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木更津市

  • 公示地価 45,530円/m2（2026年）
  • 坪単価 150,513円/坪
  • 調査地点 53地点
  • 都道府県 千葉県

千葉県木更津市（きさらづし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は45,530円/m2、坪単価では平均150,513円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.58％の上昇です。

木更津市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で53地点を集計した値です。木更津市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

45,530円/m2+3.58％

公示地価平均（2026年）

150,513円/坪

坪単価

+3.58％

前年からの変動率

614位

全国順位（1,527件中）

木更津市の地価マップ

  • 〜24,000円/m2
  • 〜36,000円/m2
  • 〜46,400円/m2
  • 〜65,300円/m2
  • 〜151,000円/m2
木更津市の地価マップ木更津市の78地点の位置。色は地価の五分位笹子犬成笹子両村新田字信濃山２４４番１ 594円/m2（2026年）真里谷字高野松４７４８番２ 5,210円/m2（2026年）桜井字山王谷７１８番１外 8,100円/m2（2026年）草敷字御所塚４７６番 10,000円/m2（2025年）真里谷字内屋敷８３８番 10,500円/m2（2026年）矢那字上中郷３５８４番１ 10,900円/m2（2026年）有吉字宿１７８１番 11,100円/m2（2026年）下郡字上湯名下１０１５番１外 12,700円/m2（2025年）畔戸字山中後６０５番 13,800円/m2（2026年）茅野字西本村６２４番７ 14,400円/m2（2026年）小浜字浜ノ谷３１３番 20,300円/m2（2026年）真里字篠崎１１３番１６ 20,600円/m2（2025年）高柳字西ノ谷２０７７番２ 20,700円/m2（2026年）若葉町１２番２ 22,700円/m2（2026年）牛込字宮塚１０１１番 23,300円/m2（2025年）大久保2-20-12 24,000円/m2（2025年）八幡台2-3-5 25,600円/m2（2025年）江川字仲野町３８６番１ 28,200円/m2（2025年）高柳1-4-21 28,200円/m2（2025年）潮見７丁目７番 29,000円/m2（2026年）潮浜２丁目１番７ 29,300円/m2（2025年）桜井字南町７０４番６５ 29,300円/m2（2026年）桜井字北町４０７番２７ 29,300円/m2（2025年）岩根1-2-2 30,900円/m2（2026年）江川字新川田１５５７番３９ 31,700円/m2（2026年）本郷1-4-24 32,000円/m2（2026年）潮見５丁目１番３８外 32,700円/m2（2026年）請西字南本郷６９９番２ 32,800円/m2（2025年）中里1-4-5 34,800円/m2（2025年）高砂3-2-18 35,500円/m2（2026年）中里1-4-5 35,700円/m2（2026年）岩根4-5-2 36,000円/m2（2026年）畑沢2-8-5 38,100円/m2（2026年）潮見２丁目１０番２外 38,500円/m2（2026年）畑沢南3-2-22 38,700円/m2（2025年）中島字中ノ組２１９３番 38,800円/m2（2026年）畑沢南5-4-23 40,600円/m2（2026年）桜井新町５丁目７番３ 40,600円/m2（2026年）中央2-5-13 41,100円/m2（2026年）祇園3-1-3 41,100円/m2（2025年）港南台２丁目１０番１３外 41,800円/m2（2025年）清川2-8-8 42,300円/m2（2026年）港南台５丁目５番１８ 42,800円/m2（2026年）岩根3-10-28 42,900円/m2（2026年）貝渕3-12-46 43,800円/m2（2026年）新田1-5-20 44,200円/m2（2026年）朝日2-2-23 46,400円/m2（2026年）桜町2-9-7 47,200円/m2（2025年）真舟4-11-6 47,600円/m2（2026年）中央3-15-7 48,200円/m2（2026年）羽鳥野２丁目２５番４ 48,400円/m2（2026年）清見台2-5-21 48,500円/m2（2026年）朝日1-3-3 49,000円/m2（2026年）富士見1-11-17 49,500円/m2（2026年）千束台２丁目４番７ 50,500円/m2（2025年）請西3-3-4 52,000円/m2（2025年）請西2-21-3 52,400円/m2（2026年）請西東２丁目１１番１４ 53,100円/m2（2026年）清見台東3-8-4 56,000円/m2（2026年）太田1-14-5 59,600円/m2（2026年）請西1-5-16 61,100円/m2（2026年）幸町2-6-7 61,200円/m2（2026年）清見台南3-10-3 65,300円/m2（2025年）清見台南3-10-3 67,000円/m2（2026年）文京6-5-10 68,300円/m2（2025年）中央1-4-3 68,900円/m2（2025年）太田3-6-2 69,600円/m2（2026年）東太田2-14-22 69,800円/m2（2026年）文京2-2-16 70,100円/m2（2026年）東中央3-3-13 72,800円/m2（2025年）東中央3-3-13 74,500円/m2（2026年）請西南３丁目３３番５ 77,300円/m2（2026年）金田東４丁目１９番５ 79,000円/m2（2026年）ほたる野４丁目１７番７ 79,600円/m2（2026年）大和1-4-8 91,300円/m2（2025年）金田東６丁目２７番６ 98,000円/m2（2025年）東中央2-3-20 110,000円/m2（2026年）東中央1-3-8 151,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

木更津市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位木更津駅61,438円/m2203,103円/坪+4.23％
2位君津駅58,000円/m2191,735円/坪+2.91％
3位上総清川駅42,300円/m2139,834円/坪+2.67％
4位巌根駅33,000円/m2109,090円/坪+2.46％
5位下郡駅12,700円/m241,983円/坪0.00％
6位馬来田駅12,450円/m241,157円/坪-0.69％

木更津市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
東中央102,075円/m2337,438円/坪+4.64％
大和91,300円/m2301,818円/坪+3.63％
金田東88,500円/m2292,561円/坪+6.93％
ほたる野79,600円/m2263,140円/坪+4.05％
請西南77,300円/m2255,537円/坪+4.18％
東太田69,800円/m2230,743円/坪+5.12％
文京69,200円/m2228,760円/坪+4.22％
清見台南66,150円/m2218,677円/坪+4.84％
太田64,600円/m2213,553円/坪+4.56％
幸町61,200円/m2202,314円/坪+3.90％
清見台東56,000円/m2185,123円/坪+4.28％
請西東53,100円/m2175,537円/坪+5.15％
中央52,733円/m2174,325円/坪+3.72％
千束台50,500円/m2166,942円/坪+5.65％
請西49,575円/m2163,884円/坪+3.79％
富士見49,500円/m2163,636円/坪+4.21％
清見台48,500円/m2160,330円/坪+3.41％
羽鳥野48,400円/m2160,000円/坪+6.14％
朝日47,700円/m2157,685円/坪+2.59％
真舟47,600円/m2157,355円/坪+4.16％
桜町47,200円/m2156,033円/坪+3.06％
新田44,200円/m2146,115円/坪+4.00％
貝渕43,800円/m2144,793円/坪+3.30％
清川42,300円/m2139,834円/坪+2.67％
港南台42,300円/m2139,834円/坪+4.58％
祇園41,100円/m2135,867円/坪+2.24％
桜井新町40,600円/m2134,214円/坪+2.78％
畑沢南39,650円/m2131,074円/坪+4.34％
岩根39,450円/m2130,413円/坪+2.72％
中島38,800円/m2128,264円/坪+6.01％
畑沢38,100円/m2125,950円/坪+4.38％
高砂35,500円/m2117,355円/坪+2.31％
中里35,250円/m2116,528円/坪+3.52％
潮見33,400円/m2110,413円/坪+8.21％
本郷32,000円/m2105,785円/坪+2.56％
久津間30,900円/m2102,148円/坪+1.98％
江川29,950円/m299,008円/坪+2.05％
潮浜29,300円/m296,859円/坪+5.02％
八幡台25,600円/m284,628円/坪+2.81％
高柳24,450円/m280,826円/坪+1.96％
大久保24,000円/m279,338円/坪+2.13％
牛込23,300円/m277,024円/坪+5.43％
若葉町22,700円/m275,041円/坪+0.89％
桜井22,233円/m273,498円/坪+1.39％
真里20,600円/m268,099円/坪-0.48％
小浜20,300円/m267,107円/坪+1.50％
茅野14,400円/m247,603円/坪-0.69％
畔戸13,800円/m245,619円/坪+0.73％
下郡12,700円/m241,983円/坪0.00％
有吉11,100円/m236,694円/坪0.00％
矢那10,900円/m236,033円/坪0.00％
草敷10,000円/m233,057円/坪-0.99％
真里谷7,855円/m225,966円/坪-0.76％

木更津市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位東中央1-3-8木更津駅より270m151,000円/m2499,173円/坪+4.86％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員14.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
駅に近い中層店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
地積
136m2（41坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1987年 820,000円/m2 / 1988年 1,730,000円/m2 / 1989年 2,220,000円/m2 / 1990年 3,100,000円/m2 / 1991年 3,850,000円/m2 / 1992年 3,030,000円/m2 / 1993年 2,310,000円/m2 / 1994年 1,900,000円/m2 / 1995年 1,520,000円/m2 / 1996年 1,210,000円/m2 / 1997年 905,000円/m2 / 1998年 690,000円/m2 / 1999年 510,000円/m2 / 2000年 370,000円/m2 / 2001年 268,000円/m2 / 2002年 200,000円/m2 / 2003年 160,000円/m2 / 2004年 130,000円/m2 / 2005年 115,000円/m2 / 2006年 114,000円/m2 / 2007年 116,000円/m2 / 2008年 121,000円/m2 / 2009年 118,000円/m2 / 2010年 114,000円/m2 / 2011年 112,000円/m2 / 2012年 113,000円/m2 / 2013年 114,000円/m2 / 2014年 116,000円/m2 / 2015年 120,000円/m2 / 2016年 122,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 126,000円/m2 / 2019年 128,000円/m2 / 2020年 130,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 130,000円/m2 / 2023年 133,000円/m2 / 2024年 138,000円/m2 / 2025年 144,000円/m2 / 2026年 151,000円/m2
2位東中央2-3-20木更津駅より530m110,000円/m2363,636円/坪+4.76％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・医院
利用状況表示
診療所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・南西・幅員24.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模店舗事務所、駐車場が混在する商業地域
地積
352m2（106坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2000年 216,000円/m2 / 2001年 165,000円/m2 / 2002年 125,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 84,500円/m2 / 2005年 75,200円/m2 / 2006年 71,000円/m2 / 2007年 72,000円/m2 / 2008年 75,000円/m2 / 2009年 73,000円/m2 / 2010年 71,000円/m2 / 2011年 69,800円/m2 / 2012年 70,000円/m2 / 2013年 70,300円/m2 / 2014年 71,800円/m2 / 2015年 74,300円/m2 / 2016年 77,500円/m2 / 2017年 80,800円/m2 / 2018年 84,400円/m2 / 2019年 88,100円/m2 / 2020年 92,000円/m2 / 2021年 93,800円/m2 / 2022年 95,600円/m2 / 2023年 97,700円/m2 / 2024年 101,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2 / 2026年 110,000円/m2
3位金田東６丁目２７番６巌根駅より2,500m98,000円/m2323,966円/坪+7.10％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南東・幅員25.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準住居
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
低層店舗等が増えつつあるアウトレット商業施設に近い路線商業地域
地積
460m2（139坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 49,000円/m2 / 2017年 50,700円/m2 / 2018年 52,500円/m2 / 2019年 54,400円/m2 / 2020年 56,100円/m2 / 2021年 58,000円/m2 / 2022年 69,500円/m2 / 2023年 83,000円/m2 / 2024年 91,500円/m2 / 2025年 98,000円/m2
4位大和1-4-8木更津駅より380m91,300円/m2301,818円/坪+3.63％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員14.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層店舗の多い駅に近い路線商業地域
地積
385m2（116坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 288,000円/m2 / 1984年 296,000円/m2 / 1985年 320,000円/m2 / 1986年 400,000円/m2 / 1987年 515,000円/m2 / 1988年 1,050,000円/m2 / 1989年 1,630,000円/m2 / 1990年 2,310,000円/m2 / 1991年 2,200,000円/m2 / 1992年 1,800,000円/m2 / 1993年 1,440,000円/m2 / 1994年 1,180,000円/m2 / 1995年 960,000円/m2 / 1996年 760,000円/m2 / 1997年 600,000円/m2 / 1998年 450,000円/m2 / 1999年 340,000円/m2 / 2000年 250,000円/m2 / 2001年 185,000円/m2 / 2002年 138,000円/m2 / 2003年 105,000円/m2 / 2004年 88,000円/m2 / 2005年 80,000円/m2 / 2006年 79,000円/m2 / 2007年 82,000円/m2 / 2008年 82,000円/m2 / 2009年 79,500円/m2 / 2010年 77,300円/m2 / 2011年 77,300円/m2 / 2012年 78,100円/m2 / 2013年 79,000円/m2 / 2014年 80,000円/m2 / 2015年 80,400円/m2 / 2016年 81,000円/m2 / 2017年 81,600円/m2 / 2018年 82,600円/m2 / 2019年 83,000円/m2 / 2020年 83,200円/m2 / 2021年 83,300円/m2 / 2022年 83,400円/m2 / 2023年 85,100円/m2 / 2024年 88,100円/m2 / 2025年 91,300円/m2
5位ほたる野４丁目１７番７木更津駅より4,200m79,600円/m2263,140円/坪+4.05％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅の多い区画整然とした新興住宅地域
地積
185m2（55坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2013年 39,000円/m2 / 2014年 42,000円/m2 / 2015年 45,900円/m2 / 2016年 50,000円/m2 / 2017年 54,100円/m2 / 2018年 57,600円/m2 / 2019年 60,800円/m2 / 2020年 63,600円/m2 / 2021年 65,200円/m2 / 2022年 67,000円/m2 / 2023年 70,100円/m2 / 2024年 73,200円/m2 / 2025年 76,500円/m2 / 2026年 79,600円/m2
6位金田東４丁目１９番５袖ケ浦駅より2,100m79,000円/m2261,157円/坪+6.76％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
住宅、アパート、空地が混在する新興住宅地域
地積
187m2（56坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2017年 39,300円/m2 / 2018年 40,100円/m2 / 2019年 42,000円/m2 / 2020年 44,800円/m2 / 2021年 47,300円/m2 / 2022年 50,200円/m2 / 2023年 60,700円/m2 / 2024年 68,500円/m2 / 2025年 74,000円/m2 / 2026年 79,000円/m2
7位請西南３丁目３３番５木更津駅より4,500m77,300円/m2255,537円/坪+4.18％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅の多い区画整然とした新興住宅地域
地積
199m2（60坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2013年 35,000円/m2 / 2014年 38,400円/m2 / 2015年 42,200円/m2 / 2016年 46,300円/m2 / 2017年 50,800円/m2 / 2018年 54,800円/m2 / 2019年 58,600円/m2 / 2020年 61,600円/m2 / 2021年 63,200円/m2 / 2022年 65,000円/m2 / 2023年 68,000円/m2 / 2024年 71,000円/m2 / 2025年 74,200円/m2 / 2026年 77,300円/m2
8位東中央3-3-13木更津駅より1,000m74,500円/m2246,280円/坪+4.49％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・東・幅員13.0m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域
地積
457m2（138坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1987年 150,000円/m2 / 1988年 280,000円/m2 / 1989年 460,000円/m2 / 1990年 600,000円/m2 / 1991年 720,000円/m2 / 1992年 600,000円/m2 / 1993年 480,000円/m2 / 1994年 400,000円/m2 / 1995年 335,000円/m2 / 1996年 280,000円/m2 / 1997年 225,000円/m2 / 1998年 183,000円/m2 / 1999年 143,000円/m2 / 2000年 112,000円/m2 / 2001年 88,200円/m2 / 2002年 69,000円/m2 / 2003年 55,500円/m2 / 2004年 49,800円/m2 / 2005年 45,500円/m2 / 2006年 44,000円/m2 / 2007年 44,500円/m2 / 2008年 46,200円/m2 / 2009年 45,000円/m2 / 2010年 43,700円/m2 / 2011年 43,400円/m2 / 2012年 43,800円/m2 / 2013年 44,100円/m2 / 2014年 45,000円/m2 / 2015年 46,700円/m2 / 2016年 49,000円/m2 / 2017年 51,500円/m2 / 2018年 54,300円/m2 / 2019年 57,100円/m2 / 2020年 60,200円/m2 / 2021年 61,500円/m2 / 2022年 63,300円/m2 / 2023年 65,300円/m2 / 2024年 68,200円/m2 / 2025年 71,300円/m2 / 2026年 74,500円/m2
9位東中央3-3-13木更津駅より1,000m72,800円/m2240,661円/坪+4.45％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員13.0m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域
地積
457m2（138坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1989年 470,000円/m2 / 1990年 660,000円/m2 / 1991年 650,000円/m2 / 1992年 560,000円/m2 / 1993年 440,000円/m2 / 1994年 380,000円/m2 / 1995年 310,000円/m2 / 1996年 250,000円/m2 / 1997年 205,000円/m2 / 1998年 165,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 96,000円/m2 / 2001年 79,000円/m2 / 2002年 63,000円/m2 / 2003年 53,000円/m2 / 2004年 47,000円/m2 / 2005年 44,500円/m2 / 2006年 44,000円/m2 / 2007年 45,000円/m2 / 2008年 45,200円/m2 / 2009年 44,000円/m2 / 2010年 43,400円/m2 / 2011年 43,500円/m2 / 2012年 44,000円/m2 / 2013年 44,500円/m2 / 2014年 45,800円/m2 / 2015年 48,000円/m2 / 2016年 50,400円/m2 / 2017年 52,900円/m2 / 2018年 55,700円/m2 / 2019年 58,800円/m2 / 2020年 61,100円/m2 / 2021年 62,400円/m2 / 2022年 64,500円/m2 / 2023年 66,600円/m2 / 2024年 69,700円/m2 / 2025年 72,800円/m2
10位文京2-2-16木更津駅より800m70,100円/m2231,735円/坪+4.16％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
地積
235m2（71坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2007年 44,000円/m2 / 2008年 45,500円/m2 / 2009年 45,000円/m2 / 2010年 43,500円/m2 / 2011年 43,200円/m2 / 2012年 43,300円/m2 / 2013年 43,400円/m2 / 2014年 44,500円/m2 / 2015年 46,500円/m2 / 2016年 48,700円/m2 / 2017年 51,100円/m2 / 2018年 53,500円/m2 / 2019年 55,900円/m2 / 2020年 58,300円/m2 / 2021年 59,500円/m2 / 2022年 60,900円/m2 / 2023年 62,500円/m2 / 2024年 64,500円/m2 / 2025年 67,300円/m2 / 2026年 70,100円/m2
11位東太田2-14-22木更津駅より2,500m69,800円/m2230,743円/坪+5.12％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
事務所、飲食店等が混在する路線商業地域
地積
264m2（79坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 43,900円/m2 / 2017年 46,000円/m2 / 2018年 48,700円/m2 / 2019年 51,300円/m2 / 2020年 53,900円/m2 / 2021年 55,900円/m2 / 2022年 58,000円/m2 / 2023年 60,200円/m2 / 2024年 63,200円/m2 / 2025年 66,400円/m2 / 2026年 69,800円/m2
12位太田3-6-2木更津駅より1,300m69,600円/m2230,082円/坪+4.19％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
225m2（68坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 69,000円/m2 / 1984年 70,600円/m2 / 1985年 70,700円/m2 / 1986年 71,800円/m2 / 1987年 73,700円/m2 / 1988年 106,000円/m2 / 1989年 176,000円/m2 / 1990年 252,000円/m2 / 1991年 303,000円/m2 / 1992年 240,000円/m2 / 1993年 200,000円/m2 / 1994年 177,000円/m2 / 1995年 166,000円/m2 / 1996年 150,000円/m2 / 1997年 136,000円/m2 / 1998年 121,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 89,300円/m2 / 2001年 75,000円/m2 / 2002年 63,300円/m2 / 2003年 54,000円/m2 / 2004年 46,400円/m2 / 2005年 42,300円/m2 / 2006年 41,500円/m2 / 2007年 42,000円/m2 / 2008年 43,800円/m2 / 2009年 42,800円/m2 / 2010年 41,500円/m2 / 2011年 41,300円/m2 / 2012年 41,500円/m2 / 2013年 41,700円/m2 / 2014年 43,000円/m2 / 2015年 44,700円/m2 / 2016年 46,900円/m2 / 2017年 49,300円/m2 / 2018年 51,700円/m2 / 2019年 54,200円/m2 / 2020年 56,800円/m2 / 2021年 58,200円/m2 / 2022年 59,900円/m2 / 2023年 61,500円/m2 / 2024年 64,000円/m2 / 2025年 66,800円/m2 / 2026年 69,600円/m2
13位中央1-4-3木更津駅より280m68,900円/m2227,768円/坪+3.45％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員24.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
駅前に連続する低層店舗の多い商業地域
地積
160m2（48坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 440,000円/m2 / 1984年 448,000円/m2 / 1985年 470,000円/m2 / 1986年 520,000円/m2 / 1987年 598,000円/m2 / 1988年 1,200,000円/m2 / 1989年 1,580,000円/m2 / 1990年 1,980,000円/m2 / 1991年 1,950,000円/m2 / 1992年 1,650,000円/m2 / 1993年 1,350,000円/m2 / 1994年 1,180,000円/m2 / 1995年 980,000円/m2 / 1996年 770,000円/m2 / 1997年 616,000円/m2 / 1998年 470,000円/m2 / 1999年 360,000円/m2 / 2000年 260,000円/m2 / 2001年 188,000円/m2 / 2002年 136,000円/m2 / 2003年 99,000円/m2 / 2004年 77,000円/m2 / 2005年 67,700円/m2 / 2006年 65,700円/m2 / 2007年 64,500円/m2 / 2008年 64,400円/m2 / 2009年 62,000円/m2 / 2010年 61,100円/m2 / 2011年 61,100円/m2 / 2012年 61,100円/m2 / 2013年 61,100円/m2 / 2014年 61,100円/m2 / 2015年 61,100円/m2 / 2016年 61,100円/m2 / 2017年 61,100円/m2 / 2018年 61,100円/m2 / 2019年 61,700円/m2 / 2020年 62,100円/m2 / 2021年 62,500円/m2 / 2022年 63,300円/m2 / 2023年 64,600円/m2 / 2024年 66,600円/m2 / 2025年 68,900円/m2
14位文京6-5-10木更津駅より880m68,300円/m2225,785円/坪+4.27％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅やアパートの建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
196m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 75,600円/m2 / 1984年 77,100円/m2 / 1985年 77,800円/m2 / 1986年 79,500円/m2 / 1987年 94,500円/m2 / 1988年 150,000円/m2 / 1989年 250,000円/m2 / 1990年 380,000円/m2 / 1991年 370,000円/m2 / 1992年 310,000円/m2 / 1993年 269,000円/m2 / 1994年 235,000円/m2 / 1995年 210,000円/m2 / 1996年 180,000円/m2 / 1997年 156,000円/m2 / 1998年 130,000円/m2 / 1999年 108,000円/m2 / 2000年 90,000円/m2 / 2001年 75,000円/m2 / 2002年 63,200円/m2 / 2003年 54,000円/m2 / 2004年 46,500円/m2 / 2005年 43,000円/m2 / 2006年 43,000円/m2 / 2007年 44,000円/m2 / 2008年 44,200円/m2 / 2009年 42,800円/m2 / 2010年 42,400円/m2 / 2011年 42,400円/m2 / 2012年 42,800円/m2 / 2013年 43,300円/m2 / 2014年 45,000円/m2 / 2015年 47,100円/m2 / 2016年 49,400円/m2 / 2017年 51,800円/m2 / 2018年 54,200円/m2 / 2019年 56,600円/m2 / 2020年 58,400円/m2 / 2021年 59,500円/m2 / 2022年 61,000円/m2 / 2023年 63,500円/m2 / 2024年 65,500円/m2 / 2025年 68,300円/m2
15位清見台南3-10-3木更津駅より3,000m67,000円/m2221,487円/坪+5.02％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
地積
166m2（50坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1994年 146,000円/m2 / 1995年 137,000円/m2 / 1996年 121,000円/m2 / 1997年 106,000円/m2 / 1998年 94,500円/m2 / 1999年 83,800円/m2 / 2000年 71,000円/m2 / 2001年 59,600円/m2 / 2002年 50,300円/m2 / 2003年 43,300円/m2 / 2004年 37,100円/m2 / 2005年 33,800円/m2 / 2006年 33,200円/m2 / 2007年 33,800円/m2 / 2008年 35,200円/m2 / 2009年 34,500円/m2 / 2010年 33,400円/m2 / 2011年 33,300円/m2 / 2012年 33,500円/m2 / 2013年 33,700円/m2 / 2014年 34,800円/m2 / 2015年 37,800円/m2 / 2016年 40,500円/m2 / 2017年 43,600円/m2 / 2018年 46,600円/m2 / 2019年 49,800円/m2 / 2020年 52,700円/m2 / 2021年 54,500円/m2 / 2022年 56,400円/m2 / 2023年 58,400円/m2 / 2024年 61,000円/m2 / 2025年 63,800円/m2 / 2026年 67,000円/m2
16位清見台南3-10-3木更津駅より3,000m65,300円/m2215,867円/坪+4.65％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
地積
166m2（50坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2013年 34,000円/m2 / 2014年 35,800円/m2 / 2015年 39,000円/m2 / 2016年 41,800円/m2 / 2017年 45,300円/m2 / 2018年 48,600円/m2 / 2019年 51,600円/m2 / 2020年 53,300円/m2 / 2021年 55,800円/m2 / 2022年 57,200円/m2 / 2023年 59,500円/m2 / 2024年 62,400円/m2 / 2025年 65,300円/m2
17位幸町2-6-7木更津駅より1,400m61,200円/m2202,314円/坪+3.90％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
216m2（65坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 63,200円/m2 / 1984年 64,500円/m2 / 1985年 64,800円/m2 / 1986年 66,100円/m2 / 1987年 68,300円/m2 / 1988年 110,000円/m2 / 1989年 175,000円/m2 / 1990年 248,000円/m2 / 1991年 307,000円/m2 / 1992年 262,000円/m2 / 1993年 205,000円/m2 / 1994年 178,000円/m2 / 1995年 168,000円/m2 / 1996年 152,000円/m2 / 1997年 137,000円/m2 / 1998年 126,000円/m2 / 1999年 111,000円/m2 / 2000年 93,000円/m2 / 2001年 77,000円/m2 / 2002年 64,500円/m2 / 2003年 54,000円/m2 / 2004年 45,900円/m2 / 2005年 42,000円/m2 / 2006年 41,200円/m2 / 2007年 41,500円/m2 / 2008年 43,300円/m2 / 2009年 42,400円/m2 / 2010年 41,000円/m2 / 2011年 40,900円/m2 / 2012年 41,100円/m2 / 2013年 41,300円/m2 / 2014年 42,300円/m2 / 2015年 44,000円/m2 / 2016年 45,500円/m2 / 2017年 47,400円/m2 / 2018年 49,300円/m2 / 2019年 51,100円/m2 / 2020年 52,500円/m2 / 2021年 53,200円/m2 / 2022年 53,900円/m2 / 2023年 55,100円/m2 / 2024年 56,800円/m2 / 2025年 58,900円/m2 / 2026年 61,200円/m2
18位請西1-5-16木更津駅より1,700m61,100円/m2201,983円/坪+4.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス
前面道路
国道・南東・幅員25.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準住居
周辺の土地の利用現況
事務所、飲食店等が混在する路線商業地域
地積
496m2（150坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 175,000円/m2 / 1998年 144,000円/m2 / 1999年 119,000円/m2 / 2000年 94,000円/m2 / 2001年 73,500円/m2 / 2002年 62,000円/m2 / 2003年 52,800円/m2 / 2004年 45,700円/m2 / 2005年 41,000円/m2 / 2006年 40,500円/m2 / 2007年 40,900円/m2 / 2008年 42,000円/m2 / 2009年 41,200円/m2 / 2010年 40,100円/m2 / 2011年 39,800円/m2 / 2012年 40,000円/m2 / 2013年 40,200円/m2 / 2014年 40,500円/m2 / 2015年 41,400円/m2 / 2016年 43,300円/m2 / 2017年 45,200円/m2 / 2018年 47,300円/m2 / 2019年 48,900円/m2 / 2020年 50,700円/m2 / 2021年 51,700円/m2 / 2022年 52,800円/m2 / 2023年 54,400円/m2 / 2024年 56,300円/m2 / 2025年 58,600円/m2 / 2026年 61,100円/m2
19位太田1-14-5木更津駅より1,700m59,600円/m2197,024円/坪+4.93％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
231m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 158,000円/m2 / 1995年 148,000円/m2 / 1996年 132,000円/m2 / 1997年 118,000円/m2 / 1998年 106,000円/m2 / 1999年 93,200円/m2 / 2000年 78,500円/m2 / 2001年 66,300円/m2 / 2002年 55,900円/m2 / 2003年 47,700円/m2 / 2004年 41,000円/m2 / 2005年 37,400円/m2 / 2006年 36,700円/m2 / 2007年 37,000円/m2 / 2008年 38,500円/m2 / 2009年 37,600円/m2 / 2010年 36,600円/m2 / 2011年 36,500円/m2 / 2012年 36,600円/m2 / 2013年 36,700円/m2 / 2014年 37,800円/m2 / 2015年 39,300円/m2 / 2016年 40,800円/m2 / 2017年 42,800円/m2 / 2018年 44,800円/m2 / 2019年 46,500円/m2 / 2020年 48,000円/m2 / 2021年 49,200円/m2 / 2022年 50,500円/m2 / 2023年 51,900円/m2 / 2024年 54,200円/m2 / 2025年 56,800円/m2 / 2026年 59,600円/m2
20位清見台東3-8-4木更津駅より3,800m56,000円/m2185,123円/坪+4.28％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
152m2（45坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2016年 37,000円/m2 / 2017年 39,200円/m2 / 2018年 41,400円/m2 / 2019年 43,600円/m2 / 2020年 45,800円/m2 / 2021年 46,700円/m2 / 2022年 48,100円/m2 / 2023年 49,600円/m2 / 2024年 51,500円/m2 / 2025年 53,700円/m2 / 2026年 56,000円/m2
21位請西東２丁目１１番１４木更津駅より2,800m53,100円/m2175,537円/坪+5.15％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
215m2（65坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1999年 75,300円/m2 / 2000年 64,000円/m2 / 2001年 53,700円/m2 / 2002年 45,300円/m2 / 2003年 38,400円/m2 / 2004年 32,700円/m2 / 2005年 30,600円/m2 / 2006年 29,600円/m2 / 2007年 29,800円/m2 / 2008年 31,000円/m2 / 2009年 30,300円/m2 / 2010年 29,500円/m2 / 2011年 29,400円/m2 / 2012年 29,700円/m2 / 2013年 30,000円/m2 / 2014年 30,900円/m2 / 2015年 32,400円/m2 / 2016年 34,100円/m2 / 2017年 35,800円/m2 / 2018年 37,600円/m2 / 2019年 39,500円/m2 / 2020年 41,500円/m2 / 2021年 42,700円/m2 / 2022年 44,000円/m2 / 2023年 45,700円/m2 / 2024年 48,000円/m2 / 2025年 50,500円/m2 / 2026年 53,100円/m2
22位請西2-21-3木更津駅より2,000m52,400円/m2173,223円/坪+4.17％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパートのほか空地も多い住宅地域
地積
217m2（65坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 130,000円/m2 / 1996年 119,000円/m2 / 1997年 108,000円/m2 / 1998年 98,000円/m2 / 1999年 87,000円/m2 / 2000年 73,300円/m2 / 2001年 61,500円/m2 / 2002年 52,000円/m2 / 2003年 43,800円/m2 / 2004年 37,300円/m2 / 2005年 33,800円/m2 / 2006年 32,700円/m2 / 2007年 33,200円/m2 / 2008年 34,400円/m2 / 2009年 33,700円/m2 / 2010年 32,700円/m2 / 2011年 32,500円/m2 / 2012年 32,800円/m2 / 2013年 33,000円/m2 / 2014年 33,800円/m2 / 2015年 34,900円/m2 / 2016年 35,900円/m2 / 2017年 37,200円/m2 / 2018年 38,900円/m2 / 2019年 40,500円/m2 / 2020年 41,900円/m2 / 2021年 43,100円/m2 / 2022年 44,400円/m2 / 2023年 46,200円/m2 / 2024年 48,200円/m2 / 2025年 50,300円/m2 / 2026年 52,400円/m2
23位請西3-3-4木更津駅より2,400m52,000円/m2171,900円/坪+3.59％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
地積
230m2（69坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 59,600円/m2 / 1984年 61,200円/m2 / 1985年 61,700円/m2 / 1986年 63,600円/m2 / 1987年 70,000円/m2 / 1988年 110,000円/m2 / 1989年 139,000円/m2 / 1990年 192,000円/m2 / 1991年 193,000円/m2 / 1992年 173,000円/m2 / 1993年 145,000円/m2 / 1994年 130,000円/m2 / 1995年 120,000円/m2 / 1996年 109,000円/m2 / 1997年 100,000円/m2 / 1998年 89,000円/m2 / 1999年 79,000円/m2 / 2000年 66,800円/m2 / 2001年 56,500円/m2 / 2002年 47,600円/m2 / 2003年 40,700円/m2 / 2004年 35,700円/m2 / 2005年 33,700円/m2 / 2006年 33,700円/m2 / 2007年 34,200円/m2 / 2008年 34,800円/m2 / 2009年 33,700円/m2 / 2010年 33,400円/m2 / 2011年 33,400円/m2 / 2012年 33,700円/m2 / 2013年 34,000円/m2 / 2014年 35,200円/m2 / 2015年 37,000円/m2 / 2016年 38,200円/m2 / 2017年 39,500円/m2 / 2018年 41,300円/m2 / 2019年 43,200円/m2 / 2020年 44,700円/m2 / 2021年 46,000円/m2 / 2022年 47,300円/m2 / 2023年 48,700円/m2 / 2024年 50,200円/m2 / 2025年 52,000円/m2
24位千束台２丁目４番７木更津駅より2,900m50,500円/m2166,942円/坪+5.65％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
周辺に空地が多く残るなか一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域
地積
182m2（55坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2020年 38,400円/m2 / 2021年 39,500円/m2 / 2022年 41,600円/m2 / 2023年 44,800円/m2 / 2024年 47,800円/m2 / 2025年 50,500円/m2
25位富士見1-11-17木更津駅より240m49,500円/m2163,636円/坪+4.21％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員9.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模店舗のほか住宅も見られる商業地域
地積
76m2（22坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2010年 43,000円/m2 / 2011年 42,600円/m2 / 2012年 42,600円/m2 / 2013年 42,600円/m2 / 2014年 42,700円/m2 / 2015年 43,100円/m2 / 2016年 43,200円/m2 / 2017年 43,600円/m2 / 2018年 43,800円/m2 / 2019年 44,000円/m2 / 2020年 44,400円/m2 / 2021年 44,600円/m2 / 2022年 44,800円/m2 / 2023年 45,300円/m2 / 2024年 46,000円/m2 / 2025年 47,500円/m2 / 2026年 49,500円/m2
26位朝日1-3-3木更津駅より520m49,000円/m2161,983円/坪+2.30％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
住宅、アパートの中に空地等が見られる住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2000年 86,000円/m2 / 2001年 72,900円/m2 / 2002年 60,800円/m2 / 2003年 50,900円/m2 / 2004年 44,000円/m2 / 2005年 40,000円/m2 / 2006年 38,700円/m2 / 2007年 38,700円/m2 / 2008年 40,000円/m2 / 2009年 39,300円/m2 / 2010年 38,100円/m2 / 2011年 38,000円/m2 / 2012年 38,000円/m2 / 2013年 38,200円/m2 / 2014年 38,900円/m2 / 2015年 40,000円/m2 / 2016年 41,300円/m2 / 2017年 42,500円/m2 / 2018年 43,700円/m2 / 2019年 44,900円/m2 / 2020年 45,900円/m2 / 2021年 46,300円/m2 / 2022年 46,500円/m2 / 2023年 46,700円/m2 / 2024年 46,900円/m2 / 2025年 47,900円/m2 / 2026年 49,000円/m2
27位清見台2-5-21木更津駅より2,700m48,500円/m2160,330円/坪+3.41％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅の多い区画整然とした住宅地域
地積
248m2（75坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 65,000円/m2 / 1986年 65,400円/m2 / 1987年 66,900円/m2 / 1988年 103,000円/m2 / 1989年 150,000円/m2 / 1990年 220,000円/m2 / 1991年 269,000円/m2 / 1992年 210,000円/m2 / 1993年 170,000円/m2 / 1994年 150,000円/m2 / 1995年 140,000円/m2 / 1996年 126,000円/m2 / 1997年 110,000円/m2 / 1998年 98,000円/m2 / 1999年 87,000円/m2 / 2000年 73,500円/m2 / 2001年 61,700円/m2 / 2002年 52,000円/m2 / 2003年 44,500円/m2 / 2004年 38,000円/m2 / 2005年 34,600円/m2 / 2006年 34,000円/m2 / 2007年 34,500円/m2 / 2008年 36,200円/m2 / 2009年 35,400円/m2 / 2010年 34,300円/m2 / 2011年 34,200円/m2 / 2012年 34,400円/m2 / 2013年 34,700円/m2 / 2014年 35,700円/m2 / 2015年 36,800円/m2 / 2016年 37,600円/m2 / 2017年 38,400円/m2 / 2018年 39,700円/m2 / 2019年 40,700円/m2 / 2020年 41,800円/m2 / 2021年 42,500円/m2 / 2022年 43,300円/m2 / 2023年 44,400円/m2 / 2024年 45,600円/m2 / 2025年 46,900円/m2 / 2026年 48,500円/m2
28位羽鳥野２丁目２５番４木更津駅より5,800m48,400円/m2160,000円/坪+6.14％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
176m2（53坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2013年 23,000円/m2 / 2014年 25,000円/m2 / 2015年 27,000円/m2 / 2016年 28,400円/m2 / 2017年 29,800円/m2 / 2018年 31,300円/m2 / 2019年 33,000円/m2 / 2020年 35,000円/m2 / 2021年 36,700円/m2 / 2022年 38,600円/m2 / 2023年 40,700円/m2 / 2024年 43,000円/m2 / 2025年 45,600円/m2 / 2026年 48,400円/m2
29位中央3-15-7木更津駅より1,000m48,200円/m2159,338円/坪+3.66％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・西・幅員14.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、マンションが建ち並ぶ海沿いの商業地域
地積
272m2（82坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1994年 380,000円/m2 / 1995年 315,000円/m2 / 1996年 260,000円/m2 / 1997年 205,000円/m2 / 1998年 163,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 103,000円/m2 / 2001年 81,000円/m2 / 2002年 63,300円/m2 / 2003年 50,600円/m2 / 2004年 45,200円/m2 / 2005年 41,300円/m2 / 2006年 40,500円/m2 / 2007年 40,700円/m2 / 2008年 42,100円/m2 / 2009年 41,000円/m2 / 2010年 39,700円/m2 / 2011年 39,200円/m2 / 2012年 39,300円/m2 / 2013年 39,400円/m2 / 2014年 39,600円/m2 / 2015年 40,000円/m2 / 2016年 40,700円/m2 / 2017年 41,400円/m2 / 2018年 42,200円/m2 / 2019年 43,000円/m2 / 2020年 43,500円/m2 / 2021年 43,800円/m2 / 2022年 44,100円/m2 / 2023年 44,400円/m2 / 2024年 45,000円/m2 / 2025年 46,500円/m2 / 2026年 48,200円/m2
30位真舟4-11-6木更津駅より3,300m47,600円/m2157,355円/坪+4.16％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
225m2（68坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 52,000円/m2 / 1984年 52,700円/m2 / 1985年 52,900円/m2 / 1986年 53,300円/m2 / 1987年 54,400円/m2 / 1988年 73,800円/m2 / 1989年 119,000円/m2 / 1990年 177,000円/m2 / 1991年 218,000円/m2 / 1992年 172,000円/m2 / 1993年 145,000円/m2 / 1994年 119,000円/m2 / 1995年 112,000円/m2 / 1996年 100,000円/m2 / 1997年 91,000円/m2 / 1998年 83,300円/m2 / 1999年 74,500円/m2 / 2000年 63,000円/m2 / 2001年 52,800円/m2 / 2002年 44,200円/m2 / 2003年 37,500円/m2 / 2004年 32,100円/m2 / 2005年 29,100円/m2 / 2006年 27,900円/m2 / 2007年 28,200円/m2 / 2008年 29,000円/m2 / 2009年 28,400円/m2 / 2010年 27,600円/m2 / 2011年 27,500円/m2 / 2012年 27,700円/m2 / 2013年 27,900円/m2 / 2014年 28,500円/m2 / 2015年 29,900円/m2 / 2016年 31,300円/m2 / 2017年 33,000円/m2 / 2018年 34,900円/m2 / 2019年 37,000円/m2 / 2020年 38,900円/m2 / 2021年 39,900円/m2 / 2022年 41,000円/m2 / 2023年 42,500円/m2 / 2024年 44,100円/m2 / 2025年 45,700円/m2 / 2026年 47,600円/m2
31位桜町2-9-7木更津駅より1,600m47,200円/m2156,033円/坪+3.06％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
区画整理済の空地もある国道背後の一般住宅地域
地積
130m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 56,700円/m2 / 1984年 57,600円/m2 / 1985年 58,200円/m2 / 1986年 59,500円/m2 / 1987年 65,700円/m2 / 1988年 105,000円/m2 / 1989年 175,000円/m2 / 1990年 240,000円/m2 / 1991年 238,000円/m2 / 1992年 208,000円/m2 / 1993年 187,000円/m2 / 1994年 169,000円/m2 / 1995年 152,000円/m2 / 1996年 137,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 105,000円/m2 / 1999年 91,000円/m2 / 2000年 76,000円/m2 / 2001年 64,000円/m2 / 2002年 52,500円/m2 / 2003年 44,900円/m2 / 2004年 38,700円/m2 / 2005年 36,300円/m2 / 2006年 35,500円/m2 / 2007年 36,100円/m2 / 2008年 36,700円/m2 / 2009年 35,600円/m2 / 2010年 35,300円/m2 / 2011年 35,300円/m2 / 2012年 35,600円/m2 / 2013年 35,900円/m2 / 2014年 37,000円/m2 / 2015年 38,200円/m2 / 2016年 39,100円/m2 / 2017年 40,000円/m2 / 2018年 40,900円/m2 / 2019年 41,700円/m2 / 2020年 42,300円/m2 / 2021年 42,800円/m2 / 2022年 43,600円/m2 / 2023年 44,500円/m2 / 2024年 45,800円/m2 / 2025年 47,200円/m2
32位朝日2-2-23木更津駅より720m46,400円/m2153,388円/坪+2.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
小規模店舗のほか一般住宅も見られる商業地域
地積
274m2（82坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2001年 75,000円/m2 / 2002年 58,900円/m2 / 2003年 48,400円/m2 / 2004年 43,000円/m2 / 2005年 39,200円/m2 / 2006年 38,000円/m2 / 2007年 38,000円/m2 / 2008年 39,000円/m2 / 2009年 38,500円/m2 / 2010年 37,400円/m2 / 2011年 37,100円/m2 / 2012年 37,100円/m2 / 2013年 37,200円/m2 / 2014年 37,400円/m2 / 2015年 37,800円/m2 / 2016年 38,400円/m2 / 2017年 38,900円/m2 / 2018年 39,700円/m2 / 2019年 40,500円/m2 / 2020年 41,300円/m2 / 2021年 41,500円/m2 / 2022年 42,000円/m2 / 2023年 42,900円/m2 / 2024年 43,900円/m2 / 2025年 45,100円/m2 / 2026年 46,400円/m2
33位新田1-5-20木更津駅より800m44,200円/m2146,115円/坪+4.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
低層の店舗等が建ち並ぶ既成の近隣商業地域
地積
555m2（167坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1995年 260,000円/m2 / 1996年 220,000円/m2 / 1997年 180,000円/m2 / 1998年 152,000円/m2 / 1999年 124,000円/m2 / 2000年 97,000円/m2 / 2001年 75,700円/m2 / 2002年 61,600円/m2 / 2003年 50,300円/m2 / 2004年 42,800円/m2 / 2005年 39,000円/m2 / 2006年 37,800円/m2 / 2007年 38,000円/m2 / 2008年 39,000円/m2 / 2009年 37,900円/m2 / 2010年 36,800円/m2 / 2011年 36,400円/m2 / 2012年 36,400円/m2 / 2013年 36,400円/m2 / 2014年 36,900円/m2 / 2015年 37,500円/m2 / 2016年 38,100円/m2 / 2017年 38,500円/m2 / 2018年 38,800円/m2 / 2019年 39,200円/m2 / 2020年 39,600円/m2 / 2021年 39,600円/m2 / 2022年 39,800円/m2 / 2023年 40,400円/m2 / 2024年 41,200円/m2 / 2025年 42,500円/m2 / 2026年 44,200円/m2
34位貝渕3-12-46木更津駅より1,700m43,800円/m2144,793円/坪+3.30％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
209m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2018年 37,000円/m2 / 2019年 37,700円/m2 / 2020年 38,500円/m2 / 2021年 38,800円/m2 / 2022年 39,200円/m2 / 2023年 39,800円/m2 / 2024年 41,000円/m2 / 2025年 42,400円/m2 / 2026年 43,800円/m2
35位岩根3-10-28巌根駅より220m42,900円/m2141,818円/坪+2.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
県道・南東・幅員17.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
小規模小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
地積
166m2（50坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1983年 111,000円/m2 / 1984年 112,000円/m2 / 1985年 112,000円/m2 / 1986年 113,000円/m2 / 1987年 118,000円/m2 / 1988年 178,000円/m2 / 1989年 285,000円/m2 / 1990年 403,000円/m2 / 1991年 490,000円/m2 / 1992年 400,000円/m2 / 1993年 340,000円/m2 / 1994年 290,000円/m2 / 1995年 245,000円/m2 / 1996年 210,000円/m2 / 1997年 171,000円/m2 / 1998年 144,000円/m2 / 1999年 117,000円/m2 / 2000年 93,000円/m2 / 2001年 74,000円/m2 / 2002年 59,400円/m2 / 2003年 48,100円/m2 / 2004年 43,000円/m2 / 2005年 39,300円/m2 / 2006年 38,000円/m2 / 2007年 38,400円/m2 / 2008年 39,500円/m2 / 2009年 38,500円/m2 / 2010年 37,300円/m2 / 2011年 37,000円/m2 / 2012年 37,000円/m2 / 2013年 37,000円/m2 / 2014年 37,400円/m2 / 2015年 37,900円/m2 / 2016年 38,000円/m2 / 2017年 38,200円/m2 / 2018年 38,500円/m2 / 2019年 38,800円/m2 / 2020年 39,100円/m2 / 2021年 39,300円/m2 / 2022年 39,500円/m2 / 2023年 39,900円/m2 / 2024年 40,700円/m2 / 2025年 41,700円/m2 / 2026年 42,900円/m2
36位港南台５丁目５番１８君津駅より3,100m42,800円/m2141,487円/坪+4.65％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
195m2（58坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1999年 64,500円/m2 / 2000年 54,200円/m2 / 2001年 45,500円/m2 / 2002年 37,500円/m2 / 2003年 32,100円/m2 / 2004年 27,500円/m2 / 2005年 25,000円/m2 / 2006年 24,200円/m2 / 2007年 24,200円/m2 / 2008年 24,900円/m2 / 2009年 24,400円/m2 / 2010年 23,700円/m2 / 2011年 23,500円/m2 / 2012年 23,600円/m2 / 2013年 23,800円/m2 / 2014年 24,500円/m2 / 2015年 26,900円/m2 / 2016年 29,000円/m2 / 2017年 30,500円/m2 / 2018年 32,000円/m2 / 2019年 33,300円/m2 / 2020年 34,600円/m2 / 2021年 35,300円/m2 / 2022年 36,200円/m2 / 2023年 37,600円/m2 / 2024年 39,100円/m2 / 2025年 40,900円/m2 / 2026年 42,800円/m2
37位清川2-8-8上総清川駅より500m42,300円/m2139,834円/坪+2.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
区画整然とした中規模一般住宅地域
地積
247m2（74坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 46,800円/m2 / 1984年 47,900円/m2 / 1985年 48,100円/m2 / 1986年 48,500円/m2 / 1987年 49,500円/m2 / 1988年 67,500円/m2 / 1989年 101,000円/m2 / 1990年 158,000円/m2 / 1991年 196,000円/m2 / 1992年 154,000円/m2 / 1993年 135,000円/m2 / 1994年 126,000円/m2 / 1995年 120,000円/m2 / 1996年 111,000円/m2 / 1997年 102,000円/m2 / 1998年 93,500円/m2 / 1999年 82,000円/m2 / 2000年 69,000円/m2 / 2001年 58,000円/m2 / 2002年 48,800円/m2 / 2003年 41,400円/m2 / 2004年 35,500円/m2 / 2005年 32,300円/m2 / 2006年 31,700円/m2 / 2007年 31,800円/m2 / 2008年 32,900円/m2 / 2009年 32,300円/m2 / 2010年 31,300円/m2 / 2011年 31,200円/m2 / 2012年 31,200円/m2 / 2013年 31,300円/m2 / 2014年 32,100円/m2 / 2015年 33,100円/m2 / 2016年 33,700円/m2 / 2017年 34,400円/m2 / 2018年 35,200円/m2 / 2019年 36,100円/m2 / 2020年 37,000円/m2 / 2021年 37,600円/m2 / 2022年 38,200円/m2 / 2023年 39,100円/m2 / 2024年 40,100円/m2 / 2025年 41,200円/m2 / 2026年 42,300円/m2
38位港南台２丁目１０番１３外君津駅より3,300m41,800円/m2138,181円/坪+4.50％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅の多い区画整然とした住宅地域
地積
279m2（84坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1998年 69,000円/m2 / 1999年 61,000円/m2 / 2000年 51,000円/m2 / 2001年 42,500円/m2 / 2002年 34,000円/m2 / 2003年 29,000円/m2 / 2004年 25,500円/m2 / 2005年 24,000円/m2 / 2006年 23,600円/m2 / 2007年 24,000円/m2 / 2008年 24,400円/m2 / 2009年 23,800円/m2 / 2010年 23,500円/m2 / 2011年 23,500円/m2 / 2012年 23,600円/m2 / 2013年 24,000円/m2 / 2014年 25,500円/m2 / 2015年 27,500円/m2 / 2016年 29,500円/m2 / 2017年 31,500円/m2 / 2018年 32,800円/m2 / 2019年 34,100円/m2 / 2020年 35,100円/m2 / 2021年 35,800円/m2 / 2022年 36,900円/m2 / 2023年 38,300円/m2 / 2024年 40,000円/m2 / 2025年 41,800円/m2
39位中央2-5-13木更津駅より700m41,100円/m2135,867円/坪+4.05％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員12.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模な店舗が多い既成の商業地域
地積
82m2（24坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1985年 81,000円/m2 / 1986年 81,000円/m2 / 1987年 86,800円/m2 / 1988年 156,000円/m2 / 1989年 263,000円/m2 / 1990年 380,000円/m2 / 1991年 485,000円/m2 / 1992年 398,000円/m2 / 1993年 340,000円/m2 / 1994年 290,000円/m2 / 1995年 240,000円/m2 / 1996年 201,000円/m2 / 1997年 163,000円/m2 / 1998年 135,000円/m2 / 1999年 113,000円/m2 / 2000年 90,000円/m2 / 2001年 71,000円/m2 / 2002年 55,500円/m2 / 2003年 47,000円/m2 / 2004年 40,500円/m2 / 2005年 36,500円/m2 / 2006年 35,000円/m2 / 2007年 35,300円/m2 / 2008年 36,600円/m2 / 2009年 35,700円/m2 / 2010年 34,600円/m2 / 2011年 34,300円/m2 / 2012年 34,300円/m2 / 2013年 34,300円/m2 / 2014年 34,700円/m2 / 2015年 35,200円/m2 / 2016年 35,600円/m2 / 2017年 35,900円/m2 / 2018年 36,100円/m2 / 2019年 36,300円/m2 / 2020年 36,600円/m2 / 2021年 36,600円/m2 / 2022年 37,000円/m2 / 2023年 37,400円/m2 / 2024年 38,200円/m2 / 2025年 39,500円/m2 / 2026年 41,100円/m2
40位祇園3-1-3木更津駅より3,500m41,100円/m2135,867円/坪+2.24％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
188m2（56坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2014年 32,500円/m2 / 2015年 33,500円/m2 / 2016年 34,200円/m2 / 2017年 34,900円/m2 / 2018年 35,900円/m2 / 2019年 36,800円/m2 / 2020年 37,500円/m2 / 2021年 38,100円/m2 / 2022年 38,700円/m2 / 2023年 39,300円/m2 / 2024年 40,200円/m2 / 2025年 41,100円/m2
41位桜井新町５丁目７番３木更津駅より2,300m40,600円/m2134,214円/坪+2.78％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
164m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 41,500円/m2 / 1984年 43,000円/m2 / 1985年 43,200円/m2 / 1986年 44,000円/m2 / 1987年 45,500円/m2 / 1988年 63,700円/m2 / 1989年 99,000円/m2 / 1990年 145,000円/m2 / 1991年 179,000円/m2 / 1992年 142,000円/m2 / 1993年 125,000円/m2 / 1994年 110,000円/m2 / 1995年 105,000円/m2 / 1996年 99,500円/m2 / 1997年 91,000円/m2 / 1998年 83,800円/m2 / 1999年 75,000円/m2 / 2000年 63,500円/m2 / 2001年 54,000円/m2 / 2002年 45,600円/m2 / 2003年 39,000円/m2 / 2004年 33,500円/m2 / 2005年 30,500円/m2 / 2006年 29,500円/m2 / 2007年 29,700円/m2 / 2008年 30,500円/m2 / 2009年 29,800円/m2 / 2010年 28,900円/m2 / 2011年 28,800円/m2 / 2012年 28,900円/m2 / 2013年 29,000円/m2 / 2014年 29,600円/m2 / 2015年 30,400円/m2 / 2016年 31,200円/m2 / 2017年 32,000円/m2 / 2018年 32,800円/m2 / 2019年 33,600円/m2 / 2020年 34,500円/m2 / 2021年 35,000円/m2 / 2022年 35,500円/m2 / 2023年 37,200円/m2 / 2024年 38,300円/m2 / 2025年 39,500円/m2 / 2026年 40,600円/m2
42位畑沢南5-4-23君津駅より1,400m40,600円/m2134,214円/坪+4.64％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
223m2（67坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1984年 42,800円/m2 / 1985年 43,100円/m2 / 1986年 43,400円/m2 / 1987年 45,500円/m2 / 1988年 61,700円/m2 / 1989年 87,000円/m2 / 1990年 136,000円/m2 / 1991年 179,000円/m2 / 1992年 145,000円/m2 / 1993年 110,000円/m2 / 1994年 102,000円/m2 / 1995年 97,000円/m2 / 1996年 87,600円/m2 / 1997年 79,000円/m2 / 1998年 72,800円/m2 / 1999年 65,300円/m2 / 2000年 54,500円/m2 / 2001年 46,200円/m2 / 2002年 39,500円/m2 / 2003年 33,800円/m2 / 2004年 28,200円/m2 / 2005年 25,800円/m2 / 2006年 25,000円/m2 / 2007年 25,200円/m2 / 2008年 25,900円/m2 / 2009年 25,300円/m2 / 2010年 24,600円/m2 / 2011年 24,400円/m2 / 2012年 24,500円/m2 / 2013年 24,700円/m2 / 2014年 25,300円/m2 / 2015年 26,500円/m2 / 2016年 27,800円/m2 / 2017年 29,000円/m2 / 2018年 30,200円/m2 / 2019年 31,400円/m2 / 2020年 32,600円/m2 / 2021年 33,400円/m2 / 2022年 34,300円/m2 / 2023年 35,600円/m2 / 2024年 37,100円/m2 / 2025年 38,800円/m2 / 2026年 40,600円/m2
43位中島字中ノ組２１９３番巌根駅より3,400m38,800円/m2128,264円/坪+6.01％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農漁家住宅の混在する住宅地域
地積
185m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 23,300円/m2 / 2014年 24,500円/m2 / 2015年 25,700円/m2 / 2016年 26,700円/m2 / 2017年 27,700円/m2 / 2018年 28,800円/m2 / 2019年 29,500円/m2 / 2020年 30,000円/m2 / 2021年 30,400円/m2 / 2022年 31,300円/m2 / 2023年 32,900円/m2 / 2024年 34,700円/m2 / 2025年 36,600円/m2 / 2026年 38,800円/m2
44位畑沢南3-2-22君津駅より2,200m38,700円/m2127,933円/坪+4.03％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・南西・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
地積
274m2（82坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1993年 100,000円/m2 / 1994年 97,200円/m2 / 1995年 93,000円/m2 / 1996年 83,000円/m2 / 1997年 76,000円/m2 / 1998年 68,000円/m2 / 1999年 60,000円/m2 / 2000年 51,000円/m2 / 2001年 43,500円/m2 / 2002年 34,500円/m2 / 2003年 29,300円/m2 / 2004年 25,000円/m2 / 2005年 23,600円/m2 / 2006年 23,300円/m2 / 2007年 23,700円/m2 / 2008年 24,100円/m2 / 2009年 23,500円/m2 / 2010年 23,200円/m2 / 2011年 23,200円/m2 / 2012年 23,300円/m2 / 2013年 23,700円/m2 / 2014年 24,500円/m2 / 2015年 26,000円/m2 / 2016年 28,000円/m2 / 2017年 29,500円/m2 / 2018年 30,800円/m2 / 2019年 32,100円/m2 / 2020年 33,100円/m2 / 2021年 33,800円/m2 / 2022年 34,700円/m2 / 2023年 35,800円/m2 / 2024年 37,200円/m2 / 2025年 38,700円/m2
45位潮見２丁目１０番２外木更津駅より2,000m38,500円/m2127,272円/坪+8.15％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所、営業所兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
公的機関事務所、営業所、倉庫等が混在する地域
地積
4,922m2（1,488坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 103,000円/m2 / 1998年 93,000円/m2 / 1999年 82,200円/m2 / 2000年 69,000円/m2 / 2001年 58,500円/m2 / 2002年 49,800円/m2 / 2003年 42,600円/m2 / 2004年 36,000円/m2 / 2005年 31,400円/m2 / 2006年 30,400円/m2 / 2007年 30,000円/m2 / 2008年 30,600円/m2 / 2009年 30,000円/m2 / 2010年 29,000円/m2 / 2011年 28,500円/m2 / 2012年 28,400円/m2 / 2013年 28,300円/m2 / 2014年 28,300円/m2 / 2015年 28,500円/m2 / 2016年 28,800円/m2 / 2017年 29,000円/m2 / 2018年 29,400円/m2 / 2019年 29,800円/m2 / 2020年 30,300円/m2 / 2021年 30,700円/m2 / 2022年 31,300円/m2 / 2023年 32,300円/m2 / 2024年 33,900円/m2 / 2025年 35,600円/m2 / 2026年 38,500円/m2
46位畑沢2-8-5君津駅より2,500m38,100円/m2125,950円/坪+4.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
区画整然と一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
217m2（65坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 38,800円/m2 / 1984年 39,800円/m2 / 1985年 40,000円/m2 / 1986年 40,600円/m2 / 1987年 42,200円/m2 / 1988年 59,000円/m2 / 1989年 81,000円/m2 / 1990年 113,000円/m2 / 1991年 138,000円/m2 / 1992年 110,000円/m2 / 1993年 101,000円/m2 / 1994年 95,000円/m2 / 1995年 91,000円/m2 / 1996年 83,500円/m2 / 1997年 76,000円/m2 / 1998年 69,900円/m2 / 1999年 64,000円/m2 / 2000年 54,000円/m2 / 2001年 45,400円/m2 / 2002年 38,300円/m2 / 2003年 31,800円/m2 / 2004年 26,500円/m2 / 2005年 24,200円/m2 / 2006年 23,600円/m2 / 2007年 23,600円/m2 / 2008年 24,200円/m2 / 2009年 23,700円/m2 / 2010年 23,100円/m2 / 2011年 23,000円/m2 / 2012年 23,200円/m2 / 2013年 23,300円/m2 / 2014年 23,900円/m2 / 2015年 25,100円/m2 / 2016年 26,300円/m2 / 2017年 27,400円/m2 / 2018年 28,600円/m2 / 2019年 29,800円/m2 / 2020年 31,000円/m2 / 2021年 31,600円/m2 / 2022年 32,300円/m2 / 2023年 33,600円/m2 / 2024年 35,000円/m2 / 2025年 36,500円/m2 / 2026年 38,100円/m2
47位岩根4-5-2巌根駅より460m36,000円/m2119,008円/坪+2.56％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
171m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2006年 32,600円/m2 / 2007年 32,600円/m2 / 2008年 33,500円/m2 / 2009年 32,800円/m2 / 2010年 31,800円/m2 / 2011年 31,600円/m2 / 2012年 31,600円/m2 / 2013年 31,600円/m2 / 2014年 31,900円/m2 / 2015年 32,200円/m2 / 2016年 32,600円/m2 / 2017年 32,900円/m2 / 2018年 33,300円/m2 / 2019年 33,600円/m2 / 2020年 33,600円/m2 / 2021年 33,600円/m2 / 2022年 33,600円/m2 / 2023年 33,600円/m2 / 2024年 34,300円/m2 / 2025年 35,100円/m2 / 2026年 36,000円/m2
48位中里1-4-5木更津駅より1,500m35,700円/m2118,016円/坪+3.78％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
217m2（65坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 54,500円/m2 / 1984年 55,400円/m2 / 1985年 55,500円/m2 / 1986年 55,900円/m2 / 1987年 57,000円/m2 / 1988年 74,200円/m2 / 1989年 107,000円/m2 / 1990年 163,000円/m2 / 1991年 210,000円/m2 / 1992年 175,000円/m2 / 1993年 147,000円/m2 / 1994年 132,000円/m2 / 1995年 123,000円/m2 / 1996年 112,000円/m2 / 1997年 100,000円/m2 / 1998年 91,000円/m2 / 1999年 81,000円/m2 / 2000年 68,500円/m2 / 2001年 57,800円/m2 / 2002年 48,800円/m2 / 2003年 41,500円/m2 / 2004年 35,700円/m2 / 2005年 32,500円/m2 / 2006年 31,200円/m2 / 2007年 31,200円/m2 / 2008年 32,000円/m2 / 2009年 31,300円/m2 / 2010年 30,300円/m2 / 2011年 30,200円/m2 / 2012年 30,200円/m2 / 2013年 30,200円/m2 / 2014年 30,600円/m2 / 2015年 31,000円/m2 / 2016年 31,400円/m2 / 2017年 31,800円/m2 / 2018年 32,100円/m2 / 2019年 32,300円/m2 / 2020年 32,500円/m2 / 2021年 32,500円/m2 / 2022年 32,500円/m2 / 2023年 32,500円/m2 / 2024年 33,300円/m2 / 2025年 34,400円/m2 / 2026年 35,700円/m2
49位高砂3-2-18巌根駅より400m35,500円/m2117,355円/坪+2.31％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・南東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模住宅と貸家が多い駅に近い住宅地域
地積
255m2（77坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 145,000円/m2 / 1994年 131,000円/m2 / 1995年 121,000円/m2 / 1996年 109,000円/m2 / 1997年 97,000円/m2 / 1998年 89,000円/m2 / 1999年 79,700円/m2 / 2000年 68,500円/m2 / 2001年 58,000円/m2 / 2002年 48,900円/m2 / 2003年 41,500円/m2 / 2004年 35,800円/m2 / 2005年 32,600円/m2 / 2006年 31,300円/m2 / 2007年 31,300円/m2 / 2008年 32,000円/m2 / 2009年 31,400円/m2 / 2010年 30,600円/m2 / 2011年 30,500円/m2 / 2012年 30,500円/m2 / 2013年 30,500円/m2 / 2014年 30,800円/m2 / 2015年 31,100円/m2 / 2016年 31,400円/m2 / 2017年 31,700円/m2 / 2018年 32,000円/m2 / 2019年 32,200円/m2 / 2020年 32,200円/m2 / 2021年 32,100円/m2 / 2022年 32,100円/m2 / 2023年 32,700円/m2 / 2024年 33,700円/m2 / 2025年 34,700円/m2 / 2026年 35,500円/m2
50位中里1-4-5木更津駅より1,500m34,800円/m2115,041円/坪+3.26％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
217m2（65坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 200,000円/m2 / 1991年 199,000円/m2 / 1992年 168,000円/m2 / 1993年 139,000円/m2 / 1994年 126,000円/m2 / 1995年 117,000円/m2 / 1996年 106,000円/m2 / 1997年 94,000円/m2 / 1998年 85,000円/m2 / 1999年 75,000円/m2 / 2000年 63,000円/m2 / 2001年 53,500円/m2 / 2002年 45,500円/m2 / 2003年 39,000円/m2 / 2004年 34,000円/m2 / 2005年 31,700円/m2 / 2006年 31,200円/m2 / 2007年 31,500円/m2 / 2008年 31,500円/m2 / 2009年 30,500円/m2 / 2010年 30,200円/m2 / 2011年 30,200円/m2 / 2012年 30,200円/m2 / 2013年 30,400円/m2 / 2014年 30,800円/m2 / 2015年 31,200円/m2 / 2016年 31,600円/m2 / 2017年 31,900円/m2 / 2018年 32,200円/m2 / 2019年 32,400円/m2 / 2020年 32,500円/m2 / 2021年 32,500円/m2 / 2022年 32,500円/m2 / 2023年 32,900円/m2 / 2024年 33,700円/m2 / 2025年 34,800円/m2
51位請西字南本郷６９９番２木更津駅より2,300m32,800円/m2108,429円/坪+3.14％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・東・幅員3.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅に農家住宅も見られる既存の住宅地域
地積
211m2（63坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2023年 31,000円/m2 / 2024年 31,800円/m2 / 2025年 32,800円/m2
52位潮見５丁目１番３８外木更津駅より2,500m32,700円/m2108,099円/坪+8.28％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
倉庫
利用状況表示
倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員16.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の営業所、倉庫等の混在する地域
地積
1,629m2（492坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2006年 25,600円/m2 / 2007年 25,200円/m2 / 2008年 25,700円/m2 / 2009年 25,200円/m2 / 2010年 24,600円/m2 / 2011年 24,200円/m2 / 2012年 24,100円/m2 / 2013年 24,000円/m2 / 2014年 24,000円/m2 / 2015年 24,200円/m2 / 2016年 24,500円/m2 / 2017年 24,800円/m2 / 2018年 25,100円/m2 / 2019年 25,400円/m2 / 2020年 25,800円/m2 / 2021年 26,100円/m2 / 2022年 26,700円/m2 / 2023年 27,500円/m2 / 2024年 28,800円/m2 / 2025年 30,200円/m2 / 2026年 32,700円/m2
53位本郷1-4-24巌根駅より900m32,000円/m2105,785円/坪+2.56％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅、貸家等が混在する住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 58,000円/m2 / 1984年 59,100円/m2 / 1985年 59,200円/m2 / 1986年 59,400円/m2 / 1987年 60,500円/m2 / 1988年 77,000円/m2 / 1989年 103,000円/m2 / 1990年 152,000円/m2 / 1991年 193,000円/m2 / 1992年 157,000円/m2 / 1993年 130,000円/m2 / 1994年 117,000円/m2 / 1995年 109,000円/m2 / 1996年 98,500円/m2 / 1997年 89,500円/m2 / 1998年 82,000円/m2 / 1999年 75,100円/m2 / 2000年 65,000円/m2 / 2001年 55,300円/m2 / 2002年 46,600円/m2 / 2003年 39,500円/m2 / 2004年 33,800円/m2 / 2005年 30,700円/m2 / 2006年 29,500円/m2 / 2007年 29,500円/m2 / 2008年 30,300円/m2 / 2009年 29,600円/m2 / 2010年 28,700円/m2 / 2011年 28,600円/m2 / 2012年 28,600円/m2 / 2013年 28,600円/m2 / 2014年 28,900円/m2 / 2015年 29,300円/m2 / 2016年 29,700円/m2 / 2017年 30,000円/m2 / 2018年 30,200円/m2 / 2019年 30,300円/m2 / 2020年 30,300円/m2 / 2021年 30,100円/m2 / 2022年 30,000円/m2 / 2023年 30,000円/m2 / 2024年 30,500円/m2 / 2025年 31,200円/m2 / 2026年 32,000円/m2
54位江川字新川田１５５７番３９巌根駅より2,600m31,700円/m2104,793円/坪+1.93％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 29,000円/m2 / 2017年 29,300円/m2 / 2018年 29,600円/m2 / 2019年 29,800円/m2 / 2020年 30,000円/m2 / 2021年 30,000円/m2 / 2022年 30,000円/m2 / 2023年 30,000円/m2 / 2024年 30,500円/m2 / 2025年 31,100円/m2 / 2026年 31,700円/m2
55位岩根1-2-2巌根駅より1,100m30,900円/m2102,148円/坪+1.98％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・南東・幅員5.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、貸家等が混在する住宅地域
地積
261m2（78坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2004年 32,600円/m2 / 2005年 29,600円/m2 / 2006年 28,400円/m2 / 2007年 28,500円/m2 / 2008年 29,200円/m2 / 2009年 28,700円/m2 / 2010年 28,000円/m2 / 2011年 27,800円/m2 / 2012年 27,800円/m2 / 2013年 27,800円/m2 / 2014年 28,100円/m2 / 2015年 28,400円/m2 / 2016年 28,700円/m2 / 2017年 29,100円/m2 / 2018年 29,500円/m2 / 2019年 29,700円/m2 / 2020年 29,700円/m2 / 2021年 29,600円/m2 / 2022年 29,500円/m2 / 2023年 29,500円/m2 / 2024年 29,800円/m2 / 2025年 30,300円/m2 / 2026年 30,900円/m2
56位桜井字南町７０４番６５木更津駅より3,100m29,300円/m296,859円/坪+2.09％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多く空地等が見られる住宅地域
地積
267m2（80坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 26,400円/m2 / 2017年 26,800円/m2 / 2018年 27,100円/m2 / 2019年 27,300円/m2 / 2020年 27,500円/m2 / 2021年 27,600円/m2 / 2022年 27,700円/m2 / 2023年 27,900円/m2 / 2024年 28,200円/m2 / 2025年 28,700円/m2 / 2026年 29,300円/m2
57位桜井字北町４０７番２７木更津駅より2,500m29,300円/m296,859円/坪+2.09％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
281m2（85坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2005年 26,000円/m2 / 2006年 25,600円/m2 / 2007年 25,800円/m2 / 2008年 25,800円/m2 / 2009年 25,000円/m2 / 2010年 24,700円/m2 / 2011年 24,700円/m2 / 2012年 24,800円/m2 / 2013年 25,000円/m2 / 2014年 25,600円/m2 / 2015年 26,500円/m2 / 2016年 26,800円/m2 / 2017年 27,100円/m2 / 2018年 27,400円/m2 / 2019年 27,600円/m2 / 2020年 27,700円/m2 / 2021年 27,800円/m2 / 2022年 28,000円/m2 / 2023年 28,300円/m2 / 2024年 28,700円/m2 / 2025年 29,300円/m2
58位潮浜２丁目１番７木更津駅より2,200m29,300円/m296,859円/坪+5.02％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員14.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
中規模の工場、倉庫、営業所等が混在する工業地域
地積
1,747m2（528坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2018年 24,200円/m2 / 2019年 24,500円/m2 / 2020年 24,700円/m2 / 2021年 25,000円/m2 / 2022年 25,600円/m2 / 2023年 26,600円/m2 / 2024年 27,900円/m2 / 2025年 29,300円/m2
59位潮見７丁目７番木更津駅より3,500m29,000円/m295,867円/坪+8.21％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
倉庫兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員12.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
工場、営業所、事務所等が建ち並ぶ工業地域
地積
3,406m2（1,030坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1988年 50,000円/m2 / 1989年 80,000円/m2 / 1990年 125,000円/m2 / 1991年 162,000円/m2 / 1992年 140,000円/m2 / 1993年 119,000円/m2 / 1994年 105,000円/m2 / 1995年 98,500円/m2 / 1996年 91,000円/m2 / 1997年 82,900円/m2 / 1998年 76,000円/m2 / 1999年 67,600円/m2 / 2000年 57,000円/m2 / 2001年 48,200円/m2 / 2002年 40,500円/m2 / 2003年 34,000円/m2 / 2004年 28,800円/m2 / 2005年 25,300円/m2 / 2006年 23,500円/m2 / 2007年 23,000円/m2 / 2008年 23,000円/m2 / 2009年 22,600円/m2 / 2010年 21,900円/m2 / 2011年 21,500円/m2 / 2012年 21,300円/m2 / 2013年 21,200円/m2 / 2014年 21,200円/m2 / 2015年 21,400円/m2 / 2016年 21,600円/m2 / 2017年 21,800円/m2 / 2018年 22,100円/m2 / 2019年 22,400円/m2 / 2020年 22,800円/m2 / 2021年 23,100円/m2 / 2022年 23,600円/m2 / 2023年 24,300円/m2 / 2024年 25,500円/m2 / 2025年 26,800円/m2 / 2026年 29,000円/m2
60位江川字仲野町３８６番１巌根駅より1,600m28,200円/m293,223円/坪+2.17％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
地積
254m2（76坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 140,000円/m2 / 1993年 126,000円/m2 / 1994年 114,000円/m2 / 1995年 104,000円/m2 / 1996年 97,000円/m2 / 1997年 87,000円/m2 / 1998年 79,000円/m2 / 1999年 69,000円/m2 / 2000年 58,500円/m2 / 2001年 49,000円/m2 / 2002年 41,000円/m2 / 2003年 34,500円/m2 / 2004年 29,500円/m2 / 2005年 27,500円/m2 / 2006年 27,000円/m2 / 2007年 27,200円/m2 / 2008年 27,100円/m2 / 2009年 26,500円/m2 / 2010年 26,000円/m2 / 2011年 25,900円/m2 / 2012年 25,900円/m2 / 2013年 26,000円/m2 / 2014年 26,300円/m2 / 2015年 26,600円/m2 / 2016年 26,900円/m2 / 2017年 27,100円/m2 / 2018年 27,300円/m2 / 2019年 27,300円/m2 / 2020年 27,200円/m2 / 2021年 27,100円/m2 / 2022年 27,100円/m2 / 2023年 27,300円/m2 / 2024年 27,600円/m2 / 2025年 28,200円/m2
61位高柳1-4-21巌根駅より1,600m28,200円/m293,223円/坪+1.44％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
地積
297m2（89坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 47,000円/m2 / 1984年 48,400円/m2 / 1985年 49,000円/m2 / 1986年 50,200円/m2 / 1987年 54,200円/m2 / 1988年 76,000円/m2 / 1989年 112,000円/m2 / 1990年 151,000円/m2 / 1991年 153,000円/m2 / 1992年 130,000円/m2 / 1993年 120,000円/m2 / 1994年 106,000円/m2 / 1995年 98,000円/m2 / 1996年 91,000円/m2 / 1997年 82,000円/m2 / 1998年 74,000円/m2 / 1999年 65,000円/m2 / 2000年 55,000円/m2 / 2001年 47,000円/m2 / 2002年 40,400円/m2 / 2003年 34,800円/m2 / 2004年 30,300円/m2 / 2005年 28,200円/m2 / 2006年 27,900円/m2 / 2007年 27,900円/m2 / 2008年 28,000円/m2 / 2009年 27,200円/m2 / 2010年 26,500円/m2 / 2011年 26,500円/m2 / 2012年 26,500円/m2 / 2013年 26,500円/m2 / 2014年 26,800円/m2 / 2015年 27,100円/m2 / 2016年 27,400円/m2 / 2017年 27,700円/m2 / 2018年 27,900円/m2 / 2019年 27,900円/m2 / 2020年 27,800円/m2 / 2021年 27,600円/m2 / 2022年 27,500円/m2 / 2023年 27,500円/m2 / 2024年 27,800円/m2 / 2025年 28,200円/m2
62位八幡台2-3-5木更津駅より5,500m25,600円/m284,628円/坪+2.81％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模の住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
231m2（69坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1986年 42,000円/m2 / 1987年 43,600円/m2 / 1988年 61,000円/m2 / 1989年 82,000円/m2 / 1990年 110,000円/m2 / 1991年 109,000円/m2 / 1992年 95,000円/m2 / 1993年 90,000円/m2 / 1994年 87,000円/m2 / 1995年 78,500円/m2 / 1996年 71,000円/m2 / 1997年 66,000円/m2 / 1998年 60,500円/m2 / 1999年 51,500円/m2 / 2000年 44,800円/m2 / 2001年 38,000円/m2 / 2002年 32,300円/m2 / 2003年 27,000円/m2 / 2004年 22,700円/m2 / 2005年 20,700円/m2 / 2006年 20,100円/m2 / 2007年 20,200円/m2 / 2008年 20,400円/m2 / 2009年 19,700円/m2 / 2010年 19,300円/m2 / 2011年 19,300円/m2 / 2012年 19,300円/m2 / 2013年 19,300円/m2 / 2014年 19,500円/m2 / 2015年 20,200円/m2 / 2016年 20,800円/m2 / 2017年 21,200円/m2 / 2018年 21,400円/m2 / 2019年 22,000円/m2 / 2020年 22,500円/m2 / 2021年 23,000円/m2 / 2022年 23,500円/m2 / 2023年 24,300円/m2 / 2024年 24,900円/m2 / 2025年 25,600円/m2
63位大久保2-20-12木更津駅より5,300m24,000円/m279,338円/坪+2.13％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模の住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
212m2（64坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 42,800円/m2 / 1984年 43,700円/m2 / 1985年 43,900円/m2 / 1986年 45,200円/m2 / 1987年 46,600円/m2 / 1988年 63,000円/m2 / 1989年 95,000円/m2 / 1990年 126,000円/m2 / 1991年 126,000円/m2 / 1992年 113,000円/m2 / 1993年 103,000円/m2 / 1994年 98,000円/m2 / 1995年 86,000円/m2 / 1996年 74,000円/m2 / 1997年 68,000円/m2 / 1998年 62,000円/m2 / 1999年 52,000円/m2 / 2000年 44,500円/m2 / 2001年 38,300円/m2 / 2002年 32,600円/m2 / 2003年 27,500円/m2 / 2004年 24,000円/m2 / 2005年 22,000円/m2 / 2006年 21,500円/m2 / 2007年 21,600円/m2 / 2008年 21,800円/m2 / 2009年 21,100円/m2 / 2010年 20,700円/m2 / 2011年 20,400円/m2 / 2012年 20,400円/m2 / 2013年 20,400円/m2 / 2014年 20,600円/m2 / 2015年 21,200円/m2 / 2016年 21,400円/m2 / 2017年 21,600円/m2 / 2018年 21,800円/m2 / 2019年 22,200円/m2 / 2020年 22,400円/m2 / 2021年 22,600円/m2 / 2022年 22,800円/m2 / 2023年 23,100円/m2 / 2024年 23,500円/m2 / 2025年 24,000円/m2
64位牛込字宮塚１０１１番袖ケ浦駅より2,500m23,300円/m277,024円/坪+5.43％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・南西・幅員5.5m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
大型商業施設に比較的近い半農半漁の在来集落地域
地積
780m2（235坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 62,000円/m2 / 1994年 60,000円/m2 / 1995年 55,500円/m2 / 1996年 51,500円/m2 / 1997年 48,000円/m2 / 1998年 43,000円/m2 / 1999年 38,000円/m2 / 2000年 32,000円/m2 / 2001年 27,500円/m2 / 2002年 23,000円/m2 / 2003年 19,500円/m2 / 2004年 16,700円/m2 / 2005年 15,300円/m2 / 2006年 14,800円/m2 / 2007年 14,500円/m2 / 2008年 14,300円/m2 / 2009年 13,800円/m2 / 2010年 13,500円/m2 / 2011年 13,300円/m2 / 2012年 14,600円/m2 / 2013年 16,300円/m2 / 2014年 17,600円/m2 / 2015年 18,800円/m2 / 2016年 19,400円/m2 / 2017年 19,700円/m2 / 2018年 19,800円/m2 / 2019年 19,800円/m2 / 2020年 19,800円/m2 / 2021年 19,800円/m2 / 2022年 20,000円/m2 / 2023年 21,000円/m2 / 2024年 22,100円/m2 / 2025年 23,300円/m2
65位若葉町１２番２巌根駅より2,500m22,700円/m275,041円/坪+0.89％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
地積
180m2（54坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2016年 23,200円/m2 / 2017年 23,200円/m2 / 2018年 23,300円/m2 / 2019年 23,400円/m2 / 2020年 23,400円/m2 / 2021年 23,000円/m2 / 2022年 22,600円/m2 / 2023年 22,400円/m2 / 2024年 22,400円/m2 / 2025年 22,500円/m2 / 2026年 22,700円/m2
66位高柳字西ノ谷２０７７番２巌根駅より1,500m20,700円/m268,429円/坪+2.48％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・北・幅員5.6m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
住宅や貸家の他分譲地も介在する農地の多い地域
地積
330m2（99坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 36,000円/m2 / 1984年 36,400円/m2 / 1985年 36,500円/m2 / 1986年 36,500円/m2 / 1987年 37,100円/m2 / 1988年 44,300円/m2 / 1989年 57,800円/m2 / 1990年 90,000円/m2 / 1991年 109,000円/m2 / 1992年 93,000円/m2 / 1993年 82,000円/m2 / 1994年 74,000円/m2 / 1995年 68,500円/m2 / 1996年 63,000円/m2 / 1997年 58,200円/m2 / 1998年 55,100円/m2 / 1999年 51,400円/m2 / 2000年 44,500円/m2 / 2001年 39,000円/m2 / 2002年 33,400円/m2 / 2003年 28,900円/m2 / 2004年 25,200円/m2 / 2005年 22,400円/m2 / 2006年 21,000円/m2 / 2007年 20,400円/m2 / 2008年 20,600円/m2 / 2009年 20,000円/m2 / 2010年 19,400円/m2 / 2011年 19,200円/m2 / 2012年 19,200円/m2 / 2013年 19,200円/m2 / 2014年 19,200円/m2 / 2015年 19,200円/m2 / 2016年 19,200円/m2 / 2017年 19,200円/m2 / 2018年 19,200円/m2 / 2019年 19,200円/m2 / 2020年 19,200円/m2 / 2021年 19,100円/m2 / 2022年 19,100円/m2 / 2023年 19,300円/m2 / 2024年 19,700円/m2 / 2025年 20,200円/m2 / 2026年 20,700円/m2
67位真里字篠崎１１３番１６馬来田駅より50m20,600円/m268,099円/坪-0.48％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
低層店舗、飲食店等が見られる路線商業地域
地積
186m2（56坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1993年 140,000円/m2 / 1994年 126,000円/m2 / 1995年 107,000円/m2 / 1996年 97,000円/m2 / 1997年 87,000円/m2 / 1998年 78,000円/m2 / 1999年 65,000円/m2 / 2000年 53,500円/m2 / 2001年 45,500円/m2 / 2002年 36,500円/m2 / 2003年 30,700円/m2 / 2004年 26,500円/m2 / 2005年 24,800円/m2 / 2006年 24,000円/m2 / 2007年 23,400円/m2 / 2008年 23,200円/m2 / 2009年 22,700円/m2 / 2010年 22,200円/m2 / 2011年 21,700円/m2 / 2012年 21,300円/m2 / 2013年 20,900円/m2 / 2014年 20,800円/m2 / 2015年 20,700円/m2 / 2016年 20,700円/m2 / 2017年 20,700円/m2 / 2018年 20,700円/m2 / 2019年 20,700円/m2 / 2020年 20,700円/m2 / 2021年 20,700円/m2 / 2022年 20,700円/m2 / 2023年 20,700円/m2 / 2024年 20,700円/m2 / 2025年 20,600円/m2
68位小浜字浜ノ谷３１３番木更津駅より4,000m20,300円/m267,107円/坪+1.50％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・東・幅員4.0m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
地積
403m2（121坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 90,000円/m2 / 1995年 85,500円/m2 / 1996年 79,000円/m2 / 1997年 71,000円/m2 / 1998年 63,500円/m2 / 1999年 56,100円/m2 / 2000年 47,300円/m2 / 2001年 39,800円/m2 / 2002年 33,700円/m2 / 2003年 28,500円/m2 / 2004年 24,100円/m2 / 2005年 21,400円/m2 / 2006年 20,000円/m2 / 2007年 19,700円/m2 / 2008年 19,900円/m2 / 2009年 19,400円/m2 / 2010年 18,800円/m2 / 2011年 18,700円/m2 / 2012年 18,600円/m2 / 2013年 18,600円/m2 / 2014年 18,600円/m2 / 2015年 18,800円/m2 / 2016年 19,000円/m2 / 2017年 19,200円/m2 / 2018年 19,400円/m2 / 2019年 19,500円/m2 / 2020年 19,600円/m2 / 2021年 19,600円/m2 / 2022年 19,600円/m2 / 2023年 19,600円/m2 / 2024年 19,700円/m2 / 2025年 20,000円/m2 / 2026年 20,300円/m2
69位茅野字西本村６２４番７馬来田駅より700m14,400円/m247,603円/坪-0.69％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
私道・北西・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域
地積
147m2（44坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1996年 50,000円/m2 / 1997年 47,000円/m2 / 1998年 44,700円/m2 / 1999年 41,500円/m2 / 2000年 35,300円/m2 / 2001年 30,000円/m2 / 2002年 25,300円/m2 / 2003年 21,300円/m2 / 2004年 18,400円/m2 / 2005年 16,600円/m2 / 2006年 16,000円/m2 / 2007年 15,600円/m2 / 2008年 15,500円/m2 / 2009年 15,100円/m2 / 2010年 14,700円/m2 / 2011年 14,600円/m2 / 2012年 14,500円/m2 / 2013年 14,400円/m2 / 2014年 14,500円/m2 / 2015年 14,600円/m2 / 2016年 14,600円/m2 / 2017年 14,600円/m2 / 2018年 14,600円/m2 / 2019年 14,600円/m2 / 2020年 14,600円/m2 / 2021年 14,600円/m2 / 2022年 14,600円/m2 / 2023年 14,600円/m2 / 2024年 14,600円/m2 / 2025年 14,500円/m2 / 2026年 14,400円/m2
70位畔戸字山中後６０５番巌根駅より3,700m13,800円/m245,619円/坪+0.73％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・東・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
中小規模農家住宅が多く見られる住宅地域
地積
340m2（102坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 13,000円/m2 / 2014年 13,100円/m2 / 2015年 13,100円/m2 / 2016年 13,100円/m2 / 2017年 13,100円/m2 / 2018年 13,100円/m2 / 2019年 13,100円/m2 / 2020年 13,200円/m2 / 2021年 13,300円/m2 / 2022年 13,400円/m2 / 2023年 13,500円/m2 / 2024年 13,600円/m2 / 2025年 13,700円/m2 / 2026年 13,800円/m2
71位下郡字上湯名下１０１５番１外下郡駅より300m12,700円/m241,983円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道
前面道路
国道・西・幅員19.0m
側道
側道・北
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
店舗が点在する田の多い国道沿いの地域
地積
2,297m2（694坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 12,500円/m2 / 2014年 12,600円/m2 / 2015年 12,700円/m2 / 2016年 12,700円/m2 / 2017年 12,700円/m2 / 2018年 12,700円/m2 / 2019年 12,700円/m2 / 2020年 12,700円/m2 / 2021年 12,700円/m2 / 2022年 12,700円/m2 / 2023年 12,700円/m2 / 2024年 12,700円/m2 / 2025年 12,700円/m2
72位有吉字宿１７８１番木更津駅より7,400m11,100円/m236,694円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・東・幅員5.5m
側道
側道・南
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が多く見られる古くからの住宅地域
地積
571m2（172坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 18,500円/m2 / 1984年 18,600円/m2 / 1985年 18,600円/m2 / 1986年 18,700円/m2 / 1987年 18,900円/m2 / 1988年 22,500円/m2 / 1989年 29,000円/m2 / 1990年 44,000円/m2 / 1991年 56,000円/m2 / 1992年 48,000円/m2 / 1993年 43,000円/m2 / 1994年 40,000円/m2 / 1995年 39,000円/m2 / 1996年 37,800円/m2 / 1997年 35,500円/m2 / 1998年 33,500円/m2 / 1999年 31,500円/m2 / 2000年 28,000円/m2 / 2001年 24,400円/m2 / 2002年 21,300円/m2 / 2003年 18,300円/m2 / 2004年 15,800円/m2 / 2005年 14,000円/m2 / 2006年 13,000円/m2 / 2007年 12,700円/m2 / 2008年 12,600円/m2 / 2009年 12,300円/m2 / 2010年 11,900円/m2 / 2011年 11,700円/m2 / 2012年 11,600円/m2 / 2013年 11,500円/m2 / 2014年 11,500円/m2 / 2015年 11,500円/m2 / 2016年 11,500円/m2 / 2017年 11,500円/m2 / 2018年 11,500円/m2 / 2019年 11,500円/m2 / 2020年 11,400円/m2 / 2021年 11,300円/m2 / 2022年 11,200円/m2 / 2023年 11,100円/m2 / 2024年 11,100円/m2 / 2025年 11,100円/m2 / 2026年 11,100円/m2
73位矢那字上中郷３５８４番１木更津駅より5,900m10,900円/m236,033円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・西・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅、農地が混在する住宅地域
地積
703m2（212坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 11,800円/m2 / 2017年 11,800円/m2 / 2018年 11,800円/m2 / 2019年 11,800円/m2 / 2020年 11,500円/m2 / 2021年 11,300円/m2 / 2022年 11,100円/m2 / 2023年 11,000円/m2 / 2024年 10,900円/m2 / 2025年 10,900円/m2 / 2026年 10,900円/m2
74位真里谷字内屋敷８３８番馬来田駅より1,300m10,500円/m234,710円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・北西・幅員4.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
647m2（195坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1999年 30,500円/m2 / 2000年 26,000円/m2 / 2001年 22,200円/m2 / 2002年 18,700円/m2 / 2003年 16,000円/m2 / 2004年 14,000円/m2 / 2005年 12,700円/m2 / 2006年 12,100円/m2 / 2007年 11,800円/m2 / 2008年 11,700円/m2 / 2009年 11,400円/m2 / 2010年 11,100円/m2 / 2011年 10,900円/m2 / 2012年 10,800円/m2 / 2013年 10,700円/m2 / 2014年 10,700円/m2 / 2015年 10,700円/m2 / 2016年 10,700円/m2 / 2017年 10,700円/m2 / 2018年 10,700円/m2 / 2019年 10,700円/m2 / 2020年 10,700円/m2 / 2021年 10,700円/m2 / 2022年 10,700円/m2 / 2023年 10,700円/m2 / 2024年 10,700円/m2 / 2026年 10,500円/m2
75位草敷字御所塚４７６番木更津駅より9,700m10,000円/m233,057円/坪-0.99％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南西・幅員3.5m
側道
側道・南東
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農地の中に農家住宅が見られる住宅地域
地積
935m2（282坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 53,000円/m2 / 1991年 62,000円/m2 / 1992年 54,000円/m2 / 1993年 50,500円/m2 / 1994年 46,500円/m2 / 1995年 42,700円/m2 / 1996年 39,500円/m2 / 1997年 36,000円/m2 / 1998年 32,000円/m2 / 1999年 29,200円/m2 / 2000年 25,400円/m2 / 2001年 22,300円/m2 / 2002年 18,500円/m2 / 2003年 15,600円/m2 / 2004年 14,000円/m2 / 2005年 13,100円/m2 / 2006年 12,700円/m2 / 2007年 12,400円/m2 / 2008年 12,200円/m2 / 2009年 11,800円/m2 / 2010年 11,500円/m2 / 2011年 11,200円/m2 / 2012年 11,000円/m2 / 2013年 10,900円/m2 / 2014年 10,800円/m2 / 2015年 10,700円/m2 / 2016年 10,700円/m2 / 2017年 10,700円/m2 / 2018年 10,700円/m2 / 2019年 10,600円/m2 / 2020年 10,500円/m2 / 2021年 10,400円/m2 / 2022年 10,300円/m2 / 2023年 10,200円/m2 / 2024年 10,100円/m2 / 2025年 10,000円/m2
76位桜井字山王谷７１８番１外木更津駅より3,100m8,100円/m226,776円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
利用現況
農地
利用状況表示
畑
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
ガス
前面道路
道路・北東・幅員3.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
既成住宅地域に隣接する畑の多い地域
地積
2,465m2（745坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2017年 8,150円/m2 / 2018年 8,150円/m2 / 2019年 8,150円/m2 / 2020年 8,150円/m2 / 2021年 8,100円/m2 / 2022年 8,100円/m2 / 2023年 8,100円/m2 / 2024年 8,100円/m2 / 2025年 8,100円/m2 / 2026年 8,100円/m2
77位真里谷字高野松４７４８番２馬来田駅より5,900m5,210円/m217,223円/坪-0.76％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・南・幅員2.2m
側道
背面道
形状
不整形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農地の中に農家住宅等が点在する農家集落地域
地積
707m2（213坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2022年 5,300円/m2 / 2023年 5,300円/m2 / 2024年 5,300円/m2 / 2025年 5,250円/m2 / 2026年 5,210円/m2
78位笹子犬成笹子両村新田字信濃山２４４番１東清川駅より2,800m594円/m21,963円/坪-0.34％
2026年［令和8年］公示地価
用途
市街化調整区域内の現況林地
利用現況
雑木
利用状況表示
山林（雑木林）
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
インフラ無し
前面道路
林道・西・幅員5.0m
形状
不整形
都市計画区分
市街化調整区域
森林区分
地域森林計画対象区域
周辺の土地の利用現況
周辺は農地もある雑木林の多い林地地域
地積
11,007m2（3,329坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2017年 620円/m2 / 2018年 613円/m2 / 2019年 609円/m2 / 2020年 607円/m2 / 2021年 604円/m2 / 2022年 602円/m2 / 2023年 600円/m2 / 2024年 598円/m2 / 2025年 596円/m2 / 2026年 594円/m2

木更津市の最新の地価の動向

木更津市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千葉県木更津市（きさらづし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は45,530円/m2、坪単価では平均150,513円/坪です。公示地価の全国順位は614位です。公示地価の前年からの変動率は+3.58％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は258位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の木更津市の平均は41,213円/m2、坪単価では平均136,242円/坪で、前年からの変動率は+3.15％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の木更津市の平均は67,154円/m2、坪単価では平均221,998円/坪で、前年からの変動率は+4.11％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の木更津市の平均は33,400円/m2、坪単価では平均110,413円/坪で、前年からの変動率は+8.21％の上昇です。

木更津市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の木更津市の平均の過去最高値は334,756円/m2（1991年）、過去最低値は30,121円/m2（2011年）で、この両者の差は11.11倍です。

木更津市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

千葉県木更津市（きさらづし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は43,112円/m2、坪単価では平均142,520円/坪です。基準地価の全国順位は596位です。基準地価の前年からの変動率は+3.19％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は306位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の木更津市の平均は36,322円/m2、坪単価では平均120,073円/坪で、前年からの変動率は+2.97％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の木更津市の平均は70,320円/m2、坪単価では平均232,462円/坪で、前年からの変動率は+3.63％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の木更津市の平均は29,300円/m2、坪単価では平均96,859円/坪で、前年からの変動率は+5.02％の上昇です。

木更津市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の木更津市の平均の過去最高値は379,560円/m2（1990年）、過去最低値は30,004円/m2（2011年）で、この両者の差は12.65倍です。

木更津市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

木更津市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は43,777円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では144,718円/坪です。総平均の前年からの変動率は+3.28％の上昇です。

木更津市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
木更津市の地価推移木更津市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。010万20万30万40万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 71,600円/m2総平均 1991年 344,419円/m2総平均 2011年 30,089円/m2総平均 2025年 43,777円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 63,116円/m2公示地価平均 1991年 334,756円/m2公示地価平均 2011年 30,121円/m2公示地価平均 2026年 45,530円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 85,247円/m2基準地価平均 1990年 379,560円/m2基準地価平均 2011年 30,004円/m2基準地価平均 2025年 43,112円/m245,53043,77743,112
木更津市の地価推移木更津市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万4万5万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 47,995円/m2総平均 2011年 30,089円/m2総平均 2025年 43,777円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 48,582円/m2公示地価平均 2011年 30,121円/m2公示地価平均 2026年 45,530円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 46,641円/m2基準地価平均 2011年 30,004円/m2基準地価平均 2025年 43,112円/m245,53043,77743,112
木更津市の地価推移木更津市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万4万5万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 34,800円/m2総平均 2025年 43,777円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 34,887円/m2公示地価平均 2026年 45,530円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 34,586円/m2基準地価平均 2025年 43,112円/m245,53043,77743,112
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年71,60063,11685,247
1984年73,14964,98988,245
1985年74,46865,32991,375
1986年78,66267,74397,900
1987年91,09478,540113,214
1988年159,182129,967210,657
1989年228,598187,018292,700
1990年313,764269,308379,560
1991年344,419334,756373,020
1992年285,555265,407316,180
1993年229,273224,187237,410
1994年196,856190,189209,080
1995年167,680161,958179,696
1996年143,706140,079151,323
1997年123,526120,809129,135
1998年105,214104,672106,265
1999年87,19586,26489,209
2000年71,74872,34670,368
2001年58,54759,03157,431
2002年47,99548,58246,641
2003年40,03740,62138,639
2004年34,37934,68933,611
2005年31,43731,55331,136
2006年30,37130,35630,413
2007年30,65830,40331,423
2008年31,55631,55931,547
2009年31,02231,17130,595
2010年30,26230,32030,100
2011年30,08930,12130,004
2012年30,17130,17030,176
2013年30,76130,87230,471
2014年32,01632,40131,157
2015年33,03833,44832,119
2016年34,08234,24233,704
2017年34,80034,88734,586
2018年35,66435,95634,978
2019年36,66037,01735,821
2020年37,57638,05336,504
2021年38,12938,61037,045
2022年38,93339,29238,125
2023年40,28440,42439,970
2024年41,74441,84441,520
2025年43,77744,07843,112
2026年45,530

木更津市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］71,600円/m2236,694円/坪
1984年［昭和59年］73,149円/m2241,815円/坪+1.73％
1985年［昭和60年］74,468円/m2246,176円/坪+0.77％
1986年［昭和61年］78,662円/m2260,039円/坪+2.55％
1987年［昭和62年］91,094円/m2301,139円/坪+5.11％
1988年［昭和63年］159,182円/m2526,223円/坪+48.42％
1989年［平成元年］228,598円/m2755,697円/坪+46.67％
1990年［平成2年］313,764円/m21,037,238円/坪+43.35％
1991年［平成3年］344,419円/m21,138,575円/坪+15.34％
1992年［平成4年］285,555円/m2943,985円/坪-15.75％
1993年［平成5年］229,273円/m2757,927円/坪-14.07％
1994年［平成6年］196,856円/m2650,765円/坪-10.13％
1995年［平成7年］167,680円/m2554,316円/坪-8.45％
1996年［平成8年］143,706円/m2475,062円/坪-10.16％
1997年［平成9年］123,526円/m2408,351円/坪-10.80％
1998年［平成10年］105,214円/m2347,817円/坪-10.94％
1999年［平成11年］87,195円/m2288,250円/坪-13.19％
2000年［平成12年］71,748円/m2237,186円/坪-16.51％
2001年［平成13年］58,547円/m2193,546円/坪-16.43％
2002年［平成14年］47,995円/m2158,663円/坪-16.68％
2003年［平成15年］40,037円/m2132,354円/坪-15.70％
2004年［平成16年］34,379円/m2113,652円/坪-14.18％
2005年［平成17年］31,437円/m2103,926円/坪-9.19％
2006年［平成18年］30,371円/m2100,401円/坪-3.58％
2007年［平成19年］30,658円/m2101,349円/坪-0.05％
2008年［平成20年］31,556円/m2104,317円/坪+1.76％
2009年［平成21年］31,022円/m2102,552円/坪-2.40％
2010年［平成22年］30,262円/m2100,041円/坪-2.60％
2011年［平成23年］30,089円/m299,469円/坪-0.84％
2012年［平成24年］30,171円/m299,741円/坪+0.14％
2013年［平成25年］30,761円/m2101,692円/坪+0.34％
2014年［平成26年］32,016円/m2105,841円/坪+2.05％
2015年［平成27年］33,038円/m2109,217円/坪+2.95％
2016年［平成28年］34,082円/m2112,669円/坪+2.77％
2017年［平成29年］34,800円/m2115,043円/坪+2.58％
2018年［平成30年］35,664円/m2117,898円/坪+2.48％
2019年［令和元年］36,660円/m2121,191円/坪+2.29％
2020年［令和2年］37,576円/m2124,221円/坪+1.96％
2021年［令和3年］38,129円/m2126,047円/坪+1.08％
2022年［令和4年］38,933円/m2128,705円/坪+1.82％
2023年［令和5年］40,284円/m2133,172円/坪+2.60％
2024年［令和6年］41,744円/m2137,999円/坪+3.00％
2025年［令和7年］43,777円/m2144,718円/坪+3.28％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］63,116円/m2208,648円/坪
1984年［昭和59年］64,989円/m2214,840円/坪+1.69％
1985年［昭和60年］65,329円/m2215,966円/坪+0.37％
1986年［昭和61年］67,743円/m2223,944円/坪+1.42％
1987年［昭和62年］78,540円/m2259,638円/坪+3.04％
1988年［昭和63年］129,967円/m2429,644円/坪+43.46％
1989年［平成元年］187,018円/m2618,244円/坪+48.52％
1990年［平成2年］269,308円/m2890,274円/坪+48.23％
1991年［平成3年］334,756円/m21,106,633円/坪+25.35％
1992年［平成4年］265,407円/m2877,381円/坪-17.60％
1993年［平成5年］224,187円/m2741,115円/坪-15.83％
1994年［平成6年］190,189円/m2628,724円/坪-11.28％
1995年［平成7年］161,958円/m2535,400円/坪-7.77％
1996年［平成8年］140,079円/m2463,072円/坪-9.91％
1997年［平成9年］120,809円/m2399,369円/坪-10.65％
1998年［平成10年］104,672円/m2346,025円/坪-10.29％
1999年［平成11年］86,264円/m2285,170円/坪-12.57％
2000年［平成12年］72,346円/m2239,161円/坪-16.37％
2001年［平成13年］59,031円/m2195,144円/坪-16.66％
2002年［平成14年］48,582円/m2160,601円/坪-16.52％
2003年［平成15年］40,621円/m2134,286円/坪-15.81％
2004年［平成16年］34,689円/m2114,676円/坪-14.35％
2005年［平成17年］31,553円/m2104,310円/坪-9.84％
2006年［平成18年］30,356円/m2100,353円/坪-4.18％
2007年［平成19年］30,403円/m2100,506円/坪-0.27％
2008年［平成20年］31,559円/m2104,327円/坪+2.27％
2009年［平成21年］31,171円/m2103,046円/坪-2.19％
2010年［平成22年］30,320円/m2100,232円/坪-2.95％
2011年［平成23年］30,121円/m299,576円/坪-0.94％
2012年［平成24年］30,170円/m299,735円/坪-0.03％
2013年［平成25年］30,872円/m2102,058円/坪+0.08％
2014年［平成26年］32,401円/m2107,110円/坪+1.93％
2015年［平成27年］33,448円/m2110,574円/坪+2.85％
2016年［平成28年］34,242円/m2113,197円/坪+2.86％
2017年［平成29年］34,887円/m2115,332円/坪+2.68％
2018年［平成30年］35,956円/m2118,864円/坪+2.61％
2019年［令和元年］37,017円/m2122,372円/坪+2.42％
2020年［令和2年］38,053円/m2125,797円/坪+2.22％
2021年［令和3年］38,610円/m2127,639円/坪+1.14％
2022年［令和4年］39,292円/m2129,892円/坪+1.39％
2023年［令和5年］40,424円/m2133,633円/坪+2.38％
2024年［令和6年］41,844円/m2138,328円/坪+2.95％
2025年［令和7年］44,078円/m2145,713円/坪+3.32％
2026年［令和8年］45,530円/m2150,513円/坪+3.58％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］85,247円/m2281,810円/坪
1984年［昭和59年］88,245円/m2291,719円/坪+1.80％
1985年［昭和60年］91,375円/m2302,066円/坪+1.50％
1986年［昭和61年］97,900円/m2323,636円/坪+4.64％
1987年［昭和62年］113,214円/m2374,262円/坪+8.63％
1988年［昭和63年］210,657円/m2696,387円/坪+57.10％
1989年［平成元年］292,700円/m2967,603円/坪+43.41％
1990年［平成2年］379,560円/m21,254,743円/坪+35.70％
1991年［平成3年］373,020円/m21,233,123円/坪+0.53％
1992年［平成4年］316,180円/m21,045,223円/坪-12.92％
1993年［平成5年］237,410円/m2784,826円/坪-11.47％
1994年［平成6年］209,080円/m2691,173円/坪-8.33％
1995年［平成7年］179,696円/m2594,038円/坪-9.70％
1996年［平成8年］151,323円/m2500,242円/坪-10.66％
1997年［平成9年］129,135円/m2426,894円/坪-11.11％
1998年［平成10年］106,265円/m2351,291円/坪-12.22％
1999年［平成11年］89,209円/m2294,908円/坪-14.41％
2000年［平成12年］70,368円/m2232,624円/坪-16.84％
2001年［平成13年］57,431円/m2189,854円/坪-15.91％
2002年［平成14年］46,641円/m2154,186円/坪-17.05％
2003年［平成15年］38,639円/m2127,733円/坪-15.44％
2004年［平成16年］33,611円/m2111,111円/坪-13.75％
2005年［平成17年］31,136円/m2102,928円/坪-7.43％
2006年［平成18年］30,413円/m2100,538円/坪-1.96％
2007年［平成19年］31,423円/m2103,880円/坪+0.58％
2008年［平成20年］31,547円/m2104,289円/坪+0.26％
2009年［平成21年］30,595円/m2101,141円/坪-2.99％
2010年［平成22年］30,100円/m299,504円/坪-1.64％
2011年［平成23年］30,004円/m299,189円/坪-0.60％
2012年［平成24年］30,176円/m299,756円/坪+0.57％
2013年［平成25年］30,471円/m2100,731円/坪+1.04％
2014年［平成26年］31,157円/m2102,998円/坪+2.35％
2015年［平成27年］32,119円/m2106,178円/坪+3.17％
2016年［平成28年］33,704円/m2111,419円/坪+2.58％
2017年［平成29年］34,586円/m2114,335円/坪+2.36％
2018年［平成30年］34,978円/m2115,630円/坪+2.16％
2019年［令和元年］35,821円/m2118,418円/坪+1.99％
2020年［令和2年］36,504円/m2120,674円/坪+1.33％
2021年［令和3年］37,045円/m2122,465円/坪+0.81％
2022年［令和4年］38,125円/m2126,033円/坪+2.24％
2023年［令和5年］39,970円/m2132,134円/坪+3.12％
2024年［令和6年］41,520円/m2137,258円/坪+3.12％
2025年［令和7年］43,112円/m2142,520円/坪+3.19％

木更津市の町名

  • ほたる野
  • 下郡
  • 中央
  • 中島
  • 中里
  • 久津間
  • 八幡台
  • 千束台
  • 大久保
  • 大和
  • 太田
  • 富士見
  • 小浜
  • 岩根
  • 幸町
  • 文京
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  • 有吉
  • 朝日
  • 本郷
  • 東中央
  • 東太田
  • 桜井
  • 桜井新町
  • 桜町
  • 江川
  • 清川
  • 清見台
  • 清見台南
  • 清見台東
  • 港南台
  • 潮浜
  • 潮見
  • 牛込
  • 畑沢
  • 畑沢南
  • 畔戸
  • 真舟
  • 真里
  • 真里谷
  • 矢那
  • 祇園
  • 羽鳥野
  • 若葉町
  • 茅野
  • 草敷
  • 請西
  • 請西南
  • 請西東
  • 貝渕
  • 金田東
  • 高柳
  • 高砂