1. 日本全国
  2. 茨城県
  3. つくば市

つくば市

  • 公示地価 91,324円/m2（2026年）
  • 坪単価 301,899円/坪
  • 調査地点 39地点
  • 都道府県 茨城県

茨城県つくば市（つくばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は91,324円/m2、坪単価では平均301,899円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.62％の上昇です。

つくば市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で39地点を集計した値です。つくば市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

91,324円/m2+5.62％

公示地価平均（2026年）

301,899円/坪

坪単価

+5.62％

前年からの変動率

365位

全国順位（1,527件中）

つくば市の地価マップ

  • 〜22,500円/m2
  • 〜47,000円/m2
  • 〜97,700円/m2
  • 〜170,000円/m2
  • 〜500,000円/m2
つくば市の地価マップつくば市の89地点の位置。色は地価の五分位大曽根字滝西２７４１番外 8,550円/m2（2025年）作谷字八耕地１１４５番 9,200円/m2（2025年）神郡字上町９８番１ 9,260円/m2（2026年）高須賀字谷口５０番１ 10,100円/m2（2026年）国松字馬場８３番２ 10,300円/m2（2026年）若栗字下坪１０１４番外 11,700円/m2（2025年）境松字北ノ前３３２番２ 12,200円/m2（2026年）上境字屋敷上３８３番 12,300円/m2（2026年）古来字屋敷４４５番１ 14,200円/m2（2026年）今鹿島字下屋敷東２４９８番１外 15,700円/m2（2026年）西栗山字門山１４２番１外 16,000円/m2（2025年）小田字荒宿３０３５番２ 16,200円/m2（2026年）北条字中台１３７２番１ 16,400円/m2（2025年）金田字竹ノ内１５６番１ 18,400円/m2（2025年）吉沼字白畑１０２０番１ 18,600円/m2（2025年）松栄字松栄１４６番４ 22,100円/m2（2025年）谷田部字駒形４０３２番３外 22,400円/m2（2025年）緑ケ原１丁目１番１ 22,500円/m2（2025年）谷田部字駒形４０３２番３外 22,500円/m2（2026年）大曽根字宿西２９９９番１ 27,400円/m2（2026年）高見原４丁目６番９外 28,200円/m2（2026年）高見原２丁目６番４８ 28,700円/m2（2025年）手代木字臺８８７番１ 29,500円/m2（2025年）赤塚字東山６０９番８６ 30,300円/m2（2025年）若葉６番３ 32,000円/m2（2026年）東光台５丁目２番３外 32,500円/m2（2025年）高野台２丁目１２番８ 33,100円/m2（2025年）台町１丁目４番６ 33,500円/m2（2025年）観音台１丁目３４番１９ 35,000円/m2（2026年）谷田部字漆１１４４番３１５外 35,200円/m2（2025年）牧園８番８ 36,200円/m2（2026年）高野台３丁目１２番２０外 39,100円/m2（2026年）花畑１丁目９番１９外 39,400円/m2（2025年）倉掛字新田１２０５番１２ 43,100円/m2（2026年）筑穂１丁目１０番２３外 46,800円/m2（2025年）花畑３丁目８番２８ 47,000円/m2（2026年）小野川８番２１ 51,200円/m2（2025年）東光台３丁目６番７ 54,800円/m2（2026年）筑穂２丁目１番５外 59,800円/m2（2026年）谷田部字陣場２３６１番１２外 71,500円/m2（2026年）みどりの東３９番９ 75,600円/m2（2025年）天久保４丁目７番２０ 79,500円/m2（2025年）並木３丁目２２番３ 79,800円/m2（2025年）上河原崎元宮本字ダイ８５番外 81,500円/m2（2026年）さくらの森１５番１０ 85,000円/m2（2026年）並木２丁目１番３ 85,700円/m2（2026年）桜２丁目１４番４ 87,000円/m2（2026年）小野崎字千駄苅２９２番３外 87,800円/m2（2026年）春日４丁目４番１６ 88,000円/m2（2025年）天久保３丁目１３番５ 92,800円/m2（2026年）稲荷前２４番８ 93,400円/m2（2026年）松代１丁目２２番１５ 96,200円/m2（2025年）みどりの２丁目１３番５ 97,600円/m2（2026年）梅園２丁目１８番１９ 97,700円/m2（2025年）みどりの中央６１番５ 105,000円/m2（2025年）松代４丁目６番２３ 106,000円/m2（2025年）春日３丁目１２番５ 108,000円/m2（2026年）東２丁目１０番１４外 117,000円/m2（2025年）島名字白合２１４８番５ 118,000円/m2（2026年）天久保１丁目８番１２ 123,000円/m2（2026年）春日３丁目５番１９ 129,000円/m2（2026年）みどりの１丁目２２番４ 130,000円/m2（2025年）学園の森２丁目２９番３ 130,000円/m2（2025年）学園南３丁目３８番１４ 136,000円/m2（2026年）二の宮２丁目６番９ 136,000円/m2（2025年）学園南３丁目１９番４ 145,000円/m2（2025年）花園１７番６ 150,000円/m2（2025年）二の宮１丁目１２番２３ 153,000円/m2（2025年）春日２丁目２４番３ 161,000円/m2（2025年）みどりの１丁目１番９ 165,000円/m2（2025年）研究学園２丁目６番８ 166,000円/m2（2025年）春日２丁目１５番５ 170,000円/m2（2025年）春日２丁目１５番５ 172,000円/m2（2026年）千現１丁目１８番１ 173,000円/m2（2026年）研究学園４丁目１３番７ 178,000円/m2（2025年）学園の森１丁目１９番８ 180,000円/m2（2025年）吾妻３丁目８番７ 189,000円/m2（2025年）東新井３３番１８ 200,000円/m2（2025年）竹園３丁目１６番４１ 211,000円/m2（2025年）研究学園６丁目１５番５ 225,000円/m2（2025年）研究学園１丁目２番３外 240,000円/m2（2025年）東新井２４番３外 241,000円/m2（2025年）竹園２丁目１３番１９ 246,000円/m2（2026年）東新井２４番３外 247,000円/m2（2026年）吾妻１丁目１６番２４ 248,000円/m2（2025年）竹園１丁目８番２ 302,000円/m2（2026年）吾妻１丁目１４番２外 350,000円/m2（2025年）研究学園5-12-4 390,000円/m2（2025年）吾妻１丁目８番１０ 500,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

つくば市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位つくば駅212,755円/m2703,324円/坪+11.08％
2位研究学園駅136,000円/m2449,586円/坪+12.40％
3位万博記念公園駅99,750円/m2329,752円/坪+13.46％
4位みどりの駅97,600円/m2322,644円/坪+17.45％

つくば市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
吾妻321,750円/m21,063,636円/坪+12.47％
竹園253,000円/m2836,363円/坪+12.17％
研究学園239,800円/m2792,727円/坪+15.43％
東新井229,333円/m2758,126円/坪+12.67％
千現173,000円/m2571,900円/坪+12.34％
学園の森155,000円/m2512,396円/坪+11.07％
花園150,000円/m2495,867円/坪+14.50％
二の宮144,500円/m2477,685円/坪+10.24％
学園南140,500円/m2464,462円/坪+10.71％
春日138,000円/m2456,198円/坪+12.32％
みどりの130,866円/m2432,617円/坪+15.00％
島名118,000円/m2390,082円/坪+13.46％
東117,000円/m2386,776円/坪0.00％
みどりの中央105,000円/m2347,107円/坪+11.23％
松代101,100円/m2334,214円/坪+4.99％
天久保98,433円/m2325,399円/坪+7.15％
梅園97,700円/m2322,975円/坪+7.01％
稲荷前93,400円/m2308,760円/坪+6.99％
小野崎87,800円/m2290,247円/坪+4.90％
桜87,000円/m2287,603円/坪+2.23％
さくらの森85,000円/m2280,991円/坪
並木82,750円/m2273,553円/坪+1.50％
上河原崎元宮本81,500円/m2269,421円/坪
みどりの東75,600円/m2249,917円/坪+19.62％
筑穂53,300円/m2176,198円/坪+3.36％
小野川51,200円/m2169,256円/坪+0.39％
東光台43,650円/m2144,297円/坪+9.84％
花畑43,200円/m2142,809円/坪+3.78％
倉掛43,100円/m2142,479円/坪+4.87％
谷田部37,900円/m2125,289円/坪+6.37％
牧園36,200円/m2119,669円/坪0.00％
高野台36,100円/m2119,338円/坪+0.13％
観音台35,000円/m2115,702円/坪
台町33,500円/m2110,743円/坪+0.60％
若葉32,000円/m2105,785円/坪+0.31％
赤塚30,300円/m2100,165円/坪+2.71％
手代木29,500円/m297,520円/坪0.00％
高見原28,450円/m294,049円/坪+0.36％
緑ケ原22,500円/m274,380円/坪+5.63％
松栄22,100円/m273,057円/坪0.00％
吉沼18,600円/m261,487円/坪-0.53％
金田18,400円/m260,826円/坪0.00％
大曽根17,975円/m259,421円/坪-0.18％
北条16,400円/m254,214円/坪-0.61％
小田16,200円/m253,553円/坪0.00％
西栗山16,000円/m252,892円/坪+8.11％
今鹿島15,700円/m251,900円/坪+0.64％
古来14,200円/m246,942円/坪0.00％
上境12,300円/m240,661円/坪0.00％
境松12,200円/m240,330円/坪0.00％
若栗11,700円/m238,677円/坪0.00％
国松10,300円/m234,049円/坪-0.96％
高須賀10,100円/m233,388円/坪0.00％
神郡9,260円/m230,611円/坪-0.11％
作谷9,200円/m230,413円/坪-0.22％

つくば市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位吾妻１丁目８番１０つくば駅より150m500,000円/m21,652,892円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員18.0m
側道
四方路
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
地積
2,356m2（712坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2026年 500,000円/m2
2位研究学園5-12-4研究学園駅より0m390,000円/m21,289,256円/坪+18.18％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・医院・その他
利用状況表示
診療所、教習所兼店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員999.9m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
駅前に店舗ビル、事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
地積
1,305m2（394坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2019年 224,000円/m2 / 2020年 232,000円/m2 / 2021年 243,000円/m2 / 2022年 265,000円/m2 / 2023年 286,000円/m2 / 2024年 330,000円/m2 / 2025年 390,000円/m2
3位吾妻１丁目１４番２外つくば駅より300m350,000円/m21,157,024円/坪+12.90％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員18.0m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
銀行、事務所、ホテル等が建ち並ぶ研究学園都市中心部の商業地域
地積
5,770m2（1,745坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2010年 215,000円/m2 / 2011年 208,000円/m2 / 2012年 203,000円/m2 / 2013年 205,000円/m2 / 2014年 208,000円/m2 / 2015年 211,000円/m2 / 2016年 214,000円/m2 / 2017年 219,000円/m2 / 2018年 229,000円/m2 / 2019年 239,000円/m2 / 2020年 243,000円/m2 / 2021年 254,000円/m2 / 2022年 265,000円/m2 / 2023年 280,000円/m2 / 2024年 310,000円/m2 / 2025年 350,000円/m2
4位竹園１丁目８番２つくば駅より600m302,000円/m2998,347円/坪+11.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員16.0m
側道
側道・南西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
地積
5,475m2（1,656坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2017年 185,000円/m2 / 2018年 190,000円/m2 / 2019年 199,000円/m2 / 2020年 208,000円/m2 / 2021年 210,000円/m2 / 2022年 220,000円/m2 / 2023年 231,000円/m2 / 2024年 242,000円/m2 / 2025年 270,000円/m2 / 2026年 302,000円/m2
5位吾妻１丁目１６番２４つくば駅より700m248,000円/m2819,834円/坪+15.89％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
官舎跡地を利用した一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域
地積
177m2（53坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2015年 164,000円/m2 / 2016年 165,000円/m2 / 2017年 167,000円/m2 / 2018年 172,000円/m2 / 2019年 175,000円/m2 / 2020年 176,000円/m2 / 2021年 180,000円/m2 / 2022年 188,000円/m2 / 2023年 196,000円/m2 / 2024年 214,000円/m2 / 2025年 248,000円/m2
6位東新井２４番３外つくば駅より700m247,000円/m2816,528円/坪+12.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
地積
1,114m2（336坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2004年 173,000円/m2 / 2005年 168,000円/m2 / 2006年 171,000円/m2 / 2007年 178,000円/m2 / 2008年 181,000円/m2 / 2009年 179,000円/m2 / 2010年 170,000円/m2 / 2011年 165,000円/m2 / 2012年 159,000円/m2 / 2013年 156,000円/m2 / 2014年 158,000円/m2 / 2015年 159,000円/m2 / 2016年 159,000円/m2 / 2017年 159,000円/m2 / 2018年 163,000円/m2 / 2019年 167,000円/m2 / 2020年 171,000円/m2 / 2021年 172,000円/m2 / 2022年 179,000円/m2 / 2023年 187,000円/m2 / 2024年 197,000円/m2 / 2025年 220,000円/m2 / 2026年 247,000円/m2
7位竹園２丁目１３番１９つくば駅より1,300m246,000円/m2813,223円/坪+11.82％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
側道
側道・北東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
店舗や事務所、共同住宅も見られる住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2020年 173,000円/m2 / 2021年 174,000円/m2 / 2022年 180,000円/m2 / 2023年 188,000円/m2 / 2024年 196,000円/m2 / 2025年 220,000円/m2 / 2026年 246,000円/m2
8位東新井２４番３外つくば駅より700m241,000円/m2796,694円/坪+12.09％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小売店舗のほかに事務所等が見られる商業地域
地積
1,114m2（336坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2011年 162,000円/m2 / 2012年 158,000円/m2 / 2013年 157,000円/m2 / 2014年 159,000円/m2 / 2015年 159,000円/m2 / 2016年 159,000円/m2 / 2017年 160,000円/m2 / 2018年 164,000円/m2 / 2019年 169,000円/m2 / 2020年 171,000円/m2 / 2021年 175,000円/m2 / 2022年 183,000円/m2 / 2023年 192,000円/m2 / 2024年 215,000円/m2 / 2025年 241,000円/m2
9位研究学園１丁目２番３外研究学園駅より850m240,000円/m2793,388円/坪+14.83％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員30.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域
地積
2,101m2（635坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2018年 143,000円/m2 / 2019年 149,000円/m2 / 2020年 152,000円/m2 / 2021年 159,000円/m2 / 2022年 170,000円/m2 / 2023年 182,000円/m2 / 2024年 209,000円/m2 / 2025年 240,000円/m2
10位研究学園６丁目１５番５研究学園駅より500m225,000円/m2743,801円/坪+14.80％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ中にアパート等も見られる区画整然とした住宅地域
地積
200m2（60坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2023年 179,000円/m2 / 2024年 196,000円/m2 / 2025年 225,000円/m2
11位竹園３丁目１６番４１つくば駅より1,600m211,000円/m2697,520円/坪+12.83％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
202m2（61坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2020年 161,000円/m2 / 2021年 165,000円/m2 / 2022年 173,000円/m2 / 2023年 175,000円/m2 / 2024年 187,000円/m2 / 2025年 211,000円/m2
12位東新井３３番１８つくば駅より1,100m200,000円/m2661,157円/坪+13.64％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
商店街に近く一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域
地積
262m2（79坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 265,000円/m2 / 1990年 320,000円/m2 / 1991年 307,000円/m2 / 1992年 272,000円/m2 / 1993年 242,000円/m2 / 1994年 227,000円/m2 / 1995年 217,000円/m2 / 1996年 210,000円/m2 / 1997年 199,000円/m2 / 1998年 179,000円/m2 / 1999年 157,000円/m2 / 2000年 149,000円/m2 / 2001年 144,000円/m2 / 2002年 141,000円/m2 / 2003年 135,000円/m2 / 2004年 131,000円/m2 / 2005年 131,000円/m2 / 2006年 135,000円/m2 / 2007年 138,000円/m2 / 2008年 139,000円/m2 / 2009年 137,000円/m2 / 2010年 135,000円/m2 / 2011年 133,000円/m2 / 2012年 131,000円/m2 / 2013年 135,000円/m2 / 2014年 141,000円/m2 / 2015年 142,000円/m2 / 2016年 142,000円/m2 / 2017年 143,000円/m2 / 2018年 144,000円/m2 / 2019年 145,000円/m2 / 2020年 146,000円/m2 / 2021年 149,000円/m2 / 2022年 156,000円/m2 / 2023年 163,000円/m2 / 2024年 176,000円/m2 / 2025年 200,000円/m2
13位吾妻３丁目８番７つくば駅より900m189,000円/m2624,793円/坪+8.62％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
商店街に近く一般住宅、共同住宅の多い住宅地域
地積
406m2（122坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 220,000円/m2 / 1996年 208,000円/m2 / 1997年 192,000円/m2 / 1998年 172,000円/m2 / 1999年 150,000円/m2 / 2000年 142,000円/m2 / 2001年 131,000円/m2 / 2002年 125,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 118,000円/m2 / 2005年 120,000円/m2 / 2006年 127,000円/m2 / 2007年 129,000円/m2 / 2008年 129,000円/m2 / 2009年 127,000円/m2 / 2010年 125,000円/m2 / 2011年 123,000円/m2 / 2012年 123,000円/m2 / 2013年 127,000円/m2 / 2014年 131,000円/m2 / 2015年 131,000円/m2 / 2016年 131,000円/m2 / 2017年 133,000円/m2 / 2018年 134,000円/m2 / 2019年 136,000円/m2 / 2020年 137,000円/m2 / 2021年 140,000円/m2 / 2022年 152,000円/m2 / 2023年 160,000円/m2 / 2024年 174,000円/m2 / 2025年 189,000円/m2
14位学園の森１丁目１９番８研究学園駅より2,100m180,000円/m2595,041円/坪+9.09％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員18.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
事務所が多い中に店舗・共同住宅等も見られる新興の商業地域
地積
993m2（300坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2023年 152,000円/m2 / 2024年 165,000円/m2 / 2025年 180,000円/m2
15位研究学園４丁目１３番７研究学園駅より1,000m178,000円/m2588,429円/坪+14.84％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域
地積
185m2（55坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2014年 108,000円/m2 / 2015年 108,000円/m2 / 2016年 106,000円/m2 / 2017年 106,000円/m2 / 2018年 107,000円/m2 / 2019年 109,000円/m2 / 2020年 110,000円/m2 / 2021年 115,000円/m2 / 2022年 127,000円/m2 / 2023年 140,000円/m2 / 2024年 155,000円/m2 / 2025年 178,000円/m2
16位千現１丁目１８番１つくば駅より2,100m173,000円/m2571,900円/坪+12.34％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域
地積
406m2（122坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2010年 125,000円/m2 / 2011年 122,000円/m2 / 2012年 119,000円/m2 / 2013年 118,000円/m2 / 2014年 123,000円/m2 / 2015年 124,000円/m2 / 2016年 124,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 124,000円/m2 / 2019年 124,000円/m2 / 2020年 125,000円/m2 / 2021年 125,000円/m2 / 2022年 127,000円/m2 / 2023年 130,000円/m2 / 2024年 138,000円/m2 / 2025年 154,000円/m2 / 2026年 173,000円/m2
17位春日２丁目１５番５つくば駅より1,200m172,000円/m2568,595円/坪+13.16％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅とアパートのほか空地もある住宅地域
地積
187m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 182,000円/m2 / 1990年 216,000円/m2 / 1991年 223,000円/m2 / 1992年 205,000円/m2 / 1993年 178,000円/m2 / 1994年 172,000円/m2 / 1995年 163,000円/m2 / 1996年 158,000円/m2 / 1997年 149,000円/m2 / 1998年 140,000円/m2 / 1999年 120,000円/m2 / 2000年 106,000円/m2 / 2001年 95,500円/m2 / 2002年 88,200円/m2 / 2003年 84,000円/m2 / 2004年 80,700円/m2 / 2005年 80,700円/m2 / 2006年 87,500円/m2 / 2007年 98,600円/m2 / 2008年 110,000円/m2 / 2009年 108,000円/m2 / 2010年 106,000円/m2 / 2011年 104,000円/m2 / 2012年 102,000円/m2 / 2013年 102,000円/m2 / 2014年 109,000円/m2 / 2015年 111,000円/m2 / 2016年 111,000円/m2 / 2017年 111,000円/m2 / 2018年 111,000円/m2 / 2019年 111,000円/m2 / 2020年 113,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 118,000円/m2 / 2023年 128,000円/m2 / 2024年 139,000円/m2 / 2025年 152,000円/m2 / 2026年 172,000円/m2
18位春日２丁目１５番５つくば駅より1,200m170,000円/m2561,983円/坪+14.09％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅とアパートのほか空地もある住宅地域
地積
187m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 193,000円/m2 / 1990年 232,000円/m2 / 1991年 217,000円/m2 / 1992年 193,000円/m2 / 1993年 176,000円/m2 / 1994年 168,000円/m2 / 1995年 161,000円/m2 / 1996年 153,000円/m2 / 1997年 145,000円/m2 / 1998年 129,000円/m2 / 1999年 112,000円/m2 / 2000年 100,000円/m2 / 2001年 91,500円/m2 / 2002年 86,000円/m2 / 2003年 82,000円/m2 / 2004年 79,700円/m2 / 2005年 83,700円/m2 / 2006年 94,500円/m2 / 2007年 105,000円/m2 / 2008年 109,000円/m2 / 2009年 107,000円/m2 / 2010年 105,000円/m2 / 2011年 103,000円/m2 / 2012年 102,000円/m2 / 2013年 105,000円/m2 / 2014年 110,000円/m2 / 2015年 111,000円/m2 / 2016年 111,000円/m2 / 2017年 111,000円/m2 / 2018年 111,000円/m2 / 2019年 112,000円/m2 / 2020年 113,000円/m2 / 2021年 116,000円/m2 / 2022年 126,000円/m2 / 2023年 136,000円/m2 / 2024年 149,000円/m2 / 2025年 170,000円/m2
19位研究学園２丁目６番８研究学園駅より1,000m166,000円/m2548,760円/坪+14.48％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等も見られる区画整然とした新興の住宅地域
地積
191m2（57坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2014年 105,000円/m2 / 2015年 105,000円/m2 / 2016年 103,000円/m2 / 2017年 103,000円/m2 / 2018年 103,000円/m2 / 2019年 104,000円/m2 / 2020年 105,000円/m2 / 2021年 109,000円/m2 / 2022年 120,000円/m2 / 2023年 131,000円/m2 / 2024年 145,000円/m2 / 2025年 166,000円/m2
20位みどりの１丁目１番９みどりの駅より100m165,000円/m2545,454円/坪+11.49％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員25.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
事務所ビル、駐車場等が見られる駅前の商業地域
地積
437m2（132坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2023年 144,000円/m2 / 2024年 148,000円/m2 / 2025年 165,000円/m2
21位春日２丁目２４番３つくば駅より1,400m161,000円/m2532,231円/坪+11.03％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北西・幅員25.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
店舗、銀行、共同住宅等が連たんする県道沿いの商業地域
地積
351m2（106坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 121,000円/m2 / 2014年 122,000円/m2 / 2015年 122,000円/m2 / 2016年 122,000円/m2 / 2017年 122,000円/m2 / 2018年 122,000円/m2 / 2019年 122,000円/m2 / 2020年 122,000円/m2 / 2021年 124,000円/m2 / 2022年 130,000円/m2 / 2023年 137,000円/m2 / 2024年 145,000円/m2 / 2025年 161,000円/m2
22位二の宮１丁目１２番２３つくば駅より1,800m153,000円/m2505,785円/坪+11.68％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
空地も見られる一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1991年 360,000円/m2 / 1992年 325,000円/m2 / 1993年 243,000円/m2 / 1994年 224,000円/m2 / 1995年 211,000円/m2 / 1996年 173,000円/m2 / 1997年 170,000円/m2 / 1998年 159,000円/m2 / 1999年 146,000円/m2 / 2000年 140,000円/m2 / 2001年 135,000円/m2 / 2002年 132,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 109,000円/m2 / 2005年 110,000円/m2 / 2006年 114,000円/m2 / 2007年 117,000円/m2 / 2008年 118,000円/m2 / 2009年 116,000円/m2 / 2010年 114,000円/m2 / 2011年 112,000円/m2 / 2012年 112,000円/m2 / 2013年 114,000円/m2 / 2014年 119,000円/m2 / 2015年 119,000円/m2 / 2016年 119,000円/m2 / 2017年 119,000円/m2 / 2018年 119,000円/m2 / 2019年 120,000円/m2 / 2020年 120,000円/m2 / 2021年 121,000円/m2 / 2022年 125,000円/m2 / 2023年 129,000円/m2 / 2024年 137,000円/m2 / 2025年 153,000円/m2
23位花園１７番６つくば駅より1,300m150,000円/m2495,867円/坪+14.50％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
戸建住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
地積
191m2（57坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2013年 104,000円/m2 / 2014年 108,000円/m2 / 2015年 109,000円/m2 / 2016年 109,000円/m2 / 2017年 109,000円/m2 / 2018年 109,000円/m2 / 2019年 110,000円/m2 / 2020年 110,000円/m2 / 2021年 111,000円/m2 / 2022年 114,000円/m2 / 2023年 120,000円/m2 / 2024年 131,000円/m2 / 2025年 150,000円/m2
24位学園南３丁目１９番４研究学園駅より1,200m145,000円/m2479,338円/坪+9.02％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・西・幅員40.0m
側道
背面道
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
低層店舗が建ち並ぶ新興の路線商業地域
地積
1,986m2（600坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2014年 107,000円/m2 / 2015年 107,000円/m2 / 2016年 108,000円/m2 / 2017年 109,000円/m2 / 2018年 110,000円/m2 / 2019年 111,000円/m2 / 2020年 111,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 119,000円/m2 / 2023年 125,000円/m2 / 2024年 133,000円/m2 / 2025年 145,000円/m2
25位学園南３丁目３８番１４研究学園駅より1,600m136,000円/m2449,586円/坪+12.40％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
221m2（66坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2022年 98,000円/m2 / 2023年 103,000円/m2 / 2024年 109,000円/m2 / 2025年 121,000円/m2 / 2026年 136,000円/m2
26位二の宮２丁目６番９つくば駅より2,500m136,000円/m2449,586円/坪+8.80％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
230m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 340,000円/m2 / 1991年 330,000円/m2 / 1992年 250,000円/m2 / 1993年 210,000円/m2 / 1994年 204,000円/m2 / 1995年 180,000円/m2 / 1996年 166,000円/m2 / 1997年 162,000円/m2 / 1998年 149,000円/m2 / 1999年 137,000円/m2 / 2000年 133,000円/m2 / 2001年 129,000円/m2 / 2002年 125,000円/m2 / 2003年 114,000円/m2 / 2004年 105,000円/m2 / 2005年 106,000円/m2 / 2006年 110,000円/m2 / 2007年 115,000円/m2 / 2008年 116,000円/m2 / 2009年 114,000円/m2 / 2010年 112,000円/m2 / 2011年 110,000円/m2 / 2012年 108,000円/m2 / 2013年 110,000円/m2 / 2014年 114,000円/m2 / 2015年 114,000円/m2 / 2016年 114,000円/m2 / 2017年 114,000円/m2 / 2018年 114,000円/m2 / 2019年 114,000円/m2 / 2020年 114,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 116,000円/m2 / 2023年 119,000円/m2 / 2024年 125,000円/m2 / 2025年 136,000円/m2
27位みどりの１丁目２２番４みどりの駅より350m130,000円/m2429,752円/坪+16.07％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
戸建住宅が建ち並ぶ駅に近い新興住宅地域
地積
186m2（56坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2016年 80,000円/m2 / 2017年 80,000円/m2 / 2018年 80,000円/m2 / 2019年 80,000円/m2 / 2020年 80,000円/m2 / 2021年 81,000円/m2 / 2022年 89,000円/m2 / 2023年 99,000円/m2 / 2024年 112,000円/m2 / 2025年 130,000円/m2
28位学園の森２丁目２９番３研究学園駅より2,300m130,000円/m2429,752円/坪+13.04％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
戸建住宅、共同住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
204m2（61坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2018年 87,000円/m2 / 2019年 88,000円/m2 / 2020年 88,500円/m2 / 2021年 90,000円/m2 / 2022年 94,500円/m2 / 2023年 103,000円/m2 / 2024年 115,000円/m2 / 2025年 130,000円/m2
29位春日３丁目５番１９つくば駅より1,900m129,000円/m2426,446円/坪+13.16％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員13.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
共同住宅が混在する区画整然とした住宅地域
地積
264m2（79坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 282,000円/m2 / 1991年 287,000円/m2 / 1992年 235,000円/m2 / 1993年 204,000円/m2 / 1994年 196,000円/m2 / 1995年 177,000円/m2 / 1996年 167,000円/m2 / 1997年 157,000円/m2 / 1998年 148,000円/m2 / 1999年 129,000円/m2 / 2000年 112,000円/m2 / 2001年 99,200円/m2 / 2002年 92,000円/m2 / 2003年 87,500円/m2 / 2004年 83,200円/m2 / 2005年 81,100円/m2 / 2006年 83,500円/m2 / 2007年 89,200円/m2 / 2008年 90,500円/m2 / 2009年 89,900円/m2 / 2010年 88,200円/m2 / 2011年 86,800円/m2 / 2012年 85,900円/m2 / 2013年 85,700円/m2 / 2014年 89,000円/m2 / 2015年 89,600円/m2 / 2016年 89,600円/m2 / 2017年 89,600円/m2 / 2018年 89,600円/m2 / 2019年 89,600円/m2 / 2020年 89,600円/m2 / 2021年 89,600円/m2 / 2022年 89,600円/m2 / 2023年 94,000円/m2 / 2024年 102,000円/m2 / 2025年 114,000円/m2 / 2026年 129,000円/m2
30位天久保１丁目８番１２つくば駅より1,400m123,000円/m2406,611円/坪+11.82％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか共同住宅、店舗等混在の住宅地域
地積
388m2（117坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 284,000円/m2 / 1995年 263,000円/m2 / 1996年 249,000円/m2 / 1997年 211,000円/m2 / 1998年 189,000円/m2 / 1999年 168,000円/m2 / 2000年 160,000円/m2 / 2001年 143,000円/m2 / 2002年 132,000円/m2 / 2003年 126,000円/m2 / 2004年 120,000円/m2 / 2005年 116,000円/m2 / 2006年 114,000円/m2 / 2007年 114,000円/m2 / 2008年 114,000円/m2 / 2009年 112,000円/m2 / 2010年 109,000円/m2 / 2011年 106,000円/m2 / 2012年 104,000円/m2 / 2013年 103,000円/m2 / 2014年 105,000円/m2 / 2015年 105,000円/m2 / 2016年 104,000円/m2 / 2017年 103,000円/m2 / 2018年 102,000円/m2 / 2019年 101,000円/m2 / 2020年 100,000円/m2 / 2021年 99,400円/m2 / 2022年 99,400円/m2 / 2023年 99,400円/m2 / 2024年 101,000円/m2 / 2025年 110,000円/m2 / 2026年 123,000円/m2
31位島名字白合２１４８番５万博記念公園駅より500m118,000円/m2390,082円/坪+13.46％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
192m2（58坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2021年 75,000円/m2 / 2022年 77,000円/m2 / 2023年 84,300円/m2 / 2024年 92,700円/m2 / 2025年 104,000円/m2 / 2026年 118,000円/m2
32位東２丁目１０番１４外つくば駅より5,500m117,000円/m2386,776円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・南東・幅員17.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域
地積
1,528m2（462坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 117,000円/m2 / 2014年 117,000円/m2 / 2015年 117,000円/m2 / 2016年 117,000円/m2 / 2017年 117,000円/m2 / 2018年 117,000円/m2 / 2019年 117,000円/m2 / 2020年 117,000円/m2 / 2021年 117,000円/m2 / 2022年 117,000円/m2 / 2023年 117,000円/m2 / 2024年 117,000円/m2 / 2025年 117,000円/m2
33位春日３丁目１２番５つくば駅より1,900m108,000円/m2357,024円/坪+9.64％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北東・幅員34.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
アパート、マンション等の多い住宅地域
地積
496m2（150坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2000年 130,000円/m2 / 2001年 120,000円/m2 / 2002年 110,000円/m2 / 2003年 104,000円/m2 / 2004年 98,300円/m2 / 2005年 95,000円/m2 / 2006年 95,000円/m2 / 2007年 96,500円/m2 / 2008年 97,400円/m2 / 2009年 96,300円/m2 / 2010年 94,600円/m2 / 2011年 93,200円/m2 / 2012年 92,300円/m2 / 2013年 90,900円/m2 / 2014年 92,700円/m2 / 2015年 92,900円/m2 / 2016年 92,900円/m2 / 2017年 92,900円/m2 / 2018年 92,900円/m2 / 2019年 92,900円/m2 / 2020年 92,900円/m2 / 2021年 92,900円/m2 / 2022年 92,900円/m2 / 2023年 92,900円/m2 / 2024年 92,900円/m2 / 2025年 98,500円/m2 / 2026年 108,000円/m2
34位松代４丁目６番２３つくば駅より2,500m106,000円/m2350,413円/坪+4.95％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
空地も見られる区画整然とした中規模一般住宅地域
地積
456m2（137坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1991年 200,000円/m2 / 1992年 180,000円/m2 / 1993年 163,000円/m2 / 1994年 158,000円/m2 / 1995年 154,000円/m2 / 1996年 149,000円/m2 / 1997年 146,000円/m2 / 1998年 132,000円/m2 / 1999年 119,000円/m2 / 2000年 115,000円/m2 / 2001年 112,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 98,000円/m2 / 2005年 99,000円/m2 / 2006年 108,000円/m2 / 2007年 114,000円/m2 / 2008年 115,000円/m2 / 2009年 113,000円/m2 / 2010年 110,000円/m2 / 2011年 107,000円/m2 / 2012年 103,000円/m2 / 2013年 101,000円/m2 / 2014年 100,000円/m2 / 2015年 100,000円/m2 / 2016年 99,000円/m2 / 2017年 99,000円/m2 / 2018年 99,000円/m2 / 2019年 99,000円/m2 / 2020年 99,000円/m2 / 2021年 99,000円/m2 / 2022年 99,000円/m2 / 2023年 99,000円/m2 / 2024年 101,000円/m2 / 2025年 106,000円/m2
35位みどりの中央６１番５みどりの駅より1,000m105,000円/m2347,107円/坪+11.23％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
183m2（55坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2023年 85,000円/m2 / 2024年 94,400円/m2 / 2025年 105,000円/m2
36位梅園２丁目１８番１９つくば駅より4,900m97,700円/m2322,975円/坪+7.01％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域
地積
275m2（83坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 233,000円/m2 / 1990年 285,000円/m2 / 1991年 268,000円/m2 / 1992年 200,000円/m2 / 1993年 177,000円/m2 / 1994年 165,000円/m2 / 1995年 161,000円/m2 / 1996年 157,000円/m2 / 1997年 151,000円/m2 / 1998年 136,000円/m2 / 1999年 129,000円/m2 / 2000年 123,000円/m2 / 2001年 118,000円/m2 / 2002年 115,000円/m2 / 2003年 111,000円/m2 / 2004年 107,000円/m2 / 2005年 103,000円/m2 / 2006年 98,600円/m2 / 2007年 98,600円/m2 / 2008年 98,600円/m2 / 2009年 97,000円/m2 / 2010年 95,300円/m2 / 2011年 93,500円/m2 / 2012年 91,500円/m2 / 2013年 90,500円/m2 / 2014年 90,300円/m2 / 2015年 90,300円/m2 / 2016年 90,300円/m2 / 2017年 90,300円/m2 / 2018年 90,300円/m2 / 2019年 90,100円/m2 / 2020年 89,900円/m2 / 2021年 89,700円/m2 / 2022年 89,500円/m2 / 2023年 89,500円/m2 / 2024年 91,300円/m2 / 2025年 97,700円/m2
37位みどりの２丁目１３番５みどりの駅より1,100m97,600円/m2322,644円/坪+17.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
249m2（75坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2022年 63,000円/m2 / 2023年 68,800円/m2 / 2024年 75,500円/m2 / 2025年 83,100円/m2 / 2026年 97,600円/m2
38位松代１丁目２２番１５つくば駅より2,800m96,200円/m2318,016円/坪+5.02％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域
地積
281m2（85坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 89,800円/m2 / 2017年 89,800円/m2 / 2018年 89,800円/m2 / 2019年 89,800円/m2 / 2020年 89,800円/m2 / 2021年 89,800円/m2 / 2022年 89,800円/m2 / 2023年 89,800円/m2 / 2024年 91,600円/m2 / 2025年 96,200円/m2
39位稲荷前２４番８つくば駅より4,200m93,400円/m2308,760円/坪+6.99％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅や集合住宅等が混在する住宅地域
地積
263m2（79坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 185,000円/m2 / 1990年 235,000円/m2 / 1991年 238,000円/m2 / 1992年 200,000円/m2 / 1993年 175,000円/m2 / 1994年 169,000円/m2 / 1995年 163,000円/m2 / 1996年 155,000円/m2 / 1997年 151,000円/m2 / 1998年 147,000円/m2 / 1999年 136,000円/m2 / 2000年 133,000円/m2 / 2001年 125,000円/m2 / 2002年 113,000円/m2 / 2003年 106,000円/m2 / 2004年 99,700円/m2 / 2005年 93,800円/m2 / 2006年 89,000円/m2 / 2007年 88,600円/m2 / 2008年 91,600円/m2 / 2009年 89,800円/m2 / 2010年 87,700円/m2 / 2011年 85,400円/m2 / 2012年 83,000円/m2 / 2013年 81,000円/m2 / 2014年 81,600円/m2 / 2015年 81,600円/m2 / 2016年 81,600円/m2 / 2017年 81,600円/m2 / 2018年 81,400円/m2 / 2019年 81,300円/m2 / 2020年 81,200円/m2 / 2021年 81,000円/m2 / 2022年 80,900円/m2 / 2023年 80,900円/m2 / 2024年 82,400円/m2 / 2025年 87,300円/m2 / 2026年 93,400円/m2
40位天久保３丁目１３番５つくば駅より3,000m92,800円/m2306,776円/坪+5.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員9.0m
側道
側道・南西
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、中層集合住宅等が混在する住宅地域
地積
321m2（97坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 205,000円/m2 / 1995年 193,000円/m2 / 1996年 175,000円/m2 / 1997年 159,000円/m2 / 1998年 150,000円/m2 / 1999年 135,000円/m2 / 2000年 122,000円/m2 / 2001年 111,000円/m2 / 2002年 99,500円/m2 / 2003年 94,400円/m2 / 2004年 90,600円/m2 / 2005年 88,500円/m2 / 2006年 87,700円/m2 / 2007年 87,900円/m2 / 2008年 88,700円/m2 / 2009年 88,300円/m2 / 2010年 86,800円/m2 / 2011年 85,300円/m2 / 2012年 83,800円/m2 / 2013年 83,000円/m2 / 2014年 83,500円/m2 / 2015年 83,600円/m2 / 2016年 83,500円/m2 / 2017年 83,400円/m2 / 2018年 83,300円/m2 / 2019年 83,200円/m2 / 2020年 83,100円/m2 / 2021年 83,000円/m2 / 2022年 83,000円/m2 / 2023年 83,000円/m2 / 2024年 83,000円/m2 / 2025年 88,000円/m2 / 2026年 92,800円/m2
41位春日４丁目４番１６つくば駅より2,200m88,000円/m2290,909円/坪+12.82％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
低層のアパートを主体とする住宅地域
地積
219m2（66坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 147,000円/m2 / 1996年 140,000円/m2 / 1997年 133,000円/m2 / 1998年 119,000円/m2 / 1999年 104,000円/m2 / 2000年 94,000円/m2 / 2001年 85,000円/m2 / 2002年 77,000円/m2 / 2003年 73,400円/m2 / 2004年 73,200円/m2 / 2005年 76,700円/m2 / 2006年 81,000円/m2 / 2007年 83,200円/m2 / 2008年 83,200円/m2 / 2009年 82,000円/m2 / 2010年 80,000円/m2 / 2011年 78,000円/m2 / 2012年 76,400円/m2 / 2013年 75,400円/m2 / 2014年 75,000円/m2 / 2015年 74,800円/m2 / 2016年 74,700円/m2 / 2017年 74,600円/m2 / 2018年 74,500円/m2 / 2019年 74,400円/m2 / 2020年 74,300円/m2 / 2021年 74,200円/m2 / 2022年 74,100円/m2 / 2023年 74,100円/m2 / 2024年 78,000円/m2 / 2025年 88,000円/m2
42位小野崎字千駄苅２９２番３外つくば駅より1,300m87,800円/m2290,247円/坪+4.90％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・南東・幅員34.0m
側道
側道・北東
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
飲食店や商業施設が連たんする路線商業地域
地積
2,187m2（661坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 79,200円/m2 / 2014年 79,700円/m2 / 2015年 79,700円/m2 / 2016年 79,700円/m2 / 2017年 79,700円/m2 / 2018年 79,700円/m2 / 2019年 79,800円/m2 / 2020年 80,000円/m2 / 2021年 80,000円/m2 / 2022年 80,000円/m2 / 2023年 80,000円/m2 / 2024年 80,800円/m2 / 2025年 83,700円/m2 / 2026年 87,800円/m2
43位桜２丁目１４番４つくば駅より3,800m87,000円/m2287,603円/坪+2.23％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
その他
利用状況表示
専門学校
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員16.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中低層店舗を中心にアパートも見られる商業地域
地積
813m2（245坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2004年 82,000円/m2 / 2005年 75,500円/m2 / 2006年 78,600円/m2 / 2007年 82,800円/m2 / 2008年 88,100円/m2 / 2009年 87,800円/m2 / 2010年 87,500円/m2 / 2011年 86,700円/m2 / 2012年 85,300円/m2 / 2013年 84,000円/m2 / 2014年 83,600円/m2 / 2015年 83,600円/m2 / 2016年 83,600円/m2 / 2017年 83,600円/m2 / 2018年 83,600円/m2 / 2019年 83,600円/m2 / 2020年 83,600円/m2 / 2021年 83,600円/m2 / 2022年 83,600円/m2 / 2023年 83,600円/m2 / 2024年 83,700円/m2 / 2025年 85,100円/m2 / 2026年 87,000円/m2
44位並木２丁目１番３つくば駅より3,700m85,700円/m2283,305円/坪+0.94％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南西・幅員34.0m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
678m2（205坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2000年 106,000円/m2 / 2001年 103,000円/m2 / 2002年 99,900円/m2 / 2003年 97,000円/m2 / 2004年 94,000円/m2 / 2005年 91,600円/m2 / 2006年 91,600円/m2 / 2007年 91,400円/m2 / 2008年 95,300円/m2 / 2009年 95,000円/m2 / 2010年 94,300円/m2 / 2011年 92,700円/m2 / 2012年 90,700円/m2 / 2013年 88,100円/m2 / 2014年 88,300円/m2 / 2015年 88,300円/m2 / 2016年 87,600円/m2 / 2017年 87,100円/m2 / 2018年 86,600円/m2 / 2019年 86,200円/m2 / 2020年 85,800円/m2 / 2021年 85,400円/m2 / 2022年 85,000円/m2 / 2023年 84,900円/m2 / 2024年 84,900円/m2 / 2025年 84,900円/m2 / 2026年 85,700円/m2
45位さくらの森１５番１０つくば駅より4,000m85,000円/m2280,991円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の集積が進む区画整然とした新興住宅地
地積
205m2（62坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2026年 85,000円/m2
46位上河原崎元宮本字ダイ８５番外万博記念公園駅より1,600m81,500円/m2269,421円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
倉庫
利用状況表示
倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・東・幅員30.0m
側道
四方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
倉庫、工場等が増えつつあるＩＣに近い工業地域
地積
5,350m2（1,618坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2026年 81,500円/m2
47位並木３丁目２２番３つくば駅より5,400m79,800円/m2263,801円/坪+2.05％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅と共同住宅が混在する街区の整備された住宅地域
地積
594m2（179坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 165,000円/m2 / 1994年 161,000円/m2 / 1995年 159,000円/m2 / 1996年 130,000円/m2 / 1997年 125,000円/m2 / 1998年 120,000円/m2 / 1999年 110,000円/m2 / 2000年 104,000円/m2 / 2001年 99,000円/m2 / 2002年 93,700円/m2 / 2003年 88,100円/m2 / 2004年 83,900円/m2 / 2005年 80,100円/m2 / 2006年 79,300円/m2 / 2007年 79,000円/m2 / 2008年 78,800円/m2 / 2009年 77,400円/m2 / 2010年 75,400円/m2 / 2011年 73,300円/m2 / 2012年 71,600円/m2 / 2013年 70,200円/m2 / 2014年 70,500円/m2 / 2015年 71,100円/m2 / 2016年 71,100円/m2 / 2017年 71,100円/m2 / 2018年 71,000円/m2 / 2019年 70,900円/m2 / 2020年 70,800円/m2 / 2021年 70,700円/m2 / 2022年 72,000円/m2 / 2023年 74,500円/m2 / 2024年 78,200円/m2 / 2025年 79,800円/m2
48位天久保４丁目７番２０つくば駅より3,300m79,500円/m2262,809円/坪+4.19％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
地積
332m2（100坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 320,000円/m2 / 1991年 295,000円/m2 / 1992年 265,000円/m2 / 1993年 215,000円/m2 / 1994年 179,000円/m2 / 1995年 145,000円/m2 / 1996年 136,000円/m2 / 1997年 130,000円/m2 / 1998年 121,000円/m2 / 1999年 110,000円/m2 / 2000年 103,000円/m2 / 2001年 97,200円/m2 / 2002年 92,000円/m2 / 2003年 87,400円/m2 / 2004年 83,500円/m2 / 2005年 81,000円/m2 / 2006年 81,000円/m2 / 2007年 81,000円/m2 / 2008年 81,000円/m2 / 2009年 79,900円/m2 / 2010年 78,300円/m2 / 2011年 76,600円/m2 / 2012年 75,300円/m2 / 2013年 74,600円/m2 / 2014年 75,200円/m2 / 2015年 75,200円/m2 / 2016年 75,100円/m2 / 2017年 75,000円/m2 / 2018年 74,900円/m2 / 2019年 74,900円/m2 / 2020年 74,800円/m2 / 2021年 74,800円/m2 / 2022年 74,800円/m2 / 2023年 74,800円/m2 / 2024年 76,300円/m2 / 2025年 79,500円/m2
49位みどりの東３９番９みどりの駅より2,900m75,600円/m2249,917円/坪+19.62％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
200m2（60坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2018年 42,000円/m2 / 2019年 41,600円/m2 / 2020年 41,200円/m2 / 2021年 41,300円/m2 / 2022年 45,200円/m2 / 2023年 53,000円/m2 / 2024年 63,200円/m2 / 2025年 75,600円/m2
50位谷田部字陣場２３６１番１２外みどりの駅より2,300m71,500円/m2236,363円/坪+10.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
226m2（68坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2022年 53,100円/m2 / 2023年 55,400円/m2 / 2024年 59,000円/m2 / 2025年 65,000円/m2 / 2026年 71,500円/m2
51位筑穂２丁目１番５外研究学園駅より6,600m59,800円/m2197,685円/坪+3.64％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北西・幅員25.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模の店舗、ホテル等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
992m2（300坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 58,600円/m2 / 2014年 58,300円/m2 / 2015年 58,100円/m2 / 2016年 57,900円/m2 / 2017年 57,700円/m2 / 2018年 57,700円/m2 / 2019年 57,600円/m2 / 2020年 57,500円/m2 / 2021年 57,400円/m2 / 2022年 57,300円/m2 / 2023年 57,200円/m2 / 2024年 57,200円/m2 / 2025年 57,700円/m2 / 2026年 59,800円/m2
52位東光台３丁目６番７研究学園駅より2,700m54,800円/m2181,157円/坪+12.76％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
266m2（80坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1990年 142,000円/m2 / 1991年 148,000円/m2 / 1992年 140,000円/m2 / 1993年 125,000円/m2 / 1994年 121,000円/m2 / 1995年 119,000円/m2 / 1996年 117,000円/m2 / 1997年 111,000円/m2 / 1998年 105,000円/m2 / 1999年 94,500円/m2 / 2000年 86,900円/m2 / 2001年 79,600円/m2 / 2002年 69,800円/m2 / 2003年 60,700円/m2 / 2004年 54,100円/m2 / 2005年 49,200円/m2 / 2006年 46,500円/m2 / 2007年 45,400円/m2 / 2008年 45,100円/m2 / 2009年 44,700円/m2 / 2010年 44,400円/m2 / 2011年 44,100円/m2 / 2012年 43,600円/m2 / 2013年 43,400円/m2 / 2014年 43,900円/m2 / 2015年 44,000円/m2 / 2016年 44,000円/m2 / 2017年 44,000円/m2 / 2018年 44,000円/m2 / 2019年 44,000円/m2 / 2020年 44,000円/m2 / 2021年 44,000円/m2 / 2022年 44,000円/m2 / 2023年 44,000円/m2 / 2024年 45,000円/m2 / 2025年 48,600円/m2 / 2026年 54,800円/m2
53位小野川８番２１つくば駅より4,600m51,200円/m2169,256円/坪+0.39％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多い街区の整備された新興住宅地域
地積
297m2（89坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 116,000円/m2 / 1994年 112,000円/m2 / 1995年 111,000円/m2 / 1996年 107,000円/m2 / 1997年 106,000円/m2 / 1998年 101,000円/m2 / 1999年 95,000円/m2 / 2000年 90,000円/m2 / 2001年 82,000円/m2 / 2002年 73,000円/m2 / 2003年 65,000円/m2 / 2004年 62,000円/m2 / 2005年 59,800円/m2 / 2006年 58,500円/m2 / 2007年 58,500円/m2 / 2008年 58,500円/m2 / 2009年 57,400円/m2 / 2010年 56,300円/m2 / 2011年 55,200円/m2 / 2012年 54,100円/m2 / 2013年 53,000円/m2 / 2014年 53,000円/m2 / 2015年 53,000円/m2 / 2016年 52,500円/m2 / 2017年 52,100円/m2 / 2018年 51,700円/m2 / 2019年 51,400円/m2 / 2020年 51,100円/m2 / 2021年 51,000円/m2 / 2022年 51,000円/m2 / 2023年 51,000円/m2 / 2024年 51,000円/m2 / 2025年 51,200円/m2
54位花畑３丁目８番２８つくば駅より5,800m47,000円/m2155,371円/坪+4.68％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか空地もある区画整理後の住宅地域
地積
264m2（79坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1991年 182,000円/m2 / 1992年 158,000円/m2 / 1993年 137,000円/m2 / 1994年 125,000円/m2 / 1995年 116,000円/m2 / 1996年 111,000円/m2 / 1997年 97,000円/m2 / 1998年 90,200円/m2 / 1999年 81,900円/m2 / 2000年 78,600円/m2 / 2001年 71,500円/m2 / 2002年 64,900円/m2 / 2003年 58,200円/m2 / 2004年 53,600円/m2 / 2005年 51,700円/m2 / 2006年 50,400円/m2 / 2007年 48,800円/m2 / 2008年 48,200円/m2 / 2009年 47,800円/m2 / 2010年 46,700円/m2 / 2011年 45,800円/m2 / 2012年 44,800円/m2 / 2013年 43,800円/m2 / 2014年 43,800円/m2 / 2015年 43,800円/m2 / 2016年 43,800円/m2 / 2017年 43,800円/m2 / 2018年 43,600円/m2 / 2019年 43,300円/m2 / 2020年 43,200円/m2 / 2021年 43,100円/m2 / 2022年 43,000円/m2 / 2023年 42,900円/m2 / 2024年 43,000円/m2 / 2025年 44,900円/m2 / 2026年 47,000円/m2
55位筑穂１丁目１０番２３外研究学園駅より7,000m46,800円/m2154,710円/坪+3.08％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員5.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、店舗等の混在する区画整理済の住宅地域
地積
445m2（134坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 81,000円/m2 / 1994年 79,800円/m2 / 1995年 75,000円/m2 / 1996年 74,300円/m2 / 1997年 74,000円/m2 / 1998年 71,000円/m2 / 1999年 70,400円/m2 / 2000年 70,200円/m2 / 2001年 66,000円/m2 / 2002年 64,000円/m2 / 2003年 59,800円/m2 / 2004年 55,700円/m2 / 2005年 52,100円/m2 / 2006年 52,500円/m2 / 2007年 54,000円/m2 / 2008年 52,700円/m2 / 2009年 51,100円/m2 / 2010年 50,000円/m2 / 2011年 48,500円/m2 / 2012年 47,300円/m2 / 2013年 46,600円/m2 / 2014年 46,500円/m2 / 2015年 46,400円/m2 / 2016年 46,300円/m2 / 2017年 46,200円/m2 / 2018年 46,100円/m2 / 2019年 46,000円/m2 / 2020年 45,800円/m2 / 2021年 45,700円/m2 / 2022年 45,600円/m2 / 2023年 45,500円/m2 / 2024年 45,400円/m2 / 2025年 46,800円/m2
56位倉掛字新田１２０５番１２つくば駅より2,500m43,100円/m2142,479円/坪+4.87％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅等の混在する住宅地域
地積
327m2（98坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2015年 40,700円/m2 / 2016年 40,400円/m2 / 2017年 40,300円/m2 / 2018年 40,200円/m2 / 2019年 40,100円/m2 / 2020年 40,100円/m2 / 2021年 40,100円/m2 / 2022年 40,100円/m2 / 2023年 40,100円/m2 / 2024年 40,100円/m2 / 2025年 41,100円/m2 / 2026年 43,100円/m2
57位花畑１丁目９番１９外つくば駅より6,500m39,400円/m2130,247円/坪+2.87％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
側道
側道・南西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
アパート、一般住宅が混在する区画整然とした住宅地域
地積
335m2（101坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 215,000円/m2 / 1991年 180,000円/m2 / 1992年 156,000円/m2 / 1993年 136,000円/m2 / 1994年 130,000円/m2 / 1995年 109,000円/m2 / 1996年 90,000円/m2 / 1997年 80,300円/m2 / 1998年 75,000円/m2 / 1999年 69,600円/m2 / 2000年 68,500円/m2 / 2001年 63,000円/m2 / 2002年 58,000円/m2 / 2003年 52,000円/m2 / 2004年 49,200円/m2 / 2005年 46,500円/m2 / 2006年 45,200円/m2 / 2007年 45,000円/m2 / 2008年 44,600円/m2 / 2009年 44,000円/m2 / 2010年 43,200円/m2 / 2011年 42,400円/m2 / 2012年 41,300円/m2 / 2013年 40,500円/m2 / 2014年 40,000円/m2 / 2015年 39,600円/m2 / 2016年 39,300円/m2 / 2017年 39,000円/m2 / 2018年 38,800円/m2 / 2019年 38,600円/m2 / 2020年 38,400円/m2 / 2021年 38,300円/m2 / 2022年 38,300円/m2 / 2023年 38,300円/m2 / 2024年 38,300円/m2 / 2025年 39,400円/m2
58位高野台３丁目１２番２０外ひたち野うしく駅より4,600m39,100円/m2129,256円/坪+0.26％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
242m2（73坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2000年 79,000円/m2 / 2001年 73,800円/m2 / 2002年 63,700円/m2 / 2003年 59,800円/m2 / 2004年 55,900円/m2 / 2005年 52,300円/m2 / 2006年 48,900円/m2 / 2007年 47,300円/m2 / 2008年 46,200円/m2 / 2009年 45,300円/m2 / 2010年 44,500円/m2 / 2011年 43,600円/m2 / 2012年 42,400円/m2 / 2013年 41,200円/m2 / 2014年 40,700円/m2 / 2015年 40,300円/m2 / 2016年 40,100円/m2 / 2017年 39,900円/m2 / 2018年 39,800円/m2 / 2019年 39,700円/m2 / 2020年 39,600円/m2 / 2021年 39,400円/m2 / 2022年 39,200円/m2 / 2023年 39,100円/m2 / 2024年 39,000円/m2 / 2025年 39,000円/m2 / 2026年 39,100円/m2
59位牧園８番８ひたち野うしく駅より3,900m36,200円/m2119,669円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
2低専
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
204m2（61坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2012年 38,400円/m2 / 2013年 37,800円/m2 / 2014年 37,400円/m2 / 2015年 37,300円/m2 / 2016年 37,300円/m2 / 2017年 37,300円/m2 / 2018年 37,000円/m2 / 2019年 36,800円/m2 / 2020年 36,600円/m2 / 2021年 36,400円/m2 / 2022年 36,300円/m2 / 2023年 36,200円/m2 / 2024年 36,200円/m2 / 2025年 36,200円/m2 / 2026年 36,200円/m2
60位谷田部字漆１１４４番３１５外万博記念公園駅より2,000m35,200円/m2116,363円/坪+15.03％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
空地も残る区画整然とした住宅地域
地積
186m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 31,300円/m2 / 2014年 30,600円/m2 / 2015年 30,000円/m2 / 2016年 29,300円/m2 / 2017年 28,900円/m2 / 2018年 28,500円/m2 / 2019年 28,200円/m2 / 2020年 27,800円/m2 / 2021年 27,500円/m2 / 2022年 27,500円/m2 / 2023年 28,500円/m2 / 2024年 30,600円/m2 / 2025年 35,200円/m2
61位観音台１丁目３４番１９みどりの駅より5,400m35,000円/m2115,702円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、集合住宅、倉庫等が混在する住宅地域
地積
231m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2000年 68,000円/m2 / 2001年 62,000円/m2 / 2002年 56,400円/m2 / 2003年 52,500円/m2 / 2004年 48,500円/m2 / 2005年 44,700円/m2 / 2006年 42,600円/m2 / 2007年 41,900円/m2 / 2008年 41,400円/m2 / 2009年 40,900円/m2 / 2010年 40,100円/m2 / 2011年 39,100円/m2 / 2012年 37,900円/m2 / 2013年 36,900円/m2 / 2014年 36,300円/m2 / 2015年 36,200円/m2 / 2016年 36,100円/m2 / 2017年 36,000円/m2 / 2018年 35,700円/m2 / 2019年 35,600円/m2 / 2020年 35,500円/m2 / 2021年 35,300円/m2 / 2022年 35,200円/m2 / 2023年 35,100円/m2 / 2024年 35,000円/m2 / 2026年 35,000円/m2
62位台町１丁目４番６みどりの駅より2,900m33,500円/m2110,743円/坪+0.60％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員7.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
農家住宅のほか事務所、工場も存する地域
地積
478m2（144坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 44,500円/m2 / 1984年 46,200円/m2 / 1985年 47,600円/m2 / 1986年 48,600円/m2 / 1987年 49,600円/m2 / 1988年 54,500円/m2 / 1989年 62,700円/m2 / 1990年 70,900円/m2 / 1991年 77,000円/m2 / 1992年 75,000円/m2 / 1993年 73,500円/m2 / 1994年 72,800円/m2 / 1995年 72,500円/m2 / 1996年 72,300円/m2 / 1997年 70,900円/m2 / 1998年 68,800円/m2 / 1999年 67,100円/m2 / 2000年 66,400円/m2 / 2001年 63,600円/m2 / 2002年 60,100円/m2 / 2003年 56,500円/m2 / 2004年 50,100円/m2 / 2005年 44,200円/m2 / 2006年 42,400円/m2 / 2007年 41,200円/m2 / 2008年 40,400円/m2 / 2009年 39,500円/m2 / 2010年 38,600円/m2 / 2011年 37,400円/m2 / 2012年 36,000円/m2 / 2013年 35,000円/m2 / 2014年 34,700円/m2 / 2015年 34,700円/m2 / 2016年 34,700円/m2 / 2017年 34,700円/m2 / 2018年 34,300円/m2 / 2019年 34,100円/m2 / 2020年 33,800円/m2 / 2021年 33,600円/m2 / 2022年 33,400円/m2 / 2023年 33,300円/m2 / 2024年 33,300円/m2 / 2025年 33,500円/m2
63位高野台２丁目１２番８ひたち野うしく駅より5,000m33,100円/m2109,421円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域
地積
170m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1991年 136,000円/m2 / 1992年 131,000円/m2 / 1993年 114,300円/m2 / 1994年 111,000円/m2 / 1995年 100,000円/m2 / 1996年 96,000円/m2 / 1997年 91,000円/m2 / 1998年 89,000円/m2 / 1999年 80,600円/m2 / 2000年 76,000円/m2 / 2001年 69,500円/m2 / 2002年 63,000円/m2 / 2003年 57,000円/m2 / 2004年 53,500円/m2 / 2005年 50,300円/m2 / 2006年 47,400円/m2 / 2007年 45,900円/m2 / 2008年 45,000円/m2 / 2009年 44,000円/m2 / 2010年 43,000円/m2 / 2011年 42,000円/m2 / 2012年 41,000円/m2 / 2013年 40,000円/m2 / 2014年 39,200円/m2 / 2015年 38,700円/m2 / 2016年 38,400円/m2 / 2017年 38,200円/m2 / 2018年 37,200円/m2 / 2019年 36,300円/m2 / 2020年 35,400円/m2 / 2021年 34,500円/m2 / 2022年 33,800円/m2 / 2023年 33,300円/m2 / 2024年 33,100円/m2 / 2025年 33,100円/m2
64位東光台５丁目２番３外圏央道つくば中央ＩＣ駅より4,000m32,500円/m2107,438円/坪+6.91％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
その他
利用状況表示
研究所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員22.0m
側道
側道・南
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の研究・実験施設が建ち並ぶ工業団地
地積
34,441m2（10,418坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 31,900円/m2 / 1986年 32,500円/m2 / 1987年 33,100円/m2 / 1988年 37,000円/m2 / 1989年 41,500円/m2 / 1990年 46,500円/m2 / 1991年 47,900円/m2 / 1992年 47,900円/m2 / 1993年 47,000円/m2 / 1994年 46,500円/m2 / 1995年 45,800円/m2 / 1996年 45,100円/m2 / 1997年 44,800円/m2 / 1998年 43,400円/m2 / 1999年 42,300円/m2 / 2000年 41,700円/m2 / 2001年 41,200円/m2 / 2002年 40,000円/m2 / 2003年 38,300円/m2 / 2004年 36,400円/m2 / 2005年 34,500円/m2 / 2006年 33,800円/m2 / 2007年 33,500円/m2 / 2008年 33,200円/m2 / 2009年 31,800円/m2 / 2010年 29,800円/m2 / 2011年 27,900円/m2 / 2012年 26,000円/m2 / 2013年 24,700円/m2 / 2014年 24,000円/m2 / 2015年 23,600円/m2 / 2016年 23,500円/m2 / 2017年 23,500円/m2 / 2018年 24,000円/m2 / 2019年 24,500円/m2 / 2020年 24,700円/m2 / 2021年 25,800円/m2 / 2022年 27,000円/m2 / 2023年 28,400円/m2 / 2024年 30,400円/m2 / 2025年 32,500円/m2
65位若葉６番３みどりの駅より5,700m32,000円/m2105,785円/坪+0.31％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
2低専
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
地積
173m2（52坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1994年 90,100円/m2 / 1995年 87,300円/m2 / 1996年 84,200円/m2 / 1997年 78,400円/m2 / 1998年 73,700円/m2 / 1999年 68,000円/m2 / 2000年 64,800円/m2 / 2001年 58,500円/m2 / 2002年 54,500円/m2 / 2003年 50,500円/m2 / 2004年 46,700円/m2 / 2005年 43,900円/m2 / 2006年 42,100円/m2 / 2007年 40,700円/m2 / 2008年 40,300円/m2 / 2009年 39,700円/m2 / 2010年 38,100円/m2 / 2011年 36,500円/m2 / 2012年 34,800円/m2 / 2013年 33,500円/m2 / 2014年 32,900円/m2 / 2015年 32,700円/m2 / 2016年 32,600円/m2 / 2017年 32,500円/m2 / 2018年 32,400円/m2 / 2019年 32,300円/m2 / 2020年 32,200円/m2 / 2021年 32,100円/m2 / 2022年 32,000円/m2 / 2023年 31,900円/m2 / 2024年 31,900円/m2 / 2025年 31,900円/m2 / 2026年 32,000円/m2
66位赤塚字東山６０９番８６つくば駅より5,200m30,300円/m2100,165円/坪+2.71％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地が見られる区画整然とした中規模分譲住宅地域
地積
195m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1996年 51,500円/m2 / 1997年 51,500円/m2 / 1998年 51,500円/m2 / 1999年 51,500円/m2 / 2000年 51,500円/m2 / 2001年 51,000円/m2 / 2002年 48,000円/m2 / 2003年 44,800円/m2 / 2004年 40,100円/m2 / 2005年 35,900円/m2 / 2006年 32,800円/m2 / 2007年 32,800円/m2 / 2008年 32,800円/m2 / 2009年 32,700円/m2 / 2010年 32,600円/m2 / 2011年 32,200円/m2 / 2012年 31,700円/m2 / 2013年 31,200円/m2 / 2014年 31,000円/m2 / 2015年 30,800円/m2 / 2016年 30,700円/m2 / 2017年 30,500円/m2 / 2018年 30,400円/m2 / 2019年 30,300円/m2 / 2020年 30,100円/m2 / 2021年 29,900円/m2 / 2022年 29,700円/m2 / 2023年 29,600円/m2 / 2024年 29,500円/m2 / 2025年 30,300円/m2
67位手代木字臺８８７番１研究学園駅より3,800m29,500円/m297,520円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅の混在する地域
地積
388m2（117坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2024年 29,500円/m2 / 2025年 29,500円/m2
68位高見原２丁目６番４８牛久駅より2,800m28,700円/m294,876円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・西・幅員4.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅、アパートが混在する住宅地域
地積
142m2（42坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1990年 100,000円/m2 / 1991年 106,000円/m2 / 1992年 103,000円/m2 / 1993年 98,000円/m2 / 1994年 96,000円/m2 / 1995年 95,000円/m2 / 1996年 87,300円/m2 / 1997年 83,300円/m2 / 1998年 77,500円/m2 / 1999年 71,900円/m2 / 2000年 64,800円/m2 / 2001年 59,200円/m2 / 2002年 54,500円/m2 / 2003年 50,100円/m2 / 2004年 45,600円/m2 / 2005年 41,400円/m2 / 2006年 38,500円/m2 / 2007年 37,300円/m2 / 2008年 36,600円/m2 / 2009年 35,500円/m2 / 2010年 34,500円/m2 / 2011年 33,500円/m2 / 2012年 32,500円/m2 / 2013年 31,400円/m2 / 2014年 30,600円/m2 / 2015年 30,200円/m2 / 2016年 30,000円/m2 / 2017年 29,800円/m2 / 2018年 29,600円/m2 / 2019年 29,400円/m2 / 2020年 29,100円/m2 / 2021年 28,900円/m2 / 2022年 28,700円/m2 / 2023年 28,700円/m2 / 2024年 28,700円/m2 / 2025年 28,700円/m2
69位高見原４丁目６番９外牛久駅より2,300m28,200円/m293,223円/坪+0.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員4.0m
側道
側道・北東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
地積
191m2（57坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1984年 59,600円/m2 / 1985年 60,800円/m2 / 1986年 62,200円/m2 / 1987年 62,200円/m2 / 1988年 70,000円/m2 / 1989年 79,000円/m2 / 1990年 89,400円/m2 / 1991年 103,000円/m2 / 1992年 100,000円/m2 / 1993年 100,000円/m2 / 1994年 97,000円/m2 / 1995年 96,000円/m2 / 1996年 90,000円/m2 / 1997年 88,500円/m2 / 1998年 82,000円/m2 / 1999年 75,600円/m2 / 2000年 70,200円/m2 / 2001年 63,200円/m2 / 2002年 57,300円/m2 / 2003年 53,000円/m2 / 2004年 47,800円/m2 / 2005年 43,100円/m2 / 2006年 39,000円/m2 / 2007年 36,400円/m2 / 2008年 35,400円/m2 / 2009年 34,600円/m2 / 2010年 33,400円/m2 / 2011年 32,300円/m2 / 2012年 31,100円/m2 / 2013年 30,100円/m2 / 2014年 29,400円/m2 / 2015年 29,000円/m2 / 2016年 28,800円/m2 / 2017年 28,600円/m2 / 2018年 28,500円/m2 / 2019年 28,400円/m2 / 2020年 28,300円/m2 / 2021年 28,200円/m2 / 2022年 28,100円/m2 / 2023年 28,000円/m2 / 2024年 28,000円/m2 / 2025年 28,000円/m2 / 2026年 28,200円/m2
70位大曽根字宿西２９９９番１つくば駅より7,700m27,400円/m290,578円/坪-0.36％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、一般住宅等の混在する既成商業地域
地積
433m2（130坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2016年 28,500円/m2 / 2017年 28,300円/m2 / 2018年 28,200円/m2 / 2019年 28,100円/m2 / 2020年 28,000円/m2 / 2021年 27,900円/m2 / 2022年 27,800円/m2 / 2023年 27,700円/m2 / 2024年 27,600円/m2 / 2025年 27,500円/m2 / 2026年 27,400円/m2
71位谷田部字駒形４０３２番３外みどりの駅より2,400m22,500円/m274,380円/坪+0.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.5m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が散在し、畑も介在する住宅地域
地積
276m2（83坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1983年 32,600円/m2 / 1984年 33,900円/m2 / 1985年 35,000円/m2 / 1986年 36,100円/m2 / 1987年 36,900円/m2 / 1988年 39,000円/m2 / 1989年 42,000円/m2 / 1990年 50,700円/m2 / 1991年 56,600円/m2 / 1992年 53,500円/m2 / 1993年 50,000円/m2 / 1994年 49,700円/m2 / 1995年 49,600円/m2 / 1996年 49,400円/m2 / 1997年 49,100円/m2 / 1998年 48,900円/m2 / 1999年 48,500円/m2 / 2000年 48,200円/m2 / 2001年 48,000円/m2 / 2002年 47,700円/m2 / 2003年 44,800円/m2 / 2004年 40,300円/m2 / 2005年 35,000円/m2 / 2006年 30,800円/m2 / 2007年 29,800円/m2 / 2008年 29,200円/m2 / 2009年 28,600円/m2 / 2010年 27,900円/m2 / 2011年 27,100円/m2 / 2012年 26,100円/m2 / 2013年 25,200円/m2 / 2014年 24,700円/m2 / 2015年 24,300円/m2 / 2016年 24,000円/m2 / 2017年 23,700円/m2 / 2018年 23,400円/m2 / 2019年 23,200円/m2 / 2020年 23,000円/m2 / 2021年 22,800円/m2 / 2022年 22,600円/m2 / 2023年 22,400円/m2 / 2024年 22,400円/m2 / 2025年 22,400円/m2 / 2026年 22,500円/m2
72位緑ケ原１丁目１番１圏央道常総ＩＣ駅より7,300m22,500円/m274,380円/坪+5.63％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員18.0m
側道
側道・東
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
地積
33,000m2（9,982坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2011年 21,000円/m2 / 2012年 20,000円/m2 / 2013年 19,300円/m2 / 2014年 19,000円/m2 / 2015年 18,800円/m2 / 2016年 18,700円/m2 / 2017年 18,700円/m2 / 2018年 18,700円/m2 / 2019年 19,000円/m2 / 2020年 19,100円/m2 / 2021年 19,300円/m2 / 2022年 19,700円/m2 / 2023年 20,200円/m2 / 2024年 21,300円/m2 / 2025年 22,500円/m2
73位谷田部字駒形４０３２番３外みどりの駅より2,400m22,400円/m274,049円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.5m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が散在し、畑も介在する住宅地域
地積
276m2（83坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1989年 45,300円/m2 / 1990年 54,000円/m2 / 1991年 56,000円/m2 / 1992年 51,400円/m2 / 1993年 49,800円/m2 / 1994年 49,600円/m2 / 1995年 49,500円/m2 / 1996年 49,300円/m2 / 1997年 49,000円/m2 / 1998年 48,800円/m2 / 1999年 48,300円/m2 / 2000年 48,100円/m2 / 2001年 47,900円/m2 / 2002年 45,200円/m2 / 2003年 42,500円/m2 / 2004年 36,500円/m2 / 2005年 31,400円/m2 / 2006年 30,200円/m2 / 2007年 29,500円/m2 / 2008年 28,900円/m2 / 2009年 28,300円/m2 / 2010年 27,500円/m2 / 2011年 26,700円/m2 / 2012年 25,600円/m2 / 2013年 25,000円/m2 / 2014年 24,500円/m2 / 2015年 24,100円/m2 / 2016年 23,800円/m2 / 2017年 23,600円/m2 / 2018年 23,300円/m2 / 2019年 23,100円/m2 / 2020年 22,900円/m2 / 2021年 22,700円/m2 / 2022年 22,500円/m2 / 2023年 22,400円/m2 / 2024年 22,400円/m2 / 2025年 22,400円/m2
74位松栄字松栄１４６番４つくば駅より5,400m22,100円/m273,057円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
空地も見られる区画整然とした中規模一般住宅地域
地積
192m2（58坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1994年 78,000円/m2 / 1995年 75,700円/m2 / 1996年 61,700円/m2 / 1997年 51,800円/m2 / 1998年 47,500円/m2 / 1999年 43,700円/m2 / 2000年 40,400円/m2 / 2001年 38,600円/m2 / 2002年 36,500円/m2 / 2003年 34,400円/m2 / 2004年 32,700円/m2 / 2005年 31,200円/m2 / 2006年 29,600円/m2 / 2007年 28,400円/m2 / 2008年 27,700円/m2 / 2009年 26,900円/m2 / 2010年 26,000円/m2 / 2011年 25,100円/m2 / 2012年 24,000円/m2 / 2013年 23,200円/m2 / 2014年 23,100円/m2 / 2015年 23,000円/m2 / 2016年 22,900円/m2 / 2017年 22,800円/m2 / 2018年 22,700円/m2 / 2019年 22,600円/m2 / 2020年 22,500円/m2 / 2021年 22,400円/m2 / 2022年 22,300円/m2 / 2023年 22,200円/m2 / 2024年 22,100円/m2 / 2025年 22,100円/m2
75位吉沼字白畑１０２０番１研究学園駅より13,000m18,600円/m261,487円/坪-0.53％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員3.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
地積
267m2（80坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 35,700円/m2 / 1993年 35,100円/m2 / 1994年 35,000円/m2 / 1995年 35,000円/m2 / 1996年 34,000円/m2 / 1997年 33,900円/m2 / 1998年 33,700円/m2 / 1999年 33,500円/m2 / 2000年 33,300円/m2 / 2001年 32,900円/m2 / 2002年 32,300円/m2 / 2003年 30,700円/m2 / 2004年 28,500円/m2 / 2005年 26,500円/m2 / 2006年 25,400円/m2 / 2007年 25,000円/m2 / 2008年 24,700円/m2 / 2009年 24,200円/m2 / 2010年 23,500円/m2 / 2011年 22,100円/m2 / 2012年 21,200円/m2 / 2013年 20,700円/m2 / 2014年 20,500円/m2 / 2015年 20,300円/m2 / 2016年 20,100円/m2 / 2017年 19,900円/m2 / 2018年 19,700円/m2 / 2019年 19,500円/m2 / 2020年 19,300円/m2 / 2021年 19,100円/m2 / 2022年 18,900円/m2 / 2023年 18,800円/m2 / 2024年 18,700円/m2 / 2025年 18,600円/m2
76位金田字竹ノ内１５６番１つくば駅より4,200m18,400円/m260,826円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
地積
224m2（67坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1984年 25,400円/m2 / 1985年 26,100円/m2 / 1986年 26,700円/m2 / 1987年 27,200円/m2 / 1988年 29,800円/m2 / 1989年 34,400円/m2 / 1990年 40,700円/m2 / 1991年 43,500円/m2 / 1992年 41,700円/m2 / 1993年 39,600円/m2 / 1994年 39,200円/m2 / 1995年 39,000円/m2 / 1996年 39,000円/m2 / 1997年 38,900円/m2 / 1998年 38,700円/m2 / 1999年 37,000円/m2 / 2000年 36,300円/m2 / 2001年 34,800円/m2 / 2002年 33,200円/m2 / 2003年 31,600円/m2 / 2004年 28,500円/m2 / 2005年 25,900円/m2 / 2006年 24,300円/m2 / 2007年 23,300円/m2 / 2008年 22,800円/m2 / 2009年 22,200円/m2 / 2010年 21,500円/m2 / 2011年 20,700円/m2 / 2012年 19,900円/m2 / 2013年 19,300円/m2 / 2014年 19,100円/m2 / 2015年 19,000円/m2 / 2016年 18,900円/m2 / 2017年 18,800円/m2 / 2018年 18,800円/m2 / 2019年 18,800円/m2 / 2020年 18,700円/m2 / 2021年 18,600円/m2 / 2022年 18,500円/m2 / 2023年 18,400円/m2 / 2024年 18,400円/m2 / 2025年 18,400円/m2
77位北条字中台１３７２番１つくば駅より13,000m16,400円/m254,214円/坪-0.61％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅等が混在する県道沿いの住宅地域
地積
235m2（71坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 47,000円/m2 / 1995年 46,900円/m2 / 1996年 46,700円/m2 / 1997年 46,500円/m2 / 1998年 45,200円/m2 / 1999年 43,800円/m2 / 2000年 41,000円/m2 / 2001年 38,500円/m2 / 2002年 36,200円/m2 / 2003年 33,700円/m2 / 2004年 31,000円/m2 / 2005年 28,600円/m2 / 2006年 27,300円/m2 / 2007年 26,700円/m2 / 2008年 26,200円/m2 / 2009年 25,500円/m2 / 2010年 24,700円/m2 / 2011年 22,800円/m2 / 2012年 21,000円/m2 / 2013年 20,200円/m2 / 2014年 19,500円/m2 / 2015年 19,100円/m2 / 2016年 18,700円/m2 / 2017年 18,300円/m2 / 2018年 17,900円/m2 / 2019年 17,500円/m2 / 2020年 17,100円/m2 / 2021年 16,900円/m2 / 2022年 16,700円/m2 / 2023年 16,600円/m2 / 2024年 16,500円/m2 / 2025年 16,400円/m2
78位小田字荒宿３０３５番２つくば駅より11,000m16,200円/m253,553円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員8.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅を主とし農家住宅、店舗もある住宅地域
地積
297m2（89坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 33,500円/m2 / 1994年 33,500円/m2 / 1995年 33,400円/m2 / 1996年 33,300円/m2 / 1997年 33,200円/m2 / 1998年 33,000円/m2 / 1999年 32,800円/m2 / 2000年 32,500円/m2 / 2001年 32,100円/m2 / 2002年 31,600円/m2 / 2003年 29,400円/m2 / 2004年 27,100円/m2 / 2005年 24,900円/m2 / 2006年 23,000円/m2 / 2007年 22,300円/m2 / 2008年 21,900円/m2 / 2009年 21,100円/m2 / 2010年 20,400円/m2 / 2011年 19,800円/m2 / 2012年 19,000円/m2 / 2013年 18,100円/m2 / 2014年 17,500円/m2 / 2015年 17,200円/m2 / 2016年 17,100円/m2 / 2017年 17,000円/m2 / 2018年 16,900円/m2 / 2019年 16,800円/m2 / 2020年 16,700円/m2 / 2021年 16,600円/m2 / 2022年 16,500円/m2 / 2023年 16,400円/m2 / 2024年 16,300円/m2 / 2025年 16,200円/m2 / 2026年 16,200円/m2
79位西栗山字門山１４２番１外みどりの駅より1,300m16,000円/m252,892円/坪+8.11％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.2m
側道
側道・北西
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅、作業所、農地が混在する住宅地域
地積
253m2（76坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2015年 15,800円/m2 / 2016年 15,500円/m2 / 2017年 15,400円/m2 / 2018年 15,300円/m2 / 2019年 15,200円/m2 / 2020年 15,100円/m2 / 2021年 15,000円/m2 / 2022年 14,900円/m2 / 2023年 14,800円/m2 / 2024年 14,800円/m2 / 2025年 16,000円/m2
80位今鹿島字下屋敷東２４９８番１外研究学園駅より7,600m15,700円/m251,900円/坪+0.64％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・西・幅員12.5m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅、事業所、店舗等の混在する住宅地域
地積
1,234m2（373坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 26,000円/m2 / 2002年 25,700円/m2 / 2003年 25,400円/m2 / 2004年 25,000円/m2 / 2005年 24,600円/m2 / 2006年 24,200円/m2 / 2007年 23,900円/m2 / 2008年 23,700円/m2 / 2009年 22,800円/m2 / 2010年 21,900円/m2 / 2011年 20,900円/m2 / 2012年 19,800円/m2 / 2013年 18,600円/m2 / 2014年 17,700円/m2 / 2015年 17,400円/m2 / 2016年 17,300円/m2 / 2017年 16,900円/m2 / 2018年 16,600円/m2 / 2019年 16,400円/m2 / 2020年 16,200円/m2 / 2021年 16,000円/m2 / 2022年 15,800円/m2 / 2023年 15,700円/m2 / 2024年 15,600円/m2 / 2025年 15,600円/m2 / 2026年 15,700円/m2
81位古来字屋敷４４５番１つくば駅より3,500m14,200円/m246,942円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員8.2m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅及び一般住宅等が混在する住宅地域
地積
379m2（114坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 31,400円/m2 / 1994年 29,000円/m2 / 1995年 28,800円/m2 / 1996年 28,800円/m2 / 1997年 28,700円/m2 / 1998年 28,600円/m2 / 1999年 28,300円/m2 / 2000年 28,100円/m2 / 2001年 27,800円/m2 / 2002年 27,500円/m2 / 2003年 27,100円/m2 / 2004年 25,800円/m2 / 2005年 24,500円/m2 / 2006年 23,300円/m2 / 2007年 22,800円/m2 / 2008年 22,500円/m2 / 2009年 22,100円/m2 / 2010年 20,300円/m2 / 2011年 18,900円/m2 / 2012年 17,800円/m2 / 2013年 16,800円/m2 / 2014年 16,200円/m2 / 2015年 15,700円/m2 / 2016年 15,400円/m2 / 2017年 15,200円/m2 / 2018年 15,000円/m2 / 2019年 14,800円/m2 / 2020年 14,600円/m2 / 2021年 14,500円/m2 / 2022年 14,400円/m2 / 2023年 14,300円/m2 / 2024年 14,200円/m2 / 2025年 14,200円/m2 / 2026年 14,200円/m2
82位上境字屋敷上３８３番つくば駅より5,300m12,300円/m240,661円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅や一般住宅が混在する既存農家集落地域
地積
342m2（103坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 13,800円/m2 / 2014年 13,500円/m2 / 2015年 13,300円/m2 / 2016年 13,100円/m2 / 2017年 13,000円/m2 / 2018年 12,900円/m2 / 2019年 12,800円/m2 / 2020年 12,700円/m2 / 2021年 12,600円/m2 / 2022年 12,500円/m2 / 2023年 12,400円/m2 / 2024年 12,300円/m2 / 2025年 12,300円/m2 / 2026年 12,300円/m2
83位境松字北ノ前３３２番２みどりの駅より4,100m12,200円/m240,330円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
在来の農家住宅を中心とする住宅地域
地積
871m2（263坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 31,800円/m2 / 1993年 28,900円/m2 / 1994年 28,600円/m2 / 1995年 28,500円/m2 / 1996年 28,400円/m2 / 1997年 28,300円/m2 / 1998年 28,100円/m2 / 1999年 27,200円/m2 / 2000年 26,400円/m2 / 2001年 25,600円/m2 / 2002年 24,600円/m2 / 2003年 23,700円/m2 / 2004年 22,800円/m2 / 2005年 22,100円/m2 / 2006年 21,400円/m2 / 2007年 20,700円/m2 / 2008年 20,300円/m2 / 2009年 19,900円/m2 / 2010年 18,500円/m2 / 2011年 17,300円/m2 / 2012年 16,300円/m2 / 2013年 15,200円/m2 / 2014年 14,600円/m2 / 2015年 14,200円/m2 / 2016年 13,800円/m2 / 2017年 13,500円/m2 / 2018年 13,300円/m2 / 2019年 13,100円/m2 / 2020年 12,900円/m2 / 2021年 12,700円/m2 / 2022年 12,500円/m2 / 2023年 12,300円/m2 / 2024年 12,200円/m2 / 2025年 12,200円/m2 / 2026年 12,200円/m2
84位若栗字下坪１０１４番外みどりの駅より6,000m11,700円/m238,677円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員5.5m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
1,510m2（456坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1999年 19,200円/m2 / 2000年 18,900円/m2 / 2001年 18,600円/m2 / 2002年 18,100円/m2 / 2003年 17,700円/m2 / 2004年 17,300円/m2 / 2005年 16,800円/m2 / 2006年 16,000円/m2 / 2007年 15,800円/m2 / 2008年 15,600円/m2 / 2009年 15,400円/m2 / 2010年 14,700円/m2 / 2011年 14,100円/m2 / 2012年 13,600円/m2 / 2013年 13,100円/m2 / 2014年 12,800円/m2 / 2015年 12,600円/m2 / 2016年 12,500円/m2 / 2017年 12,400円/m2 / 2018年 12,300円/m2 / 2019年 12,200円/m2 / 2020年 12,100円/m2 / 2021年 12,000円/m2 / 2022年 11,900円/m2 / 2023年 11,800円/m2 / 2024年 11,700円/m2 / 2025年 11,700円/m2
85位国松字馬場８３番２つくば駅より16,000m10,300円/m234,049円/坪-0.96％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員7.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、事業所が混在する既成住宅地域
地積
270m2（81坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 16,600円/m2 / 1995年 16,600円/m2 / 1996年 16,600円/m2 / 1997年 16,500円/m2 / 1998年 16,500円/m2 / 1999年 16,400円/m2 / 2000年 16,300円/m2 / 2001年 16,200円/m2 / 2002年 16,000円/m2 / 2003年 15,900円/m2 / 2004年 15,800円/m2 / 2005年 15,700円/m2 / 2006年 15,500円/m2 / 2007年 15,400円/m2 / 2008年 15,300円/m2 / 2009年 15,100円/m2 / 2010年 14,600円/m2 / 2011年 13,800円/m2 / 2012年 13,000円/m2 / 2013年 12,300円/m2 / 2014年 11,800円/m2 / 2015年 11,500円/m2 / 2016年 11,300円/m2 / 2017年 11,200円/m2 / 2018年 11,100円/m2 / 2019年 11,000円/m2 / 2020年 10,900円/m2 / 2021年 10,800円/m2 / 2022年 10,700円/m2 / 2023年 10,600円/m2 / 2024年 10,500円/m2 / 2025年 10,400円/m2 / 2026年 10,300円/m2
86位高須賀字谷口５０番１万博記念公園駅より4,900m10,100円/m233,388円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・南・幅員5.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅等の混在する住宅地域
地積
708m2（214坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 26,000円/m2 / 1991年 28,400円/m2 / 1992年 25,800円/m2 / 1993年 21,900円/m2 / 1994年 21,800円/m2 / 1995年 21,700円/m2 / 1996年 21,600円/m2 / 1997年 21,400円/m2 / 1998年 21,300円/m2 / 1999年 21,200円/m2 / 2000年 21,000円/m2 / 2001年 20,800円/m2 / 2002年 20,100円/m2 / 2003年 19,400円/m2 / 2004年 18,700円/m2 / 2005年 18,000円/m2 / 2006年 17,500円/m2 / 2007年 17,200円/m2 / 2008年 16,800円/m2 / 2009年 15,800円/m2 / 2010年 14,500円/m2 / 2011年 13,500円/m2 / 2012年 12,700円/m2 / 2013年 11,900円/m2 / 2014年 11,400円/m2 / 2015年 11,100円/m2 / 2016年 10,900円/m2 / 2017年 10,800円/m2 / 2018年 10,700円/m2 / 2019年 10,600円/m2 / 2020年 10,500円/m2 / 2021年 10,400円/m2 / 2022年 10,300円/m2 / 2023年 10,200円/m2 / 2024年 10,100円/m2 / 2025年 10,100円/m2 / 2026年 10,100円/m2
87位神郡字上町９８番１つくば駅より15,000m9,260円/m230,611円/坪-0.11％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
中規模の農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域
地積
403m2（121坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2000年 13,500円/m2 / 2001年 13,400円/m2 / 2002年 13,200円/m2 / 2003年 13,000円/m2 / 2004年 12,800円/m2 / 2005年 12,600円/m2 / 2006年 12,400円/m2 / 2007年 12,300円/m2 / 2008年 12,200円/m2 / 2009年 12,000円/m2 / 2010年 11,600円/m2 / 2011年 11,100円/m2 / 2012年 10,600円/m2 / 2013年 10,200円/m2 / 2014年 9,950円/m2 / 2015年 9,780円/m2 / 2016年 9,670円/m2 / 2017年 9,610円/m2 / 2018年 9,560円/m2 / 2019年 9,520円/m2 / 2020年 9,480円/m2 / 2021年 9,430円/m2 / 2022年 9,380円/m2 / 2023年 9,330円/m2 / 2024年 9,290円/m2 / 2025年 9,270円/m2 / 2026年 9,260円/m2
88位作谷字八耕地１１４５番つくば駅より15,000m9,200円/m230,413円/坪-0.22％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.5m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
中規模の農家住宅が多い古くからの農家集落地域
地積
454m2（137坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 15,200円/m2 / 2002年 14,800円/m2 / 2003年 14,100円/m2 / 2004年 13,200円/m2 / 2005年 12,500円/m2 / 2006年 12,000円/m2 / 2007年 12,000円/m2 / 2008年 12,000円/m2 / 2009年 11,800円/m2 / 2010年 11,500円/m2 / 2011年 11,100円/m2 / 2012年 10,800円/m2 / 2013年 10,500円/m2 / 2014年 10,200円/m2 / 2015年 10,000円/m2 / 2016年 9,800円/m2 / 2017年 9,720円/m2 / 2018年 9,620円/m2 / 2019年 9,530円/m2 / 2020年 9,430円/m2 / 2021年 9,350円/m2 / 2022年 9,300円/m2 / 2023年 9,250円/m2 / 2024年 9,220円/m2 / 2025年 9,200円/m2
89位大曽根字滝西２７４１番外つくば駅より6,800m8,550円/m228,264円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
利用現況
農地
利用状況表示
畑
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員1.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
周辺が開発されつつある熟成度中位の地域
地積
1,764m2（533坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2017年 9,000円/m2 / 2018年 8,900円/m2 / 2019年 8,800円/m2 / 2020年 8,700円/m2 / 2021年 8,600円/m2 / 2022年 8,550円/m2 / 2023年 8,550円/m2 / 2024年 8,550円/m2 / 2025年 8,550円/m2

つくば市の最新の地価の動向

つくば市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

茨城県つくば市（つくばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は91,324円/m2、坪単価では平均301,899円/坪です。公示地価の全国順位は365位です。公示地価の前年からの変動率は+5.62％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は136位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のつくば市の平均は77,223円/m2、坪単価では平均255,285円/坪で、前年からの変動率は+5.80％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のつくば市の平均は168,166円/m2、坪単価では平均555,922円/坪で、前年からの変動率は+4.54％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のつくば市の平均は81,500円/m2、坪単価では平均269,421円/坪で、前年からの変動率は％の横ばいです。

つくば市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価のつくば市の平均の過去最高値は125,134円/m2（1994年）、過去最低値は31,331円/m2（1983年）で、この両者の差は3.99倍です。

つくば市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

茨城県つくば市（つくばし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は110,577円/m2、坪単価では平均365,543円/坪です。基準地価の全国順位は302位です。基準地価の前年からの変動率は+7.66％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は80位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のつくば市の平均は91,481円/m2、坪単価では平均302,418円/坪で、前年からの変動率は+7.15％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のつくば市の平均は221,000円/m2、坪単価では平均730,578円/坪で、前年からの変動率は+10.96％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のつくば市の平均は27,500円/m2、坪単価では平均90,909円/坪で、前年からの変動率は+6.27％の上昇です。

つくば市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価のつくば市の平均の過去最高値は143,554円/m2（1991年）、過去最低値は36,130円/m2（1983年）で、この両者の差は3.97倍です。

つくば市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

つくば市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は98,040円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では324,099円/坪です。総平均の前年からの変動率は+6.28％の上昇です。

つくば市の地価推移グラフ

表示
期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
つくば市の地価推移つくば市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 34,663円/m2総平均 1991年 125,285円/m2総平均 2025年 98,040円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 31,331円/m2公示地価平均 1994年 125,134円/m2公示地価平均 2026年 91,324円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 36,130円/m2基準地価平均 1991年 143,554円/m2基準地価平均 2025年 110,577円/m2110,57798,04091,324
つくば市の地価推移つくば市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025,0005万75,00010万125,0002002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 65,381円/m2総平均 2012年 55,721円/m2総平均 2025年 98,040円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 69,192円/m2公示地価平均 2012年 56,334円/m2公示地価平均 2026年 91,324円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 62,364円/m2基準地価平均 2005年 52,875円/m2基準地価平均 2025年 110,577円/m2110,57798,04091,324
つくば市の地価推移つくば市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025,0005万75,00010万125,000201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 71,056円/m2総平均 2025年 98,040円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 65,866円/m2公示地価平均 2026年 91,324円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 75,281円/m2基準地価平均 2025年 110,577円/m2110,57798,04091,324
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年34,66331,33136,130
1984年36,48533,06138,023
1985年38,76933,99841,051
1986年39,62534,88041,894
1987年42,64334,51546,448
1988年53,11041,12058,722
1989年71,84954,09979,818
1990年119,37372,063140,614
1991年125,28584,595143,554
1992年116,14674,037136,771
1993年103,23268,304118,755
1994年118,186125,134114,455
1995年104,925111,840101,083
1996年95,516104,69690,320
1997年90,24896,18086,890
1998年84,16289,04081,401
1999年75,40380,06072,553
2000年73,87580,11869,034
2001年69,75274,55565,950
2002年65,38169,19262,364
2003年61,51965,53158,343
2004年59,67565,63054,837
2005年57,76863,95052,875
2006年59,64063,61356,209
2007年60,39764,37856,959
2008年61,73665,37358,445
2009年58,66660,30057,266
2010年57,65159,67755,964
2011年57,24858,06856,581
2012年55,72156,33455,223
2013年58,58257,98059,040
2014年68,16362,76272,309
2015年70,26263,63575,347
2016年69,45262,50574,945
2017年71,05665,86675,281
2018年72,33166,36476,872
2019年73,86266,98079,098
2020年74,55968,11679,461
2021年75,44468,47380,901
2022年77,62569,74884,303
2023年83,25771,79092,202
2024年88,59674,60499,509
2025年98,04081,543110,577
2026年91,324

つくば市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］34,663円/m2114,591円/坪
1984年［昭和59年］36,485円/m2120,614円/坪+3.67％
1985年［昭和60年］38,769円/m2128,163円/坪+2.76％
1986年［昭和61年］39,625円/m2130,991円/坪+2.11％
1987年［昭和62年］42,643円/m2140,971円/坪+2.14％
1988年［昭和63年］53,110円/m2175,570円/坪+13.99％
1989年［平成元年］71,849円/m2237,518円/坪+13.84％
1990年［平成2年］119,373円/m2394,622円/坪+15.07％
1991年［平成3年］125,285円/m2414,166円/坪+3.88％
1992年［平成4年］116,146円/m2383,955円/坪-6.23％
1993年［平成5年］103,232円/m2341,262円/坪-6.84％
1994年［平成6年］118,186円/m2390,699円/坪-3.17％
1995年［平成7年］104,925円/m2346,859円/坪-3.29％
1996年［平成8年］95,516円/m2315,758円/坪-3.57％
1997年［平成9年］90,248円/m2298,341円/坪-3.28％
1998年［平成10年］84,162円/m2278,223円/坪-4.18％
1999年［平成11年］75,403円/m2249,268円/坪-5.63％
2000年［平成12年］73,875円/m2244,217円/坪-4.15％
2001年［平成13年］69,752円/m2230,586円/坪-4.65％
2002年［平成14年］65,381円/m2216,136円/坪-5.15％
2003年［平成15年］61,519円/m2203,371円/坪-5.58％
2004年［平成16年］59,675円/m2197,275円/坪-5.86％
2005年［平成17年］57,768円/m2190,970円/坪-4.91％
2006年［平成18年］59,640円/m2197,157円/坪-2.36％
2007年［平成19年］60,397円/m2199,661円/坪-0.35％
2008年［平成20年］61,736円/m2204,086円/坪-0.36％
2009年［平成21年］58,666円/m2193,939円/坪-2.09％
2010年［平成22年］57,651円/m2190,584円/坪-3.12％
2011年［平成23年］57,248円/m2189,251円/坪-3.51％
2012年［平成24年］55,721円/m2184,204円/坪-3.39％
2013年［平成25年］58,582円/m2193,659円/坪-2.31％
2014年［平成26年］68,163円/m2225,334円/坪-0.26％
2015年［平成27年］70,262円/m2232,271円/坪-0.46％
2016年［平成28年］69,452円/m2229,594円/坪-0.53％
2017年［平成29年］71,056円/m2234,898円/坪-0.22％
2018年［平成30年］72,331円/m2239,113円/坪-0.02％
2019年［令和元年］73,862円/m2244,173円/坪+0.12％
2020年［令和2年］74,559円/m2246,477円/坪-0.04％
2021年［令和3年］75,444円/m2249,404円/坪+0.29％
2022年［令和4年］77,625円/m2256,611円/坪+1.56％
2023年［令和5年］83,257円/m2275,231円/坪+2.21％
2024年［令和6年］88,596円/m2292,879円/坪+3.83％
2025年［令和7年］98,040円/m2324,099円/坪+6.28％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］31,331円/m2103,576円/坪
1984年［昭和59年］33,061円/m2109,295円/坪+3.64％
1985年［昭和60年］33,998円/m2112,392円/坪+2.79％
1986年［昭和61年］34,880円/m2115,305円/坪+2.56％
1987年［昭和62年］34,515円/m2114,099円/坪+1.65％
1988年［昭和63年］41,120円/m2135,935円/坪+6.76％
1989年［平成元年］54,099円/m2178,841円/坪+10.25％
1990年［平成2年］72,063円/m2238,226円/坪+13.06％
1991年［平成3年］84,595円/m2279,654円/坪+8.59％
1992年［平成4年］74,037円/m2244,752円/坪-4.97％
1993年［平成5年］68,304円/m2225,798円/坪-7.39％
1994年［平成6年］125,134円/m2413,667円/坪-2.40％
1995年［平成7年］111,840円/m2369,719円/坪-3.38％
1996年［平成8年］104,696円/m2346,104円/坪-2.89％
1997年［平成9年］96,180円/m2317,950円/坪-3.85％
1998年［平成10年］89,040円/m2294,347円/坪-3.59％
1999年［平成11年］80,060円/m2264,661円/坪-5.54％
2000年［平成12年］80,118円/m2264,854円/坪-4.44％
2001年［平成13年］74,555円/m2246,463円/坪-5.20％
2002年［平成14年］69,192円/m2228,734円/坪-5.32％
2003年［平成15年］65,531円/m2216,633円/坪-4.79％
2004年［平成16年］65,630円/m2216,961円/坪-5.57％
2005年［平成17年］63,950円/m2211,404円/坪-4.66％
2006年［平成18年］63,613円/m2210,291円/坪-2.54％
2007年［平成19年］64,378円/m2212,822円/坪-0.31％
2008年［平成20年］65,373円/m2216,111円/坪+0.09％
2009年［平成21年］60,300円/m2199,338円/坪-1.84％
2010年［平成22年］59,677円/m2197,279円/坪-3.15％
2011年［平成23年］58,068円/m2191,962円/坪-3.38％
2012年［平成24年］56,334円/m2186,229円/坪-3.61％
2013年［平成25年］57,980円/m2191,669円/坪-3.10％
2014年［平成26年］62,762円/m2207,478円/坪-0.61％
2015年［平成27年］63,635円/m2210,366円/坪-0.60％
2016年［平成28年］62,505円/m2206,628円/坪-0.57％
2017年［平成29年］65,866円/m2217,738円/坪-0.45％
2018年［平成30年］66,364円/m2219,387円/坪-0.16％
2019年［令和元年］66,980円/m2221,423円/坪-0.06％
2020年［令和2年］68,116円/m2225,178円/坪0.00％
2021年［令和3年］68,473円/m2226,357円/坪-0.25％
2022年［令和4年］69,748円/m2230,572円/坪+0.29％
2023年［令和5年］71,790円/m2237,324円/坪+1.36％
2024年［令和6年］74,604円/m2246,627円/坪+1.99％
2025年［令和7年］81,543円/m2269,566円/坪+4.47％
2026年［令和8年］91,324円/m2301,899円/坪+5.62％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］36,130円/m2119,438円/坪
1984年［昭和59年］38,023円/m2125,696円/坪+3.68％
1985年［昭和60年］41,051円/m2135,706円/坪+2.74％
1986年［昭和61年］41,894円/m2138,493円/坪+1.90％
1987年［昭和62年］46,448円/m2153,550円/坪+2.37％
1988年［昭和63年］58,722円/m2194,122円/坪+17.22％
1989年［平成元年］79,818円/m2263,863円/坪+15.68％
1990年［平成2年］140,614円/m2464,840円/坪+16.00％
1991年［平成3年］143,554円/m2474,560円/坪+2.04％
1992年［平成4年］136,771円/m2452,136円/坪-6.88％
1993年［平成5年］118,755円/m2392,580円/坪-6.57％
1994年［平成6年］114,455円/m2378,365円/坪-3.55％
1995年［平成7年］101,083円/m2334,159円/坪-3.23％
1996年［平成8年］90,320円/m2298,581円/坪-3.97％
1997年［平成9年］86,890円/m2287,241円/坪-2.95％
1998年［平成10年］81,401円/m2269,097円/坪-4.50％
1999年［平成11年］72,553円/m2239,844円/坪-5.69％
2000年［平成12年］69,034円/m2228,213円/坪-3.98％
2001年［平成13年］65,950円/m2218,016円/坪-4.20％
2002年［平成14年］62,364円/m2206,163円/坪-5.01％
2003年［平成15年］58,343円/m2192,871円/坪-6.18％
2004年［平成16年］54,837円/m2181,280円/坪-6.17％
2005年［平成17年］52,875円/m2174,793円/坪-5.08％
2006年［平成18年］56,209円/m2185,815円/坪-2.20％
2007年［平成19年］56,959円/m2188,294円/坪-0.38％
2008年［平成20年］58,445円/m2193,207円/坪-0.78％
2009年［平成21年］57,266円/m2189,311円/坪-2.29％
2010年［平成22年］55,964円/m2185,005円/坪-3.10％
2011年［平成23年］56,581円/m2187,045円/坪-3.63％
2012年［平成24年］55,223円/m2182,556円/坪-3.22％
2013年［平成25年］59,040円/m2195,174円/坪-1.68％
2014年［平成26年］72,309円/m2239,039円/坪+0.04％
2015年［平成27年］75,347円/m2249,083円/坪-0.35％
2016年［平成28年］74,945円/m2247,753円/坪-0.49％
2017年［平成29年］75,281円/m2248,865円/坪-0.04％
2018年［平成30年］76,872円/m2254,122円/坪+0.10％
2019年［令和元年］79,098円/m2261,482円/坪+0.26％
2020年［令和2年］79,461円/m2262,682円/坪-0.07％
2021年［令和3年］80,901円/m2267,441円/坪+0.71％
2022年［令和4年］84,303円/m2278,688円/坪+2.50％
2023年［令和5年］92,202円/m2304,800円/坪+2.93％
2024年［令和6年］99,509円/m2328,956円/坪+5.29％
2025年［令和7年］110,577円/m2365,543円/坪+7.66％

つくば市の町名

  • さくらの森
  • みどりの
  • みどりの中央
  • みどりの東
  • 上境
  • 上河原崎元宮本
  • 並木
  • 二の宮
  • 今鹿島
  • 作谷
  • 倉掛
  • 北条
  • 千現
  • 古来
  • 台町
  • 吉沼
  • 吾妻
  • 国松
  • 境松
  • 大曽根
  • 天久保
  • 学園の森
  • 学園南
  • 小田
  • 小野崎
  • 小野川
  • 島名
  • 手代木
  • 春日
  • 東
  • 東光台
  • 東新井
  • 松代
  • 松栄
  • 桜
  • 梅園
  • 牧園
  • 研究学園
  • 神郡
  • 稲荷前
  • 竹園
  • 筑穂
  • 緑ケ原
  • 花園
  • 花畑
  • 若栗
  • 若葉
  • 西栗山
  • 観音台
  • 谷田部
  • 赤塚
  • 金田
  • 高見原
  • 高野台
  • 高須賀