釧路駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道釧路市

釧路駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	北大通１１丁目１番１外	釧路駅より300m	55,200円/m2	182,479円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・西・幅員30.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前通商業地域地積 501m2（151坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1987年 600,000円/m2 / 1988年 630,000円/m2 / 1989年 679,000円/m2 / 1990年 733,000円/m2 / 1991年 800,000円/m2 / 1992年 800,000円/m2 / 1993年 760,000円/m2 / 1994年 710,000円/m2 / 1995年 645,000円/m2 / 1996年 565,000円/m2 / 1997年 510,000円/m2 / 1998年 470,000円/m2 / 1999年 383,000円/m2 / 2000年 288,000円/m2 / 2001年 220,000円/m2 / 2002年 162,000円/m2 / 2003年 132,000円/m2 / 2004年 116,000円/m2 / 2005年 102,000円/m2 / 2006年 79,500円/m2 / 2007年 75,500円/m2 / 2008年 74,600円/m2 / 2009年 73,700円/m2 / 2010年 69,000円/m2 / 2011年 63,500円/m2 / 2012年 59,000円/m2 / 2013年 56,000円/m2 / 2014年 55,800円/m2 / 2015年 55,800円/m2 / 2016年 55,800円/m2 / 2017年 55,800円/m2 / 2018年 55,800円/m2 / 2019年 55,800円/m2 / 2020年 55,800円/m2 / 2021年 55,500円/m2 / 2022年 55,200円/m2 / 2023年 55,200円/m2 / 2024年 55,200円/m2 / 2025年 55,200円/m2
2位	北大通３丁目７番２	釧路駅より830m	53,500円/m2	176,859円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員33.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が混在する商業地域地積 227m2（68坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2018年 53,500円/m2 / 2019年 53,500円/m2 / 2020年 53,500円/m2 / 2021年 53,500円/m2 / 2022年 53,500円/m2 / 2023年 53,500円/m2 / 2024年 53,500円/m2 / 2025年 53,500円/m2 / 2026年 53,500円/m2
3位	北大通１３丁目２番１６外	釧路駅より0m	53,000円/m2	175,206円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路道道・北東・幅員24.5m 側道側道・西形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル、ホテル等が建つ駅前商業地域地積 511m2（154坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2012年 65,000円/m2 / 2013年 61,000円/m2 / 2014年 59,000円/m2 / 2015年 58,500円/m2 / 2016年 57,500円/m2 / 2017年 56,500円/m2 / 2018年 55,800円/m2 / 2019年 54,900円/m2 / 2020年 54,000円/m2 / 2021年 53,500円/m2 / 2022年 53,000円/m2 / 2023年 53,000円/m2 / 2024年 53,000円/m2 / 2025年 53,000円/m2 / 2026年 53,000円/m2
4位	栄町６丁目４番１	釧路駅より900m	44,400円/m2	146,776円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南・幅員36.0m 側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況雑居ビルのほかに駐車場等が混在する商業地域地積 168m2（50坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2009年 62,000円/m2 / 2010年 58,700円/m2 / 2011年 54,000円/m2 / 2012年 50,000円/m2 / 2013年 47,500円/m2 / 2014年 46,500円/m2 / 2015年 46,000円/m2 / 2016年 45,700円/m2 / 2017年 45,400円/m2 / 2018年 45,100円/m2 / 2019年 45,100円/m2 / 2020年 45,100円/m2 / 2021年 45,100円/m2 / 2022年 45,100円/m2 / 2023年 44,700円/m2 / 2024年 44,500円/m2 / 2025年 44,400円/m2 / 2026年 44,400円/m2
5位	黒金町９丁目１番１	釧路駅より450m	44,100円/m2	145,785円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員18.0m 側道側道・東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層事務所ビルのほか官庁等が混在する商業地域地積 544m2（164坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1989年 420,000円/m2 / 1990年 432,000円/m2 / 1991年 481,000円/m2 / 1992年 481,000円/m2 / 1993年 481,000円/m2 / 1994年 459,000円/m2 / 1995年 422,000円/m2 / 1996年 368,000円/m2 / 1997年 326,000円/m2 / 1998年 312,000円/m2 / 1999年 262,000円/m2 / 2000年 204,000円/m2 / 2001年 162,000円/m2 / 2002年 131,000円/m2 / 2003年 110,000円/m2 / 2004年 93,500円/m2 / 2005年 85,000円/m2 / 2006年 68,500円/m2 / 2007年 63,000円/m2 / 2008年 62,000円/m2 / 2009年 61,000円/m2 / 2010年 57,000円/m2 / 2011年 52,000円/m2 / 2012年 48,000円/m2 / 2013年 45,700円/m2 / 2014年 45,000円/m2 / 2015年 44,500円/m2 / 2016年 44,500円/m2 / 2017年 44,500円/m2 / 2018年 44,500円/m2 / 2019年 44,500円/m2 / 2020年 44,500円/m2 / 2021年 44,500円/m2 / 2022年 44,300円/m2 / 2023年 44,100円/m2 / 2024年 44,100円/m2 / 2025年 44,100円/m2
6位	浪花町１２丁目２番９	釧路駅より750m	32,700円/m2	108,099円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況国道沿いに低層小売店舗等が見られる商業地域地積 265m2（80坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2025年 32,700円/m2 / 2026年 32,700円/m2
7位	共栄大通4-2-17	釧路駅より1,900m	32,500円/m2	107,438円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、中層マンション等が混在する既成商業地域地積 320m2（96坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2019年 32,500円/m2 / 2020年 32,500円/m2 / 2021年 32,500円/m2 / 2022年 32,500円/m2 / 2023年 32,500円/m2 / 2024年 32,500円/m2 / 2025年 32,500円/m2 / 2026年 32,500円/m2
8位	新栄町13-13	釧路駅より2,000m	30,000円/m2	99,173円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員36.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗兼住宅、営業所等が見られる商業地域地積 271m2（81坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 72,000円/m2 / 1996年 71,000円/m2 / 1997年 70,000円/m2 / 1998年 68,600円/m2 / 1999年 66,000円/m2 / 2000年 61,000円/m2 / 2001年 56,100円/m2 / 2002年 51,700円/m2 / 2003年 50,700円/m2 / 2004年 49,000円/m2 / 2005年 45,500円/m2 / 2006年 42,200円/m2 / 2007年 39,500円/m2 / 2008年 38,200円/m2 / 2009年 36,900円/m2 / 2010年 35,500円/m2 / 2011年 32,500円/m2 / 2012年 30,700円/m2 / 2013年 30,000円/m2 / 2014年 30,000円/m2 / 2015年 30,000円/m2 / 2016年 30,000円/m2 / 2017年 30,000円/m2 / 2018年 30,000円/m2 / 2019年 30,000円/m2 / 2020年 30,000円/m2 / 2021年 30,000円/m2 / 2022年 30,000円/m2 / 2023年 30,000円/m2 / 2024年 30,000円/m2 / 2025年 30,000円/m2 / 2026年 30,000円/m2
9位	城山1-5-2	釧路駅より1,700m	26,800円/m2	88,595円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員14.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成の近隣商業地域地積 305m2（92坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1983年 85,500円/m2 / 1984年 87,300円/m2 / 1985年 89,000円/m2 / 1986年 89,000円/m2 / 1987年 89,500円/m2 / 1988年 89,500円/m2 / 1989年 89,500円/m2 / 1990年 89,000円/m2 / 1991年 89,000円/m2 / 1992年 87,700円/m2 / 1993年 81,800円/m2 / 1994年 72,000円/m2 / 1995年 72,000円/m2 / 1996年 72,000円/m2 / 1997年 68,500円/m2 / 1998年 67,800円/m2 / 1999年 65,800円/m2 / 2000年 63,700円/m2 / 2001年 59,700円/m2 / 2002年 57,000円/m2 / 2003年 53,800円/m2 / 2004年 50,300円/m2 / 2005年 46,800円/m2 / 2006年 43,500円/m2 / 2007年 39,900円/m2 / 2008年 36,400円/m2 / 2009年 33,000円/m2 / 2010年 31,500円/m2 / 2011年 29,500円/m2 / 2012年 28,700円/m2 / 2013年 28,000円/m2 / 2014年 27,700円/m2 / 2015年 27,700円/m2 / 2016年 27,700円/m2 / 2017年 27,700円/m2 / 2018年 27,700円/m2 / 2019年 27,700円/m2 / 2020年 27,500円/m2 / 2021年 27,300円/m2 / 2022年 27,000円/m2 / 2023年 27,000円/m2 / 2024年 26,900円/m2 / 2025年 26,800円/m2 / 2026年 26,800円/m2
10位	南大通3-1-9	釧路駅より1,800m	25,500円/m2	84,297円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路道道・南東・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、中層マンション等が多い近隣商業地域地積 141m2（42坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 63,700円/m2 / 1984年 65,000円/m2 / 1985年 66,000円/m2 / 1986年 66,000円/m2 / 1987年 69,500円/m2 / 1988年 70,500円/m2 / 1989年 70,500円/m2 / 1990年 70,500円/m2 / 1991年 70,500円/m2 / 1992年 70,500円/m2 / 1993年 70,500円/m2 / 1994年 70,000円/m2 / 1995年 70,000円/m2 / 1996年 69,100円/m2 / 1997年 68,500円/m2 / 1998年 67,800円/m2 / 1999年 66,500円/m2 / 2000年 64,500円/m2 / 2001年 61,000円/m2 / 2002年 57,000円/m2 / 2003年 53,800円/m2 / 2004年 50,500円/m2 / 2005年 47,100円/m2 / 2006年 43,800円/m2 / 2007年 40,200円/m2 / 2008年 36,600円/m2 / 2009年 34,000円/m2 / 2010年 31,500円/m2 / 2011年 28,500円/m2 / 2012年 27,000円/m2 / 2013年 26,300円/m2 / 2014年 26,000円/m2 / 2015年 26,000円/m2 / 2016年 26,000円/m2 / 2017年 26,000円/m2 / 2018年 26,000円/m2 / 2019年 26,000円/m2 / 2020年 25,900円/m2 / 2021年 25,800円/m2 / 2022年 25,700円/m2 / 2023年 25,700円/m2 / 2024年 25,600円/m2 / 2025年 25,500円/m2 / 2026年 25,500円/m2
11位	若草町9-12	釧路駅より1,700m	23,900円/m2	79,008円/坪	+0.42％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 175m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 47,000円/m2 / 1995年 47,000円/m2 / 1996年 47,000円/m2 / 1997年 47,000円/m2 / 1998年 47,000円/m2 / 1999年 46,100円/m2 / 2000年 44,400円/m2 / 2001年 42,400円/m2 / 2002年 40,300円/m2 / 2003年 38,300円/m2 / 2004年 36,700円/m2 / 2005年 34,700円/m2 / 2006年 32,900円/m2 / 2007年 31,200円/m2 / 2008年 29,600円/m2 / 2009年 28,800円/m2 / 2010年 27,700円/m2 / 2011年 25,500円/m2 / 2012年 24,100円/m2 / 2013年 23,400円/m2 / 2014年 23,400円/m2 / 2015年 23,400円/m2 / 2016年 23,400円/m2 / 2017年 23,400円/m2 / 2018年 23,400円/m2 / 2019年 23,400円/m2 / 2020年 23,400円/m2 / 2021年 23,400円/m2 / 2022年 23,400円/m2 / 2023年 23,600円/m2 / 2024年 23,700円/m2 / 2025年 23,800円/m2 / 2026年 23,900円/m2
12位	浦見3-2-5	釧路駅より1,800m	18,700円/m2	61,818円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員14.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域地積 317m2（95坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 44,500円/m2 / 1996年 44,500円/m2 / 1997年 44,100円/m2 / 1998年 43,800円/m2 / 1999年 43,000円/m2 / 2000年 42,100円/m2 / 2001年 40,500円/m2 / 2002年 38,500円/m2 / 2003年 36,500円/m2 / 2004年 34,000円/m2 / 2005年 32,000円/m2 / 2006年 30,000円/m2 / 2007年 27,700円/m2 / 2008年 26,000円/m2 / 2009年 24,000円/m2 / 2010年 22,200円/m2 / 2011年 20,500円/m2 / 2012年 19,500円/m2 / 2013年 19,000円/m2 / 2014年 18,800円/m2 / 2015年 18,700円/m2 / 2016年 18,700円/m2 / 2017年 18,700円/m2 / 2018年 18,700円/m2 / 2019年 18,700円/m2 / 2020年 18,700円/m2 / 2021年 18,700円/m2 / 2022年 18,700円/m2 / 2023年 18,700円/m2 / 2024年 18,700円/m2 / 2025年 18,700円/m2
13位	入舟6-2-4	釧路駅より1,900m	16,200円/m2	53,553円/坪	-0.61％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員14.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況住宅、アパート、工場等が混在する既成住宅地域地積 261m2（78坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 16,800円/m2 / 2018年 16,800円/m2 / 2019年 16,800円/m2 / 2020年 16,800円/m2 / 2021年 16,700円/m2 / 2022年 16,600円/m2 / 2023年 16,500円/m2 / 2024年 16,400円/m2 / 2025年 16,300円/m2 / 2026年 16,200円/m2
14位	仲浜町1-16	釧路駅より1,000m	14,000円/m2	46,280円/坪	-0.71％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況工場、営業所等の中に住宅等が混在する工業地域地積 1,083m2（327坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 42,000円/m2 / 1991年 42,000円/m2 / 1992年 42,000円/m2 / 1993年 42,000円/m2 / 1994年 41,000円/m2 / 1995年 40,000円/m2 / 1996年 40,000円/m2 / 1997年 40,000円/m2 / 1998年 39,000円/m2 / 1999年 38,400円/m2 / 2000年 37,600円/m2 / 2001年 35,900円/m2 / 2002年 33,500円/m2 / 2003年 31,100円/m2 / 2004年 30,000円/m2 / 2005年 27,000円/m2 / 2006年 24,000円/m2 / 2007年 21,800円/m2 / 2008年 19,900円/m2 / 2009年 18,100円/m2 / 2010年 17,000円/m2 / 2011年 16,000円/m2 / 2012年 15,600円/m2 / 2013年 15,000円/m2 / 2014年 14,700円/m2 / 2015年 14,600円/m2 / 2016年 14,500円/m2 / 2017年 14,500円/m2 / 2018年 14,500円/m2 / 2019年 14,500円/m2 / 2020年 14,500円/m2 / 2021年 14,500円/m2 / 2022年 14,400円/m2 / 2023年 14,300円/m2 / 2024年 14,200円/m2 / 2025年 14,100円/m2 / 2026年 14,000円/m2

釧路駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		74,600
1984年		76,150
1985年		77,500
1986年		77,500
1987年	253,000	79,500	600,000
1988年	263,333	80,000	630,000
1989年	314,750	80,000	549,500
1990年	273,300	67,166	582,500
1991年	296,500	67,166	640,500
1992年	296,240	66,733	640,500
1993年	287,060	64,766	620,500
1994年	233,166	57,500	584,500
1995年	176,562	60,200	370,500
1996年	159,575	59,820	325,833
1997年	146,762	58,800	293,366
1998年	139,500	58,040	275,266
1999年	121,350	56,560	229,333
2000年	100,662	54,240	178,033
2001年	84,700	51,020	140,833
2002年	71,375	47,900	110,500
2003年	63,275	45,540	92,833
2004年	57,500	43,300	81,166
2005年	52,512	40,220	73,000
2006年	45,550	37,280	59,333
2007年	42,350	34,520	55,400
2008年	40,412	32,140	54,200
2009年	41,277	35,466	52,900
2010年	38,900	33,650	49,400
2011年	35,777	31,000	45,333
2012年	36,760	34,442	42,166
2013年	35,190	33,028	40,233
2014年	34,690	32,471	39,866
2015年	34,520	32,314	39,666
2016年	34,380	32,114	39,666
2017年	32,663	30,037	39,666
2018年	34,316	32,533	39,666
2019年	34,107	32,440	39,666
2020年	34,015	32,320	39,666
2021年	33,923	32,230	39,566
2022年	33,800	32,120	39,400
2023年	33,753	32,080	39,333
2024年	33,715	32,030	39,333
2025年	33,614	32,054	39,333
2026年		32,045

釧路駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	253,000円/m2	836,363円/坪	+2.93％
1988年［昭和63年］	263,333円/m2	870,523円/坪	+2.15％
1989年［平成元年］	314,750円/m2	1,040,495円/坪	+2.59％
1990年［平成2年］	273,300円/m2	903,471円/坪	+2.56％
1991年［平成3年］	296,500円/m2	980,165円/坪	+4.10％
1992年［平成4年］	296,240円/m2	979,305円/坪	-0.29％
1993年［平成5年］	287,060円/m2	948,958円/坪	-2.35％
1994年［平成6年］	233,166円/m2	770,798円/坪	-5.24％
1995年［平成7年］	176,562円/m2	583,677円/坪	-3.28％
1996年［平成8年］	159,575円/m2	527,520円/坪	-3.49％
1997年［平成9年］	146,762円/m2	485,165円/坪	-3.65％
1998年［平成10年］	139,500円/m2	461,157円/坪	-2.42％
1999年［平成11年］	121,350円/m2	401,157円/坪	-6.06％
2000年［平成12年］	100,662円/m2	332,768円/坪	-8.57％
2001年［平成13年］	84,700円/m2	280,000円/坪	-9.60％
2002年［平成14年］	71,375円/m2	235,950円/坪	-10.13％
2003年［平成15年］	63,275円/m2	209,173円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	57,500円/m2	190,082円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	52,512円/m2	173,595円/坪	-7.92％
2006年［平成18年］	45,550円/m2	150,578円/坪	-10.67％
2007年［平成19年］	42,350円/m2	140,000円/坪	-7.25％
2008年［平成20年］	40,412円/m2	133,595円/坪	-5.47％
2009年［平成21年］	41,277円/m2	136,455円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	38,900円/m2	128,595円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	35,777円/m2	118,273円/坪	-7.84％
2012年［平成24年］	36,760円/m2	121,520円/坪	-5.40％
2013年［平成25年］	35,190円/m2	116,330円/坪	-3.76％
2014年［平成26年］	34,690円/m2	114,677円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	34,520円/m2	114,115円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	34,380円/m2	113,652円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	32,663円/m2	107,978円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	34,316円/m2	113,443円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	34,107円/m2	112,752円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	34,015円/m2	112,447円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	33,923円/m2	112,142円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	33,800円/m2	111,735円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	33,753円/m2	111,582円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	33,715円/m2	111,455円/坪	-0.16％
2025年［令和7年］	33,614円/m2	111,121円/坪	-0.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	74,600円/m2	246,611円/坪
1984年［昭和59年］	76,150円/m2	251,735円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	77,500円/m2	256,198円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	77,500円/m2	256,198円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	79,500円/m2	262,809円/坪	+2.93％
1988年［昭和63年］	80,000円/m2	264,462円/坪	+0.72％
1989年［平成元年］	80,000円/m2	264,462円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	67,166円/m2	222,038円/坪	-0.28％
1991年［平成3年］	67,166円/m2	222,038円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	66,733円/m2	220,606円/坪	-0.49％
1993年［平成5年］	64,766円/m2	214,104円/坪	-2.24％
1994年［平成6年］	57,500円/m2	190,082円/坪	-5.02％
1995年［平成7年］	60,200円/m2	199,008円/坪	-0.61％
1996年［平成8年］	59,820円/m2	197,752円/坪	-0.54％
1997年［平成9年］	58,800円/m2	194,380円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	58,040円/m2	191,867円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	56,560円/m2	186,975円/坪	-2.42％
2000年［平成12年］	54,240円/m2	179,305円/坪	-3.91％
2001年［平成13年］	51,020円/m2	168,661円/坪	-5.75％
2002年［平成14年］	47,900円/m2	158,347円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	45,540円/m2	150,545円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	43,300円/m2	143,140円/坪	-4.74％
2005年［平成17年］	40,220円/m2	132,958円/坪	-7.26％
2006年［平成18年］	37,280円/m2	123,239円/坪	-7.52％
2007年［平成19年］	34,520円/m2	114,115円/坪	-7.45％
2008年［平成20年］	32,140円/m2	106,247円/坪	-6.97％
2009年［平成21年］	35,466円/m2	117,245円/坪	-6.32％
2010年［平成22年］	33,650円/m2	111,239円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	31,000円/m2	102,479円/坪	-7.69％
2012年［平成24年］	34,442円/m2	113,860円/坪	-4.82％
2013年［平成25年］	33,028円/m2	109,185円/坪	-3.60％
2014年［平成26年］	32,471円/m2	107,343円/坪	-1.37％
2015年［平成27年］	32,314円/m2	106,824円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	32,114円/m2	106,162円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	30,037円/m2	99,297円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	32,533円/m2	107,548円/坪	-0.24％
2019年［令和元年］	32,440円/m2	107,239円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	32,320円/m2	106,842円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	32,230円/m2	106,545円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	32,120円/m2	106,181円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	32,080円/m2	106,049円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	32,030円/m2	105,884円/坪	-0.21％
2025年［令和7年］	32,054円/m2	105,965円/坪	-0.19％
2026年［令和8年］	32,045円/m2	105,935円/坪	-0.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	600,000円/m2	1,983,471円/坪
1988年［昭和63年］	630,000円/m2	2,082,644円/坪	+5.00％
1989年［平成元年］	549,500円/m2	1,816,528円/坪	+7.78％
1990年［平成2年］	582,500円/m2	1,925,619円/坪	+5.41％
1991年［平成3年］	640,500円/m2	2,117,355円/坪	+10.24％
1992年［平成4年］	640,500円/m2	2,117,355円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	620,500円/m2	2,051,239円/坪	-2.50％
1994年［平成6年］	584,500円/m2	1,932,231円/坪	-5.58％
1995年［平成7年］	370,500円/m2	1,224,793円/坪	-8.61％
1996年［平成8年］	325,833円/m2	1,077,134円/坪	-8.40％
1997年［平成9年］	293,366円/m2	969,807円/坪	-7.35％
1998年［平成10年］	275,266円/m2	909,972円/坪	-4.27％
1999年［平成11年］	229,333円/m2	758,126円/坪	-12.12％
2000年［平成12年］	178,033円/m2	588,539円/坪	-16.34％
2001年［平成13年］	140,833円/m2	465,564円/坪	-16.00％
2002年［平成14年］	110,500円/m2	365,289円/坪	-16.81％
2003年［平成15年］	92,833円/m2	306,887円/坪	-13.25％
2004年［平成16年］	81,166円/m2	268,319円/坪	-11.32％
2005年［平成17年］	73,000円/m2	241,322円/坪	-9.01％
2006年［平成18年］	59,333円/m2	196,143円/坪	-15.91％
2007年［平成19年］	55,400円/m2	183,140円/坪	-6.91％
2008年［平成20年］	54,200円/m2	179,173円/坪	-2.97％
2009年［平成21年］	52,900円/m2	174,876円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	49,400円/m2	163,305円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	45,333円/m2	149,862円/坪	-8.13％
2012年［平成24年］	42,166円/m2	139,393円/坪	-6.55％
2013年［平成25年］	40,233円/m2	133,002円/坪	-4.14％
2014年［平成26年］	39,866円/m2	131,790円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	39,666円/m2	131,129円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	39,666円/m2	131,129円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	39,666円/m2	131,129円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	39,666円/m2	131,129円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	39,666円/m2	131,129円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	39,666円/m2	131,129円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	39,566円/m2	130,798円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	39,400円/m2	130,247円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	39,333円/m2	130,027円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	39,333円/m2	130,027円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	39,333円/m2	130,027円/坪	0.00％

釧路駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
新富士駅	17,266円/m2	57,079円/坪	+1.04％
新大楽毛駅	4,600円/m2	15,206円/坪	0.00％
音別駅	3,800円/m2	12,561円/坪	-1.30％

釧路駅（くしろ）

釧路駅の地点ランキング

釧路駅の地価推移グラフ

釧路駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

釧路駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）