年 1,950,000円/m2 / 2019年 2,300,000円/m2 / 2020年 2,420,000円/m2 / 2021年 2,420,000円/m2 / 2022年 2,370,000円/m2 / 2023年 2,380,000円/m2 / 2024年 2,420,000円/m2 / 2025年 2,460,000円/m2
3位	手取本町4-1	熊本駅より2,800m	1,710,000円/m2	5,652,892円/坪	+1.18％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北東・幅員37.0m 側道側道・北西形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ高度商業地域地積 1,543m2（466坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1993年 6,100,000円/m2 / 1994年 5,450,000円/m2 / 1995年 5,000,000円/m2 / 1996年 4,250,000円/m2 / 1997年 3,550,000円/m2 / 1998年 3,100,000円/m2 / 1999年 2,650,000円/m2 / 2000年 2,250,000円/m2 / 2001年 2,000,000円/m2 / 2002年 1,800,000円/m2 / 2003年 1,650,000円/m2 / 2004年 1,520,000円/m2 / 2005年 1,420,000円/m2 / 2006年 1,350,000円/m2 / 2007年 1,550,000円/m2 / 2008年 1,590,000円/m2 / 2009年 1,400,000円/m2 / 2010年 1,280,000円/m2 / 2011年 1,190,000円/m2 / 2012年 1,150,000円/m2 / 2013年 1,120,000円/m2 / 2014年 1,120,000円/m2 / 2015年 1,130,000円/m2 / 2016年 1,140,000円/m2 / 2017年 1,250,000円/m2 / 2018年 1,500,000円/m2 / 2019年 1,720,000円/m2 / 2020年 1,780,000円/m2 / 2021年 1,730,000円/m2 / 2022年 1,690,000円/m2 / 2023年 1,690,000円/m2 / 2024年 1,690,000円/m2 / 2025年 1,710,000円/m2
4位	下通1-12-29	熊本駅より2,700m	1,490,000円/m2	4,925,619円/坪	+2.05％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶアーケード街の商業地域地積 86m2（26坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1989年 4,300,000円/m2 / 1990年 5,500,000円/m2 / 1991年 6,900,000円/m2 / 1992年 6,900,000円/m2 / 1993年 6,100,000円/m2 / 1994年 4,950,000円/m2 / 1995年 4,400,000円/m2 / 1996年 3,750,000円/m2 / 1997年 3,030,000円/m2 / 1998年 2,580,000円/m2 / 1999年 2,200,000円/m2 / 2000年 1,850,000円/m2 / 2001年 1,600,000円/m2 / 2002年 1,400,000円/m2 / 2003年 1,250,000円/m2 / 2004年 1,140,000円/m2 / 2005年 1,060,000円/m2 / 2006年 1,030,000円/m2 / 2007年 1,030,000円/m2 / 2008年 1,090,000円/m2 / 2009年 1,040,000円/m2 / 2010年 985,000円/m2 / 2011年 938,000円/m2 / 2012年 908,000円/m2 / 2013年 888,000円/m2 / 2014年 878,000円/m2 / 2015年 878,000円/m2 / 2016年 898,000円/m2 / 2017年 915,000円/m2 / 2018年 1,040,000円/m2 / 2019年 1,250,000円/m2 / 2020年 1,460,000円/m2 / 2021年 1,430,000円/m2 / 2022年 1,420,000円/m2 / 2023年 1,410,000円/m2 / 2024年 1,430,000円/m2 / 2025年 1,460,000円/m2 / 2026年 1,490,000円/m2
5位	上通町4-14	上熊本駅より2,300m	1,250,000円/m2	4,132,231円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況各種の小売店舗が建ち並ぶアーケードの商業地域地積 257m2（77坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1992年 4,800,000円/m2 / 1993年 4,100,000円/m2 / 1994年 3,300,000円/m2 / 1995年 3,000,000円/m2 / 1996年 2,550,000円/m2 / 1997年 2,070,000円/m2 / 1998年 1,800,000円/m2 / 1999年 1,520,000円/m2 / 2000年 1,300,000円/m2 / 2001年 1,200,000円/m2 / 2002年 1,130,000円/m2 / 2003年 1,090,000円/m2 / 2004年 1,070,000円/m2 / 2005年 1,050,000円/m2 / 2006年 1,030,000円/m2 / 2007年 1,030,000円/m2 / 2008年 1,080,000円/m2 / 2009年 1,050,000円/m2 / 2010年 990,000円/m2 / 2011年 960,000円/m2 / 2012年 940,000円/m2 / 2013年 905,000円/m2 / 2014年 888,000円/m2 / 2015年 888,000円/m2 / 2016年 915,000円/m2 / 2017年 930,000円/m2 / 2018年 1,050,000円/m2 / 2019年 1,230,000円/m2 / 2020年 1,380,000円/m2 / 2021年 1,370,000円/m2 / 2022年 1,310,000円/m2 / 2023年 1,250,000円/m2 / 2024年 1,250,000円/m2 / 2025年 1,250,000円/m2 / 2026年 1,250,000円/m2
6位	上通町4-14	上熊本駅より2,300m	1,250,000円/m2	4,132,231円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況各種の小売店舗が建ち並ぶアーケードの商業地域地積 257m2（77坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1991年 4,800,000円/m2 / 1992年 4,510,000円/m2 / 1993年 3,900,000円/m2 / 1994年 3,150,000円/m2 / 1995年 2,850,000円/m2 / 1996年 2,300,000円/m2 / 1997年 1,950,000円/m2 / 1998年 1,650,000円/m2 / 1999年 1,450,000円/m2 / 2000年 1,240,000円/m2 / 2001年 1,160,000円/m2 / 2002年 1,110,000円/m2 / 2003年 1,080,000円/m2 / 2004年 1,060,000円/m2 / 2005年 1,040,000円/m2 / 2006年 1,030,000円/m2 / 2007年 1,060,000円/m2 / 2008年 1,080,000円/m2 / 2009年 1,020,000円/m2 / 2010年 980,000円/m2 / 2011年 950,000円/m2 / 2012年 920,000円/m2 / 2013年 895,000円/m2 / 2014年 888,000円/m2 / 2015年 900,000円/m2 / 2016年 915,000円/m2 / 2017年 970,000円/m2 / 2018年 1,150,000円/m2 / 2019年 1,310,000円/m2 / 2020年 1,350,000円/m2 / 2021年 1,320,000円/m2 / 2022年 1,280,000円/m2 / 2023年 1,250,000円/m2 / 2024年 1,250,000円/m2 / 2025年 1,250,000円/m2
7位	下通1-7-20	熊本駅より2,600m	1,200,000円/m2	3,966,942円/坪	+6.19％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況銀行利用状況表示銀行建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況各種小売店舗、銀行、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 401m2（121坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1989年 3,600,000円/m2 / 1990年 4,500,000円/m2 / 1991年 5,000,000円/m2 / 1992年 4,500,000円/m2 / 1993年 4,050,000円/m2 / 1994年 3,500,000円/m2 / 1995年 3,050,000円/m2 / 1996年 2,420,000円/m2 / 1997年 2,000,000円/m2 / 1998年 1,750,000円/m2 / 1999年 1,500,000円/m2 / 2000年 1,300,000円/m2 / 2001年 1,090,000円/m2 / 2002年 950,000円/m2 / 2003年 860,000円/m2 / 2004年 780,000円/m2 / 2005年 740,000円/m2 / 2006年 720,000円/m2 / 2007年 780,000円/m2 / 2008年 780,000円/m2 / 2009年 740,000円/m2 / 2010年 710,000円/m2 / 2011年 680,000円/m2 / 2012年 660,000円/m2 / 2013年 650,000円/m2 / 2014年 650,000円/m2 / 2015年 655,000円/m2 / 2016年 660,000円/m2 / 2017年 705,000円/m2 / 2018年 835,000円/m2 / 2019年 1,000,000円/m2 / 2020年 1,070,000円/m2 / 2021年 1,070,000円/m2 / 2022年 1,070,000円/m2 / 2023年 1,080,000円/m2 / 2024年 1,130,000円/m2 / 2025年 1,200,000円/m2
8位	新市街1-28	熊本駅より2,100m	1,130,000円/m2	3,735,537円/坪	+6.60％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員36.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 559m2（169坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2021年 950,000円/m2 / 2022年 950,000円/m2 / 2023年 950,000円/m2 / 2024年 988,000円/m2 / 2025年 1,060,000円/m2 / 2026年 1,130,000円/m2
9位	花畑町10-31	熊本駅より2,200m	983,000円/m2	3,249,586円/坪	+8.02％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北西・幅員36.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況オフィスビルが建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域地積 523m2（158坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1988年 2,800,000円/m2 / 1989年 3,400,000円/m2 / 1990年 4,200,000円/m2 / 1991年 4,660,000円/m2 / 1992年 4,660,000円/m2 / 1993年 4,400,000円/m2 / 1994年 4,000,000円/m2 / 1995年 3,500,000円/m2 / 1996年 2,850,000円/m2 / 1997年 2,400,000円/m2 / 1998年 2,000,000円/m2 / 1999年 1,680,000円/m2 / 2000年 1,500,000円/m2 / 2001年 1,260,000円/m2 / 2002年 1,060,000円/m2 / 2003年 920,000円/m2 / 2004年 790,000円/m2 / 2005年 700,000円/m2 / 2006年 660,000円/m2 / 2007年 660,000円/m2 / 2008年 660,000円/m2 / 2009年 620,000円/m2 / 2010年 590,000円/m2 / 2011年 560,000円/m2 / 2012年 538,000円/m2 / 2013年 522,000円/m2 / 2014年 522,000円/m2 / 2015年 527,000円/m2 / 2016年 532,000円/m2 / 2017年 560,000円/m2 / 2018年 650,000円/m2 / 2019年 780,000円/m2 / 2020年 855,000円/m2 / 2021年 855,000円/m2 / 2022年 855,000円/m2 / 2023年 865,000円/m2 / 2024年 910,000円/m2 / 2025年 983,000円/m2
10位	新市街4-13	熊本駅より2,200m	940,000円/m2	3,107,438円/坪	+4.44％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層店舗ビル、映画館等が建ち並ぶアーケード街の中心商業地域地積 454m2（137坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1988年 3,400,000円/m2 / 1989年 4,300,000円/m2 / 1990年 5,300,000円/m2 / 1991年 5,800,000円/m2 / 1992年 5,500,000円/m2 / 1993年 4,900,000円/m2 / 1994年 4,050,000円/m2 / 1995年 3,550,000円/m2 / 1996年 2,800,000円/m2 / 1997年 2,350,000円/m2 / 1998年 1,900,000円/m2 / 1999年 1,540,000円/m2 / 2000年 1,250,000円/m2 / 2001年 1,050,000円/m2 / 2002年 880,000円/m2 / 2003年 760,000円/m2 / 2004年 680,000円/m2 / 2005年 630,000円/m2 / 2006年 610,000円/m2 / 2007年 680,000円/m2 / 2008年 680,000円/m2 / 2009年 645,000円/m2 / 2010年 610,000円/m2 / 2011年 578,000円/m2 / 2012年 550,000円/m2 / 2013年 525,000円/m2 / 2014年 515,000円/m2 / 2015年 515,000円/m2 / 2016年 515,000円/m2 / 2017年 540,000円/m2 / 2018年 630,000円/m2 / 2019年 770,000円/m2 / 2020年 856,000円/m2 / 2021年 865,000円/m2 / 2022年 870,000円/m2 / 2023年 880,000円/m2 / 2024年 900,000円/m2 / 2025年 940,000円/m2
11位	下通1-2-8	熊本駅より2,700m	860,000円/m2	2,842,975円/坪	+9.14％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 195m2（58坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1989年 2,500,000円/m2 / 1990年 3,000,000円/m2 / 1991年 3,350,000円/m2 / 1992年 3,000,000円/m2 / 1993年 2,730,000円/m2 / 1994年 2,450,000円/m2 / 1995年 2,100,000円/m2 / 1996年 1,750,000円/m2 / 1997年 1,460,000円/m2 / 1998年 1,220,000円/m2 / 1999年 1,050,000円/m2 / 2000年 910,000円/m2 / 2001年 800,000円/m2 / 2002年 740,000円/m2 / 2003年 680,000円/m2 / 2004年 620,000円/m2 / 2005年 590,000円/m2 / 2006年 580,000円/m2 / 2007年 620,000円/m2 / 2008年 620,000円/m2 / 2009年 595,000円/m2 / 2010年 560,000円/m2 / 2011年 530,000円/m2 / 2012年 510,000円/m2 / 2013年 495,000円/m2 / 2014年 490,000円/m2 / 2015年 498,000円/m2 / 2016年 501,000円/m2 / 2017年 530,000円/m2 / 2018年 642,000円/m2 / 2019年 760,000円/m2 / 2020年 799,000円/m2 / 2021年 760,000円/m2 / 2022年 750,000円/m2 / 2023年 758,000円/m2 / 2024年 788,000円/m2 / 2025年 860,000円/m2
12位	花畑町12-8	熊本駅より2,300m	724,000円/m2	2,393,388円/坪	+6.16％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 205m2（62坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1990年 3,000,000円/m2 / 1991年 3,500,000円/m2 / 1992年 3,500,000円/m2 / 1993年 3,000,000円/m2 / 1994年 2,550,000円/m2 / 1995年 2,300,000円/m2 / 1996年 1,950,000円/m2 / 1997年 1,590,000円/m2 / 1998年 1,350,000円/m2 / 1999年 1,140,000円/m2 / 2000年 945,000円/m2 / 2001年 825,000円/m2 / 2002年 725,000円/m2 / 2003年 668,000円/m2 / 2004年 615,000円/m2 / 2005年 570,000円/m2 / 2006年 541,000円/m2 / 2007年 525,000円/m2 / 2008年 525,000円/m2 / 2009年 495,000円/m2 / 2010年 464,000円/m2 / 2011年 443,000円/m2 / 2012年 427,000円/m2 / 2013年 413,000円/m2 / 2014年 404,000円/m2 / 2015年 402,000円/m2 / 2016年 409,000円/m2 / 2017年 414,000円/m2 / 2018年 455,000円/m2 / 2019年 535,000円/m2 / 2020年 665,000円/m2 / 2021年 648,000円/m2 / 2022年 631,000円/m2 / 2023年 631,000円/m2 / 2024年 654,000円/m2 / 2025年 682,000円/m2 / 2026年 724,000円/m2
13位	中央街4-25	熊本駅より2,600m	695,000円/m2	2,297,520円/坪	+8.93％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 218m2（65坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1988年 1,970,000円/m2 / 1989年 2,300,000円/m2 / 1990年 2,800,000円/m2 / 1991年 3,400,000円/m2 / 1992年 3,400,000円/m2 / 1993年 3,000,000円/m2 / 1994年 2,400,000円/m2 / 1995年 2,150,000円/m2 / 1996年 1,820,000円/m2 / 1997年 1,480,000円/m2 / 1998年 1,250,000円/m2 / 1999年 1,060,000円/m2 / 2000年 900,000円/m2 / 2001年 775,000円/m2 / 2002年 660,000円/m2 / 2003年 560,000円/m2 / 2004年 500,000円/m2 / 2005年 463,000円/m2 / 2006年 438,000円/m2 / 2007年 426,000円/m2 / 2008年 438,000円/m2 / 2009年 429,000円/m2 / 2010年 414,000円/m2 / 2011年 400,000円/m2 / 2012年 389,000円/m2 / 2013年 381,000円/m2 / 2014年 375,000円/m2 / 2015年 375,000円/m2 / 2016年 383,000円/m2 / 2017年 392,000円/m2 / 2018年 425,000円/m2 / 2019年 498,000円/m2 / 2020年 595,000円/m2 / 2021年 589,000円/m2 / 2022年 583,000円/m2 / 2023年 580,000円/m2 / 2024年 594,000円/m2 / 2025年 638,000円/m2 / 2026年 695,000円/m2
14位	安政町4-19	熊本駅より3,000m	620,000円/m2	2,049,586円/坪	+8.20％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員30.0m 側道側道・南西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 452m2（136坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1994年 2,500,000円/m2 / 1995年 2,350,000円/m2 / 1996年 2,100,000円/m2 / 1997年 1,750,000円/m2 / 1998年 1,450,000円/m2 / 1999年 1,200,000円/m2 / 2000年 973,000円/m2 / 2001年 830,000円/m2 / 2002年 735,000円/m2 / 2003年 660,000円/m2 / 2004年 598,000円/m2 / 2005年 542,000円/m2 / 2006年 495,000円/m2 / 2007年 460,000円/m2 / 2008年 445,000円/m2 / 2009年 423,000円/m2 / 2010年 400,000円/m2 / 2011年 387,000円/m2 / 2012年 376,000円/m2 / 2013年 355,000円/m2 / 2014年 344,000円/m2 / 2015年 340,000円/m2 / 2016年 343,000円/m2 / 2017年 349,000円/m2 / 2018年 376,000円/m2 / 2019年 424,000円/m2 / 2020年 495,000円/m2 / 2021年 507,000円/m2 / 2022年 517,000円/m2 / 2023年 528,000円/m2 / 2024年 548,000円/m2 / 2025年 573,000円/m2 / 2026年 620,000円/m2
15位	辛島町4-35	熊本駅より1,800m	598,000円/m2	1,976,859円/坪	+7.55％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員14.5m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 1,595m2（482坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2010年 360,000円/m2 / 2011年 346,000円/m2 / 2012年 336,000円/m2 / 2013年 330,000円/m2 / 2014年 326,000円/m2 / 2015年 325,000円/m2 / 2016年 327,000円/m2 / 2017年 330,000円/m2 / 2018年 351,000円/m2 / 2019年 388,000円/m2 / 2020年 469,000円/m2 / 2021年 483,000円/m2 / 2022年 498,000円/m2 / 2023年 513,000円/m2 / 2024年 529,000円/m2 / 2025年 556,000円/m2 / 2026年 598,000円/m2
16位	草葉町4-20	熊本駅より3,500m	529,000円/m2	1,748,760円/坪	+8.40％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員30.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 661m2（199坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1993年 1,800,000円/m2 / 1994年 1,470,000円/m2 / 1995年 1,330,000円/m2 / 1996年 1,160,000円/m2 / 1997年 1,000,000円/m2 / 1998年 870,000円/m2 / 1999年 755,000円/m2 / 2000年 620,000円/m2 / 2001年 510,000円/m2 / 2002年 453,000円/m2 / 2003年 406,000円/m2 / 2004年 368,000円/m2 / 2005年 350,000円/m2 / 2006年 335,000円/m2 / 2007年 326,000円/m2 / 2008年 334,000円/m2 / 2009年 320,000円/m2 / 2010年 305,000円/m2 / 2011年 293,000円/m2 / 2012年 285,000円/m2 / 2013年 280,000円/m2 / 2014年 277,000円/m2 / 2015年 277,000円/m2 / 2016年 284,000円/m2 / 2017年 292,000円/m2 / 2018年 315,000円/m2 / 2019年 362,000円/m2 / 2020年 415,000円/m2 / 2021年 420,000円/m2 / 2022年 428,000円/m2 / 2023年 437,000円/m2 / 2024年 458,000円/m2 / 2025年 488,000円/m2 / 2026年 529,000円/m2
17位	安政町2-23	熊本駅より3,000m	500,000円/m2	1,652,892円/坪	+8.70％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員9.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル、飲食店等が建ち並ぶ商業地域地積 138m2（41坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1989年 2,400,000円/m2 / 1990年 2,900,000円/m2 / 1991年 3,200,000円/m2 / 1992年 2,880,000円/m2 / 1993年 2,400,000円/m2 / 1994年 1,900,000円/m2 / 1995年 1,600,000円/m2 / 1996年 1,300,000円/m2 / 1997年 1,100,000円/m2 / 1998年 910,000円/m2 / 1999年 770,000円/m2 / 2000年 686,000円/m2 / 2001年 590,000円/m2 / 2002年 540,000円/m2 / 2003年 500,000円/m2 / 2004年 465,000円/m2 / 2005年 420,000円/m2 / 2006年 400,000円/m2 / 2007年 390,000円/m2 / 2008年 380,000円/m2 / 2009年 360,000円/m2 / 2010年 340,000円/m2 / 2011年 320,000円/m2 / 2012年 310,000円/m2 / 2013年 300,000円/m2 / 2014年 300,000円/m2 / 2015年 305,000円/m2 / 2016年 310,000円/m2 / 2017年 325,000円/m2 / 2018年 380,000円/m2 / 2019年 445,000円/m2 / 2020年 464,000円/m2 / 2021年 440,000円/m2 / 2022年 435,000円/m2 / 2023年 440,000円/m2 / 2024年 460,000円/m2 / 2025年 500,000円/m2
18位	上林町1-25	熊本駅より3,400m	456,000円/m2	1,507,438円/坪	+6.05％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 328m2（99坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1994年 1,300,000円/m2 / 1995年 1,200,000円/m2 / 1996年 1,050,000円/m2 / 1997年 900,000円/m2 / 1998年 730,000円/m2 / 1999年 600,000円/m2 / 2000年 500,000円/m2 / 2001年 443,000円/m2 / 2002年 400,000円/m2 / 2003年 374,000円/m2 / 2004年 353,000円/m2 / 2005年 338,000円/m2 / 2006年 328,000円/m2 / 2007年 323,000円/m2 / 2008年 325,000円/m2 / 2009年 311,000円/m2 / 2010年 293,000円/m2 / 2011年 280,000円/m2 / 2012年 271,000円/m2 / 2013年 265,000円/m2 / 2014年 261,000円/m2 / 2015年 261,000円/m2 / 2016年 267,000円/m2 / 2017年 273,000円/m2 / 2018年 295,000円/m2 / 2019年 330,000円/m2 / 2020年 385,000円/m2 / 2021年 391,000円/m2 / 2022年 397,000円/m2 / 2023年 405,000円/m2 / 2024年 416,000円/m2 / 2025年 430,000円/m2 / 2026年 456,000円/m2
19位	中央区九品寺１丁目１番１	新水前寺駅より1,400m	408,000円/m2	1,348,760円/坪	+7.65％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北東・幅員36.0m 側道側道・北西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが多い繁華街に近い商業地域地積 374m2（113坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1994年 1,260,000円/m2 / 1995年 1,170,000円/m2 / 1996年 1,050,000円/m2 / 1997年 945,000円/m2 / 1998年 850,000円/m2 / 1999年 735,000円/m2 / 2000年 638,000円/m2 / 2001年 545,000円/m2 / 2002年 465,000円/m2 / 2003年 400,000円/m2 / 2004年 353,000円/m2 / 2005年 313,000円/m2 / 2006年 279,000円/m2 / 2007年 271,000円/m2 / 2008年 276,000円/m2 / 2009年 270,000円/m2 / 2010年 263,000円/m2 / 2011年 256,000円/m2 / 2012年 252,000円/m2 / 2013年 251,000円/m2 / 2014年 251,000円/m2 / 2015年 251,000円/m2 / 2016年 255,000円/m2 / 2017年 259,000円/m2 / 2018年 273,000円/m2 / 2019年 296,000円/m2 / 2020年 316,000円/m2 / 2021年 319,000円/m2 / 2022年 327,000円/m2 / 2023年 335,000円/m2 / 2024年 354,000円/m2 / 2025年 379,000円/m2 / 2026年 408,000円/m2
20位	山崎町5	熊本駅より1,600m	349,000円/m2	1,153,719円/坪	+6.08％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルのほか病院、放送局もある商業地域地積 138m2（41坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1991年 1,350,000円/m2 / 1992年 1,280,000円/m2 / 1993年 1,100,000円/m2 / 1994年 910,000円/m2 / 1995年 830,000円/m2 / 1996年 750,000円/m2 / 1997年 660,000円/m2 / 1998年 600,000円/m2 / 1999年 560,000円/m2 / 2000年 526,000円/m2 / 2001年 450,000円/m2 / 2002年 400,000円/m2 / 2003年 355,000円/m2 / 2004年 315,000円/m2 / 2005年 275,000円/m2 / 2006年 255,000円/m2 / 2007年 255,000円/m2 / 2008年 255,000円/m2 / 2009年 245,000円/m2 / 2010年 240,000円/m2 / 2011年 235,000円/m2 / 2012年 232,000円/m2 / 2013年 231,000円/m2 / 2014年 231,000円/m2 / 2015年 232,000円/m2 / 2016年 233,000円/m2 / 2017年 238,000円/m2 / 2018年 255,000円/m2 / 2019年 275,000円/m2 / 2020年 284,000円/m2 / 2021年 290,000円/m2 / 2022年 297,000円/m2 / 2023年 310,000円/m2 / 2024年 329,000円/m2 / 2025年 349,000円/m2
21位	南坪井町2-20	上熊本駅より2,200m	345,000円/m2	1,140,495円/坪	+6.15％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況各種店舗、マンション等が混在する国道背後の商業地域地積 191m2（57坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1991年 900,000円/m2 / 1992年 870,000円/m2 / 1993年 800,000円/m2 / 1994年 720,000円/m2 / 1995年 620,000円/m2 / 1996年 550,000円/m2 / 1997年 500,000円/m2 / 1998年 400,000円/m2 / 1999年 350,000円/m2 / 2000年 320,000円/m2 / 2001年 285,000円/m2 / 2002年 270,000円/m2 / 2003年 260,000円/m2 / 2004年 250,000円/m2 / 2005年 240,000円/m2 / 2006年 235,000円/m2 / 2007年 235,000円/m2 / 2008年 235,000円/m2 / 2009年 228,000円/m2 / 2010年 225,000円/m2 / 2011年 223,000円/m2 / 2012年 221,000円/m2 / 2013年 221,000円/m2 / 2014年 221,000円/m2 / 2015年 225,000円/m2 / 2016年 229,000円/m2 / 2017年 242,000円/m2 / 2018年 267,000円/m2 / 2019年 298,000円/m2 / 2020年 308,000円/m2 / 2021年 308,000円/m2 / 2022年 308,000円/m2 / 2023年 310,000円/m2 / 2024年 325,000円/m2 / 2025年 345,000円/m2
22位	大江5-17-31	新水前寺駅より300m	298,000円/m2	985,123円/坪	+5.30％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南西・幅員36.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 352m2（106坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1999年 450,000円/m2 / 2000年 385,000円/m2 / 2001年 330,000円/m2 / 2002年 285,000円/m2 / 2003年 251,000円/m2 / 2004年 233,000円/m2 / 2005年 224,000円/m2 / 2006年 210,000円/m2 / 2007年 208,000円/m2 / 2008年 209,000円/m2 / 2009年 205,000円/m2 / 2010年 202,000円/m2 / 2011年 200,000円/m2 / 2012年 199,000円/m2 / 2013年 199,000円/m2 / 2014年 199,000円/m2 / 2015年 199,000円/m2 / 2016年 201,000円/m2 / 2017年 203,000円/m2 / 2018年 213,000円/m2 / 2019年 228,000円/m2 / 2020年 243,000円/m2 / 2021年 246,000円/m2 / 2022年 252,000円/m2 / 2023年 259,000円/m2 / 2024年 270,000円/m2 / 2025年 283,000円/m2 / 2026年 298,000円/m2
23位	新屋敷1-10-23	新水前寺駅より1,500m	285,000円/m2	942,148円/坪	+10.04％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が多い高品等の住宅地域地積 472m2（142坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 185,000円/m2 / 2020年 196,000円/m2 / 2021年 201,000円/m2 / 2022年 212,000円/m2 / 2023年 224,000円/m2 / 2024年 239,000円/m2 / 2025年 259,000円/m2 / 2026年 285,000円/m2
24位	中央区呉服町２丁目３６番１外	熊本駅より1,000m	283,000円/m2	935,537円/坪	+5.99％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況その他利用状況表示取壊中建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況高層マンション、低層店舗等が混在する商業地域地積 885m2（267坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2014年 189,000円/m2 / 2015年 189,000円/m2 / 2016年 191,000円/m2 / 2017年 193,000円/m2 / 2018年 202,000円/m2 / 2019年 212,000円/m2 / 2020年 219,000円/m2 / 2021年 221,000円/m2 / 2022年 228,000円/m2 / 2023年 237,000円/m2 / 2024年 252,000円/m2 / 2025年 267,000円/m2 / 2026年 283,000円/m2
25位	中央区呉服町２丁目３６番１外	熊本駅より1,000m	275,000円/m2	909,090円/坪	+6.59％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況医院利用状況表示診療所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況高層マンション、低層店舗等が混在する商業地域地積 885m2（267坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2013年 189,000円/m2 / 2014年 189,000円/m2 / 2015年 190,000円/m2 / 2016年 192,000円/m2 / 2017年 198,000円/m2 / 2018年 206,000円/m2 / 2019年 215,000円/m2 / 2020年 220,000円/m2 / 2021年 222,000円/m2 / 2022年 230,000円/m2 / 2023年 244,000円/m2 / 2024年 258,000円/m2 / 2025年 275,000円/m2
26位	新屋敷1-10-23	新水前寺駅より1,500m	272,000円/m2	899,173円/坪	+9.68％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が多い高品等の住宅地域地積 472m2（142坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 180,000円/m2 / 2019年 191,000円/m2 / 2020年 197,000円/m2 / 2021年 208,000円/m2 / 2022年 219,000円/m2 / 2023年 230,000円/m2 / 2024年 248,000円/m2 / 2025年 272,000円/m2
27位	中央区上鍛冶屋町８番２	熊本駅より1,500m	271,000円/m2	895,867円/坪	+7.11％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況その他利用状況表示専門学校兼保育園建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員10.5m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等の混在する商業地域地積 471m2（142坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2014年 180,000円/m2 / 2015年 180,000円/m2 / 2016年 182,000円/m2 / 2017年 184,000円/m2 / 2018年 192,000円/m2 / 2019年 201,000円/m2 / 2020年 208,000円/m2 / 2021年 210,000円/m2 / 2022年 217,000円/m2 / 2023年 224,000円/m2 / 2024年 238,000円/m2 / 2025年 253,000円/m2 / 2026年 271,000円/m2
28位	中央区九品寺１丁目１２番４外	新水前寺駅より1,300m	250,000円/m2	826,446円/坪	+7.76％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員22.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する幹線道路沿いの商業地域地積 433m2（130坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2018年 180,000円/m2 / 2019年 190,000円/m2 / 2020年 197,000円/m2 / 2021年 204,000円/m2 / 2022年 211,000円/m2 / 2023年 219,000円/m2 / 2024年 232,000円/m2 / 2025年 250,000円/m2
29位	新町1-7-26	熊本駅より1,800m	243,000円/m2	803,305円/坪	+6.11％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・医院利用状況表示診療所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員19.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域地積 704m2（212坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 325,000円/m2 / 1996年 283,000円/m2 / 1997年 242,000円/m2 / 1998年 230,000円/m2 / 1999年 220,000円/m2 / 2000年 212,000円/m2 / 2001年 204,000円/m2 / 2002年 200,000円/m2 / 2003年 195,000円/m2 / 2004年 186,000円/m2 / 2005年 178,000円/m2 / 2006年 170,000円/m2 / 2007年 165,000円/m2 / 2008年 165,000円/m2 / 2009年 161,000円/m2 / 2010年 156,000円/m2 / 2011年 152,000円/m2 / 2012年 149,000円/m2 / 2013年 147,000円/m2 / 2014年 146,000円/m2 / 2015年 146,000円/m2 / 2016年 148,000円/m2 / 2017年 151,000円/m2 / 2018年 158,000円/m2 / 2019年 173,000円/m2 / 2020年 188,000円/m2 / 2021年 194,000円/m2 / 2022年 200,000円/m2 / 2023年 207,000円/m2 / 2024年 218,000円/m2 / 2025年 229,000円/m2 / 2026年 243,000円/m2
30位	水前寺1-10-1	水前寺駅より200m	240,000円/m2	793,388円/坪	+7.62％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北西・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域地積 248m2（75坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1989年 410,000円/m2 / 1990年 490,000円/m2 / 1991年 580,000円/m2 / 1992年 580,000円/m2 / 1993年 500,000円/m2 / 1994年 443,000円/m2 / 1995年 420,000円/m2 / 1996年 395,000円/m2 / 1997年 375,000円/m2 / 1998年 350,000円/m2 / 1999年 315,000円/m2 / 2000年 282,000円/m2 / 2001年 250,000円/m2 / 2002年 220,000円/m2 / 2003年 197,000円/m2 / 2004年 181,000円/m2 / 2005年 168,000円/m2 / 2006年 157,000円/m2 / 2007年 155,000円/m2 / 2008年 157,000円/m2 / 2009年 156,000円/m2 / 2010年 155,000円/m2 / 2011年 153,000円/m2 / 2012年 153,000円/m2 / 2013年 153,000円/m2 / 2014年 153,000円/m2 / 2015年 155,000円/m2 / 2016年 159,000円/m2 / 2017年 161,000円/m2 / 2018年 167,000円/m2 / 2019年 176,000円/m2 / 2020年 185,000円/m2 / 2021年 187,000円/m2 / 2022年 191,000円/m2 / 2023年 196,000円/m2 / 2024年 208,000円/m2 / 2025年 223,000円/m2 / 2026年 240,000円/m2
31位	国府1-13-5	新水前寺駅より300m	240,000円/m2	793,388円/坪	+7.62％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北東・幅員36.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が混在する電車通り沿いの商業地域地積 166m2（50坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1998年 360,000円/m2 / 1999年 330,000円/m2 / 2000年 295,000円/m2 / 2001年 260,000円/m2 / 2002年 230,000円/m2 / 2003年 210,000円/m2 / 2004年 195,000円/m2 / 2005年 183,000円/m2 / 2006年 172,000円/m2 / 2007年 172,000円/m2 / 2008年 175,000円/m2 / 2009年 173,000円/m2 / 2010年 171,000円/m2 / 2011年 171,000円/m2 / 2012年 171,000円/m2 / 2013年 171,000円/m2 / 2014年 171,000円/m2 / 2015年 172,000円/m2 / 2016年 173,000円/m2 / 2017年 179,000円/m2 / 2018年 187,000円/m2 / 2019年 197,000円/m2 / 2020年 201,000円/m2 / 2021年 203,000円/m2 / 2022年 208,000円/m2 / 2023年 215,000円/m2 / 2024年 223,000円/m2 / 2025年 240,000円/m2
32位	新屋敷3-7-7	水前寺駅より1,500m	225,000円/m2	743,801円/坪	+8.17％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域地積 100m2（30坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2015年 150,000円/m2 / 2016年 153,000円/m2 / 2017年 158,000円/m2 / 2018年 165,000円/m2 / 2019年 173,000円/m2 / 2020年 178,000円/m2 / 2021年 184,000円/m2 / 2022年 190,000円/m2 / 2023年 197,000円/m2 / 2024年 208,000円/m2 / 2025年 225,000円/m2
33位	妙体寺町5-2	上熊本駅より2,500m	224,000円/m2	740,495円/坪	+7.69％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況医院利用状況表示診療所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・西・幅員30.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 511m2（154坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 385,000円/m2 / 1996年 360,000円/m2 / 1997年 330,000円/m2 / 1998年 305,000円/m2 / 1999年 285,000円/m2 / 2000年 268,000円/m2 / 2001年 249,000円/m2 / 2002年 225,000円/m2 / 2003年 204,000円/m2 / 2004年 184,000円/m2 / 2005年 168,000円/m2 / 2006年 157,000円/m2 / 2007年 152,000円/m2 / 2008年 154,000円/m2 / 2009年 152,000円/m2 / 2010年 147,000円/m2 / 2011年 143,000円/m2 / 2012年 140,000円/m2 / 2013年 140,000円/m2 / 2014年 140,000円/m2 / 2015年 140,000円/m2 / 2016年 143,000円/m2 / 2017年 146,000円/m2 / 2018年 151,000円/m2 / 2019年 157,000円/m2 / 2020年 167,000円/m2 / 2021年 171,000円/m2 / 2022年 177,000円/m2 / 2023年 184,000円/m2 / 2024年 195,000円/m2 / 2025年 208,000円/m2 / 2026年 224,000円/m2
34位	水前寺3-3-28	水前寺駅より250m	215,000円/m2	710,743円/坪	+8.04％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況医院利用状況表示病院建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層事務所ビル、病院、中高層マンション等が建ち並ぶ商業地域地積 669m2（202坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1988年 330,000円/m2 / 1989年 350,000円/m2 / 1990年 420,000円/m2 / 1991年 450,000円/m2 / 1992年 420,000円/m2 / 1993年 390,000円/m2 / 1994年 365,000円/m2 / 1995年 349,000円/m2 / 1996年 332,000円/m2 / 1997年 315,000円/m2 / 1998年 299,000円/m2 / 1999年 270,000円/m2 / 2000年 230,000円/m2 / 2001年 210,000円/m2 / 2002年 180,000円/m2 / 2003年 172,000円/m2 / 2004年 165,000円/m2 / 2005年 156,000円/m2 / 2006年 150,000円/m2 / 2007年 152,000円/m2 / 2008年 152,000円/m2 / 2009年 150,000円/m2 / 2010年 148,000円/m2 / 2011年 146,000円/m2 / 2012年 146,000円/m2 / 2013年 146,000円/m2 / 2014年 146,000円/m2 / 2015年 147,000円/m2 / 2016年 147,000円/m2 / 2017年 150,000円/m2 / 2018年 157,000円/m2 / 2019年 165,000円/m2 / 2020年 169,000円/m2 / 2021年 173,000円/m2 / 2022年 177,000円/m2 / 2023年 186,000円/m2 / 2024年 199,000円/m2 / 2025年 215,000円/m2
35位	中央区水前寺６丁目５８３番外	水前寺駅より2,100m	214,000円/m2	707,438円/坪	+7.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員34.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が多い国道沿線の商業地域地積 536m2（162坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2023年 175,000円/m2 / 2024年 186,000円/m2 / 2025年 200,000円/m2 / 2026年 214,000円/m2
36位	本荘6-7-6	南熊本駅より800m	210,000円/m2	694,214円/坪	+6.06％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員30.0m 側道側道・南形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域地積 401m2（121坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2024年 187,000円/m2 / 2025年 198,000円/m2 / 2026年 210,000円/m2
37位	白山2-11-19	新水前寺駅より400m	210,000円/m2	694,214円/坪	+6.06％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 232m2（70坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1991年 530,000円/m2 / 1992年 510,000円/m2 / 1993年 480,000円/m2 / 1994年 430,000円/m2 / 1995年 385,000円/m2 / 1996年 330,000円/m2 / 1997年 305,000円/m2 / 1998年 285,000円/m2 / 1999年 270,000円/m2 / 2000年 250,000円/m2 / 2001年 230,000円/m2 / 2002年 215,000円/m2 / 2003年 195,000円/m2 / 2004年 175,000円/m2 / 2005年 158,000円/m2 / 2006年 150,000円/m2 / 2007年 150,000円/m2 / 2008年 150,000円/m2 / 2009年 146,000円/m2 / 2010年 143,000円/m2 / 2011年 142,000円/m2 / 2012年 142,000円/m2 / 2013年 142,000円/m2 / 2014年 142,000円/m2 / 2015年 145,000円/m2 / 2016年 148,000円/m2 / 2017年 151,000円/m2 / 2018年 160,000円/m2 / 2019年 168,000円/m2 / 2020年 174,000円/m2 / 2021年 178,000円/m2 / 2022年 183,000円/m2 / 2023年 190,000円/m2 / 2024年 198,000円/m2 / 2025年 210,000円/m2
38位	大江6-13-10	水前寺駅より500m	209,000円/m2	690,909円/坪	+7.73％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 202m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 150,000円/m2 / 2002年 141,000円/m2 / 2003年 132,000円/m2 / 2004年 124,000円/m2 / 2005年 118,000円/m2 / 2006年 112,000円/m2 / 2007年 109,000円/m2 / 2008年 109,000円/m2 / 2009年 106,000円/m2 / 2010年 104,000円/m2 / 2011年 103,000円/m2 / 2012年 103,000円/m2 / 2013年 104,000円/m2 / 2014年 108,000円/m2 / 2015年 112,000円/m2 / 2016年 116,000円/m2 / 2017年 120,000円/m2 / 2018年 127,000円/m2 / 2019年 135,000円/m2 / 2020年 145,000円/m2 / 2021年 152,000円/m2 / 2022年 160,000円/m2 / 2023年 169,000円/m2 / 2024年 180,000円/m2 / 2025年 194,000円/m2 / 2026年 209,000円/m2
39位	水前寺6-3-5	水前寺駅より1,700m	208,000円/m2	687,603円/坪	+6.67％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が多い県庁前の商業地域地積 374m2（113坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1989年 420,000円/m2 / 1990年 460,000円/m2 / 1991年 520,000円/m2 / 1992年 535,000円/m2 / 1993年 535,000円/m2 / 1994年 535,000円/m2 / 1995年 530,000円/m2 / 1996年 505,000円/m2 / 1997年 480,000円/m2 / 1998年 450,000円/m2 / 1999年 390,000円/m2 / 2000年 335,000円/m2 / 2001年 280,000円/m2 / 2002年 240,000円/m2 / 2003年 210,000円/m2 / 2004年 185,000円/m2 / 2005年 166,000円/m2 / 2006年 150,000円/m2 / 2007年 146,000円/m2 / 2008年 145,000円/m2 / 2009年 143,000円/m2 / 2010年 139,000円/m2 / 2011年 136,000円/m2 / 2012年 134,000円/m2 / 2013年 133,000円/m2 / 2014年 133,000円/m2 / 2015年 134,000円/m2 / 2016年 136,000円/m2 / 2017年 138,000円/m2 / 2018年 142,000円/m2 / 2019年 149,000円/m2 / 2020年 156,000円/m2 / 2021年 158,000円/m2 / 2022年 161,000円/m2 / 2023年 171,000円/m2 / 2024年 181,000円/m2 / 2025年 195,000円/m2 / 2026年 208,000円/m2
40位	大江4-13-24	新水前寺駅より1,200m	199,000円/m2	657,851円/坪	+7.57％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅及び共同住宅と店舗等が混在する地域地積 370m2（111坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 189,000円/m2 / 1989年 210,000円/m2 / 1990年 240,000円/m2 / 1991年 257,000円/m2 / 1992年 244,000円/m2 / 1993年 230,000円/m2 / 1994年 218,000円/m2 / 1995年 213,000円/m2 / 1996年 206,000円/m2 / 1997年 200,000円/m2 / 1998年 192,000円/m2 / 1999年 185,000円/m2 / 2000年 175,000円/m2 / 2001年 165,000円/m2 / 2002年 154,000円/m2 / 2003年 142,000円/m2 / 2004年 132,000円/m2 / 2005年 122,000円/m2 / 2006年 117,000円/m2 / 2007年 117,000円/m2 / 2008年 117,000円/m2 / 2009年 115,000円/m2 / 2010年 114,000円/m2 / 2011年 113,000円/m2 / 2012年 113,000円/m2 / 2013年 114,000円/m2 / 2014年 118,000円/m2 / 2015年 122,000円/m2 / 2016年 126,000円/m2 / 2017年 130,000円/m2 / 2018年 138,000円/m2 / 2019年 147,000円/m2 / 2020年 150,000円/m2 / 2021年 158,000円/m2 / 2022年 166,000円/m2 / 2023年 174,000円/m2 / 2024年 185,000円/m2 / 2025年 199,000円/m2
41位	水前寺5-21-25	水前寺駅より1,000m	195,000円/m2	644,628円/坪	+7.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域地積 1,238m2（374坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 110,000円/m2 / 2014年 113,000円/m2 / 2015年 116,000円/m2 / 2016年 120,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 130,000円/m2 / 2019年 137,000円/m2 / 2020年 145,000円/m2 / 2021年 148,000円/m2 / 2022年 155,000円/m2 / 2023年 163,000円/m2 / 2024年 171,000円/m2 / 2025年 182,000円/m2 / 2026年 195,000円/m2
42位	水前寺2-7-12	水前寺駅より600m	194,000円/m2	641,322円/坪	+6.59％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 220,000円/m2 / 1991年 246,000円/m2 / 1992年 246,000円/m2 / 1993年 240,000円/m2 / 1994年 225,000円/m2 / 1995年 222,000円/m2 / 1996年 218,000円/m2 / 1997年 215,000円/m2 / 1998年 208,000円/m2 / 1999年 197,000円/m2 / 2000年 187,000円/m2 / 2001年 176,000円/m2 / 2002年 162,000円/m2 / 2003年 152,000円/m2 / 2004年 143,000円/m2 / 2005年 134,000円/m2 / 2006年 126,000円/m2 / 2007年 124,000円/m2 / 2008年 125,000円/m2 / 2009年 123,000円/m2 / 2010年 121,000円/m2 / 2011年 119,000円/m2 / 2012年 119,000円/m2 / 2013年 120,000円/m2 / 2014年 122,000円/m2 / 2015年 124,000円/m2 / 2016年 128,000円/m2 / 2017年 132,000円/m2 / 2018年 139,000円/m2 / 2019年 144,000円/m2 / 2020年 149,000円/m2 / 2021年 150,000円/m2 / 2022年 155,000円/m2 / 2023年 163,000円/m2 / 2024年 172,000円/m2 / 2025年 182,000円/m2 / 2026年 194,000円/m2
43位	水前寺5-18-5	水前寺駅より900m	191,000円/m2	631,404円/坪	+6.70％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域地積 145m2（43坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2016年 125,000円/m2 / 2017年 128,000円/m2 / 2018年 132,000円/m2 / 2019年 138,000円/m2 / 2020年 145,000円/m2 / 2021年 146,000円/m2 / 2022年 149,000円/m2 / 2023年 158,000円/m2 / 2024年 168,000円/m2 / 2025年 179,000円/m2 / 2026年 191,000円/m2
44位	水前寺5-12-23	水前寺駅より900m	190,000円/m2	628,099円/坪	+7.34％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地積 366m2（110坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 191,000円/m2 / 1990年 220,000円/m2 / 1991年 238,000円/m2 / 1992年 238,000円/m2 / 1993年 225,000円/m2 / 1994年 210,000円/m2 / 1995年 209,000円/m2 / 1996年 206,000円/m2 / 1997年 196,000円/m2 / 1998年 190,000円/m2 / 1999年 180,000円/m2 / 2000年 175,000円/m2 / 2001年 158,000円/m2 / 2002年 146,000円/m2 / 2003年 136,000円/m2 / 2004年 128,000円/m2 / 2005年 121,000円/m2 / 2006年 114,000円/m2 / 2007年 115,000円/m2 / 2008年 116,000円/m2 / 2009年 114,000円/m2 / 2010年 112,000円/m2 / 2011年 111,000円/m2 / 2012年 111,000円/m2 / 2013年 113,000円/m2 / 2014年 115,000円/m2 / 2015年 119,000円/m2 / 2016年 122,000円/m2 / 2017年 126,000円/m2 / 2018年 133,000円/m2 / 2019年 138,000円/m2 / 2020年 142,000円/m2 / 2021年 147,000円/m2 / 2022年 155,000円/m2 / 2023年 165,000円/m2 / 2024年 177,000円/m2 / 2025年 190,000円/m2
45位	新屋敷2-19-29	水前寺駅より1,900m	185,000円/m2	611,570円/坪	+7.56％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパ－ト等が混在する利便性の良い住宅地域地積 259m2（78坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 230,000円/m2 / 1994年 230,000円/m2 / 1995年 226,000円/m2 / 1996年 217,000円/m2 / 1997年 210,000円/m2 / 1998年 204,000円/m2 / 1999年 200,000円/m2 / 2000年 194,000円/m2 / 2001年 175,000円/m2 / 2002年 162,000円/m2 / 2003年 149,000円/m2 / 2004年 137,000円/m2 / 2005年 127,000円/m2 / 2006年 121,000円/m2 / 2007年 122,000円/m2 / 2008年 122,000円/m2 / 2009年 120,000円/m2 / 2010年 119,000円/m2 / 2011年 119,000円/m2 / 2012年 119,000円/m2 / 2013年 120,000円/m2 / 2014年 121,000円/m2 / 2015年 125,000円/m2 / 2016年 128,000円/m2 / 2017年 132,000円/m2 / 2018年 136,000円/m2 / 2019年 142,000円/m2 / 2020年 146,000円/m2 / 2021年 151,000円/m2 / 2022年 156,000円/m2 / 2023年 162,000円/m2 / 2024年 172,000円/m2 / 2025年 185,000円/m2
46位	京町2-7-13	上熊本駅より700m	172,000円/m2	568,595円/坪	+6.83％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況市街地中心に近い閑静な既成住宅地域地積 489m2（147坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 90,000円/m2 / 1984年 94,000円/m2 / 1985年 97,000円/m2 / 1986年 98,500円/m2 / 1987年 100,000円/m2 / 1988年 105,000円/m2 / 1989年 115,000円/m2 / 1990年 130,000円/m2 / 1991年 143,000円/m2 / 1992年 150,000円/m2 / 1993年 150,000円/m2 / 1994年 154,000円/m2 / 1995年 157,000円/m2 / 1996年 160,000円/m2 / 1997年 162,000円/m2 / 1998年 162,000円/m2 / 1999年 161,000円/m2 / 2000年 158,000円/m2 / 2001年 152,000円/m2 / 2002年 147,000円/m2 / 2003年 142,000円/m2 / 2004年 134,000円/m2 / 2005年 127,000円/m2 / 2006年 121,000円/m2 / 2007年 121,000円/m2 / 2008年 121,000円/m2 / 2009年 121,000円/m2 / 2010年 120,000円/m2 / 2011年 120,000円/m2 / 2012年 120,000円/m2 / 2013年 120,000円/m2 / 2014年 120,000円/m2 / 2015年 120,000円/m2 / 2016年 124,000円/m2 / 2017年 127,000円/m2 / 2018年 131,000円/m2 / 2019年 135,000円/m2 / 2020年 139,000円/m2 / 2021年 142,000円/m2 / 2022年 145,000円/m2 / 2023年 149,000円/m2 / 2024年 154,000円/m2 / 2025年 161,000円/m2 / 2026年 172,000円/m2
47位	帯山9-4-6	水前寺駅より3,600m	170,000円/m2	561,983円/坪	+4.94％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況医院利用状況表示診療所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員25.0m 側道側道・北東都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況中小規模の営業所等が多い日赤前の路線商業地域地積 1,395m2（421坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 200,000円/m2 / 1998年 200,000円/m2 / 1999年 200,000円/m2 / 2000年 200,000円/m2 / 2001年 196,000円/m2 / 2002年 185,000円/m2 / 2003年 175,000円/m2 / 2004年 165,000円/m2 / 2005年 154,000円/m2 / 2006年 144,000円/m2 / 2007年 140,000円/m2 / 2008年 140,000円/m2 / 2009年 139,000円/m2 / 2010年 136,000円/m2 / 2011年 134,000円/m2 / 2012年 133,000円/m2 / 2013年 133,000円/m2 / 2014年 133,000円/m2 / 2015年 133,000円/m2 / 2016年 134,000円/m2 / 2017年 135,000円/m2 / 2018年 137,000円/m2 / 2019年 139,000円/m2 / 2020年 141,000円/m2 / 2021年 142,000円/m2 / 2022年 145,000円/m2 / 2023年 149,000円/m2 / 2024年 155,000円/m2 / 2025年 162,000円/m2 / 2026年 170,000円/m2
48位	京町2-14-22	上熊本駅より950m	170,000円/m2	561,983円/坪	+7.59％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域地積 196m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 137,000円/m2 / 2004年 130,000円/m2 / 2005年 127,000円/m2 / 2006年 126,000円/m2 / 2007年 126,000円/m2 / 2008年 126,000円/m2 / 2009年 125,000円/m2 / 2010年 125,000円/m2 / 2011年 125,000円/m2 / 2012年 125,000円/m2 / 2013年 125,000円/m2 / 2014年 125,000円/m2 / 2015年 128,000円/m2 / 2016年 131,000円/m2 / 2017年 134,000円/m2 / 2018年 136,000円/m2 / 2019年 140,000円/m2 / 2020年 143,000円/m2 / 2021年 146,000円/m2 / 2022年 149,000円/m2 / 2023年 153,000円/m2 / 2024年 158,000円/m2 / 2025年 170,000円/m2
49位	坪井2-5-9	上熊本駅より1,900m	167,000円/m2	552,066円/坪	+6.37％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況医院利用状況表示診療所建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗、中層共同住宅等が混在する商業地域地積 150m2（45坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2002年 147,000円/m2 / 2003年 140,000円/m2 / 2004年 132,000円/m2 / 2005年 124,000円/m2 / 2006年 119,000円/m2 / 2007年 116,000円/m2 / 2008年 116,000円/m2 / 2009年 116,000円/m2 / 2010年 114,000円/m2 / 2011年 112,000円/m2 / 2012年 112,000円/m2 / 2013年 112,000円/m2 / 2014年 112,000円/m2 / 2015年 112,000円/m2 / 2016年 114,000円/m2 / 2017年 116,000円/m2 / 2018年 119,000円/m2 / 2019年 126,000円/m2 / 2020年 134,000円/m2 / 2021年 137,000円/m2 / 2022年 142,000円/m2 / 2023年 147,000円/m2 / 2024年 152,000円/m2 / 2025年 157,000円/m2 / 2026年 167,000円/m2
50位	水前寺4-29-3	水前寺駅より950m	167,000円/m2	552,066円/坪	+5.70％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 172m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 180,000円/m2 / 1995年 178,000円/m2 / 1996年 176,000円/m2 / 1997年 173,000円/m2 / 1998年 170,000円/m2 / 1999年 168,000円/m2 / 2000年 165,000円/m2 / 2001年 157,000円/m2 / 2002年 146,000円/m2 / 2003年 135,000円/m2 / 2004年 126,000円/m2 / 2005年 117,000円/m2 / 2006年 110,000円/m2 / 2007年 107,000円/m2 / 2008年 107,000円/m2 / 2009年 105,000円/m2 / 2010年 103,000円/m2 / 2011年 102,000円/m2 / 2012年 102,000円/m2 / 2013年 103,000円/m2 / 2014年 106,000円/m2 / 2015年 108,000円/m2 / 2016年 112,000円/m2 / 2017年 116,000円/m2 / 2018年 121,000円/m2 / 2019年 126,000円/m2 / 2020年 131,000円/m2 / 2021年 133,000円/m2 / 2022年 138,000円/m2 / 2023年 144,000円/m2 / 2024年 150,000円/m2 / 2025年 158,000円/m2 / 2026年 167,000円/m2
51位	新町4-1-31	熊本駅より1,500m	167,000円/m2	552,066円/坪	+4.38％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・倉庫利用状況表示店舗、住宅兼倉庫建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況製造卸売業店舗、共同住宅等が混在する既成商業地域地積 274m2（82坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2014年 118,000円/m2 / 2015年 120,000円/m2 / 2016年 123,000円/m2 / 2017年 127,000円/m2 / 2018年 132,000円/m2 / 2019年 138,000円/m2 / 2020年 141,000円/m2 / 2021年 145,000円/m2 / 2022年 149,000円/m2 / 2023年 153,000円/m2 / 2024年 160,000円/m2 / 2025年 167,000円/m2
52位	八王寺町31-7	南熊本駅より1,100m	164,000円/m2	542,148円/坪	+7.19％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員20.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,372m2（415坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2017年 118,000円/m2 / 2018年 121,000円/m2 / 2019年 124,000円/m2 / 2020年 126,000円/m2 / 2021年 126,000円/m2 / 2022年 130,000円/m2 / 2023年 136,000円/m2 / 2024年 144,000円/m2 / 2025年 153,000円/m2 / 2026年 164,000円/m2
53位	新大江2-5-7	水前寺駅より900m	160,000円/m2	528,925円/坪	+8.11％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 359m2（108坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 180,000円/m2 / 1992年 180,000円/m2 / 1993年 175,000円/m2 / 1994年 175,000円/m2 / 1995年 175,000円/m2 / 1996年 175,000円/m2 / 1997年 170,000円/m2 / 1998年 165,000円/m2 / 1999年 157,000円/m2 / 2000年 149,000円/m2 / 2001年 141,000円/m2 / 2002年 133,000円/m2 / 2003年 124,000円/m2 / 2004年 117,000円/m2 / 2005年 110,000円/m2 / 2006年 105,000円/m2 / 2007年 104,000円/m2 / 2008年 104,000円/m2 / 2009年 102,000円/m2 / 2010年 100,000円/m2 / 2011年 99,000円/m2 / 2012年 99,000円/m2 / 2013年 99,500円/m2 / 2014年 103,000円/m2 / 2015年 107,000円/m2 / 2016年 110,000円/m2 / 2017年 114,000円/m2 / 2018年 119,000円/m2 / 2019年 124,000円/m2 / 2020年 127,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 133,000円/m2 / 2023年 140,000円/m2 / 2024年 148,000円/m2 / 2025年 160,000円/m2
54位	本山4-3-3	熊本駅より1,300m	160,000円/m2	528,925円/坪	+6.67％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南東・幅員22.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が混在する路線商業地域地積 837m2（253坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1990年 380,000円/m2 / 1991年 400,000円/m2 / 1992年 380,000円/m2 / 1993年 350,000円/m2 / 1994年 320,000円/m2 / 1995年 300,000円/m2 / 1996年 270,000円/m2 / 1997年 250,000円/m2 / 1998年 230,000円/m2 / 1999年 217,000円/m2 / 2000年 205,000円/m2 / 2001年 192,000円/m2 / 2002年 172,000円/m2 / 2003年 155,000円/m2 / 2004年 141,000円/m2 / 2005年 130,000円/m2 / 2006年 123,000円/m2 / 2007年 122,000円/m2 / 2008年 121,000円/m2 / 2009年 120,000円/m2 / 2010年 116,000円/m2 / 2011年 113,000円/m2 / 2012年 113,000円/m2 / 2013年 113,000円/m2 / 2014年 113,000円/m2 / 2015年 114,000円/m2 / 2016年 114,000円/m2 / 2017年 116,000円/m2 / 2018年 120,000円/m2 / 2019年 124,000円/m2 / 2020年 127,000円/m2 / 2021年 129,000円/m2 / 2022年 133,000円/m2 / 2023年 141,000円/m2 / 2024年 150,000円/m2 / 2025年 160,000円/m2
55位	内坪井町8-3	上熊本駅より1,600m	153,000円/m2	505,785円/坪	+6.99％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域地積 434m2（131坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2009年 115,000円/m2 / 2010年 113,000円/m2 / 2011年 113,000円/m2 / 2012年 113,000円/m2 / 2013年 113,000円/m2 / 2014年 113,000円/m2 / 2015年 113,000円/m2 / 2016年 114,000円/m2 / 2017年 115,000円/m2 / 2018年 117,000円/m2 / 2019年 120,000円/m2 / 2020年 124,000円/m2 / 2021年 126,000円/m2 / 2022年 129,000円/m2 / 2023年 131,000円/m2 / 2024年 135,000円/m2 / 2025年 143,000円/m2 / 2026年 153,000円/m2
56位	北千反畑町4-16	上熊本駅より2,500m	150,000円/m2	495,867円/坪	+6.38％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかマンション等も見られる既成住宅地域地積 380m2（114坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 200,000円/m2 / 1990年 220,000円/m2 / 1991年 245,000円/m2 / 1992年 240,000円/m2 / 1993年 227,000円/m2 / 1994年 220,000円/m2 / 1995年 220,000円/m2 / 1996年 200,000円/m2 / 1997年 180,000円/m2 / 1998年 168,000円/m2 / 1999年 158,000円/m2 / 2000年 150,000円/m2 / 2001年 138,000円/m2 / 2002年 128,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 114,000円/m2 / 2005年 108,000円/m2 / 2006年 103,000円/m2 / 2007年 102,000円/m2 / 2008年 102,000円/m2 / 2009年 101,000円/m2 / 2010年 100,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 100,000円/m2 / 2013年 101,000円/m2 / 2014年 102,000円/m2 / 2015年 104,000円/m2 / 2016年 105,000円/m2 / 2017年 108,000円/m2 / 2018年 111,000円/m2 / 2019年 116,000円/m2 / 2020年 120,000円/m2 / 2021年 124,000円/m2 / 2022年 129,000円/m2 / 2023年 135,000円/m2 / 2024年 141,000円/m2 / 2025年 150,000円/m2
57位	新大江3-20-33	水前寺駅より1,300m	143,000円/m2	472,727円/坪	+8.33％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員9.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 287m2（86坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 200,000円/m2 / 1992年 204,000円/m2 / 1993年 195,000円/m2 / 1994年 185,000円/m2 / 1995年 181,000円/m2 / 1996年 179,000円/m2 / 1997年 178,000円/m2 / 1998年 175,000円/m2 / 1999年 172,000円/m2 / 2000年 162,000円/m2 / 2001年 150,000円/m2 / 2002年 138,000円/m2 / 2003年 128,000円/m2 / 2004年 118,000円/m2 / 2005年 108,000円/m2 / 2006年 99,500円/m2 / 2007年 95,000円/m2 / 2008年 95,000円/m2 / 2009年 92,500円/m2 / 2010年 90,300円/m2 / 2011年 88,000円/m2 / 2012年 87,000円/m2 / 2013年 87,000円/m2 / 2014年 90,000円/m2 / 2015年 92,200円/m2 / 2016年 94,000円/m2 / 2017年 95,000円/m2 / 2018年 97,300円/m2 / 2019年 99,500円/m2 / 2020年 102,000円/m2 / 2021年 103,000円/m2 / 2022年 107,000円/m2 / 2023年 113,000円/m2 / 2024年 122,000円/m2 / 2025年 132,000円/m2 / 2026年 143,000円/m2
58位	大江2-14-28	水前寺駅より1,200m	142,000円/m2	469,421円/坪	+9.23％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等の混在する既成住宅地域地積 188m2（56坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 150,000円/m2 / 1999年 148,000円/m2 / 2000年 145,000円/m2 / 2001年 140,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 121,000円/m2 / 2004年 114,000円/m2 / 2005年 107,000円/m2 / 2006年 99,500円/m2 / 2007年 96,300円/m2 / 2008年 95,900円/m2 / 2009年 94,500円/m2 / 2010年 91,300円/m2 / 2011年 89,500円/m2 / 2012年 89,300円/m2 / 2013年 89,300円/m2 / 2014年 90,800円/m2 / 2015年 91,400円/m2 / 2016年 92,000円/m2 / 2017年 92,500円/m2 / 2018年 94,000円/m2 / 2019年 96,000円/m2 / 2020年 100,000円/m2 / 2021年 104,000円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 114,000円/m2 / 2024年 120,000円/m2 / 2025年 130,000円/m2 / 2026年 142,000円/m2
59位	出水1-2-20	新水前寺駅より1,000m	142,000円/m2	469,421円/坪	+4.41％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに店舗併用住宅、マンション等が建ち並ぶ商業地域地積 105m2（31坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1988年 250,000円/m2 / 1989年 270,000円/m2 / 1990年 322,000円/m2 / 1991年 352,000円/m2 / 1992年 334,000円/m2 / 1993年 320,000円/m2 / 1994年 310,000円/m2 / 1995年 300,000円/m2 / 1996年 275,000円/m2 / 1997年 250,000円/m2 / 1998年 236,000円/m2 / 1999年 220,000円/m2 / 2000年 205,000円/m2 / 2001年 190,000円/m2 / 2002年 175,000円/m2 / 2003年 164,000円/m2 / 2004年 155,000円/m2 / 2005年 143,000円/m2 / 2006年 132,000円/m2 / 2007年 123,000円/m2 / 2008年 122,000円/m2 / 2009年 120,000円/m2 / 2010年 118,000円/m2 / 2011年 117,000円/m2 / 2012年 117,000円/m2 / 2013年 117,000円/m2 / 2014年 117,000円/m2 / 2015年 117,000円/m2 / 2016年 117,000円/m2 / 2017年 118,000円/m2 / 2018年 120,000円/m2 / 2019年 122,000円/m2 / 2020年 123,000円/m2 / 2021年 124,000円/m2 / 2022年 126,000円/m2 / 2023年 131,000円/m2 / 2024年 136,000円/m2 / 2025年 142,000円/m2
60位	菅原町4-9	新水前寺駅より650m	138,000円/m2	456,198円/坪	+7.81％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域地積 320m2（96坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 142,000円/m2 / 1994年 142,000円/m2 / 1995年 142,000円/m2 / 1996年 142,000円/m2 / 1997年 142,000円/m2 / 1998年 142,000円/m2 / 1999年 141,000円/m2 / 2000年 140,000円/m2 / 2001年 135,000円/m2 / 2002年 128,000円/m2 / 2003年 121,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 109,000円/m2 / 2006年 104,000円/m2 / 2007年 101,000円/m2 / 2008年 98,500円/m2 / 2009年 95,800円/m2 / 2010年 92,700円/m2 / 2011年 90,900円/m2 / 2012年 90,000円/m2 / 2013年 90,000円/m2 / 2014年 91,000円/m2 / 2015年 92,000円/m2 / 2016年 93,000円/m2 / 2017年 94,000円/m2 / 2018年 96,300円/m2 / 2019年 98,700円/m2 / 2020年 101,000円/m2 / 2021年 102,000円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 111,000円/m2 / 2024年 119,000円/m2 / 2025年 128,000円/m2 / 2026年 138,000円/m2
61位	神水1-34-2	水前寺駅より2,400m	135,000円/m2	446,280円/坪	+6.30％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域地積 278m2（84坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 190,000円/m2 / 1995年 190,000円/m2 / 1996年 188,000円/m2 / 1997年 183,000円/m2 / 1998年 177,000円/m2 / 1999年 170,000円/m2 / 2000年 160,000円/m2 / 2001年 150,000円/m2 / 2002年 137,000円/m2 / 2003年 126,000円/m2 / 2004年 117,000円/m2 / 2005年 109,000円/m2 / 2006年 101,000円/m2 / 2007年 96,500円/m2 / 2008年 94,000円/m2 / 2009年 91,300円/m2 / 2010年 89,300円/m2 / 2011年 87,700円/m2 / 2012年 87,700円/m2 / 2013年 87,700円/m2 / 2014年 88,100円/m2 / 2015年 88,800円/m2 / 2016年 90,900円/m2 / 2017年 92,400円/m2 / 2018年 94,500円/m2 / 2019年 96,500円/m2 / 2020年 100,000円/m2 / 2021年 102,000円/m2 / 2022年 106,000円/m2 / 2023年 112,000円/m2 / 2024年 119,000円/m2 / 2025年 127,000円/m2 / 2026年 135,000円/m2
62位	大江1-12-2	水前寺駅より1,800m	133,000円/m2	439,669円/坪	+8.13％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅に中層共同住宅等が混在する既成住宅地域地積 177m2（53坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 115,000円/m2 / 1984年 119,000円/m2 / 1985年 122,000円/m2 / 1986年 122,000円/m2 / 1987年 122,000円/m2 / 1988年 125,000円/m2 / 1989年 140,000円/m2 / 1990年 154,000円/m2 / 1991年 166,000円/m2 / 1992年 166,000円/m2 / 1993年 157,000円/m2 / 1994年 155,000円/m2 / 1995年 155,000円/m2 / 1996年 155,000円/m2 / 1997年 153,000円/m2 / 1998年 150,000円/m2 / 1999年 150,000円/m2 / 2000年 145,000円/m2 / 2001年 140,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 112,000円/m2 / 2005年 108,000円/m2 / 2006年 104,000円/m2 / 2007年 103,000円/m2 / 2008年 102,000円/m2 / 2009年 101,000円/m2 / 2010年 100,000円/m2 / 2011年 99,000円/m2 / 2012年 99,000円/m2 / 2013年 99,000円/m2 / 2014年 99,000円/m2 / 2015年 99,000円/m2 / 2016年 99,000円/m2 / 2017年 101,000円/m2 / 2018年 103,000円/m2 / 2019年 108,000円/m2 / 2020年 111,000円/m2 / 2021年 113,000円/m2 / 2022年 116,000円/m2 / 2023年 119,000円/m2 / 2024年 123,000円/m2 / 2025年 133,000円/m2
63位	水前寺公園27-18	水前寺駅より1,300m	129,000円/m2	426,446円/坪	+6.61％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が多い既成住宅地域地積 248m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 140,000円/m2 / 1991年 152,000円/m2 / 1992年 152,000円/m2 / 1993年 152,000円/m2 / 1994年 151,000円/m2 / 1995年 151,000円/m2 / 1996年 151,000円/m2 / 1997年 151,000円/m2 / 1998年 149,000円/m2 / 1999年 146,000円/m2 / 2000年 142,000円/m2 / 2001年 138,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 122,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 109,000円/m2 / 2006年 103,000円/m2 / 2007年 99,500円/m2 / 2008年 99,500円/m2 / 2009年 98,500円/m2 / 2010年 97,400円/m2 / 2011年 96,400円/m2 / 2012年 96,400円/m2 / 2013年 96,400円/m2 / 2014年 96,700円/m2 / 2015年 97,100円/m2 / 2016年 97,900円/m2 / 2017年 98,700円/m2 / 2018年 102,000円/m2 / 2019年 104,000円/m2 / 2020年 106,000円/m2 / 2021年 107,000円/m2 / 2022年 109,000円/m2 / 2023年 112,000円/m2 / 2024年 116,000円/m2 / 2025年 121,000円/m2 / 2026年 129,000円/m2
64位	九品寺3-11-3	新水前寺駅より1,200m	122,000円/m2	403,305円/坪	+7.96％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 362m2（109坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 162,000円/m2 / 1994年 161,000円/m2 / 1995年 161,000円/m2 / 1996年 158,000円/m2 / 1997年 154,000円/m2 / 1998年 150,000円/m2 / 1999年 145,000円/m2 / 2000年 140,000円/m2 / 2001年 134,000円/m2 / 2002年 127,000円/m2 / 2003年 118,000円/m2 / 2004年 112,000円/m2 / 2005年 108,000円/m2 / 2006年 104,000円/m2 / 2007年 101,000円/m2 / 2008年 101,000円/m2 / 2009年 100,000円/m2 / 2010年 98,000円/m2 / 2011年 95,900円/m2 / 2012年 94,800円/m2 / 2013年 94,000円/m2 / 2014年 93,500円/m2 / 2015年 93,500円/m2 / 2016年 94,000円/m2 / 2017年 94,500円/m2 / 2018年 95,000円/m2 / 2019年 97,000円/m2 / 2020年 99,000円/m2 / 2021年 99,500円/m2 / 2022年 101,000円/m2 / 2023年 104,000円/m2 / 2024年 107,000円/m2 / 2025年 113,000円/m2 / 2026年 122,000円/m2
65位	大江1-3-8	水前寺駅より2,200m	121,000円/m2	400,000円/坪	+5.22％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 199m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 93,500円/m2 / 2017年 94,500円/m2 / 2018年 96,800円/m2 / 2019年 99,000円/m2 / 2020年 102,000円/m2 / 2021年 103,000円/m2 / 2022年 104,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 111,000円/m2 / 2025年 115,000円/m2 / 2026年 121,000円/m2
66位	帯山1-20-5	水前寺駅より1,200m	116,000円/m2	383,471円/坪	+5.45％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 242m2（73坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2000年 126,000円/m2 / 2001年 122,000円/m2 / 2002年 114,000円/m2 / 2003年 108,000円/m2 / 2004年 103,000円/m2 / 2005年 97,000円/m2 / 2006年 92,000円/m2 / 2007年 88,500円/m2 / 2008年 87,500円/m2 / 2009年 85,000円/m2 / 2010年 82,500円/m2 / 2011年 82,000円/m2 / 2012年 82,000円/m2 / 2013年 83,000円/m2 / 2014年 84,500円/m2 / 2015年 86,000円/m2 / 2016年 87,000円/m2 / 2017年 88,500円/m2 / 2018年 91,000円/m2 / 2019年 94,500円/m2 / 2020年 96,900円/m2 / 2021年 98,000円/m2 / 2022年 101,000円/m2 / 2023年 105,000円/m2 / 2024年 110,000円/m2 / 2025年 116,000円/m2
67位	帯山4-29-19	水前寺駅より2,500m	106,000円/m2	350,413円/坪	+6.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 244m2（73坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2003年 103,000円/m2 / 2004年 97,500円/m2 / 2005年 91,300円/m2 / 2006年 85,800円/m2 / 2007年 81,700円/m2 / 2008年 80,500円/m2 / 2009年 78,800円/m2 / 2010年 77,100円/m2 / 2011年 76,000円/m2 / 2012年 76,000円/m2 / 2013年 76,000円/m2 / 2014年 76,800円/m2 / 2015年 77,800円/m2 / 2016年 79,000円/m2 / 2017年 80,000円/m2 / 2018年 81,500円/m2 / 2019年 82,800円/m2 / 2020年 84,300円/m2 / 2021年 85,000円/m2 / 2022年 87,500円/m2 / 2023年 90,700円/m2 / 2024年 95,800円/m2 / 2025年 100,000円/m2 / 2026年 106,000円/m2
68位	坪井4-2-31	上熊本駅より1,600m	105,000円/m2	347,107円/坪	+2.94％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 195m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2008年 93,100円/m2 / 2009年 92,200円/m2 / 2010年 90,800円/m2 / 2011年 89,900円/m2 / 2012年 89,000円/m2 / 2013年 89,000円/m2 / 2014年 89,500円/m2 / 2015年 89,900円/m2 / 2016年 90,500円/m2 / 2017年 91,000円/m2 / 2018年 91,800円/m2 / 2019年 92,600円/m2 / 2020年 92,800円/m2 / 2021年 92,900円/m2 / 2022年 93,300円/m2 / 2023年 95,400円/m2 / 2024年 98,400円/m2 / 2025年 102,000円/m2 / 2026年 105,000円/m2
69位	国府2-4-2	新水前寺駅より800m	98,700円/m2	326,280円/坪	+5.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 211m2（63坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2008年 85,000円/m2 / 2009年 82,000円/m2 / 2010年 79,300円/m2 / 2011年 77,500円/m2 / 2012年 76,500円/m2 / 2013年 76,400円/m2 / 2014年 76,500円/m2 / 2015年 76,500円/m2 / 2016年 78,200円/m2 / 2017年 79,900円/m2 / 2018年 81,300円/m2 / 2019年 83,000円/m2 / 2020年 85,000円/m2 / 2021年 85,800円/m2 / 2022年 86,800円/m2 / 2023年 87,900円/m2 / 2024年 90,000円/m2 / 2025年 94,000円/m2 / 2026年 98,700円/m2
70位	出水6-3-20	南熊本駅より1,300m	96,000円/m2	317,355円/坪	+2.67％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる区画整然とした住宅地域地積 251m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 120,000円/m2 / 1991年 126,000円/m2 / 1992年 130,000円/m2 / 1993年 130,000円/m2 / 1994年 130,000円/m2 / 1995年 130,000円/m2 / 1996年 130,000円/m2 / 1997年 130,000円/m2 / 1998年 130,000円/m2 / 1999年 128,000円/m2 / 2000年 126,000円/m2 / 2001年 123,000円/m2 / 2002年 116,000円/m2 / 2003年 108,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 95,000円/m2 / 2006年 88,700円/m2 / 2007年 84,500円/m2 / 2008年 82,500円/m2 / 2009年 80,000円/m2 / 2010年 77,500円/m2 / 2011年 77,000円/m2 / 2012年 79,000円/m2 / 2013年 80,500円/m2 / 2014年 82,500円/m2 / 2015年 84,000円/m2 / 2016年 84,500円/m2 / 2017年 85,000円/m2 / 2018年 86,000円/m2 / 2019年 87,000円/m2 / 2020年 87,700円/m2 / 2021年 88,400円/m2 / 2022年 89,500円/m2 / 2023年 91,500円/m2 / 2024年 93,500円/m2 / 2025年 96,000円/m2
71位	出水4-23-29	新水前寺駅より2,000m	89,600円/m2	296,198円/坪	+3.11％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地積 197m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 136,000円/m2 / 1993年 136,000円/m2 / 1994年 136,000円/m2 / 1995年 136,000円/m2 / 1996年 136,000円/m2 / 1997年 134,000円/m2 / 1998年 133,000円/m2 / 1999年 131,000円/m2 / 2000年 130,000円/m2 / 2001年 128,000円/m2 / 2002年 120,000円/m2 / 2003年 113,000円/m2 / 2004年 107,000円/m2 / 2005年 101,000円/m2 / 2006年 95,500円/m2 / 2007年 91,000円/m2 / 2008年 88,500円/m2 / 2009年 84,600円/m2 / 2010年 81,500円/m2 / 2011年 79,300円/m2 / 2012年 78,000円/m2 / 2013年 77,800円/m2 / 2014年 77,900円/m2 / 2015年 78,300円/m2 / 2016年 78,600円/m2 / 2017年 78,900円/m2 / 2018年 79,500円/m2 / 2019年 80,600円/m2 / 2020年 81,400円/m2 / 2021年 81,600円/m2 / 2022年 82,000円/m2 / 2023年 83,000円/m2 / 2024年 84,300円/m2 / 2025年 86,900円/m2 / 2026年 89,600円/m2
72位	本山4-11-18	熊本駅より1,100m	88,500円/m2	292,561円/坪	+4.61％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.7m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅、アパート、寮等が混在する既成住宅地域地積 214m2（64坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2006年 88,500円/m2 / 2007年 84,500円/m2 / 2008年 82,000円/m2 / 2009年 79,000円/m2 / 2010年 76,000円/m2 / 2011年 74,300円/m2 / 2012年 74,200円/m2 / 2013年 74,200円/m2 / 2014年 74,200円/m2 / 2015年 74,200円/m2 / 2016年 74,900円/m2 / 2017年 75,600円/m2 / 2018年 76,600円/m2 / 2019年 77,800円/m2 / 2020年 79,100円/m2 / 2021年 79,400円/m2 / 2022年 80,400円/m2 / 2023年 81,600円/m2 / 2024年 82,900円/m2 / 2025年 84,600円/m2 / 2026年 88,500円/m2
73位	中央区世安町字六反田７３番１	平成駅より400m	88,000円/m2	290,909円/坪	+6.67％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・作業場利用状況表示事務所兼作業所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員8.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況営業所、工場、住宅等が混在する地域地積 917m2（277坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 114,000円/m2 / 1999年 113,000円/m2 / 2000年 111,000円/m2 / 2001年 108,000円/m2 / 2002年 103,000円/m2 / 2003年 96,500円/m2 / 2004年 89,000円/m2 / 2005年 83,500円/m2 / 2006年 78,900円/m2 / 2007年 76,200円/m2 / 2008年 74,500円/m2 / 2009年 72,500円/m2 / 2010年 70,300円/m2 / 2011年 68,400円/m2 / 2012年 67,400円/m2 / 2013年 66,200円/m2 / 2014年 65,000円/m2 / 2015年 64,800円/m2 / 2016年 65,000円/m2 / 2017年 65,500円/m2 / 2018年 66,100円/m2 / 2019年 68,000円/m2 / 2020年 70,000円/m2 / 2021年 70,600円/m2 / 2022年 71,200円/m2 / 2023年 72,800円/m2 / 2024年 76,000円/m2 / 2025年 82,500円/m2 / 2026年 88,000円/m2
74位	国府本町12-51	南熊本駅より1,800m	87,900円/m2	290,578円/坪	+5.02％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 180m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 92,000円/m2 / 1991年 98,500円/m2 / 1992年 101,000円/m2 / 1993年 103,000円/m2 / 1994年 105,000円/m2 / 1995年 107,000円/m2 / 1996年 109,000円/m2 / 1997年 110,000円/m2 / 1998年 110,000円/m2 / 1999年 110,000円/m2 / 2000年 109,000円/m2 / 2001年 106,000円/m2 / 2002年 101,000円/m2 / 2003年 95,300円/m2 / 2004年 89,000円/m2 / 2005年 83,500円/m2 / 2006年 78,000円/m2 / 2007年 74,200円/m2 / 2008年 72,300円/m2 / 2009年 71,200円/m2 / 2010年 69,800円/m2 / 2011年 68,500円/m2 / 2012年 68,300円/m2 / 2013年 68,300円/m2 / 2014年 68,400円/m2 / 2015年 68,500円/m2 / 2016年 69,800円/m2 / 2017年 71,100円/m2 / 2018年 71,800円/m2 / 2019年 72,500円/m2 / 2020年 73,100円/m2 / 2021年 73,100円/m2 / 2022年 73,800円/m2 / 2023年 76,400円/m2 / 2024年 79,800円/m2 / 2025年 83,700円/m2 / 2026年 87,900円/m2
75位	渡鹿5-5-41	東海学園前駅より1,600m	87,300円/m2	288,595円/坪	+4.55％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域地積 171m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 135,000円/m2 / 1995年 135,000円/m2 / 1996年 135,000円/m2 / 1997年 134,000円/m2 / 1998年 133,000円/m2 / 1999年 132,000円/m2 / 2000年 129,000円/m2 / 2001年 123,000円/m2 / 2002年 115,000円/m2 / 2003年 108,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 94,800円/m2 / 2006年 89,100円/m2 / 2007年 85,700円/m2 / 2008年 83,500円/m2 / 2009年 81,300円/m2 / 2010年 80,000円/m2 / 2011年 78,200円/m2 / 2012年 77,700円/m2 / 2013年 77,300円/m2 / 2014年 77,300円/m2 / 2015年 77,300円/m2 / 2016年 77,700円/m2 / 2017年 78,000円/m2 / 2018年 78,800円/m2 / 2019年 79,500円/m2 / 2020年 79,900円/m2 / 2021年 80,200円/m2 / 2022年 80,500円/m2 / 2023年 80,900円/m2 / 2024年 81,500円/m2 / 2025年 83,500円/m2 / 2026年 87,300円/m2
76位	出水7-69-13	南熊本駅より2,200m	86,500円/m2	285,950円/坪	+2.98％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 203m2（61坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1992年 110,000円/m2 / 1993年 112,000円/m2 / 1994年 114,000円/m2 / 1995年 115,000円/m2 / 1996年 115,000円/m2 / 1997年 115,000円/m2 / 1998年 115,000円/m2 / 1999年 115,000円/m2 / 2000年 113,000円/m2 / 2001年 110,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 97,000円/m2 / 2004年 91,000円/m2 / 2005年 85,000円/m2 / 2006年 80,000円/m2 / 2007年 78,000円/m2 / 2008年 76,000円/m2 / 2009年 72,500円/m2 / 2010年 71,000円/m2 / 2011年 71,000円/m2 / 2012年 73,000円/m2 / 2013年 73,500円/m2 / 2014年 74,000円/m2 / 2015年 74,500円/m2 / 2016年 75,000円/m2 / 2017年 76,000円/m2 / 2018年 77,000円/m2 / 2019年 78,000円/m2 / 2020年 78,500円/m2 / 2021年 79,000円/m2 / 2022年 79,900円/m2 / 2023年 81,600円/m2 / 2024年 84,000円/m2 / 2025年 86,500円/m2
77位	渡鹿6-5-28	水前寺駅より2,000m	84,000円/m2	277,685円/坪	+5.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.5m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等が介在する住宅地域地積 181m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 75,000円/m2 / 2008年 74,000円/m2 / 2009年 73,500円/m2 / 2010年 73,100円/m2 / 2011年 72,800円/m2 / 2012年 72,800円/m2 / 2013年 73,000円/m2 / 2014年 73,000円/m2 / 2015年 73,000円/m2 / 2016年 73,000円/m2 / 2017年 74,000円/m2 / 2018年 75,000円/m2 / 2019年 76,000円/m2 / 2020年 76,500円/m2 / 2021年 77,000円/m2 / 2022年 77,500円/m2 / 2023年 78,000円/m2 / 2024年 80,000円/m2 / 2025年 84,000円/m2
78位	黒髪1-5-30	上熊本駅より2,700m	83,600円/m2	276,363円/坪	+4.37％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も見られる旧来からの住宅地域地積 281m2（85坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2004年 95,000円/m2 / 2005年 89,000円/m2 / 2006年 85,000円/m2 / 2007年 83,500円/m2 / 2008年 82,000円/m2 / 2009年 79,500円/m2 / 2010年 77,500円/m2 / 2011年 75,500円/m2 / 2012年 74,500円/m2 / 2013年 74,000円/m2 / 2014年 74,000円/m2 / 2015年 74,000円/m2 / 2016年 74,000円/m2 / 2017年 74,000円/m2 / 2018年 74,500円/m2 / 2019年 75,000円/m2 / 2020年 75,000円/m2 / 2021年 75,200円/m2 / 2022年 75,600円/m2 / 2023年 76,700円/m2 / 2024年 80,100円/m2 / 2025年 83,600円/m2
79位	出水5-13-23	新水前寺駅より2,200m	83,500円/m2	276,033円/坪	+4.38％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域地積 252m2（76坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1993年 115,000円/m2 / 1994年 115,000円/m2 / 1995年 115,000円/m2 / 1996年 115,000円/m2 / 1997年 115,000円/m2 / 1998年 115,000円/m2 / 1999年 115,000円/m2 / 2000年 113,000円/m2 / 2001年 110,000円/m2 / 2002年 106,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 93,000円/m2 / 2005年 87,000円/m2 / 2006年 81,000円/m2 / 2007年 78,000円/m2 / 2008年 75,000円/m2 / 2009年 73,000円/m2 / 2010年 71,000円/m2 / 2011年 70,000円/m2 / 2012年 71,500円/m2 / 2013年 72,000円/m2 / 2014年 72,500円/m2 / 2015年 73,000円/m2 / 2016年 73,000円/m2 / 2017年 73,000円/m2 / 2018年 73,500円/m2 / 2019年 74,000円/m2 / 2020年 74,300円/m2 / 2021年 74,600円/m2 / 2022年 74,700円/m2 / 2023年 76,500円/m2 / 2024年 80,000円/m2 / 2025年 83,500円/m2
80位	萩原町7-5	南熊本駅より900m	82,500円/m2	272,727円/坪	+4.70％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域地積 204m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 68,000円/m2 / 2014年 69,000円/m2 / 2015年 70,000円/m2 / 2016年 70,700円/m2 / 2017年 72,000円/m2 / 2018年 73,200円/m2 / 2019年 73,800円/m2 / 2020年 73,800円/m2 / 2021年 74,000円/m2 / 2022年 75,000円/m2 / 2023年 76,900円/m2 / 2024年 78,800円/m2 / 2025年 82,500円/m2
81位	琴平本町5-8	南熊本駅より1,100m	72,200円/m2	238,677円/坪	+1.26％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域地積 189m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 122,000円/m2 / 1994年 122,000円/m2 / 1995年 122,000円/m2 / 1996年 122,000円/m2 / 1997年 119,000円/m2 / 1998年 118,000円/m2 / 1999年 118,000円/m2 / 2000年 118,000円/m2 / 2001年 115,000円/m2 / 2002年 108,000円/m2 / 2003年 99,700円/m2 / 2004年 91,800円/m2 / 2005年 84,800円/m2 / 2006年 78,700円/m2 / 2007年 75,200円/m2 / 2008年 72,500円/m2 / 2009年 69,800円/m2 / 2010年 67,500円/m2 / 2011年 66,000円/m2 / 2012年 64,800円/m2 / 2013年 64,700円/m2 / 2014年 64,900円/m2 / 2015年 65,000円/m2 / 2016年 65,400円/m2 / 2017年 66,000円/m2 / 2018年 66,900円/m2 / 2019年 68,000円/m2 / 2020年 68,800円/m2 / 2021年 68,800円/m2 / 2022年 69,100円/m2 / 2023年 69,900円/m2 / 2024年 70,600円/m2 / 2025年 71,300円/m2 / 2026年 72,200円/m2
82位	黒髪5-12-16	竜田口駅より1,800m	66,500円/m2	219,834円/坪	+1.37％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心として共同住宅もみられる既成住宅地域地積 214m2（64坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2024年 65,600円/m2 / 2025年 66,500円/m2
83位	黒髪3-15-31	上熊本駅より3,300m	63,500円/m2	209,917円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域地積 201m2（60坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1983年 65,000円/m2 / 1984年 67,500円/m2 / 1985年 69,300円/m2 / 1986年 69,900円/m2 / 1987年 70,500円/m2 / 1988年 70,500円/m2 / 1989年 72,000円/m2 / 1990年 75,000円/m2 / 1991年 82,000円/m2 / 1992年 85,000円/m2 / 1993年 85,000円/m2 / 1994年 85,000円/m2 / 1995年 86,500円/m2 / 1996年 87,400円/m2 / 1997年 88,000円/m2 / 1998年 88,000円/m2 / 1999年 88,000円/m2 / 2000年 88,000円/m2 / 2001年 87,500円/m2 / 2002年 87,000円/m2 / 2003年 86,000円/m2 / 2004年 82,200円/m2 / 2005年 78,500円/m2 / 2006年 74,900円/m2 / 2007年 72,700円/m2 / 2008年 71,800円/m2 / 2009年 70,500円/m2 / 2010年 68,500円/m2 / 2011年 66,600円/m2 / 2012年 64,900円/m2 / 2013年 63,400円/m2 / 2014年 62,600円/m2 / 2015年 62,300円/m2 / 2016年 62,300円/m2 / 2017年 62,300円/m2 / 2018年 62,300円/m2 / 2019年 62,600円/m2 / 2020年 63,100円/m2 / 2021年 63,200円/m2 / 2022年 63,400円/m2 / 2023年 63,400円/m2 / 2024年 63,400円/m2 / 2025年 63,500円/m2 / 2026年 63,500円/m2

熊本市中央区の最新の地価の動向

熊本市中央区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

熊本県熊本市熊本市中央区（くまもとしちゅうおうく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は342,806円/m2、坪単価では平均1,133,243円/坪です。公示地価の全国順位は85位です。公示地価の前年からの変動率は+6.03％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は109位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の熊本市中央区の平均は134,943円/m2、坪単価では平均446,094円/坪で、前年からの変動率は+5.87％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の熊本市中央区の平均は552,625円/m2、坪単価では平均1,826,859円/坪で、前年からの変動率は+6.17％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の熊本市中央区の平均は88,000円/m2、坪単価では平均290,909円/坪で、前年からの変動率は+6.67％の上昇です。

熊本市中央区の公示地価は2013年［平成25年］から14年分のデータがあり、公示地価の熊本市中央区の平均の過去最高値は342,806円/m2（2026年）、過去最低値は205,037円/m2（2013年）で、この両者の差は1.67倍です。

熊本市中央区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

熊本県熊本市熊本市中央区（くまもとしちゅうおうく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は418,245円/m2、坪単価では平均1,382,630円/坪です。基準地価の全国順位は71位です。基準地価の前年からの変動率は+5.84％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は138位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の熊本市中央区の平均は134,850円/m2、坪単価では平均445,785円/坪で、前年からの変動率は+5.83％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の熊本市中央区の平均は656,894円/m2、坪単価では平均2,171,552円/坪で、前年からの変動率は+5.86％の上昇です。

熊本市中央区の基準地価は2012年［平成24年］から14年分のデータがあり、基準地価の熊本市中央区の平均の過去最高値は418,245円/m2（2025年）、過去最低値は259,591円/m2（2014年）で、この両者の差は1.61倍です。

熊本市中央区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

熊本市中央区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は365,043円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1,206,754円/坪です。総平均の前年からの変動率は+5.48％の上昇です。

熊本市中央区の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
2012年			264,085
2013年	229,005	205,037	259,820
2014年	231,408	208,469	259,591
2015年	233,247	208,851	263,220
2016年	234,138	208,748	266,782
2017年	242,427	210,780	284,020
2018年	270,665	229,706	324,497
2019年	305,044	257,154	367,985
2020年	329,449	287,076	385,140
2021年	336,530	301,427	383,668
2022年	336,604	302,297	382,674
2023年	338,310	302,312	387,680
2024年	349,430	312,764	399,714
2025年	365,043	326,250	418,245
2026年		342,806

熊本市中央区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	229,005円/m2	757,041円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	231,408円/m2	764,988円/坪	+0.30％
2015年［平成27年］	233,247円/m2	771,065円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	234,138円/m2	774,012円/坪	+1.46％
2017年［平成29年］	242,427円/m2	801,412円/坪	+2.39％
2018年［平成30年］	270,665円/m2	894,761円/坪	+5.48％
2019年［令和元年］	305,044円/m2	1,008,411円/坪	+6.44％
2020年［令和2年］	329,449円/m2	1,089,088円/坪	+4.83％
2021年［令和3年］	336,530円/m2	1,112,497円/坪	+1.05％
2022年［令和4年］	336,604円/m2	1,112,743円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	338,310円/m2	1,118,382円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	349,430円/m2	1,155,140円/坪	+4.24％
2025年［令和7年］	365,043円/m2	1,206,754円/坪	+5.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	205,037円/m2	677,810円/坪
2014年［平成26年］	208,469円/m2	689,156円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	208,851円/m2	690,417円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	208,748円/m2	690,078円/坪	+1.70％
2017年［平成29年］	210,780円/m2	696,794円/坪	+1.60％
2018年［平成30年］	229,706円/m2	759,360円/坪	+4.33％
2019年［令和元年］	257,154円/m2	850,097円/坪	+5.88％
2020年［令和2年］	287,076円/m2	949,011円/坪	+6.22％
2021年［令和3年］	301,427円/m2	996,455円/坪	+1.03％
2022年［令和4年］	302,297円/m2	999,331円/坪	+2.46％
2023年［令和5年］	302,312円/m2	999,380円/坪	+2.82％
2024年［令和6年］	312,764円/m2	1,033,932円/坪	+4.15％
2025年［令和7年］	326,250円/m2	1,078,512円/坪	+5.22％
2026年［令和8年］	342,806円/m2	1,133,243円/坪	+6.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	264,085円/m2	873,010円/坪
2013年［平成25年］	259,820円/m2	858,909円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	259,591円/m2	858,153円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	263,220円/m2	870,148円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	266,782円/m2	881,926円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	284,020円/m2	938,909円/坪	+3.40％
2018年［平成30年］	324,497円/m2	1,072,717円/坪	+7.09％
2019年［令和元年］	367,985円/m2	1,216,481円/坪	+7.15％
2020年［令和2年］	385,140円/m2	1,273,190円/坪	+2.99％
2021年［令和3年］	383,668円/m2	1,268,325円/坪	+1.51％
2022年［令和4年］	382,674円/m2	1,265,038円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	387,680円/m2	1,281,586円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	399,714円/m2	1,321,369円/坪	+4.37％
2025年［令和7年］	418,245円/m2	1,382,630円/坪	+5.84％

熊本市中央区の町名

中央区上林町
中央区上通町
中央区上鍛冶屋町
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中央区世安町
中央区中央街
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