上熊本駅（かみくまもと）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は113,327円/m2、坪単価では平均374,635円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.18％の上昇です。
上熊本駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で11地点を集計した値です。上熊本駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
上熊本駅の地価平均は、上熊本駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
113,327円/m2+3.18％
公示地価平均（2026年）
374,635円/坪
坪単価
+3.18％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 京町2-7-13 | 上熊本駅より700m | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +6.83％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 京町2-14-22 | 上熊本駅より950m | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +7.59％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 坪井2-5-9 | 上熊本駅より1,900m | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | +6.37％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 出町1-2 | 上熊本駅より750m | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | +3.90％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 内坪井町8-3 | 上熊本駅より1,600m | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +6.99％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 花園1-4-2 | 上熊本駅より650m | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | +5.97％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 島崎2-15-21 | 上熊本駅より1,800m | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | +0.92％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 坪井4-2-31 | 上熊本駅より1,600m | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | +2.94％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 上熊本3-16-17 | 上熊本駅より850m | 101,000円/m2 | 333,884円/坪 | +3.91％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 出町5-38 | 上熊本駅より1,500m | 94,000円/m2 | 310,743円/坪 | +0.53％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 島崎2-23-13 | 上熊本駅より1,800m | 81,800円/m2 | 270,413円/坪 | +0.74％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 島崎2-23-13 | 上熊本駅より1,800m | 81,200円/m2 | 268,429円/坪 | -0.37％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 花園5-7-12 | 上熊本駅より500m | 72,800円/m2 | 240,661円/坪 | +4.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 池田1-14-30 | 上熊本駅より900m | 66,600円/m2 | 220,165円/坪 | +0.45％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 島崎6-2-34 | 上熊本駅より1,800m | 64,500円/m2 | 213,223円/坪 | +1.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 津浦町12-52 | 上熊本駅より2,000m | 63,700円/m2 | 210,578円/坪 | +0.47％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 17位 | 花園4-11-4 | 上熊本駅より1,200m | 41,300円/m2 | 136,528円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 18位 | 花園3-21-47 | 上熊本駅より1,600m | 39,800円/m2 | 131,570円/坪 | +0.25％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 95,000 | ||
| 1984年 | 98,500 | ||
| 1985年 | 103,000 | ||
| 1986年 | 105,250 | ||
| 1987年 | 108,500 | ||
| 1988年 | 125,333 | 115,500 | 145,000 |
| 1989年 | 120,500 | 110,000 | 152,000 |
| 1990年 | 127,400 | 125,666 | 130,000 |
| 1991年 | 139,800 | 140,333 | 139,000 |
| 1992年 | 142,160 | 143,666 | 139,900 |
| 1993年 | 127,428 | 142,000 | 116,500 |
| 1994年 | 128,000 | 143,666 | 116,250 |
| 1995年 | 123,388 | 128,800 | 116,625 |
| 1996年 | 123,611 | 129,600 | 116,125 |
| 1997年 | 123,166 | 129,200 | 115,625 |
| 1998年 | 122,500 | 128,400 | 115,125 |
| 1999年 | 121,111 | 127,000 | 113,750 |
| 2000年 | 118,788 | 124,920 | 111,125 |
| 2001年 | 114,544 | 120,780 | 106,750 |
| 2002年 | 113,616 | 120,342 | 104,200 |
| 2003年 | 111,176 | 115,685 | 105,916 |
| 2004年 | 106,285 | 109,142 | 103,428 |
| 2005年 | 100,528 | 102,914 | 98,142 |
| 2006年 | 95,685 | 97,371 | 94,000 |
| 2007年 | 92,985 | 94,228 | 91,742 |
| 2008年 | 91,626 | 92,912 | 90,157 |
| 2009年 | 91,431 | 94,144 | 87,942 |
| 2010年 | 89,381 | 92,177 | 85,785 |
| 2011年 | 87,800 | 90,766 | 83,985 |
| 2012年 | 86,687 | 89,944 | 82,500 |
| 2013年 | 86,050 | 89,500 | 81,614 |
| 2014年 | 85,781 | 89,288 | 81,271 |
| 2015年 | 85,762 | 89,111 | 81,457 |
| 2016年 | 87,788 | 91,930 | 81,871 |
| 2017年 | 88,605 | 92,950 | 82,400 |
| 2018年 | 89,752 | 94,580 | 82,857 |
| 2019年 | 91,352 | 96,790 | 83,585 |
| 2020年 | 92,947 | 99,170 | 84,057 |
| 2021年 | 93,900 | 100,280 | 84,785 |
| 2022年 | 95,176 | 101,930 | 85,528 |
| 2023年 | 96,650 | 102,981 | 86,700 |
| 2024年 | 98,805 | 105,454 | 88,357 |
| 2025年 | 102,016 | 108,836 | 91,300 |
| 2026年 | 113,327 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 125,333円/m2 | 414,325円/坪 | +6.35％ |
| 1989年［平成元年］ | 120,500円/m2 | 398,347円/坪 | +10.34％ |
| 1990年［平成2年］ | 127,400円/m2 | 421,157円/坪 | +13.28％ |
| 1991年［平成3年］ | 139,800円/m2 | 462,148円/坪 | +9.31％ |
| 1992年［平成4年］ | 142,160円/m2 | 469,950円/坪 | +2.15％ |
| 1993年［平成5年］ | 127,428円/m2 | 421,251円/坪 | -0.46％ |
| 1994年［平成6年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | +0.56％ |
| 1995年［平成7年］ | 123,388円/m2 | 407,897円/坪 | +0.99％ |
| 1996年［平成8年］ | 123,611円/m2 | 408,631円/坪 | +0.24％ |
| 1997年［平成9年］ | 123,166円/m2 | 407,162円/坪 | -0.12％ |
| 1998年［平成10年］ | 122,500円/m2 | 404,958円/坪 | -0.36％ |
| 1999年［平成11年］ | 121,111円/m2 | 400,367円/坪 | -0.89％ |
| 2000年［平成12年］ | 118,788円/m2 | 392,690円/坪 | -1.78％ |
| 2001年［平成13年］ | 114,544円/m2 | 378,659円/坪 | -3.32％ |
| 2002年［平成14年］ | 113,616円/m2 | 375,592円/坪 | -3.47％ |
| 2003年［平成15年］ | 111,176円/m2 | 367,527円/坪 | -4.03％ |
| 2004年［平成16年］ | 106,285円/m2 | 351,357円/坪 | -5.81％ |
| 2005年［平成17年］ | 100,528円/m2 | 332,325円/坪 | -5.62％ |
| 2006年［平成18年］ | 95,685円/m2 | 316,316円/坪 | -4.96％ |
| 2007年［平成19年］ | 92,985円/m2 | 307,390円/坪 | -3.07％ |
| 2008年［平成20年］ | 91,626円/m2 | 302,898円/坪 | -1.83％ |
| 2009年［平成21年］ | 91,431円/m2 | 302,252円/坪 | -2.17％ |
| 2010年［平成22年］ | 89,381円/m2 | 295,475円/坪 | -2.46％ |
| 2011年［平成23年］ | 87,800円/m2 | 290,247円/坪 | -2.04％ |
| 2012年［平成24年］ | 86,687円/m2 | 286,570円/坪 | -1.58％ |
| 2013年［平成25年］ | 86,050円/m2 | 284,462円/坪 | -0.98％ |
| 2014年［平成26年］ | 85,781円/m2 | 283,574円/坪 | -0.53％ |
| 2015年［平成27年］ | 85,762円/m2 | 283,512円/坪 | -0.26％ |
| 2016年［平成28年］ | 87,788円/m2 | 290,209円/坪 | +0.44％ |
| 2017年［平成29年］ | 88,605円/m2 | 292,912円/坪 | +0.65％ |
| 2018年［平成30年］ | 89,752円/m2 | 296,703円/坪 | +0.99％ |
| 2019年［令和元年］ | 91,352円/m2 | 301,993円/坪 | +1.35％ |
| 2020年［令和2年］ | 92,947円/m2 | 307,263円/坪 | +1.25％ |
| 2021年［令和3年］ | 93,900円/m2 | 310,413円/坪 | +0.75％ |
| 2022年［令和4年］ | 95,176円/m2 | 314,632円/坪 | +1.02％ |
| 2023年［令和5年］ | 96,650円/m2 | 319,504円/坪 | +1.44％ |
| 2024年［令和6年］ | 98,805円/m2 | 326,629円/坪 | +1.81％ |
| 2025年［令和7年］ | 102,016円/m2 | 337,245円/坪 | +2.57％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 98,500円/m2 | 325,619円/坪 | +3.72％ |
| 1985年［昭和60年］ | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | +4.51％ |
| 1986年［昭和61年］ | 105,250円/m2 | 347,933円/坪 | +2.15％ |
| 1987年［昭和62年］ | 108,500円/m2 | 358,677円/坪 | +2.99％ |
| 1988年［昭和63年］ | 115,500円/m2 | 381,818円/坪 | +6.35％ |
| 1989年［平成元年］ | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | +13.10％ |
| 1990年［平成2年］ | 125,666円/m2 | 415,426円/坪 | +12.66％ |
| 1991年［平成3年］ | 140,333円/m2 | 463,911円/坪 | +10.87％ |
| 1992年［平成4年］ | 143,666円/m2 | 474,931円/坪 | +2.92％ |
| 1993年［平成5年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | -0.83％ |
| 1994年［平成6年］ | 143,666円/m2 | 474,931円/坪 | +1.30％ |
| 1995年［平成7年］ | 128,800円/m2 | 425,785円/坪 | +1.46％ |
| 1996年［平成8年］ | 129,600円/m2 | 428,429円/坪 | +0.57％ |
| 1997年［平成9年］ | 129,200円/m2 | 427,107円/坪 | -0.07％ |
| 1998年［平成10年］ | 128,400円/m2 | 424,462円/坪 | -0.42％ |
| 1999年［平成11年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | -0.93％ |
| 2000年［平成12年］ | 124,920円/m2 | 412,958円/坪 | -1.48％ |
| 2001年［平成13年］ | 120,780円/m2 | 399,272円/坪 | -3.16％ |
| 2002年［平成14年］ | 120,342円/m2 | 397,827円/坪 | -3.30％ |
| 2003年［平成15年］ | 115,685円/m2 | 382,432円/坪 | -3.82％ |
| 2004年［平成16年］ | 109,142円/m2 | 360,802円/坪 | -5.69％ |
| 2005年［平成17年］ | 102,914円/m2 | 340,212円/坪 | -5.72％ |
| 2006年［平成18年］ | 97,371円/m2 | 321,889円/坪 | -5.51％ |
| 2007年［平成19年］ | 94,228円/m2 | 311,499円/坪 | -3.53％ |
| 2008年［平成20年］ | 92,912円/m2 | 307,148円/坪 | -1.72％ |
| 2009年［平成21年］ | 94,144円/m2 | 311,221円/坪 | -1.72％ |
| 2010年［平成22年］ | 92,177円/m2 | 304,719円/坪 | -2.26％ |
| 2011年［平成23年］ | 90,766円/m2 | 300,055円/坪 | -1.79％ |
| 2012年［平成24年］ | 89,944円/m2 | 297,337円/坪 | -1.24％ |
| 2013年［平成25年］ | 89,500円/m2 | 295,867円/坪 | -0.73％ |
| 2014年［平成26年］ | 89,288円/m2 | 295,169円/坪 | -0.42％ |
| 2015年［平成27年］ | 89,111円/m2 | 294,582円/坪 | -0.38％ |
| 2016年［平成28年］ | 91,930円/m2 | 303,900円/坪 | +0.60％ |
| 2017年［平成29年］ | 92,950円/m2 | 307,272円/坪 | +0.79％ |
| 2018年［平成30年］ | 94,580円/m2 | 312,661円/坪 | +1.36％ |
| 2019年［令和元年］ | 96,790円/m2 | 319,966円/坪 | +1.87％ |
| 2020年［令和2年］ | 99,170円/m2 | 327,834円/坪 | +1.89％ |
| 2021年［令和3年］ | 100,280円/m2 | 331,504円/坪 | +0.84％ |
| 2022年［令和4年］ | 101,930円/m2 | 336,958円/坪 | +1.25％ |
| 2023年［令和5年］ | 102,981円/m2 | 340,435円/坪 | +1.66％ |
| 2024年［令和6年］ | 105,454円/m2 | 348,610円/坪 | +1.93％ |
| 2025年［令和7年］ | 108,836円/m2 | 359,789円/坪 | +2.57％ |
| 2026年［令和8年］ | 113,327円/m2 | 374,635円/坪 | +3.18％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | +4.83％ |
| 1990年［平成2年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | +15.13％ |
| 1991年［平成3年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +6.96％ |
| 1992年［平成4年］ | 139,900円/m2 | 462,479円/坪 | +0.99％ |
| 1993年［平成5年］ | 116,500円/m2 | 385,123円/坪 | +0.11％ |
| 1994年［平成6年］ | 116,250円/m2 | 384,297円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 116,625円/m2 | 385,537円/坪 | +0.63％ |
| 1996年［平成8年］ | 116,125円/m2 | 383,884円/坪 | -0.17％ |
| 1997年［平成9年］ | 115,625円/m2 | 382,231円/坪 | -0.18％ |
| 1998年［平成10年］ | 115,125円/m2 | 380,578円/坪 | -0.28％ |
| 1999年［平成11年］ | 113,750円/m2 | 376,033円/坪 | -0.85％ |
| 2000年［平成12年］ | 111,125円/m2 | 367,355円/坪 | -2.16％ |
| 2001年［平成13年］ | 106,750円/m2 | 352,892円/坪 | -3.51％ |
| 2002年［平成14年］ | 104,200円/m2 | 344,462円/坪 | -3.69％ |
| 2003年［平成15年］ | 105,916円/m2 | 350,137円/坪 | -4.32％ |
| 2004年［平成16年］ | 103,428円/m2 | 341,912円/坪 | -5.95％ |
| 2005年［平成17年］ | 98,142円/m2 | 324,439円/坪 | -5.52％ |
| 2006年［平成18年］ | 94,000円/m2 | 310,743円/坪 | -4.41％ |
| 2007年［平成19年］ | 91,742円/m2 | 303,282円/坪 | -2.61％ |
| 2008年［平成20年］ | 90,157円/m2 | 298,040円/坪 | -1.94％ |
| 2009年［平成21年］ | 87,942円/m2 | 290,720円/坪 | -2.69％ |
| 2010年［平成22年］ | 85,785円/m2 | 283,589円/坪 | -2.71％ |
| 2011年［平成23年］ | 83,985円/m2 | 277,638円/坪 | -2.36％ |
| 2012年［平成24年］ | 82,500円/m2 | 272,727円/坪 | -2.02％ |
| 2013年［平成25年］ | 81,614円/m2 | 269,799円/坪 | -1.29％ |
| 2014年［平成26年］ | 81,271円/m2 | 268,665円/坪 | -0.68％ |
| 2015年［平成27年］ | 81,457円/m2 | 269,279円/坪 | -0.10％ |
| 2016年［平成28年］ | 81,871円/m2 | 270,649円/坪 | +0.23％ |
| 2017年［平成29年］ | 82,400円/m2 | 272,396円/坪 | +0.45％ |
| 2018年［平成30年］ | 82,857円/m2 | 273,907円/坪 | +0.45％ |
| 2019年［令和元年］ | 83,585円/m2 | 276,316円/坪 | +0.61％ |
| 2020年［令和2年］ | 84,057円/m2 | 277,874円/坪 | +0.33％ |
| 2021年［令和3年］ | 84,785円/m2 | 280,283円/坪 | +0.63％ |
| 2022年［令和4年］ | 85,528円/m2 | 282,739円/坪 | +0.69％ |
| 2023年［令和5年］ | 86,700円/m2 | 286,611円/坪 | +1.13％ |
| 2024年［令和6年］ | 88,357円/m2 | 292,089円/坪 | +1.62％ |
| 2025年［令和7年］ | 91,300円/m2 | 301,818円/坪 | +2.55％ |