牛久駅（うしく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は50,464円/m2、坪単価では平均166,824円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.09％の上昇です。
牛久駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で14地点を集計した値です。牛久駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
牛久駅の地価平均は、牛久駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
50,464円/m2+1.09％
公示地価平均（2026年）
166,824円/坪
坪単価
+1.09％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央５丁目２０番９ | 牛久駅より160m | 98,600円/m2 | 325,950円/坪 | +0.72％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 中央５丁目１７番１４ | 牛久駅より150m | 80,400円/m2 | 265,785円/坪 | +0.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 中央２丁目１８番２ | 牛久駅より1,000m | 65,100円/m2 | 215,206円/坪 | +2.36％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 中央３丁目２２番２ | 牛久駅より550m | 64,700円/m2 | 213,884円/坪 | +1.89％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 中央１丁目６番１４ | 牛久駅より1,100m | 64,200円/m2 | 212,231円/坪 | +3.05％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 田宮町字堂薬師１４２番６ | 牛久駅より200m | 60,300円/m2 | 199,338円/坪 | +0.33％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 南１丁目５番６ | 牛久駅より400m | 57,600円/m2 | 190,413円/坪 | +1.41％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 栄町１丁目５６番４６ | 牛久駅より1,800m | 53,700円/m2 | 177,520円/坪 | +1.32％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 田宮町字落合２３０番７ | 牛久駅より600m | 49,700円/m2 | 164,297円/坪 | +1.02％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 栄町３丁目５０番 | 牛久駅より1,800m | 46,600円/m2 | 154,049円/坪 | +1.53％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 猪子町字前山久保９９５番１２１外 | 牛久駅より1,800m | 44,100円/m2 | 145,785円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 南５丁目２６番９ | 牛久駅より1,600m | 42,500円/m2 | 140,495円/坪 | +3.66％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 13位 | 神谷６丁目３５番４ | 牛久駅より1,900m | 41,200円/m2 | 136,198円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 神谷１丁目３６番２５ | 牛久駅より1,300m | 40,700円/m2 | 134,545円/坪 | +1.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 田宮町字木瀬４６６番５２ | 牛久駅より1,200m | 40,500円/m2 | 133,884円/坪 | +1.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 16位 | 牛久町字大流３１３７番１９ | 牛久駅より850m | 39,900円/m2 | 131,900円/坪 | +1.53％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 17位 | 刈谷町１丁目１２６番 | 牛久駅より1,400m | 39,800円/m2 | 131,570円/坪 | +1.53％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 18位 | 田宮町字新山１０７１番３４ | 牛久駅より1,100m | 39,700円/m2 | 131,239円/坪 | +0.76％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 19位 | 田宮２丁目４７番１６ | 牛久駅より1,400m | 35,700円/m2 | 118,016円/坪 | +1.13％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 20位 | 牛久町字南裏２４３６番外 | 牛久駅より1,800m | 11,400円/m2 | 37,685円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 86,350 | 87,366 | 83,300 |
| 1984年 | 89,475 | 90,700 | 85,800 |
| 1985年 | 90,875 | 92,166 | 87,000 |
| 1986年 | 90,975 | 92,300 | 87,000 |
| 1987年 | 91,025 | 92,300 | 87,200 |
| 1988年 | 104,825 | 104,433 | 106,000 |
| 1989年 | 129,333 | 127,500 | 133,000 |
| 1990年 | 151,666 | 151,000 | 153,000 |
| 1991年 | 168,285 | 167,250 | 169,666 |
| 1992年 | 162,111 | 171,200 | 150,750 |
| 1993年 | 151,000 | 156,333 | 143,000 |
| 1994年 | 143,250 | 146,714 | 138,400 |
| 1995年 | 170,857 | 181,250 | 157,000 |
| 1996年 | 148,142 | 152,750 | 142,000 |
| 1997年 | 134,928 | 137,375 | 131,666 |
| 1998年 | 129,000 | 131,777 | 124,833 |
| 1999年 | 127,193 | 133,890 | 116,033 |
| 2000年 | 118,393 | 125,070 | 107,266 |
| 2001年 | 107,618 | 113,520 | 97,783 |
| 2002年 | 97,437 | 102,620 | 88,800 |
| 2003年 | 88,087 | 91,900 | 81,733 |
| 2004年 | 79,912 | 82,860 | 75,000 |
| 2005年 | 72,193 | 74,170 | 68,900 |
| 2006年 | 67,362 | 68,600 | 65,300 |
| 2007年 | 65,087 | 66,410 | 62,883 |
| 2008年 | 63,800 | 65,400 | 61,133 |
| 2009年 | 61,931 | 63,710 | 58,966 |
| 2010年 | 60,043 | 61,790 | 57,133 |
| 2011年 | 58,487 | 60,350 | 55,383 |
| 2012年 | 56,443 | 58,270 | 53,400 |
| 2013年 | 54,875 | 56,470 | 52,216 |
| 2014年 | 53,937 | 55,280 | 51,700 |
| 2015年 | 53,437 | 54,690 | 51,350 |
| 2016年 | 53,616 | 54,908 | 51,033 |
| 2017年 | 51,094 | 51,261 | 50,733 |
| 2018年 | 50,868 | 51,007 | 50,566 |
| 2019年 | 50,125 | 49,978 | 50,466 |
| 2020年 | 49,945 | 49,842 | 50,183 |
| 2021年 | 49,715 | 49,600 | 49,983 |
| 2022年 | 49,575 | 49,414 | 49,950 |
| 2023年 | 49,610 | 49,392 | 50,116 |
| 2024年 | 49,920 | 49,557 | 50,766 |
| 2025年 | 50,926 | 50,592 | 51,650 |
| 2026年 | 50,464 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 86,350円/m2 | 285,454円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 89,475円/m2 | 295,785円/坪 | +3.60％ |
| 1985年［昭和60年］ | 90,875円/m2 | 300,413円/坪 | +1.55％ |
| 1986年［昭和61年］ | 90,975円/m2 | 300,743円/坪 | +0.11％ |
| 1987年［昭和62年］ | 91,025円/m2 | 300,909円/坪 | +0.06％ |
| 1988年［昭和63年］ | 104,825円/m2 | 346,528円/坪 | +15.39％ |
| 1989年［平成元年］ | 129,333円/m2 | 427,548円/坪 | +16.24％ |
| 1990年［平成2年］ | 151,666円/m2 | 501,377円/坪 | +17.13％ |
| 1991年［平成3年］ | 168,285円/m2 | 556,316円/坪 | +7.81％ |
| 1992年［平成4年］ | 162,111円/m2 | 535,904円/坪 | -6.96％ |
| 1993年［平成5年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | -6.80％ |
| 1994年［平成6年］ | 143,250円/m2 | 473,553円/坪 | -4.16％ |
| 1995年［平成7年］ | 170,857円/m2 | 564,817円/坪 | -3.23％ |
| 1996年［平成8年］ | 148,142円/m2 | 489,728円/坪 | -10.40％ |
| 1997年［平成9年］ | 134,928円/m2 | 446,044円/坪 | -7.67％ |
| 1998年［平成10年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | -5.46％ |
| 1999年［平成11年］ | 127,193円/m2 | 420,475円/坪 | -8.06％ |
| 2000年［平成12年］ | 118,393円/m2 | 391,384円/坪 | -6.62％ |
| 2001年［平成13年］ | 107,618円/m2 | 355,764円/坪 | -8.82％ |
| 2002年［平成14年］ | 97,437円/m2 | 322,107円/坪 | -9.19％ |
| 2003年［平成15年］ | 88,087円/m2 | 291,198円/坪 | -9.31％ |
| 2004年［平成16年］ | 79,912円/m2 | 264,173円/坪 | -9.06％ |
| 2005年［平成17年］ | 72,193円/m2 | 238,657円/坪 | -9.48％ |
| 2006年［平成18年］ | 67,362円/m2 | 222,685円/坪 | -6.67％ |
| 2007年［平成19年］ | 65,087円/m2 | 215,165円/坪 | -3.44％ |
| 2008年［平成20年］ | 63,800円/m2 | 210,909円/坪 | -2.23％ |
| 2009年［平成21年］ | 61,931円/m2 | 204,731円/坪 | -3.16％ |
| 2010年［平成22年］ | 60,043円/m2 | 198,491円/坪 | -3.21％ |
| 2011年［平成23年］ | 58,487円/m2 | 193,347円/坪 | -2.70％ |
| 2012年［平成24年］ | 56,443円/m2 | 186,590円/坪 | -3.50％ |
| 2013年［平成25年］ | 54,875円/m2 | 181,404円/坪 | -2.77％ |
| 2014年［平成26年］ | 53,937円/m2 | 178,305円/坪 | -1.60％ |
| 2015年［平成27年］ | 53,437円/m2 | 176,652円/坪 | -0.93％ |
| 2016年［平成28年］ | 53,616円/m2 | 177,245円/坪 | -0.71％ |
| 2017年［平成29年］ | 51,094円/m2 | 168,908円/坪 | -0.62％ |
| 2018年［平成30年］ | 50,868円/m2 | 168,160円/坪 | -0.42％ |
| 2019年［令和元年］ | 50,125円/m2 | 165,702円/坪 | -0.31％ |
| 2020年［令和2年］ | 49,945円/m2 | 165,107円/坪 | -0.38％ |
| 2021年［令和3年］ | 49,715円/m2 | 164,347円/坪 | -0.47％ |
| 2022年［令和4年］ | 49,575円/m2 | 163,884円/坪 | -0.28％ |
| 2023年［令和5年］ | 49,610円/m2 | 164,000円/坪 | +0.05％ |
| 2024年［令和6年］ | 49,920円/m2 | 165,024円/坪 | +0.63％ |
| 2025年［令和7年］ | 50,926円/m2 | 168,351円/坪 | +1.03％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 87,366円/m2 | 288,815円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 90,700円/m2 | 299,834円/坪 | +3.80％ |
| 1985年［昭和60年］ | 92,166円/m2 | 304,683円/坪 | +1.60％ |
| 1986年［昭和61年］ | 92,300円/m2 | 305,123円/坪 | +0.14％ |
| 1987年［昭和62年］ | 92,300円/m2 | 305,123円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 104,433円/m2 | 345,234円/坪 | +13.34％ |
| 1989年［平成元年］ | 127,500円/m2 | 421,487円/坪 | +16.93％ |
| 1990年［平成2年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +18.19％ |
| 1991年［平成3年］ | 167,250円/m2 | 552,892円/坪 | +10.60％ |
| 1992年［平成4年］ | 171,200円/m2 | 565,950円/坪 | -3.70％ |
| 1993年［平成5年］ | 156,333円/m2 | 516,804円/坪 | -8.16％ |
| 1994年［平成6年］ | 146,714円/m2 | 485,005円/坪 | -4.63％ |
| 1995年［平成7年］ | 181,250円/m2 | 599,173円/坪 | -3.49％ |
| 1996年［平成8年］ | 152,750円/m2 | 504,958円/坪 | -11.29％ |
| 1997年［平成9年］ | 137,375円/m2 | 454,132円/坪 | -8.31％ |
| 1998年［平成10年］ | 131,777円/m2 | 435,629円/坪 | -5.40％ |
| 1999年［平成11年］ | 133,890円/m2 | 442,611円/坪 | -8.82％ |
| 2000年［平成12年］ | 125,070円/m2 | 413,454円/坪 | -6.16％ |
| 2001年［平成13年］ | 113,520円/m2 | 375,272円/坪 | -8.83％ |
| 2002年［平成14年］ | 102,620円/m2 | 339,239円/坪 | -9.20％ |
| 2003年［平成15年］ | 91,900円/m2 | 303,801円/坪 | -10.26％ |
| 2004年［平成16年］ | 82,860円/m2 | 273,917円/坪 | -9.55％ |
| 2005年［平成17年］ | 74,170円/m2 | 245,190円/坪 | -10.25％ |
| 2006年［平成18年］ | 68,600円/m2 | 226,776円/坪 | -7.51％ |
| 2007年［平成19年］ | 66,410円/m2 | 219,537円/坪 | -3.15％ |
| 2008年［平成20年］ | 65,400円/m2 | 216,198円/坪 | -1.66％ |
| 2009年［平成21年］ | 63,710円/m2 | 210,611円/坪 | -2.77％ |
| 2010年［平成22年］ | 61,790円/m2 | 204,264円/坪 | -3.25％ |
| 2011年［平成23年］ | 60,350円/m2 | 199,504円/坪 | -2.44％ |
| 2012年［平成24年］ | 58,270円/m2 | 192,628円/坪 | -3.45％ |
| 2013年［平成25年］ | 56,470円/m2 | 186,677円/坪 | -3.09％ |
| 2014年［平成26年］ | 55,280円/m2 | 182,743円/坪 | -1.99％ |
| 2015年［平成27年］ | 54,690円/m2 | 180,793円/坪 | -1.04％ |
| 2016年［平成28年］ | 54,908円/m2 | 181,515円/坪 | -0.77％ |
| 2017年［平成29年］ | 51,261円/m2 | 169,459円/坪 | -0.64％ |
| 2018年［平成30年］ | 51,007円/m2 | 168,620円/坪 | -0.47％ |
| 2019年［令和元年］ | 49,978円/m2 | 165,218円/坪 | -0.35％ |
| 2020年［令和2年］ | 49,842円/m2 | 164,769円/坪 | -0.28％ |
| 2021年［令和3年］ | 49,600円/m2 | 163,966円/坪 | -0.49％ |
| 2022年［令和4年］ | 49,414円/m2 | 163,353円/坪 | -0.39％ |
| 2023年［令和5年］ | 49,392円/m2 | 163,282円/坪 | -0.08％ |
| 2024年［令和6年］ | 49,557円/m2 | 163,825円/坪 | +0.31％ |
| 2025年［令和7年］ | 50,592円/m2 | 167,247円/坪 | +0.68％ |
| 2026年［令和8年］ | 50,464円/m2 | 166,824円/坪 | +1.09％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 83,300円/m2 | 275,371円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 85,800円/m2 | 283,636円/坪 | +3.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 87,000円/m2 | 287,603円/坪 | +1.40％ |
| 1986年［昭和61年］ | 87,000円/m2 | 287,603円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 87,200円/m2 | 288,264円/坪 | +0.23％ |
| 1988年［昭和63年］ | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | +21.56％ |
| 1989年［平成元年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | +14.15％ |
| 1990年［平成2年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +15.03％ |
| 1991年［平成3年］ | 169,666円/m2 | 560,881円/坪 | +2.22％ |
| 1992年［平成4年］ | 150,750円/m2 | 498,347円/坪 | -11.29％ |
| 1993年［平成5年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | -5.11％ |
| 1994年［平成6年］ | 138,400円/m2 | 457,520円/坪 | -3.47％ |
| 1995年［平成7年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | -2.86％ |
| 1996年［平成8年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | -9.22％ |
| 1997年［平成9年］ | 131,666円/m2 | 435,261円/坪 | -6.81％ |
| 1998年［平成10年］ | 124,833円/m2 | 412,672円/坪 | -5.55％ |
| 1999年［平成11年］ | 116,033円/m2 | 383,581円/坪 | -6.92％ |
| 2000年［平成12年］ | 107,266円/m2 | 354,600円/坪 | -7.38％ |
| 2001年［平成13年］ | 97,783円/m2 | 323,250円/坪 | -8.81％ |
| 2002年［平成14年］ | 88,800円/m2 | 293,553円/坪 | -9.17％ |
| 2003年［平成15年］ | 81,733円/m2 | 270,192円/坪 | -7.74％ |
| 2004年［平成16年］ | 75,000円/m2 | 247,933円/坪 | -8.25％ |
| 2005年［平成17年］ | 68,900円/m2 | 227,768円/坪 | -8.20％ |
| 2006年［平成18年］ | 65,300円/m2 | 215,867円/坪 | -5.27％ |
| 2007年［平成19年］ | 62,883円/m2 | 207,878円/坪 | -3.93％ |
| 2008年［平成20年］ | 61,133円/m2 | 202,093円/坪 | -3.18％ |
| 2009年［平成21年］ | 58,966円/m2 | 194,931円/坪 | -3.80％ |
| 2010年［平成22年］ | 57,133円/m2 | 188,870円/坪 | -3.15％ |
| 2011年［平成23年］ | 55,383円/m2 | 183,085円/坪 | -3.14％ |
| 2012年［平成24年］ | 53,400円/m2 | 176,528円/坪 | -3.57％ |
| 2013年［平成25年］ | 52,216円/m2 | 172,617円/坪 | -2.24％ |
| 2014年［平成26年］ | 51,700円/m2 | 170,909円/坪 | -0.96％ |
| 2015年［平成27年］ | 51,350円/m2 | 169,752円/坪 | -0.74％ |
| 2016年［平成28年］ | 51,033円/m2 | 168,705円/坪 | -0.61％ |
| 2017年［平成29年］ | 50,733円/m2 | 167,713円/坪 | -0.57％ |
| 2018年［平成30年］ | 50,566円/m2 | 167,162円/坪 | -0.31％ |
| 2019年［令和元年］ | 50,466円/m2 | 166,831円/坪 | -0.22％ |
| 2020年［令和2年］ | 50,183円/m2 | 165,895円/坪 | -0.62％ |
| 2021年［令和3年］ | 49,983円/m2 | 165,234円/坪 | -0.42％ |
| 2022年［令和4年］ | 49,950円/m2 | 165,123円/坪 | -0.03％ |
| 2023年［令和5年］ | 50,116円/m2 | 165,674円/坪 | +0.36％ |
| 2024年［令和6年］ | 50,766円/m2 | 167,823円/坪 | +1.37％ |
| 2025年［令和7年］ | 51,650円/m2 | 170,743円/坪 | +1.81％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| ひたち野うしく駅 | 101,150円/m2 | 334,380円/坪 | +8.52％ |