別保駅（べっぽ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4,900円/m2、坪単価では平均16,198円/坪です。基準地価の前年からの変動率は0.00％の横ばいです。
別保駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で1地点を集計した値です。別保駅の1986年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
別保駅の地価平均は、別保駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
4,900円/m20.00％
基準地価平均（2025年）
16,198円/坪
坪単価
0.00％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 釧路郡釧路町別保９丁目２０番 | 別保駅より1,200m | 4,900円/m2 | 16,198円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 1986年 | 9,200 |
| 1987年 | 9,200 |
| 1988年 | 9,200 |
| 1989年 | 9,400 |
| 1990年 | 9,400 |
| 1991年 | 9,400 |
| 1992年 | 9,400 |
| 1993年 | 9,400 |
| 1994年 | 9,400 |
| 1995年 | 9,400 |
| 1996年 | 9,400 |
| 1997年 | 9,400 |
| 1998年 | 9,300 |
| 1999年 | 9,300 |
| 2000年 | 9,300 |
| 2001年 | 9,300 |
| 2002年 | 9,200 |
| 2003年 | 9,000 |
| 2004年 | 8,600 |
| 2005年 | 8,200 |
| 2006年 | 8,000 |
| 2007年 | 7,500 |
| 2008年 | 7,100 |
| 2009年 | 6,800 |
| 2010年 | 6,300 |
| 2011年 | 5,800 |
| 2012年 | 5,500 |
| 2013年 | 5,300 |
| 2014年 | 5,200 |
| 2015年 | 5,200 |
| 2016年 | 5,200 |
| 2017年 | 5,200 |
| 2018年 | 5,200 |
| 2019年 | 5,200 |
| 2020年 | 5,200 |
| 2021年 | 5,100 |
| 2022年 | 5,000 |
| 2023年 | 4,900 |
| 2024年 | 4,900 |
| 2025年 | 4,900 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 9,200円/m2 | 30,413円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 9,200円/m2 | 30,413円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 9,200円/m2 | 30,413円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 9,400円/m2 | 31,074円/坪 | +2.17％ |
| 1990年［平成2年］ | 9,400円/m2 | 31,074円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 9,400円/m2 | 31,074円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 9,400円/m2 | 31,074円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 9,400円/m2 | 31,074円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 9,400円/m2 | 31,074円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 9,400円/m2 | 31,074円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 9,400円/m2 | 31,074円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 9,400円/m2 | 31,074円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 9,300円/m2 | 30,743円/坪 | -1.06％ |
| 1999年［平成11年］ | 9,300円/m2 | 30,743円/坪 | 0.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 9,300円/m2 | 30,743円/坪 | 0.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 9,300円/m2 | 30,743円/坪 | 0.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 9,200円/m2 | 30,413円/坪 | -1.08％ |
| 2003年［平成15年］ | 9,000円/m2 | 29,752円/坪 | -2.17％ |
| 2004年［平成16年］ | 8,600円/m2 | 28,429円/坪 | -4.44％ |
| 2005年［平成17年］ | 8,200円/m2 | 27,107円/坪 | -4.65％ |
| 2006年［平成18年］ | 8,000円/m2 | 26,446円/坪 | -2.44％ |
| 2007年［平成19年］ | 7,500円/m2 | 24,793円/坪 | -6.25％ |
| 2008年［平成20年］ | 7,100円/m2 | 23,471円/坪 | -5.33％ |
| 2009年［平成21年］ | 6,800円/m2 | 22,479円/坪 | -4.23％ |
| 2010年［平成22年］ | 6,300円/m2 | 20,826円/坪 | -7.35％ |
| 2011年［平成23年］ | 5,800円/m2 | 19,173円/坪 | -7.94％ |
| 2012年［平成24年］ | 5,500円/m2 | 18,181円/坪 | -5.17％ |
| 2013年［平成25年］ | 5,300円/m2 | 17,520円/坪 | -3.64％ |
| 2014年［平成26年］ | 5,200円/m2 | 17,190円/坪 | -1.89％ |
| 2015年［平成27年］ | 5,200円/m2 | 17,190円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 5,200円/m2 | 17,190円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 5,200円/m2 | 17,190円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 5,200円/m2 | 17,190円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 5,200円/m2 | 17,190円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 5,200円/m2 | 17,190円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 5,100円/m2 | 16,859円/坪 | -1.92％ |
| 2022年［令和4年］ | 5,000円/m2 | 16,528円/坪 | -1.96％ |
| 2023年［令和5年］ | 4,900円/m2 | 16,198円/坪 | -2.00％ |
| 2024年［令和6年］ | 4,900円/m2 | 16,198円/坪 | 0.00％ |
| 2025年［令和7年］ | 4,900円/m2 | 16,198円/坪 | 0.00％ |