厚別駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道札幌市厚別区

厚別駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	厚別中央4条4-8-13	厚別駅より390m	169,000円/m2	558,677円/坪	+2.42％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにマンションも見られる住宅地域地積 254m2（76坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 132,000円/m2 / 1993年 123,000円/m2 / 1994年 114,000円/m2 / 1995年 110,000円/m2 / 1996年 104,000円/m2 / 1997年 101,000円/m2 / 1998年 99,500円/m2 / 1999年 91,000円/m2 / 2000年 85,000円/m2 / 2001年 83,000円/m2 / 2002年 80,300円/m2 / 2003年 76,000円/m2 / 2004年 72,500円/m2 / 2005年 72,000円/m2 / 2006年 74,000円/m2 / 2007年 79,300円/m2 / 2008年 84,800円/m2 / 2009年 81,500円/m2 / 2010年 78,500円/m2 / 2011年 74,500円/m2 / 2012年 72,800円/m2 / 2013年 71,400円/m2 / 2014年 71,700円/m2 / 2015年 72,000円/m2 / 2016年 72,500円/m2 / 2017年 76,000円/m2 / 2018年 79,800円/m2 / 2019年 87,000円/m2 / 2020年 102,000円/m2 / 2021年 111,000円/m2 / 2022年 125,000円/m2 / 2023年 139,000円/m2 / 2024年 156,000円/m2 / 2025年 165,000円/m2 / 2026年 169,000円/m2
2位	厚別中央5条4-15-10	厚別駅より200m	164,000円/m2	542,148円/坪	+2.50％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 404m2（122坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 104,000円/m2 / 2020年 118,000円/m2 / 2021年 125,000円/m2 / 2022年 130,000円/m2 / 2023年 135,000円/m2 / 2024年 150,000円/m2 / 2025年 160,000円/m2 / 2026年 164,000円/m2
3位	厚別西2条2-5-25	厚別駅より300m	106,000円/m2	350,413円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い、ＪＲ駅北側の既成住宅地域地積 275m2（83坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2014年 51,000円/m2 / 2015年 51,000円/m2 / 2016年 51,000円/m2 / 2017年 51,000円/m2 / 2018年 51,800円/m2 / 2019年 55,500円/m2 / 2020年 63,000円/m2 / 2021年 67,000円/m2 / 2022年 76,500円/m2 / 2023年 89,000円/m2 / 2024年 100,000円/m2 / 2025年 106,000円/m2 / 2026年 106,000円/m2
4位	厚別西3条3-4-27	厚別駅より630m	97,500円/m2	322,314円/坪	+2.09％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・医院利用状況表示診療所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路道道・南東・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模店舗が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域地積 439m2（132坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1991年 145,000円/m2 / 1992年 142,000円/m2 / 1993年 132,000円/m2 / 1994年 118,000円/m2 / 1995年 112,000円/m2 / 1996年 107,000円/m2 / 1997年 102,000円/m2 / 1998年 101,000円/m2 / 1999年 98,000円/m2 / 2000年 91,500円/m2 / 2001年 86,500円/m2 / 2002年 80,000円/m2 / 2003年 74,300円/m2 / 2004年 69,500円/m2 / 2005年 67,600円/m2 / 2006年 68,100円/m2 / 2007年 71,500円/m2 / 2008年 73,000円/m2 / 2009年 69,500円/m2 / 2010年 66,000円/m2 / 2011年 63,500円/m2 / 2012年 62,700円/m2 / 2013年 62,000円/m2 / 2014年 62,000円/m2 / 2015年 62,000円/m2 / 2016年 62,000円/m2 / 2017年 62,000円/m2 / 2018年 62,000円/m2 / 2019年 63,500円/m2 / 2020年 66,800円/m2 / 2021年 68,800円/m2 / 2022年 74,500円/m2 / 2023年 85,000円/m2 / 2024年 93,000円/m2 / 2025年 95,500円/m2 / 2026年 97,500円/m2
5位	厚別西2条5-1-23	厚別駅より850m	91,000円/m2	300,826円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 283m2（85坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1995年 77,000円/m2 / 1996年 77,000円/m2 / 1997年 77,000円/m2 / 1998年 76,000円/m2 / 1999年 70,000円/m2 / 2000年 64,500円/m2 / 2001年 62,500円/m2 / 2002年 60,800円/m2 / 2003年 56,500円/m2 / 2004年 54,000円/m2 / 2005年 53,100円/m2 / 2006年 53,700円/m2 / 2007年 56,300円/m2 / 2008年 56,300円/m2 / 2009年 54,500円/m2 / 2010年 52,000円/m2 / 2011年 50,000円/m2 / 2012年 48,800円/m2 / 2013年 48,400円/m2 / 2014年 48,100円/m2 / 2015年 48,100円/m2 / 2016年 48,100円/m2 / 2017年 48,100円/m2 / 2018年 49,000円/m2 / 2019年 52,500円/m2 / 2020年 59,000円/m2 / 2021年 62,800円/m2 / 2022年 70,000円/m2 / 2023年 82,000円/m2 / 2024年 89,000円/m2 / 2025年 91,000円/m2 / 2026年 91,000円/m2
6位	厚別西4条3-4-3	厚別駅より700m	89,100円/m2	294,545円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 248m2（75坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1991年 78,000円/m2 / 1992年 78,000円/m2 / 1993年 78,000円/m2 / 1994年 78,000円/m2 / 1995年 78,000円/m2 / 1996年 78,000円/m2 / 1997年 78,000円/m2 / 1998年 76,000円/m2 / 1999年 69,500円/m2 / 2000年 64,500円/m2 / 2001年 63,000円/m2 / 2002年 60,000円/m2 / 2003年 57,000円/m2 / 2004年 53,000円/m2 / 2005年 52,200円/m2 / 2006年 53,000円/m2 / 2007年 55,000円/m2 / 2008年 55,000円/m2 / 2009年 52,000円/m2 / 2010年 49,000円/m2 / 2011年 47,000円/m2 / 2012年 46,500円/m2 / 2013年 46,500円/m2 / 2014年 46,500円/m2 / 2015年 46,500円/m2 / 2016年 46,500円/m2 / 2017年 47,000円/m2 / 2018年 50,000円/m2 / 2019年 56,900円/m2 / 2020年 63,000円/m2 / 2021年 69,000円/m2 / 2022年 75,000円/m2 / 2023年 85,000円/m2 / 2024年 89,100円/m2 / 2025年 89,100円/m2
7位	厚別西4条5-5-10	厚別駅より1,500m	88,000円/m2	290,909円/坪	+2.92％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の事務所ビル、店舗が多い路線商業地域地積 272m2（82坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1999年 88,000円/m2 / 2000年 82,000円/m2 / 2001年 79,300円/m2 / 2002年 77,000円/m2 / 2003年 72,000円/m2 / 2004年 68,000円/m2 / 2005年 66,000円/m2 / 2006年 66,600円/m2 / 2007年 69,300円/m2 / 2008年 69,500円/m2 / 2009年 68,000円/m2 / 2010年 63,500円/m2 / 2011年 61,300円/m2 / 2012年 60,400円/m2 / 2013年 59,500円/m2 / 2014年 59,300円/m2 / 2015年 59,200円/m2 / 2016年 59,200円/m2 / 2017年 59,200円/m2 / 2018年 59,200円/m2 / 2019年 60,000円/m2 / 2020年 63,000円/m2 / 2021年 65,000円/m2 / 2022年 68,000円/m2 / 2023年 75,500円/m2 / 2024年 82,300円/m2 / 2025年 85,500円/m2 / 2026年 88,000円/m2
8位	厚別西5条2-12-17	厚別駅より1,500m	82,000円/m2	271,074円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 195m2（58坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1993年 74,000円/m2 / 1994年 74,500円/m2 / 1995年 74,500円/m2 / 1996年 74,500円/m2 / 1997年 74,500円/m2 / 1998年 73,500円/m2 / 1999年 68,500円/m2 / 2000年 65,000円/m2 / 2001年 63,300円/m2 / 2002年 61,300円/m2 / 2003年 58,000円/m2 / 2004年 55,800円/m2 / 2005年 54,500円/m2 / 2006年 54,800円/m2 / 2007年 56,000円/m2 / 2008年 56,000円/m2 / 2009年 54,800円/m2 / 2010年 51,700円/m2 / 2011年 49,500円/m2 / 2012年 47,900円/m2 / 2013年 47,200円/m2 / 2014年 47,100円/m2 / 2015年 47,100円/m2 / 2016年 47,100円/m2 / 2017年 47,100円/m2 / 2018年 47,100円/m2 / 2019年 50,000円/m2 / 2020年 55,000円/m2 / 2021年 58,500円/m2 / 2022年 64,000円/m2 / 2023年 72,000円/m2 / 2024年 79,000円/m2 / 2025年 82,000円/m2 / 2026年 82,000円/m2

厚別駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1991年	111,500	145,000	78,000
1992年	117,333	137,000	78,000
1993年	101,750	109,666	78,000
1994年	96,125	102,166	78,000
1995年	90,300	93,375	78,000
1996年	88,100	90,625	78,000
1997年	86,500	88,625	78,000
1998年	85,200	87,500	76,000
1999年	80,833	83,100	69,500
2000年	75,416	77,600	64,500
2001年	72,933	74,920	63,000
2002年	69,900	71,880	60,000
2003年	65,633	67,360	57,000
2004年	62,133	63,960	53,000
2005年	60,900	62,640	52,200
2006年	61,700	63,440	53,000
2007年	64,566	66,480	55,000
2008年	65,766	67,920	55,000
2009年	63,383	65,660	52,000
2010年	60,116	62,340	49,000
2011年	57,633	59,760	47,000
2012年	56,516	58,520	46,500
2013年	55,833	57,700	46,500
2014年	55,100	56,533	46,500
2015年	55,128	56,566	46,500
2016年	55,200	56,650	46,500
2017年	55,771	57,233	47,000
2018年	56,985	58,150	50,000
2019年	66,175	67,500	56,900
2020年	73,725	75,257	63,000
2021年	78,387	79,728	69,000
2022年	85,375	86,857	75,000
2023年	95,312	96,785	85,000
2024年	104,800	107,042	89,100
2025年	109,262	112,142	89,100
2026年		113,928

厚別駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	111,500円/m2	368,595円/坪
1992年［平成4年］	117,333円/m2	387,878円/坪	-1.04％
1993年［平成5年］	101,750円/m2	336,363円/坪	-4.62％
1994年［平成6年］	96,125円/m2	317,768円/坪	-4.31％
1995年［平成7年］	90,300円/m2	298,512円/坪	-2.15％
1996年［平成8年］	88,100円/m2	291,239円/坪	-1.98％
1997年［平成9年］	86,500円/m2	285,950円/坪	-1.51％
1998年［平成10年］	85,200円/m2	281,652円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	80,833円/m2	267,217円/坪	-6.95％
2000年［平成12年］	75,416円/m2	249,311円/坪	-6.70％
2001年［平成13年］	72,933円/m2	241,101円/坪	-3.19％
2002年［平成14年］	69,900円/m2	231,074円/坪	-4.05％
2003年［平成15年］	65,633円/m2	216,969円/坪	-6.07％
2004年［平成16年］	62,133円/m2	205,399円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	60,900円/m2	201,322円/坪	-1.98％
2006年［平成18年］	61,700円/m2	203,966円/坪	+1.27％
2007年［平成19年］	64,566円/m2	213,443円/坪	+4.50％
2008年［平成20年］	65,766円/m2	217,410円/坪	+1.56％
2009年［平成21年］	63,383円/m2	209,531円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	60,116円/m2	198,732円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	57,633円/m2	190,523円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	56,516円/m2	186,831円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	55,833円/m2	184,573円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	55,100円/m2	182,148円/坪	-0.13％
2015年［平成27年］	55,128円/m2	182,243円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	55,200円/m2	182,479円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	55,771円/m2	184,368円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	56,985円/m2	188,382円/坪	+2.12％
2019年［令和元年］	66,175円/m2	218,760円/坪	+6.72％
2020年［令和2年］	73,725円/m2	243,719円/坪	+10.94％
2021年［令和3年］	78,387円/m2	259,132円/坪	+6.20％
2022年［令和4年］	85,375円/m2	282,231円/坪	+9.16％
2023年［令和5年］	95,312円/m2	315,082円/坪	+12.44％
2024年［令和6年］	104,800円/m2	346,446円/坪	+9.65％
2025年［令和7年］	109,262円/m2	361,198円/坪	+3.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	145,000円/m2	479,338円/坪
1992年［平成4年］	137,000円/m2	452,892円/坪	-2.07％
1993年［平成5年］	109,666円/m2	362,534円/坪	-6.93％
1994年［平成6年］	102,166円/m2	337,741円/坪	-5.75％
1995年［平成7年］	93,375円/m2	308,677円/坪	-2.86％
1996年［平成8年］	90,625円/m2	299,586円/坪	-2.48％
1997年［平成9年］	88,625円/m2	292,975円/坪	-1.89％
1998年［平成10年］	87,500円/m2	289,256円/坪	-1.28％
1999年［平成11年］	83,100円/m2	274,710円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	77,600円/m2	256,528円/坪	-6.60％
2001年［平成13年］	74,920円/m2	247,669円/坪	-3.36％
2002年［平成14年］	71,880円/m2	237,619円/坪	-3.91％
2003年［平成15年］	67,360円/m2	222,677円/坪	-6.28％
2004年［平成16年］	63,960円/m2	211,438円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	62,640円/m2	207,074円/坪	-2.07％
2006年［平成18年］	63,440円/m2	209,719円/坪	+1.22％
2007年［平成19年］	66,480円/m2	219,768円/坪	+4.65％
2008年［平成20年］	67,920円/m2	224,528円/坪	+1.87％
2009年［平成21年］	65,660円/m2	217,057円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	62,340円/m2	206,082円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	59,760円/m2	197,553円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	58,520円/m2	193,454円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	57,700円/m2	190,743円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	56,533円/m2	186,887円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	56,566円/m2	186,997円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	56,650円/m2	187,272円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	57,233円/m2	189,201円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	58,150円/m2	192,231円/坪	+1.41％
2019年［令和元年］	67,500円/m2	223,140円/坪	+5.54％
2020年［令和2年］	75,257円/m2	248,783円/坪	+10.97％
2021年［令和3年］	79,728円/m2	263,565円/坪	+5.72％
2022年［令和4年］	86,857円/m2	287,131円/坪	+9.22％
2023年［令和5年］	96,785円/m2	319,952円/坪	+12.31％
2024年［令和6年］	107,042円/m2	353,860円/坪	+10.34％
2025年［令和7年］	112,142円/m2	370,720円/坪	+4.44％
2026年［令和8年］	113,928円/m2	376,623円/坪	+1.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	78,000円/m2	257,851円/坪
1992年［平成4年］	78,000円/m2	257,851円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	78,000円/m2	257,851円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	78,000円/m2	257,851円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	78,000円/m2	257,851円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	78,000円/m2	257,851円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	78,000円/m2	257,851円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	76,000円/m2	251,239円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	69,500円/m2	229,752円/坪	-8.55％
2000年［平成12年］	64,500円/m2	213,223円/坪	-7.19％
2001年［平成13年］	63,000円/m2	208,264円/坪	-2.33％
2002年［平成14年］	60,000円/m2	198,347円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	57,000円/m2	188,429円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	53,000円/m2	175,206円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	52,200円/m2	172,561円/坪	-1.51％
2006年［平成18年］	53,000円/m2	175,206円/坪	+1.53％
2007年［平成19年］	55,000円/m2	181,818円/坪	+3.77％
2008年［平成20年］	55,000円/m2	181,818円/坪	0.00％
2009年［平成21年］	52,000円/m2	171,900円/坪	-5.45％
2010年［平成22年］	49,000円/m2	161,983円/坪	-5.77％
2011年［平成23年］	47,000円/m2	155,371円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	46,500円/m2	153,719円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	46,500円/m2	153,719円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	46,500円/m2	153,719円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	46,500円/m2	153,719円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	46,500円/m2	153,719円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	47,000円/m2	155,371円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	50,000円/m2	165,289円/坪	+6.38％
2019年［令和元年］	56,900円/m2	188,099円/坪	+13.80％
2020年［令和2年］	63,000円/m2	208,264円/坪	+10.72％
2021年［令和3年］	69,000円/m2	228,099円/坪	+9.52％
2022年［令和4年］	75,000円/m2	247,933円/坪	+8.70％
2023年［令和5年］	85,000円/m2	280,991円/坪	+13.33％
2024年［令和6年］	89,100円/m2	294,545円/坪	+4.82％
2025年［令和7年］	89,100円/m2	294,545円/坪	0.00％

厚別駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
ひばりが丘駅	177,062円/m2	585,330円/坪	+2.12％
大谷地駅	128,700円/m2	425,454円/坪	+1.37％
森林公園駅	102,142円/m2	337,662円/坪	+0.55％

厚別駅（あつべつ）

厚別駅の地点ランキング

厚別駅の地価推移グラフ

厚別駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

厚別駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）