巌根駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県木更津市

巌根駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	岩根3-10-28	巌根駅より220m	42,900円/m2	141,818円/坪	+2.88％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス前面道路県道・南東・幅員17.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小規模小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域地積 166m2（50坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1983年 111,000円/m2 / 1984年 112,000円/m2 / 1985年 112,000円/m2 / 1986年 113,000円/m2 / 1987年 118,000円/m2 / 1988年 178,000円/m2 / 1989年 285,000円/m2 / 1990年 403,000円/m2 / 1991年 490,000円/m2 / 1992年 400,000円/m2 / 1993年 340,000円/m2 / 1994年 290,000円/m2 / 1995年 245,000円/m2 / 1996年 210,000円/m2 / 1997年 171,000円/m2 / 1998年 144,000円/m2 / 1999年 117,000円/m2 / 2000年 93,000円/m2 / 2001年 74,000円/m2 / 2002年 59,400円/m2 / 2003年 48,100円/m2 / 2004年 43,000円/m2 / 2005年 39,300円/m2 / 2006年 38,000円/m2 / 2007年 38,400円/m2 / 2008年 39,500円/m2 / 2009年 38,500円/m2 / 2010年 37,300円/m2 / 2011年 37,000円/m2 / 2012年 37,000円/m2 / 2013年 37,000円/m2 / 2014年 37,400円/m2 / 2015年 37,900円/m2 / 2016年 38,000円/m2 / 2017年 38,200円/m2 / 2018年 38,500円/m2 / 2019年 38,800円/m2 / 2020年 39,100円/m2 / 2021年 39,300円/m2 / 2022年 39,500円/m2 / 2023年 39,900円/m2 / 2024年 40,700円/m2 / 2025年 41,700円/m2 / 2026年 42,900円/m2
2位	岩根4-5-2	巌根駅より460m	36,000円/m2	119,008円/坪	+2.56％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 171m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2006年 32,600円/m2 / 2007年 32,600円/m2 / 2008年 33,500円/m2 / 2009年 32,800円/m2 / 2010年 31,800円/m2 / 2011年 31,600円/m2 / 2012年 31,600円/m2 / 2013年 31,600円/m2 / 2014年 31,900円/m2 / 2015年 32,200円/m2 / 2016年 32,600円/m2 / 2017年 32,900円/m2 / 2018年 33,300円/m2 / 2019年 33,600円/m2 / 2020年 33,600円/m2 / 2021年 33,600円/m2 / 2022年 33,600円/m2 / 2023年 33,600円/m2 / 2024年 34,300円/m2 / 2025年 35,100円/m2 / 2026年 36,000円/m2
3位	高砂3-2-18	巌根駅より400m	35,500円/m2	117,355円/坪	+2.31％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・南東・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模住宅と貸家が多い駅に近い住宅地域地積 255m2（77坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 145,000円/m2 / 1994年 131,000円/m2 / 1995年 121,000円/m2 / 1996年 109,000円/m2 / 1997年 97,000円/m2 / 1998年 89,000円/m2 / 1999年 79,700円/m2 / 2000年 68,500円/m2 / 2001年 58,000円/m2 / 2002年 48,900円/m2 / 2003年 41,500円/m2 / 2004年 35,800円/m2 / 2005年 32,600円/m2 / 2006年 31,300円/m2 / 2007年 31,300円/m2 / 2008年 32,000円/m2 / 2009年 31,400円/m2 / 2010年 30,600円/m2 / 2011年 30,500円/m2 / 2012年 30,500円/m2 / 2013年 30,500円/m2 / 2014年 30,800円/m2 / 2015年 31,100円/m2 / 2016年 31,400円/m2 / 2017年 31,700円/m2 / 2018年 32,000円/m2 / 2019年 32,200円/m2 / 2020年 32,200円/m2 / 2021年 32,100円/m2 / 2022年 32,100円/m2 / 2023年 32,700円/m2 / 2024年 33,700円/m2 / 2025年 34,700円/m2 / 2026年 35,500円/m2
4位	本郷1-4-24	巌根駅より900m	32,000円/m2	105,785円/坪	+2.56％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、貸家等が混在する住宅地域地積 132m2（39坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 58,000円/m2 / 1984年 59,100円/m2 / 1985年 59,200円/m2 / 1986年 59,400円/m2 / 1987年 60,500円/m2 / 1988年 77,000円/m2 / 1989年 103,000円/m2 / 1990年 152,000円/m2 / 1991年 193,000円/m2 / 1992年 157,000円/m2 / 1993年 130,000円/m2 / 1994年 117,000円/m2 / 1995年 109,000円/m2 / 1996年 98,500円/m2 / 1997年 89,500円/m2 / 1998年 82,000円/m2 / 1999年 75,100円/m2 / 2000年 65,000円/m2 / 2001年 55,300円/m2 / 2002年 46,600円/m2 / 2003年 39,500円/m2 / 2004年 33,800円/m2 / 2005年 30,700円/m2 / 2006年 29,500円/m2 / 2007年 29,500円/m2 / 2008年 30,300円/m2 / 2009年 29,600円/m2 / 2010年 28,700円/m2 / 2011年 28,600円/m2 / 2012年 28,600円/m2 / 2013年 28,600円/m2 / 2014年 28,900円/m2 / 2015年 29,300円/m2 / 2016年 29,700円/m2 / 2017年 30,000円/m2 / 2018年 30,200円/m2 / 2019年 30,300円/m2 / 2020年 30,300円/m2 / 2021年 30,100円/m2 / 2022年 30,000円/m2 / 2023年 30,000円/m2 / 2024年 30,500円/m2 / 2025年 31,200円/m2 / 2026年 32,000円/m2
5位	岩根1-2-2	巌根駅より1,100m	30,900円/m2	102,148円/坪	+1.98％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・南東・幅員5.1m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、貸家等が混在する住宅地域地積 261m2（78坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2004年 32,600円/m2 / 2005年 29,600円/m2 / 2006年 28,400円/m2 / 2007年 28,500円/m2 / 2008年 29,200円/m2 / 2009年 28,700円/m2 / 2010年 28,000円/m2 / 2011年 27,800円/m2 / 2012年 27,800円/m2 / 2013年 27,800円/m2 / 2014年 28,100円/m2 / 2015年 28,400円/m2 / 2016年 28,700円/m2 / 2017年 29,100円/m2 / 2018年 29,500円/m2 / 2019年 29,700円/m2 / 2020年 29,700円/m2 / 2021年 29,600円/m2 / 2022年 29,500円/m2 / 2023年 29,500円/m2 / 2024年 29,800円/m2 / 2025年 30,300円/m2 / 2026年 30,900円/m2
6位	江川字仲野町３８６番１	巌根駅より1,600m	28,200円/m2	93,223円/坪	+2.17％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域地積 254m2（76坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 140,000円/m2 / 1993年 126,000円/m2 / 1994年 114,000円/m2 / 1995年 104,000円/m2 / 1996年 97,000円/m2 / 1997年 87,000円/m2 / 1998年 79,000円/m2 / 1999年 69,000円/m2 / 2000年 58,500円/m2 / 2001年 49,000円/m2 / 2002年 41,000円/m2 / 2003年 34,500円/m2 / 2004年 29,500円/m2 / 2005年 27,500円/m2 / 2006年 27,000円/m2 / 2007年 27,200円/m2 / 2008年 27,100円/m2 / 2009年 26,500円/m2 / 2010年 26,000円/m2 / 2011年 25,900円/m2 / 2012年 25,900円/m2 / 2013年 26,000円/m2 / 2014年 26,300円/m2 / 2015年 26,600円/m2 / 2016年 26,900円/m2 / 2017年 27,100円/m2 / 2018年 27,300円/m2 / 2019年 27,300円/m2 / 2020年 27,200円/m2 / 2021年 27,100円/m2 / 2022年 27,100円/m2 / 2023年 27,300円/m2 / 2024年 27,600円/m2 / 2025年 28,200円/m2
7位	高柳1-4-21	巌根駅より1,600m	28,200円/m2	93,223円/坪	+1.44％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も見られる住宅地域地積 297m2（89坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 47,000円/m2 / 1984年 48,400円/m2 / 1985年 49,000円/m2 / 1986年 50,200円/m2 / 1987年 54,200円/m2 / 1988年 76,000円/m2 / 1989年 112,000円/m2 / 1990年 151,000円/m2 / 1991年 153,000円/m2 / 1992年 130,000円/m2 / 1993年 120,000円/m2 / 1994年 106,000円/m2 / 1995年 98,000円/m2 / 1996年 91,000円/m2 / 1997年 82,000円/m2 / 1998年 74,000円/m2 / 1999年 65,000円/m2 / 2000年 55,000円/m2 / 2001年 47,000円/m2 / 2002年 40,400円/m2 / 2003年 34,800円/m2 / 2004年 30,300円/m2 / 2005年 28,200円/m2 / 2006年 27,900円/m2 / 2007年 27,900円/m2 / 2008年 28,000円/m2 / 2009年 27,200円/m2 / 2010年 26,500円/m2 / 2011年 26,500円/m2 / 2012年 26,500円/m2 / 2013年 26,500円/m2 / 2014年 26,800円/m2 / 2015年 27,100円/m2 / 2016年 27,400円/m2 / 2017年 27,700円/m2 / 2018年 27,900円/m2 / 2019年 27,900円/m2 / 2020年 27,800円/m2 / 2021年 27,600円/m2 / 2022年 27,500円/m2 / 2023年 27,500円/m2 / 2024年 27,800円/m2 / 2025年 28,200円/m2
8位	高柳字西ノ谷２０７７番２	巌根駅より1,500m	20,700円/m2	68,429円/坪	+2.48％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・北・幅員5.6m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況住宅や貸家の他分譲地も介在する農地の多い地域地積 330m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 36,000円/m2 / 1984年 36,400円/m2 / 1985年 36,500円/m2 / 1986年 36,500円/m2 / 1987年 37,100円/m2 / 1988年 44,300円/m2 / 1989年 57,800円/m2 / 1990年 90,000円/m2 / 1991年 109,000円/m2 / 1992年 93,000円/m2 / 1993年 82,000円/m2 / 1994年 74,000円/m2 / 1995年 68,500円/m2 / 1996年 63,000円/m2 / 1997年 58,200円/m2 / 1998年 55,100円/m2 / 1999年 51,400円/m2 / 2000年 44,500円/m2 / 2001年 39,000円/m2 / 2002年 33,400円/m2 / 2003年 28,900円/m2 / 2004年 25,200円/m2 / 2005年 22,400円/m2 / 2006年 21,000円/m2 / 2007年 20,400円/m2 / 2008年 20,600円/m2 / 2009年 20,000円/m2 / 2010年 19,400円/m2 / 2011年 19,200円/m2 / 2012年 19,200円/m2 / 2013年 19,200円/m2 / 2014年 19,200円/m2 / 2015年 19,200円/m2 / 2016年 19,200円/m2 / 2017年 19,200円/m2 / 2018年 19,200円/m2 / 2019年 19,200円/m2 / 2020年 19,200円/m2 / 2021年 19,100円/m2 / 2022年 19,100円/m2 / 2023年 19,300円/m2 / 2024年 19,700円/m2 / 2025年 20,200円/m2 / 2026年 20,700円/m2

巌根駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	63,000	68,333	47,000
1984年	63,975	69,166	48,400
1985年	64,175	69,233	49,000
1986年	64,775	69,633	50,200
1987年	67,450	71,866	54,200
1988年	93,825	99,766	76,000
1989年	139,450	148,600	112,000
1990年	199,000	215,000	151,000
1991年	236,250	264,000	153,000
1992年	184,000	216,666	135,000
1993年	157,166	174,250	123,000
1994年	138,666	153,000	110,000
1995年	124,250	135,875	101,000
1996年	111,416	120,125	94,000
1997年	97,450	103,925	84,500
1998年	87,183	92,525	76,500
1999年	76,200	80,800	67,000
2000年	64,083	67,750	56,750
2001年	53,716	56,575	48,000
2002年	44,950	47,075	40,700
2003年	37,883	39,500	34,650
2004年	32,885	34,080	29,900
2005年	30,042	30,920	27,850
2006年	29,462	30,133	27,450
2007年	29,475	30,116	27,550
2008年	30,025	30,850	27,550
2009年	29,337	30,166	26,850
2010年	28,537	29,300	26,250
2011年	28,387	29,116	26,200
2012年	28,387	29,116	26,200
2013年	28,400	29,116	26,250
2014年	28,675	29,383	26,550
2015年	28,975	29,683	26,850
2016年	29,237	29,933	27,150
2017年	29,487	30,183	27,400
2018年	29,737	30,450	27,600
2019年	29,875	30,633	27,600
2020年	29,887	30,683	27,500
2021年	29,812	30,633	27,350
2022年	29,800	30,633	27,300
2023年	29,975	30,833	27,400
2024年	30,512	31,450	27,700
2025年	31,200	32,200	28,200
2026年		33,000

巌根駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	63,000円/m2	208,264円/坪
1984年［昭和59年］	63,975円/m2	211,487円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	64,175円/m2	212,148円/坪	+0.42％
1986年［昭和61年］	64,775円/m2	214,132円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	67,450円/m2	222,975円/坪	+3.97％
1988年［昭和63年］	93,825円/m2	310,165円/坪	+34.44％
1989年［平成元年］	139,450円/m2	460,991円/坪	+42.93％
1990年［平成2年］	199,000円/m2	657,851円/坪	+44.88％
1991年［平成3年］	236,250円/m2	780,991円/坪	+17.75％
1992年［平成4年］	184,000円/m2	608,264円/坪	-16.68％
1993年［平成5年］	157,166円/m2	519,559円/坪	-12.34％
1994年［平成6年］	138,666円/m2	458,402円/坪	-10.89％
1995年［平成7年］	124,250円/m2	410,743円/坪	-8.96％
1996年［平成8年］	111,416円/m2	368,319円/坪	-9.29％
1997年［平成9年］	97,450円/m2	322,148円/坪	-11.09％
1998年［平成10年］	87,183円/m2	288,209円/坪	-9.45％
1999年［平成11年］	76,200円/m2	251,900円/坪	-11.53％
2000年［平成12年］	64,083円/m2	211,845円/坪	-15.34％
2001年［平成13年］	53,716円/m2	177,575円/坪	-15.64％
2002年［平成14年］	44,950円/m2	148,595円/坪	-15.98％
2003年［平成15年］	37,883円/m2	125,234円/坪	-15.43％
2004年［平成16年］	32,885円/m2	108,713円/坪	-13.16％
2005年［平成17年］	30,042円/m2	99,315円/坪	-8.68％
2006年［平成18年］	29,462円/m2	97,396円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	29,475円/m2	97,438円/坪	-0.09％
2008年［平成20年］	30,025円/m2	99,256円/坪	+1.75％
2009年［平成21年］	29,337円/m2	96,983円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	28,537円/m2	94,338円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	28,387円/m2	93,842円/坪	-0.53％
2012年［平成24年］	28,387円/m2	93,842円/坪	0.00％
2013年［平成25年］	28,400円/m2	93,884円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	28,675円/m2	94,793円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	28,975円/m2	95,785円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	29,237円/m2	96,652円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	29,487円/m2	97,479円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	29,737円/m2	98,305円/坪	+0.81％
2019年［令和元年］	29,875円/m2	98,760円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	29,887円/m2	98,801円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	29,812円/m2	98,553円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	29,800円/m2	98,512円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	29,975円/m2	99,090円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	30,512円/m2	100,867円/坪	+1.76％
2025年［令和7年］	31,200円/m2	103,140円/坪	+2.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	68,333円/m2	225,895円/坪
1984年［昭和59年］	69,166円/m2	228,650円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	69,233円/m2	228,870円/坪	+0.15％
1986年［昭和61年］	69,633円/m2	230,192円/坪	+0.41％
1987年［昭和62年］	71,866円/m2	237,575円/坪	+2.64％
1988年［昭和63年］	99,766円/m2	329,807円/坪	+32.51％
1989年［平成元年］	148,600円/m2	491,239円/坪	+41.45％
1990年［平成2年］	215,000円/m2	710,743円/坪	+48.23％
1991年［平成3年］	264,000円/m2	872,727円/坪	+23.22％
1992年［平成4年］	216,666円/m2	716,253円/坪	-17.23％
1993年［平成5年］	174,250円/m2	576,033円/坪	-14.68％
1994年［平成6年］	153,000円/m2	505,785円/坪	-11.03％
1995年［平成7年］	135,875円/m2	449,173円/坪	-9.36％
1996年［平成8年］	120,125円/m2	397,107円/坪	-10.47％
1997年［平成9年］	103,925円/m2	343,553円/坪	-11.59％
1998年［平成10年］	92,525円/m2	305,867円/坪	-9.44％
1999年［平成11年］	80,800円/m2	267,107円/坪	-11.08％
2000年［平成12年］	67,750円/m2	223,966円/坪	-15.36％
2001年［平成13年］	56,575円/m2	187,024円/坪	-15.76％
2002年［平成14年］	47,075円/m2	155,619円/坪	-16.38％
2003年［平成15年］	39,500円/m2	130,578円/坪	-15.72％
2004年［平成16年］	34,080円/m2	112,661円/坪	-12.89％
2005年［平成17年］	30,920円/m2	102,214円/坪	-9.40％
2006年［平成18年］	30,133円/m2	99,614円/坪	-4.30％
2007年［平成19年］	30,116円/m2	99,559円/坪	-0.24％
2008年［平成20年］	30,850円/m2	101,983円/坪	+2.34％
2009年［平成21年］	30,166円/m2	99,724円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	29,300円/m2	96,859円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	29,116円/m2	96,253円/坪	-0.64％
2012年［平成24年］	29,116円/m2	96,253円/坪	0.00％
2013年［平成25年］	29,116円/m2	96,253円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	29,383円/m2	97,134円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	29,683円/m2	98,126円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	29,933円/m2	98,953円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	30,183円/m2	99,779円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	30,450円/m2	100,661円/坪	+0.83％
2019年［令和元年］	30,633円/m2	101,267円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	30,683円/m2	101,432円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	30,633円/m2	101,267円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	30,633円/m2	101,267円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	30,833円/m2	101,928円/坪	+0.66％
2024年［令和6年］	31,450円/m2	103,966円/坪	+1.99％
2025年［令和7年］	32,200円/m2	106,446円/坪	+2.38％
2026年［令和8年］	33,000円/m2	109,090円/坪	+2.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	47,000円/m2	155,371円/坪
1984年［昭和59年］	48,400円/m2	160,000円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	49,000円/m2	161,983円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	50,200円/m2	165,950円/坪	+2.45％
1987年［昭和62年］	54,200円/m2	179,173円/坪	+7.97％
1988年［昭和63年］	76,000円/m2	251,239円/坪	+40.22％
1989年［平成元年］	112,000円/m2	370,247円/坪	+47.37％
1990年［平成2年］	151,000円/m2	499,173円/坪	+34.82％
1991年［平成3年］	153,000円/m2	505,785円/坪	+1.32％
1992年［平成4年］	135,000円/m2	446,280円/坪	-15.03％
1993年［平成5年］	123,000円/m2	406,611円/坪	-8.85％
1994年［平成6年］	110,000円/m2	363,636円/坪	-10.60％
1995年［平成7年］	101,000円/m2	333,884円/坪	-8.16％
1996年［平成8年］	94,000円/m2	310,743円/坪	-6.94％
1997年［平成9年］	84,500円/m2	279,338円/坪	-10.10％
1998年［平成10年］	76,500円/m2	252,892円/坪	-9.48％
1999年［平成11年］	67,000円/m2	221,487円/坪	-12.41％
2000年［平成12年］	56,750円/m2	187,603円/坪	-15.30％
2001年［平成13年］	48,000円/m2	158,677円/坪	-15.40％
2002年［平成14年］	40,700円/m2	134,545円/坪	-15.19％
2003年［平成15年］	34,650円/m2	114,545円/坪	-14.86％
2004年［平成16年］	29,900円/m2	98,842円/坪	-13.71％
2005年［平成17年］	27,850円/m2	92,066円/坪	-6.86％
2006年［平成18年］	27,450円/m2	90,743円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	27,550円/m2	91,074円/坪	+0.37％
2008年［平成20年］	27,550円/m2	91,074円/坪	-0.01％
2009年［平成21年］	26,850円/m2	88,760円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	26,250円/m2	86,776円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	26,200円/m2	86,611円/坪	-0.19％
2012年［平成24年］	26,200円/m2	86,611円/坪	0.00％
2013年［平成25年］	26,250円/m2	86,776円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	26,550円/m2	87,768円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	26,850円/m2	88,760円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	27,150円/m2	89,752円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	27,400円/m2	90,578円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	27,600円/m2	91,239円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	27,600円/m2	91,239円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	27,500円/m2	90,909円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	27,350円/m2	90,413円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	27,300円/m2	90,247円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	27,400円/m2	90,578円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	27,700円/m2	91,570円/坪	+1.10％
2025年［令和7年］	28,200円/m2	93,223円/坪	+1.81％

巌根駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
木更津駅	61,438円/m2	203,103円/坪	+4.23％
上総清川駅	42,300円/m2	139,834円/坪	+2.67％
下郡駅	12,700円/m2	41,983円/坪	0.00％
馬来田駅	12,450円/m2	41,157円/坪	-0.69％

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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