釧路市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜北海道

釧路市の地価マップ

〜12,000円/m2
〜18,300円/m2
〜24,500円/m2
〜30,100円/m2
〜55,200円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

釧路市の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	釧路駅	32,045円/m2	105,935円/坪	-0.08％
2位	東釧路駅	18,000円/m2	59,504円/坪	+0.22％
3位	新富士駅	17,266円/m2	57,079円/坪	+1.04％
4位	新大楽毛駅	4,600円/m2	15,206円/坪	0.00％
5位	音別駅	3,800円/m2	12,561円/坪	-1.30％

釧路市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
北大通	53,900円/m2	178,181円/坪	0.00％
栄町	44,400円/m2	146,776円/坪	0.00％
黒金町	44,100円/m2	145,785円/坪	0.00％
新橋大通	39,100円/m2	129,256円/坪	-0.26％
芦野	36,200円/m2	119,669円/坪	0.00％
豊川町	35,700円/m2	118,016円/坪	0.00％
昭和中央	33,250円/m2	109,917円/坪	-0.06％
浪花町	32,700円/m2	108,099円/坪	0.00％
共栄大通	32,500円/m2	107,438円/坪	0.00％
入江町	30,100円/m2	99,504円/坪	+0.67％
新栄町	30,000円/m2	99,173円/坪	0.00％
星が浦大通	29,500円/m2	97,520円/坪	-0.34％
新川町	28,500円/m2	94,214円/坪	0.00％
文苑	27,100円/m2	89,586円/坪	+0.74％
城山	26,800円/m2	88,595円/坪	0.00％
中園町	26,300円/m2	86,942円/坪	+0.38％
南大通	25,500円/m2	84,297円/坪	0.00％
光陽町	24,900円/m2	82,314円/坪	+0.40％
鳥取大通	24,800円/m2	81,983円/坪	+0.52％
鶴ケ岱	24,800円/m2	81,983円/坪	+0.40％
治水町	24,500円/m2	80,991円/坪	+0.41％
駒場町	24,400円/m2	80,661円/坪	+0.41％
中島町	24,000円/m2	79,338円/坪	0.00％
昭和南	24,000円/m2	79,338円/坪	+0.42％
若草町	23,900円/m2	79,008円/坪	+0.42％
愛国西	23,100円/m2	76,363円/坪	+0.44％
美原	21,600円/m2	71,404円/坪	0.00％
春採	19,850円/m2	65,619円/坪	0.00％
昭和町	19,000円/m2	62,809円/坪	+0.53％
浦見	18,700円/m2	61,818円/坪	0.00％
愛国東	18,400円/m2	60,826円/坪	0.00％
富士見	18,300円/m2	60,495円/坪	+0.55％
鳥取北	17,950円/m2	59,338円/坪	+0.56％
鶴野東	17,400円/m2	57,520円/坪	+0.67％
入舟	16,200円/m2	53,553円/坪	-0.61％
昭和北	16,200円/m2	53,553円/坪	0.00％
武佐	15,550円/m2	51,404円/坪	0.00％
緑ケ岡	15,200円/m2	50,247円/坪	0.00％
仲浜町	14,000円/m2	46,280円/坪	-0.71％
米町	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％
鳥取南	13,000円/m2	42,975円/坪	+1.56％
興津	12,700円/m2	41,983円/坪	0.00％
新富士町	12,000円/m2	39,669円/坪	0.00％
桜ケ岡	9,400円/m2	31,074円/坪	0.00％
星が浦北	8,750円/m2	28,925円/坪	0.00％
西港	8,300円/m2	27,438円/坪	0.00％
星が浦南	7,100円/m2	23,471円/坪	+1.43％
大楽毛南	7,000円/m2	23,140円/坪	-1.41％
中鶴野	6,500円/m2	21,487円/坪	-1.52％
大楽毛西	6,500円/m2	21,487円/坪	-1.52％
阿寒町中央	5,800円/m2	19,173円/坪	-1.69％
白樺台	4,300円/m2	14,214円/坪	0.00％
音別町本町	3,800円/m2	12,561円/坪	-1.30％

釧路市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	北大通１１丁目１番１外	釧路駅より300m	55,200円/m2	182,479円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・西・幅員30.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前通商業地域地積 501m2（151坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1987年 600,000円/m2 / 1988年 630,000円/m2 / 1989年 679,000円/m2 / 1990年 733,000円/m2 / 1991年 800,000円/m2 / 1992年 800,000円/m2 / 1993年 760,000円/m2 / 1994年 710,000円/m2 / 1995年 645,000円/m2 / 1996年 565,000円/m2 / 1997年 510,000円/m2 / 1998年 470,000円/m2 / 1999年 383,000円/m2 / 2000年 288,000円/m2 / 2001年 220,000円/m2 / 2002年 162,000円/m2 / 2003年 132,000円/m2 / 2004年 116,000円/m2 / 2005年 102,000円/m2 / 2006年 79,500円/m2 / 2007年 75,500円/m2 / 2008年 74,600円/m2 / 2009年 73,700円/m2 / 2010年 69,000円/m2 / 2011年 63,500円/m2 / 2012年 59,000円/m2 / 2013年 56,000円/m2 / 2014年 55,800円/m2 / 2015年 55,800円/m2 / 2016年 55,800円/m2 / 2017年 55,800円/m2 / 2018年 55,800円/m2 / 2019年 55,800円/m2 / 2020年 55,800円/m2 / 2021年 55,500円/m2 / 2022年 55,200円/m2 / 2023年 55,200円/m2 / 2024年 55,200円/m2 / 2025年 55,200円/m2
2位	北大通３丁目７番２	釧路駅より830m	53,500円/m2	176,859円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員33.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が混在する商業地域地積 227m2（68坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2018年 53,500円/m2 / 2019年 53,500円/m2 / 2020年 53,500円/m2 / 2021年 53,500円/m2 / 2022年 53,500円/m2 / 2023年 53,500円/m2 / 2024年 53,500円/m2 / 2025年 53,500円/m2 / 2026年 53,500円/m2
3位	北大通１３丁目２番１６外	釧路駅より0m	53,000円/m2	175,206円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路道道・北東・幅員24.5m 側道側道・西形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル、ホテル等が建つ駅前商業地域地積 511m2（154坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2012年 65,000円/m2 / 2013年 61,000円/m2 / 2014年 59,000円/m2 / 2015年 58,500円/m2 / 2016年 57,500円/m2 / 2017年 56,500円/m2 / 2018年 55,800円/m2 / 2019年 54,900円/m2 / 2020年 54,000円/m2 / 2021年 53,500円/m2 / 2022年 53,000円/m2 / 2023年 53,000円/m2 / 2024年 53,000円/m2 / 2025年 53,000円/m2 / 2026年 53,000円/m2
4位	栄町６丁目４番１	釧路駅より900m	44,400円/m2	146,776円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南・幅員36.0m 側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況雑居ビルのほかに駐車場等が混在する商業地域地積 168m2（50坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2009年 62,000円/m2 / 2010年 58,700円/m2 / 2011年 54,000円/m2 / 2012年 50,000円/m2 / 2013年 47,500円/m2 / 2014年 46,500円/m2 / 2015年 46,000円/m2 / 2016年 45,700円/m2 / 2017年 45,400円/m2 / 2018年 45,100円/m2 / 2019年 45,100円/m2 / 2020年 45,100円/m2 / 2021年 45,100円/m2 / 2022年 45,100円/m2 / 2023年 44,700円/m2 / 2024年 44,500円/m2 / 2025年 44,400円/m2 / 2026年 44,400円/m2
5位	芦野1-27-24	釧路駅より4,000m	44,300円/m2	146,446円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況店舗、営業所、病院等が建ち並ぶ路線商業地域地積 517m2（156坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 57,000円/m2 / 1998年 57,000円/m2 / 1999年 56,000円/m2 / 2000年 55,000円/m2 / 2001年 54,000円/m2 / 2002年 53,000円/m2 / 2003年 52,500円/m2 / 2004年 51,500円/m2 / 2005年 50,000円/m2 / 2006年 49,000円/m2 / 2007年 48,500円/m2 / 2008年 48,500円/m2 / 2009年 46,800円/m2 / 2010年 45,000円/m2 / 2011年 44,000円/m2 / 2012年 43,500円/m2 / 2013年 43,500円/m2 / 2014年 43,500円/m2 / 2015年 43,500円/m2 / 2016年 43,500円/m2 / 2017年 43,500円/m2 / 2018年 43,500円/m2 / 2019年 43,600円/m2 / 2020年 43,700円/m2 / 2021年 43,700円/m2 / 2022年 43,900円/m2 / 2023年 44,300円/m2 / 2024年 44,300円/m2 / 2025年 44,300円/m2
6位	黒金町９丁目１番１	釧路駅より450m	44,100円/m2	145,785円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員18.0m 側道側道・東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層事務所ビルのほか官庁等が混在する商業地域地積 544m2（164坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1989年 420,000円/m2 / 1990年 432,000円/m2 / 1991年 481,000円/m2 / 1992年 481,000円/m2 / 1993年 481,000円/m2 / 1994年 459,000円/m2 / 1995年 422,000円/m2 / 1996年 368,000円/m2 / 1997年 326,000円/m2 / 1998年 312,000円/m2 / 1999年 262,000円/m2 / 2000年 204,000円/m2 / 2001年 162,000円/m2 / 2002年 131,000円/m2 / 2003年 110,000円/m2 / 2004年 93,500円/m2 / 2005年 85,000円/m2 / 2006年 68,500円/m2 / 2007年 63,000円/m2 / 2008年 62,000円/m2 / 2009年 61,000円/m2 / 2010年 57,000円/m2 / 2011年 52,000円/m2 / 2012年 48,000円/m2 / 2013年 45,700円/m2 / 2014年 45,000円/m2 / 2015年 44,500円/m2 / 2016年 44,500円/m2 / 2017年 44,500円/m2 / 2018年 44,500円/m2 / 2019年 44,500円/m2 / 2020年 44,500円/m2 / 2021年 44,500円/m2 / 2022年 44,300円/m2 / 2023年 44,100円/m2 / 2024年 44,100円/m2 / 2025年 44,100円/m2
7位	昭和中央4-9-17	新富士駅より2,400m	40,100円/m2	132,561円/坪	-0.50％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員30.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況大規模小売店舗等が建ち並ぶ郊外の商業地域地積 985m2（297坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2010年 43,500円/m2 / 2011年 43,500円/m2 / 2012年 43,000円/m2 / 2013年 42,500円/m2 / 2014年 42,500円/m2 / 2015年 42,500円/m2 / 2016年 42,500円/m2 / 2017年 42,500円/m2 / 2018年 42,500円/m2 / 2019年 42,500円/m2 / 2020年 42,500円/m2 / 2021年 42,300円/m2 / 2022年 41,000円/m2 / 2023年 40,800円/m2 / 2024年 40,500円/m2 / 2025年 40,300円/m2 / 2026年 40,100円/m2
8位	新橋大通6-1-6	釧路駅より2,600m	39,100円/m2	129,256円/坪	-0.26％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、営業所が建ち並ぶ既成商業地域地積 277m2（83坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2005年 66,000円/m2 / 2006年 61,000円/m2 / 2007年 59,300円/m2 / 2008年 57,800円/m2 / 2009年 56,000円/m2 / 2010年 53,000円/m2 / 2011年 48,000円/m2 / 2012年 46,000円/m2 / 2013年 43,500円/m2 / 2014年 42,000円/m2 / 2015年 41,500円/m2 / 2016年 41,000円/m2 / 2017年 41,000円/m2 / 2018年 41,000円/m2 / 2019年 41,000円/m2 / 2020年 40,300円/m2 / 2021年 39,800円/m2 / 2022年 39,600円/m2 / 2023年 39,400円/m2 / 2024年 39,300円/m2 / 2025年 39,200円/m2 / 2026年 39,100円/m2
9位	芦野5-15-13	釧路駅より4,200m	36,500円/m2	120,661円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況店舗、営業所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 426m2（128坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 35,000円/m2 / 2014年 35,000円/m2 / 2015年 35,000円/m2 / 2016年 36,000円/m2 / 2017年 36,500円/m2 / 2018年 36,500円/m2 / 2019年 36,500円/m2 / 2020年 36,500円/m2 / 2021年 36,500円/m2 / 2022年 36,500円/m2 / 2023年 36,500円/m2 / 2024年 36,500円/m2 / 2025年 36,500円/m2
10位	豊川町17-16	釧路駅より3,700m	35,700円/m2	118,016円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路道道・北東・幅員30.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域地積 362m2（109坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 60,300円/m2 / 1998年 60,300円/m2 / 1999年 60,300円/m2 / 2000年 58,700円/m2 / 2001年 58,700円/m2 / 2002年 58,000円/m2 / 2003年 57,500円/m2 / 2004年 55,700円/m2 / 2005年 52,900円/m2 / 2006年 50,000円/m2 / 2007年 47,800円/m2 / 2008年 45,800円/m2 / 2009年 43,500円/m2 / 2010年 41,000円/m2 / 2011年 37,500円/m2 / 2012年 35,000円/m2 / 2013年 34,500円/m2 / 2014年 34,500円/m2 / 2015年 34,500円/m2 / 2016年 34,500円/m2 / 2017年 34,500円/m2 / 2018年 35,000円/m2 / 2019年 35,400円/m2 / 2020年 35,700円/m2 / 2021年 35,700円/m2 / 2022年 35,700円/m2 / 2023年 35,700円/m2 / 2024年 35,700円/m2 / 2025年 35,700円/m2 / 2026年 35,700円/m2
11位	浪花町１２丁目２番９	釧路駅より750m	32,700円/m2	108,099円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況国道沿いに低層小売店舗等が見られる商業地域地積 265m2（80坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2025年 32,700円/m2 / 2026年 32,700円/m2
12位	共栄大通4-2-17	釧路駅より1,900m	32,500円/m2	107,438円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、中層マンション等が混在する既成商業地域地積 320m2（96坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2019年 32,500円/m2 / 2020年 32,500円/m2 / 2021年 32,500円/m2 / 2022年 32,500円/m2 / 2023年 32,500円/m2 / 2024年 32,500円/m2 / 2025年 32,500円/m2 / 2026年 32,500円/m2
13位	春採7-15-17	釧路駅より3,800m	30,600円/m2	101,157円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員18.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域地積 330m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 30,600円/m2 / 2020年 30,600円/m2 / 2021年 30,600円/m2 / 2022年 30,600円/m2 / 2023年 30,600円/m2 / 2024年 30,600円/m2 / 2025年 30,600円/m2 / 2026年 30,600円/m2
14位	入江町10-20	釧路駅より2,400m	30,100円/m2	99,504円/坪	+0.67％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況自動車関連の営業所、修理工場等が多い商業地域地積 324m2（98坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 64,000円/m2 / 1984年 65,400円/m2 / 1985年 66,500円/m2 / 1986年 66,500円/m2 / 1987年 67,300円/m2 / 1988年 67,300円/m2 / 1989年 67,300円/m2 / 1990年 68,000円/m2 / 1991年 68,800円/m2 / 1992年 69,500円/m2 / 1993年 69,500円/m2 / 1994年 69,500円/m2 / 1995年 69,500円/m2 / 1996年 63,800円/m2 / 1997年 61,200円/m2 / 1998年 59,400円/m2 / 1999年 58,300円/m2 / 2000年 57,000円/m2 / 2001年 52,000円/m2 / 2002年 48,500円/m2 / 2003年 46,000円/m2 / 2004年 43,500円/m2 / 2005年 41,200円/m2 / 2006年 39,000円/m2 / 2007年 35,800円/m2 / 2008年 32,900円/m2 / 2009年 31,500円/m2 / 2010年 30,200円/m2 / 2011年 28,500円/m2 / 2012年 27,400円/m2 / 2013年 27,000円/m2 / 2014年 27,000円/m2 / 2015年 27,000円/m2 / 2016年 27,000円/m2 / 2017年 27,500円/m2 / 2018年 28,000円/m2 / 2019年 28,500円/m2 / 2020年 29,000円/m2 / 2021年 29,000円/m2 / 2022年 29,000円/m2 / 2023年 29,500円/m2 / 2024年 29,700円/m2 / 2025年 29,900円/m2 / 2026年 30,100円/m2
15位	新栄町13-13	釧路駅より2,000m	30,000円/m2	99,173円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員36.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗兼住宅、営業所等が見られる商業地域地積 271m2（81坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 72,000円/m2 / 1996年 71,000円/m2 / 1997年 70,000円/m2 / 1998年 68,600円/m2 / 1999年 66,000円/m2 / 2000年 61,000円/m2 / 2001年 56,100円/m2 / 2002年 51,700円/m2 / 2003年 50,700円/m2 / 2004年 49,000円/m2 / 2005年 45,500円/m2 / 2006年 42,200円/m2 / 2007年 39,500円/m2 / 2008年 38,200円/m2 / 2009年 36,900円/m2 / 2010年 35,500円/m2 / 2011年 32,500円/m2 / 2012年 30,700円/m2 / 2013年 30,000円/m2 / 2014年 30,000円/m2 / 2015年 30,000円/m2 / 2016年 30,000円/m2 / 2017年 30,000円/m2 / 2018年 30,000円/m2 / 2019年 30,000円/m2 / 2020年 30,000円/m2 / 2021年 30,000円/m2 / 2022年 30,000円/m2 / 2023年 30,000円/m2 / 2024年 30,000円/m2 / 2025年 30,000円/m2 / 2026年 30,000円/m2
16位	鳥取大通2-7-18	新富士駅より1,800m	30,000円/m2	99,173円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北東・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況大型スーパー、店舗併用住宅等が見られる国道沿いの路線商業地域地積 327m2（98坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2004年 39,500円/m2 / 2005年 36,000円/m2 / 2006年 33,500円/m2 / 2007年 31,000円/m2 / 2008年 31,000円/m2 / 2009年 31,000円/m2 / 2010年 31,000円/m2 / 2011年 30,500円/m2 / 2012年 29,800円/m2 / 2013年 29,500円/m2 / 2014年 29,500円/m2 / 2015年 29,500円/m2 / 2016年 29,500円/m2 / 2017年 29,500円/m2 / 2018年 29,500円/m2 / 2019年 29,800円/m2 / 2020年 30,000円/m2 / 2021年 30,000円/m2 / 2022年 30,000円/m2 / 2023年 30,000円/m2 / 2024年 30,000円/m2 / 2025年 30,000円/m2
17位	星が浦大通1-4-35	新富士駅より3,000m	29,500円/m2	97,520円/坪	-0.34％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・北・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況大規模な小売店舗等が見られる路線商業地域地積 1,114m2（336坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 30,500円/m2 / 2015年 30,500円/m2 / 2016年 30,500円/m2 / 2017年 30,500円/m2 / 2018年 30,500円/m2 / 2019年 30,500円/m2 / 2020年 30,500円/m2 / 2021年 30,200円/m2 / 2022年 30,000円/m2 / 2023年 29,800円/m2 / 2024年 29,700円/m2 / 2025年 29,600円/m2 / 2026年 29,500円/m2
18位	新川町11-7	釧路駅より2,500m	28,500円/m2	94,214円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅に店舗等が混在する住宅地域地積 181m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 58,000円/m2 / 1984年 60,000円/m2 / 1985年 60,000円/m2 / 1986年 60,000円/m2 / 1987年 60,000円/m2 / 1988年 60,000円/m2 / 1989年 60,000円/m2 / 1990年 60,500円/m2 / 1991年 61,800円/m2 / 1992年 62,600円/m2 / 1993年 62,600円/m2 / 1994年 62,600円/m2 / 1995年 61,800円/m2 / 1996年 61,000円/m2 / 1997年 60,000円/m2 / 1998年 59,000円/m2 / 1999年 57,000円/m2 / 2000年 54,500円/m2 / 2001年 51,500円/m2 / 2002年 48,400円/m2 / 2003年 45,300円/m2 / 2004年 42,500円/m2 / 2005年 41,000円/m2 / 2006年 39,200円/m2 / 2007年 37,900円/m2 / 2008年 35,800円/m2 / 2009年 34,500円/m2 / 2010年 31,700円/m2 / 2011年 30,000円/m2 / 2012年 29,000円/m2 / 2013年 28,500円/m2 / 2014年 28,500円/m2 / 2015年 28,500円/m2 / 2016年 28,500円/m2 / 2017年 28,500円/m2 / 2018年 28,500円/m2 / 2019年 28,500円/m2 / 2020年 28,500円/m2 / 2021年 28,500円/m2 / 2022年 28,500円/m2 / 2023年 28,500円/m2 / 2024年 28,500円/m2 / 2025年 28,500円/m2 / 2026年 28,500円/m2
19位	芦野2-19-11	釧路駅より4,900m	27,800円/m2	91,900円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 209m2（63坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1995年 38,500円/m2 / 1996年 38,500円/m2 / 1997年 38,500円/m2 / 1998年 38,500円/m2 / 1999年 38,500円/m2 / 2000年 38,500円/m2 / 2001年 38,000円/m2 / 2002年 37,500円/m2 / 2003年 36,500円/m2 / 2004年 35,500円/m2 / 2005年 34,000円/m2 / 2006年 32,500円/m2 / 2007年 32,000円/m2 / 2008年 31,500円/m2 / 2009年 30,500円/m2 / 2010年 29,800円/m2 / 2011年 28,500円/m2 / 2012年 27,500円/m2 / 2013年 27,200円/m2 / 2014年 27,000円/m2 / 2015年 27,000円/m2 / 2016年 27,000円/m2 / 2017年 27,000円/m2 / 2018年 27,000円/m2 / 2019年 27,000円/m2 / 2020年 27,000円/m2 / 2021年 27,000円/m2 / 2022年 27,500円/m2 / 2023年 27,800円/m2 / 2024年 27,800円/m2 / 2025年 27,800円/m2
20位	文苑4-14-20	釧路駅より5,100m	27,100円/m2	89,586円/坪	+0.74％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地積 234m2（70坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1995年 37,000円/m2 / 1996年 37,000円/m2 / 1997年 37,000円/m2 / 1998年 37,000円/m2 / 1999年 37,000円/m2 / 2000年 37,000円/m2 / 2001年 36,600円/m2 / 2002年 36,100円/m2 / 2003年 35,000円/m2 / 2004年 33,900円/m2 / 2005年 32,800円/m2 / 2006年 31,400円/m2 / 2007年 30,300円/m2 / 2008年 29,800円/m2 / 2009年 29,400円/m2 / 2010年 28,600円/m2 / 2011年 27,200円/m2 / 2012年 26,300円/m2 / 2013年 25,500円/m2 / 2014年 25,500円/m2 / 2015年 25,500円/m2 / 2016年 25,500円/m2 / 2017年 25,500円/m2 / 2018年 25,500円/m2 / 2019年 25,500円/m2 / 2020年 25,500円/m2 / 2021年 25,500円/m2 / 2022年 26,000円/m2 / 2023年 26,500円/m2 / 2024年 26,700円/m2 / 2025年 26,900円/m2 / 2026年 27,100円/m2
21位	城山1-5-2	釧路駅より1,700m	26,800円/m2	88,595円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員14.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成の近隣商業地域地積 305m2（92坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1983年 85,500円/m2 / 1984年 87,300円/m2 / 1985年 89,000円/m2 / 1986年 89,000円/m2 / 1987年 89,500円/m2 / 1988年 89,500円/m2 / 1989年 89,500円/m2 / 1990年 89,000円/m2 / 1991年 89,000円/m2 / 1992年 87,700円/m2 / 1993年 81,800円/m2 / 1994年 72,000円/m2 / 1995年 72,000円/m2 / 1996年 72,000円/m2 / 1997年 68,500円/m2 / 1998年 67,800円/m2 / 1999年 65,800円/m2 / 2000年 63,700円/m2 / 2001年 59,700円/m2 / 2002年 57,000円/m2 / 2003年 53,800円/m2 / 2004年 50,300円/m2 / 2005年 46,800円/m2 / 2006年 43,500円/m2 / 2007年 39,900円/m2 / 2008年 36,400円/m2 / 2009年 33,000円/m2 / 2010年 31,500円/m2 / 2011年 29,500円/m2 / 2012年 28,700円/m2 / 2013年 28,000円/m2 / 2014年 27,700円/m2 / 2015年 27,700円/m2 / 2016年 27,700円/m2 / 2017年 27,700円/m2 / 2018年 27,700円/m2 / 2019年 27,700円/m2 / 2020年 27,500円/m2 / 2021年 27,300円/m2 / 2022年 27,000円/m2 / 2023年 27,000円/m2 / 2024年 26,900円/m2 / 2025年 26,800円/m2 / 2026年 26,800円/m2
22位	昭和中央4-4-15	新富士駅より2,700m	26,400円/m2	87,272円/坪	+0.38％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 250m2（75坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2000年 33,200円/m2 / 2001年 33,200円/m2 / 2002年 33,000円/m2 / 2003年 32,000円/m2 / 2004年 31,000円/m2 / 2005年 29,800円/m2 / 2006年 28,500円/m2 / 2007年 28,500円/m2 / 2008年 28,500円/m2 / 2009年 28,500円/m2 / 2010年 28,000円/m2 / 2011年 26,800円/m2 / 2012年 25,800円/m2 / 2013年 25,000円/m2 / 2014年 25,000円/m2 / 2015年 25,000円/m2 / 2016年 25,000円/m2 / 2017年 25,000円/m2 / 2018年 25,000円/m2 / 2019年 25,000円/m2 / 2020年 25,000円/m2 / 2021年 25,000円/m2 / 2022年 25,500円/m2 / 2023年 26,000円/m2 / 2024年 26,200円/m2 / 2025年 26,300円/m2 / 2026年 26,400円/m2
23位	中園町18-2	釧路駅より3,200m	26,300円/m2	86,942円/坪	+0.38％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 46,400円/m2 / 1984年 47,800円/m2 / 1985年 49,200円/m2 / 1986年 50,000円/m2 / 1987年 52,000円/m2 / 1988年 52,300円/m2 / 1989年 52,300円/m2 / 1990年 52,300円/m2 / 1991年 52,300円/m2 / 1992年 51,400円/m2 / 1993年 50,200円/m2 / 1994年 49,000円/m2 / 1995年 48,500円/m2 / 1996年 48,000円/m2 / 1997年 48,000円/m2 / 1998年 47,500円/m2 / 1999年 46,600円/m2 / 2000年 45,300円/m2 / 2001年 44,000円/m2 / 2002年 41,600円/m2 / 2003年 39,300円/m2 / 2004年 37,500円/m2 / 2005年 35,600円/m2 / 2006年 33,200円/m2 / 2007年 31,600円/m2 / 2008年 30,000円/m2 / 2009年 28,900円/m2 / 2010年 27,700円/m2 / 2011年 26,700円/m2 / 2012年 25,900円/m2 / 2013年 25,200円/m2 / 2014年 25,200円/m2 / 2015年 25,200円/m2 / 2016年 25,200円/m2 / 2017年 25,500円/m2 / 2018年 25,800円/m2 / 2019年 25,800円/m2 / 2020年 25,800円/m2 / 2021年 25,800円/m2 / 2022年 25,800円/m2 / 2023年 26,000円/m2 / 2024年 26,100円/m2 / 2025年 26,200円/m2 / 2026年 26,300円/m2
24位	南大通3-1-9	釧路駅より1,800m	25,500円/m2	84,297円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路道道・南東・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、中層マンション等が多い近隣商業地域地積 141m2（42坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 63,700円/m2 / 1984年 65,000円/m2 / 1985年 66,000円/m2 / 1986年 66,000円/m2 / 1987年 69,500円/m2 / 1988年 70,500円/m2 / 1989年 70,500円/m2 / 1990年 70,500円/m2 / 1991年 70,500円/m2 / 1992年 70,500円/m2 / 1993年 70,500円/m2 / 1994年 70,000円/m2 / 1995年 70,000円/m2 / 1996年 69,100円/m2 / 1997年 68,500円/m2 / 1998年 67,800円/m2 / 1999年 66,500円/m2 / 2000年 64,500円/m2 / 2001年 61,000円/m2 / 2002年 57,000円/m2 / 2003年 53,800円/m2 / 2004年 50,500円/m2 / 2005年 47,100円/m2 / 2006年 43,800円/m2 / 2007年 40,200円/m2 / 2008年 36,600円/m2 / 2009年 34,000円/m2 / 2010年 31,500円/m2 / 2011年 28,500円/m2 / 2012年 27,000円/m2 / 2013年 26,300円/m2 / 2014年 26,000円/m2 / 2015年 26,000円/m2 / 2016年 26,000円/m2 / 2017年 26,000円/m2 / 2018年 26,000円/m2 / 2019年 26,000円/m2 / 2020年 25,900円/m2 / 2021年 25,800円/m2 / 2022年 25,700円/m2 / 2023年 25,700円/m2 / 2024年 25,600円/m2 / 2025年 25,500円/m2 / 2026年 25,500円/m2
25位	光陽町17-14	釧路駅より3,000m	24,900円/m2	82,314円/坪	+0.40％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 208m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 46,000円/m2 / 1984年 47,400円/m2 / 1985年 47,400円/m2 / 1986年 48,300円/m2 / 1987年 49,000円/m2 / 1988年 49,000円/m2 / 1989年 49,000円/m2 / 1990年 49,000円/m2 / 1991年 48,000円/m2 / 1992年 45,600円/m2 / 1993年 45,000円/m2 / 1994年 43,400円/m2 / 1995年 43,000円/m2 / 1996年 42,000円/m2 / 1997年 41,500円/m2 / 1998年 41,000円/m2 / 1999年 40,000円/m2 / 2000年 39,300円/m2 / 2001年 38,400円/m2 / 2002年 36,400円/m2 / 2003年 35,500円/m2 / 2004年 34,000円/m2 / 2005年 32,500円/m2 / 2006年 31,000円/m2 / 2007年 29,500円/m2 / 2008年 28,300円/m2 / 2009年 27,400円/m2 / 2010年 26,200円/m2 / 2011年 25,000円/m2 / 2012年 24,000円/m2 / 2013年 23,700円/m2 / 2014年 23,700円/m2 / 2015年 23,700円/m2 / 2016年 24,000円/m2 / 2017年 24,300円/m2 / 2018年 24,300円/m2 / 2019年 24,300円/m2 / 2020年 24,300円/m2 / 2021年 24,300円/m2 / 2022年 24,300円/m2 / 2023年 24,600円/m2 / 2024年 24,800円/m2 / 2025年 24,900円/m2
26位	鶴ケ岱3-2-28	釧路駅より2,700m	24,800円/m2	81,983円/坪	+0.40％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員14.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 259m2（78坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 43,000円/m2 / 1990年 43,500円/m2 / 1991年 44,300円/m2 / 1992年 44,300円/m2 / 1993年 44,300円/m2 / 1994年 44,300円/m2 / 1995年 44,300円/m2 / 1996年 44,300円/m2 / 1997年 44,300円/m2 / 1998年 44,300円/m2 / 1999年 43,500円/m2 / 2000年 43,500円/m2 / 2001年 43,500円/m2 / 2002年 42,500円/m2 / 2003年 40,500円/m2 / 2004年 38,500円/m2 / 2005年 36,500円/m2 / 2006年 34,500円/m2 / 2007年 32,800円/m2 / 2008年 31,100円/m2 / 2009年 30,300円/m2 / 2010年 30,000円/m2 / 2011年 28,500円/m2 / 2012年 27,200円/m2 / 2013年 26,000円/m2 / 2014年 25,000円/m2 / 2015年 24,700円/m2 / 2016年 24,700円/m2 / 2017年 24,700円/m2 / 2018年 24,700円/m2 / 2019年 24,700円/m2 / 2020年 24,700円/m2 / 2021年 24,700円/m2 / 2022年 24,700円/m2 / 2023年 24,700円/m2 / 2024年 24,700円/m2 / 2025年 24,700円/m2 / 2026年 24,800円/m2
27位	治水町4-27	釧路駅より2,900m	24,500円/m2	80,991円/坪	+0.41％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 297m2（89坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 45,600円/m2 / 1995年 45,300円/m2 / 1996年 45,300円/m2 / 1997年 45,100円/m2 / 1998年 45,100円/m2 / 1999年 44,400円/m2 / 2000年 43,200円/m2 / 2001年 41,500円/m2 / 2002年 39,700円/m2 / 2003年 37,900円/m2 / 2004年 36,500円/m2 / 2005年 34,600円/m2 / 2006年 32,300円/m2 / 2007年 30,500円/m2 / 2008年 29,200円/m2 / 2009年 28,000円/m2 / 2010年 26,700円/m2 / 2011年 25,500円/m2 / 2012年 24,600円/m2 / 2013年 24,000円/m2 / 2014年 24,000円/m2 / 2015年 24,000円/m2 / 2016年 24,000円/m2 / 2017年 24,000円/m2 / 2018年 24,000円/m2 / 2019年 24,000円/m2 / 2020年 24,000円/m2 / 2021年 24,000円/m2 / 2022年 24,000円/m2 / 2023年 24,200円/m2 / 2024年 24,300円/m2 / 2025年 24,400円/m2 / 2026年 24,500円/m2
28位	駒場町11-29	釧路駅より2,500m	24,400円/m2	80,661円/坪	+0.41％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、公営住宅のほかアパート等が混在する住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1984年 48,500円/m2 / 1985年 48,500円/m2 / 1986年 48,500円/m2 / 1987年 48,500円/m2 / 1988年 48,500円/m2 / 1989年 48,500円/m2 / 1990年 48,500円/m2 / 1991年 48,500円/m2 / 1992年 48,500円/m2 / 1993年 47,800円/m2 / 1994年 46,500円/m2 / 1995年 45,800円/m2 / 1996年 45,800円/m2 / 1997年 45,800円/m2 / 1998年 45,000円/m2 / 1999年 44,000円/m2 / 2000年 42,400円/m2 / 2001年 41,000円/m2 / 2002年 39,000円/m2 / 2003年 37,200円/m2 / 2004年 35,000円/m2 / 2005年 33,000円/m2 / 2006年 31,000円/m2 / 2007年 28,800円/m2 / 2008年 27,600円/m2 / 2009年 26,700円/m2 / 2010年 25,500円/m2 / 2011年 24,200円/m2 / 2012年 23,500円/m2 / 2013年 23,200円/m2 / 2014年 23,200円/m2 / 2015年 23,200円/m2 / 2016年 23,200円/m2 / 2017年 23,700円/m2 / 2018年 23,700円/m2 / 2019年 23,700円/m2 / 2020年 23,700円/m2 / 2021年 23,700円/m2 / 2022年 23,900円/m2 / 2023年 24,200円/m2 / 2024年 24,300円/m2 / 2025年 24,400円/m2
29位	中島町１３番２４	釧路駅より2,100m	24,000円/m2	79,338円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほかに畑地も見られる住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 48,500円/m2 / 1984年 50,000円/m2 / 1985年 50,500円/m2 / 1986年 50,500円/m2 / 1987年 50,500円/m2 / 1988年 50,500円/m2 / 1989年 50,000円/m2 / 1990年 50,000円/m2 / 1991年 50,000円/m2 / 1992年 50,000円/m2 / 1993年 50,000円/m2 / 1994年 48,000円/m2 / 1995年 47,000円/m2 / 1996年 45,600円/m2 / 1997年 45,300円/m2 / 1998年 45,000円/m2 / 1999年 44,300円/m2 / 2000年 43,300円/m2 / 2001年 41,400円/m2 / 2002年 39,300円/m2 / 2003年 37,700円/m2 / 2004年 36,300円/m2 / 2005年 34,500円/m2 / 2006年 32,200円/m2 / 2007年 30,200円/m2 / 2008年 28,500円/m2 / 2009年 27,900円/m2 / 2010年 26,700円/m2 / 2011年 25,600円/m2 / 2012年 24,700円/m2 / 2013年 24,000円/m2 / 2014年 24,000円/m2 / 2015年 24,000円/m2 / 2016年 24,000円/m2 / 2017年 24,000円/m2 / 2018年 24,000円/m2 / 2019年 24,000円/m2 / 2020年 24,000円/m2 / 2021年 24,000円/m2 / 2022年 24,000円/m2 / 2023年 24,000円/m2 / 2024年 24,000円/m2 / 2025年 24,000円/m2 / 2026年 24,000円/m2
30位	昭和南6-40-5	新富士駅より3,300m	24,000円/m2	79,338円/坪	+0.42％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 210m2（63坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2017年 22,800円/m2 / 2018年 22,800円/m2 / 2019年 22,800円/m2 / 2020年 22,800円/m2 / 2021年 22,800円/m2 / 2022年 23,200円/m2 / 2023年 23,600円/m2 / 2024年 23,800円/m2 / 2025年 23,900円/m2 / 2026年 24,000円/m2
31位	若草町9-12	釧路駅より1,700m	23,900円/m2	79,008円/坪	+0.42％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 175m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 47,000円/m2 / 1995年 47,000円/m2 / 1996年 47,000円/m2 / 1997年 47,000円/m2 / 1998年 47,000円/m2 / 1999年 46,100円/m2 / 2000年 44,400円/m2 / 2001年 42,400円/m2 / 2002年 40,300円/m2 / 2003年 38,300円/m2 / 2004年 36,700円/m2 / 2005年 34,700円/m2 / 2006年 32,900円/m2 / 2007年 31,200円/m2 / 2008年 29,600円/m2 / 2009年 28,800円/m2 / 2010年 27,700円/m2 / 2011年 25,500円/m2 / 2012年 24,100円/m2 / 2013年 23,400円/m2 / 2014年 23,400円/m2 / 2015年 23,400円/m2 / 2016年 23,400円/m2 / 2017年 23,400円/m2 / 2018年 23,400円/m2 / 2019年 23,400円/m2 / 2020年 23,400円/m2 / 2021年 23,400円/m2 / 2022年 23,400円/m2 / 2023年 23,600円/m2 / 2024年 23,700円/m2 / 2025年 23,800円/m2 / 2026年 23,900円/m2
32位	鶴野東5-19-22	新富士駅より3,500m	23,600円/m2	78,016円/坪	+0.43％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路道道・東・幅員32.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況店舗、アパート等が混在する路線商業地域地積 595m2（179坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 23,500円/m2 / 2018年 23,500円/m2 / 2019年 23,500円/m2 / 2020年 23,500円/m2 / 2021年 23,500円/m2 / 2022年 23,500円/m2 / 2023年 23,500円/m2 / 2024年 23,500円/m2 / 2025年 23,500円/m2 / 2026年 23,600円/m2
33位	愛国西2-14-5	釧路駅より3,900m	23,500円/m2	77,685円/坪	+0.43％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 247m2（74坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 32,600円/m2 / 1984年 33,600円/m2 / 1985年 34,700円/m2 / 1986年 35,100円/m2 / 1987年 35,800円/m2 / 1988年 36,500円/m2 / 1989年 36,500円/m2 / 1990年 36,500円/m2 / 1991年 36,700円/m2 / 1992年 37,100円/m2 / 1993年 37,500円/m2 / 1994年 37,500円/m2 / 1995年 37,500円/m2 / 1996年 38,000円/m2 / 1997年 38,000円/m2 / 1998年 38,000円/m2 / 1999年 38,000円/m2 / 2000年 37,600円/m2 / 2001年 37,300円/m2 / 2002年 36,900円/m2 / 2003年 36,000円/m2 / 2004年 35,000円/m2 / 2005年 33,500円/m2 / 2006年 31,200円/m2 / 2007年 30,000円/m2 / 2008年 29,000円/m2 / 2009年 28,000円/m2 / 2010年 27,200円/m2 / 2011年 25,300円/m2 / 2012年 23,800円/m2 / 2013年 23,000円/m2 / 2014年 23,000円/m2 / 2015年 23,000円/m2 / 2016年 23,000円/m2 / 2017年 23,000円/m2 / 2018年 23,000円/m2 / 2019年 23,000円/m2 / 2020年 23,000円/m2 / 2021年 23,000円/m2 / 2022年 23,000円/m2 / 2023年 23,200円/m2 / 2024年 23,300円/m2 / 2025年 23,400円/m2 / 2026年 23,500円/m2
34位	愛国西3-15-16	釧路駅より3,800m	22,700円/m2	75,041円/坪	+0.44％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 28,500円/m2 / 1984年 29,800円/m2 / 1985年 30,900円/m2 / 1986年 32,100円/m2 / 1987年 34,600円/m2 / 1988年 34,600円/m2 / 1989年 34,600円/m2 / 1990年 34,600円/m2 / 1991年 35,500円/m2 / 1992年 36,100円/m2 / 1993年 36,700円/m2 / 1994年 36,700円/m2 / 1995年 36,700円/m2 / 1996年 37,000円/m2 / 1997年 37,000円/m2 / 1998年 37,000円/m2 / 1999年 37,000円/m2 / 2000年 37,000円/m2 / 2001年 36,500円/m2 / 2002年 35,800円/m2 / 2003年 35,000円/m2 / 2004年 33,600円/m2 / 2005年 32,000円/m2 / 2006年 30,000円/m2 / 2007年 28,500円/m2 / 2008年 27,400円/m2 / 2009年 26,500円/m2 / 2010年 25,600円/m2 / 2011年 24,000円/m2 / 2012年 22,500円/m2 / 2013年 21,800円/m2 / 2014年 21,800円/m2 / 2015年 21,800円/m2 / 2016年 21,800円/m2 / 2017年 21,800円/m2 / 2018年 21,800円/m2 / 2019年 21,800円/m2 / 2020年 21,800円/m2 / 2021年 21,800円/m2 / 2022年 22,000円/m2 / 2023年 22,400円/m2 / 2024年 22,600円/m2 / 2025年 22,700円/m2
35位	美原3-2-5	釧路駅より5,800m	21,600円/m2	71,404円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 317m2（95坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1994年 35,000円/m2 / 1995年 35,000円/m2 / 1996年 35,000円/m2 / 1997年 35,000円/m2 / 1998年 35,000円/m2 / 1999年 35,000円/m2 / 2000年 35,000円/m2 / 2001年 35,000円/m2 / 2002年 35,000円/m2 / 2003年 34,000円/m2 / 2004年 33,000円/m2 / 2005年 32,000円/m2 / 2006年 30,600円/m2 / 2007年 29,300円/m2 / 2008年 27,800円/m2 / 2009年 26,500円/m2 / 2010年 25,300円/m2 / 2011年 23,600円/m2 / 2012年 22,300円/m2 / 2013年 21,500円/m2 / 2014年 21,500円/m2 / 2015年 21,500円/m2 / 2016年 21,500円/m2 / 2017年 21,500円/m2 / 2018年 21,500円/m2 / 2019年 21,500円/m2 / 2020年 21,500円/m2 / 2021年 21,500円/m2 / 2022年 21,500円/m2 / 2023年 21,600円/m2 / 2024年 21,600円/m2 / 2025年 21,600円/m2 / 2026年 21,600円/m2
36位	鳥取大通5-12-4	新富士駅より1,800m	19,600円/m2	64,793円/坪	+1.03％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 263m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2000年 34,700円/m2 / 2001年 34,200円/m2 / 2002年 33,400円/m2 / 2003年 32,300円/m2 / 2004年 31,100円/m2 / 2005年 29,800円/m2 / 2006年 28,200円/m2 / 2007年 26,900円/m2 / 2008年 25,800円/m2 / 2009年 24,800円/m2 / 2010年 23,600円/m2 / 2011年 22,500円/m2 / 2012年 20,700円/m2 / 2013年 19,600円/m2 / 2014年 19,400円/m2 / 2015年 19,400円/m2 / 2016年 19,400円/m2 / 2017年 19,400円/m2 / 2018年 19,400円/m2 / 2019年 19,400円/m2 / 2020年 19,400円/m2 / 2021年 19,400円/m2 / 2022年 19,400円/m2 / 2023年 19,400円/m2 / 2024年 19,400円/m2 / 2025年 19,400円/m2 / 2026年 19,600円/m2
37位	鳥取北3-5-16	新富士駅より2,000m	19,200円/m2	63,471円/坪	+0.52％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員10.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 274m2（82坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 34,000円/m2 / 1984年 35,200円/m2 / 1985年 36,200円/m2 / 1986年 36,200円/m2 / 1987年 37,400円/m2 / 1988年 37,400円/m2 / 1989年 37,400円/m2 / 1990年 37,400円/m2 / 1991年 37,400円/m2 / 1992年 37,400円/m2 / 1993年 37,400円/m2 / 1994年 37,000円/m2 / 1995年 37,000円/m2 / 1996年 37,500円/m2 / 1997年 37,500円/m2 / 1998年 37,500円/m2 / 1999年 37,000円/m2 / 2000年 36,300円/m2 / 2001年 35,200円/m2 / 2002年 34,000円/m2 / 2003年 32,900円/m2 / 2004年 31,900円/m2 / 2005年 30,600円/m2 / 2006年 28,900円/m2 / 2007年 27,600円/m2 / 2008年 25,700円/m2 / 2009年 24,800円/m2 / 2010年 23,500円/m2 / 2011年 22,300円/m2 / 2012年 20,400円/m2 / 2013年 19,000円/m2 / 2014年 18,800円/m2 / 2015年 18,700円/m2 / 2016年 18,700円/m2 / 2017年 18,700円/m2 / 2018年 18,700円/m2 / 2019年 18,700円/m2 / 2020年 18,700円/m2 / 2021年 18,700円/m2 / 2022年 18,700円/m2 / 2023年 18,900円/m2 / 2024年 19,000円/m2 / 2025年 19,100円/m2 / 2026年 19,200円/m2
38位	昭和町3-14-15	新富士駅より2,400m	19,000円/m2	62,809円/坪	+0.53％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域地積 377m2（114坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 27,000円/m2 / 1984年 28,000円/m2 / 1985年 29,000円/m2 / 1986年 29,500円/m2 / 1987年 29,500円/m2 / 1988年 30,000円/m2 / 1989年 30,500円/m2 / 1990年 31,000円/m2 / 1991年 33,600円/m2 / 1992年 35,500円/m2 / 1993年 35,500円/m2 / 1994年 35,500円/m2 / 1995年 34,500円/m2 / 1996年 34,500円/m2 / 1997年 34,500円/m2 / 1998年 34,500円/m2 / 1999年 33,600円/m2 / 2000年 32,600円/m2 / 2001年 31,600円/m2 / 2002年 30,500円/m2 / 2003年 29,500円/m2 / 2004年 28,400円/m2 / 2005年 27,000円/m2 / 2006年 25,500円/m2 / 2007年 24,200円/m2 / 2008年 23,000円/m2 / 2009年 22,300円/m2 / 2010年 21,200円/m2 / 2011年 20,300円/m2 / 2012年 19,500円/m2 / 2013年 19,000円/m2 / 2014年 18,800円/m2 / 2015年 18,800円/m2 / 2016年 18,800円/m2 / 2017年 18,800円/m2 / 2018年 18,800円/m2 / 2019年 18,800円/m2 / 2020年 18,800円/m2 / 2021年 18,800円/m2 / 2022年 18,800円/m2 / 2023年 18,800円/m2 / 2024年 18,800円/m2 / 2025年 18,900円/m2 / 2026年 19,000円/m2
39位	浦見3-2-5	釧路駅より1,800m	18,700円/m2	61,818円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員14.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域地積 317m2（95坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 44,500円/m2 / 1996年 44,500円/m2 / 1997年 44,100円/m2 / 1998年 43,800円/m2 / 1999年 43,000円/m2 / 2000年 42,100円/m2 / 2001年 40,500円/m2 / 2002年 38,500円/m2 / 2003年 36,500円/m2 / 2004年 34,000円/m2 / 2005年 32,000円/m2 / 2006年 30,000円/m2 / 2007年 27,700円/m2 / 2008年 26,000円/m2 / 2009年 24,000円/m2 / 2010年 22,200円/m2 / 2011年 20,500円/m2 / 2012年 19,500円/m2 / 2013年 19,000円/m2 / 2014年 18,800円/m2 / 2015年 18,700円/m2 / 2016年 18,700円/m2 / 2017年 18,700円/m2 / 2018年 18,700円/m2 / 2019年 18,700円/m2 / 2020年 18,700円/m2 / 2021年 18,700円/m2 / 2022年 18,700円/m2 / 2023年 18,700円/m2 / 2024年 18,700円/m2 / 2025年 18,700円/m2
40位	愛国東3-13-13	釧路駅より3,800m	18,400円/m2	60,826円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 211m2（63坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 26,600円/m2 / 1984年 27,500円/m2 / 1985年 27,700円/m2 / 1986年 28,000円/m2 / 1987年 28,000円/m2 / 1988年 28,400円/m2 / 1989年 28,000円/m2 / 1990年 28,000円/m2 / 1991年 28,000円/m2 / 1992年 28,300円/m2 / 1993年 29,000円/m2 / 1994年 29,000円/m2 / 1995年 30,000円/m2 / 1996年 31,000円/m2 / 1997年 31,000円/m2 / 1998年 31,000円/m2 / 1999年 31,000円/m2 / 2000年 31,000円/m2 / 2001年 31,000円/m2 / 2002年 31,000円/m2 / 2003年 31,000円/m2 / 2004年 31,000円/m2 / 2005年 30,000円/m2 / 2006年 29,000円/m2 / 2007年 27,500円/m2 / 2008年 26,300円/m2 / 2009年 25,200円/m2 / 2010年 24,100円/m2 / 2011年 21,700円/m2 / 2012年 19,600円/m2 / 2013年 18,600円/m2 / 2014年 18,300円/m2 / 2015年 18,300円/m2 / 2016年 18,300円/m2 / 2017年 18,300円/m2 / 2018年 18,300円/m2 / 2019年 18,300円/m2 / 2020年 18,300円/m2 / 2021年 18,300円/m2 / 2022年 18,300円/m2 / 2023年 18,400円/m2 / 2024年 18,400円/m2 / 2025年 18,400円/m2 / 2026年 18,400円/m2
41位	富士見3-10-8	釧路駅より2,100m	18,300円/m2	60,495円/坪	+0.55％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員7.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 247m2（74坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 46,600円/m2 / 1984年 47,000円/m2 / 1985年 47,000円/m2 / 1986年 46,700円/m2 / 1987年 46,700円/m2 / 1988年 46,700円/m2 / 1989年 45,000円/m2 / 1990年 43,000円/m2 / 1991年 43,000円/m2 / 1992年 43,000円/m2 / 1993年 43,000円/m2 / 1994年 43,000円/m2 / 1995年 41,800円/m2 / 1996年 41,500円/m2 / 1997年 41,300円/m2 / 1998年 40,800円/m2 / 1999年 40,400円/m2 / 2000年 40,000円/m2 / 2001年 39,300円/m2 / 2002年 38,000円/m2 / 2003年 36,000円/m2 / 2004年 34,000円/m2 / 2005年 32,300円/m2 / 2006年 30,000円/m2 / 2007年 28,000円/m2 / 2008年 25,700円/m2 / 2009年 23,800円/m2 / 2010年 21,600円/m2 / 2011年 20,000円/m2 / 2012年 19,100円/m2 / 2013年 18,500円/m2 / 2014年 18,200円/m2 / 2015年 18,200円/m2 / 2016年 18,200円/m2 / 2017年 18,200円/m2 / 2018年 18,200円/m2 / 2019年 18,200円/m2 / 2020年 18,200円/m2 / 2021年 18,200円/m2 / 2022年 18,200円/m2 / 2023年 18,200円/m2 / 2024年 18,200円/m2 / 2025年 18,200円/m2 / 2026年 18,300円/m2
42位	武佐4-7-17	武佐駅より400m	16,800円/m2	55,537円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 273m2（82坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1994年 26,600円/m2 / 1995年 27,000円/m2 / 1996年 27,500円/m2 / 1997年 28,000円/m2 / 1998年 28,200円/m2 / 1999年 28,200円/m2 / 2000年 28,200円/m2 / 2001年 28,200円/m2 / 2002年 28,000円/m2 / 2003年 27,700円/m2 / 2004年 27,000円/m2 / 2005年 25,800円/m2 / 2006年 24,400円/m2 / 2007年 23,100円/m2 / 2008年 22,300円/m2 / 2009年 21,600円/m2 / 2010年 20,600円/m2 / 2011年 19,400円/m2 / 2012年 18,200円/m2 / 2013年 17,500円/m2 / 2014年 17,200円/m2 / 2015年 17,100円/m2 / 2016年 17,000円/m2 / 2017年 16,900円/m2 / 2018年 16,800円/m2 / 2019年 16,800円/m2 / 2020年 16,800円/m2 / 2021年 16,800円/m2 / 2022年 16,800円/m2 / 2023年 16,800円/m2 / 2024年 16,800円/m2 / 2025年 16,800円/m2 / 2026年 16,800円/m2
43位	鳥取北9-15-5	新富士駅より3,700m	16,700円/m2	55,206円/坪	+0.60％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 274m2（82坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 26,900円/m2 / 1984年 27,700円/m2 / 1985年 28,800円/m2 / 1986年 28,400円/m2 / 1987年 29,000円/m2 / 1988年 29,000円/m2 / 1989年 29,000円/m2 / 1990年 28,500円/m2 / 1991年 28,800円/m2 / 1992年 29,000円/m2 / 1993年 29,000円/m2 / 1994年 28,700円/m2 / 1995年 28,700円/m2 / 1996年 28,700円/m2 / 1997年 28,700円/m2 / 1998年 28,700円/m2 / 1999年 28,700円/m2 / 2000年 28,300円/m2 / 2001年 27,900円/m2 / 2002年 26,700円/m2 / 2003年 25,900円/m2 / 2004年 25,000円/m2 / 2005年 24,000円/m2 / 2006年 22,900円/m2 / 2007年 21,700円/m2 / 2008年 20,600円/m2 / 2009年 19,600円/m2 / 2010年 18,600円/m2 / 2011年 17,800円/m2 / 2012年 17,100円/m2 / 2013年 16,500円/m2 / 2014年 16,300円/m2 / 2015年 16,300円/m2 / 2016年 16,300円/m2 / 2017年 16,300円/m2 / 2018年 16,300円/m2 / 2019年 16,300円/m2 / 2020年 16,300円/m2 / 2021年 16,300円/m2 / 2022年 16,300円/m2 / 2023年 16,400円/m2 / 2024年 16,500円/m2 / 2025年 16,600円/m2 / 2026年 16,700円/m2
44位	緑ケ岡2-35-4	東釧路駅より680m	16,600円/m2	54,876円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 252m2（76坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2012年 17,500円/m2 / 2013年 17,000円/m2 / 2014年 16,800円/m2 / 2015年 16,600円/m2 / 2016年 16,500円/m2 / 2017年 16,500円/m2 / 2018年 16,500円/m2 / 2019年 16,500円/m2 / 2020年 16,500円/m2 / 2021年 16,500円/m2 / 2022年 16,500円/m2 / 2023年 16,500円/m2 / 2024年 16,500円/m2 / 2026年 16,600円/m2
45位	入舟6-2-4	釧路駅より1,900m	16,200円/m2	53,553円/坪	-0.61％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員14.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況住宅、アパート、工場等が混在する既成住宅地域地積 261m2（78坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 16,800円/m2 / 2018年 16,800円/m2 / 2019年 16,800円/m2 / 2020年 16,800円/m2 / 2021年 16,700円/m2 / 2022年 16,600円/m2 / 2023年 16,500円/m2 / 2024年 16,400円/m2 / 2025年 16,300円/m2 / 2026年 16,200円/m2
46位	昭和北1-14-16	新富士駅より3,300m	16,200円/m2	53,553円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 266m2（80坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 17,400円/m2 / 1984年 18,000円/m2 / 1985年 18,400円/m2 / 1986年 18,600円/m2 / 1987年 18,600円/m2 / 1988年 19,100円/m2 / 1989年 19,700円/m2 / 1990年 20,000円/m2 / 1991年 20,600円/m2 / 1992年 21,000円/m2 / 1993年 21,000円/m2 / 1994年 21,000円/m2 / 1995年 21,000円/m2 / 1996年 21,700円/m2 / 1997年 22,300円/m2 / 1998年 22,300円/m2 / 1999年 22,300円/m2 / 2000年 22,300円/m2 / 2001年 22,300円/m2 / 2002年 22,300円/m2 / 2003年 22,300円/m2 / 2004年 22,300円/m2 / 2005年 21,800円/m2 / 2006年 21,000円/m2 / 2007年 20,400円/m2 / 2008年 19,800円/m2 / 2009年 18,900円/m2 / 2010年 18,100円/m2 / 2011年 17,300円/m2 / 2012年 16,500円/m2 / 2013年 16,000円/m2 / 2014年 15,800円/m2 / 2015年 15,800円/m2 / 2016年 15,800円/m2 / 2017年 15,800円/m2 / 2018年 15,800円/m2 / 2019年 15,800円/m2 / 2020年 15,800円/m2 / 2021年 15,800円/m2 / 2022年 16,000円/m2 / 2023年 16,200円/m2 / 2024年 16,200円/m2 / 2025年 16,200円/m2 / 2026年 16,200円/m2
47位	武佐3-25-2	武佐駅より1,500m	14,300円/m2	47,272円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員9.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域地積 255m2（77坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 23,300円/m2 / 1984年 23,800円/m2 / 1985年 24,200円/m2 / 1986年 24,200円/m2 / 1987年 24,200円/m2 / 1988年 24,000円/m2 / 1989年 24,000円/m2 / 1990年 24,000円/m2 / 1991年 24,000円/m2 / 1992年 24,000円/m2 / 1993年 24,000円/m2 / 1994年 24,800円/m2 / 1995年 25,500円/m2 / 1996年 26,500円/m2 / 1997年 27,000円/m2 / 1998年 27,000円/m2 / 1999年 27,000円/m2 / 2000年 27,000円/m2 / 2001年 26,600円/m2 / 2002年 26,200円/m2 / 2003年 25,800円/m2 / 2004年 25,300円/m2 / 2005年 24,200円/m2 / 2006年 23,000円/m2 / 2007年 21,800円/m2 / 2008年 21,100円/m2 / 2009年 20,000円/m2 / 2010年 18,700円/m2 / 2011年 16,900円/m2 / 2012年 16,000円/m2 / 2013年 15,200円/m2 / 2014年 14,900円/m2 / 2015年 14,600円/m2 / 2016年 14,500円/m2 / 2017年 14,400円/m2 / 2018年 14,300円/m2 / 2019年 14,300円/m2 / 2020年 14,300円/m2 / 2021年 14,300円/m2 / 2022年 14,300円/m2 / 2023年 14,300円/m2 / 2024年 14,300円/m2 / 2025年 14,300円/m2 / 2026年 14,300円/m2
48位	仲浜町1-16	釧路駅より1,000m	14,000円/m2	46,280円/坪	-0.71％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況工場、営業所等の中に住宅等が混在する工業地域地積 1,083m2（327坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 42,000円/m2 / 1991年 42,000円/m2 / 1992年 42,000円/m2 / 1993年 42,000円/m2 / 1994年 41,000円/m2 / 1995年 40,000円/m2 / 1996年 40,000円/m2 / 1997年 40,000円/m2 / 1998年 39,000円/m2 / 1999年 38,400円/m2 / 2000年 37,600円/m2 / 2001年 35,900円/m2 / 2002年 33,500円/m2 / 2003年 31,100円/m2 / 2004年 30,000円/m2 / 2005年 27,000円/m2 / 2006年 24,000円/m2 / 2007年 21,800円/m2 / 2008年 19,900円/m2 / 2009年 18,100円/m2 / 2010年 17,000円/m2 / 2011年 16,000円/m2 / 2012年 15,600円/m2 / 2013年 15,000円/m2 / 2014年 14,700円/m2 / 2015年 14,600円/m2 / 2016年 14,500円/m2 / 2017年 14,500円/m2 / 2018年 14,500円/m2 / 2019年 14,500円/m2 / 2020年 14,500円/m2 / 2021年 14,500円/m2 / 2022年 14,400円/m2 / 2023年 14,300円/m2 / 2024年 14,200円/m2 / 2025年 14,100円/m2 / 2026年 14,000円/m2
49位	緑ケ岡5-36-15	武佐駅より1,500m	13,800円/m2	45,619円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域地積 206m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 21,500円/m2 / 1984年 22,100円/m2 / 1985年 22,100円/m2 / 1986年 22,100円/m2 / 1987年 22,100円/m2 / 1988年 22,800円/m2 / 1989年 22,800円/m2 / 1990年 22,800円/m2 / 1991年 22,800円/m2 / 1992年 23,200円/m2 / 1993年 22,500円/m2 / 1994年 22,500円/m2 / 1995年 22,500円/m2 / 1996年 23,000円/m2 / 1997年 23,000円/m2 / 1998年 23,000円/m2 / 1999年 23,000円/m2 / 2000年 23,000円/m2 / 2001年 23,000円/m2 / 2002年 22,500円/m2 / 2003年 22,000円/m2 / 2004年 21,800円/m2 / 2005年 21,500円/m2 / 2006年 21,000円/m2 / 2007年 20,300円/m2 / 2008年 19,800円/m2 / 2009年 19,000円/m2 / 2010年 18,000円/m2 / 2011年 17,100円/m2 / 2012年 15,800円/m2 / 2013年 15,000円/m2 / 2014年 14,500円/m2 / 2015年 14,300円/m2 / 2016年 14,100円/m2 / 2017年 13,900円/m2 / 2018年 13,800円/m2 / 2019年 13,800円/m2 / 2020年 13,800円/m2 / 2021年 13,800円/m2 / 2022年 13,800円/m2 / 2023年 13,800円/m2 / 2024年 13,800円/m2 / 2025年 13,800円/m2
50位	米町2-1-22	釧路駅より2,700m	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 156m2（47坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 38,000円/m2 / 1995年 38,000円/m2 / 1996年 37,600円/m2 / 1997年 37,600円/m2 / 1998年 37,600円/m2 / 1999年 37,200円/m2 / 2000年 36,800円/m2 / 2001年 36,200円/m2 / 2002年 35,200円/m2 / 2003年 34,100円/m2 / 2004年 32,700円/m2 / 2005年 31,100円/m2 / 2006年 29,500円/m2 / 2007年 28,000円/m2 / 2008年 25,800円/m2 / 2009年 24,200円/m2 / 2010年 22,200円/m2 / 2011年 19,800円/m2 / 2012年 17,800円/m2 / 2013年 16,400円/m2 / 2014年 15,700円/m2 / 2015年 15,200円/m2 / 2016年 14,800円/m2 / 2017年 14,500円/m2 / 2018年 14,200円/m2 / 2019年 14,000円/m2 / 2020年 13,800円/m2 / 2021年 13,600円/m2 / 2022年 13,400円/m2 / 2023年 13,300円/m2 / 2024年 13,200円/m2 / 2025年 13,200円/m2 / 2026年 13,200円/m2
51位	鳥取南4-1-10	新富士駅より650m	13,000円/m2	42,975円/坪	+1.56％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場・倉庫利用状況表示工場兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路道道・北・幅員22.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況工場、物流センター、店舗等が混在する工業地域地積 1,453m2（439坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2021年 13,000円/m2 / 2022年 12,800円/m2 / 2023年 12,800円/m2 / 2024年 12,800円/m2 / 2025年 12,800円/m2 / 2026年 13,000円/m2
52位	星が浦北2-3-39	新富士駅より4,500m	12,900円/m2	42,644円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 157m2（47坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 21,200円/m2 / 1994年 21,800円/m2 / 1995年 22,500円/m2 / 1996年 23,000円/m2 / 1997年 23,400円/m2 / 1998年 23,400円/m2 / 1999年 23,400円/m2 / 2000年 23,400円/m2 / 2001年 23,000円/m2 / 2002年 22,500円/m2 / 2003年 22,000円/m2 / 2004年 21,500円/m2 / 2005年 20,500円/m2 / 2006年 20,000円/m2 / 2007年 18,500円/m2 / 2008年 17,500円/m2 / 2009年 16,500円/m2 / 2010年 15,500円/m2 / 2011年 14,300円/m2 / 2012年 13,300円/m2 / 2013年 13,000円/m2 / 2014年 12,900円/m2 / 2015年 12,900円/m2 / 2016年 12,900円/m2 / 2017年 12,900円/m2 / 2018年 12,900円/m2 / 2019年 12,900円/m2 / 2020年 12,900円/m2 / 2021年 12,900円/m2 / 2022年 12,900円/m2 / 2023年 12,900円/m2 / 2024年 12,900円/m2 / 2025年 12,900円/m2
53位	興津5-23-7	釧路駅より5,300m	12,700円/m2	41,983円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 240m2（72坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 25,600円/m2 / 1984年 26,000円/m2 / 1985年 26,000円/m2 / 1986年 26,000円/m2 / 1987年 26,000円/m2 / 1988年 26,000円/m2 / 1989年 26,000円/m2 / 1990年 26,000円/m2 / 1991年 26,000円/m2 / 1992年 26,000円/m2 / 1993年 26,000円/m2 / 1994年 25,000円/m2 / 1995年 25,000円/m2 / 1996年 25,000円/m2 / 1997年 24,700円/m2 / 1998年 24,400円/m2 / 1999年 24,000円/m2 / 2000年 23,500円/m2 / 2001年 22,800円/m2 / 2002年 21,800円/m2 / 2003年 20,800円/m2 / 2004年 19,800円/m2 / 2005年 19,400円/m2 / 2006年 18,600円/m2 / 2007年 17,800円/m2 / 2008年 17,100円/m2 / 2009年 15,900円/m2 / 2010年 15,000円/m2 / 2011年 14,200円/m2 / 2012年 13,500円/m2 / 2013年 12,900円/m2 / 2014年 12,800円/m2 / 2015年 12,800円/m2 / 2016年 12,800円/m2 / 2017年 12,800円/m2 / 2018年 12,800円/m2 / 2019年 12,800円/m2 / 2020年 12,800円/m2 / 2021年 12,800円/m2 / 2022年 12,700円/m2 / 2023年 12,700円/m2 / 2024年 12,700円/m2 / 2025年 12,700円/m2
54位	桜ケ岡2-5-9	釧路駅より6,000m	12,000円/m2	39,669円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 201m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 26,100円/m2 / 1984年 27,300円/m2 / 1985年 27,800円/m2 / 1986年 27,800円/m2 / 1987年 27,800円/m2 / 1988年 27,800円/m2 / 1989年 27,800円/m2 / 1990年 27,800円/m2 / 1991年 27,800円/m2 / 1992年 27,800円/m2 / 1993年 28,200円/m2 / 1994年 28,200円/m2 / 1995年 28,200円/m2 / 1996年 28,200円/m2 / 1997年 28,000円/m2 / 1998年 27,600円/m2 / 1999年 27,300円/m2 / 2000年 26,400円/m2 / 2001年 25,700円/m2 / 2002年 24,300円/m2 / 2003年 22,800円/m2 / 2004年 21,500円/m2 / 2005年 20,500円/m2 / 2006年 19,200円/m2 / 2007年 18,100円/m2 / 2008年 17,300円/m2 / 2009年 16,300円/m2 / 2010年 15,300円/m2 / 2011年 14,200円/m2 / 2012年 13,400円/m2 / 2013年 12,700円/m2 / 2014年 12,400円/m2 / 2015年 12,300円/m2 / 2016年 12,300円/m2 / 2017年 12,300円/m2 / 2018年 12,300円/m2 / 2019年 12,300円/m2 / 2020年 12,300円/m2 / 2021年 12,300円/m2 / 2022年 12,100円/m2 / 2023年 12,000円/m2 / 2024年 12,000円/m2 / 2025年 12,000円/m2 / 2026年 12,000円/m2
55位	新富士町4-7-18	新富士駅より600m	12,000円/m2	39,669円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 186m2（56坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 27,000円/m2 / 1984年 27,800円/m2 / 1985年 27,800円/m2 / 1986年 27,800円/m2 / 1987年 28,400円/m2 / 1988年 28,400円/m2 / 1989年 28,400円/m2 / 1990年 28,400円/m2 / 1991年 28,400円/m2 / 1992年 28,400円/m2 / 1993年 28,400円/m2 / 1994年 28,400円/m2 / 1995年 28,700円/m2 / 1996年 28,700円/m2 / 1997年 28,700円/m2 / 1998年 28,700円/m2 / 1999年 28,400円/m2 / 2000年 27,500円/m2 / 2001年 26,500円/m2 / 2002年 25,700円/m2 / 2003年 24,800円/m2 / 2004年 23,800円/m2 / 2005年 22,500円/m2 / 2006年 21,200円/m2 / 2007年 19,600円/m2 / 2008年 18,000円/m2 / 2009年 16,500円/m2 / 2010年 15,200円/m2 / 2011年 14,000円/m2 / 2012年 13,000円/m2 / 2013年 12,700円/m2 / 2014年 12,400円/m2 / 2015年 12,300円/m2 / 2016年 12,300円/m2 / 2017年 12,300円/m2 / 2018年 12,300円/m2 / 2019年 12,300円/m2 / 2020年 12,300円/m2 / 2021年 12,200円/m2 / 2022年 12,000円/m2 / 2023年 12,000円/m2 / 2024年 12,000円/m2 / 2025年 12,000円/m2
56位	鶴野東3-1-18	新富士駅より4,500m	11,200円/m2	37,024円/坪	+0.90％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 215m2（65坪）建蔽率 50％容積率 150％過去データ 1994年 19,000円/m2 / 1995年 19,500円/m2 / 1996年 19,500円/m2 / 1997年 19,800円/m2 / 1998年 19,800円/m2 / 1999年 19,800円/m2 / 2000年 19,800円/m2 / 2001年 19,800円/m2 / 2002年 19,800円/m2 / 2003年 19,200円/m2 / 2004年 18,500円/m2 / 2005年 17,800円/m2 / 2006年 16,900円/m2 / 2007年 15,300円/m2 / 2008年 14,500円/m2 / 2009年 13,500円/m2 / 2010年 12,900円/m2 / 2011年 12,300円/m2 / 2012年 11,600円/m2 / 2013年 11,200円/m2 / 2014年 11,000円/m2 / 2015年 11,000円/m2 / 2016年 11,000円/m2 / 2017年 11,000円/m2 / 2018年 11,000円/m2 / 2019年 11,000円/m2 / 2020年 11,000円/m2 / 2021年 11,000円/m2 / 2022年 11,000円/m2 / 2023年 11,000円/m2 / 2024年 11,000円/m2 / 2025年 11,100円/m2 / 2026年 11,200円/m2
57位	春採2-13-25	釧路駅より4,000m	9,100円/m2	30,082円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 9,300円/m2 / 2020年 9,300円/m2 / 2021年 9,300円/m2 / 2022年 9,200円/m2 / 2024年 9,100円/m2 / 2026年 9,100円/m2
58位	西港１丁目９９番３	新富士駅より3,300m	8,300円/m2	27,438円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所・作業場利用状況表示出荷室兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道前面道路道路・南東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況大規模倉庫、事業所等の多い臨港工業地域地積 10,800m2（3,267坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 8,300円/m2 / 2015年 8,300円/m2 / 2016年 8,300円/m2 / 2017年 8,300円/m2 / 2018年 8,300円/m2 / 2019年 8,300円/m2 / 2020年 8,300円/m2 / 2021年 8,300円/m2 / 2022年 8,300円/m2 / 2023年 8,300円/m2 / 2024年 8,300円/m2 / 2025年 8,300円/m2
59位	星が浦南1-1-17	新富士駅より2,100m	7,100円/m2	23,471円/坪	+1.43％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設ガス・下水前面道路道道・北・幅員25.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況中小規模工場等が建ち並ぶ西港に近い工業地域地積 3,268m2（988坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 18,800円/m2 / 1995年 18,800円/m2 / 1996年 18,800円/m2 / 1997年 18,500円/m2 / 1998年 18,200円/m2 / 1999年 18,000円/m2 / 2000年 17,800円/m2 / 2001年 16,800円/m2 / 2002年 15,300円/m2 / 2003年 13,700円/m2 / 2004年 12,900円/m2 / 2005年 11,800円/m2 / 2006年 10,800円/m2 / 2007年 9,900円/m2 / 2008年 9,100円/m2 / 2009年 8,300円/m2 / 2010年 7,900円/m2 / 2011年 7,500円/m2 / 2012年 7,300円/m2 / 2013年 7,100円/m2 / 2014年 7,000円/m2 / 2015年 7,000円/m2 / 2016年 7,000円/m2 / 2017年 7,000円/m2 / 2018年 7,000円/m2 / 2019年 7,000円/m2 / 2020年 7,000円/m2 / 2021年 7,000円/m2 / 2022年 7,000円/m2 / 2023年 7,000円/m2 / 2024年 7,000円/m2 / 2025年 7,000円/m2 / 2026年 7,100円/m2
60位	大楽毛南4-9-8	大楽毛駅より280m	7,000円/m2	23,140円/坪	-1.41％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員9.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い住宅地域地積 233m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 17,000円/m2 / 1993年 17,000円/m2 / 1994年 16,600円/m2 / 1995年 16,600円/m2 / 1996年 16,200円/m2 / 1997年 16,000円/m2 / 1998年 15,700円/m2 / 1999年 15,400円/m2 / 2000年 15,200円/m2 / 2001年 15,000円/m2 / 2002年 14,500円/m2 / 2003年 13,900円/m2 / 2004年 13,500円/m2 / 2005年 12,800円/m2 / 2006年 12,000円/m2 / 2007年 11,500円/m2 / 2008年 11,000円/m2 / 2009年 10,500円/m2 / 2010年 9,900円/m2 / 2011年 9,100円/m2 / 2012年 8,300円/m2 / 2013年 8,000円/m2 / 2014年 7,900円/m2 / 2015年 7,800円/m2 / 2016年 7,700円/m2 / 2017年 7,700円/m2 / 2018年 7,700円/m2 / 2019年 7,600円/m2 / 2020年 7,500円/m2 / 2021年 7,400円/m2 / 2022年 7,300円/m2 / 2023年 7,200円/m2 / 2024年 7,100円/m2 / 2025年 7,000円/m2
61位	桜ケ岡7-43-17	釧路駅より7,700m	6,800円/m2	22,479円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 270m2（81坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 22,200円/m2 / 1984年 22,500円/m2 / 1985年 22,500円/m2 / 1986年 22,500円/m2 / 1987年 22,000円/m2 / 1988年 21,500円/m2 / 1989年 20,800円/m2 / 1990年 20,000円/m2 / 1991年 20,000円/m2 / 1992年 20,000円/m2 / 1993年 20,000円/m2 / 1994年 19,600円/m2 / 1995年 19,600円/m2 / 1996年 19,400円/m2 / 1997年 19,000円/m2 / 1998年 18,600円/m2 / 1999年 18,200円/m2 / 2000年 17,800円/m2 / 2001年 17,000円/m2 / 2002年 16,000円/m2 / 2003年 15,000円/m2 / 2004年 14,000円/m2 / 2005年 13,300円/m2 / 2006年 11,500円/m2 / 2007年 10,600円/m2 / 2008年 10,200円/m2 / 2009年 9,400円/m2 / 2010年 8,600円/m2 / 2011年 7,900円/m2 / 2012年 7,500円/m2 / 2013年 7,200円/m2 / 2014年 7,000円/m2 / 2015年 7,000円/m2 / 2016年 7,000円/m2 / 2017年 7,000円/m2 / 2018年 7,000円/m2 / 2019年 6,950円/m2 / 2020年 6,900円/m2 / 2021年 6,900円/m2 / 2022年 6,850円/m2 / 2023年 6,800円/m2 / 2024年 6,800円/m2 / 2025年 6,800円/m2
62位	中鶴野17-5	新大楽毛駅より4,600m	6,500円/m2	21,487円/坪	-1.52％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地も見られる郊外の住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 6,800円/m2 / 2018年 6,800円/m2 / 2019年 6,800円/m2 / 2020年 6,800円/m2 / 2021年 6,800円/m2 / 2022年 6,800円/m2 / 2023年 6,700円/m2 / 2024年 6,700円/m2 / 2025年 6,600円/m2 / 2026年 6,500円/m2
63位	大楽毛西1-9-21	大楽毛駅より1,000m	6,500円/m2	21,487円/坪	-1.52％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員10.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域地積 263m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 19,400円/m2 / 1984年 19,600円/m2 / 1985年 19,700円/m2 / 1986年 19,100円/m2 / 1987年 18,500円/m2 / 1988年 17,800円/m2 / 1989年 17,000円/m2 / 1990年 16,700円/m2 / 1991年 16,700円/m2 / 1992年 16,000円/m2 / 1993年 15,300円/m2 / 1994年 14,700円/m2 / 1995年 14,400円/m2 / 1996年 14,200円/m2 / 1997年 14,000円/m2 / 1998年 13,900円/m2 / 1999年 13,700円/m2 / 2000年 13,500円/m2 / 2001年 13,100円/m2 / 2002年 12,800円/m2 / 2003年 12,400円/m2 / 2004年 12,100円/m2 / 2005年 11,800円/m2 / 2006年 11,100円/m2 / 2007年 10,600円/m2 / 2008年 10,300円/m2 / 2009年 10,100円/m2 / 2010年 9,800円/m2 / 2011年 9,100円/m2 / 2012年 8,500円/m2 / 2013年 8,000円/m2 / 2014年 7,800円/m2 / 2015年 7,700円/m2 / 2016年 7,600円/m2 / 2017年 7,500円/m2 / 2018年 7,400円/m2 / 2019年 7,300円/m2 / 2020年 7,100円/m2 / 2021年 7,000円/m2 / 2022年 6,900円/m2 / 2023年 6,800円/m2 / 2024年 6,700円/m2 / 2025年 6,600円/m2 / 2026年 6,500円/m2
64位	阿寒町中央3-1-14	大楽毛駅より19,000m	5,800円/m2	19,173円/坪	-1.69％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員10.9m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況戸建住宅が公共施設等に近接する閑静な住宅地域地積 521m2（157坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2010年 7,000円/m2 / 2011年 6,700円/m2 / 2012年 6,300円/m2 / 2013年 6,100円/m2 / 2014年 6,000円/m2 / 2015年 6,000円/m2 / 2016年 6,000円/m2 / 2017年 6,000円/m2 / 2018年 6,000円/m2 / 2019年 6,000円/m2 / 2020年 6,000円/m2 / 2021年 6,000円/m2 / 2022年 6,000円/m2 / 2023年 6,000円/m2 / 2024年 5,900円/m2 / 2025年 5,800円/m2
65位	星が浦北５丁目２番２外	新大楽毛駅より1,200m	4,600円/m2	15,206円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価利用現況原野利用状況表示原野建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員11.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況周辺の宅地化が進んでいるが空き地も多い地域地積 13,066m2（3,952坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 4,700円/m2 / 2018年 4,700円/m2 / 2019年 4,700円/m2 / 2020年 4,700円/m2 / 2021年 4,700円/m2 / 2022年 4,600円/m2 / 2023年 4,600円/m2 / 2024年 4,600円/m2 / 2025年 4,600円/m2 / 2026年 4,600円/m2
66位	白樺台2-10-16	釧路駅より8,000m	4,300円/m2	14,214円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 277m2（83坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 17,300円/m2 / 1984年 18,200円/m2 / 1985年 18,600円/m2 / 1986年 18,600円/m2 / 1987年 18,100円/m2 / 1988年 18,100円/m2 / 1989年 18,000円/m2 / 1990年 17,600円/m2 / 1991年 17,200円/m2 / 1992年 16,800円/m2 / 1993年 16,800円/m2 / 1994年 16,000円/m2 / 1995年 16,000円/m2 / 1996年 16,000円/m2 / 1997年 16,000円/m2 / 1998年 15,700円/m2 / 1999年 15,400円/m2 / 2000年 14,800円/m2 / 2001年 14,000円/m2 / 2002年 13,200円/m2 / 2003年 12,600円/m2 / 2004年 12,000円/m2 / 2005年 11,500円/m2 / 2006年 10,000円/m2 / 2007年 9,000円/m2 / 2008年 8,200円/m2 / 2009年 7,400円/m2 / 2010年 6,700円/m2 / 2011年 6,000円/m2 / 2012年 5,400円/m2 / 2013年 5,000円/m2 / 2014年 4,800円/m2 / 2015年 4,700円/m2 / 2016年 4,600円/m2 / 2017年 4,600円/m2 / 2018年 4,600円/m2 / 2019年 4,500円/m2 / 2020年 4,400円/m2 / 2021年 4,300円/m2 / 2022年 4,300円/m2 / 2023年 4,300円/m2 / 2024年 4,300円/m2 / 2025年 4,300円/m2 / 2026年 4,300円/m2
67位	音別町本町２丁目３４番	音別駅より300m	3,800円/m2	12,561円/坪	-1.30％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員8.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 277m2（83坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 9,800円/m2 / 1984年 10,200円/m2 / 1985年 10,200円/m2 / 1986年 10,200円/m2 / 1987年 10,000円/m2 / 1988年 10,000円/m2 / 1989年 10,000円/m2 / 1990年 10,000円/m2 / 1991年 10,000円/m2 / 1992年 10,000円/m2 / 1993年 10,000円/m2 / 1994年 9,700円/m2 / 1995年 9,700円/m2 / 1996年 9,700円/m2 / 1997年 9,700円/m2 / 1998年 9,700円/m2 / 1999年 9,700円/m2 / 2000年 9,600円/m2 / 2001年 9,400円/m2 / 2002年 9,200円/m2 / 2003年 9,000円/m2 / 2004年 8,800円/m2 / 2005年 8,600円/m2 / 2006年 8,400円/m2 / 2007年 8,200円/m2 / 2008年 7,700円/m2 / 2009年 7,200円/m2 / 2010年 6,600円/m2 / 2011年 6,100円/m2 / 2012年 5,600円/m2 / 2013年 5,300円/m2 / 2014年 5,000円/m2 / 2015年 4,800円/m2 / 2016年 4,600円/m2 / 2017年 4,500円/m2 / 2018年 4,400円/m2 / 2019年 4,300円/m2 / 2020年 4,200円/m2 / 2021年 4,100円/m2 / 2022年 4,000円/m2 / 2023年 3,900円/m2 / 2024年 3,850円/m2 / 2025年 3,800円/m2

釧路市の最新の地価の動向

釧路市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北海道釧路市（くしろし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は22,802円/m2、坪単価では平均75,378円/坪です。公示地価の全国順位は1,082位です。公示地価の前年からの変動率は+0.14％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は756位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の釧路市の平均は18,231円/m2、坪単価では平均60,267円/坪で、前年からの変動率は+0.15％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の釧路市の平均は35,140円/m2、坪単価では平均116,165円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の釧路市の平均は11,366円/m2、坪単価では平均37,575円/坪で、前年からの変動率は+0.76％の上昇です。

釧路市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の釧路市の平均の過去最高値は69,799円/m2（1994年）、過去最低値は21,794円/m2（2013年）で、この両者の差は3.20倍です。

釧路市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道釧路市（くしろし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は21,668円/m2、坪単価では平均71,631円/坪です。基準地価の全国順位は982位です。基準地価の前年からの変動率は-0.17％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は897位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の釧路市の平均は14,869円/m2、坪単価では平均49,154円/坪で、前年からの変動率は-0.24％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の釧路市の平均は42,020円/m2、坪単価では平均138,909円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の釧路市の平均は8,300円/m2、坪単価では平均27,438円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

釧路市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の釧路市の平均の過去最高値は60,873円/m2（1991年）、過去最低値は21,652円/m2（2023年）で、この両者の差は2.81倍です。

釧路市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

釧路市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は22,483円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では74,325円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.06％の下落です。

釧路市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	44,932	53,160	36,156
1984年	47,960	55,693	39,523
1985年	47,645	52,947	41,725
1986年	48,432	55,472	41,393
1987年	49,957	56,023	43,891
1988年	52,094	59,490	44,697
1989年	57,846	59,300	56,422
1990年	59,666	60,959	58,400
1991年	62,481	64,158	60,873
1992年	63,960	67,628	60,667
1993年	62,093	66,239	58,515
1994年	63,824	69,799	57,372
1995年	60,540	65,541	54,840
1996年	57,088	61,752	51,772
1997年	54,734	59,089	49,611
1998年	53,195	57,596	48,017
1999年	50,501	54,666	45,402
2000年	45,539	48,873	41,320
2001年	41,396	44,160	37,900
2002年	37,659	40,121	34,544
2003年	34,748	37,110	31,759
2004年	32,518	34,848	29,569
2005年	30,650	32,772	27,836
2006年	28,899	30,013	27,280
2007年	27,413	28,194	26,280
2008年	27,028	27,307	26,570
2009年	25,749	26,012	25,258
2010年	24,895	25,179	24,357
2011年	23,697	24,068	23,035
2012年	22,437	22,710	21,950
2013年	21,766	21,794	21,717
2014年	22,665	22,491	22,980
2015年	22,571	22,382	22,911
2016年	22,379	22,079	22,934
2017年	22,419	22,137	22,973
2018年	22,218	22,074	22,512
2019年	22,256	22,250	22,267
2020年	22,293	22,233	22,431
2021年	22,304	22,198	22,561
2022年	22,244	22,150	22,482
2023年	22,223	22,440	21,652
2024年	22,199	22,402	21,665
2025年	22,483	22,806	21,668
2026年		22,802

釧路市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44,932円/m2	148,537円/坪
1984年［昭和59年］	47,960円/m2	158,545円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	47,645円/m2	157,504円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	48,432円/m2	160,109円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	49,957円/m2	165,148円/坪	+0.60％
1988年［昭和63年］	52,094円/m2	172,212円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	57,846円/m2	191,227円/坪	-0.01％
1990年［平成2年］	59,666円/m2	197,244円/坪	+0.25％
1991年［平成3年］	62,481円/m2	206,551円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	63,960円/m2	211,440円/坪	+0.26％
1993年［平成5年］	62,093円/m2	205,266円/坪	-0.31％
1994年［平成6年］	63,824円/m2	210,990円/坪	-2.04％
1995年［平成7年］	60,540円/m2	200,134円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	57,088円/m2	188,723円/坪	-1.29％
1997年［平成9年］	54,734円/m2	180,941円/坪	-1.13％
1998年［平成10年］	53,195円/m2	175,852円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	50,501円/m2	166,947円/坪	-2.08％
2000年［平成12年］	45,539円/m2	150,543円/坪	-3.16％
2001年［平成13年］	41,396円/m2	136,848円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	37,659円/m2	124,494円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	34,748円/m2	114,870円/坪	-4.95％
2004年［平成16年］	32,518円/m2	107,497円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	30,650円/m2	101,323円/坪	-5.20％
2006年［平成18年］	28,899円/m2	95,535円/坪	-7.17％
2007年［平成19年］	27,413円/m2	90,622円/坪	-5.96％
2008年［平成20年］	27,028円/m2	89,351円/坪	-4.79％
2009年［平成21年］	25,749円/m2	85,121円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	24,895円/m2	82,297円/坪	-5.27％
2011年［平成23年］	23,697円/m2	78,338円/坪	-6.24％
2012年［平成24年］	22,437円/m2	74,172円/坪	-5.34％
2013年［平成25年］	21,766円/m2	71,955円/坪	-3.60％
2014年［平成26年］	22,665円/m2	74,928円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	22,571円/m2	74,615円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	22,379円/m2	73,982円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	22,419円/m2	74,113円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	22,218円/m2	73,449円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	22,256円/m2	73,573円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	22,293円/m2	73,696円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	22,304円/m2	73,732円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	22,244円/m2	73,535円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	22,223円/m2	73,465円/坪	+0.07％
2024年［令和6年］	22,199円/m2	73,386円/坪	-0.04％
2025年［令和7年］	22,483円/m2	74,325円/坪	-0.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	53,160円/m2	175,735円/坪
1984年［昭和59年］	55,693円/m2	184,110円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	52,947円/m2	175,034円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	55,472円/m2	183,379円/坪	+0.14％
1987年［昭和62年］	56,023円/m2	185,201円/坪	+0.31％
1988年［昭和63年］	59,490円/m2	196,662円/坪	+0.07％
1989年［平成元年］	59,300円/m2	196,033円/坪	-0.38％
1990年［平成2年］	60,959円/m2	201,519円/坪	+0.03％
1991年［平成3年］	64,158円/m2	212,094円/坪	+1.36％
1992年［平成4年］	67,628円/m2	223,564円/坪	+0.62％
1993年［平成5年］	66,239円/m2	218,974円/坪	-0.31％
1994年［平成6年］	69,799円/m2	230,740円/坪	-2.57％
1995年［平成7年］	65,541円/m2	216,665円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	61,752円/m2	204,140円/坪	-1.34％
1997年［平成9年］	59,089円/m2	195,336円/坪	-1.04％
1998年［平成10年］	57,596円/m2	190,401円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	54,666円/m2	180,715円/坪	-1.95％
2000年［平成12年］	48,873円/m2	161,566円/坪	-3.27％
2001年［平成13年］	44,160円/m2	145,984円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	40,121円/m2	132,632円/坪	-4.90％
2003年［平成15年］	37,110円/m2	122,679円/坪	-5.04％
2004年［平成16年］	34,848円/m2	115,201円/坪	-4.63％
2005年［平成17年］	32,772円/m2	108,337円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	30,013円/m2	99,219円/坪	-7.01％
2007年［平成19年］	28,194円/m2	93,206円/坪	-5.97％
2008年［平成20年］	27,307円/m2	90,271円/坪	-5.16％
2009年［平成21年］	26,012円/m2	85,993円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	25,179円/m2	83,237円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	24,068円/m2	79,563円/坪	-6.60％
2012年［平成24年］	22,710円/m2	75,074円/坪	-5.47％
2013年［平成25年］	21,794円/m2	72,046円/坪	-4.00％
2014年［平成26年］	22,491円/m2	74,352円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	22,382円/m2	73,993円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	22,079円/m2	72,988円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	22,137円/m2	73,181円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	22,074円/m2	72,973円/坪	-0.06％
2019年［令和元年］	22,250円/m2	73,556円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	22,233円/m2	73,498円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	22,198円/m2	73,381円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	22,150円/m2	73,226円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	22,440円/m2	74,181円/坪	+0.07％
2024年［令和6年］	22,402円/m2	74,056円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	22,806円/m2	75,392円/坪	-0.02％
2026年［令和8年］	22,802円/m2	75,378円/坪	+0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36,156円/m2	119,526円/坪
1984年［昭和59年］	39,523円/m2	130,657円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	41,725円/m2	137,935円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	41,393円/m2	136,838円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	43,891円/m2	145,095円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	44,697円/m2	147,761円/坪	+0.43％
1989年［平成元年］	56,422円/m2	186,522円/坪	+0.39％
1990年［平成2年］	58,400円/m2	193,057円/坪	+0.46％
1991年［平成3年］	60,873円/m2	201,234円/坪	+1.71％
1992年［平成4年］	60,667円/m2	200,553円/坪	-0.07％
1993年［平成5年］	58,515円/m2	193,440円/坪	-0.31％
1994年［平成6年］	57,372円/m2	189,659円/坪	-1.54％
1995年［平成7年］	54,840円/m2	181,289円/坪	-0.75％
1996年［平成8年］	51,772円/m2	171,147円/坪	-1.22％
1997年［平成9年］	49,611円/m2	164,005円/坪	-1.24％
1998年［平成10年］	48,017円/m2	158,736円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	45,402円/m2	150,089円/坪	-2.24％
2000年［平成12年］	41,320円/m2	136,596円/坪	-3.04％
2001年［平成13年］	37,900円/m2	125,289円/坪	-3.64％
2002年［平成14年］	34,544円/m2	114,198円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	31,759円/m2	104,989円/坪	-4.85％
2004年［平成16年］	29,569円/m2	97,750円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	27,836円/m2	92,022円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	27,280円/m2	90,184円/坪	-7.43％
2007年［平成19年］	26,280円/m2	86,876円/坪	-5.94％
2008年［平成20年］	26,570円/m2	87,836円/坪	-4.20％
2009年［平成21年］	25,258円/m2	83,499円/坪	-4.91％
2010年［平成22年］	24,357円/m2	80,519円/坪	-5.60％
2011年［平成23年］	23,035円/m2	76,151円/坪	-5.60％
2012年［平成24年］	21,950円/m2	72,561円/坪	-5.11％
2013年［平成25年］	21,717円/m2	71,794円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	22,980円/m2	75,969円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	22,911円/m2	75,740円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	22,934円/m2	75,816円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	22,973円/m2	75,944円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	22,512円/m2	74,419円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	22,267円/m2	73,611円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	22,431円/m2	74,154円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	22,561円/m2	74,584円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	22,482円/m2	74,322円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	21,652円/m2	71,578円/坪	+0.07％
2024年［令和6年］	21,665円/m2	71,622円/坪	-0.12％
2025年［令和7年］	21,668円/m2	71,631円/坪	-0.17％

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