ひばりが丘駅（ひばりがおか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は177,062円/m2、坪単価では平均585,330円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.12％の上昇です。
ひばりが丘駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で8地点を集計した値です。ひばりが丘駅の1985年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
ひばりが丘駅の地価平均は、ひばりが丘駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
177,062円/m2+2.12％
公示地価平均（2026年）
585,330円/坪
坪単価
+2.12％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 厚別中央1条2-13-21 | ひばりが丘駅より0m | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | +4.53％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 厚別南2-12-1 | ひばりが丘駅より600m | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | +2.86％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 厚別中央2条2-6-3 | ひばりが丘駅より310m | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | +3.94％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 厚別中央2条2-1-1 | ひばりが丘駅より470m | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | +2.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 厚別南2-5-17 | ひばりが丘駅より270m | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +3.65％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 厚別中央4条2-25-6 | ひばりが丘駅より1,000m | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 厚別南4-33-9 | ひばりが丘駅より1,000m | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 厚別南6-12-10 | ひばりが丘駅より1,800m | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 上野幌2条1-10-6 | ひばりが丘駅より1,800m | 94,500円/m2 | 312,396円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 53,500 | ||
| 1984年 | 56,000 | ||
| 1985年 | 60,750 | 64,500 | 57,000 |
| 1986年 | 66,900 | 71,850 | 57,000 |
| 1987年 | 67,433 | 72,150 | 58,000 |
| 1988年 | 68,833 | 73,250 | 60,000 |
| 1989年 | 86,166 | 93,250 | 72,000 |
| 1990年 | 114,333 | 129,000 | 85,000 |
| 1991年 | 137,333 | 158,500 | 95,000 |
| 1992年 | 127,750 | 138,666 | 95,000 |
| 1993年 | 116,750 | 124,333 | 94,000 |
| 1994年 | 104,250 | 107,666 | 94,000 |
| 1995年 | 117,700 | 123,875 | 93,000 |
| 1996年 | 113,400 | 119,000 | 91,000 |
| 1997年 | 114,833 | 120,000 | 89,000 |
| 1998年 | 110,916 | 115,700 | 87,000 |
| 1999年 | 101,083 | 105,300 | 80,000 |
| 2000年 | 94,166 | 97,500 | 77,500 |
| 2001年 | 90,916 | 94,000 | 75,500 |
| 2002年 | 88,116 | 91,140 | 73,000 |
| 2003年 | 82,766 | 85,820 | 67,500 |
| 2004年 | 78,683 | 82,020 | 62,000 |
| 2005年 | 77,566 | 80,800 | 61,400 |
| 2006年 | 79,600 | 82,920 | 63,000 |
| 2007年 | 86,266 | 89,720 | 69,000 |
| 2008年 | 91,600 | 95,920 | 70,000 |
| 2009年 | 87,266 | 91,520 | 66,000 |
| 2010年 | 82,516 | 86,420 | 63,000 |
| 2011年 | 80,066 | 83,480 | 63,000 |
| 2012年 | 79,500 | 82,800 | 63,000 |
| 2013年 | 78,950 | 81,940 | 64,000 |
| 2014年 | 79,533 | 82,640 | 64,000 |
| 2015年 | 80,083 | 83,300 | 64,000 |
| 2016年 | 80,716 | 84,060 | 64,000 |
| 2017年 | 81,916 | 85,300 | 65,000 |
| 2018年 | 92,400 | 96,300 | 69,000 |
| 2019年 | 102,342 | 106,900 | 75,000 |
| 2020年 | 117,428 | 123,666 | 80,000 |
| 2021年 | 125,785 | 132,416 | 86,000 |
| 2022年 | 137,250 | 142,857 | 98,000 |
| 2023年 | 150,937 | 157,214 | 107,000 |
| 2024年 | 165,062 | 173,071 | 109,000 |
| 2025年 | 165,500 | 172,562 | 109,000 |
| 2026年 | 177,062 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 60,750円/m2 | 200,826円/坪 | +1.79％ |
| 1986年［昭和61年］ | 66,900円/m2 | 221,157円/坪 | +0.16％ |
| 1987年［昭和62年］ | 67,433円/m2 | 222,920円/坪 | +0.84％ |
| 1988年［昭和63年］ | 68,833円/m2 | 227,548円/坪 | +2.14％ |
| 1989年［平成元年］ | 86,166円/m2 | 284,848円/坪 | +23.91％ |
| 1990年［平成2年］ | 114,333円/m2 | 377,961円/坪 | +30.20％ |
| 1991年［平成3年］ | 137,333円/m2 | 453,994円/坪 | +20.37％ |
| 1992年［平成4年］ | 127,750円/m2 | 422,314円/坪 | +1.09％ |
| 1993年［平成5年］ | 116,750円/m2 | 385,950円/坪 | -7.85％ |
| 1994年［平成6年］ | 104,250円/m2 | 344,628円/坪 | -7.99％ |
| 1995年［平成7年］ | 117,700円/m2 | 389,090円/坪 | -3.80％ |
| 1996年［平成8年］ | 113,400円/m2 | 374,876円/坪 | -2.98％ |
| 1997年［平成9年］ | 114,833円/m2 | 379,614円/坪 | -3.41％ |
| 1998年［平成10年］ | 110,916円/m2 | 366,666円/坪 | -2.91％ |
| 1999年［平成11年］ | 101,083円/m2 | 334,159円/坪 | -8.58％ |
| 2000年［平成12年］ | 94,166円/m2 | 311,294円/坪 | -6.34％ |
| 2001年［平成13年］ | 90,916円/m2 | 300,550円/坪 | -3.34％ |
| 2002年［平成14年］ | 88,116円/m2 | 291,294円/坪 | -3.02％ |
| 2003年［平成15年］ | 82,766円/m2 | 273,608円/坪 | -6.12％ |
| 2004年［平成16年］ | 78,683円/m2 | 260,110円/坪 | -5.07％ |
| 2005年［平成17年］ | 77,566円/m2 | 256,418円/坪 | -1.37％ |
| 2006年［平成18年］ | 79,600円/m2 | 263,140円/坪 | +2.64％ |
| 2007年［平成19年］ | 86,266円/m2 | 285,179円/坪 | +8.40％ |
| 2008年［平成20年］ | 91,600円/m2 | 302,809円/坪 | +5.81％ |
| 2009年［平成21年］ | 87,266円/m2 | 288,484円/坪 | -4.64％ |
| 2010年［平成22年］ | 82,516円/m2 | 272,782円/坪 | -5.31％ |
| 2011年［平成23年］ | 80,066円/m2 | 264,683円/坪 | -2.61％ |
| 2012年［平成24年］ | 79,500円/m2 | 262,809円/坪 | -0.63％ |
| 2013年［平成25年］ | 78,950円/m2 | 260,991円/坪 | -0.58％ |
| 2014年［平成26年］ | 79,533円/m2 | 262,920円/坪 | +0.64％ |
| 2015年［平成27年］ | 80,083円/m2 | 264,738円/坪 | +0.65％ |
| 2016年［平成28年］ | 80,716円/m2 | 266,831円/坪 | +0.73％ |
| 2017年［平成29年］ | 81,916円/m2 | 270,798円/坪 | +1.46％ |
| 2018年［平成30年］ | 92,400円/m2 | 305,454円/坪 | +4.86％ |
| 2019年［令和元年］ | 102,342円/m2 | 338,323円/坪 | +10.25％ |
| 2020年［令和2年］ | 117,428円/m2 | 388,193円/坪 | +13.97％ |
| 2021年［令和3年］ | 125,785円/m2 | 415,820円/坪 | +7.02％ |
| 2022年［令和4年］ | 137,250円/m2 | 453,719円/坪 | +8.28％ |
| 2023年［令和5年］ | 150,937円/m2 | 498,966円/坪 | +10.20％ |
| 2024年［令和6年］ | 165,062円/m2 | 545,661円/坪 | +8.79％ |
| 2025年［令和7年］ | 165,500円/m2 | 547,107円/坪 | +4.91％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 64,500円/m2 | 213,223円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 71,850円/m2 | 237,520円/坪 | +0.31％ |
| 1987年［昭和62年］ | 72,150円/m2 | 238,512円/坪 | +0.39％ |
| 1988年［昭和63年］ | 73,250円/m2 | 242,148円/坪 | +1.49％ |
| 1989年［平成元年］ | 93,250円/m2 | 308,264円/坪 | +25.86％ |
| 1990年［平成2年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | +36.28％ |
| 1991年［平成3年］ | 158,500円/m2 | 523,966円/坪 | +24.68％ |
| 1992年［平成4年］ | 138,666円/m2 | 458,402円/坪 | +1.64％ |
| 1993年［平成5年］ | 124,333円/m2 | 411,019円/坪 | -10.11％ |
| 1994年［平成6年］ | 107,666円/m2 | 355,922円/坪 | -10.65％ |
| 1995年［平成7年］ | 123,875円/m2 | 409,504円/坪 | -4.71％ |
| 1996年［平成8年］ | 119,000円/m2 | 393,388円/坪 | -3.19％ |
| 1997年［平成9年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | -3.72％ |
| 1998年［平成10年］ | 115,700円/m2 | 382,479円/坪 | -3.04％ |
| 1999年［平成11年］ | 105,300円/m2 | 348,099円/坪 | -8.69％ |
| 2000年［平成12年］ | 97,500円/m2 | 322,314円/坪 | -6.99％ |
| 2001年［平成13年］ | 94,000円/m2 | 310,743円/坪 | -3.49％ |
| 2002年［平成14年］ | 91,140円/m2 | 301,289円/坪 | -2.96％ |
| 2003年［平成15年］ | 85,820円/m2 | 283,702円/坪 | -5.84％ |
| 2004年［平成16年］ | 82,020円/m2 | 271,140円/坪 | -4.46％ |
| 2005年［平成17年］ | 80,800円/m2 | 267,107円/坪 | -1.45％ |
| 2006年［平成18年］ | 82,920円/m2 | 274,115円/坪 | +2.64％ |
| 2007年［平成19年］ | 89,720円/m2 | 296,595円/坪 | +8.18％ |
| 2008年［平成20年］ | 95,920円/m2 | 317,090円/坪 | +6.68％ |
| 2009年［平成21年］ | 91,520円/m2 | 302,545円/坪 | -4.43％ |
| 2010年［平成22年］ | 86,420円/m2 | 285,685円/坪 | -5.46％ |
| 2011年［平成23年］ | 83,480円/m2 | 275,966円/坪 | -3.14％ |
| 2012年［平成24年］ | 82,800円/m2 | 273,719円/坪 | -0.76％ |
| 2013年［平成25年］ | 81,940円/m2 | 270,876円/坪 | -1.02％ |
| 2014年［平成26年］ | 82,640円/m2 | 273,190円/坪 | +0.76％ |
| 2015年［平成27年］ | 83,300円/m2 | 275,371円/坪 | +0.78％ |
| 2016年［平成28年］ | 84,060円/m2 | 277,884円/坪 | +0.87％ |
| 2017年［平成29年］ | 85,300円/m2 | 281,983円/坪 | +1.44％ |
| 2018年［平成30年］ | 96,300円/m2 | 318,347円/坪 | +4.60％ |
| 2019年［令和元年］ | 106,900円/m2 | 353,388円/坪 | +10.51％ |
| 2020年［令和2年］ | 123,666円/m2 | 408,815円/坪 | +15.19％ |
| 2021年［令和3年］ | 132,416円/m2 | 437,741円/坪 | +6.95％ |
| 2022年［令和4年］ | 142,857円/m2 | 472,255円/坪 | +7.34％ |
| 2023年［令和5年］ | 157,214円/m2 | 519,716円/坪 | +10.35％ |
| 2024年［令和6年］ | 173,071円/m2 | 572,136円/坪 | +9.77％ |
| 2025年［令和7年］ | 172,562円/m2 | 570,454円/坪 | +5.61％ |
| 2026年［令和8年］ | 177,062円/m2 | 585,330円/坪 | +2.12％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 53,500円/m2 | 176,859円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 56,000円/m2 | 185,123円/坪 | +4.67％ |
| 1985年［昭和60年］ | 57,000円/m2 | 188,429円/坪 | +1.79％ |
| 1986年［昭和61年］ | 57,000円/m2 | 188,429円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 58,000円/m2 | 191,735円/坪 | +1.75％ |
| 1988年［昭和63年］ | 60,000円/m2 | 198,347円/坪 | +3.45％ |
| 1989年［平成元年］ | 72,000円/m2 | 238,016円/坪 | +20.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 85,000円/m2 | 280,991円/坪 | +18.06％ |
| 1991年［平成3年］ | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | +11.76％ |
| 1992年［平成4年］ | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 94,000円/m2 | 310,743円/坪 | -1.05％ |
| 1994年［平成6年］ | 94,000円/m2 | 310,743円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 93,000円/m2 | 307,438円/坪 | -1.06％ |
| 1996年［平成8年］ | 91,000円/m2 | 300,826円/坪 | -2.15％ |
| 1997年［平成9年］ | 89,000円/m2 | 294,214円/坪 | -2.20％ |
| 1998年［平成10年］ | 87,000円/m2 | 287,603円/坪 | -2.25％ |
| 1999年［平成11年］ | 80,000円/m2 | 264,462円/坪 | -8.05％ |
| 2000年［平成12年］ | 77,500円/m2 | 256,198円/坪 | -3.13％ |
| 2001年［平成13年］ | 75,500円/m2 | 249,586円/坪 | -2.58％ |
| 2002年［平成14年］ | 73,000円/m2 | 241,322円/坪 | -3.31％ |
| 2003年［平成15年］ | 67,500円/m2 | 223,140円/坪 | -7.53％ |
| 2004年［平成16年］ | 62,000円/m2 | 204,958円/坪 | -8.15％ |
| 2005年［平成17年］ | 61,400円/m2 | 202,975円/坪 | -0.97％ |
| 2006年［平成18年］ | 63,000円/m2 | 208,264円/坪 | +2.61％ |
| 2007年［平成19年］ | 69,000円/m2 | 228,099円/坪 | +9.52％ |
| 2008年［平成20年］ | 70,000円/m2 | 231,404円/坪 | +1.45％ |
| 2009年［平成21年］ | 66,000円/m2 | 218,181円/坪 | -5.71％ |
| 2010年［平成22年］ | 63,000円/m2 | 208,264円/坪 | -4.55％ |
| 2011年［平成23年］ | 63,000円/m2 | 208,264円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 63,000円/m2 | 208,264円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 64,000円/m2 | 211,570円/坪 | +1.59％ |
| 2014年［平成26年］ | 64,000円/m2 | 211,570円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 64,000円/m2 | 211,570円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 64,000円/m2 | 211,570円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 65,000円/m2 | 214,876円/坪 | +1.56％ |
| 2018年［平成30年］ | 69,000円/m2 | 228,099円/坪 | +6.15％ |
| 2019年［令和元年］ | 75,000円/m2 | 247,933円/坪 | +8.70％ |
| 2020年［令和2年］ | 80,000円/m2 | 264,462円/坪 | +6.67％ |
| 2021年［令和3年］ | 86,000円/m2 | 284,297円/坪 | +7.50％ |
| 2022年［令和4年］ | 98,000円/m2 | 323,966円/坪 | +13.95％ |
| 2023年［令和5年］ | 107,000円/m2 | 353,719円/坪 | +9.18％ |
| 2024年［令和6年］ | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | +1.87％ |
| 2025年［令和7年］ | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | 0.00％ |