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室蘭市

  • 公示地価 19,047円/m2（2026年）
  • 坪単価 62,965円/坪
  • 調査地点 34地点
  • 都道府県 北海道

北海道室蘭市（むろらんし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は19,047円/m2、坪単価では平均62,965円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.81％の下落です。

室蘭市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で34地点を集計した値です。室蘭市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

19,047円/m2-1.81％

公示地価平均（2026年）

62,965円/坪

坪単価

-1.81％

前年からの変動率

1,196位

全国順位（1,527件中）

室蘭市の地価マップ

  • 〜7,650円/m2
  • 〜11,800円/m2
  • 〜18,700円/m2
  • 〜31,000円/m2
  • 〜67,700円/m2
室蘭市の地価マップ室蘭市の46地点の位置。色は地価の五分位石川町１３４番５ 3,500円/m2（2025年）幌萌町３１番５ 3,600円/m2（2026年）幌萌町９３番７８ 4,400円/m2（2026年）大沢町3-3-10 4,600円/m2（2026年）柏木町48-24 4,700円/m2（2026年）陣屋町4-9-1 5,600円/m2（2025年）増市町1-14-12 6,850円/m2（2026年）港北町4-28-13 7,350円/m2（2026年）御前水町1-10-5 7,550円/m2（2026年）本輪西町4-2-15 7,650円/m2（2026年）崎守町３８７番３０外 7,850円/m2（2025年）白鳥台2-33-2 8,400円/m2（2026年）港北町１丁目２５番２２外 8,600円/m2（2026年）絵鞆町1-4-5 8,850円/m2（2026年）清水町2-2-1 8,850円/m2（2026年）祝津町１丁目１２７番１４１ 9,800円/m2（2026年）小橋内町1-19-19 10,100円/m2（2026年）港南町2-11-12 11,500円/m2（2025年）母恋南町2-7-5 11,800円/m2（2026年）母恋北町1-7-19 13,700円/m2（2025年）祝津町2-16-2 14,100円/m2（2025年）港南町1-10-5 14,200円/m2（2026年）輪西町1-14-2 14,600円/m2（2026年）輪西町2-3-3 15,800円/m2（2026年）八丁平4-14-2 17,300円/m2（2025年）幸町15-8 18,300円/m2（2025年）八丁平2-39-16 18,500円/m2（2026年）栄町1-4-4 18,700円/m2（2026年）中島本町1-11-16 20,000円/m2（2026年）母恋北町1-3-13 20,800円/m2（2026年）港北町2-8-5 21,100円/m2（2026年）中央町1-2-23 21,200円/m2（2026年）水元町47-12 23,200円/m2（2025年）中央町2-3-17 26,000円/m2（2025年）東町1-5-11 26,200円/m2（2026年）日の出町1-8-9 28,300円/m2（2025年）日の出町3-4-21 31,000円/m2（2026年）東町2-19-7 32,800円/m2（2026年）高砂町5-4-15 32,800円/m2（2026年）東町1-18-21 33,400円/m2（2026年）高砂町１丁目１６番９ 34,700円/m2（2026年）宮の森町4-8-11 35,200円/m2（2026年）中島町2-18-11 36,800円/m2（2026年）知利別町3-3-9 39,000円/m2（2026年）中島町3-28-17 41,800円/m2（2025年）中島町1-23-10 67,700円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

室蘭市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位東室蘭駅35,387円/m2116,983円/坪-0.52％
2位鷲別駅24,900円/m282,314円/坪-1.35％
3位室蘭駅16,250円/m253,719円/坪-3.32％
4位輪西駅11,666円/m238,567円/坪-1.60％
5位本輪西駅10,237円/m233,842円/坪-2.24％
6位崎守駅8,400円/m227,768円/坪-3.45％
7位御崎駅7,550円/m224,958円/坪-4.43％

室蘭市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
中島町48,766円/m2161,212円/坪-1.73％
知利別町39,000円/m2128,925円/坪0.00％
宮の森町35,200円/m2116,363円/坪+2.03％
高砂町33,750円/m2111,570円/坪+0.29％
東町30,800円/m2101,818円/坪-1.19％
日の出町29,650円/m298,016円/坪+0.54％
中央町23,600円/m278,016円/坪-4.76％
水元町23,200円/m276,694円/坪0.00％
中島本町20,000円/m266,115円/坪+2.56％
栄町18,700円/m261,818円/坪-1.58％
幸町18,300円/m260,495円/坪-1.61％
八丁平17,900円/m259,173円/坪+0.86％
母恋北町17,250円/m257,024円/坪-1.90％
輪西町15,200円/m250,247円/坪-0.32％
港南町12,850円/m242,479円/坪-3.18％
港北町12,350円/m240,826円/坪-0.86％
祝津町11,950円/m239,504円/坪-0.96％
母恋南町11,800円/m239,008円/坪-2.48％
小橋内町10,100円/m233,388円/坪-3.81％
清水町8,850円/m229,256円/坪-4.32％
絵鞆町8,850円/m229,256円/坪-1.67％
白鳥台8,400円/m227,768円/坪-3.45％
崎守町7,850円/m225,950円/坪-0.63％
本輪西町7,650円/m225,289円/坪-4.38％
御前水町7,550円/m224,958円/坪-4.43％
増市町6,850円/m222,644円/坪-4.20％
陣屋町5,600円/m218,512円/坪-2.61％
柏木町4,700円/m215,537円/坪-4.08％
大沢町4,600円/m215,206円/坪-4.17％
幌萌町4,000円/m213,223円/坪-4.18％
石川町3,500円/m211,570円/坪-1.41％

室蘭市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位中島町1-23-10東室蘭駅より800m67,700円/m2223,801円/坪-4.65％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・北東・幅員22.0m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
各種店舗、金融機関等が建ち並ぶ商業地域
地積
448m2（135坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1990年 244,000円/m2 / 1991年 245,000円/m2 / 1992年 246,000円/m2 / 1993年 248,000円/m2 / 1994年 248,000円/m2 / 1995年 248,000円/m2 / 1996年 248,000円/m2 / 1997年 248,000円/m2 / 1998年 248,000円/m2 / 1999年 248,000円/m2 / 2000年 248,000円/m2 / 2001年 248,000円/m2 / 2002年 240,000円/m2 / 2003年 225,000円/m2 / 2004年 200,000円/m2 / 2005年 175,000円/m2 / 2006年 155,000円/m2 / 2007年 140,000円/m2 / 2008年 130,000円/m2 / 2009年 123,000円/m2 / 2010年 113,000円/m2 / 2011年 106,000円/m2 / 2012年 103,000円/m2 / 2013年 100,000円/m2 / 2014年 98,500円/m2 / 2015年 96,500円/m2 / 2016年 94,500円/m2 / 2017年 91,700円/m2 / 2018年 89,800円/m2 / 2019年 88,600円/m2 / 2020年 87,600円/m2 / 2021年 86,500円/m2 / 2022年 83,000円/m2 / 2023年 78,500円/m2 / 2024年 74,500円/m2 / 2025年 71,000円/m2 / 2026年 67,700円/m2
2位中島町3-28-17東室蘭駅より380m41,800円/m2138,181円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南西・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
各種小売店舗等が建ち並ぶ西口駅前通の商業地域
地積
101m2（30坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1998年 117,000円/m2 / 1999年 117,000円/m2 / 2000年 117,000円/m2 / 2001年 117,000円/m2 / 2002年 115,000円/m2 / 2003年 104,000円/m2 / 2004年 95,000円/m2 / 2005年 86,000円/m2 / 2006年 76,000円/m2 / 2007年 71,000円/m2 / 2008年 67,000円/m2 / 2009年 63,000円/m2 / 2010年 58,000円/m2 / 2011年 53,500円/m2 / 2012年 52,500円/m2 / 2013年 51,500円/m2 / 2014年 50,500円/m2 / 2015年 49,500円/m2 / 2016年 48,500円/m2 / 2017年 47,600円/m2 / 2018年 46,400円/m2 / 2019年 45,400円/m2 / 2020年 44,000円/m2 / 2021年 43,200円/m2 / 2022年 42,400円/m2 / 2023年 41,900円/m2 / 2024年 41,800円/m2 / 2025年 41,800円/m2
3位知利別町3-3-9東室蘭駅より2,100m39,000円/m2128,925円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
185m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 36,000円/m2 / 2014年 36,000円/m2 / 2015年 36,000円/m2 / 2016年 36,000円/m2 / 2017年 36,000円/m2 / 2018年 36,000円/m2 / 2019年 36,000円/m2 / 2020年 36,000円/m2 / 2021年 36,500円/m2 / 2022年 37,500円/m2 / 2023年 38,500円/m2 / 2024年 39,000円/m2 / 2025年 39,000円/m2 / 2026年 39,000円/m2
4位中島町2-18-11東室蘭駅より500m36,800円/m2121,652円/坪-0.54％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
各種店舗、事務所ビル等が混在する商業地域
地積
596m2（180坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2012年 48,000円/m2 / 2013年 46,500円/m2 / 2014年 46,000円/m2 / 2015年 45,500円/m2 / 2016年 45,000円/m2 / 2017年 43,900円/m2 / 2018年 42,700円/m2 / 2019年 41,700円/m2 / 2020年 40,800円/m2 / 2021年 40,100円/m2 / 2022年 39,000円/m2 / 2023年 38,100円/m2 / 2024年 37,200円/m2 / 2025年 37,000円/m2 / 2026年 36,800円/m2
5位宮の森町4-8-11東室蘭駅より730m35,200円/m2116,363円/坪+2.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域
地積
166m2（50坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 49,000円/m2 / 1984年 50,500円/m2 / 1985年 51,000円/m2 / 1986年 51,000円/m2 / 1987年 49,200円/m2 / 1988年 42,600円/m2 / 1989年 38,900円/m2 / 1990年 37,000円/m2 / 1991年 37,200円/m2 / 1992年 37,800円/m2 / 1993年 40,000円/m2 / 1994年 42,800円/m2 / 1995年 45,000円/m2 / 1996年 46,000円/m2 / 1997年 46,900円/m2 / 1998年 47,500円/m2 / 1999年 48,000円/m2 / 2000年 48,000円/m2 / 2001年 48,000円/m2 / 2002年 48,000円/m2 / 2003年 40,000円/m2 / 2004年 36,500円/m2 / 2005年 35,500円/m2 / 2006年 34,500円/m2 / 2007年 34,500円/m2 / 2008年 34,500円/m2 / 2009年 34,500円/m2 / 2010年 33,900円/m2 / 2011年 33,400円/m2 / 2012年 33,000円/m2 / 2013年 32,700円/m2 / 2014年 32,600円/m2 / 2015年 32,500円/m2 / 2016年 32,500円/m2 / 2017年 32,500円/m2 / 2018年 32,500円/m2 / 2019年 32,500円/m2 / 2020年 32,500円/m2 / 2021年 32,400円/m2 / 2022年 32,400円/m2 / 2023年 32,400円/m2 / 2024年 33,500円/m2 / 2025年 34,500円/m2 / 2026年 35,200円/m2
6位高砂町１丁目１６番９鷲別駅より900m34,700円/m2114,710円/坪+0.58％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、寮等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
地積
245m2（74坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 34,100円/m2 / 2017年 34,100円/m2 / 2018年 34,100円/m2 / 2019年 34,100円/m2 / 2020年 34,100円/m2 / 2021年 34,100円/m2 / 2022年 34,100円/m2 / 2023年 34,100円/m2 / 2024年 34,100円/m2 / 2025年 34,500円/m2 / 2026年 34,700円/m2
7位東町1-18-21東室蘭駅より1,000m33,400円/m2110,413円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・南・幅員22.0m
側道
三方路
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
低層店舗、営業所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域
地積
3,008m2（909坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2017年 34,500円/m2 / 2018年 34,300円/m2 / 2019年 34,100円/m2 / 2020年 33,900円/m2 / 2021年 33,600円/m2 / 2022年 33,400円/m2 / 2023年 33,400円/m2 / 2024年 33,400円/m2 / 2025年 33,400円/m2 / 2026年 33,400円/m2
8位東町2-19-7東室蘭駅より250m32,800円/m2108,429円/坪-0.61％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
160m2（48坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1994年 95,000円/m2 / 1995年 95,000円/m2 / 1996年 95,000円/m2 / 1997年 95,000円/m2 / 1998年 95,000円/m2 / 1999年 93,000円/m2 / 2000年 91,500円/m2 / 2001年 89,500円/m2 / 2002年 86,500円/m2 / 2003年 80,000円/m2 / 2004年 70,000円/m2 / 2005年 61,500円/m2 / 2006年 53,000円/m2 / 2007年 48,000円/m2 / 2008年 44,500円/m2 / 2009年 43,400円/m2 / 2010年 41,100円/m2 / 2011年 39,700円/m2 / 2012年 39,000円/m2 / 2013年 38,500円/m2 / 2014年 38,100円/m2 / 2015年 37,700円/m2 / 2016年 37,300円/m2 / 2017年 36,200円/m2 / 2018年 35,200円/m2 / 2019年 34,800円/m2 / 2020年 34,500円/m2 / 2021年 34,200円/m2 / 2022年 34,000円/m2 / 2023年 33,600円/m2 / 2024年 33,200円/m2 / 2025年 33,000円/m2 / 2026年 32,800円/m2
9位高砂町5-4-15鷲別駅より2,000m32,800円/m2108,429円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、社宅等が多い高台の住宅地域
地積
232m2（70坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 47,300円/m2 / 1984年 48,100円/m2 / 1985年 48,500円/m2 / 1986年 48,500円/m2 / 1987年 46,800円/m2 / 1988年 40,100円/m2 / 1989年 38,600円/m2 / 1990年 37,100円/m2 / 1991年 37,300円/m2 / 1992年 39,100円/m2 / 1993年 41,000円/m2 / 1994年 43,800円/m2 / 1995年 45,800円/m2 / 1996年 46,000円/m2 / 1997年 47,000円/m2 / 1998年 47,200円/m2 / 1999年 47,700円/m2 / 2000年 47,700円/m2 / 2001年 47,700円/m2 / 2002年 47,700円/m2 / 2003年 39,700円/m2 / 2004年 36,200円/m2 / 2005年 35,200円/m2 / 2006年 34,200円/m2 / 2007年 34,200円/m2 / 2008年 34,200円/m2 / 2009年 34,200円/m2 / 2010年 33,700円/m2 / 2011年 33,300円/m2 / 2012年 32,900円/m2 / 2013年 32,600円/m2 / 2014年 32,500円/m2 / 2015年 32,500円/m2 / 2016年 32,500円/m2 / 2017年 32,100円/m2 / 2018年 31,700円/m2 / 2019年 31,500円/m2 / 2020年 31,500円/m2 / 2021年 32,000円/m2 / 2022年 32,800円/m2 / 2023年 32,800円/m2 / 2024年 32,800円/m2 / 2025年 32,800円/m2 / 2026年 32,800円/m2
10位日の出町3-4-21東室蘭駅より1,400m31,000円/m2102,479円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・北西・幅員26.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
自動車関連営業所、事務所等が多い路線商業地域
地積
2,330m2（704坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2006年 35,000円/m2 / 2007年 34,300円/m2 / 2008年 34,200円/m2 / 2009年 34,100円/m2 / 2010年 33,600円/m2 / 2011年 33,000円/m2 / 2012年 32,500円/m2 / 2013年 32,000円/m2 / 2014年 31,500円/m2 / 2015年 31,200円/m2 / 2016年 31,200円/m2 / 2017年 31,200円/m2 / 2018年 31,000円/m2 / 2019年 31,000円/m2 / 2020年 31,000円/m2 / 2021年 31,000円/m2 / 2022年 31,000円/m2 / 2023年 31,000円/m2 / 2024年 31,000円/m2 / 2025年 31,000円/m2 / 2026年 31,000円/m2
11位日の出町1-8-9東室蘭駅より1,100m28,300円/m293,553円/坪+1.07％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、営業所、アパ－ト等が混在する住宅地域
地積
158m2（47坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 45,500円/m2 / 1986年 44,500円/m2 / 1987年 43,500円/m2 / 1988年 38,000円/m2 / 1989年 37,000円/m2 / 1990年 37,000円/m2 / 1991年 37,000円/m2 / 1992年 38,000円/m2 / 1993年 40,000円/m2 / 1994年 42,000円/m2 / 1995年 43,500円/m2 / 1996年 45,500円/m2 / 1997年 46,900円/m2 / 1998年 46,900円/m2 / 1999年 46,900円/m2 / 2000年 46,000円/m2 / 2001年 45,500円/m2 / 2002年 41,000円/m2 / 2003年 33,000円/m2 / 2004年 30,000円/m2 / 2005年 28,200円/m2 / 2006年 27,300円/m2 / 2007年 27,300円/m2 / 2008年 27,300円/m2 / 2009年 27,000円/m2 / 2010年 26,500円/m2 / 2011年 26,000円/m2 / 2012年 26,000円/m2 / 2013年 26,000円/m2 / 2014年 26,000円/m2 / 2015年 26,000円/m2 / 2016年 26,000円/m2 / 2017年 26,000円/m2 / 2018年 26,000円/m2 / 2019年 26,000円/m2 / 2020年 26,000円/m2 / 2021年 26,000円/m2 / 2022年 26,000円/m2 / 2023年 27,000円/m2 / 2024年 28,000円/m2 / 2025年 28,300円/m2
12位東町1-5-11東室蘭駅より1,000m26,200円/m286,611円/坪-2.96％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
地積
188m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 46,200円/m2 / 1984年 46,900円/m2 / 1985年 47,000円/m2 / 1986年 47,100円/m2 / 1987年 45,600円/m2 / 1988年 40,300円/m2 / 1989年 37,600円/m2 / 1990年 36,500円/m2 / 1991年 36,800円/m2 / 1992年 36,800円/m2 / 1993年 36,800円/m2 / 1994年 36,800円/m2 / 1995年 36,800円/m2 / 1996年 36,800円/m2 / 1997年 38,000円/m2 / 1998年 38,800円/m2 / 1999年 39,500円/m2 / 2000年 39,500円/m2 / 2001年 39,500円/m2 / 2002年 39,500円/m2 / 2003年 34,500円/m2 / 2004年 32,000円/m2 / 2005年 30,000円/m2 / 2006年 29,000円/m2 / 2007年 28,500円/m2 / 2008年 28,500円/m2 / 2009年 28,500円/m2 / 2010年 28,100円/m2 / 2011年 27,900円/m2 / 2012年 27,800円/m2 / 2013年 27,800円/m2 / 2014年 27,800円/m2 / 2015年 27,800円/m2 / 2016年 27,800円/m2 / 2017年 27,800円/m2 / 2018年 27,800円/m2 / 2019年 27,800円/m2 / 2020年 27,800円/m2 / 2021年 27,800円/m2 / 2022年 27,800円/m2 / 2023年 27,800円/m2 / 2024年 27,800円/m2 / 2025年 27,000円/m2 / 2026年 26,200円/m2
13位中央町2-3-17室蘭駅より250m26,000円/m285,950円/坪-5.45％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域
地積
137m2（41坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1986年 220,000円/m2 / 1987年 215,000円/m2 / 1988年 207,000円/m2 / 1989年 207,000円/m2 / 1990年 207,000円/m2 / 1991年 207,000円/m2 / 1992年 207,000円/m2 / 1993年 207,000円/m2 / 1994年 207,000円/m2 / 1995年 205,000円/m2 / 1996年 204,000円/m2 / 1997年 203,000円/m2 / 1998年 203,000円/m2 / 1999年 200,000円/m2 / 2000年 190,000円/m2 / 2001年 170,000円/m2 / 2002年 145,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 100,000円/m2 / 2005年 90,000円/m2 / 2006年 81,500円/m2 / 2007年 74,000円/m2 / 2008年 68,000円/m2 / 2009年 61,500円/m2 / 2010年 54,500円/m2 / 2011年 48,500円/m2 / 2012年 45,500円/m2 / 2013年 44,000円/m2 / 2014年 43,000円/m2 / 2015年 41,700円/m2 / 2016年 40,000円/m2 / 2017年 38,500円/m2 / 2018年 37,200円/m2 / 2019年 36,000円/m2 / 2020年 34,500円/m2 / 2021年 32,900円/m2 / 2022年 31,300円/m2 / 2023年 29,200円/m2 / 2024年 27,500円/m2 / 2025年 26,000円/m2
14位水元町47-12鷲別駅より3,000m23,200円/m276,694円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
242m2（73坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1999年 39,200円/m2 / 2000年 39,200円/m2 / 2001年 39,200円/m2 / 2002年 38,500円/m2 / 2003年 32,000円/m2 / 2004年 30,500円/m2 / 2005年 29,500円/m2 / 2006年 28,800円/m2 / 2007年 28,800円/m2 / 2008年 28,800円/m2 / 2009年 28,500円/m2 / 2010年 28,000円/m2 / 2011年 27,500円/m2 / 2012年 27,000円/m2 / 2013年 26,600円/m2 / 2014年 26,300円/m2 / 2015年 26,200円/m2 / 2016年 26,000円/m2 / 2017年 25,600円/m2 / 2018年 25,000円/m2 / 2019年 24,500円/m2 / 2020年 23,800円/m2 / 2021年 23,200円/m2 / 2022年 23,200円/m2 / 2023年 23,200円/m2 / 2024年 23,200円/m2 / 2025年 23,200円/m2
15位中央町1-2-23室蘭駅より500m21,200円/m270,082円/坪-4.07％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員17.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
地積
201m2（60坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1989年 138,000円/m2 / 1990年 136,000円/m2 / 1991年 136,000円/m2 / 1992年 136,000円/m2 / 1993年 136,000円/m2 / 1994年 127,000円/m2 / 1995年 121,000円/m2 / 1996年 121,000円/m2 / 1997年 121,000円/m2 / 1998年 121,000円/m2 / 1999年 119,000円/m2 / 2000年 115,000円/m2 / 2001年 110,000円/m2 / 2002年 100,000円/m2 / 2003年 85,000円/m2 / 2004年 73,000円/m2 / 2005年 67,000円/m2 / 2006年 62,000円/m2 / 2007年 57,500円/m2 / 2008年 52,800円/m2 / 2009年 49,700円/m2 / 2010年 46,800円/m2 / 2011年 44,300円/m2 / 2012年 41,500円/m2 / 2013年 39,000円/m2 / 2014年 36,600円/m2 / 2015年 34,500円/m2 / 2016年 33,000円/m2 / 2017年 31,700円/m2 / 2018年 30,600円/m2 / 2019年 29,500円/m2 / 2020年 28,500円/m2 / 2021年 27,500円/m2 / 2022年 26,200円/m2 / 2023年 24,500円/m2 / 2024年 23,200円/m2 / 2025年 22,100円/m2 / 2026年 21,200円/m2
16位港北町2-8-5本輪西駅より1,200m21,100円/m269,752円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
177m2（53坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 30,500円/m2 / 1995年 31,500円/m2 / 1996年 32,500円/m2 / 1997年 33,200円/m2 / 1998年 33,600円/m2 / 1999年 33,700円/m2 / 2000年 34,300円/m2 / 2001年 34,300円/m2 / 2002年 34,300円/m2 / 2003年 31,000円/m2 / 2004年 29,000円/m2 / 2005年 28,000円/m2 / 2006年 27,500円/m2 / 2007年 27,000円/m2 / 2008年 26,700円/m2 / 2009年 26,400円/m2 / 2010年 26,100円/m2 / 2011年 25,800円/m2 / 2012年 25,600円/m2 / 2013年 25,500円/m2 / 2014年 25,500円/m2 / 2015年 25,500円/m2 / 2016年 25,300円/m2 / 2017年 25,000円/m2 / 2018年 24,700円/m2 / 2019年 24,200円/m2 / 2020年 23,600円/m2 / 2021年 22,900円/m2 / 2022年 22,300円/m2 / 2023年 21,700円/m2 / 2024年 21,100円/m2 / 2025年 21,100円/m2 / 2026年 21,100円/m2
17位母恋北町1-3-13母恋駅より230m20,800円/m268,760円/坪-2.35％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員14.5m
側道
側道・南東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
地積
329m2（99坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2025年 21,300円/m2 / 2026年 20,800円/m2
18位中島本町1-11-16東室蘭駅より1,700m20,000円/m266,115円/坪+2.56％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員10.0m
側道
側道・南東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
中小工場、事務所が混在する国道背後の工業地域
地積
2,316m2（700坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 30,500円/m2 / 1996年 30,500円/m2 / 1997年 30,500円/m2 / 1998年 30,500円/m2 / 1999年 30,200円/m2 / 2000年 30,000円/m2 / 2001年 29,800円/m2 / 2002年 29,500円/m2 / 2003年 28,000円/m2 / 2004年 26,000円/m2 / 2005年 24,000円/m2 / 2006年 22,500円/m2 / 2007年 21,800円/m2 / 2008年 21,300円/m2 / 2009年 21,000円/m2 / 2010年 20,600円/m2 / 2011年 20,400円/m2 / 2012年 20,200円/m2 / 2013年 20,000円/m2 / 2014年 19,800円/m2 / 2015年 19,600円/m2 / 2016年 19,400円/m2 / 2017年 19,200円/m2 / 2018年 19,000円/m2 / 2019年 18,800円/m2 / 2020年 18,600円/m2 / 2021年 18,500円/m2 / 2022年 18,500円/m2 / 2023年 18,900円/m2 / 2024年 19,100円/m2 / 2025年 19,500円/m2 / 2026年 20,000円/m2
19位栄町1-4-4室蘭駅より1,200m18,700円/m261,818円/坪-1.58％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員10.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
275m2（83坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 50,500円/m2 / 1984年 52,300円/m2 / 1985年 53,000円/m2 / 1986年 53,000円/m2 / 1987年 50,100円/m2 / 1988年 42,900円/m2 / 1989年 39,600円/m2 / 1990年 37,900円/m2 / 1991年 37,900円/m2 / 1992年 37,900円/m2 / 1993年 38,500円/m2 / 1994年 39,000円/m2 / 1995年 39,000円/m2 / 1996年 39,000円/m2 / 1997年 39,000円/m2 / 1998年 39,000円/m2 / 1999年 39,000円/m2 / 2000年 39,000円/m2 / 2001年 38,700円/m2 / 2002年 38,000円/m2 / 2003年 35,500円/m2 / 2004年 32,500円/m2 / 2005年 30,500円/m2 / 2006年 29,000円/m2 / 2007年 27,800円/m2 / 2008年 27,000円/m2 / 2009年 26,600円/m2 / 2010年 26,400円/m2 / 2011年 26,200円/m2 / 2012年 26,100円/m2 / 2013年 25,700円/m2 / 2014年 25,300円/m2 / 2015年 24,400円/m2 / 2016年 23,500円/m2 / 2017年 22,600円/m2 / 2018年 22,000円/m2 / 2019年 21,800円/m2 / 2020年 21,600円/m2 / 2021年 21,300円/m2 / 2022年 20,500円/m2 / 2023年 19,900円/m2 / 2024年 19,300円/m2 / 2025年 19,000円/m2 / 2026年 18,700円/m2
20位八丁平2-39-16東室蘭駅より3,900m18,500円/m261,157円/坪+0.54％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
地積
220m2（66坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2016年 12,000円/m2 / 2017年 11,800円/m2 / 2018年 11,700円/m2 / 2019年 11,700円/m2 / 2020年 12,200円/m2 / 2021年 13,300円/m2 / 2022年 15,500円/m2 / 2023年 17,000円/m2 / 2024年 18,200円/m2 / 2025年 18,400円/m2 / 2026年 18,500円/m2
21位幸町15-8室蘭駅より800m18,300円/m260,495円/坪-1.61％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員14.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
地積
288m2（87坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 48,400円/m2 / 1991年 48,400円/m2 / 1992年 48,400円/m2 / 1993年 48,400円/m2 / 1994年 48,400円/m2 / 1995年 48,400円/m2 / 1996年 48,400円/m2 / 1997年 48,400円/m2 / 1998年 47,500円/m2 / 1999年 46,000円/m2 / 2000年 45,000円/m2 / 2001年 43,500円/m2 / 2002年 41,500円/m2 / 2003年 35,000円/m2 / 2004年 33,000円/m2 / 2005年 32,000円/m2 / 2006年 31,000円/m2 / 2007年 30,500円/m2 / 2008年 30,000円/m2 / 2009年 29,500円/m2 / 2010年 29,000円/m2 / 2011年 28,500円/m2 / 2012年 28,000円/m2 / 2013年 27,500円/m2 / 2014年 26,500円/m2 / 2015年 25,500円/m2 / 2016年 24,500円/m2 / 2017年 23,600円/m2 / 2018年 22,800円/m2 / 2019年 22,000円/m2 / 2020年 21,200円/m2 / 2021年 20,400円/m2 / 2022年 19,700円/m2 / 2023年 19,200円/m2 / 2024年 18,600円/m2 / 2025年 18,300円/m2
22位八丁平4-14-2東室蘭駅より3,600m17,300円/m257,190円/坪+1.17％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
地積
208m2（62坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 21,500円/m2 / 1984年 22,000円/m2 / 1985年 22,000円/m2 / 1986年 21,500円/m2 / 1987年 20,500円/m2 / 1988年 18,000円/m2 / 1989年 17,000円/m2 / 1990年 17,000円/m2 / 1991年 17,300円/m2 / 1992年 17,500円/m2 / 1993年 18,000円/m2 / 1994年 18,000円/m2 / 1995年 19,000円/m2 / 1996年 20,000円/m2 / 1997年 21,000円/m2 / 1998年 21,500円/m2 / 1999年 21,900円/m2 / 2000年 22,000円/m2 / 2001年 22,000円/m2 / 2002年 22,000円/m2 / 2003年 19,500円/m2 / 2004年 18,000円/m2 / 2005年 17,100円/m2 / 2006年 16,500円/m2 / 2007年 15,700円/m2 / 2008年 15,000円/m2 / 2009年 14,600円/m2 / 2010年 14,200円/m2 / 2011年 13,700円/m2 / 2012年 13,500円/m2 / 2013年 13,400円/m2 / 2014年 13,000円/m2 / 2015年 12,900円/m2 / 2016年 12,700円/m2 / 2017年 12,400円/m2 / 2018年 12,300円/m2 / 2019年 12,300円/m2 / 2020年 12,600円/m2 / 2021年 13,700円/m2 / 2022年 15,300円/m2 / 2023年 16,400円/m2 / 2024年 17,100円/m2 / 2025年 17,300円/m2
23位輪西町2-3-3輪西駅より500m15,800円/m252,231円/坪-0.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
地積
252m2（76坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2019年 17,800円/m2 / 2020年 17,400円/m2 / 2021年 17,000円/m2 / 2022年 16,800円/m2 / 2023年 16,400円/m2 / 2024年 16,000円/m2 / 2025年 15,900円/m2 / 2026年 15,800円/m2
24位輪西町1-14-2輪西駅より270m14,600円/m248,264円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域
地積
215m2（65坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 14,600円/m2 / 2017年 14,600円/m2 / 2018年 14,600円/m2 / 2019年 14,600円/m2 / 2020年 14,600円/m2 / 2021年 14,600円/m2 / 2022年 14,600円/m2 / 2023年 14,600円/m2 / 2024年 14,600円/m2 / 2025年 14,600円/m2 / 2026年 14,600円/m2
25位港南町1-10-5室蘭駅より2,700m14,200円/m246,942円/坪-1.39％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
地積
192m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 32,000円/m2 / 1995年 32,000円/m2 / 1996年 32,000円/m2 / 1997年 32,000円/m2 / 1998年 32,000円/m2 / 1999年 32,000円/m2 / 2000年 31,700円/m2 / 2001年 31,400円/m2 / 2002年 30,000円/m2 / 2003年 26,500円/m2 / 2004年 24,500円/m2 / 2005年 24,000円/m2 / 2006年 23,500円/m2 / 2007年 23,500円/m2 / 2008年 23,500円/m2 / 2009年 23,300円/m2 / 2010年 23,100円/m2 / 2011年 23,000円/m2 / 2012年 22,600円/m2 / 2013年 22,400円/m2 / 2014年 22,200円/m2 / 2015年 21,400円/m2 / 2016年 20,400円/m2 / 2017年 19,600円/m2 / 2018年 18,800円/m2 / 2019年 18,200円/m2 / 2020年 17,600円/m2 / 2021年 17,000円/m2 / 2022年 16,100円/m2 / 2023年 15,300円/m2 / 2024年 14,600円/m2 / 2025年 14,400円/m2 / 2026年 14,200円/m2
26位祝津町2-16-2室蘭駅より3,600m14,100円/m246,611円/坪-1.40％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員14.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 37,000円/m2 / 1984年 37,000円/m2 / 1985年 37,000円/m2 / 1986年 37,000円/m2 / 1987年 34,200円/m2 / 1988年 30,000円/m2 / 1989年 28,000円/m2 / 1990年 28,000円/m2 / 1991年 28,000円/m2 / 1992年 28,000円/m2 / 1993年 28,000円/m2 / 1994年 28,000円/m2 / 1995年 28,000円/m2 / 1996年 28,000円/m2 / 1997年 28,000円/m2 / 1998年 28,000円/m2 / 1999年 28,000円/m2 / 2000年 27,300円/m2 / 2001年 27,000円/m2 / 2002年 25,000円/m2 / 2003年 24,000円/m2 / 2004年 23,000円/m2 / 2005年 22,700円/m2 / 2006年 22,500円/m2 / 2007年 22,300円/m2 / 2008年 22,000円/m2 / 2009年 21,500円/m2 / 2010年 21,000円/m2 / 2011年 20,600円/m2 / 2012年 20,200円/m2 / 2013年 19,800円/m2 / 2014年 19,300円/m2 / 2015年 18,700円/m2 / 2016年 18,100円/m2 / 2017年 17,500円/m2 / 2018年 17,000円/m2 / 2019年 16,500円/m2 / 2020年 15,900円/m2 / 2021年 15,300円/m2 / 2022年 14,800円/m2 / 2023年 14,400円/m2 / 2024年 14,300円/m2 / 2025年 14,100円/m2
27位母恋北町1-7-19母恋駅より350m13,700円/m245,289円/坪-1.44％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
178m2（53坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2015年 16,600円/m2 / 2016年 16,300円/m2 / 2017年 16,100円/m2 / 2018年 15,800円/m2 / 2019年 15,500円/m2 / 2020年 15,100円/m2 / 2021年 14,800円/m2 / 2022年 14,500円/m2 / 2023年 14,200円/m2 / 2024年 13,900円/m2 / 2025年 13,700円/m2
28位母恋南町2-7-5母恋駅より1,200m11,800円/m239,008円/坪-2.48％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
228m2（68坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2015年 13,900円/m2 / 2016年 13,800円/m2 / 2017年 13,700円/m2 / 2018年 13,600円/m2 / 2019年 13,500円/m2 / 2020年 13,400円/m2 / 2021年 13,300円/m2 / 2022年 13,000円/m2 / 2023年 12,700円/m2 / 2024年 12,400円/m2 / 2025年 12,100円/m2 / 2026年 11,800円/m2
29位港南町2-11-12室蘭駅より3,200m11,500円/m238,016円/坪-4.96％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に公営住宅が見られる住宅地域
地積
205m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 25,000円/m2 / 1991年 25,000円/m2 / 1992年 25,000円/m2 / 1993年 25,000円/m2 / 1994年 25,000円/m2 / 1995年 25,000円/m2 / 1996年 25,000円/m2 / 1997年 25,000円/m2 / 1998年 25,000円/m2 / 1999年 25,000円/m2 / 2000年 24,500円/m2 / 2001年 24,000円/m2 / 2002年 22,500円/m2 / 2003年 21,000円/m2 / 2004年 20,000円/m2 / 2005年 19,500円/m2 / 2006年 19,500円/m2 / 2007年 19,500円/m2 / 2008年 19,500円/m2 / 2009年 19,000円/m2 / 2010年 18,500円/m2 / 2011年 18,100円/m2 / 2012年 17,700円/m2 / 2013年 17,300円/m2 / 2014年 16,900円/m2 / 2015年 16,400円/m2 / 2016年 15,900円/m2 / 2017年 15,400円/m2 / 2018年 15,000円/m2 / 2019年 14,600円/m2 / 2020年 14,100円/m2 / 2021年 13,600円/m2 / 2022年 13,200円/m2 / 2023年 12,800円/m2 / 2024年 12,100円/m2 / 2025年 11,500円/m2
30位小橋内町1-19-19室蘭駅より2,300m10,100円/m233,388円/坪-3.81％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、作業所等が混在する既成住宅地域
地積
161m2（48坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2014年 14,700円/m2 / 2015年 14,500円/m2 / 2016年 14,300円/m2 / 2017年 14,100円/m2 / 2018年 13,800円/m2 / 2019年 13,400円/m2 / 2020年 13,000円/m2 / 2021年 12,600円/m2 / 2022年 12,200円/m2 / 2023年 11,600円/m2 / 2024年 11,000円/m2 / 2025年 10,500円/m2 / 2026年 10,100円/m2
31位祝津町１丁目１２７番１４１室蘭駅より3,400m9,800円/m232,396円/坪-0.51％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・工場
利用状況表示
工場兼事務所
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
ガス
前面道路
市道・南東・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
中小規模工場、倉庫等が混在する臨港の工業地域
地積
792m2（239坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 20,000円/m2 / 2002年 19,500円/m2 / 2003年 18,500円/m2 / 2004年 17,000円/m2 / 2005年 16,000円/m2 / 2006年 15,200円/m2 / 2007年 14,800円/m2 / 2008年 14,200円/m2 / 2009年 13,800円/m2 / 2010年 13,400円/m2 / 2011年 13,000円/m2 / 2012年 12,700円/m2 / 2013年 12,300円/m2 / 2014年 12,000円/m2 / 2015年 11,700円/m2 / 2016年 11,500円/m2 / 2017年 11,300円/m2 / 2018年 11,100円/m2 / 2019年 10,900円/m2 / 2020年 10,700円/m2 / 2021年 10,500円/m2 / 2022年 10,300円/m2 / 2023年 10,100円/m2 / 2024年 9,900円/m2 / 2025年 9,850円/m2 / 2026年 9,800円/m2
32位清水町2-2-1室蘭駅より1,200m8,850円/m229,256円/坪-4.32％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・北・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
道道沿いに一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
地積
209m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2019年 11,700円/m2 / 2020年 11,400円/m2 / 2021年 11,100円/m2 / 2022年 10,600円/m2 / 2023年 10,200円/m2 / 2024年 9,700円/m2 / 2025年 9,250円/m2 / 2026年 8,850円/m2
33位絵鞆町1-4-5室蘭駅より4,300m8,850円/m229,256円/坪-1.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員8.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
地積
204m2（61坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 11,900円/m2 / 2017年 11,700円/m2 / 2018年 11,400円/m2 / 2019年 11,100円/m2 / 2020年 10,800円/m2 / 2021年 10,500円/m2 / 2022年 10,000円/m2 / 2023年 9,500円/m2 / 2024年 9,100円/m2 / 2025年 9,000円/m2 / 2026年 8,850円/m2
34位港北町１丁目２５番２２外本輪西駅より900m8,600円/m228,429円/坪-0.58％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・北東・幅員13.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
工場、事業所等が見られる国道背後の工業地域
地積
3,345m2（1,011坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 16,500円/m2 / 1996年 16,500円/m2 / 1997年 16,500円/m2 / 1998年 16,500円/m2 / 1999年 16,500円/m2 / 2000年 16,500円/m2 / 2001年 16,400円/m2 / 2002年 16,200円/m2 / 2003年 15,300円/m2 / 2004年 14,500円/m2 / 2005年 13,500円/m2 / 2006年 13,000円/m2 / 2007年 12,500円/m2 / 2008年 12,100円/m2 / 2009年 11,700円/m2 / 2010年 11,400円/m2 / 2011年 11,100円/m2 / 2012年 10,700円/m2 / 2013年 10,300円/m2 / 2014年 10,100円/m2 / 2015年 9,900円/m2 / 2016年 9,700円/m2 / 2017年 9,500円/m2 / 2018年 9,300円/m2 / 2019年 9,200円/m2 / 2020年 9,100円/m2 / 2021年 9,000円/m2 / 2022年 8,900円/m2 / 2023年 8,800円/m2 / 2024年 8,700円/m2 / 2025年 8,650円/m2 / 2026年 8,600円/m2
35位白鳥台2-33-2崎守駅より1,700m8,400円/m227,768円/坪-3.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
ブロック造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
地積
295m2（89坪）
建蔽率
40％
容積率
60％
過去データ
1983年 22,300円/m2 / 1984年 22,700円/m2 / 1985年 22,800円/m2 / 1986年 22,800円/m2 / 1987年 22,000円/m2 / 1988年 19,100円/m2 / 1989年 18,900円/m2 / 1990年 18,900円/m2 / 1991年 19,000円/m2 / 1992年 19,000円/m2 / 1993年 19,000円/m2 / 1994年 19,000円/m2 / 1995年 19,000円/m2 / 1996年 19,500円/m2 / 1997年 19,500円/m2 / 1998年 19,500円/m2 / 1999年 19,500円/m2 / 2000年 19,500円/m2 / 2001年 19,400円/m2 / 2002年 19,000円/m2 / 2003年 18,300円/m2 / 2004年 17,500円/m2 / 2005年 17,000円/m2 / 2006年 16,500円/m2 / 2007年 16,000円/m2 / 2008年 15,400円/m2 / 2009年 14,900円/m2 / 2010年 14,500円/m2 / 2011年 14,200円/m2 / 2012年 14,000円/m2 / 2013年 13,800円/m2 / 2014年 13,600円/m2 / 2015年 13,100円/m2 / 2016年 12,600円/m2 / 2017年 12,100円/m2 / 2018年 11,700円/m2 / 2019年 11,500円/m2 / 2020年 11,100円/m2 / 2021年 10,700円/m2 / 2022年 10,100円/m2 / 2023年 9,450円/m2 / 2024年 9,000円/m2 / 2025年 8,700円/m2 / 2026年 8,400円/m2
36位崎守町３８７番３０外崎守駅より900m7,850円/m225,950円/坪-0.63％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道
前面道路
道路・西・幅員21.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
大小規模の工場、倉庫等が見られる臨海工業地域
地積
5,640m2（1,706坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 19,000円/m2 / 1994年 19,000円/m2 / 1995年 19,000円/m2 / 1996年 19,000円/m2 / 1997年 19,000円/m2 / 1998年 19,000円/m2 / 1999年 19,000円/m2 / 2000年 18,500円/m2 / 2001年 17,500円/m2 / 2002年 17,000円/m2 / 2003年 15,500円/m2 / 2004年 14,500円/m2 / 2005年 13,500円/m2 / 2006年 13,000円/m2 / 2007年 12,500円/m2 / 2008年 12,200円/m2 / 2009年 11,900円/m2 / 2010年 11,600円/m2 / 2011年 11,300円/m2 / 2012年 11,000円/m2 / 2013年 10,600円/m2 / 2014年 10,100円/m2 / 2015年 9,800円/m2 / 2016年 9,400円/m2 / 2017年 9,200円/m2 / 2018年 9,000円/m2 / 2019年 8,800円/m2 / 2020年 8,600円/m2 / 2021年 8,400円/m2 / 2022年 8,200円/m2 / 2023年 8,000円/m2 / 2024年 7,900円/m2 / 2025年 7,850円/m2
37位本輪西町4-2-15本輪西駅より1,200m7,650円/m225,289円/坪-4.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域
地積
174m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1999年 19,800円/m2 / 2000年 19,800円/m2 / 2001年 19,600円/m2 / 2002年 19,000円/m2 / 2003年 18,000円/m2 / 2004年 17,000円/m2 / 2005年 16,000円/m2 / 2006年 15,500円/m2 / 2007年 15,000円/m2 / 2008年 14,600円/m2 / 2009年 14,100円/m2 / 2010年 13,600円/m2 / 2011年 13,300円/m2 / 2012年 13,000円/m2 / 2013年 12,900円/m2 / 2014年 12,800円/m2 / 2015年 12,400円/m2 / 2016年 11,800円/m2 / 2017年 11,200円/m2 / 2018年 10,700円/m2 / 2019年 10,300円/m2 / 2020年 9,950円/m2 / 2021年 9,600円/m2 / 2022年 9,200円/m2 / 2023年 8,800円/m2 / 2024年 8,400円/m2 / 2025年 8,000円/m2 / 2026年 7,650円/m2
38位御前水町1-10-5御崎駅より1,200m7,550円/m224,958円/坪-4.43％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員7.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
地積
143m2（43坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 32,100円/m2 / 1984年 32,600円/m2 / 1985年 32,800円/m2 / 1986年 32,800円/m2 / 1987年 31,100円/m2 / 1988年 26,400円/m2 / 1989年 23,900円/m2 / 1990年 23,100円/m2 / 1991年 23,100円/m2 / 1992年 23,100円/m2 / 1993年 23,100円/m2 / 1994年 23,100円/m2 / 1995年 23,100円/m2 / 1996年 23,100円/m2 / 1997年 23,100円/m2 / 1998年 23,100円/m2 / 1999年 22,800円/m2 / 2000年 22,500円/m2 / 2001年 22,100円/m2 / 2002年 21,500円/m2 / 2003年 20,200円/m2 / 2004年 19,000円/m2 / 2005年 17,500円/m2 / 2006年 16,500円/m2 / 2007年 15,700円/m2 / 2008年 14,700円/m2 / 2009年 13,800円/m2 / 2010年 13,300円/m2 / 2011年 13,100円/m2 / 2012年 12,900円/m2 / 2013年 12,600円/m2 / 2014年 12,500円/m2 / 2015年 12,200円/m2 / 2016年 11,800円/m2 / 2017年 11,400円/m2 / 2018年 11,000円/m2 / 2019年 10,600円/m2 / 2020年 10,200円/m2 / 2021年 9,800円/m2 / 2022年 9,300円/m2 / 2023年 8,750円/m2 / 2024年 8,300円/m2 / 2025年 7,900円/m2 / 2026年 7,550円/m2
39位港北町4-28-13本輪西駅より2,400m7,350円/m224,297円/坪-2.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
ブロック造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ傾斜地の多い住宅地域
地積
269m2（81坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 18,700円/m2 / 1998年 18,700円/m2 / 1999年 18,700円/m2 / 2000年 18,700円/m2 / 2001年 18,700円/m2 / 2002年 18,000円/m2 / 2003年 16,000円/m2 / 2004年 15,500円/m2 / 2005年 14,500円/m2 / 2006年 14,000円/m2 / 2007年 13,600円/m2 / 2008年 13,200円/m2 / 2009年 12,900円/m2 / 2010年 12,500円/m2 / 2011年 12,200円/m2 / 2012年 12,000円/m2 / 2013年 11,800円/m2 / 2014年 11,600円/m2 / 2015年 11,200円/m2 / 2016年 10,800円/m2 / 2017年 10,400円/m2 / 2018年 10,000円/m2 / 2019年 9,600円/m2 / 2020年 9,200円/m2 / 2021年 8,800円/m2 / 2022年 8,400円/m2 / 2023年 8,000円/m2 / 2024年 7,650円/m2 / 2025年 7,500円/m2 / 2026年 7,350円/m2
40位増市町1-14-12室蘭駅より4,100m6,850円/m222,644円/坪-4.20％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
地積
233m2（70坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 10,400円/m2 / 2017年 10,100円/m2 / 2018年 9,800円/m2 / 2019年 9,500円/m2 / 2020年 9,200円/m2 / 2021年 8,800円/m2 / 2022年 8,350円/m2 / 2023年 7,900円/m2 / 2024年 7,500円/m2 / 2025年 7,150円/m2 / 2026年 6,850円/m2
41位陣屋町4-9-1崎守駅より3,600m5,600円/m218,512円/坪-2.61％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか空地も見られる既成住宅地域
地積
303m2（91坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 19,500円/m2 / 1984年 20,000円/m2 / 1985年 20,000円/m2 / 1986年 20,000円/m2 / 1987年 19,000円/m2 / 1988年 17,600円/m2 / 1989年 17,000円/m2 / 1990年 17,000円/m2 / 1991年 17,000円/m2 / 1992年 17,000円/m2 / 1993年 17,000円/m2 / 1994年 17,000円/m2 / 1995年 17,000円/m2 / 1996年 17,000円/m2 / 1997年 17,000円/m2 / 1998年 17,000円/m2 / 1999年 17,000円/m2 / 2000年 16,600円/m2 / 2001年 16,300円/m2 / 2002年 15,700円/m2 / 2003年 14,500円/m2 / 2004年 13,500円/m2 / 2005年 12,800円/m2 / 2006年 12,200円/m2 / 2007年 11,600円/m2 / 2008年 11,300円/m2 / 2009年 11,000円/m2 / 2010年 10,700円/m2 / 2011年 10,400円/m2 / 2012年 10,000円/m2 / 2013年 9,800円/m2 / 2014年 9,500円/m2 / 2015年 9,200円/m2 / 2016年 8,900円/m2 / 2017年 8,600円/m2 / 2018年 8,200円/m2 / 2019年 7,900円/m2 / 2020年 7,500円/m2 / 2021年 7,100円/m2 / 2022年 6,600円/m2 / 2023年 6,050円/m2 / 2024年 5,750円/m2 / 2025年 5,600円/m2
42位柏木町48-24本輪西駅より3,400m4,700円/m215,537円/坪-4.08％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が見られる丘陵地の住宅地域
地積
266m2（80坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 14,400円/m2 / 1984年 15,100円/m2 / 1985年 15,200円/m2 / 1986年 15,100円/m2 / 1987年 14,700円/m2 / 1988年 13,200円/m2 / 1989年 12,800円/m2 / 1990年 12,400円/m2 / 1991年 12,400円/m2 / 1992年 12,400円/m2 / 1993年 12,400円/m2 / 1994年 12,400円/m2 / 1995年 12,400円/m2 / 1996年 12,400円/m2 / 1997年 12,400円/m2 / 1998年 12,400円/m2 / 1999年 12,200円/m2 / 2000年 12,100円/m2 / 2001年 12,100円/m2 / 2002年 11,700円/m2 / 2003年 10,600円/m2 / 2004年 10,000円/m2 / 2005年 9,000円/m2 / 2006年 8,500円/m2 / 2007年 8,150円/m2 / 2008年 7,900円/m2 / 2009年 7,800円/m2 / 2010年 7,600円/m2 / 2011年 7,400円/m2 / 2012年 7,200円/m2 / 2013年 7,100円/m2 / 2014年 7,000円/m2 / 2015年 6,900円/m2 / 2016年 6,800円/m2 / 2017年 6,600円/m2 / 2018年 6,400円/m2 / 2019年 6,300円/m2 / 2020年 6,200円/m2 / 2021年 6,000円/m2 / 2022年 5,700円/m2 / 2023年 5,400円/m2 / 2024年 5,150円/m2 / 2025年 4,900円/m2 / 2026年 4,700円/m2
43位大沢町3-3-10輪西駅より1,200m4,600円/m215,206円/坪-4.17％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員7.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
地積
262m2（79坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 22,100円/m2 / 1984年 22,500円/m2 / 1985年 22,700円/m2 / 1986年 22,700円/m2 / 1987年 21,500円/m2 / 1988年 19,600円/m2 / 1989年 18,900円/m2 / 1990年 18,500円/m2 / 1991年 18,500円/m2 / 1992年 18,500円/m2 / 1993年 18,500円/m2 / 1994年 18,500円/m2 / 1995年 18,500円/m2 / 1996年 18,500円/m2 / 1997年 18,500円/m2 / 1998年 18,500円/m2 / 1999年 18,300円/m2 / 2000年 18,000円/m2 / 2001年 17,600円/m2 / 2002年 17,000円/m2 / 2003年 15,500円/m2 / 2004年 13,500円/m2 / 2005年 12,500円/m2 / 2006年 11,500円/m2 / 2007年 10,900円/m2 / 2008年 10,100円/m2 / 2009年 9,500円/m2 / 2010年 8,900円/m2 / 2011年 8,500円/m2 / 2012年 8,100円/m2 / 2013年 7,800円/m2 / 2014年 7,400円/m2 / 2015年 7,100円/m2 / 2016年 6,800円/m2 / 2017年 6,600円/m2 / 2018年 6,400円/m2 / 2019年 6,300円/m2 / 2020年 6,150円/m2 / 2021年 5,900円/m2 / 2022年 5,600円/m2 / 2023年 5,300円/m2 / 2024年 5,050円/m2 / 2025年 4,800円/m2 / 2026年 4,600円/m2
44位幌萌町９３番７８本輪西駅より3,000m4,400円/m214,545円/坪-4.35％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員12.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地も見られる閑静な住宅地域
地積
195m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2015年 5,450円/m2 / 2016年 5,450円/m2 / 2017年 5,450円/m2 / 2018年 5,450円/m2 / 2019年 5,450円/m2 / 2020年 5,400円/m2 / 2021年 5,300円/m2 / 2022年 5,200円/m2 / 2023年 5,000円/m2 / 2024年 4,800円/m2 / 2025年 4,600円/m2 / 2026年 4,400円/m2
45位幌萌町３１番５本輪西駅より1,300m3,600円/m211,900円/坪-4.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が多い高台の既成住宅地域
地積
231m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 12,400円/m2 / 1995年 12,400円/m2 / 1996年 12,400円/m2 / 1997年 12,400円/m2 / 1998年 12,400円/m2 / 1999年 12,400円/m2 / 2000年 12,400円/m2 / 2001年 12,000円/m2 / 2002年 11,000円/m2 / 2003年 10,000円/m2 / 2004年 9,000円/m2 / 2005年 8,000円/m2 / 2006年 7,500円/m2 / 2007年 7,100円/m2 / 2008年 6,900円/m2 / 2009年 6,700円/m2 / 2010年 6,500円/m2 / 2011年 6,300円/m2 / 2012年 6,100円/m2 / 2013年 6,000円/m2 / 2014年 5,900円/m2 / 2015年 5,600円/m2 / 2016年 5,300円/m2 / 2017年 5,000円/m2 / 2018年 4,800円/m2 / 2019年 4,650円/m2 / 2020年 4,550円/m2 / 2021年 4,450円/m2 / 2022年 4,300円/m2 / 2023年 4,100円/m2 / 2024年 3,900円/m2 / 2025年 3,750円/m2 / 2026年 3,600円/m2
46位石川町１３４番５崎守駅より2,000m3,500円/m211,570円/坪-1.41％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅が見られる郊外の住宅地域
地積
210m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2005年 6,200円/m2 / 2006年 6,000円/m2 / 2007年 5,800円/m2 / 2008年 5,600円/m2 / 2009年 5,400円/m2 / 2010年 5,200円/m2 / 2011年 5,100円/m2 / 2012年 5,000円/m2 / 2013年 4,900円/m2 / 2014年 4,800円/m2 / 2015年 4,700円/m2 / 2016年 4,600円/m2 / 2017年 4,500円/m2 / 2018年 4,300円/m2 / 2019年 4,100円/m2 / 2020年 3,900円/m2 / 2021年 3,800円/m2 / 2022年 3,700円/m2 / 2023年 3,600円/m2 / 2024年 3,550円/m2 / 2025年 3,500円/m2

室蘭市の最新の地価の動向

室蘭市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北海道室蘭市（むろらんし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は19,047円/m2、坪単価では平均62,965円/坪です。公示地価の全国順位は1,196位です。公示地価の前年からの変動率は-1.81％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,382位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の室蘭市の平均は15,204円/m2、坪単価では平均50,262円/坪で、前年からの変動率は-2.18％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の室蘭市の平均は32,437円/m2、坪単価では平均107,231円/坪で、前年からの変動率は-1.61％の下落です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の室蘭市の平均は12,800円/m2、坪単価では平均42,314円/坪で、前年からの変動率は+0.49％の上昇です。

室蘭市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の室蘭市の平均の過去最高値は52,940円/m2（1985年）、過去最低値は19,020円/m2（2025年）で、この両者の差は2.78倍です。

室蘭市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道室蘭市（むろらんし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は17,595円/m2、坪単価では平均58,168円/坪です。基準地価の全国順位は1,135位です。基準地価の前年からの変動率は-1.44％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,465位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の室蘭市の平均は15,055円/m2、坪単価では平均49,770円/坪で、前年からの変動率は-1.24％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の室蘭市の平均は33,900円/m2、坪単価では平均112,066円/坪で、前年からの変動率は-2.73％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の室蘭市の平均は7,850円/m2、坪単価では平均25,950円/坪で、前年からの変動率は-0.63％の下落です。

室蘭市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の室蘭市の平均の過去最高値は48,646円/m2（1986年）、過去最低値は17,595円/m2（2025年）で、この両者の差は2.76倍です。

室蘭市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

室蘭市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は18,656円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では61,673円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.80％の下落です。

室蘭市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
室蘭市の地価推移室蘭市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 46,230円/m2総平均 1986年 50,398円/m2総平均 2025年 18,656円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 51,296円/m2公示地価平均 1985年 52,940円/m2公示地価平均 2025年 19,020円/m2公示地価平均 2026年 19,047円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 40,439円/m2基準地価平均 1986年 48,646円/m2基準地価平均 2025年 17,595円/m219,04718,65617,595
室蘭市の地価推移室蘭市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万4万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 38,419円/m2総平均 2025年 18,656円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 38,095円/m2公示地価平均 2025年 19,020円/m2公示地価平均 2026年 19,047円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 38,976円/m2基準地価平均 2025年 17,595円/m219,04718,65617,595
室蘭市の地価推移室蘭市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05,0001万15,0002万25,000201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 21,389円/m2総平均 2025年 18,656円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 21,535円/m2公示地価平均 2025年 19,020円/m2公示地価平均 2026年 19,047円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 21,068円/m2基準地価平均 2019年 21,435円/m2基準地価平均 2025年 17,595円/m219,04718,65617,595
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年46,23051,29640,439
1984年49,04852,36844,961
1985年49,86552,94046,080
1986年50,39851,82148,646
1987年47,16048,55045,450
1988年43,58444,08442,944
1989年41,56340,37843,080
1990年41,15039,60343,132
1991年41,81240,46543,536
1992年42,44541,19643,944
1993年42,88041,86344,011
1994年41,82140,62443,462
1995年41,01039,22643,785
1996年41,22639,38544,088
1997年41,30140,02543,333
1998年41,39440,13043,407
1999年41,02339,87242,926
2000年40,65839,58342,508
2001年39,93039,16241,252
2002年38,41938,09538,976
2003年34,43534,60034,152
2004年31,41031,55331,164
2005年30,06729,95630,265
2006年28,20928,05628,482
2007年27,05426,90027,317
2008年26,40025,95127,275
2009年24,98324,93925,082
2010年24,08124,11824,000
2011年23,29223,41123,047
2012年22,96723,18822,511
2013年22,70722,99722,111
2014年22,67822,96022,112
2015年22,34622,62921,781
2016年21,81621,97521,468
2017年21,38921,53521,068
2018年21,13121,13021,133
2019年21,03820,88021,435
2020年20,70120,60120,950
2021年20,16920,35019,684
2022年19,57120,02718,241
2023年19,20919,62517,995
2024年18,90119,27517,808
2025年18,65619,02017,595
2026年19,047

室蘭市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］46,230円/m2152,826円/坪
1984年［昭和59年］49,048円/m2162,143円/坪+2.03％
1985年［昭和60年］49,865円/m2164,844円/坪+0.62％
1986年［昭和61年］50,398円/m2166,605円/坪-0.40％
1987年［昭和62年］47,160円/m2155,901円/坪-5.80％
1988年［昭和63年］43,584円/m2144,080円/坪-10.26％
1989年［平成元年］41,563円/m2137,398円/坪-5.24％
1990年［平成2年］41,150円/m2136,035円/坪-1.74％
1991年［平成3年］41,812円/m2138,222円/坪+0.35％
1992年［平成4年］42,445円/m2140,315円/坪+0.62％
1993年［平成5年］42,880円/m2141,754円/坪+0.66％
1994年［平成6年］41,821円/m2138,254円/坪+0.62％
1995年［平成7年］41,010円/m2135,570円/坪+0.58％
1996年［平成8年］41,226円/m2136,284円/坪+0.69％
1997年［平成9年］41,301円/m2136,533円/坪+0.59％
1998年［平成10年］41,394円/m2136,840円/坪+0.29％
1999年［平成11年］41,023円/m2135,613円/坪-0.41％
2000年［平成12年］40,658円/m2134,409円/坪-0.99％
2001年［平成13年］39,930円/m2132,002円/坪-1.46％
2002年［平成14年］38,419円/m2127,005円/坪-3.29％
2003年［平成15年］34,435円/m2113,835円/坪-9.41％
2004年［平成16年］31,410円/m2103,835円/坪-7.56％
2005年［平成17年］30,067円/m299,395円/坪-6.29％
2006年［平成18年］28,209円/m293,254円/坪-4.80％
2007年［平成19年］27,054円/m289,437円/坪-3.55％
2008年［平成20年］26,400円/m287,272円/坪-3.05％
2009年［平成21年］24,983円/m282,590円/坪-2.60％
2010年［平成22年］24,081円/m279,609円/坪-2.97％
2011年［平成23年］23,292円/m276,999円/坪-2.61％
2012年［平成24年］22,967円/m275,924円/坪-2.17％
2013年［平成25年］22,707円/m275,066円/坪-1.92％
2014年［平成26年］22,678円/m274,969円/坪-1.75％
2015年［平成27年］22,346円/m273,873円/坪-2.08％
2016年［平成28年］21,816円/m272,121円/坪-2.19％
2017年［平成29年］21,389円/m270,708円/坪-2.17％
2018年［平成30年］21,131円/m269,854円/坪-2.14％
2019年［令和元年］21,038円/m269,549円/坪-1.83％
2020年［令和2年］20,701円/m268,433円/坪-1.87％
2021年［令和3年］20,169円/m266,676円/坪-1.68％
2022年［令和4年］19,571円/m264,698円/坪-1.69％
2023年［令和5年］19,209円/m263,502円/坪-2.32％
2024年［令和6年］18,901円/m262,482円/坪-2.15％
2025年［令和7年］18,656円/m261,673円/坪-1.80％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］51,296円/m2169,576円/坪
1984年［昭和59年］52,368円/m2173,119円/坪+2.24％
1985年［昭和60年］52,940円/m2175,010円/坪+0.87％
1986年［昭和61年］51,821円/m2171,311円/坪+0.17％
1987年［昭和62年］48,550円/m2160,495円/坪-4.04％
1988年［昭和63年］44,084円/m2145,733円/坪-10.69％
1989年［平成元年］40,378円/m2133,481円/坪-6.19％
1990年［平成2年］39,603円/m2130,919円/坪-2.81％
1991年［平成3年］40,465円/m2133,770円/坪+0.15％
1992年［平成4年］41,196円/m2136,187円/坪+0.46％
1993年［平成5年］41,863円/m2138,391円/坪+0.32％
1994年［平成6年］40,624円/m2134,295円/坪+0.03％
1995年［平成7年］39,226円/m2129,673円/坪+0.28％
1996年［平成8年］39,385円/m2130,200円/坪+0.57％
1997年［平成9年］40,025円/m2132,315円/坪+0.63％
1998年［平成10年］40,130円/m2132,661円/坪+0.33％
1999年［平成11年］39,872円/m2131,808円/坪-0.31％
2000年［平成12年］39,583円/m2130,855円/坪-0.68％
2001年［平成13年］39,162円/m2129,463円/坪-1.05％
2002年［平成14年］38,095円/m2125,935円/坪-2.74％
2003年［平成15年］34,600円/m2114,380円/坪-8.62％
2004年［平成16年］31,553円/m2104,309円/坪-7.71％
2005年［平成17年］29,956円/m299,028円/坪-6.80％
2006年［平成18年］28,056円/m292,747円/坪-5.07％
2007年［平成19年］26,900円/m288,925円/坪-3.69％
2008年［平成20年］25,951円/m285,789円/坪-3.33％
2009年［平成21年］24,939円/m282,444円/坪-2.52％
2010年［平成22年］24,118円/m279,730円/坪-2.87％
2011年［平成23年］23,411円/m277,393円/坪-2.45％
2012年［平成24年］23,188円/m276,656円/坪-2.15％
2013年［平成25年］22,997円/m276,023円/坪-1.98％
2014年［平成26年］22,960円/m275,903円/坪-1.57％
2015年［平成27年］22,629円/m274,808円/坪-2.10％
2016年［平成28年］21,975円/m272,646円/坪-2.16％
2017年［平成29年］21,535円/m271,192円/坪-2.26％
2018年［平成30年］21,130円/m269,851円/坪-2.08％
2019年［令和元年］20,880円/m269,024円/坪-1.70％
2020年［令和2年］20,601円/m268,103円/坪-1.63％
2021年［令和3年］20,350円/m267,272円/坪-1.64％
2022年［令和4年］20,027円/m266,205円/坪-2.07％
2023年［令和5年］19,625円/m264,878円/坪-2.52％
2024年［令和6年］19,275円/m263,721円/坪-2.40％
2025年［令和7年］19,020円/m262,876円/坪-1.92％
2026年［令和8年］19,047円/m262,965円/坪-1.81％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］40,439円/m2133,683円/坪
1984年［昭和59年］44,961円/m2148,633円/坪+1.75％
1985年［昭和60年］46,080円/m2152,333円/坪+0.29％
1986年［昭和61年］48,646円/m2160,813円/坪-1.14％
1987年［昭和62年］45,450円/m2150,247円/坪-7.89％
1988年［昭和63年］42,944円/m2141,963円/坪-9.67％
1989年［平成元年］43,080円/m2142,413円/坪-3.89％
1990年［平成2年］43,132円/m2142,585円/坪-0.38％
1991年［平成3年］43,536円/m2143,920円/坪+0.59％
1992年［平成4年］43,944円/m2145,269円/坪+0.81％
1993年［平成5年］44,011円/m2145,491円/坪+1.07％
1994年［平成6年］43,462円/m2143,679円/坪+1.30％
1995年［平成7年］43,785円/m2144,744円/坪+0.96％
1996年［平成8年］44,088円/m2145,748円/坪+0.87％
1997年［平成9年］43,333円/m2143,250円/坪+0.50％
1998年［平成10年］43,407円/m2143,495円/坪+0.23％
1999年［平成11年］42,926円/m2141,907円/坪-0.59％
2000年［平成12年］42,508円/m2140,522円/坪-1.52％
2001年［平成13年］41,252円/m2136,370円/坪-2.16％
2002年［平成14年］38,976円/m2128,846円/坪-4.26％
2003年［平成15年］34,152円/m2112,899円/坪-10.77％
2004年［平成16年］31,164円/m2103,021円/坪-7.32％
2005年［平成17年］30,265円/m2100,050円/坪-5.34％
2006年［平成18年］28,482円/m294,157円/坪-4.34％
2007年［平成19年］27,317円/m290,305円/坪-3.30％
2008年［平成20年］27,275円/m290,165円/坪-2.53％
2009年［平成21年］25,082円/m282,916円/坪-2.77％
2010年［平成22年］24,000円/m279,338円/坪-3.19％
2011年［平成23年］23,047円/m276,188円/坪-2.92％
2012年［平成24年］22,511円/m274,419円/坪-2.20％
2013年［平成25年］22,111円/m273,096円/坪-1.82％
2014年［平成26年］22,112円/m273,099円/坪-2.12％
2015年［平成27年］21,781円/m272,004円/坪-2.05％
2016年［平成28年］21,468円/m270,971円/坪-2.25％
2017年［平成29年］21,068円/m269,648円/坪-1.97％
2018年［平成30年］21,133円/m269,862円/坪-2.28％
2019年［令和元年］21,435円/m270,861円/坪-2.11％
2020年［令和2年］20,950円/m269,256円/坪-2.45％
2021年［令和3年］19,684円/m265,073円/坪-2.44％
2022年［令和4年］18,241円/m260,303円/坪-1.56％
2023年［令和5年］17,995円/m259,490円/坪-1.72％
2024年［令和6年］17,808円/m258,870円/坪-1.42％
2025年［令和7年］17,595円/m258,168円/坪-1.44％

室蘭市の町名

  • 中央町
  • 中島本町
  • 中島町
  • 八丁平
  • 増市町
  • 大沢町
  • 宮の森町
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