熊本市西区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜熊本県熊本市

熊本市西区の地価マップ

〜35,800円/m2
〜61,500円/m2
〜73,600円/m2
〜101,000円/m2
〜749,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

熊本市西区の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	上熊本駅	113,327円/m2	374,635円/坪	+3.18％

熊本市西区のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
西区春日	269,920円/m2	892,297円/坪	+3.58％
西区二本木	146,750円/m2	485,123円/坪	+6.09％
西区出町	127,000円/m2	419,834円/坪	+2.22％
西区上熊本	101,000円/m2	333,884円/坪	+3.91％
西区田崎	82,400円/m2	272,396円/坪	+0.37％
西区横手	81,600円/m2	269,752円/坪	+0.25％
西区島崎	74,900円/m2	247,603円/坪	+0.68％
西区野中	68,600円/m2	226,776円/坪	+1.63％
西区城山下代	68,233円/m2	225,564円/坪	+1.11％
西区花園	66,080円/m2	218,446円/坪	+1.87％
西区上代	62,250円/m2	205,785円/坪	+2.58％
西区池田	61,500円/m2	203,305円/坪	+0.41％
西区蓮台寺	59,000円/m2	195,041円/坪	+0.89％
西区谷尾崎町	40,300円/m2	133,223円/坪	0.00％
西区小島	35,800円/m2	118,347円/坪	-0.28％
西区城山半田	33,800円/m2	111,735円/坪	+0.90％
西区中原町	31,400円/m2	103,801円/坪	-0.32％
西区河内町船津	23,000円/m2	76,033円/坪	0.00％
西区松尾	19,300円/m2	63,801円/坪	0.00％
西区河内町白浜	16,000円/m2	52,892円/坪	0.00％

熊本市西区の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	春日2-3-26	熊本駅より200m	749,000円/m2	2,476,033円/坪	+3.31％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・その他利用状況表示校舎兼寄宿舎建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・西・幅員38.0m 側道背面道形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層店舗ビル等が建ち並ぶ熊本駅前の商業地域地積 969m2（293坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2009年 450,000円/m2 / 2010年 450,000円/m2 / 2011年 460,000円/m2 / 2012年 480,000円/m2 / 2013年 490,000円/m2 / 2014年 500,000円/m2 / 2015年 515,000円/m2 / 2016年 528,000円/m2 / 2017年 545,000円/m2 / 2018年 575,000円/m2 / 2019年 620,000円/m2 / 2020年 652,000円/m2 / 2021年 690,000円/m2 / 2022年 705,000円/m2 / 2023年 713,000円/m2 / 2024年 725,000円/m2 / 2025年 749,000円/m2
2位	春日3-19-8	熊本駅より270m	247,000円/m2	816,528円/坪	+6.01％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況戸建、共同住宅が多い区画整備された住宅地域地積 559m2（169坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2022年 180,000円/m2 / 2023年 198,000円/m2 / 2024年 215,000円/m2 / 2025年 233,000円/m2 / 2026年 247,000円/m2
3位	二本木3-3-1	熊本駅より850m	215,000円/m2	710,743円/坪	+7.50％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員22.0m 側道側道・東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、マンション等が見られる商業地域地積 651m2（196坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2018年 120,000円/m2 / 2019年 127,000円/m2 / 2020年 137,000円/m2 / 2021年 143,000円/m2 / 2022年 150,000円/m2 / 2023年 162,000円/m2 / 2024年 182,000円/m2 / 2025年 200,000円/m2 / 2026年 215,000円/m2
4位	春日7-21-8	熊本駅より1,500m	164,000円/m2	542,148円/坪	+3.14％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南・幅員16.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、医院等が建ち並ぶ路線商業地域地積 711m2（215坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2006年 136,000円/m2 / 2007年 130,000円/m2 / 2008年 127,000円/m2 / 2009年 125,000円/m2 / 2010年 123,000円/m2 / 2011年 122,000円/m2 / 2012年 122,000円/m2 / 2013年 122,000円/m2 / 2014年 124,000円/m2 / 2015年 126,000円/m2 / 2016年 128,000円/m2 / 2017年 130,000円/m2 / 2018年 133,000円/m2 / 2019年 137,000円/m2 / 2020年 141,000円/m2 / 2021年 143,000円/m2 / 2022年 147,000円/m2 / 2023年 150,000円/m2 / 2024年 154,000円/m2 / 2025年 159,000円/m2 / 2026年 164,000円/m2
5位	出町1-2	上熊本駅より750m	160,000円/m2	528,925円/坪	+3.90％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員10.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、中層マンション等が混在する近隣商業地域地積 165m2（49坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1983年 100,000円/m2 / 1984年 103,000円/m2 / 1985年 109,000円/m2 / 1986年 112,000円/m2 / 1987年 117,000円/m2 / 1988年 126,000円/m2 / 1989年 147,000円/m2 / 1990年 175,000円/m2 / 1991年 200,000円/m2 / 1992年 200,000円/m2 / 1993年 195,000円/m2 / 1994年 195,000円/m2 / 1995年 195,000円/m2 / 1996年 195,000円/m2 / 1997年 190,000円/m2 / 1998年 186,000円/m2 / 1999年 182,000円/m2 / 2000年 178,000円/m2 / 2001年 171,000円/m2 / 2002年 164,000円/m2 / 2003年 157,000円/m2 / 2004年 149,000円/m2 / 2005年 141,000円/m2 / 2006年 133,000円/m2 / 2007年 128,000円/m2 / 2008年 126,000円/m2 / 2009年 123,000円/m2 / 2010年 120,000円/m2 / 2011年 118,000円/m2 / 2012年 118,000円/m2 / 2013年 118,000円/m2 / 2014年 118,000円/m2 / 2015年 118,000円/m2 / 2016年 120,000円/m2 / 2017年 122,000円/m2 / 2018年 125,000円/m2 / 2019年 128,000円/m2 / 2020年 132,000円/m2 / 2021年 134,000円/m2 / 2022年 138,000円/m2 / 2023年 143,000円/m2 / 2024年 148,000円/m2 / 2025年 154,000円/m2 / 2026年 160,000円/m2
6位	花園1-4-2	上熊本駅より650m	142,000円/m2	469,421円/坪	+5.97％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所・その他利用状況表示事務所兼デイサービスセンター建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員19.0m 側道三方路形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、営業所等が混在する商業地域地積 1,052m2（318坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2016年 109,000円/m2 / 2017年 111,000円/m2 / 2018年 114,000円/m2 / 2019年 117,000円/m2 / 2020年 120,000円/m2 / 2021年 121,000円/m2 / 2022年 122,000円/m2 / 2023年 124,000円/m2 / 2024年 128,000円/m2 / 2025年 134,000円/m2 / 2026年 142,000円/m2
7位	春日5-5-14	熊本駅より400m	116,000円/m2	383,471円/坪	+2.65％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 225m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 106,000円/m2 / 1999年 104,000円/m2 / 2000年 102,000円/m2 / 2001年 99,000円/m2 / 2002年 96,800円/m2 / 2003年 96,800円/m2 / 2004年 92,000円/m2 / 2005年 87,000円/m2 / 2006年 84,500円/m2 / 2007年 81,000円/m2 / 2008年 81,000円/m2 / 2009年 81,000円/m2 / 2010年 83,000円/m2 / 2011年 87,000円/m2 / 2012年 90,000円/m2 / 2013年 92,000円/m2 / 2014年 93,000円/m2 / 2015年 93,000円/m2 / 2016年 93,000円/m2 / 2017年 93,000円/m2 / 2018年 94,000円/m2 / 2019年 96,000円/m2 / 2020年 97,300円/m2 / 2021年 102,000円/m2 / 2022年 107,000円/m2 / 2023年 110,000円/m2 / 2024年 113,000円/m2 / 2025年 116,000円/m2
8位	島崎2-15-21	上熊本駅より1,800m	110,000円/m2	363,636円/坪	+0.92％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況幹線街路沿いに小売店舗、ス－パ－、銀行等が建ち並ぶ商業地域地積 161m2（48坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1988年 145,000円/m2 / 1989年 152,000円/m2 / 1990年 175,000円/m2 / 1991年 187,000円/m2 / 1992年 187,000円/m2 / 1993年 187,000円/m2 / 1994年 185,000円/m2 / 1995年 183,000円/m2 / 1996年 180,000円/m2 / 1997年 177,000円/m2 / 1998年 175,000円/m2 / 1999年 170,000円/m2 / 2000年 165,000円/m2 / 2001年 155,000円/m2 / 2002年 149,000円/m2 / 2003年 142,000円/m2 / 2004年 136,000円/m2 / 2005年 130,000円/m2 / 2006年 123,000円/m2 / 2007年 120,000円/m2 / 2008年 118,000円/m2 / 2009年 115,000円/m2 / 2010年 112,000円/m2 / 2011年 110,000円/m2 / 2012年 108,000円/m2 / 2013年 107,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 107,000円/m2 / 2016年 107,000円/m2 / 2017年 107,000円/m2 / 2018年 107,000円/m2 / 2019年 107,000円/m2 / 2020年 107,000円/m2 / 2021年 108,000円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 108,000円/m2 / 2024年 109,000円/m2 / 2025年 110,000円/m2
9位	上熊本3-16-17	上熊本駅より850m	101,000円/m2	333,884円/坪	+3.91％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南西・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、医院等の混在する路線商業地域地積 494m2（149坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2004年 125,000円/m2 / 2005年 120,000円/m2 / 2006年 115,000円/m2 / 2007年 111,000円/m2 / 2008年 108,000円/m2 / 2009年 105,000円/m2 / 2010年 101,000円/m2 / 2011年 97,000円/m2 / 2012年 94,000円/m2 / 2013年 91,500円/m2 / 2014年 90,800円/m2 / 2015年 90,000円/m2 / 2016年 90,000円/m2 / 2017年 90,000円/m2 / 2018年 90,000円/m2 / 2019年 90,000円/m2 / 2020年 90,000円/m2 / 2021年 90,800円/m2 / 2022年 92,000円/m2 / 2023年 94,500円/m2 / 2024年 97,200円/m2 / 2025年 101,000円/m2
10位	出町5-38	上熊本駅より1,500m	94,000円/m2	310,743円/坪	+0.53％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況医院利用状況表示診療所建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北西・幅員9.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況中低層の店舗、共同住宅等が混在する商業地域地積 315m2（95坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 92,500円/m2 / 2024年 93,000円/m2 / 2025年 93,500円/m2 / 2026年 94,000円/m2
11位	田崎3-1-18	熊本駅より1,400m	82,400円/m2	272,396円/坪	+0.37％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況医院利用状況表示診療所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・東・幅員8.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、病院、住宅等が混在する近隣商業地域地積 165m2（49坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1987年 135,000円/m2 / 1988年 140,000円/m2 / 1989年 147,000円/m2 / 1990年 155,000円/m2 / 1991年 165,000円/m2 / 1992年 165,000円/m2 / 1993年 163,000円/m2 / 1994年 161,000円/m2 / 1995年 161,000円/m2 / 1996年 159,000円/m2 / 1997年 155,000円/m2 / 1998年 152,000円/m2 / 1999年 150,000円/m2 / 2000年 145,000円/m2 / 2001年 139,000円/m2 / 2002年 132,000円/m2 / 2003年 127,000円/m2 / 2004年 121,000円/m2 / 2005年 114,000円/m2 / 2006年 106,000円/m2 / 2007年 99,000円/m2 / 2008年 94,000円/m2 / 2009年 89,300円/m2 / 2010年 84,800円/m2 / 2011年 80,600円/m2 / 2012年 77,100円/m2 / 2013年 76,500円/m2 / 2014年 76,500円/m2 / 2015年 77,300円/m2 / 2016年 77,900円/m2 / 2017年 78,300円/m2 / 2018年 79,000円/m2 / 2019年 79,900円/m2 / 2020年 81,500円/m2 / 2021年 81,700円/m2 / 2022年 81,700円/m2 / 2023年 81,700円/m2 / 2024年 81,800円/m2 / 2025年 82,100円/m2 / 2026年 82,400円/m2
12位	島崎2-23-13	上熊本駅より1,800m	81,800円/m2	270,413円/坪	+0.74％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域地積 268m2（81坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2002年 110,000円/m2 / 2003年 106,000円/m2 / 2004年 99,000円/m2 / 2005年 93,000円/m2 / 2006年 88,000円/m2 / 2007年 86,000円/m2 / 2008年 85,000円/m2 / 2009年 83,000円/m2 / 2010年 81,000円/m2 / 2011年 79,500円/m2 / 2012年 78,300円/m2 / 2013年 77,800円/m2 / 2014年 77,900円/m2 / 2015年 78,000円/m2 / 2016年 78,400円/m2 / 2017年 78,800円/m2 / 2018年 79,200円/m2 / 2019年 80,000円/m2 / 2020年 80,300円/m2 / 2021年 80,300円/m2 / 2022年 80,700円/m2 / 2023年 80,900円/m2 / 2024年 81,200円/m2 / 2025年 81,800円/m2
13位	横手4-5-4	熊本駅より2,000m	81,600円/m2	269,752円/坪	+0.25％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域地積 162m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 80,500円/m2 / 2020年 80,800円/m2 / 2021年 80,800円/m2 / 2022年 81,000円/m2 / 2023年 81,200円/m2 / 2024年 81,400円/m2 / 2025年 81,600円/m2
14位	島崎2-23-13	上熊本駅より1,800m	81,200円/m2	268,429円/坪	-0.37％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域地積 268m2（81坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2002年 112,000円/m2 / 2003年 108,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 95,000円/m2 / 2006年 89,500円/m2 / 2007年 86,500円/m2 / 2008年 85,300円/m2 / 2009年 84,000円/m2 / 2010年 81,900円/m2 / 2011年 80,100円/m2 / 2012年 78,700円/m2 / 2013年 78,000円/m2 / 2014年 77,900円/m2 / 2015年 77,900円/m2 / 2016年 78,300円/m2 / 2017年 78,700円/m2 / 2018年 79,000円/m2 / 2019年 79,800円/m2 / 2020年 80,300円/m2 / 2021年 80,300円/m2 / 2022年 80,300円/m2 / 2023年 80,900円/m2 / 2024年 81,200円/m2 / 2025年 81,500円/m2 / 2026年 81,200円/m2
15位	二本木4-3-32	熊本駅より1,500m	78,500円/m2	259,504円/坪	+4.67％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が混在する既成住宅地域地積 134m2（40坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 74,400円/m2 / 1984年 76,000円/m2 / 1985年 77,500円/m2 / 1986年 77,500円/m2 / 1987年 77,500円/m2 / 1988年 78,500円/m2 / 1989年 80,800円/m2 / 1990年 83,500円/m2 / 1991年 89,000円/m2 / 1992年 91,000円/m2 / 1993年 92,000円/m2 / 1994年 95,000円/m2 / 1995年 96,000円/m2 / 1996年 96,000円/m2 / 1997年 96,000円/m2 / 1998年 96,000円/m2 / 1999年 94,000円/m2 / 2000年 92,000円/m2 / 2001年 89,300円/m2 / 2002年 86,000円/m2 / 2003年 81,900円/m2 / 2004年 76,300円/m2 / 2005年 70,500円/m2 / 2006年 65,200円/m2 / 2007年 62,500円/m2 / 2008年 61,000円/m2 / 2009年 60,000円/m2 / 2010年 59,000円/m2 / 2011年 59,000円/m2 / 2012年 61,000円/m2 / 2013年 63,000円/m2 / 2014年 64,500円/m2 / 2015年 66,300円/m2 / 2016年 66,800円/m2 / 2017年 67,200円/m2 / 2018年 67,600円/m2 / 2019年 68,000円/m2 / 2020年 68,300円/m2 / 2021年 68,500円/m2 / 2022年 70,000円/m2 / 2023年 71,500円/m2 / 2024年 75,000円/m2 / 2025年 78,500円/m2
16位	城山下代2-7-7	熊本駅より4,700m	77,600円/m2	256,528円/坪	+0.13％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・南・幅員20.0m 側道側道・東都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況店舗、営業所、病院等が建ち並ぶ路線商業地域地積 883m2（267坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 130,000円/m2 / 1998年 130,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 129,000円/m2 / 2001年 127,000円/m2 / 2002年 122,000円/m2 / 2003年 119,000円/m2 / 2004年 114,000円/m2 / 2005年 110,000円/m2 / 2006年 106,000円/m2 / 2007年 102,000円/m2 / 2008年 98,500円/m2 / 2009年 95,200円/m2 / 2010年 91,700円/m2 / 2011年 88,400円/m2 / 2012年 86,000円/m2 / 2013年 84,300円/m2 / 2014年 82,600円/m2 / 2015年 81,000円/m2 / 2016年 79,800円/m2 / 2017年 78,800円/m2 / 2018年 77,800円/m2 / 2019年 77,400円/m2 / 2020年 77,400円/m2 / 2021年 77,400円/m2 / 2022年 77,400円/m2 / 2023年 77,400円/m2 / 2024年 77,400円/m2 / 2025年 77,500円/m2 / 2026年 77,600円/m2
17位	春日8-9-22	熊本駅より1,500m	73,600円/m2	243,305円/坪	+2.79％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域地積 159m2（48坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 63,000円/m2 / 2014年 63,800円/m2 / 2015年 64,100円/m2 / 2016年 64,400円/m2 / 2017年 64,600円/m2 / 2018年 64,800円/m2 / 2019年 65,000円/m2 / 2020年 65,300円/m2 / 2021年 65,500円/m2 / 2022年 66,100円/m2 / 2023年 67,900円/m2 / 2024年 69,700円/m2 / 2025年 71,600円/m2 / 2026年 73,600円/m2
18位	花園5-7-12	上熊本駅より500m	72,800円/m2	240,661円/坪	+4.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅や共同住宅のほか公共施設等も見られる住宅地域地積 245m2（74坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 100,000円/m2 / 1994年 100,000円/m2 / 1995年 102,000円/m2 / 1996年 103,000円/m2 / 1997年 104,000円/m2 / 1998年 104,000円/m2 / 1999年 104,000円/m2 / 2000年 102,000円/m2 / 2001年 99,000円/m2 / 2002年 95,000円/m2 / 2003年 92,000円/m2 / 2004年 86,000円/m2 / 2005年 80,000円/m2 / 2006年 75,500円/m2 / 2007年 73,400円/m2 / 2008年 72,300円/m2 / 2009年 70,300円/m2 / 2010年 68,500円/m2 / 2011年 67,000円/m2 / 2012年 65,700円/m2 / 2013年 65,700円/m2 / 2014年 65,700円/m2 / 2015年 65,700円/m2 / 2016年 65,700円/m2 / 2017年 65,700円/m2 / 2018年 65,700円/m2 / 2019年 65,700円/m2 / 2020年 65,700円/m2 / 2021年 66,000円/m2 / 2022年 66,400円/m2 / 2023年 67,700円/m2 / 2024年 70,000円/m2 / 2025年 72,800円/m2
19位	野中2-10-36	熊本駅より2,500m	68,600円/m2	226,776円/坪	+1.63％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路私道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートに空地も残る住宅地域地積 151m2（45坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2000年 85,000円/m2 / 2001年 83,000円/m2 / 2002年 80,500円/m2 / 2003年 78,000円/m2 / 2004年 73,000円/m2 / 2005年 67,500円/m2 / 2006年 65,500円/m2 / 2007年 64,000円/m2 / 2008年 62,500円/m2 / 2009年 61,000円/m2 / 2010年 60,000円/m2 / 2011年 60,000円/m2 / 2012年 60,000円/m2 / 2013年 60,500円/m2 / 2014年 61,000円/m2 / 2015年 61,500円/m2 / 2016年 61,500円/m2 / 2017年 62,000円/m2 / 2018年 62,700円/m2 / 2019年 63,400円/m2 / 2020年 64,100円/m2 / 2021年 65,000円/m2 / 2022年 65,500円/m2 / 2023年 66,500円/m2 / 2024年 67,500円/m2 / 2025年 68,600円/m2
20位	池田1-14-30	上熊本駅より900m	66,600円/m2	220,165円/坪	+0.45％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い閑静な既成住宅地域地積 180m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 105,000円/m2 / 1996年 106,000円/m2 / 1997年 106,000円/m2 / 1998年 106,000円/m2 / 1999年 105,000円/m2 / 2000年 103,000円/m2 / 2001年 99,900円/m2 / 2002年 96,800円/m2 / 2003年 93,500円/m2 / 2004年 88,000円/m2 / 2005年 82,400円/m2 / 2006年 77,500円/m2 / 2007年 73,800円/m2 / 2008年 71,500円/m2 / 2009年 69,500円/m2 / 2010年 67,300円/m2 / 2011年 64,800円/m2 / 2012年 62,900円/m2 / 2013年 62,100円/m2 / 2014年 62,000円/m2 / 2015年 62,000円/m2 / 2016年 62,000円/m2 / 2017年 62,300円/m2 / 2018年 63,300円/m2 / 2019年 64,400円/m2 / 2020年 64,900円/m2 / 2021年 65,000円/m2 / 2022年 65,200円/m2 / 2023年 65,500円/m2 / 2024年 65,900円/m2 / 2025年 66,300円/m2 / 2026年 66,600円/m2
21位	島崎6-2-34	上熊本駅より1,800m	64,500円/m2	213,223円/坪	+1.42％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした住宅地域地積 221m2（66坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 103,000円/m2 / 1996年 103,000円/m2 / 1997年 104,000円/m2 / 1998年 104,000円/m2 / 1999年 103,000円/m2 / 2000年 102,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 97,300円/m2 / 2003年 94,500円/m2 / 2004年 89,500円/m2 / 2005年 84,000円/m2 / 2006年 78,600円/m2 / 2007年 74,500円/m2 / 2008年 72,800円/m2 / 2009年 71,300円/m2 / 2010年 69,400円/m2 / 2011年 67,700円/m2 / 2012年 66,100円/m2 / 2013年 64,900円/m2 / 2014年 64,000円/m2 / 2015年 63,300円/m2 / 2016年 62,900円/m2 / 2017年 62,900円/m2 / 2018年 63,000円/m2 / 2019年 63,100円/m2 / 2020年 63,200円/m2 / 2021年 63,200円/m2 / 2022年 63,200円/m2 / 2023年 63,200円/m2 / 2024年 63,200円/m2 / 2025年 63,600円/m2 / 2026年 64,500円/m2
22位	城山下代1-3-8	熊本駅より4,300m	63,800円/m2	210,909円/坪	+1.59％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 276m2（83坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1995年 90,000円/m2 / 1996年 91,500円/m2 / 1997年 92,500円/m2 / 1998年 93,500円/m2 / 1999年 93,500円/m2 / 2000年 92,500円/m2 / 2001年 90,000円/m2 / 2002年 87,000円/m2 / 2003年 84,500円/m2 / 2004年 79,900円/m2 / 2005年 74,800円/m2 / 2006年 69,800円/m2 / 2007年 65,800円/m2 / 2008年 64,200円/m2 / 2009年 62,400円/m2 / 2010年 61,500円/m2 / 2011年 61,500円/m2 / 2012年 61,500円/m2 / 2013年 61,500円/m2 / 2014年 61,500円/m2 / 2015年 61,500円/m2 / 2016年 61,500円/m2 / 2017年 61,500円/m2 / 2018年 61,500円/m2 / 2019年 61,500円/m2 / 2020年 61,500円/m2 / 2021年 61,500円/m2 / 2022年 61,400円/m2 / 2023年 61,400円/m2 / 2024年 61,800円/m2 / 2025年 62,800円/m2 / 2026年 63,800円/m2
23位	城山下代1-3-8	熊本駅より4,300m	63,300円/m2	209,256円/坪	+1.61％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 276m2（83坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1996年 92,000円/m2 / 1997年 93,000円/m2 / 1998年 93,500円/m2 / 1999年 93,000円/m2 / 2000年 92,000円/m2 / 2001年 89,000円/m2 / 2002年 86,500円/m2 / 2003年 83,000円/m2 / 2004年 78,500円/m2 / 2005年 73,000円/m2 / 2006年 68,500円/m2 / 2007年 65,000円/m2 / 2008年 63,500円/m2 / 2009年 61,800円/m2 / 2010年 61,500円/m2 / 2011年 61,500円/m2 / 2012年 61,500円/m2 / 2013年 61,500円/m2 / 2014年 61,500円/m2 / 2015年 61,500円/m2 / 2016年 61,500円/m2 / 2017年 61,500円/m2 / 2018年 61,500円/m2 / 2019年 61,500円/m2 / 2020年 61,500円/m2 / 2021年 61,500円/m2 / 2022年 61,400円/m2 / 2023年 61,400円/m2 / 2024年 62,300円/m2 / 2025年 63,300円/m2
24位	上代8-14-11	熊本駅より3,600m	63,000円/m2	208,264円/坪	+1.61％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域地積 197m2（59坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1995年 100,000円/m2 / 1996年 100,000円/m2 / 1997年 100,000円/m2 / 1998年 100,000円/m2 / 1999年 100,000円/m2 / 2000年 98,000円/m2 / 2001年 94,000円/m2 / 2002年 91,000円/m2 / 2003年 87,000円/m2 / 2004年 82,000円/m2 / 2005年 76,000円/m2 / 2006年 70,000円/m2 / 2007年 67,000円/m2 / 2008年 64,500円/m2 / 2009年 62,000円/m2 / 2010年 60,500円/m2 / 2011年 60,500円/m2 / 2012年 60,500円/m2 / 2013年 61,000円/m2 / 2014年 61,000円/m2 / 2015年 61,000円/m2 / 2016年 61,000円/m2 / 2017年 61,000円/m2 / 2018年 61,000円/m2 / 2019年 61,000円/m2 / 2020年 61,000円/m2 / 2021年 61,000円/m2 / 2022年 61,000円/m2 / 2023年 61,000円/m2 / 2024年 62,000円/m2 / 2025年 63,000円/m2
25位	上代10-6-51	熊本駅より4,300m	61,500円/m2	203,305円/坪	+3.54％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.5m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況戸建住宅を中心とする開発分譲による住宅地域地積 202m2（61坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2013年 55,800円/m2 / 2014年 55,800円/m2 / 2015年 55,800円/m2 / 2016年 55,800円/m2 / 2017年 55,800円/m2 / 2018年 55,800円/m2 / 2019年 55,800円/m2 / 2020年 55,800円/m2 / 2021年 55,800円/m2 / 2022年 55,900円/m2 / 2023年 56,000円/m2 / 2024年 57,600円/m2 / 2025年 59,400円/m2 / 2026年 61,500円/m2
26位	蓮台寺3-2-18	熊本駅より2,200m	61,300円/m2	202,644円/坪	+0.16％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域地積 279m2（84坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 83,300円/m2 / 2002年 81,000円/m2 / 2003年 78,500円/m2 / 2004年 75,300円/m2 / 2005年 70,800円/m2 / 2006年 65,800円/m2 / 2007年 62,800円/m2 / 2008年 61,200円/m2 / 2009年 60,400円/m2 / 2010年 59,400円/m2 / 2011年 58,900円/m2 / 2012年 58,900円/m2 / 2013年 58,900円/m2 / 2014年 58,900円/m2 / 2015年 59,200円/m2 / 2016年 59,500円/m2 / 2017年 59,900円/m2 / 2018年 60,300円/m2 / 2019年 60,700円/m2 / 2020年 61,000円/m2 / 2021年 61,000円/m2 / 2022年 61,000円/m2 / 2023年 61,000円/m2 / 2024年 61,100円/m2 / 2025年 61,200円/m2 / 2026年 61,300円/m2
27位	蓮台寺5-5-6	熊本駅より2,100m	56,700円/m2	187,438円/坪	+1.61％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況倉庫利用状況表示倉庫建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況工場、営業所、マンション等が混在する地域地積 981m2（296坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 100,000円/m2 / 1998年 98,000円/m2 / 1999年 95,000円/m2 / 2000年 90,000円/m2 / 2001年 86,000円/m2 / 2002年 83,500円/m2 / 2003年 81,500円/m2 / 2004年 76,500円/m2 / 2005年 71,100円/m2 / 2006年 66,300円/m2 / 2007年 62,400円/m2 / 2008年 60,300円/m2 / 2009年 58,600円/m2 / 2010年 56,900円/m2 / 2011年 55,300円/m2 / 2012年 54,000円/m2 / 2013年 53,000円/m2 / 2014年 52,000円/m2 / 2015年 51,500円/m2 / 2016年 52,000円/m2 / 2017年 52,500円/m2 / 2018年 53,000円/m2 / 2019年 53,600円/m2 / 2020年 54,100円/m2 / 2021年 54,100円/m2 / 2022年 54,100円/m2 / 2023年 54,500円/m2 / 2024年 55,000円/m2 / 2025年 55,800円/m2 / 2026年 56,700円/m2
28位	池田2-20-24	上熊本駅より2,100m	56,400円/m2	186,446円/坪	+0.36％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 154m2（46坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1994年 90,000円/m2 / 1995年 91,000円/m2 / 1996年 91,000円/m2 / 1997年 91,000円/m2 / 1998年 91,000円/m2 / 1999年 91,000円/m2 / 2000年 90,300円/m2 / 2001年 88,400円/m2 / 2002年 85,800円/m2 / 2003年 83,000円/m2 / 2004年 78,800円/m2 / 2005年 74,300円/m2 / 2006年 69,500円/m2 / 2007年 66,700円/m2 / 2008年 64,600円/m2 / 2009年 62,200円/m2 / 2010年 59,800円/m2 / 2011年 57,400円/m2 / 2012年 55,600円/m2 / 2013年 54,600円/m2 / 2014年 54,300円/m2 / 2015年 54,200円/m2 / 2016年 54,200円/m2 / 2017年 54,200円/m2 / 2018年 54,500円/m2 / 2019年 54,900円/m2 / 2020年 55,000円/m2 / 2021年 55,000円/m2 / 2022年 55,000円/m2 / 2023年 55,500円/m2 / 2024年 56,000円/m2 / 2025年 56,200円/m2 / 2026年 56,400円/m2
29位	花園4-11-4	上熊本駅より1,200m	41,300円/m2	136,528円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路道路・南東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域地積 144m2（43坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1989年 68,000円/m2 / 1990年 72,000円/m2 / 1991年 78,000円/m2 / 1992年 81,000円/m2 / 1993年 81,000円/m2 / 1994年 82,000円/m2 / 1995年 84,000円/m2 / 1996年 84,000円/m2 / 1997年 84,000円/m2 / 1998年 84,000円/m2 / 1999年 84,000円/m2 / 2000年 83,600円/m2 / 2001年 81,000円/m2 / 2002年 78,300円/m2 / 2003年 74,800円/m2 / 2004年 70,500円/m2 / 2005年 67,000円/m2 / 2006年 63,000円/m2 / 2007年 59,800円/m2 / 2008年 57,600円/m2 / 2009年 55,300円/m2 / 2010年 53,200円/m2 / 2011年 51,400円/m2 / 2012年 49,800円/m2 / 2013年 48,500円/m2 / 2014年 47,200円/m2 / 2015年 45,900円/m2 / 2016年 44,600円/m2 / 2017年 43,600円/m2 / 2018年 42,700円/m2 / 2019年 42,000円/m2 / 2020年 41,500円/m2 / 2021年 41,400円/m2 / 2022年 41,300円/m2 / 2023年 41,300円/m2 / 2024年 41,300円/m2 / 2025年 41,300円/m2 / 2026年 41,300円/m2
30位	西区谷尾崎町字汁免１０４０番２５	熊本駅より3,300m	40,300円/m2	133,223円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 285m2（86坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1994年 78,000円/m2 / 1995年 80,000円/m2 / 1996年 82,000円/m2 / 1997年 82,000円/m2 / 1998年 82,000円/m2 / 1999年 82,000円/m2 / 2000年 81,300円/m2 / 2001年 80,000円/m2 / 2002年 77,800円/m2 / 2003年 75,500円/m2 / 2004年 72,000円/m2 / 2005年 67,000円/m2 / 2006年 61,500円/m2 / 2007年 57,500円/m2 / 2008年 55,100円/m2 / 2009年 53,200円/m2 / 2010年 51,100円/m2 / 2011年 48,800円/m2 / 2012年 46,700円/m2 / 2013年 44,800円/m2 / 2014年 43,800円/m2 / 2015年 43,300円/m2 / 2016年 42,900円/m2 / 2017年 42,300円/m2 / 2018年 41,800円/m2 / 2019年 41,600円/m2 / 2020年 41,600円/m2 / 2021年 41,000円/m2 / 2022年 40,800円/m2 / 2023年 40,500円/m2 / 2024年 40,400円/m2 / 2025年 40,300円/m2 / 2026年 40,300円/m2
31位	花園3-21-47	上熊本駅より1,600m	39,800円/m2	131,570円/坪	+0.25％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い南向き傾斜の閑静な住宅地域地積 203m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 86,000円/m2 / 1994年 86,000円/m2 / 1995年 86,000円/m2 / 1996年 86,000円/m2 / 1997年 86,000円/m2 / 1998年 86,000円/m2 / 1999年 86,000円/m2 / 2000年 85,000円/m2 / 2001年 83,000円/m2 / 2002年 81,000円/m2 / 2003年 78,000円/m2 / 2004年 73,000円/m2 / 2005年 67,000円/m2 / 2006年 63,000円/m2 / 2007年 59,800円/m2 / 2008年 56,800円/m2 / 2009年 53,800円/m2 / 2010年 51,000円/m2 / 2011年 48,400円/m2 / 2012年 46,000円/m2 / 2013年 43,800円/m2 / 2014年 42,000円/m2 / 2015年 41,000円/m2 / 2016年 40,500円/m2 / 2017年 40,300円/m2 / 2018年 40,100円/m2 / 2019年 39,900円/m2 / 2020年 39,700円/m2 / 2021年 39,700円/m2 / 2022年 39,700円/m2 / 2023年 39,700円/m2 / 2024年 39,700円/m2 / 2025年 39,800円/m2
32位	島崎7-9-18	上熊本駅より3,100m	37,000円/m2	122,314円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域地積 363m2（109坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1983年 51,500円/m2 / 1984年 53,000円/m2 / 1985年 54,800円/m2 / 1986年 55,500円/m2 / 1987年 56,000円/m2 / 1988年 56,300円/m2 / 1989年 57,000円/m2 / 1990年 59,000円/m2 / 1991年 64,000円/m2 / 1992年 65,500円/m2 / 1993年 65,800円/m2 / 1994年 67,500円/m2 / 1995年 69,000円/m2 / 1996年 70,000円/m2 / 1997年 70,000円/m2 / 1998年 70,000円/m2 / 1999年 70,000円/m2 / 2000年 69,500円/m2 / 2001年 67,400円/m2 / 2002年 65,000円/m2 / 2003年 63,000円/m2 / 2004年 59,500円/m2 / 2005年 56,300円/m2 / 2006年 52,000円/m2 / 2007年 48,800円/m2 / 2008年 46,500円/m2 / 2009年 44,500円/m2 / 2010年 42,900円/m2 / 2011年 41,800円/m2 / 2012年 40,800円/m2 / 2013年 39,700円/m2 / 2014年 38,900円/m2 / 2015年 38,400円/m2 / 2016年 38,100円/m2 / 2017年 38,000円/m2 / 2018年 38,000円/m2 / 2019年 38,000円/m2 / 2020年 38,000円/m2 / 2021年 38,000円/m2 / 2022年 37,900円/m2 / 2023年 37,800円/m2 / 2024年 37,700円/m2 / 2026年 37,000円/m2
33位	小島9-1-10	熊本駅より6,500m	35,800円/m2	118,347円/坪	-0.28％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 132m2（39坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1998年 73,000円/m2 / 1999年 73,000円/m2 / 2000年 72,600円/m2 / 2001年 71,000円/m2 / 2002年 69,000円/m2 / 2003年 66,500円/m2 / 2004年 62,300円/m2 / 2005年 58,300円/m2 / 2006年 54,300円/m2 / 2007年 50,500円/m2 / 2008年 48,500円/m2 / 2009年 46,500円/m2 / 2010年 44,300円/m2 / 2011年 42,400円/m2 / 2012年 40,800円/m2 / 2013年 39,700円/m2 / 2014年 39,000円/m2 / 2015年 38,400円/m2 / 2016年 38,000円/m2 / 2017年 37,700円/m2 / 2018年 37,500円/m2 / 2019年 37,300円/m2 / 2020年 37,100円/m2 / 2021年 36,800円/m2 / 2022年 36,500円/m2 / 2023年 36,300円/m2 / 2024年 36,100円/m2 / 2025年 35,900円/m2 / 2026年 35,800円/m2
34位	花園7-62-25	上熊本駅より2,500m	34,500円/m2	114,049円/坪	-0.86％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる閑静な住宅地域地積 224m2（67坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1998年 65,000円/m2 / 1999年 65,000円/m2 / 2000年 64,500円/m2 / 2001年 62,500円/m2 / 2002年 60,400円/m2 / 2003年 57,700円/m2 / 2004年 54,900円/m2 / 2005年 52,200円/m2 / 2006年 49,800円/m2 / 2007年 47,400円/m2 / 2008年 45,400円/m2 / 2009年 43,300円/m2 / 2010年 41,200円/m2 / 2011年 39,700円/m2 / 2012年 38,400円/m2 / 2013年 37,600円/m2 / 2014年 37,000円/m2 / 2015年 36,700円/m2 / 2016年 36,400円/m2 / 2017年 36,200円/m2 / 2018年 36,100円/m2 / 2019年 36,000円/m2 / 2020年 35,900円/m2 / 2021年 35,800円/m2 / 2022年 35,700円/m2 / 2023年 35,400円/m2 / 2024年 35,100円/m2 / 2025年 34,800円/m2 / 2026年 34,500円/m2
35位	西区城山半田２丁目１２９番２	熊本駅より4,200m	33,800円/m2	111,735円/坪	+0.90％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.5m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅のほか農地も多く見られる住宅地域地積 248m2（75坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1992年 47,000円/m2 / 1993年 47,000円/m2 / 1994年 47,000円/m2 / 1995年 47,200円/m2 / 1996年 48,000円/m2 / 1997年 48,500円/m2 / 1998年 48,800円/m2 / 1999年 48,800円/m2 / 2000年 48,800円/m2 / 2001年 48,000円/m2 / 2002年 47,000円/m2 / 2003年 45,000円/m2 / 2004年 43,000円/m2 / 2005年 40,800円/m2 / 2006年 39,000円/m2 / 2007年 37,500円/m2 / 2008年 36,200円/m2 / 2009年 35,000円/m2 / 2010年 34,000円/m2 / 2011年 33,500円/m2 / 2012年 33,200円/m2 / 2013年 33,200円/m2 / 2014年 33,200円/m2 / 2015年 33,200円/m2 / 2016年 33,200円/m2 / 2017年 33,200円/m2 / 2018年 33,200円/m2 / 2019年 33,200円/m2 / 2020年 33,200円/m2 / 2021年 33,300円/m2 / 2022年 33,300円/m2 / 2023年 33,300円/m2 / 2024年 33,500円/m2 / 2025年 33,800円/m2
36位	西区中原町字境塘１０７６番３	西熊本駅より5,200m	31,400円/m2	103,801円/坪	-0.32％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域地積 181m2（54坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1997年 58,000円/m2 / 1998年 58,200円/m2 / 1999年 58,200円/m2 / 2000年 57,800円/m2 / 2001年 56,500円/m2 / 2002年 54,700円/m2 / 2003年 52,500円/m2 / 2004年 49,500円/m2 / 2005年 46,500円/m2 / 2006年 44,000円/m2 / 2007年 41,700円/m2 / 2008年 38,400円/m2 / 2009年 36,500円/m2 / 2010年 35,000円/m2 / 2011年 34,500円/m2 / 2012年 34,200円/m2 / 2013年 34,000円/m2 / 2014年 34,000円/m2 / 2015年 34,000円/m2 / 2016年 34,000円/m2 / 2017年 34,000円/m2 / 2018年 34,000円/m2 / 2019年 33,500円/m2 / 2020年 33,000円/m2 / 2021年 32,500円/m2 / 2022年 32,000円/m2 / 2023年 31,700円/m2 / 2024年 31,500円/m2 / 2025年 31,400円/m2
37位	西区河内町船津字居屋敷２０６９番７	熊本駅より15,000m	27,600円/m2	91,239円/坪		2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示事務所兼店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道前面道路国道・西・幅員10.0m 側道側道・北東形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況漁港背後の国道沿いに店舗、公共施設等が建ち並ぶ商業地域地積 1,216m2（367坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2025年 27,600円/m2
38位	西区松尾１丁目１５４番	熊本駅より4,700m	19,300円/m2	63,801円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価利用現況農地利用状況表示畑建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.5m 側道背面道形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況周辺に中規模一般住宅が多い熟成度の高い宅地見込地地域地積 1,190m2（359坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1992年 44,000円/m2 / 1993年 44,800円/m2 / 1994年 46,000円/m2 / 1995年 46,500円/m2 / 1996年 47,000円/m2 / 1997年 47,000円/m2 / 1998年 47,000円/m2 / 1999年 47,000円/m2 / 2000年 46,500円/m2 / 2001年 45,000円/m2 / 2002年 43,000円/m2 / 2003年 40,500円/m2 / 2004年 38,000円/m2 / 2005年 34,000円/m2 / 2006年 30,400円/m2 / 2007年 27,000円/m2 / 2008年 24,500円/m2 / 2009年 22,300円/m2 / 2010年 21,000円/m2 / 2011年 20,200円/m2 / 2012年 19,700円/m2 / 2013年 19,400円/m2 / 2014年 19,300円/m2 / 2015年 19,300円/m2 / 2016年 19,300円/m2 / 2017年 19,300円/m2 / 2018年 19,300円/m2 / 2019年 19,300円/m2 / 2020年 19,300円/m2 / 2021年 19,300円/m2 / 2022年 19,300円/m2 / 2023年 19,300円/m2 / 2024年 19,300円/m2 / 2025年 19,300円/m2
39位	西区河内町船津字小川内９８２番２０２	熊本駅より16,000m	18,400円/m2	60,826円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、漁業関連施設等の混在する街区の整った住宅地域地積 170m2（51坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2016年 18,500円/m2 / 2017年 18,400円/m2 / 2018年 18,400円/m2 / 2019年 18,400円/m2 / 2020年 18,400円/m2 / 2021年 18,400円/m2 / 2022年 18,400円/m2 / 2023年 18,400円/m2 / 2024年 18,400円/m2 / 2025年 18,400円/m2
40位	西区河内町白浜字井手上２０５９番外	熊本駅より17,000m	16,000円/m2	52,892円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員6.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模の農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域地積 337m2（101坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1992年 27,200円/m2 / 1993年 27,200円/m2 / 1994年 27,500円/m2 / 1995年 27,800円/m2 / 1996年 28,000円/m2 / 1997年 28,000円/m2 / 1998年 28,000円/m2 / 1999年 28,000円/m2 / 2000年 28,000円/m2 / 2001年 27,000円/m2 / 2002年 26,300円/m2 / 2003年 25,500円/m2 / 2004年 24,700円/m2 / 2005年 24,000円/m2 / 2006年 23,400円/m2 / 2007年 22,500円/m2 / 2008年 21,500円/m2 / 2009年 20,000円/m2 / 2010年 18,700円/m2 / 2011年 17,500円/m2 / 2012年 16,800円/m2 / 2013年 16,400円/m2 / 2014年 16,300円/m2 / 2015年 16,200円/m2 / 2016年 16,100円/m2 / 2017年 16,000円/m2 / 2018年 16,000円/m2 / 2019年 16,000円/m2 / 2020年 16,000円/m2 / 2021年 16,000円/m2 / 2022年 16,000円/m2 / 2023年 16,000円/m2 / 2024年 16,000円/m2 / 2025年 16,000円/m2

熊本市西区の最新の地価の動向

熊本市西区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

熊本県熊本市熊本市西区（くまもとしにしく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は88,931円/m2、坪単価では平均293,989円/坪です。公示地価の全国順位は375位です。公示地価の前年からの変動率は+1.81％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は427位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の熊本市西区の平均は68,914円/m2、坪単価では平均227,815円/坪で、前年からの変動率は+1.14％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の熊本市西区の平均は133,571円/m2、坪単価では平均441,558円/坪で、前年からの変動率は+3.08％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の熊本市西区の平均は56,700円/m2、坪単価では平均187,438円/坪で、前年からの変動率は+1.61％の上昇です。

熊本市西区の公示地価は2013年［平成25年］から14年分のデータがあり、公示地価の熊本市西区の平均の過去最高値は88,931円/m2（2026年）、過去最低値は70,513円/m2（2015年）で、この両者の差は1.26倍です。

熊本市西区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

熊本県熊本市熊本市西区（くまもとしにしく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は98,438円/m2、坪単価では平均325,417円/坪です。基準地価の全国順位は335位です。基準地価の前年からの変動率は+1.54％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は459位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の熊本市西区の平均は58,846円/m2、坪単価では平均194,532円/坪で、前年からの変動率は+1.38％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の熊本市西区の平均は246,900円/m2、坪単価では平均816,198円/坪で、前年からの変動率は+2.71％の上昇です。

熊本市西区の基準地価は2012年［平成24年］から14年分のデータがあり、基準地価の熊本市西区の平均の過去最高値は98,438円/m2（2025年）、過去最低値は79,855円/m2（2012年）で、この両者の差は1.23倍です。

熊本市西区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

熊本市西区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は93,223円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では308,175円/坪です。総平均の前年からの変動率は+1.58％の上昇です。

熊本市西区の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
2012年			79,855
2013年	75,052	70,827	80,216
2014年	75,177	70,600	80,772
2015年	75,515	70,513	81,627
2016年	75,862	70,550	82,355
2017年	76,527	70,936	83,361
2018年	77,952	72,045	85,172
2019年	79,710	73,036	87,866
2020年	81,210	74,209	89,766
2021年	82,632	74,727	92,294
2022年	85,522	78,909	93,605
2023年	87,197	81,172	94,561
2024年	89,277	83,695	96,100
2025年	93,223	88,752	98,438
2026年		88,931

熊本市西区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	75,052円/m2	248,107円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	75,177円/m2	248,520円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	75,515円/m2	249,636円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	75,862円/m2	250,785円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	76,527円/m2	252,983円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	77,952円/m2	257,694円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	79,710円/m2	263,504円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	81,210円/m2	268,462円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	82,632円/m2	273,165円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	85,522円/m2	282,719円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	87,197円/m2	288,256円/坪	+1.02％
2024年［令和6年］	89,277円/m2	295,132円/坪	+1.48％
2025年［令和7年］	93,223円/m2	308,175円/坪	+1.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	70,827円/m2	234,139円/坪
2014年［平成26年］	70,600円/m2	233,388円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	70,513円/m2	233,102円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	70,550円/m2	233,223円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	70,936円/m2	234,500円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	72,045円/m2	238,166円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	73,036円/m2	241,442円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	74,209円/m2	245,319円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	74,727円/m2	247,032円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	78,909円/m2	260,856円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	81,172円/m2	268,339円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	83,695円/m2	276,679円/坪	+1.74％
2025年［令和7年］	88,752円/m2	293,396円/坪	+1.62％
2026年［令和8年］	88,931円/m2	293,989円/坪	+1.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	79,855円/m2	263,985円/坪
2013年［平成25年］	80,216円/m2	265,179円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	80,772円/m2	267,015円/坪	-0.06％
2015年［平成27年］	81,627円/m2	269,843円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	82,355円/m2	272,249円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	83,361円/m2	275,573円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	85,172円/m2	281,561円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	87,866円/m2	290,468円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	89,766円/m2	296,749円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	92,294円/m2	305,105円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	93,605円/m2	309,439円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	94,561円/m2	312,598円/坪	+0.62％
2024年［令和6年］	96,100円/m2	317,685円/坪	+1.16％
2025年［令和7年］	98,438円/m2	325,417円/坪	+1.54％

熊本市西区の町名

西区上代
西区上熊本
西区中原町
西区二本木
西区出町
西区城山下代
西区城山半田
西区小島
西区島崎
西区春日
西区松尾
西区横手
西区池田
西区河内町白浜
西区河内町船津
西区田崎
西区花園
西区蓮台寺
西区谷尾崎町
西区野中

熊本市西区