東釧路駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道釧路町

東釧路駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	釧路郡釧路町光和５丁目２番	東釧路駅より1,400m	23,200円/m2	76,694円/坪	+0.43％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・北西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 242m2（73坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2000年 38,600円/m2 / 2001年 37,000円/m2 / 2002年 35,000円/m2 / 2003年 34,000円/m2 / 2004年 33,000円/m2 / 2005年 32,600円/m2 / 2006年 31,600円/m2 / 2007年 30,300円/m2 / 2008年 29,400円/m2 / 2009年 28,500円/m2 / 2010年 27,600円/m2 / 2011年 25,000円/m2 / 2012年 23,700円/m2 / 2013年 22,800円/m2 / 2014年 22,600円/m2 / 2015年 22,600円/m2 / 2016年 22,600円/m2 / 2017年 22,600円/m2 / 2018年 22,600円/m2 / 2019年 22,600円/m2 / 2020年 22,600円/m2 / 2021年 22,600円/m2 / 2022年 22,600円/m2 / 2023年 22,900円/m2 / 2024年 23,000円/m2 / 2025年 23,100円/m2 / 2026年 23,200円/m2
2位	釧路郡釧路町北見団地４丁目５２番	東釧路駅より1,200m	20,200円/m2	66,776円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 223m2（67坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 22,800円/m2 / 1984年 23,500円/m2 / 1985年 23,500円/m2 / 1986年 23,500円/m2 / 1987年 24,700円/m2 / 1988年 25,000円/m2 / 1989年 27,000円/m2 / 1990年 29,600円/m2 / 1991年 31,000円/m2 / 1992年 32,000円/m2 / 1993年 32,000円/m2 / 1994年 32,000円/m2 / 1995年 32,000円/m2 / 1996年 32,500円/m2 / 1997年 32,800円/m2 / 1998年 32,800円/m2 / 1999年 32,800円/m2 / 2000年 32,800円/m2 / 2001年 32,800円/m2 / 2002年 32,500円/m2 / 2003年 31,500円/m2 / 2004年 30,000円/m2 / 2005年 28,500円/m2 / 2006年 26,500円/m2 / 2007年 24,800円/m2 / 2008年 24,000円/m2 / 2009年 23,000円/m2 / 2010年 22,000円/m2 / 2011年 20,500円/m2 / 2012年 19,800円/m2 / 2013年 19,500円/m2 / 2014年 19,500円/m2 / 2015年 19,500円/m2 / 2016年 19,500円/m2 / 2017年 19,700円/m2 / 2018年 19,700円/m2 / 2019年 19,700円/m2 / 2020年 19,700円/m2 / 2021年 19,900円/m2 / 2022年 20,100円/m2 / 2023年 20,200円/m2 / 2024年 20,200円/m2 / 2025年 20,200円/m2
3位	緑ケ岡2-35-4	東釧路駅より680m	16,600円/m2	54,876円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 252m2（76坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2012年 17,500円/m2 / 2013年 17,000円/m2 / 2014年 16,800円/m2 / 2015年 16,600円/m2 / 2016年 16,500円/m2 / 2017年 16,500円/m2 / 2018年 16,500円/m2 / 2019年 16,500円/m2 / 2020年 16,500円/m2 / 2021年 16,500円/m2 / 2022年 16,500円/m2 / 2023年 16,500円/m2 / 2024年 16,500円/m2 / 2026年 16,600円/m2
4位	釧路郡釧路町中央３丁目３４番１外	東釧路駅より1,800m	14,200円/m2	46,942円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設ガス・下水前面道路国道・南東・幅員36.0m 側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域地積 1,243m2（376坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 18,600円/m2 / 1984年 19,400円/m2 / 1985年 20,000円/m2 / 1986年 20,500円/m2 / 1987年 20,500円/m2 / 1988年 20,500円/m2 / 1989年 20,500円/m2 / 1990年 20,500円/m2 / 1991年 20,500円/m2 / 1992年 20,500円/m2 / 1993年 20,500円/m2 / 1994年 20,500円/m2 / 1995年 20,500円/m2 / 1996年 20,500円/m2 / 1997年 20,500円/m2 / 1998年 20,000円/m2 / 1999年 19,800円/m2 / 2000年 19,400円/m2 / 2001年 19,000円/m2 / 2002年 18,500円/m2 / 2003年 18,000円/m2 / 2004年 17,400円/m2 / 2005年 16,800円/m2 / 2006年 16,200円/m2 / 2007年 16,200円/m2 / 2008年 16,200円/m2 / 2009年 16,200円/m2 / 2010年 15,800円/m2 / 2011年 14,700円/m2 / 2012年 13,900円/m2 / 2013年 13,900円/m2 / 2014年 13,900円/m2 / 2015年 13,900円/m2 / 2016年 13,900円/m2 / 2017年 14,200円/m2 / 2018年 14,200円/m2 / 2019年 14,200円/m2 / 2020年 14,200円/m2 / 2021年 14,200円/m2 / 2022年 14,200円/m2 / 2023年 14,200円/m2 / 2024年 14,200円/m2 / 2025年 14,200円/m2 / 2026年 14,200円/m2

東釧路駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	20,700	18,600	22,800
1984年	21,450	19,400	23,500
1985年	21,750	20,000	23,500
1986年	22,000	20,500	23,500
1987年	22,600	20,500	24,700
1988年	22,750	20,500	25,000
1989年	23,750	20,500	27,000
1990年	25,050	20,500	29,600
1991年	25,750	20,500	31,000
1992年	26,250	20,500	32,000
1993年	26,250	20,500	32,000
1994年	26,250	20,500	32,000
1995年	26,250	20,500	32,000
1996年	26,500	20,500	32,500
1997年	26,650	20,500	32,800
1998年	26,400	20,000	32,800
1999年	26,300	19,800	32,800
2000年	30,266	29,000	32,800
2001年	29,600	28,000	32,800
2002年	28,666	26,750	32,500
2003年	27,833	26,000	31,500
2004年	26,800	25,200	30,000
2005年	25,966	24,700	28,500
2006年	24,766	23,900	26,500
2007年	23,766	23,250	24,800
2008年	23,200	22,800	24,000
2009年	22,566	22,350	23,000
2010年	21,800	21,700	22,000
2011年	20,066	19,850	20,500
2012年	18,725	18,366	19,800
2013年	18,300	17,900	19,500
2014年	18,200	17,766	19,500
2015年	18,150	17,700	19,500
2016年	18,125	17,666	19,500
2017年	18,250	17,766	19,700
2018年	18,250	17,766	19,700
2019年	18,250	17,766	19,700
2020年	18,250	17,766	19,700
2021年	18,300	17,766	19,900
2022年	18,350	17,766	20,100
2023年	18,450	17,866	20,200
2024年	18,475	17,900	20,200
2025年	19,166	18,650	20,200
2026年		18,000

東釧路駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20,700円/m2	68,429円/坪
1984年［昭和59年］	21,450円/m2	70,909円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	21,750円/m2	71,900円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	22,000円/m2	72,727円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	22,600円/m2	74,710円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	22,750円/m2	75,206円/坪	+0.61％
1989年［平成元年］	23,750円/m2	78,512円/坪	+4.00％
1990年［平成2年］	25,050円/m2	82,809円/坪	+4.82％
1991年［平成3年］	25,750円/m2	85,123円/坪	+2.37％
1992年［平成4年］	26,250円/m2	86,776円/坪	+1.62％
1993年［平成5年］	26,250円/m2	86,776円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	26,250円/m2	86,776円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	26,250円/m2	86,776円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	26,500円/m2	87,603円/坪	+0.78％
1997年［平成9年］	26,650円/m2	88,099円/坪	+0.46％
1998年［平成10年］	26,400円/m2	87,272円/坪	-1.22％
1999年［平成11年］	26,300円/m2	86,942円/坪	-0.50％
2000年［平成12年］	30,266円/m2	100,055円/坪	-1.01％
2001年［平成13年］	29,600円/m2	97,851円/坪	-2.07％
2002年［平成14年］	28,666円/m2	94,765円/坪	-2.98％
2003年［平成15年］	27,833円/m2	92,011円/坪	-2.88％
2004年［平成16年］	26,800円/m2	88,595円/坪	-3.68％
2005年［平成17年］	25,966円/m2	85,840円/坪	-3.22％
2006年［平成18年］	24,766円/m2	81,873円/坪	-4.55％
2007年［平成19年］	23,766円/m2	78,567円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	23,200円/m2	76,694円/坪	-2.07％
2009年［平成21年］	22,566円/m2	74,600円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	21,800円/m2	72,066円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	20,066円/m2	66,336円/坪	-7.73％
2012年［平成24年］	18,725円/m2	61,900円/坪	-4.68％
2013年［平成25年］	18,300円/m2	60,495円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	18,200円/m2	60,165円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	18,150円/m2	60,000円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	18,125円/m2	59,917円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	18,250円/m2	60,330円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	18,250円/m2	60,330円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	18,250円/m2	60,330円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	18,250円/m2	60,330円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	18,300円/m2	60,495円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	18,350円/m2	60,661円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	18,450円/m2	60,991円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	18,475円/m2	61,074円/坪	+0.11％
2025年［令和7年］	19,166円/m2	63,360円/坪	+0.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18,600円/m2	61,487円/坪
1984年［昭和59年］	19,400円/m2	64,132円/坪	+4.30％
1985年［昭和60年］	20,000円/m2	66,115円/坪	+3.09％
1986年［昭和61年］	20,500円/m2	67,768円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	20,500円/m2	67,768円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	20,500円/m2	67,768円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	20,500円/m2	67,768円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	20,500円/m2	67,768円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	20,500円/m2	67,768円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	20,500円/m2	67,768円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	20,500円/m2	67,768円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	20,500円/m2	67,768円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	20,500円/m2	67,768円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	20,500円/m2	67,768円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	20,500円/m2	67,768円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	20,000円/m2	66,115円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	19,800円/m2	65,454円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	29,000円/m2	95,867円/坪	-2.02％
2001年［平成13年］	28,000円/m2	92,561円/坪	-3.11％
2002年［平成14年］	26,750円/m2	88,429円/坪	-4.02％
2003年［平成15年］	26,000円/m2	85,950円/坪	-2.78％
2004年［平成16年］	25,200円/m2	83,305円/坪	-3.14％
2005年［平成17年］	24,700円/m2	81,652円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	23,900円/m2	79,008円/坪	-3.32％
2007年［平成19年］	23,250円/m2	76,859円/坪	-2.06％
2008年［平成20年］	22,800円/m2	75,371円/坪	-1.49％
2009年［平成21年］	22,350円/m2	73,884円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	21,700円/m2	71,735円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	19,850円/m2	65,619円/坪	-8.19％
2012年［平成24年］	18,366円/m2	60,716円/坪	-5.32％
2013年［平成25年］	17,900円/m2	59,173円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	17,766円/m2	58,732円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	17,700円/m2	58,512円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	17,666円/m2	58,402円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	17,766円/m2	58,732円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	17,766円/m2	58,732円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	17,766円/m2	58,732円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	17,766円/m2	58,732円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	17,766円/m2	58,732円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	17,766円/m2	58,732円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	17,866円/m2	59,063円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	17,900円/m2	59,173円/坪	+0.15％
2025年［令和7年］	18,650円/m2	61,652円/坪	+0.22％
2026年［令和8年］	18,000円/m2	59,504円/坪	+0.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22,800円/m2	75,371円/坪
1984年［昭和59年］	23,500円/m2	77,685円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	24,700円/m2	81,652円/坪	+5.11％
1988年［昭和63年］	25,000円/m2	82,644円/坪	+1.21％
1989年［平成元年］	27,000円/m2	89,256円/坪	+8.00％
1990年［平成2年］	29,600円/m2	97,851円/坪	+9.63％
1991年［平成3年］	31,000円/m2	102,479円/坪	+4.73％
1992年［平成4年］	32,000円/m2	105,785円/坪	+3.23％
1993年［平成5年］	32,000円/m2	105,785円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	32,000円/m2	105,785円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	32,000円/m2	105,785円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	32,500円/m2	107,438円/坪	+1.56％
1997年［平成9年］	32,800円/m2	108,429円/坪	+0.92％
1998年［平成10年］	32,800円/m2	108,429円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	32,800円/m2	108,429円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	32,800円/m2	108,429円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	32,800円/m2	108,429円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	32,500円/m2	107,438円/坪	-0.91％
2003年［平成15年］	31,500円/m2	104,132円/坪	-3.08％
2004年［平成16年］	30,000円/m2	99,173円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	28,500円/m2	94,214円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	26,500円/m2	87,603円/坪	-7.02％
2007年［平成19年］	24,800円/m2	81,983円/坪	-6.42％
2008年［平成20年］	24,000円/m2	79,338円/坪	-3.23％
2009年［平成21年］	23,000円/m2	76,033円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	22,000円/m2	72,727円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	20,500円/m2	67,768円/坪	-6.82％
2012年［平成24年］	19,800円/m2	65,454円/坪	-3.41％
2013年［平成25年］	19,500円/m2	64,462円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	19,500円/m2	64,462円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	19,500円/m2	64,462円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	19,500円/m2	64,462円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	19,700円/m2	65,123円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	19,700円/m2	65,123円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	19,700円/m2	65,123円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	19,700円/m2	65,123円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	19,900円/m2	65,785円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	20,100円/m2	66,446円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	20,200円/m2	66,776円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	20,200円/m2	66,776円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	20,200円/m2	66,776円/坪	0.00％

東釧路駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
遠矢駅	8,700円/m2	28,760円/坪	0.00％
別保駅	4,900円/m2	16,198円/坪	0.00％

東釧路駅（ひがしくしろ）

東釧路駅の地点ランキング

東釧路駅の地価推移グラフ

東釧路駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

東釧路駅の近郊エリア

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