室蘭駅（むろらん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は16,250円/m2、坪単価では平均53,719円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-3.32％の下落です。
室蘭駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。室蘭駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
室蘭駅の地価平均は、室蘭駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
16,250円/m2-3.32％
公示地価平均（2026年）
53,719円/坪
坪単価
-3.32％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央町2-3-17 | 室蘭駅より250m | 26,000円/m2 | 85,950円/坪 | -5.45％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 中央町1-2-23 | 室蘭駅より500m | 21,200円/m2 | 70,082円/坪 | -4.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 栄町1-4-4 | 室蘭駅より1,200m | 18,700円/m2 | 61,818円/坪 | -1.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 幸町15-8 | 室蘭駅より800m | 18,300円/m2 | 60,495円/坪 | -1.61％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 清水町2-2-1 | 室蘭駅より1,200m | 8,850円/m2 | 29,256円/坪 | -4.32％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 50,500 | ||
| 1984年 | 52,300 | ||
| 1985年 | 53,000 | ||
| 1986年 | 136,500 | 53,000 | 220,000 |
| 1987年 | 132,550 | 50,100 | 215,000 |
| 1988年 | 124,950 | 42,900 | 207,000 |
| 1989年 | 128,200 | 88,800 | 207,000 |
| 1990年 | 107,325 | 86,950 | 127,700 |
| 1991年 | 107,325 | 86,950 | 127,700 |
| 1992年 | 107,325 | 86,950 | 127,700 |
| 1993年 | 107,475 | 87,250 | 127,700 |
| 1994年 | 105,350 | 83,000 | 127,700 |
| 1995年 | 103,350 | 80,000 | 126,700 |
| 1996年 | 103,100 | 80,000 | 126,200 |
| 1997年 | 102,850 | 80,000 | 125,700 |
| 1998年 | 102,625 | 80,000 | 125,250 |
| 1999年 | 101,000 | 79,000 | 123,000 |
| 2000年 | 97,250 | 77,000 | 117,500 |
| 2001年 | 90,550 | 74,350 | 106,750 |
| 2002年 | 81,125 | 69,000 | 93,250 |
| 2003年 | 68,875 | 60,250 | 77,500 |
| 2004年 | 59,625 | 52,750 | 66,500 |
| 2005年 | 54,875 | 48,750 | 61,000 |
| 2006年 | 50,875 | 45,500 | 56,250 |
| 2007年 | 47,450 | 42,650 | 52,250 |
| 2008年 | 44,450 | 39,900 | 49,000 |
| 2009年 | 41,825 | 38,150 | 45,500 |
| 2010年 | 39,175 | 36,600 | 41,750 |
| 2011年 | 36,875 | 35,250 | 38,500 |
| 2012年 | 35,275 | 33,800 | 36,750 |
| 2013年 | 34,050 | 32,350 | 35,750 |
| 2014年 | 32,850 | 30,950 | 34,750 |
| 2015年 | 31,525 | 29,450 | 33,600 |
| 2016年 | 30,250 | 28,250 | 32,250 |
| 2017年 | 29,100 | 27,150 | 31,050 |
| 2018年 | 28,150 | 26,300 | 30,000 |
| 2019年 | 24,200 | 21,000 | 29,000 |
| 2020年 | 23,440 | 20,500 | 27,850 |
| 2021年 | 22,640 | 19,966 | 26,650 |
| 2022年 | 21,660 | 19,100 | 25,500 |
| 2023年 | 20,600 | 18,200 | 24,200 |
| 2024年 | 19,660 | 17,400 | 23,050 |
| 2025年 | 18,930 | 16,783 | 22,150 |
| 2026年 | 16,250 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 136,500円/m2 | 451,239円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 132,550円/m2 | 438,181円/坪 | -3.87％ |
| 1988年［昭和63年］ | 124,950円/m2 | 413,057円/坪 | -9.05％ |
| 1989年［平成元年］ | 128,200円/m2 | 423,801円/坪 | -3.85％ |
| 1990年［平成2年］ | 107,325円/m2 | 354,793円/坪 | -1.91％ |
| 1991年［平成3年］ | 107,325円/m2 | 354,793円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 107,325円/m2 | 354,793円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 107,475円/m2 | 355,289円/坪 | +0.40％ |
| 1994年［平成6年］ | 105,350円/m2 | 348,264円/坪 | -1.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 103,350円/m2 | 341,652円/坪 | -1.42％ |
| 1996年［平成8年］ | 103,100円/m2 | 340,826円/坪 | -0.12％ |
| 1997年［平成9年］ | 102,850円/m2 | 340,000円/坪 | -0.12％ |
| 1998年［平成10年］ | 102,625円/m2 | 339,256円/坪 | -0.47％ |
| 1999年［平成11年］ | 101,000円/m2 | 333,884円/坪 | -1.57％ |
| 2000年［平成12年］ | 97,250円/m2 | 321,487円/坪 | -2.63％ |
| 2001年［平成13年］ | 90,550円/m2 | 299,338円/坪 | -4.75％ |
| 2002年［平成14年］ | 81,125円/m2 | 268,181円/坪 | -7.55％ |
| 2003年［平成15年］ | 68,875円/m2 | 227,685円/坪 | -13.62％ |
| 2004年［平成16年］ | 59,625円/m2 | 197,107円/坪 | -11.24％ |
| 2005年［平成17年］ | 54,875円/m2 | 181,404円/坪 | -6.85％ |
| 2006年［平成18年］ | 50,875円/m2 | 168,181円/坪 | -6.24％ |
| 2007年［平成19年］ | 47,450円/m2 | 156,859円/坪 | -5.55％ |
| 2008年［平成20年］ | 44,450円/m2 | 146,942円/坪 | -5.20％ |
| 2009年［平成21年］ | 41,825円/m2 | 138,264円/坪 | -4.65％ |
| 2010年［平成22年］ | 39,175円/m2 | 129,504円/坪 | -4.92％ |
| 2011年［平成23年］ | 36,875円/m2 | 121,900円/坪 | -4.71％ |
| 2012年［平成24年］ | 35,275円/m2 | 116,611円/坪 | -3.66％ |
| 2013年［平成25年］ | 34,050円/m2 | 112,561円/坪 | -3.16％ |
| 2014年［平成26年］ | 32,850円/m2 | 108,595円/坪 | -3.41％ |
| 2015年［平成27年］ | 31,525円/m2 | 104,214円/坪 | -4.02％ |
| 2016年［平成28年］ | 30,250円/m2 | 100,000円/坪 | -4.01％ |
| 2017年［平成29年］ | 29,100円/m2 | 96,198円/坪 | -3.80％ |
| 2018年［平成30年］ | 28,150円/m2 | 93,057円/坪 | -3.22％ |
| 2019年［令和元年］ | 24,200円/m2 | 80,000円/坪 | -2.81％ |
| 2020年［令和2年］ | 23,440円/m2 | 77,487円/坪 | -2.94％ |
| 2021年［令和3年］ | 22,640円/m2 | 74,842円/坪 | -3.19％ |
| 2022年［令和4年］ | 21,660円/m2 | 71,603円/坪 | -4.26％ |
| 2023年［令和5年］ | 20,600円/m2 | 68,099円/坪 | -4.49％ |
| 2024年［令和6年］ | 19,660円/m2 | 64,991円/坪 | -4.44％ |
| 2025年［令和7年］ | 18,930円/m2 | 62,578円/坪 | -3.60％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 50,500円/m2 | 166,942円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 52,300円/m2 | 172,892円/坪 | +3.56％ |
| 1985年［昭和60年］ | 53,000円/m2 | 175,206円/坪 | +1.34％ |
| 1986年［昭和61年］ | 53,000円/m2 | 175,206円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 50,100円/m2 | 165,619円/坪 | -5.47％ |
| 1988年［昭和63年］ | 42,900円/m2 | 141,818円/坪 | -14.37％ |
| 1989年［平成元年］ | 88,800円/m2 | 293,553円/坪 | -7.69％ |
| 1990年［平成2年］ | 86,950円/m2 | 287,438円/坪 | -2.87％ |
| 1991年［平成3年］ | 86,950円/m2 | 287,438円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 86,950円/m2 | 287,438円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 87,250円/m2 | 288,429円/坪 | +0.79％ |
| 1994年［平成6年］ | 83,000円/m2 | 274,380円/坪 | -2.66％ |
| 1995年［平成7年］ | 80,000円/m2 | 264,462円/坪 | -2.36％ |
| 1996年［平成8年］ | 80,000円/m2 | 264,462円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 80,000円/m2 | 264,462円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 80,000円/m2 | 264,462円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 79,000円/m2 | 261,157円/坪 | -0.83％ |
| 2000年［平成12年］ | 77,000円/m2 | 254,545円/坪 | -1.68％ |
| 2001年［平成13年］ | 74,350円/m2 | 245,785円/坪 | -2.56％ |
| 2002年［平成14年］ | 69,000円/m2 | 228,099円/坪 | -5.45％ |
| 2003年［平成15年］ | 60,250円/m2 | 199,173円/坪 | -10.79％ |
| 2004年［平成16年］ | 52,750円/m2 | 174,380円/坪 | -11.29％ |
| 2005年［平成17年］ | 48,750円/m2 | 161,157円/坪 | -7.19％ |
| 2006年［平成18年］ | 45,500円/m2 | 150,413円/坪 | -6.19％ |
| 2007年［平成19年］ | 42,650円/m2 | 140,991円/坪 | -5.70％ |
| 2008年［平成20年］ | 39,900円/m2 | 131,900円/坪 | -5.53％ |
| 2009年［平成21年］ | 38,150円/m2 | 126,115円/坪 | -3.68％ |
| 2010年［平成22年］ | 36,600円/m2 | 120,991円/坪 | -3.30％ |
| 2011年［平成23年］ | 35,250円/m2 | 116,528円/坪 | -3.05％ |
| 2012年［平成24年］ | 33,800円/m2 | 111,735円/坪 | -3.35％ |
| 2013年［平成25年］ | 32,350円/m2 | 106,942円/坪 | -3.78％ |
| 2014年［平成26年］ | 30,950円/m2 | 102,314円/坪 | -3.86％ |
| 2015年［平成27年］ | 29,450円/m2 | 97,355円/坪 | -4.65％ |
| 2016年［平成28年］ | 28,250円/m2 | 93,388円/坪 | -4.02％ |
| 2017年［平成29年］ | 27,150円/m2 | 89,752円/坪 | -3.89％ |
| 2018年［平成30年］ | 26,300円/m2 | 86,942円/坪 | -3.06％ |
| 2019年［令和元年］ | 21,000円/m2 | 69,421円/坪 | -2.25％ |
| 2020年［令和2年］ | 20,500円/m2 | 67,768円/坪 | -2.29％ |
| 2021年［令和3年］ | 19,966円/m2 | 66,005円/坪 | -2.51％ |
| 2022年［令和4年］ | 19,100円/m2 | 63,140円/坪 | -4.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 18,200円/m2 | 60,165円/坪 | -4.40％ |
| 2024年［令和6年］ | 17,400円/m2 | 57,520円/坪 | -4.41％ |
| 2025年［令和7年］ | 16,783円/m2 | 55,482円/坪 | -3.64％ |
| 2026年［令和8年］ | 16,250円/m2 | 53,719円/坪 | -3.32％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | -2.27％ |
| 1988年［昭和63年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | -3.72％ |
| 1989年［平成元年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 127,700円/m2 | 422,148円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 127,700円/m2 | 422,148円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 127,700円/m2 | 422,148円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 127,700円/m2 | 422,148円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 127,700円/m2 | 422,148円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 126,700円/m2 | 418,842円/坪 | -0.49％ |
| 1996年［平成8年］ | 126,200円/m2 | 417,190円/坪 | -0.25％ |
| 1997年［平成9年］ | 125,700円/m2 | 415,537円/坪 | -0.25％ |
| 1998年［平成10年］ | 125,250円/m2 | 414,049円/坪 | -0.93％ |
| 1999年［平成11年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | -2.32％ |
| 2000年［平成12年］ | 117,500円/m2 | 388,429円/坪 | -3.59％ |
| 2001年［平成13年］ | 106,750円/m2 | 352,892円/坪 | -6.93％ |
| 2002年［平成14年］ | 93,250円/m2 | 308,264円/坪 | -9.66％ |
| 2003年［平成15年］ | 77,500円/m2 | 256,198円/坪 | -16.45％ |
| 2004年［平成16年］ | 66,500円/m2 | 219,834円/坪 | -11.19％ |
| 2005年［平成17年］ | 61,000円/m2 | 201,652円/坪 | -6.52％ |
| 2006年［平成18年］ | 56,250円/m2 | 185,950円/坪 | -6.29％ |
| 2007年［平成19年］ | 52,250円/m2 | 172,727円/坪 | -5.41％ |
| 2008年［平成20年］ | 49,000円/m2 | 161,983円/坪 | -4.88％ |
| 2009年［平成21年］ | 45,500円/m2 | 150,413円/坪 | -5.62％ |
| 2010年［平成22年］ | 41,750円/m2 | 138,016円/坪 | -6.54％ |
| 2011年［平成23年］ | 38,500円/m2 | 127,272円/坪 | -6.37％ |
| 2012年［平成24年］ | 36,750円/m2 | 121,487円/坪 | -3.97％ |
| 2013年［平成25年］ | 35,750円/m2 | 118,181円/坪 | -2.55％ |
| 2014年［平成26年］ | 34,750円/m2 | 114,876円/坪 | -2.96％ |
| 2015年［平成27年］ | 33,600円/m2 | 111,074円/坪 | -3.40％ |
| 2016年［平成28年］ | 32,250円/m2 | 106,611円/坪 | -4.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 31,050円/m2 | 102,644円/坪 | -3.71％ |
| 2018年［平成30年］ | 30,000円/m2 | 99,173円/坪 | -3.39％ |
| 2019年［令和元年］ | 29,000円/m2 | 95,867円/坪 | -3.37％ |
| 2020年［令和2年］ | 27,850円/m2 | 92,066円/坪 | -3.91％ |
| 2021年［令和3年］ | 26,650円/m2 | 88,099円/坪 | -4.21％ |
| 2022年［令和4年］ | 25,500円/m2 | 84,297円/坪 | -4.15％ |
| 2023年［令和5年］ | 24,200円/m2 | 80,000円/坪 | -4.63％ |
| 2024年［令和6年］ | 23,050円/m2 | 76,198円/坪 | -4.48％ |
| 2025年［令和7年］ | 22,150円/m2 | 73,223円/坪 | -3.53％ |