鷲別駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道登別市

鷲別駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	高砂町１丁目１６番９	鷲別駅より900m	34,700円/m2	114,710円/坪	+0.58％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、寮等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域地積 245m2（74坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 34,100円/m2 / 2017年 34,100円/m2 / 2018年 34,100円/m2 / 2019年 34,100円/m2 / 2020年 34,100円/m2 / 2021年 34,100円/m2 / 2022年 34,100円/m2 / 2023年 34,100円/m2 / 2024年 34,100円/m2 / 2025年 34,500円/m2 / 2026年 34,700円/m2
2位	高砂町5-4-15	鷲別駅より2,000m	32,800円/m2	108,429円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、社宅等が多い高台の住宅地域地積 232m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 47,300円/m2 / 1984年 48,100円/m2 / 1985年 48,500円/m2 / 1986年 48,500円/m2 / 1987年 46,800円/m2 / 1988年 40,100円/m2 / 1989年 38,600円/m2 / 1990年 37,100円/m2 / 1991年 37,300円/m2 / 1992年 39,100円/m2 / 1993年 41,000円/m2 / 1994年 43,800円/m2 / 1995年 45,800円/m2 / 1996年 46,000円/m2 / 1997年 47,000円/m2 / 1998年 47,200円/m2 / 1999年 47,700円/m2 / 2000年 47,700円/m2 / 2001年 47,700円/m2 / 2002年 47,700円/m2 / 2003年 39,700円/m2 / 2004年 36,200円/m2 / 2005年 35,200円/m2 / 2006年 34,200円/m2 / 2007年 34,200円/m2 / 2008年 34,200円/m2 / 2009年 34,200円/m2 / 2010年 33,700円/m2 / 2011年 33,300円/m2 / 2012年 32,900円/m2 / 2013年 32,600円/m2 / 2014年 32,500円/m2 / 2015年 32,500円/m2 / 2016年 32,500円/m2 / 2017年 32,100円/m2 / 2018年 31,700円/m2 / 2019年 31,500円/m2 / 2020年 31,500円/m2 / 2021年 32,000円/m2 / 2022年 32,800円/m2 / 2023年 32,800円/m2 / 2024年 32,800円/m2 / 2025年 32,800円/m2 / 2026年 32,800円/m2
3位	若草町２丁目１２番５	鷲別駅より1,800m	27,800円/m2	91,900円/坪	+0.72％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 222m2（67坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1984年 27,500円/m2 / 1985年 27,500円/m2 / 1986年 27,000円/m2 / 1987年 25,500円/m2 / 1988年 24,000円/m2 / 1989年 24,000円/m2 / 1990年 24,000円/m2 / 1991年 24,800円/m2 / 1992年 27,500円/m2 / 1993年 29,900円/m2 / 1994年 32,000円/m2 / 1995年 33,800円/m2 / 1996年 35,600円/m2 / 1997年 37,500円/m2 / 1998年 38,800円/m2 / 1999年 39,000円/m2 / 2000年 39,200円/m2 / 2001年 39,200円/m2 / 2002年 38,500円/m2 / 2003年 33,000円/m2 / 2004年 31,500円/m2 / 2005年 30,000円/m2 / 2006年 28,800円/m2 / 2007年 27,900円/m2 / 2008年 27,300円/m2 / 2009年 27,000円/m2 / 2010年 26,800円/m2 / 2011年 26,600円/m2 / 2012年 26,400円/m2 / 2013年 26,300円/m2 / 2014年 26,200円/m2 / 2015年 26,200円/m2 / 2016年 26,200円/m2 / 2017年 26,200円/m2 / 2018年 26,200円/m2 / 2019年 26,200円/m2 / 2020年 26,200円/m2 / 2021年 26,200円/m2 / 2022年 26,200円/m2 / 2023年 27,200円/m2 / 2024年 27,600円/m2 / 2025年 27,800円/m2
4位	鷲別町３丁目３１番１０	鷲別駅より1,200m	22,900円/m2	75,702円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 195m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 34,500円/m2 / 1999年 34,500円/m2 / 2000年 34,500円/m2 / 2001年 34,500円/m2 / 2002年 32,500円/m2 / 2003年 27,500円/m2 / 2004年 26,500円/m2 / 2005年 25,000円/m2 / 2006年 24,000円/m2 / 2007年 23,200円/m2 / 2008年 23,200円/m2 / 2009年 23,000円/m2 / 2010年 22,800円/m2 / 2011年 22,600円/m2 / 2012年 22,400円/m2 / 2013年 22,300円/m2 / 2014年 22,200円/m2 / 2015年 22,100円/m2 / 2016年 22,100円/m2 / 2017年 22,000円/m2 / 2018年 21,900円/m2 / 2019年 21,900円/m2 / 2020年 21,900円/m2 / 2021年 21,900円/m2 / 2022年 21,900円/m2 / 2023年 22,500円/m2 / 2024年 22,900円/m2 / 2025年 22,900円/m2
5位	美園町３丁目２６番１	鷲別駅より950m	21,400円/m2	70,743円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員11.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 232m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 25,000円/m2 / 1994年 25,000円/m2 / 1995年 25,000円/m2 / 1996年 25,000円/m2 / 1997年 25,000円/m2 / 1998年 25,700円/m2 / 1999年 25,700円/m2 / 2000年 25,700円/m2 / 2001年 25,700円/m2 / 2002年 25,000円/m2 / 2003年 24,000円/m2 / 2004年 23,000円/m2 / 2005年 22,000円/m2 / 2006年 21,000円/m2 / 2007年 21,000円/m2 / 2008年 21,000円/m2 / 2009年 21,000円/m2 / 2010年 20,800円/m2 / 2011年 20,700円/m2 / 2012年 20,500円/m2 / 2013年 20,400円/m2 / 2014年 20,400円/m2 / 2015年 20,400円/m2 / 2016年 20,400円/m2 / 2017年 20,400円/m2 / 2018年 20,400円/m2 / 2019年 20,400円/m2 / 2020年 20,400円/m2 / 2021年 20,400円/m2 / 2022年 20,400円/m2 / 2023年 21,000円/m2 / 2024年 21,400円/m2 / 2025年 21,400円/m2
6位	美園町６丁目１５番２外	鷲別駅より2,000m	7,200円/m2	23,801円/坪	-4.64％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域地積 206m2（62坪）建蔽率 40％容積率 60％過去データ 2000年 14,200円/m2 / 2001年 14,200円/m2 / 2002年 14,200円/m2 / 2003年 14,000円/m2 / 2004年 13,700円/m2 / 2005年 13,300円/m2 / 2006年 13,000円/m2 / 2007年 12,800円/m2 / 2008年 12,600円/m2 / 2009年 12,400円/m2 / 2010年 12,200円/m2 / 2011年 12,000円/m2 / 2012年 11,700円/m2 / 2013年 11,400円/m2 / 2014年 11,200円/m2 / 2015年 10,900円/m2 / 2016年 10,700円/m2 / 2017年 10,400円/m2 / 2018年 10,100円/m2 / 2019年 9,800円/m2 / 2020年 9,500円/m2 / 2021年 9,200円/m2 / 2022年 8,900円/m2 / 2023年 8,400円/m2 / 2024年 7,950円/m2 / 2025年 7,550円/m2 / 2026年 7,200円/m2

鷲別駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		47,300
1984年	37,800	48,100	27,500
1985年	38,000	48,500	27,500
1986年	37,750	48,500	27,000
1987年	36,150	46,800	25,500
1988年	32,050	40,100	24,000
1989年	31,300	38,600	24,000
1990年	30,550	37,100	24,000
1991年	31,050	37,300	24,800
1992年	33,300	39,100	27,500
1993年	31,966	41,000	27,450
1994年	33,600	43,800	28,500
1995年	34,866	45,800	29,400
1996年	35,533	46,000	30,300
1997年	36,500	47,000	31,250
1998年	36,550	47,200	33,000
1999年	36,725	47,700	33,066
2000年	32,260	30,950	33,133
2001年	32,260	30,950	33,133
2002年	31,580	30,950	32,000
2003年	27,640	26,850	28,166
2004年	26,180	24,950	27,000
2005年	25,100	24,250	25,666
2006年	24,200	23,600	24,600
2007年	23,820	23,500	24,033
2008年	23,660	23,400	23,833
2009年	23,520	23,300	23,666
2010年	23,260	22,950	23,466
2011年	23,040	22,650	23,300
2012年	22,780	22,300	23,100
2013年	22,600	22,000	23,000
2014年	22,500	21,850	22,933
2015年	22,420	21,700	22,900
2016年	24,333	25,766	22,900
2017年	24,200	25,533	22,866
2018年	24,066	25,300	22,833
2019年	23,983	25,133	22,833
2020年	23,933	25,033	22,833
2021年	23,966	25,100	22,833
2022年	24,050	25,266	22,833
2023年	24,333	25,100	23,566
2024年	24,458	24,950	23,966
2025年	24,491	24,950	24,033
2026年		24,900

鷲別駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	37,800円/m2	124,958円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	38,000円/m2	125,619円/坪	+0.42％
1986年［昭和61年］	37,750円/m2	124,793円/坪	-0.91％
1987年［昭和62年］	36,150円/m2	119,504円/坪	-4.54％
1988年［昭和63年］	32,050円/m2	105,950円/坪	-10.10％
1989年［平成元年］	31,300円/m2	103,471円/坪	-1.87％
1990年［平成2年］	30,550円/m2	100,991円/坪	-1.95％
1991年［平成3年］	31,050円/m2	102,644円/坪	+1.94％
1992年［平成4年］	33,300円/m2	110,082円/坪	+7.86％
1993年［平成5年］	31,966円/m2	105,674円/坪	+6.80％
1994年［平成6年］	33,600円/m2	111,074円/坪	+4.62％
1995年［平成7年］	34,866円/m2	115,261円/坪	+3.40％
1996年［平成8年］	35,533円/m2	117,465円/坪	+1.92％
1997年［平成9年］	36,500円/m2	120,661円/坪	+2.50％
1998年［平成10年］	36,550円/m2	120,826円/坪	+2.23％
1999年［平成11年］	36,725円/m2	121,404円/坪	+0.40％
2000年［平成12年］	32,260円/m2	106,644円/坪	+0.13％
2001年［平成13年］	32,260円/m2	106,644円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	31,580円/m2	104,396円/坪	-2.06％
2003年［平成15年］	27,640円/m2	91,371円/坪	-10.37％
2004年［平成16年］	26,180円/m2	86,545円/坪	-4.66％
2005年［平成17年］	25,100円/m2	82,975円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	24,200円/m2	80,000円/坪	-3.53％
2007年［平成19年］	23,820円/m2	78,743円/坪	-1.60％
2008年［平成20年］	23,660円/m2	78,214円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	23,520円/m2	77,752円/坪	-0.71％
2010年［平成22年］	23,260円/m2	76,892円/坪	-1.13％
2011年［平成23年］	23,040円/m2	76,165円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	22,780円/m2	75,305円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	22,600円/m2	74,710円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	22,500円/m2	74,380円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	22,420円/m2	74,115円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	24,333円/m2	80,440円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	24,200円/m2	80,000円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	24,066円/m2	79,559円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	23,983円/m2	79,283円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	23,933円/m2	79,118円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	23,966円/m2	79,228円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	24,050円/m2	79,504円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	24,333円/m2	80,440円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	24,458円/m2	80,853円/坪	-0.04％
2025年［令和7年］	24,491円/m2	80,964円/坪	-0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	47,300円/m2	156,363円/坪
1984年［昭和59年］	48,100円/m2	159,008円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	48,500円/m2	160,330円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	48,500円/m2	160,330円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	46,800円/m2	154,710円/坪	-3.51％
1988年［昭和63年］	40,100円/m2	132,561円/坪	-14.32％
1989年［平成元年］	38,600円/m2	127,603円/坪	-3.74％
1990年［平成2年］	37,100円/m2	122,644円/坪	-3.89％
1991年［平成3年］	37,300円/m2	123,305円/坪	+0.54％
1992年［平成4年］	39,100円/m2	129,256円/坪	+4.83％
1993年［平成5年］	41,000円/m2	135,537円/坪	+4.86％
1994年［平成6年］	43,800円/m2	144,793円/坪	+6.83％
1995年［平成7年］	45,800円/m2	151,404円/坪	+4.57％
1996年［平成8年］	46,000円/m2	152,066円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	47,000円/m2	155,371円/坪	+2.17％
1998年［平成10年］	47,200円/m2	156,033円/坪	+0.43％
1999年［平成11年］	47,700円/m2	157,685円/坪	+1.06％
2000年［平成12年］	30,950円/m2	102,314円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	30,950円/m2	102,314円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	30,950円/m2	102,314円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	26,850円/m2	88,760円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	24,950円/m2	82,479円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	24,250円/m2	80,165円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	23,600円/m2	78,016円/坪	-2.55％
2007年［平成19年］	23,500円/m2	77,685円/坪	-0.77％
2008年［平成20年］	23,400円/m2	77,355円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	23,300円/m2	77,024円/坪	-0.80％
2010年［平成22年］	22,950円/m2	75,867円/坪	-1.54％
2011年［平成23年］	22,650円/m2	74,876円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	22,300円/m2	73,719円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	22,000円/m2	72,727円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	21,850円/m2	72,231円/坪	-1.03％
2015年［平成27年］	21,700円/m2	71,735円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	25,766円/m2	85,179円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	25,533円/m2	84,407円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	25,300円/m2	83,636円/坪	-1.38％
2019年［令和元年］	25,133円/m2	83,085円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	25,033円/m2	82,754円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	25,100円/m2	82,975円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	25,266円/m2	83,526円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	25,100円/m2	82,975円/坪	-1.87％
2024年［令和6年］	24,950円/m2	82,479円/坪	-1.79％
2025年［令和7年］	24,950円/m2	82,479円/坪	-1.29％
2026年［令和8年］	24,900円/m2	82,314円/坪	-1.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	27,500円/m2	90,909円/坪
1985年［昭和60年］	27,500円/m2	90,909円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	27,000円/m2	89,256円/坪	-1.82％
1987年［昭和62年］	25,500円/m2	84,297円/坪	-5.56％
1988年［昭和63年］	24,000円/m2	79,338円/坪	-5.88％
1989年［平成元年］	24,000円/m2	79,338円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	24,000円/m2	79,338円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	24,800円/m2	81,983円/坪	+3.33％
1992年［平成4年］	27,500円/m2	90,909円/坪	+10.89％
1993年［平成5年］	27,450円/m2	90,743円/坪	+8.73％
1994年［平成6年］	28,500円/m2	94,214円/坪	+3.51％
1995年［平成7年］	29,400円/m2	97,190円/坪	+2.82％
1996年［平成8年］	30,300円/m2	100,165円/坪	+2.67％
1997年［平成9年］	31,250円/m2	103,305円/坪	+2.67％
1998年［平成10年］	33,000円/m2	109,090円/坪	+3.14％
1999年［平成11年］	33,066円/m2	109,311円/坪	+0.17％
2000年［平成12年］	33,133円/m2	109,531円/坪	+0.17％
2001年［平成13年］	33,133円/m2	109,531円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	32,000円/m2	105,785円/坪	-3.44％
2003年［平成15年］	28,166円/m2	93,112円/坪	-11.22％
2004年［平成16年］	27,000円/m2	89,256円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	25,666円/m2	84,848円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	24,600円/m2	81,322円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	24,033円/m2	79,449円/坪	-2.15％
2008年［平成20年］	23,833円/m2	78,787円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	23,666円/m2	78,236円/坪	-0.65％
2010年［平成22年］	23,466円/m2	77,575円/坪	-0.85％
2011年［平成23年］	23,300円/m2	77,024円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	23,100円/m2	76,363円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	23,000円/m2	76,033円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	22,933円/m2	75,812円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	22,900円/m2	75,702円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	22,900円/m2	75,702円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	22,866円/m2	75,592円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	22,833円/m2	75,482円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	22,833円/m2	75,482円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	22,833円/m2	75,482円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	22,833円/m2	75,482円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	22,833円/m2	75,482円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	23,566円/m2	77,906円/坪	+3.17％
2024年［令和6年］	23,966円/m2	79,228円/坪	+1.72％
2025年［令和7年］	24,033円/m2	79,449円/坪	+0.24％

鷲別駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
幌別駅	17,366円/m2	57,410円/坪	-1.26％
登別駅	5,375円/m2	17,768円/坪	-2.69％
富浦駅	4,700円/m2	15,537円/坪	-3.09％

鷲別駅（わしべつ）

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鷲別駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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鷲別駅の近郊エリア

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