1. 日本全国
  2. 北海道
  3. 札幌市厚別区

札幌市厚別区

  • 公示地価 140,591円/m2（2026年）
  • 坪単価 464,765円/坪
  • 調査地点 36地点
  • 郡 札幌市
  • 都道府県 北海道

北海道札幌市札幌市厚別区（さっぽろしあつべつく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は140,591円/m2、坪単価では平均464,765円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.39％の上昇です。

札幌市厚別区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で36地点を集計した値です。札幌市厚別区の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

140,591円/m2+1.39％

公示地価平均（2026年）

464,765円/坪

坪単価

+1.39％

前年からの変動率

256位

全国順位（1,527件中）

札幌市厚別区の地価マップ

  • 〜88,000円/m2
  • 〜99,000円/m2
  • 〜116,000円/m2
  • 〜186,000円/m2
  • 〜465,000円/m2
札幌市厚別区の地価マップ札幌市厚別区の46地点の位置。色は地価の五分位もみじ台東2-11-7 51,000円/m2（2025年）もみじ台東7-8-12 52,000円/m2（2026年）もみじ台西7-3-3 63,500円/m2（2026年）もみじ台北1-6-8 71,000円/m2（2025年）厚別東5条2-3-30 72,800円/m2（2026年）厚別北5条5-5-19 78,000円/m2（2026年）厚別西5条2-12-17 82,000円/m2（2026年）厚別東4条7-27-11 85,000円/m2（2026年）上野幌3条2-15-16 87,500円/m2（2026年）厚別西4条5-5-10 88,000円/m2（2026年）厚別西4条3-4-3 89,100円/m2（2025年）上野幌1条4-10-17 90,000円/m2（2025年）厚別西2条5-1-23 91,000円/m2（2026年）青葉町8-9-4 91,500円/m2（2026年）上野幌2条1-10-6 94,500円/m2（2026年）上野幌3条4-7-6 95,000円/m2（2026年）厚別南6-12-10 95,000円/m2（2026年）厚別西3条3-4-27 97,500円/m2（2026年）厚別北2条2-9-8 99,000円/m2（2026年）大谷地西3-10-16 105,000円/m2（2025年）厚別西2条2-5-25 106,000円/m2（2026年）厚別区厚別東４条８丁目１９７４番１４外 107,000円/m2（2026年）厚別東2条5-21-20 108,000円/m2（2026年）厚別南4-33-9 109,000円/m2（2025年）厚別東5条4-3-24 110,000円/m2（2026年）厚別北3条5-5-5 113,000円/m2（2026年）厚別東4条4-8-1 115,000円/m2（2025年）厚別東3条3-10-25 116,000円/m2（2026年）厚別東5条8-12-7 123,000円/m2（2026年）大谷地東5-10-5 143,000円/m2（2026年）厚別中央4条2-25-6 143,000円/m2（2026年）青葉町2-10-22 149,000円/m2（2026年）大谷地東2-5-37 162,000円/m2（2025年）厚別中央5条4-15-10 164,000円/m2（2026年）厚別中央4条4-8-13 169,000円/m2（2026年）厚別中央3条6-5-5 172,000円/m2（2025年）大谷地東3-5-8 186,000円/m2（2026年）厚別中央1条7-12-29 187,000円/m2（2026年）厚別南2-5-17 199,000円/m2（2026年）厚別中央2条2-1-1 204,000円/m2（2026年）厚別中央2条2-6-3 211,000円/m2（2026年）厚別南2-12-1 216,000円/m2（2026年）厚別中央1条2-13-21 254,000円/m2（2026年）厚別区厚別中央２条４丁目５番２ 316,000円/m2（2026年）厚別中央2条5-3-5 368,000円/m2（2025年）厚別中央2条5-2-25 465,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

札幌市厚別区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位ひばりが丘駅177,062円/m2585,330円/坪+2.12％
2位大谷地駅128,700円/m2425,454円/坪+1.37％
3位厚別駅113,928円/m2376,623円/坪+1.42％
4位森林公園駅102,142円/m2337,662円/坪+0.55％

札幌市厚別区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
厚別区厚別中央241,181円/m2797,295円/坪+2.62％
厚別区大谷地東163,666円/m2541,046円/坪+2.24％
厚別区厚別南154,750円/m2511,570円/坪+1.63％
厚別区青葉町120,250円/m2397,520円/坪+1.03％
厚別区大谷地西105,000円/m2347,107円/坪+0.96％
厚別区厚別東104,600円/m2345,785円/坪+1.65％
厚別区厚別北96,666円/m2319,559円/坪0.00％
厚別区厚別西92,266円/m2305,013円/坪+0.84％
厚別区上野幌91,750円/m2303,305円/坪0.00％
厚別区もみじ台北71,000円/m2234,710円/坪0.00％
厚別区もみじ台西63,500円/m2209,917円/坪0.00％
厚別区もみじ台東51,500円/m2170,247円/坪0.00％

札幌市厚別区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位厚別中央2条5-2-25新札幌駅より150m465,000円/m21,537,190円/坪+2.20％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員22.0m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、マンション等が集まる駅周辺商業地域
地積
660m2（199坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1993年 530,000円/m2 / 1994年 530,000円/m2 / 1995年 505,000円/m2 / 1996年 460,000円/m2 / 1997年 400,000円/m2 / 1998年 370,000円/m2 / 1999年 310,000円/m2 / 2000年 245,000円/m2 / 2001年 220,000円/m2 / 2002年 204,000円/m2 / 2003年 187,000円/m2 / 2004年 171,000円/m2 / 2005年 167,000円/m2 / 2006年 167,000円/m2 / 2007年 180,000円/m2 / 2008年 200,000円/m2 / 2009年 183,000円/m2 / 2010年 170,000円/m2 / 2011年 162,000円/m2 / 2012年 156,000円/m2 / 2013年 151,000円/m2 / 2014年 151,000円/m2 / 2015年 152,000円/m2 / 2016年 157,000円/m2 / 2017年 165,000円/m2 / 2018年 183,000円/m2 / 2019年 215,000円/m2 / 2020年 265,000円/m2 / 2021年 290,000円/m2 / 2022年 330,000円/m2 / 2023年 380,000円/m2 / 2024年 432,000円/m2 / 2025年 455,000円/m2 / 2026年 465,000円/m2
2位厚別中央2条5-3-5地下鉄新さっぽろ駅より440m368,000円/m21,216,528円/坪+5.14％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北西・幅員29.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、マンション等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
地積
991m2（299坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2022年 280,000円/m2 / 2023年 315,000円/m2 / 2024年 350,000円/m2 / 2025年 368,000円/m2
3位厚別区厚別中央２条４丁目５番２新さっぽろ駅より500m316,000円/m21,044,628円/坪+3.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北西・幅員29.0m
側道
側道・南西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
849m2（256坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1994年 300,000円/m2 / 1995年 280,000円/m2 / 1996年 260,000円/m2 / 1997年 240,000円/m2 / 1998年 223,000円/m2 / 1999年 200,000円/m2 / 2000年 164,000円/m2 / 2001年 152,000円/m2 / 2002年 142,000円/m2 / 2003年 131,000円/m2 / 2004年 124,000円/m2 / 2005年 121,000円/m2 / 2006年 121,000円/m2 / 2007年 129,000円/m2 / 2008年 138,000円/m2 / 2009年 131,000円/m2 / 2010年 121,000円/m2 / 2011年 118,000円/m2 / 2012年 116,000円/m2 / 2013年 115,000円/m2 / 2014年 115,000円/m2 / 2015年 116,000円/m2 / 2016年 118,000円/m2 / 2017年 126,000円/m2 / 2018年 141,000円/m2 / 2019年 163,000円/m2 / 2020年 190,000円/m2 / 2021年 206,000円/m2 / 2022年 224,000円/m2 / 2023年 257,000円/m2 / 2024年 291,000円/m2 / 2025年 306,000円/m2 / 2026年 316,000円/m2
4位厚別中央1条2-13-21ひばりが丘駅より0m254,000円/m2839,669円/坪+4.53％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員32.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
地積
272m2（82坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2018年 130,000円/m2 / 2019年 147,000円/m2 / 2020年 170,000円/m2 / 2021年 180,000円/m2 / 2022年 188,000円/m2 / 2023年 200,000円/m2 / 2024年 227,000円/m2 / 2025年 243,000円/m2 / 2026年 254,000円/m2
5位厚別南2-12-1ひばりが丘駅より600m216,000円/m2714,049円/坪+2.86％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・南西・幅員32.0m
側道
側道・北西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準住居
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域
地積
480m2（145坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1997年 146,000円/m2 / 1998年 140,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 118,000円/m2 / 2001年 114,000円/m2 / 2002年 110,000円/m2 / 2003年 102,000円/m2 / 2004年 97,000円/m2 / 2005年 95,000円/m2 / 2006年 98,000円/m2 / 2007年 107,000円/m2 / 2008年 119,000円/m2 / 2009年 112,000円/m2 / 2010年 105,000円/m2 / 2011年 101,000円/m2 / 2012年 100,000円/m2 / 2013年 97,500円/m2 / 2014年 97,800円/m2 / 2015年 97,900円/m2 / 2016年 98,000円/m2 / 2017年 98,000円/m2 / 2018年 98,000円/m2 / 2019年 107,000円/m2 / 2020年 127,000円/m2 / 2021年 138,000円/m2 / 2022年 155,000円/m2 / 2023年 179,000円/m2 / 2024年 197,000円/m2 / 2025年 210,000円/m2 / 2026年 216,000円/m2
6位厚別中央2条2-6-3ひばりが丘駅より310m211,000円/m2697,520円/坪+3.94％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
共同住宅が多く見られる利便性のよい住宅地域
地積
280m2（84坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2022年 148,000円/m2 / 2023年 165,000円/m2 / 2024年 187,000円/m2 / 2025年 203,000円/m2 / 2026年 211,000円/m2
7位厚別中央2条2-1-1ひばりが丘駅より470m204,000円/m2674,380円/坪+2.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北西・幅員32.0m
側道
側道・北東
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
1,181m2（357坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 190,000円/m2 / 1996年 177,000円/m2 / 1997年 162,000円/m2 / 1998年 151,000円/m2 / 1999年 132,000円/m2 / 2000年 120,000円/m2 / 2001年 114,000円/m2 / 2002年 110,000円/m2 / 2003年 105,000円/m2 / 2004年 100,000円/m2 / 2005年 98,000円/m2 / 2006年 98,000円/m2 / 2007年 100,000円/m2 / 2008年 102,000円/m2 / 2009年 97,500円/m2 / 2010年 90,500円/m2 / 2011年 88,800円/m2 / 2012年 86,700円/m2 / 2013年 86,300円/m2 / 2014年 87,000円/m2 / 2015年 87,800円/m2 / 2016年 89,500円/m2 / 2017年 93,500円/m2 / 2018年 105,000円/m2 / 2019年 118,000円/m2 / 2020年 140,000円/m2 / 2021年 151,000円/m2 / 2022年 160,000円/m2 / 2023年 175,000円/m2 / 2024年 190,000円/m2 / 2025年 200,000円/m2 / 2026年 204,000円/m2
8位厚別南2-5-17ひばりが丘駅より270m199,000円/m2657,851円/坪+3.65％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
264m2（79坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1986年 79,000円/m2 / 1987年 79,500円/m2 / 1988年 81,000円/m2 / 1989年 113,000円/m2 / 1990年 165,000円/m2 / 1991年 195,000円/m2 / 1992年 195,000円/m2 / 1993年 175,000円/m2 / 1994年 135,000円/m2 / 1995年 122,000円/m2 / 1996年 118,000円/m2 / 1997年 113,000円/m2 / 1998年 110,000円/m2 / 1999年 100,000円/m2 / 2000年 92,500円/m2 / 2001年 90,000円/m2 / 2002年 87,400円/m2 / 2003年 82,800円/m2 / 2004年 81,500円/m2 / 2005年 81,500円/m2 / 2006年 86,800円/m2 / 2007年 101,000円/m2 / 2008年 110,000円/m2 / 2009年 105,000円/m2 / 2010年 100,000円/m2 / 2011年 93,000円/m2 / 2012年 93,000円/m2 / 2013年 93,000円/m2 / 2014年 95,500円/m2 / 2015年 97,000円/m2 / 2016年 98,300円/m2 / 2017年 99,200円/m2 / 2018年 107,000円/m2 / 2019年 121,000円/m2 / 2020年 139,000円/m2 / 2021年 149,000円/m2 / 2022年 159,000円/m2 / 2023年 170,000円/m2 / 2024年 180,000円/m2 / 2025年 192,000円/m2 / 2026年 199,000円/m2
9位厚別中央1条7-12-29新さっぽろ駅より600m187,000円/m2618,181円/坪+1.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
182m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 125,000円/m2 / 1993年 118,000円/m2 / 1994年 112,000円/m2 / 1995年 108,000円/m2 / 1996年 105,000円/m2 / 1997年 103,000円/m2 / 1998年 101,000円/m2 / 1999年 93,000円/m2 / 2000年 89,500円/m2 / 2001年 87,800円/m2 / 2002年 86,500円/m2 / 2003年 80,800円/m2 / 2004年 76,800円/m2 / 2005年 75,300円/m2 / 2006年 77,500円/m2 / 2007年 83,400円/m2 / 2008年 89,000円/m2 / 2009年 87,500円/m2 / 2010年 86,800円/m2 / 2011年 86,800円/m2 / 2012年 86,800円/m2 / 2013年 86,800円/m2 / 2014年 88,000円/m2 / 2015年 88,500円/m2 / 2016年 89,900円/m2 / 2017年 91,500円/m2 / 2018年 97,500円/m2 / 2019年 109,000円/m2 / 2020年 126,000円/m2 / 2021年 137,000円/m2 / 2022年 148,000円/m2 / 2023年 165,000円/m2 / 2024年 177,000円/m2 / 2025年 184,000円/m2 / 2026年 187,000円/m2
10位大谷地東3-5-8大谷地駅より400m186,000円/m2614,876円/坪+3.33％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員20.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、中高層マンション等が建ち並ぶ商業地域
地積
330m2（99坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2009年 106,000円/m2 / 2010年 100,000円/m2 / 2011年 96,800円/m2 / 2012年 94,400円/m2 / 2013年 92,000円/m2 / 2014年 92,000円/m2 / 2015年 92,000円/m2 / 2016年 92,000円/m2 / 2017年 95,000円/m2 / 2018年 104,000円/m2 / 2019年 115,000円/m2 / 2020年 128,000円/m2 / 2021年 133,000円/m2 / 2022年 140,000円/m2 / 2023年 154,000円/m2 / 2024年 169,000円/m2 / 2025年 180,000円/m2 / 2026年 186,000円/m2
11位厚別中央3条6-5-5地下鉄新さっぽろ駅より500m172,000円/m2568,595円/坪+1.18％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中高層共同住宅、一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
地積
402m2（121坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1996年 100,000円/m2 / 1997年 98,000円/m2 / 1998年 95,000円/m2 / 1999年 86,000円/m2 / 2000年 80,000円/m2 / 2001年 79,000円/m2 / 2002年 75,500円/m2 / 2003年 72,000円/m2 / 2004年 66,200円/m2 / 2005年 66,000円/m2 / 2006年 67,500円/m2 / 2007年 73,000円/m2 / 2008年 76,000円/m2 / 2009年 72,000円/m2 / 2010年 70,000円/m2 / 2011年 70,000円/m2 / 2012年 70,000円/m2 / 2013年 71,000円/m2 / 2014年 71,000円/m2 / 2015年 72,000円/m2 / 2016年 73,000円/m2 / 2017年 76,000円/m2 / 2018年 83,000円/m2 / 2019年 94,000円/m2 / 2020年 105,000円/m2 / 2021年 120,000円/m2 / 2022年 142,000円/m2 / 2023年 160,000円/m2 / 2024年 170,000円/m2 / 2025年 172,000円/m2
12位厚別中央4条4-8-13厚別駅より390m169,000円/m2558,677円/坪+2.42％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかにマンションも見られる住宅地域
地積
254m2（76坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 132,000円/m2 / 1993年 123,000円/m2 / 1994年 114,000円/m2 / 1995年 110,000円/m2 / 1996年 104,000円/m2 / 1997年 101,000円/m2 / 1998年 99,500円/m2 / 1999年 91,000円/m2 / 2000年 85,000円/m2 / 2001年 83,000円/m2 / 2002年 80,300円/m2 / 2003年 76,000円/m2 / 2004年 72,500円/m2 / 2005年 72,000円/m2 / 2006年 74,000円/m2 / 2007年 79,300円/m2 / 2008年 84,800円/m2 / 2009年 81,500円/m2 / 2010年 78,500円/m2 / 2011年 74,500円/m2 / 2012年 72,800円/m2 / 2013年 71,400円/m2 / 2014年 71,700円/m2 / 2015年 72,000円/m2 / 2016年 72,500円/m2 / 2017年 76,000円/m2 / 2018年 79,800円/m2 / 2019年 87,000円/m2 / 2020年 102,000円/m2 / 2021年 111,000円/m2 / 2022年 125,000円/m2 / 2023年 139,000円/m2 / 2024年 156,000円/m2 / 2025年 165,000円/m2 / 2026年 169,000円/m2
13位厚別中央5条4-15-10厚別駅より200m164,000円/m2542,148円/坪+2.50％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
404m2（122坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2019年 104,000円/m2 / 2020年 118,000円/m2 / 2021年 125,000円/m2 / 2022年 130,000円/m2 / 2023年 135,000円/m2 / 2024年 150,000円/m2 / 2025年 160,000円/m2 / 2026年 164,000円/m2
14位大谷地東2-5-37大谷地駅より420m162,000円/m2535,537円/坪+1.25％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員18.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
マンション、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
1,545m2（467坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 155,000円/m2 / 1990年 170,000円/m2 / 1991年 200,000円/m2 / 1992年 194,000円/m2 / 1993年 170,000円/m2 / 1994年 155,000円/m2 / 1995年 150,000円/m2 / 1996年 140,000円/m2 / 1997年 128,000円/m2 / 1998年 120,000円/m2 / 1999年 100,000円/m2 / 2000年 90,000円/m2 / 2001年 87,500円/m2 / 2002年 83,500円/m2 / 2003年 79,500円/m2 / 2004年 74,000円/m2 / 2005年 73,500円/m2 / 2006年 80,000円/m2 / 2007年 100,000円/m2 / 2008年 100,000円/m2 / 2009年 92,000円/m2 / 2010年 86,000円/m2 / 2011年 84,000円/m2 / 2012年 84,000円/m2 / 2013年 86,000円/m2 / 2014年 86,000円/m2 / 2015年 87,000円/m2 / 2016年 87,400円/m2 / 2017年 87,800円/m2 / 2018年 94,000円/m2 / 2019年 105,000円/m2 / 2020年 113,000円/m2 / 2021年 121,000円/m2 / 2022年 140,000円/m2 / 2023年 155,000円/m2 / 2024年 160,000円/m2 / 2025年 162,000円/m2
15位青葉町2-10-22新さっぽろ駅より550m149,000円/m2492,561円/坪+2.05％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
2低専
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
234m2（70坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1984年 72,000円/m2 / 1985年 74,300円/m2 / 1986年 74,800円/m2 / 1987年 74,900円/m2 / 1988年 76,000円/m2 / 1989年 85,000円/m2 / 1990年 109,000円/m2 / 1991年 136,000円/m2 / 1992年 136,000円/m2 / 1993年 120,000円/m2 / 1994年 114,000円/m2 / 1995年 109,000円/m2 / 1996年 105,000円/m2 / 1997年 103,000円/m2 / 1998年 102,000円/m2 / 1999年 95,000円/m2 / 2000年 88,000円/m2 / 2001年 85,000円/m2 / 2002年 82,000円/m2 / 2003年 76,000円/m2 / 2004年 74,500円/m2 / 2005年 74,500円/m2 / 2006年 77,000円/m2 / 2007年 84,000円/m2 / 2008年 88,800円/m2 / 2009年 86,300円/m2 / 2010年 83,500円/m2 / 2011年 81,400円/m2 / 2012年 80,300円/m2 / 2013年 80,300円/m2 / 2014年 81,500円/m2 / 2015年 81,800円/m2 / 2016年 82,200円/m2 / 2017年 82,800円/m2 / 2018年 86,500円/m2 / 2019年 95,000円/m2 / 2020年 107,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 121,000円/m2 / 2023年 131,000円/m2 / 2024年 140,000円/m2 / 2025年 146,000円/m2 / 2026年 149,000円/m2
16位厚別中央4条2-25-6ひばりが丘駅より1,000m143,000円/m2472,727円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
200m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 64,500円/m2 / 1986年 64,700円/m2 / 1987年 64,800円/m2 / 1988年 65,500円/m2 / 1989年 73,500円/m2 / 1990年 93,000円/m2 / 1991年 122,000円/m2 / 1992年 126,000円/m2 / 1993年 110,000円/m2 / 1994年 100,000円/m2 / 1995年 95,500円/m2 / 1996年 93,000円/m2 / 1997年 91,000円/m2 / 1998年 90,000円/m2 / 1999年 82,500円/m2 / 2000年 78,200円/m2 / 2001年 76,500円/m2 / 2002年 75,300円/m2 / 2003年 70,500円/m2 / 2004年 66,300円/m2 / 2005年 65,000円/m2 / 2006年 66,500円/m2 / 2007年 72,300円/m2 / 2008年 77,500円/m2 / 2009年 73,800円/m2 / 2010年 70,800円/m2 / 2011年 70,400円/m2 / 2012年 70,300円/m2 / 2013年 69,900円/m2 / 2014年 69,900円/m2 / 2015年 70,800円/m2 / 2016年 71,500円/m2 / 2017年 72,800円/m2 / 2018年 74,500円/m2 / 2019年 80,400円/m2 / 2020年 92,000円/m2 / 2021年 100,000円/m2 / 2022年 110,000円/m2 / 2023年 122,000円/m2 / 2024年 136,000円/m2 / 2025年 143,000円/m2 / 2026年 143,000円/m2
17位大谷地東5-10-5大谷地駅より650m143,000円/m2472,727円/坪+2.14％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
アパート、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
195m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 127,000円/m2 / 1993年 123,000円/m2 / 1994年 115,000円/m2 / 1995年 109,000円/m2 / 1996年 106,000円/m2 / 1997年 103,000円/m2 / 1998年 100,000円/m2 / 1999年 96,000円/m2 / 2000年 91,000円/m2 / 2001年 88,000円/m2 / 2002年 86,500円/m2 / 2003年 81,000円/m2 / 2004年 77,300円/m2 / 2005年 75,000円/m2 / 2006年 77,500円/m2 / 2007年 82,500円/m2 / 2008年 87,500円/m2 / 2009年 84,500円/m2 / 2010年 80,000円/m2 / 2011年 77,000円/m2 / 2012年 76,500円/m2 / 2013年 76,500円/m2 / 2014年 77,300円/m2 / 2015年 77,700円/m2 / 2016年 78,400円/m2 / 2017年 79,100円/m2 / 2018年 79,700円/m2 / 2019年 86,000円/m2 / 2020年 94,500円/m2 / 2021年 100,000円/m2 / 2022年 107,000円/m2 / 2023年 123,000円/m2 / 2024年 136,000円/m2 / 2025年 140,000円/m2 / 2026年 143,000円/m2
18位厚別東5条8-12-7森林公園駅より250m123,000円/m2406,611円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶＪＲ駅に近い住宅地域
地積
199m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2023年 116,000円/m2 / 2024年 121,000円/m2 / 2025年 123,000円/m2 / 2026年 123,000円/m2
19位厚別東3条3-10-25新さっぽろ駅より1,300m116,000円/m2383,471円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
232m2（70坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 95,000円/m2 / 1995年 95,000円/m2 / 1996年 93,000円/m2 / 1997年 91,000円/m2 / 1998年 90,000円/m2 / 1999年 83,500円/m2 / 2000年 78,000円/m2 / 2001年 75,500円/m2 / 2002年 74,000円/m2 / 2003年 71,000円/m2 / 2004年 67,500円/m2 / 2005年 65,000円/m2 / 2006年 66,000円/m2 / 2007年 67,500円/m2 / 2008年 70,500円/m2 / 2009年 69,000円/m2 / 2010年 66,500円/m2 / 2011年 64,200円/m2 / 2012年 63,300円/m2 / 2013年 62,600円/m2 / 2014年 62,600円/m2 / 2015年 62,800円/m2 / 2016年 62,900円/m2 / 2017年 63,500円/m2 / 2018年 63,800円/m2 / 2019年 68,000円/m2 / 2020年 77,000円/m2 / 2021年 82,100円/m2 / 2022年 90,500円/m2 / 2023年 105,000円/m2 / 2024年 112,000円/m2 / 2025年 116,000円/m2 / 2026年 116,000円/m2
20位厚別東4条4-8-1森林公園駅より800m115,000円/m2380,165円/坪+4.55％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所・倉庫
利用状況表示
店舗、事務所兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北西・幅員32.0m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
自動車関連の営業所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
地積
1,953m2（590坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1996年 130,000円/m2 / 1997年 130,000円/m2 / 1998年 125,000円/m2 / 1999年 105,000円/m2 / 2000年 95,000円/m2 / 2001年 89,000円/m2 / 2002年 84,000円/m2 / 2003年 80,000円/m2 / 2004年 75,000円/m2 / 2005年 72,800円/m2 / 2006年 72,800円/m2 / 2007年 80,000円/m2 / 2008年 82,000円/m2 / 2009年 80,000円/m2 / 2010年 75,000円/m2 / 2011年 72,000円/m2 / 2012年 71,000円/m2 / 2013年 71,000円/m2 / 2014年 71,000円/m2 / 2015年 71,000円/m2 / 2016年 71,000円/m2 / 2017年 72,000円/m2 / 2018年 74,000円/m2 / 2019年 77,700円/m2 / 2020年 80,000円/m2 / 2021年 84,000円/m2 / 2022年 91,000円/m2 / 2023年 105,000円/m2 / 2024年 110,000円/m2 / 2025年 115,000円/m2
21位厚別北3条5-5-5森林公園駅より550m113,000円/m2373,553円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
地積
212m2（64坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1991年 81,000円/m2 / 1992年 81,500円/m2 / 1993年 83,000円/m2 / 1994年 84,500円/m2 / 1995年 84,500円/m2 / 1996年 85,000円/m2 / 1997年 85,000円/m2 / 1998年 86,000円/m2 / 1999年 81,000円/m2 / 2000年 76,000円/m2 / 2001年 74,000円/m2 / 2002年 71,700円/m2 / 2003年 67,000円/m2 / 2004年 65,300円/m2 / 2005年 65,300円/m2 / 2006年 68,500円/m2 / 2007年 71,000円/m2 / 2008年 72,500円/m2 / 2009年 70,500円/m2 / 2010年 68,000円/m2 / 2011年 66,600円/m2 / 2012年 66,000円/m2 / 2013年 65,800円/m2 / 2014年 65,800円/m2 / 2015年 65,800円/m2 / 2016年 65,800円/m2 / 2017年 66,200円/m2 / 2018年 67,500円/m2 / 2019年 72,500円/m2 / 2020年 80,000円/m2 / 2021年 85,500円/m2 / 2022年 94,000円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 110,000円/m2 / 2025年 113,000円/m2 / 2026年 113,000円/m2
22位厚別東5条4-3-24森林公園駅より550m110,000円/m2363,636円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
192m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 84,000円/m2 / 1994年 84,000円/m2 / 1995年 84,000円/m2 / 1996年 84,000円/m2 / 1997年 84,000円/m2 / 1998年 84,000円/m2 / 1999年 78,000円/m2 / 2000年 73,300円/m2 / 2001年 70,000円/m2 / 2002年 68,000円/m2 / 2003年 65,500円/m2 / 2004年 63,000円/m2 / 2005年 62,300円/m2 / 2006年 63,500円/m2 / 2007年 63,800円/m2 / 2008年 63,900円/m2 / 2009年 62,000円/m2 / 2010年 58,800円/m2 / 2011年 57,000円/m2 / 2012年 57,000円/m2 / 2013年 57,000円/m2 / 2014年 57,000円/m2 / 2015年 57,800円/m2 / 2016年 58,500円/m2 / 2017年 59,100円/m2 / 2018年 61,500円/m2 / 2019年 66,300円/m2 / 2020年 73,300円/m2 / 2021年 78,000円/m2 / 2022年 87,500円/m2 / 2023年 100,000円/m2 / 2024年 107,000円/m2 / 2025年 110,000円/m2 / 2026年 110,000円/m2
23位厚別南4-33-9ひばりが丘駅より1,000m109,000円/m2360,330円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
264m2（79坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 53,500円/m2 / 1984年 56,000円/m2 / 1985年 57,000円/m2 / 1986年 57,000円/m2 / 1987年 58,000円/m2 / 1988年 60,000円/m2 / 1989年 72,000円/m2 / 1990年 85,000円/m2 / 1991年 95,000円/m2 / 1992年 95,000円/m2 / 1993年 94,000円/m2 / 1994年 94,000円/m2 / 1995年 93,000円/m2 / 1996年 91,000円/m2 / 1997年 89,000円/m2 / 1998年 87,000円/m2 / 1999年 80,000円/m2 / 2000年 77,500円/m2 / 2001年 75,500円/m2 / 2002年 73,000円/m2 / 2003年 67,500円/m2 / 2004年 62,000円/m2 / 2005年 61,400円/m2 / 2006年 63,000円/m2 / 2007年 69,000円/m2 / 2008年 70,000円/m2 / 2009年 66,000円/m2 / 2010年 63,000円/m2 / 2011年 63,000円/m2 / 2012年 63,000円/m2 / 2013年 64,000円/m2 / 2014年 64,000円/m2 / 2015年 64,000円/m2 / 2016年 64,000円/m2 / 2017年 65,000円/m2 / 2018年 69,000円/m2 / 2019年 75,000円/m2 / 2020年 80,000円/m2 / 2021年 86,000円/m2 / 2022年 98,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 109,000円/m2 / 2025年 109,000円/m2
24位厚別東2条5-21-20新さっぽろ駅より1,500m108,000円/m2357,024円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
地積
212m2（64坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1986年 53,000円/m2 / 1987年 53,300円/m2 / 1988年 53,800円/m2 / 1989年 59,500円/m2 / 1990年 67,000円/m2 / 1991年 87,000円/m2 / 1992年 87,000円/m2 / 1993年 87,000円/m2 / 1994年 87,000円/m2 / 1995年 87,000円/m2 / 1996年 87,000円/m2 / 1997年 87,000円/m2 / 1998年 87,000円/m2 / 1999年 80,500円/m2 / 2000年 75,300円/m2 / 2001年 73,000円/m2 / 2002年 71,800円/m2 / 2003年 67,500円/m2 / 2004年 63,500円/m2 / 2005年 62,300円/m2 / 2006年 62,700円/m2 / 2007年 64,500円/m2 / 2008年 69,000円/m2 / 2009年 66,800円/m2 / 2010年 63,500円/m2 / 2011年 60,800円/m2 / 2012年 59,300円/m2 / 2013年 58,300円/m2 / 2014年 59,000円/m2 / 2015年 59,800円/m2 / 2016年 60,000円/m2 / 2017年 60,000円/m2 / 2018年 61,500円/m2 / 2019年 63,800円/m2 / 2020年 70,000円/m2 / 2021年 74,300円/m2 / 2022年 81,500円/m2 / 2023年 95,500円/m2 / 2024年 104,000円/m2 / 2025年 108,000円/m2 / 2026年 108,000円/m2
25位厚別区厚別東４条８丁目１９７４番１４外森林公園駅より670m107,000円/m2353,719円/坪+3.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
その他
利用状況表示
取壊中
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・西・幅員25.0m
側道
三方路
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
大規模小売店、飲食店等が見られる路線商業地域
地積
818m2（247坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 71,900円/m2 / 2017年 73,300円/m2 / 2018年 75,500円/m2 / 2019年 78,000円/m2 / 2020年 81,300円/m2 / 2021年 83,000円/m2 / 2022年 84,800円/m2 / 2023年 91,000円/m2 / 2024年 97,500円/m2 / 2025年 103,000円/m2 / 2026年 107,000円/m2
26位厚別西2条2-5-25厚別駅より300m106,000円/m2350,413円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多い、ＪＲ駅北側の既成住宅地域
地積
275m2（83坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2014年 51,000円/m2 / 2015年 51,000円/m2 / 2016年 51,000円/m2 / 2017年 51,000円/m2 / 2018年 51,800円/m2 / 2019年 55,500円/m2 / 2020年 63,000円/m2 / 2021年 67,000円/m2 / 2022年 76,500円/m2 / 2023年 89,000円/m2 / 2024年 100,000円/m2 / 2025年 106,000円/m2 / 2026年 106,000円/m2
27位大谷地西3-10-16大谷地駅より1,600m105,000円/m2347,107円/坪+0.96％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
179m2（54坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1993年 95,000円/m2 / 1994年 92,000円/m2 / 1995年 91,000円/m2 / 1996年 90,000円/m2 / 1997年 89,000円/m2 / 1998年 86,500円/m2 / 1999年 80,000円/m2 / 2000年 75,000円/m2 / 2001年 73,000円/m2 / 2002年 69,000円/m2 / 2003年 65,500円/m2 / 2004年 61,500円/m2 / 2005年 60,900円/m2 / 2006年 61,500円/m2 / 2007年 66,000円/m2 / 2008年 67,000円/m2 / 2009年 63,000円/m2 / 2010年 60,000円/m2 / 2011年 59,000円/m2 / 2012年 59,000円/m2 / 2013年 59,000円/m2 / 2014年 59,000円/m2 / 2015年 59,000円/m2 / 2016年 59,000円/m2 / 2017年 59,000円/m2 / 2018年 63,000円/m2 / 2019年 69,300円/m2 / 2020年 75,000円/m2 / 2021年 80,000円/m2 / 2022年 95,000円/m2 / 2023年 103,000円/m2 / 2024年 104,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2
28位厚別北2条2-9-8森林公園駅より750m99,000円/m2327,272円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1994年 81,000円/m2 / 1995年 81,000円/m2 / 1996年 81,000円/m2 / 1997年 81,000円/m2 / 1998年 81,000円/m2 / 1999年 74,000円/m2 / 2000年 69,000円/m2 / 2001年 68,000円/m2 / 2002年 67,300円/m2 / 2003年 62,500円/m2 / 2004年 60,500円/m2 / 2005年 60,000円/m2 / 2006年 60,700円/m2 / 2007年 63,800円/m2 / 2008年 64,000円/m2 / 2009年 61,800円/m2 / 2010年 58,800円/m2 / 2011年 57,500円/m2 / 2012年 56,900円/m2 / 2013年 56,600円/m2 / 2014年 56,600円/m2 / 2015年 56,600円/m2 / 2016年 56,600円/m2 / 2017年 57,800円/m2 / 2018年 59,500円/m2 / 2019年 63,500円/m2 / 2020年 69,500円/m2 / 2021年 73,500円/m2 / 2022年 78,000円/m2 / 2023年 89,000円/m2 / 2024年 95,300円/m2 / 2025年 99,000円/m2 / 2026年 99,000円/m2
29位厚別西3条3-4-27厚別駅より630m97,500円/m2322,314円/坪+2.09％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・医院
利用状況表示
診療所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・南東・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模店舗が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域
地積
439m2（132坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1991年 145,000円/m2 / 1992年 142,000円/m2 / 1993年 132,000円/m2 / 1994年 118,000円/m2 / 1995年 112,000円/m2 / 1996年 107,000円/m2 / 1997年 102,000円/m2 / 1998年 101,000円/m2 / 1999年 98,000円/m2 / 2000年 91,500円/m2 / 2001年 86,500円/m2 / 2002年 80,000円/m2 / 2003年 74,300円/m2 / 2004年 69,500円/m2 / 2005年 67,600円/m2 / 2006年 68,100円/m2 / 2007年 71,500円/m2 / 2008年 73,000円/m2 / 2009年 69,500円/m2 / 2010年 66,000円/m2 / 2011年 63,500円/m2 / 2012年 62,700円/m2 / 2013年 62,000円/m2 / 2014年 62,000円/m2 / 2015年 62,000円/m2 / 2016年 62,000円/m2 / 2017年 62,000円/m2 / 2018年 62,000円/m2 / 2019年 63,500円/m2 / 2020年 66,800円/m2 / 2021年 68,800円/m2 / 2022年 74,500円/m2 / 2023年 85,000円/m2 / 2024年 93,000円/m2 / 2025年 95,500円/m2 / 2026年 97,500円/m2
30位上野幌3条4-7-6ひばりが丘駅より2,800m95,000円/m2314,049円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
地積
195m2（58坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1989年 55,000円/m2 / 1990年 60,000円/m2 / 1991年 72,000円/m2 / 1992年 74,500円/m2 / 1993年 77,000円/m2 / 1994年 77,000円/m2 / 1995年 77,000円/m2 / 1996年 79,000円/m2 / 1997年 81,000円/m2 / 1998年 82,500円/m2 / 1999年 80,000円/m2 / 2000年 76,000円/m2 / 2001年 74,000円/m2 / 2002年 71,500円/m2 / 2003年 66,500円/m2 / 2004年 62,500円/m2 / 2005年 61,300円/m2 / 2006年 62,000円/m2 / 2007年 66,000円/m2 / 2008年 68,000円/m2 / 2009年 67,000円/m2 / 2010年 63,000円/m2 / 2011年 62,000円/m2 / 2012年 62,000円/m2 / 2013年 62,000円/m2 / 2014年 62,000円/m2 / 2015年 62,000円/m2 / 2016年 62,000円/m2 / 2017年 62,000円/m2 / 2018年 62,000円/m2 / 2019年 67,000円/m2 / 2020年 73,000円/m2 / 2021年 75,000円/m2 / 2022年 79,000円/m2 / 2023年 90,000円/m2 / 2024年 95,000円/m2 / 2025年 95,000円/m2 / 2026年 95,000円/m2
31位厚別南6-12-10ひばりが丘駅より1,800m95,000円/m2314,049円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
240m2（72坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2025年 95,000円/m2 / 2026年 95,000円/m2
32位上野幌2条1-10-6ひばりが丘駅より1,800m94,500円/m2312,396円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
197m2（59坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1992年 95,000円/m2 / 1993年 88,000円/m2 / 1994年 88,000円/m2 / 1995年 88,000円/m2 / 1996年 88,000円/m2 / 1997年 88,000円/m2 / 1998年 87,500円/m2 / 1999年 82,000円/m2 / 2000年 78,800円/m2 / 2001年 75,500円/m2 / 2002年 73,000円/m2 / 2003年 68,800円/m2 / 2004年 65,300円/m2 / 2005年 64,500円/m2 / 2006年 65,300円/m2 / 2007年 68,300円/m2 / 2008年 71,100円/m2 / 2009年 69,300円/m2 / 2010年 65,800円/m2 / 2011年 64,200円/m2 / 2012年 64,000円/m2 / 2013年 63,000円/m2 / 2014年 63,000円/m2 / 2015年 63,000円/m2 / 2016年 63,000円/m2 / 2017年 63,000円/m2 / 2018年 63,300円/m2 / 2019年 68,000円/m2 / 2020年 74,000円/m2 / 2021年 76,500円/m2 / 2022年 80,000円/m2 / 2023年 89,500円/m2 / 2024年 94,500円/m2 / 2025年 94,500円/m2 / 2026年 94,500円/m2
33位青葉町8-9-4新さっぽろ駅より1,400m91,500円/m2302,479円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
266m2（80坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2010年 62,500円/m2 / 2011年 60,500円/m2 / 2012年 59,600円/m2 / 2013年 59,300円/m2 / 2014年 59,300円/m2 / 2015年 59,200円/m2 / 2016年 59,100円/m2 / 2017年 59,100円/m2 / 2018年 59,100円/m2 / 2019年 61,600円/m2 / 2020年 68,000円/m2 / 2021年 71,000円/m2 / 2022年 76,000円/m2 / 2023年 84,000円/m2 / 2024年 88,500円/m2 / 2025年 91,500円/m2 / 2026年 91,500円/m2
34位厚別西2条5-1-23厚別駅より850m91,000円/m2300,826円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
283m2（85坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1995年 77,000円/m2 / 1996年 77,000円/m2 / 1997年 77,000円/m2 / 1998年 76,000円/m2 / 1999年 70,000円/m2 / 2000年 64,500円/m2 / 2001年 62,500円/m2 / 2002年 60,800円/m2 / 2003年 56,500円/m2 / 2004年 54,000円/m2 / 2005年 53,100円/m2 / 2006年 53,700円/m2 / 2007年 56,300円/m2 / 2008年 56,300円/m2 / 2009年 54,500円/m2 / 2010年 52,000円/m2 / 2011年 50,000円/m2 / 2012年 48,800円/m2 / 2013年 48,400円/m2 / 2014年 48,100円/m2 / 2015年 48,100円/m2 / 2016年 48,100円/m2 / 2017年 48,100円/m2 / 2018年 49,000円/m2 / 2019年 52,500円/m2 / 2020年 59,000円/m2 / 2021年 62,800円/m2 / 2022年 70,000円/m2 / 2023年 82,000円/m2 / 2024年 89,000円/m2 / 2025年 91,000円/m2 / 2026年 91,000円/m2
35位上野幌1条4-10-17ひばりが丘駅より2,100m90,000円/m2297,520円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
地積
214m2（64坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1983年 47,000円/m2 / 1984年 49,500円/m2 / 1985年 50,000円/m2 / 1986年 51,000円/m2 / 1987年 52,100円/m2 / 1988年 54,000円/m2 / 1989年 58,000円/m2 / 1990年 65,000円/m2 / 1991年 76,000円/m2 / 1992年 79,000円/m2 / 1993年 79,000円/m2 / 1994年 79,000円/m2 / 1995年 80,000円/m2 / 1996年 81,000円/m2 / 1997年 83,000円/m2 / 1998年 83,000円/m2 / 1999年 78,500円/m2 / 2000年 75,500円/m2 / 2001年 73,500円/m2 / 2002年 70,000円/m2 / 2003年 66,500円/m2 / 2004年 62,000円/m2 / 2005年 61,300円/m2 / 2006年 62,500円/m2 / 2007年 66,500円/m2 / 2008年 67,000円/m2 / 2009年 64,000円/m2 / 2010年 61,000円/m2 / 2011年 61,000円/m2 / 2012年 61,000円/m2 / 2013年 61,000円/m2 / 2014年 61,000円/m2 / 2015年 61,000円/m2 / 2016年 61,000円/m2 / 2017年 61,700円/m2 / 2018年 65,000円/m2 / 2019年 69,000円/m2 / 2020年 73,000円/m2 / 2021年 77,000円/m2 / 2022年 85,000円/m2 / 2023年 90,000円/m2 / 2024年 90,000円/m2 / 2025年 90,000円/m2
36位厚別西4条3-4-3厚別駅より700m89,100円/m2294,545円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
248m2（75坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1991年 78,000円/m2 / 1992年 78,000円/m2 / 1993年 78,000円/m2 / 1994年 78,000円/m2 / 1995年 78,000円/m2 / 1996年 78,000円/m2 / 1997年 78,000円/m2 / 1998年 76,000円/m2 / 1999年 69,500円/m2 / 2000年 64,500円/m2 / 2001年 63,000円/m2 / 2002年 60,000円/m2 / 2003年 57,000円/m2 / 2004年 53,000円/m2 / 2005年 52,200円/m2 / 2006年 53,000円/m2 / 2007年 55,000円/m2 / 2008年 55,000円/m2 / 2009年 52,000円/m2 / 2010年 49,000円/m2 / 2011年 47,000円/m2 / 2012年 46,500円/m2 / 2013年 46,500円/m2 / 2014年 46,500円/m2 / 2015年 46,500円/m2 / 2016年 46,500円/m2 / 2017年 47,000円/m2 / 2018年 50,000円/m2 / 2019年 56,900円/m2 / 2020年 63,000円/m2 / 2021年 69,000円/m2 / 2022年 75,000円/m2 / 2023年 85,000円/m2 / 2024年 89,100円/m2 / 2025年 89,100円/m2
37位厚別西4条5-5-10厚別駅より1,500m88,000円/m2290,909円/坪+2.92％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員27.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の事務所ビル、店舗が多い路線商業地域
地積
272m2（82坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1999年 88,000円/m2 / 2000年 82,000円/m2 / 2001年 79,300円/m2 / 2002年 77,000円/m2 / 2003年 72,000円/m2 / 2004年 68,000円/m2 / 2005年 66,000円/m2 / 2006年 66,600円/m2 / 2007年 69,300円/m2 / 2008年 69,500円/m2 / 2009年 68,000円/m2 / 2010年 63,500円/m2 / 2011年 61,300円/m2 / 2012年 60,400円/m2 / 2013年 59,500円/m2 / 2014年 59,300円/m2 / 2015年 59,200円/m2 / 2016年 59,200円/m2 / 2017年 59,200円/m2 / 2018年 59,200円/m2 / 2019年 60,000円/m2 / 2020年 63,000円/m2 / 2021年 65,000円/m2 / 2022年 68,000円/m2 / 2023年 75,500円/m2 / 2024年 82,300円/m2 / 2025年 85,500円/m2 / 2026年 88,000円/m2
38位上野幌3条2-15-16ひばりが丘駅より2,600m87,500円/m2289,256円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
218m2（65坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1993年 69,000円/m2 / 1994年 69,000円/m2 / 1995年 70,000円/m2 / 1996年 71,000円/m2 / 1997年 73,000円/m2 / 1998年 75,300円/m2 / 1999年 75,000円/m2 / 2000年 72,000円/m2 / 2001年 70,000円/m2 / 2002年 67,000円/m2 / 2003年 62,000円/m2 / 2004年 58,300円/m2 / 2005年 57,500円/m2 / 2006年 58,500円/m2 / 2007年 61,500円/m2 / 2008年 63,000円/m2 / 2009年 61,500円/m2 / 2010年 58,800円/m2 / 2011年 57,800円/m2 / 2012年 57,500円/m2 / 2013年 57,300円/m2 / 2014年 57,300円/m2 / 2015年 57,700円/m2 / 2016年 57,900円/m2 / 2017年 58,100円/m2 / 2018年 58,300円/m2 / 2019年 61,500円/m2 / 2020年 67,300円/m2 / 2021年 69,500円/m2 / 2022年 74,000円/m2 / 2023年 83,000円/m2 / 2024年 87,500円/m2 / 2025年 87,500円/m2 / 2026年 87,500円/m2
39位厚別東4条7-27-11森林公園駅より800m85,000円/m2280,991円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
177m2（53坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1983年 44,000円/m2 / 1984年 45,800円/m2 / 1985年 46,800円/m2 / 1986年 47,000円/m2 / 1987年 47,500円/m2 / 1988年 48,000円/m2 / 1989年 50,300円/m2 / 1990年 59,300円/m2 / 1991年 73,000円/m2 / 1992年 73,000円/m2 / 1993年 74,000円/m2 / 1994年 75,500円/m2 / 1995年 75,500円/m2 / 1996年 75,500円/m2 / 1997年 75,500円/m2 / 1998年 75,500円/m2 / 1999年 69,500円/m2 / 2000年 65,000円/m2 / 2001年 63,300円/m2 / 2002年 61,200円/m2 / 2003年 59,000円/m2 / 2004年 56,500円/m2 / 2005年 54,900円/m2 / 2006年 55,300円/m2 / 2007年 58,000円/m2 / 2008年 60,800円/m2 / 2009年 58,500円/m2 / 2010年 56,500円/m2 / 2011年 56,100円/m2 / 2012年 56,000円/m2 / 2013年 55,700円/m2 / 2014年 55,700円/m2 / 2015年 55,700円/m2 / 2016年 55,700円/m2 / 2017年 55,700円/m2 / 2018年 55,700円/m2 / 2019年 56,800円/m2 / 2020年 59,500円/m2 / 2021年 62,000円/m2 / 2022年 69,000円/m2 / 2023年 77,000円/m2 / 2024年 83,500円/m2 / 2025年 85,000円/m2 / 2026年 85,000円/m2
40位厚別西5条2-12-17厚別駅より1,500m82,000円/m2271,074円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
195m2（58坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1993年 74,000円/m2 / 1994年 74,500円/m2 / 1995年 74,500円/m2 / 1996年 74,500円/m2 / 1997年 74,500円/m2 / 1998年 73,500円/m2 / 1999年 68,500円/m2 / 2000年 65,000円/m2 / 2001年 63,300円/m2 / 2002年 61,300円/m2 / 2003年 58,000円/m2 / 2004年 55,800円/m2 / 2005年 54,500円/m2 / 2006年 54,800円/m2 / 2007年 56,000円/m2 / 2008年 56,000円/m2 / 2009年 54,800円/m2 / 2010年 51,700円/m2 / 2011年 49,500円/m2 / 2012年 47,900円/m2 / 2013年 47,200円/m2 / 2014年 47,100円/m2 / 2015年 47,100円/m2 / 2016年 47,100円/m2 / 2017年 47,100円/m2 / 2018年 47,100円/m2 / 2019年 50,000円/m2 / 2020年 55,000円/m2 / 2021年 58,500円/m2 / 2022年 64,000円/m2 / 2023年 72,000円/m2 / 2024年 79,000円/m2 / 2025年 82,000円/m2 / 2026年 82,000円/m2
41位厚別北5条5-5-19森林公園駅より1,100m78,000円/m2257,851円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
196m2（59坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2013年 54,000円/m2 / 2014年 53,500円/m2 / 2015年 53,800円/m2 / 2016年 53,900円/m2 / 2017年 54,000円/m2 / 2018年 54,000円/m2 / 2019年 54,000円/m2 / 2020年 56,300円/m2 / 2021年 58,500円/m2 / 2022年 62,500円/m2 / 2023年 70,000円/m2 / 2024年 77,000円/m2 / 2025年 78,000円/m2 / 2026年 78,000円/m2
42位厚別東5条2-3-30新さっぽろ駅より1,300m72,800円/m2240,661円/坪+4.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員15.0m
側道
側道・北西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
工場、倉庫等が建ち並ぶ国道背後の工業団地
地積
1,323m2（400坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 60,000円/m2 / 1991年 80,000円/m2 / 1992年 80,000円/m2 / 1993年 79,000円/m2 / 1994年 79,000円/m2 / 1995年 79,000円/m2 / 1996年 79,000円/m2 / 1997年 81,000円/m2 / 1998年 81,000円/m2 / 1999年 73,000円/m2 / 2000年 69,000円/m2 / 2001年 66,000円/m2 / 2002年 61,500円/m2 / 2003年 56,000円/m2 / 2004年 51,500円/m2 / 2005年 48,800円/m2 / 2006年 48,800円/m2 / 2007年 50,000円/m2 / 2008年 52,000円/m2 / 2009年 50,300円/m2 / 2010年 48,500円/m2 / 2011年 46,900円/m2 / 2012年 46,100円/m2 / 2013年 45,500円/m2 / 2014年 45,300円/m2 / 2015年 45,200円/m2 / 2016年 45,100円/m2 / 2017年 45,000円/m2 / 2018年 45,000円/m2 / 2019年 45,500円/m2 / 2020年 47,800円/m2 / 2021年 49,300円/m2 / 2022年 52,300円/m2 / 2023年 58,000円/m2 / 2024年 64,900円/m2 / 2025年 69,500円/m2 / 2026年 72,800円/m2
43位もみじ台北1-6-8地下鉄新さっぽろ駅より1,400m71,000円/m2234,710円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
299m2（90坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1983年 53,500円/m2 / 1984年 56,000円/m2 / 1985年 57,000円/m2 / 1986年 57,000円/m2 / 1987年 57,500円/m2 / 1988年 59,500円/m2 / 1989年 61,000円/m2 / 1990年 79,000円/m2 / 1991年 92,000円/m2 / 1992年 92,000円/m2 / 1993年 92,000円/m2 / 1994年 92,000円/m2 / 1995年 91,000円/m2 / 1996年 90,000円/m2 / 1997年 90,000円/m2 / 1998年 87,000円/m2 / 1999年 80,500円/m2 / 2000年 76,000円/m2 / 2001年 73,000円/m2 / 2002年 69,000円/m2 / 2003年 64,000円/m2 / 2004年 60,500円/m2 / 2005年 59,500円/m2 / 2006年 60,500円/m2 / 2007年 61,000円/m2 / 2008年 61,000円/m2 / 2009年 56,000円/m2 / 2010年 53,000円/m2 / 2011年 53,000円/m2 / 2012年 52,500円/m2 / 2013年 52,000円/m2 / 2014年 52,000円/m2 / 2015年 51,500円/m2 / 2016年 51,200円/m2 / 2017年 50,900円/m2 / 2018年 50,500円/m2 / 2019年 50,500円/m2 / 2020年 51,000円/m2 / 2021年 52,000円/m2 / 2022年 61,800円/m2 / 2023年 70,000円/m2 / 2024年 71,000円/m2 / 2025年 71,000円/m2
44位もみじ台西7-3-3新さっぽろ駅より2,200m63,500円/m2209,917円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
300m2（90坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1990年 64,500円/m2 / 1991年 84,000円/m2 / 1992年 85,000円/m2 / 1993年 85,000円/m2 / 1994年 85,000円/m2 / 1995年 85,000円/m2 / 1996年 85,000円/m2 / 1997年 85,000円/m2 / 1998年 85,000円/m2 / 1999年 79,000円/m2 / 2000年 73,000円/m2 / 2001年 66,500円/m2 / 2002年 60,500円/m2 / 2003年 54,300円/m2 / 2004年 50,300円/m2 / 2005年 48,000円/m2 / 2006年 48,000円/m2 / 2007年 48,000円/m2 / 2008年 48,000円/m2 / 2009年 46,800円/m2 / 2010年 43,500円/m2 / 2011年 42,300円/m2 / 2012年 42,200円/m2 / 2013年 42,100円/m2 / 2014年 41,900円/m2 / 2015年 41,400円/m2 / 2016年 41,000円/m2 / 2017年 40,800円/m2 / 2018年 40,200円/m2 / 2019年 40,200円/m2 / 2020年 41,600円/m2 / 2021年 42,800円/m2 / 2022年 48,000円/m2 / 2023年 59,000円/m2 / 2024年 63,500円/m2 / 2025年 63,500円/m2 / 2026年 63,500円/m2
45位もみじ台東7-8-12新さっぽろ駅より3,500m52,000円/m2171,900円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
288m2（87坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1989年 57,500円/m2 / 1990年 61,500円/m2 / 1991年 80,500円/m2 / 1992年 81,000円/m2 / 1993年 81,000円/m2 / 1994年 81,000円/m2 / 1995年 81,000円/m2 / 1996年 81,000円/m2 / 1997年 81,000円/m2 / 1998年 80,500円/m2 / 1999年 74,000円/m2 / 2000年 67,000円/m2 / 2001年 60,500円/m2 / 2002年 55,300円/m2 / 2003年 49,800円/m2 / 2004年 46,000円/m2 / 2005年 43,800円/m2 / 2006年 43,800円/m2 / 2007年 43,800円/m2 / 2008年 43,800円/m2 / 2009年 42,800円/m2 / 2010年 39,800円/m2 / 2011年 38,400円/m2 / 2012年 38,200円/m2 / 2013年 38,100円/m2 / 2014年 37,900円/m2 / 2015年 37,600円/m2 / 2016年 36,800円/m2 / 2017年 36,800円/m2 / 2018年 36,800円/m2 / 2019年 36,800円/m2 / 2020年 38,300円/m2 / 2021年 39,800円/m2 / 2022年 42,300円/m2 / 2023年 50,000円/m2 / 2024年 52,000円/m2 / 2025年 52,000円/m2 / 2026年 52,000円/m2
46位もみじ台東2-11-7地下鉄新さっぽろ駅より2,600m51,000円/m2168,595円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
271m2（81坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1983年 52,500円/m2 / 1984年 55,000円/m2 / 1985年 56,000円/m2 / 1986年 56,000円/m2 / 1987年 56,500円/m2 / 1988年 58,000円/m2 / 1989年 59,000円/m2 / 1990年 76,500円/m2 / 1991年 84,000円/m2 / 1992年 84,000円/m2 / 1993年 84,000円/m2 / 1994年 84,000円/m2 / 1995年 84,000円/m2 / 1996年 84,000円/m2 / 1997年 84,000円/m2 / 1998年 81,000円/m2 / 1999年 75,000円/m2 / 2000年 68,000円/m2 / 2001年 62,500円/m2 / 2002年 57,000円/m2 / 2003年 52,000円/m2 / 2004年 47,000円/m2 / 2005年 46,500円/m2 / 2006年 46,500円/m2 / 2007年 47,000円/m2 / 2008年 47,000円/m2 / 2009年 43,500円/m2 / 2010年 41,000円/m2 / 2011年 41,000円/m2 / 2012年 41,000円/m2 / 2013年 40,500円/m2 / 2014年 40,500円/m2 / 2015年 39,800円/m2 / 2016年 39,100円/m2 / 2017年 38,400円/m2 / 2018年 38,000円/m2 / 2019年 38,000円/m2 / 2020年 39,000円/m2 / 2021年 40,000円/m2 / 2022年 46,000円/m2 / 2023年 51,000円/m2 / 2024年 51,000円/m2 / 2025年 51,000円/m2

札幌市厚別区の最新の地価の動向

札幌市厚別区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北海道札幌市札幌市厚別区（さっぽろしあつべつく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は140,591円/m2、坪単価では平均464,765円/坪です。公示地価の全国順位は256位です。公示地価の前年からの変動率は+1.39％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は480位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の札幌市厚別区の平均は117,500円/m2、坪単価では平均388,429円/坪で、前年からの変動率は+0.71％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の札幌市厚別区の平均は214,833円/m2、坪単価では平均710,192円/坪で、前年からの変動率は+3.01％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の札幌市厚別区の平均は72,800円/m2、坪単価では平均240,661円/坪で、前年からの変動率は+4.75％の上昇です。

札幌市厚別区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の札幌市厚別区の平均の過去最高値は140,591円/m2（2026年）、過去最低値は57,029円/m2（1983年）で、この両者の差は2.47倍です。

札幌市厚別区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道札幌市札幌市厚別区（さっぽろしあつべつく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は133,210円/m2、坪単価では平均440,363円/坪です。基準地価の全国順位は263位です。基準地価の前年からの変動率は+1.31％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は492位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の札幌市厚別区の平均は106,137円/m2、坪単価では平均350,867円/坪で、前年からの変動率は+0.42％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の札幌市厚別区の平均は241,500円/m2、坪単価では平均798,347円/坪で、前年からの変動率は+4.84％の上昇です。

札幌市厚別区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の札幌市厚別区の平均の過去最高値は148,615円/m2（1991年）、過去最低値は53,892円/m2（1983年）で、この両者の差は2.76倍です。

札幌市厚別区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

札幌市厚別区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は135,842円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では449,066円/坪です。総平均の前年からの変動率は+3.33％の上昇です。

札幌市厚別区の地価推移グラフ

表示
期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
札幌市厚別区の地価推移札幌市厚別区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 55,612円/m2総平均 2025年 135,842円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 57,029円/m2公示地価平均 2026年 140,591円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 53,892円/m2基準地価平均 1991年 148,615円/m2基準地価平均 2025年 133,210円/m2140,591135,842133,210
札幌市厚別区の地価推移札幌市厚別区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 79,794円/m2総平均 2013年 68,428円/m2総平均 2025年 135,842円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 79,917円/m2公示地価平均 2013年 68,162円/m2公示地価平均 2026年 140,591円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 79,466円/m2基準地価平均 2012年 68,083円/m2基準地価平均 2025年 133,210円/m2140,591135,842133,210
札幌市厚別区の地価推移札幌市厚別区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 71,008円/m2総平均 2025年 135,842円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 70,394円/m2公示地価平均 2026年 140,591円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 72,900円/m2基準地価平均 2025年 133,210円/m2140,591135,842133,210
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年55,61257,02953,892
1984年58,55160,58256,085
1985年59,96161,90057,607
1986年62,39362,75261,923
1987年63,28663,01163,646
1988年69,23363,80576,330
1989年91,60077,500112,750
1990年108,00089,583135,625
1991年135,166126,425148,615
1992年132,413124,429147,153
1993年128,055124,568134,375
1994年121,338118,794127,062
1995年116,937114,387123,312
1996年112,062109,962117,312
1997年108,315106,573112,781
1998年105,057103,482109,093
1999年96,26396,22596,366
2000年87,53687,20088,433
2001年83,39483,10584,166
2002年79,79479,91779,466
2003年74,79074,89774,506
2004年70,48370,95769,220
2005年69,17269,45768,413
2006年70,63270,65070,586
2007年75,84474,97678,100
2008年79,65078,86682,000
2009年75,34575,66974,291
2010年71,33171,68970,166
2011年69,74270,05168,791
2012年68,75768,97568,083
2013年68,42868,16269,250
2014年68,95868,86169,250
2015年69,23969,10269,650
2016年69,44069,09170,516
2017年71,00870,39472,900
2018年74,59373,58377,708
2019年81,39380,02485,616
2020年90,84090,36292,316
2021年97,23796,118101,000
2022年105,538103,959111,380
2023年120,378119,372124,100
2024年130,629130,689130,410
2025年135,842136,554133,210
2026年140,591

札幌市厚別区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］55,612円/m2183,844円/坪
1984年［昭和59年］58,551円/m2193,559円/坪+4.51％
1985年［昭和60年］59,961円/m2198,219円/坪+2.87％
1986年［昭和61年］62,393円/m2206,258円/坪+1.39％
1987年［昭和62年］63,286円/m2209,212円/坪+1.26％
1988年［昭和63年］69,233円/m2228,870円/坪+3.83％
1989年［平成元年］91,600円/m2302,809円/坪+13.41％
1990年［平成2年］108,000円/m2357,024円/坪+20.71％
1991年［平成3年］135,166円/m2446,831円/坪+20.91％
1992年［平成4年］132,413円/m2437,730円/坪+0.17％
1993年［平成5年］128,055円/m2423,324円/坪-4.52％
1994年［平成6年］121,338円/m2401,118円/坪-3.69％
1995年［平成7年］116,937円/m2386,570円/坪-2.12％
1996年［平成8年］112,062円/m2370,454円/坪-2.14％
1997年［平成9年］108,315円/m2358,068円/坪-2.23％
1998年［平成10年］105,057円/m2347,298円/坪-2.17％
1999年［平成11年］96,263円/m2318,226円/坪-8.56％
2000年［平成12年］87,536円/m2289,376円/坪-7.70％
2001年［平成13年］83,394円/m2275,684円/坪-4.21％
2002年［平成14年］79,794円/m2263,783円/坪-4.20％
2003年［平成15年］74,790円/m2247,242円/坪-6.47％
2004年［平成16年］70,483円/m2233,003円/坪-5.73％
2005年［平成17年］69,172円/m2228,670円/坪-1.99％
2006年［平成18年］70,632円/m2233,496円/坪+1.79％
2007年［平成19年］75,844円/m2250,725円/坪+6.43％
2008年［平成20年］79,650円/m2263,305円/坪+3.30％
2009年［平成21年］75,345円/m2249,074円/坪-4.15％
2010年［平成22年］71,331円/m2235,806円/坪-5.29％
2011年［平成23年］69,742円/m2230,554円/坪-2.89％
2012年［平成24年］68,757円/m2227,296円/坪-1.40％
2013年［平成25年］68,428円/m2226,210円/坪-0.79％
2014年［平成26年］68,958円/m2227,961円/坪+0.03％
2015年［平成27年］69,239円/m2228,891円/坪+0.20％
2016年［平成28年］69,440円/m2229,556円/坪+0.40％
2017年［平成29年］71,008円/m2234,737円/坪+1.55％
2018年［平成30年］74,593円/m2246,591円/坪+3.44％
2019年［令和元年］81,393円/m2269,070円/坪+7.18％
2020年［令和2年］90,840円/m2300,300円/坪+9.97％
2021年［令和3年］97,237円/m2321,446円/坪+5.59％
2022年［令和4年］105,538円/m2348,886円/坪+12.43％
2023年［令和5年］120,378円/m2397,946円/坪+12.20％
2024年［令和6年］130,629円/m2431,834円/坪+7.64％
2025年［令和7年］135,842円/m2449,066円/坪+3.33％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］57,029円/m2188,526円/坪
1984年［昭和59年］60,582円/m2200,272円/坪+4.64％
1985年［昭和60年］61,900円/m2204,628円/坪+3.15％
1986年［昭和61年］62,752円/m2207,447円/坪+1.33％
1987年［昭和62年］63,011円/m2208,303円/坪+0.47％
1988年［昭和63年］63,805円/m2210,928円/坪+1.04％
1989年［平成元年］77,500円/m2256,198円/坪+13.63％
1990年［平成2年］89,583円/m2296,143円/坪+20.80％
1991年［平成3年］126,425円/m2417,933円/坪+25.27％
1992年［平成4年］124,429円/m2411,336円/坪+0.50％
1993年［平成5年］124,568円/m2411,798円/坪-4.36％
1994年［平成6年］118,794円/m2392,708円/坪-3.83％
1995年［平成7年］114,387円/m2378,140円/坪-2.11％
1996年［平成8年］109,962円/m2363,512円/坪-2.14％
1997年［平成9年］106,573円/m2352,308円/坪-2.12％
1998年［平成10年］103,482円/m2342,092円/坪-1.75％
1999年［平成11年］96,225円/m2318,099円/坪-7.63％
2000年［平成12年］87,200円/m2288,264円/坪-7.80％
2001年［平成13年］83,105円/m2274,727円/坪-4.21％
2002年［平成14年］79,917円/m2264,190円/坪-3.72％
2003年［平成15年］74,897円/m2247,595円/坪-6.64％
2004年［平成16年］70,957円/m2234,570円/坪-5.27％
2005年［平成17年］69,457円/m2229,611円/坪-2.29％
2006年［平成18年］70,650円/m2233,553円/坪+1.51％
2007年［平成19年］74,976円/m2247,857円/坪+5.21％
2008年［平成20年］78,866円/m2260,716円/坪+3.91％
2009年［平成21年］75,669円/m2250,146円/坪-3.45％
2010年［平成22年］71,689円/m2236,990円/坪-5.26％
2011年［平成23年］70,051円/m2231,574円/坪-3.30％
2012年［平成24年］68,975円/m2228,018円/坪-1.60％
2013年［平成25年］68,162円/m2225,329円/坪-1.13％
2014年［平成26年］68,861円/m2227,640円/坪+0.04％
2015年［平成27年］69,102円/m2228,438円/坪+0.18％
2016年［平成28年］69,091円/m2228,402円/坪+0.33％
2017年［平成29年］70,394円/m2232,709円/坪+1.33％
2018年［平成30年］73,583円/m2243,252円/坪+2.86％
2019年［令和元年］80,024円/m2264,543円/坪+6.87％
2020年［令和2年］90,362円/m2298,717円/坪+10.99％
2021年［令和3年］96,118円/m2317,748円/坪+5.59％
2022年［令和4年］103,959円/m2343,667円/坪+4.37％
2023年［令和5年］119,372円/m2394,621円/坪+12.47％
2024年［令和6年］130,689円/m2432,030円/坪+8.77％
2025年［令和7年］136,554円/m2451,418円/坪+3.89％
2026年［令和8年］140,591円/m2464,765円/坪+1.39％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］53,892円/m2178,158円/坪
1984年［昭和59年］56,085円/m2185,407円/坪+4.36％
1985年［昭和60年］57,607円/m2190,436円/坪+2.54％
1986年［昭和61年］61,923円/m2204,704円/坪+1.46％
1987年［昭和62年］63,646円/m2210,400円/坪+2.29％
1988年［昭和63年］76,330円/m2252,333円/坪+7.56％
1989年［平成元年］112,750円/m2372,727円/坪+12.96％
1990年［平成2年］135,625円/m2448,347円/坪+20.60％
1991年［平成3年］148,615円/m2491,290円/坪+14.73％
1992年［平成4年］147,153円/m2486,458円/坪-0.33％
1993年［平成5年］134,375円/m2444,214円/坪-4.84％
1994年［平成6年］127,062円/m2420,041円/坪-3.41％
1995年［平成7年］123,312円/m2407,644円/坪-2.16％
1996年［平成8年］117,312円/m2387,809円/坪-2.15％
1997年［平成9年］112,781円/m2372,830円/坪-2.53％
1998年［平成10年］109,093円/m2360,640円/坪-3.29％
1999年［平成11年］96,366円/m2318,567円/坪-10.86％
2000年［平成12年］88,433円/m2292,341円/坪-7.45％
2001年［平成13年］84,166円/m2278,236円/坪-4.23％
2002年［平成14年］79,466円/m2262,699円/坪-5.48％
2003年［平成15年］74,506円/m2246,303円/坪-6.03％
2004年［平成16年］69,220円/m2228,826円/坪-6.96％
2005年［平成17年］68,413円/m2226,159円/坪-1.19％
2006年［平成18年］70,586円/m2233,344円/坪+2.59％
2007年［平成19年］78,100円/m2258,181円/坪+9.60％
2008年［平成20年］82,000円/m2271,074円/坪+1.51％
2009年［平成21年］74,291円/m2245,592円/坪-6.37％
2010年［平成22年］70,166円/m2231,955円/坪-5.40％
2011年［平成23年］68,791円/m2227,410円/坪-1.62％
2012年［平成24年］68,083円/m2225,068円/坪-0.79％
2013年［平成25年］69,250円/m2228,925円/坪+0.29％
2014年［平成26年］69,250円/m2228,925円/坪0.00％
2015年［平成27年］69,650円/m2230,247円/坪+0.25％
2016年［平成28年］70,516円/m2233,112円/坪+0.60％
2017年［平成29年］72,900円/m2240,991円/坪+2.23％
2018年［平成30年］77,708円/m2256,887円/坪+5.35％
2019年［令和元年］85,616円/m2283,030円/坪+8.18％
2020年［令和2年］92,316円/m2305,179円/坪+6.82％
2021年［令和3年］101,000円/m2333,884円/坪
2022年［令和4年］111,380円/m2368,198円/坪+14.22％
2023年［令和5年］124,100円/m2410,247円/坪+11.22％
2024年［令和6年］130,410円/m2431,107円/坪+3.44％
2025年［令和7年］133,210円/m2440,363円/坪+1.31％

札幌市厚別区の町名

  • 厚別区もみじ台北
  • 厚別区もみじ台東
  • 厚別区もみじ台西
  • 厚別区上野幌
  • 厚別区厚別中央
  • 厚別区厚別北
  • 厚別区厚別南
  • 厚別区厚別東
  • 厚別区厚別西
  • 厚別区大谷地東
  • 厚別区大谷地西
  • 厚別区青葉町