木更津駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県木更津市

木更津駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	東中央1-3-8	木更津駅より270m	151,000円/m2	499,173円/坪	+4.86％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員14.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況駅に近い中層店舗ビルが建ち並ぶ商業地域地積 136m2（41坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1987年 820,000円/m2 / 1988年 1,730,000円/m2 / 1989年 2,220,000円/m2 / 1990年 3,100,000円/m2 / 1991年 3,850,000円/m2 / 1992年 3,030,000円/m2 / 1993年 2,310,000円/m2 / 1994年 1,900,000円/m2 / 1995年 1,520,000円/m2 / 1996年 1,210,000円/m2 / 1997年 905,000円/m2 / 1998年 690,000円/m2 / 1999年 510,000円/m2 / 2000年 370,000円/m2 / 2001年 268,000円/m2 / 2002年 200,000円/m2 / 2003年 160,000円/m2 / 2004年 130,000円/m2 / 2005年 115,000円/m2 / 2006年 114,000円/m2 / 2007年 116,000円/m2 / 2008年 121,000円/m2 / 2009年 118,000円/m2 / 2010年 114,000円/m2 / 2011年 112,000円/m2 / 2012年 113,000円/m2 / 2013年 114,000円/m2 / 2014年 116,000円/m2 / 2015年 120,000円/m2 / 2016年 122,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 126,000円/m2 / 2019年 128,000円/m2 / 2020年 130,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 130,000円/m2 / 2023年 133,000円/m2 / 2024年 138,000円/m2 / 2025年 144,000円/m2 / 2026年 151,000円/m2
2位	東中央2-3-20	木更津駅より530m	110,000円/m2	363,636円/坪	+4.76％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・医院利用状況表示診療所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路県道・南西・幅員24.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模店舗事務所、駐車場が混在する商業地域地積 352m2（106坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2000年 216,000円/m2 / 2001年 165,000円/m2 / 2002年 125,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 84,500円/m2 / 2005年 75,200円/m2 / 2006年 71,000円/m2 / 2007年 72,000円/m2 / 2008年 75,000円/m2 / 2009年 73,000円/m2 / 2010年 71,000円/m2 / 2011年 69,800円/m2 / 2012年 70,000円/m2 / 2013年 70,300円/m2 / 2014年 71,800円/m2 / 2015年 74,300円/m2 / 2016年 77,500円/m2 / 2017年 80,800円/m2 / 2018年 84,400円/m2 / 2019年 88,100円/m2 / 2020年 92,000円/m2 / 2021年 93,800円/m2 / 2022年 95,600円/m2 / 2023年 97,700円/m2 / 2024年 101,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2 / 2026年 110,000円/m2
3位	大和1-4-8	木更津駅より380m	91,300円/m2	301,818円/坪	+3.63％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員14.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層店舗の多い駅に近い路線商業地域地積 385m2（116坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 288,000円/m2 / 1984年 296,000円/m2 / 1985年 320,000円/m2 / 1986年 400,000円/m2 / 1987年 515,000円/m2 / 1988年 1,050,000円/m2 / 1989年 1,630,000円/m2 / 1990年 2,310,000円/m2 / 1991年 2,200,000円/m2 / 1992年 1,800,000円/m2 / 1993年 1,440,000円/m2 / 1994年 1,180,000円/m2 / 1995年 960,000円/m2 / 1996年 760,000円/m2 / 1997年 600,000円/m2 / 1998年 450,000円/m2 / 1999年 340,000円/m2 / 2000年 250,000円/m2 / 2001年 185,000円/m2 / 2002年 138,000円/m2 / 2003年 105,000円/m2 / 2004年 88,000円/m2 / 2005年 80,000円/m2 / 2006年 79,000円/m2 / 2007年 82,000円/m2 / 2008年 82,000円/m2 / 2009年 79,500円/m2 / 2010年 77,300円/m2 / 2011年 77,300円/m2 / 2012年 78,100円/m2 / 2013年 79,000円/m2 / 2014年 80,000円/m2 / 2015年 80,400円/m2 / 2016年 81,000円/m2 / 2017年 81,600円/m2 / 2018年 82,600円/m2 / 2019年 83,000円/m2 / 2020年 83,200円/m2 / 2021年 83,300円/m2 / 2022年 83,400円/m2 / 2023年 85,100円/m2 / 2024年 88,100円/m2 / 2025年 91,300円/m2
4位	東中央3-3-13	木更津駅より1,000m	74,500円/m2	246,280円/坪	+4.49％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・東・幅員13.0m 側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域地積 457m2（138坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1987年 150,000円/m2 / 1988年 280,000円/m2 / 1989年 460,000円/m2 / 1990年 600,000円/m2 / 1991年 720,000円/m2 / 1992年 600,000円/m2 / 1993年 480,000円/m2 / 1994年 400,000円/m2 / 1995年 335,000円/m2 / 1996年 280,000円/m2 / 1997年 225,000円/m2 / 1998年 183,000円/m2 / 1999年 143,000円/m2 / 2000年 112,000円/m2 / 2001年 88,200円/m2 / 2002年 69,000円/m2 / 2003年 55,500円/m2 / 2004年 49,800円/m2 / 2005年 45,500円/m2 / 2006年 44,000円/m2 / 2007年 44,500円/m2 / 2008年 46,200円/m2 / 2009年 45,000円/m2 / 2010年 43,700円/m2 / 2011年 43,400円/m2 / 2012年 43,800円/m2 / 2013年 44,100円/m2 / 2014年 45,000円/m2 / 2015年 46,700円/m2 / 2016年 49,000円/m2 / 2017年 51,500円/m2 / 2018年 54,300円/m2 / 2019年 57,100円/m2 / 2020年 60,200円/m2 / 2021年 61,500円/m2 / 2022年 63,300円/m2 / 2023年 65,300円/m2 / 2024年 68,200円/m2 / 2025年 71,300円/m2 / 2026年 74,500円/m2
5位	東中央3-3-13	木更津駅より1,000m	72,800円/m2	240,661円/坪	+4.45％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員13.0m 側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域地積 457m2（138坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1989年 470,000円/m2 / 1990年 660,000円/m2 / 1991年 650,000円/m2 / 1992年 560,000円/m2 / 1993年 440,000円/m2 / 1994年 380,000円/m2 / 1995年 310,000円/m2 / 1996年 250,000円/m2 / 1997年 205,000円/m2 / 1998年 165,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 96,000円/m2 / 2001年 79,000円/m2 / 2002年 63,000円/m2 / 2003年 53,000円/m2 / 2004年 47,000円/m2 / 2005年 44,500円/m2 / 2006年 44,000円/m2 / 2007年 45,000円/m2 / 2008年 45,200円/m2 / 2009年 44,000円/m2 / 2010年 43,400円/m2 / 2011年 43,500円/m2 / 2012年 44,000円/m2 / 2013年 44,500円/m2 / 2014年 45,800円/m2 / 2015年 48,000円/m2 / 2016年 50,400円/m2 / 2017年 52,900円/m2 / 2018年 55,700円/m2 / 2019年 58,800円/m2 / 2020年 61,100円/m2 / 2021年 62,400円/m2 / 2022年 64,500円/m2 / 2023年 66,600円/m2 / 2024年 69,700円/m2 / 2025年 72,800円/m2
6位	文京2-2-16	木更津駅より800m	70,100円/m2	231,735円/坪	+4.16％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.8m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域地積 235m2（71坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 44,000円/m2 / 2008年 45,500円/m2 / 2009年 45,000円/m2 / 2010年 43,500円/m2 / 2011年 43,200円/m2 / 2012年 43,300円/m2 / 2013年 43,400円/m2 / 2014年 44,500円/m2 / 2015年 46,500円/m2 / 2016年 48,700円/m2 / 2017年 51,100円/m2 / 2018年 53,500円/m2 / 2019年 55,900円/m2 / 2020年 58,300円/m2 / 2021年 59,500円/m2 / 2022年 60,900円/m2 / 2023年 62,500円/m2 / 2024年 64,500円/m2 / 2025年 67,300円/m2 / 2026年 70,100円/m2
7位	太田3-6-2	木更津駅より1,300m	69,600円/m2	230,082円/坪	+4.19％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 225m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 69,000円/m2 / 1984年 70,600円/m2 / 1985年 70,700円/m2 / 1986年 71,800円/m2 / 1987年 73,700円/m2 / 1988年 106,000円/m2 / 1989年 176,000円/m2 / 1990年 252,000円/m2 / 1991年 303,000円/m2 / 1992年 240,000円/m2 / 1993年 200,000円/m2 / 1994年 177,000円/m2 / 1995年 166,000円/m2 / 1996年 150,000円/m2 / 1997年 136,000円/m2 / 1998年 121,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 89,300円/m2 / 2001年 75,000円/m2 / 2002年 63,300円/m2 / 2003年 54,000円/m2 / 2004年 46,400円/m2 / 2005年 42,300円/m2 / 2006年 41,500円/m2 / 2007年 42,000円/m2 / 2008年 43,800円/m2 / 2009年 42,800円/m2 / 2010年 41,500円/m2 / 2011年 41,300円/m2 / 2012年 41,500円/m2 / 2013年 41,700円/m2 / 2014年 43,000円/m2 / 2015年 44,700円/m2 / 2016年 46,900円/m2 / 2017年 49,300円/m2 / 2018年 51,700円/m2 / 2019年 54,200円/m2 / 2020年 56,800円/m2 / 2021年 58,200円/m2 / 2022年 59,900円/m2 / 2023年 61,500円/m2 / 2024年 64,000円/m2 / 2025年 66,800円/m2 / 2026年 69,600円/m2
8位	中央1-4-3	木更津駅より280m	68,900円/m2	227,768円/坪	+3.45％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員24.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況駅前に連続する低層店舗の多い商業地域地積 160m2（48坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 440,000円/m2 / 1984年 448,000円/m2 / 1985年 470,000円/m2 / 1986年 520,000円/m2 / 1987年 598,000円/m2 / 1988年 1,200,000円/m2 / 1989年 1,580,000円/m2 / 1990年 1,980,000円/m2 / 1991年 1,950,000円/m2 / 1992年 1,650,000円/m2 / 1993年 1,350,000円/m2 / 1994年 1,180,000円/m2 / 1995年 980,000円/m2 / 1996年 770,000円/m2 / 1997年 616,000円/m2 / 1998年 470,000円/m2 / 1999年 360,000円/m2 / 2000年 260,000円/m2 / 2001年 188,000円/m2 / 2002年 136,000円/m2 / 2003年 99,000円/m2 / 2004年 77,000円/m2 / 2005年 67,700円/m2 / 2006年 65,700円/m2 / 2007年 64,500円/m2 / 2008年 64,400円/m2 / 2009年 62,000円/m2 / 2010年 61,100円/m2 / 2011年 61,100円/m2 / 2012年 61,100円/m2 / 2013年 61,100円/m2 / 2014年 61,100円/m2 / 2015年 61,100円/m2 / 2016年 61,100円/m2 / 2017年 61,100円/m2 / 2018年 61,100円/m2 / 2019年 61,700円/m2 / 2020年 62,100円/m2 / 2021年 62,500円/m2 / 2022年 63,300円/m2 / 2023年 64,600円/m2 / 2024年 66,600円/m2 / 2025年 68,900円/m2
9位	文京6-5-10	木更津駅より880m	68,300円/m2	225,785円/坪	+4.27％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅やアパートの建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 196m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 75,600円/m2 / 1984年 77,100円/m2 / 1985年 77,800円/m2 / 1986年 79,500円/m2 / 1987年 94,500円/m2 / 1988年 150,000円/m2 / 1989年 250,000円/m2 / 1990年 380,000円/m2 / 1991年 370,000円/m2 / 1992年 310,000円/m2 / 1993年 269,000円/m2 / 1994年 235,000円/m2 / 1995年 210,000円/m2 / 1996年 180,000円/m2 / 1997年 156,000円/m2 / 1998年 130,000円/m2 / 1999年 108,000円/m2 / 2000年 90,000円/m2 / 2001年 75,000円/m2 / 2002年 63,200円/m2 / 2003年 54,000円/m2 / 2004年 46,500円/m2 / 2005年 43,000円/m2 / 2006年 43,000円/m2 / 2007年 44,000円/m2 / 2008年 44,200円/m2 / 2009年 42,800円/m2 / 2010年 42,400円/m2 / 2011年 42,400円/m2 / 2012年 42,800円/m2 / 2013年 43,300円/m2 / 2014年 45,000円/m2 / 2015年 47,100円/m2 / 2016年 49,400円/m2 / 2017年 51,800円/m2 / 2018年 54,200円/m2 / 2019年 56,600円/m2 / 2020年 58,400円/m2 / 2021年 59,500円/m2 / 2022年 61,000円/m2 / 2023年 63,500円/m2 / 2024年 65,500円/m2 / 2025年 68,300円/m2
10位	幸町2-6-7	木更津駅より1,400m	61,200円/m2	202,314円/坪	+3.90％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 216m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 63,200円/m2 / 1984年 64,500円/m2 / 1985年 64,800円/m2 / 1986年 66,100円/m2 / 1987年 68,300円/m2 / 1988年 110,000円/m2 / 1989年 175,000円/m2 / 1990年 248,000円/m2 / 1991年 307,000円/m2 / 1992年 262,000円/m2 / 1993年 205,000円/m2 / 1994年 178,000円/m2 / 1995年 168,000円/m2 / 1996年 152,000円/m2 / 1997年 137,000円/m2 / 1998年 126,000円/m2 / 1999年 111,000円/m2 / 2000年 93,000円/m2 / 2001年 77,000円/m2 / 2002年 64,500円/m2 / 2003年 54,000円/m2 / 2004年 45,900円/m2 / 2005年 42,000円/m2 / 2006年 41,200円/m2 / 2007年 41,500円/m2 / 2008年 43,300円/m2 / 2009年 42,400円/m2 / 2010年 41,000円/m2 / 2011年 40,900円/m2 / 2012年 41,100円/m2 / 2013年 41,300円/m2 / 2014年 42,300円/m2 / 2015年 44,000円/m2 / 2016年 45,500円/m2 / 2017年 47,400円/m2 / 2018年 49,300円/m2 / 2019年 51,100円/m2 / 2020年 52,500円/m2 / 2021年 53,200円/m2 / 2022年 53,900円/m2 / 2023年 55,100円/m2 / 2024年 56,800円/m2 / 2025年 58,900円/m2 / 2026年 61,200円/m2
11位	請西1-5-16	木更津駅より1,700m	61,100円/m2	201,983円/坪	+4.27％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス前面道路国道・南東・幅員25.5m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況事務所、飲食店等が混在する路線商業地域地積 496m2（150坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 175,000円/m2 / 1998年 144,000円/m2 / 1999年 119,000円/m2 / 2000年 94,000円/m2 / 2001年 73,500円/m2 / 2002年 62,000円/m2 / 2003年 52,800円/m2 / 2004年 45,700円/m2 / 2005年 41,000円/m2 / 2006年 40,500円/m2 / 2007年 40,900円/m2 / 2008年 42,000円/m2 / 2009年 41,200円/m2 / 2010年 40,100円/m2 / 2011年 39,800円/m2 / 2012年 40,000円/m2 / 2013年 40,200円/m2 / 2014年 40,500円/m2 / 2015年 41,400円/m2 / 2016年 43,300円/m2 / 2017年 45,200円/m2 / 2018年 47,300円/m2 / 2019年 48,900円/m2 / 2020年 50,700円/m2 / 2021年 51,700円/m2 / 2022年 52,800円/m2 / 2023年 54,400円/m2 / 2024年 56,300円/m2 / 2025年 58,600円/m2 / 2026年 61,100円/m2
12位	太田1-14-5	木更津駅より1,700m	59,600円/m2	197,024円/坪	+4.93％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 158,000円/m2 / 1995年 148,000円/m2 / 1996年 132,000円/m2 / 1997年 118,000円/m2 / 1998年 106,000円/m2 / 1999年 93,200円/m2 / 2000年 78,500円/m2 / 2001年 66,300円/m2 / 2002年 55,900円/m2 / 2003年 47,700円/m2 / 2004年 41,000円/m2 / 2005年 37,400円/m2 / 2006年 36,700円/m2 / 2007年 37,000円/m2 / 2008年 38,500円/m2 / 2009年 37,600円/m2 / 2010年 36,600円/m2 / 2011年 36,500円/m2 / 2012年 36,600円/m2 / 2013年 36,700円/m2 / 2014年 37,800円/m2 / 2015年 39,300円/m2 / 2016年 40,800円/m2 / 2017年 42,800円/m2 / 2018年 44,800円/m2 / 2019年 46,500円/m2 / 2020年 48,000円/m2 / 2021年 49,200円/m2 / 2022年 50,500円/m2 / 2023年 51,900円/m2 / 2024年 54,200円/m2 / 2025年 56,800円/m2 / 2026年 59,600円/m2
13位	請西2-21-3	木更津駅より2,000m	52,400円/m2	173,223円/坪	+4.17％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートのほか空地も多い住宅地域地積 217m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 130,000円/m2 / 1996年 119,000円/m2 / 1997年 108,000円/m2 / 1998年 98,000円/m2 / 1999年 87,000円/m2 / 2000年 73,300円/m2 / 2001年 61,500円/m2 / 2002年 52,000円/m2 / 2003年 43,800円/m2 / 2004年 37,300円/m2 / 2005年 33,800円/m2 / 2006年 32,700円/m2 / 2007年 33,200円/m2 / 2008年 34,400円/m2 / 2009年 33,700円/m2 / 2010年 32,700円/m2 / 2011年 32,500円/m2 / 2012年 32,800円/m2 / 2013年 33,000円/m2 / 2014年 33,800円/m2 / 2015年 34,900円/m2 / 2016年 35,900円/m2 / 2017年 37,200円/m2 / 2018年 38,900円/m2 / 2019年 40,500円/m2 / 2020年 41,900円/m2 / 2021年 43,100円/m2 / 2022年 44,400円/m2 / 2023年 46,200円/m2 / 2024年 48,200円/m2 / 2025年 50,300円/m2 / 2026年 52,400円/m2
14位	富士見1-11-17	木更津駅より240m	49,500円/m2	163,636円/坪	+4.21％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員9.5m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模店舗のほか住宅も見られる商業地域地積 76m2（22坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2010年 43,000円/m2 / 2011年 42,600円/m2 / 2012年 42,600円/m2 / 2013年 42,600円/m2 / 2014年 42,700円/m2 / 2015年 43,100円/m2 / 2016年 43,200円/m2 / 2017年 43,600円/m2 / 2018年 43,800円/m2 / 2019年 44,000円/m2 / 2020年 44,400円/m2 / 2021年 44,600円/m2 / 2022年 44,800円/m2 / 2023年 45,300円/m2 / 2024年 46,000円/m2 / 2025年 47,500円/m2 / 2026年 49,500円/m2
15位	朝日1-3-3	木更津駅より520m	49,000円/m2	161,983円/坪	+2.30％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況住宅、アパートの中に空地等が見られる住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2000年 86,000円/m2 / 2001年 72,900円/m2 / 2002年 60,800円/m2 / 2003年 50,900円/m2 / 2004年 44,000円/m2 / 2005年 40,000円/m2 / 2006年 38,700円/m2 / 2007年 38,700円/m2 / 2008年 40,000円/m2 / 2009年 39,300円/m2 / 2010年 38,100円/m2 / 2011年 38,000円/m2 / 2012年 38,000円/m2 / 2013年 38,200円/m2 / 2014年 38,900円/m2 / 2015年 40,000円/m2 / 2016年 41,300円/m2 / 2017年 42,500円/m2 / 2018年 43,700円/m2 / 2019年 44,900円/m2 / 2020年 45,900円/m2 / 2021年 46,300円/m2 / 2022年 46,500円/m2 / 2023年 46,700円/m2 / 2024年 46,900円/m2 / 2025年 47,900円/m2 / 2026年 49,000円/m2
16位	中央3-15-7	木更津駅より1,000m	48,200円/m2	159,338円/坪	+3.66％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員14.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗、マンションが建ち並ぶ海沿いの商業地域地積 272m2（82坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1994年 380,000円/m2 / 1995年 315,000円/m2 / 1996年 260,000円/m2 / 1997年 205,000円/m2 / 1998年 163,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 103,000円/m2 / 2001年 81,000円/m2 / 2002年 63,300円/m2 / 2003年 50,600円/m2 / 2004年 45,200円/m2 / 2005年 41,300円/m2 / 2006年 40,500円/m2 / 2007年 40,700円/m2 / 2008年 42,100円/m2 / 2009年 41,000円/m2 / 2010年 39,700円/m2 / 2011年 39,200円/m2 / 2012年 39,300円/m2 / 2013年 39,400円/m2 / 2014年 39,600円/m2 / 2015年 40,000円/m2 / 2016年 40,700円/m2 / 2017年 41,400円/m2 / 2018年 42,200円/m2 / 2019年 43,000円/m2 / 2020年 43,500円/m2 / 2021年 43,800円/m2 / 2022年 44,100円/m2 / 2023年 44,400円/m2 / 2024年 45,000円/m2 / 2025年 46,500円/m2 / 2026年 48,200円/m2
17位	桜町2-9-7	木更津駅より1,600m	47,200円/m2	156,033円/坪	+3.06％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況区画整理済の空地もある国道背後の一般住宅地域地積 130m2（39坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 56,700円/m2 / 1984年 57,600円/m2 / 1985年 58,200円/m2 / 1986年 59,500円/m2 / 1987年 65,700円/m2 / 1988年 105,000円/m2 / 1989年 175,000円/m2 / 1990年 240,000円/m2 / 1991年 238,000円/m2 / 1992年 208,000円/m2 / 1993年 187,000円/m2 / 1994年 169,000円/m2 / 1995年 152,000円/m2 / 1996年 137,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 105,000円/m2 / 1999年 91,000円/m2 / 2000年 76,000円/m2 / 2001年 64,000円/m2 / 2002年 52,500円/m2 / 2003年 44,900円/m2 / 2004年 38,700円/m2 / 2005年 36,300円/m2 / 2006年 35,500円/m2 / 2007年 36,100円/m2 / 2008年 36,700円/m2 / 2009年 35,600円/m2 / 2010年 35,300円/m2 / 2011年 35,300円/m2 / 2012年 35,600円/m2 / 2013年 35,900円/m2 / 2014年 37,000円/m2 / 2015年 38,200円/m2 / 2016年 39,100円/m2 / 2017年 40,000円/m2 / 2018年 40,900円/m2 / 2019年 41,700円/m2 / 2020年 42,300円/m2 / 2021年 42,800円/m2 / 2022年 43,600円/m2 / 2023年 44,500円/m2 / 2024年 45,800円/m2 / 2025年 47,200円/m2
18位	朝日2-2-23	木更津駅より720m	46,400円/m2	153,388円/坪	+2.88％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小規模店舗のほか一般住宅も見られる商業地域地積 274m2（82坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2001年 75,000円/m2 / 2002年 58,900円/m2 / 2003年 48,400円/m2 / 2004年 43,000円/m2 / 2005年 39,200円/m2 / 2006年 38,000円/m2 / 2007年 38,000円/m2 / 2008年 39,000円/m2 / 2009年 38,500円/m2 / 2010年 37,400円/m2 / 2011年 37,100円/m2 / 2012年 37,100円/m2 / 2013年 37,200円/m2 / 2014年 37,400円/m2 / 2015年 37,800円/m2 / 2016年 38,400円/m2 / 2017年 38,900円/m2 / 2018年 39,700円/m2 / 2019年 40,500円/m2 / 2020年 41,300円/m2 / 2021年 41,500円/m2 / 2022年 42,000円/m2 / 2023年 42,900円/m2 / 2024年 43,900円/m2 / 2025年 45,100円/m2 / 2026年 46,400円/m2
19位	新田1-5-20	木更津駅より800m	44,200円/m2	146,115円/坪	+4.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ既成の近隣商業地域地積 555m2（167坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 260,000円/m2 / 1996年 220,000円/m2 / 1997年 180,000円/m2 / 1998年 152,000円/m2 / 1999年 124,000円/m2 / 2000年 97,000円/m2 / 2001年 75,700円/m2 / 2002年 61,600円/m2 / 2003年 50,300円/m2 / 2004年 42,800円/m2 / 2005年 39,000円/m2 / 2006年 37,800円/m2 / 2007年 38,000円/m2 / 2008年 39,000円/m2 / 2009年 37,900円/m2 / 2010年 36,800円/m2 / 2011年 36,400円/m2 / 2012年 36,400円/m2 / 2013年 36,400円/m2 / 2014年 36,900円/m2 / 2015年 37,500円/m2 / 2016年 38,100円/m2 / 2017年 38,500円/m2 / 2018年 38,800円/m2 / 2019年 39,200円/m2 / 2020年 39,600円/m2 / 2021年 39,600円/m2 / 2022年 39,800円/m2 / 2023年 40,400円/m2 / 2024年 41,200円/m2 / 2025年 42,500円/m2 / 2026年 44,200円/m2
20位	貝渕3-12-46	木更津駅より1,700m	43,800円/m2	144,793円/坪	+3.30％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 209m2（63坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 37,000円/m2 / 2019年 37,700円/m2 / 2020年 38,500円/m2 / 2021年 38,800円/m2 / 2022年 39,200円/m2 / 2023年 39,800円/m2 / 2024年 41,000円/m2 / 2025年 42,400円/m2 / 2026年 43,800円/m2
21位	中央2-5-13	木更津駅より700m	41,100円/m2	135,867円/坪	+4.05％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模な店舗が多い既成の商業地域地積 82m2（24坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1985年 81,000円/m2 / 1986年 81,000円/m2 / 1987年 86,800円/m2 / 1988年 156,000円/m2 / 1989年 263,000円/m2 / 1990年 380,000円/m2 / 1991年 485,000円/m2 / 1992年 398,000円/m2 / 1993年 340,000円/m2 / 1994年 290,000円/m2 / 1995年 240,000円/m2 / 1996年 201,000円/m2 / 1997年 163,000円/m2 / 1998年 135,000円/m2 / 1999年 113,000円/m2 / 2000年 90,000円/m2 / 2001年 71,000円/m2 / 2002年 55,500円/m2 / 2003年 47,000円/m2 / 2004年 40,500円/m2 / 2005年 36,500円/m2 / 2006年 35,000円/m2 / 2007年 35,300円/m2 / 2008年 36,600円/m2 / 2009年 35,700円/m2 / 2010年 34,600円/m2 / 2011年 34,300円/m2 / 2012年 34,300円/m2 / 2013年 34,300円/m2 / 2014年 34,700円/m2 / 2015年 35,200円/m2 / 2016年 35,600円/m2 / 2017年 35,900円/m2 / 2018年 36,100円/m2 / 2019年 36,300円/m2 / 2020年 36,600円/m2 / 2021年 36,600円/m2 / 2022年 37,000円/m2 / 2023年 37,400円/m2 / 2024年 38,200円/m2 / 2025年 39,500円/m2 / 2026年 41,100円/m2
22位	潮見２丁目１０番２外	木更津駅より2,000m	38,500円/m2	127,272円/坪	+8.15％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所、営業所兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況公的機関事務所、営業所、倉庫等が混在する地域地積 4,922m2（1,488坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 103,000円/m2 / 1998年 93,000円/m2 / 1999年 82,200円/m2 / 2000年 69,000円/m2 / 2001年 58,500円/m2 / 2002年 49,800円/m2 / 2003年 42,600円/m2 / 2004年 36,000円/m2 / 2005年 31,400円/m2 / 2006年 30,400円/m2 / 2007年 30,000円/m2 / 2008年 30,600円/m2 / 2009年 30,000円/m2 / 2010年 29,000円/m2 / 2011年 28,500円/m2 / 2012年 28,400円/m2 / 2013年 28,300円/m2 / 2014年 28,300円/m2 / 2015年 28,500円/m2 / 2016年 28,800円/m2 / 2017年 29,000円/m2 / 2018年 29,400円/m2 / 2019年 29,800円/m2 / 2020年 30,300円/m2 / 2021年 30,700円/m2 / 2022年 31,300円/m2 / 2023年 32,300円/m2 / 2024年 33,900円/m2 / 2025年 35,600円/m2 / 2026年 38,500円/m2
23位	中里1-4-5	木更津駅より1,500m	35,700円/m2	118,016円/坪	+3.78％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 217m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 54,500円/m2 / 1984年 55,400円/m2 / 1985年 55,500円/m2 / 1986年 55,900円/m2 / 1987年 57,000円/m2 / 1988年 74,200円/m2 / 1989年 107,000円/m2 / 1990年 163,000円/m2 / 1991年 210,000円/m2 / 1992年 175,000円/m2 / 1993年 147,000円/m2 / 1994年 132,000円/m2 / 1995年 123,000円/m2 / 1996年 112,000円/m2 / 1997年 100,000円/m2 / 1998年 91,000円/m2 / 1999年 81,000円/m2 / 2000年 68,500円/m2 / 2001年 57,800円/m2 / 2002年 48,800円/m2 / 2003年 41,500円/m2 / 2004年 35,700円/m2 / 2005年 32,500円/m2 / 2006年 31,200円/m2 / 2007年 31,200円/m2 / 2008年 32,000円/m2 / 2009年 31,300円/m2 / 2010年 30,300円/m2 / 2011年 30,200円/m2 / 2012年 30,200円/m2 / 2013年 30,200円/m2 / 2014年 30,600円/m2 / 2015年 31,000円/m2 / 2016年 31,400円/m2 / 2017年 31,800円/m2 / 2018年 32,100円/m2 / 2019年 32,300円/m2 / 2020年 32,500円/m2 / 2021年 32,500円/m2 / 2022年 32,500円/m2 / 2023年 32,500円/m2 / 2024年 33,300円/m2 / 2025年 34,400円/m2 / 2026年 35,700円/m2
24位	中里1-4-5	木更津駅より1,500m	34,800円/m2	115,041円/坪	+3.26％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 217m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 200,000円/m2 / 1991年 199,000円/m2 / 1992年 168,000円/m2 / 1993年 139,000円/m2 / 1994年 126,000円/m2 / 1995年 117,000円/m2 / 1996年 106,000円/m2 / 1997年 94,000円/m2 / 1998年 85,000円/m2 / 1999年 75,000円/m2 / 2000年 63,000円/m2 / 2001年 53,500円/m2 / 2002年 45,500円/m2 / 2003年 39,000円/m2 / 2004年 34,000円/m2 / 2005年 31,700円/m2 / 2006年 31,200円/m2 / 2007年 31,500円/m2 / 2008年 31,500円/m2 / 2009年 30,500円/m2 / 2010年 30,200円/m2 / 2011年 30,200円/m2 / 2012年 30,200円/m2 / 2013年 30,400円/m2 / 2014年 30,800円/m2 / 2015年 31,200円/m2 / 2016年 31,600円/m2 / 2017年 31,900円/m2 / 2018年 32,200円/m2 / 2019年 32,400円/m2 / 2020年 32,500円/m2 / 2021年 32,500円/m2 / 2022年 32,500円/m2 / 2023年 32,900円/m2 / 2024年 33,700円/m2 / 2025年 34,800円/m2

木更津駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	149,571	62,233	215,075
1984年	152,742	63,500	219,675
1985年	149,750	68,000	231,500
1986年	166,725	68,700	264,750
1987年	252,900	209,300	318,300
1988年	496,120	409,366	626,250
1989年	682,363	566,833	821,000
1990年	876,083	790,500	961,666
1991年	956,833	979,166	934,500
1992年	783,416	784,166	782,666
1993年	625,583	613,666	637,500
1994年	491,785	451,875	545,000
1995年	383,375	340,500	454,833
1996年	314,937	283,600	367,166
1997年	241,444	212,916	298,500
1998年	194,833	175,166	234,166
1999年	155,744	141,616	184,000
2000年	123,730	117,114	139,166
2001年	95,757	91,093	107,416
2002年	75,647	72,693	83,033
2003年	61,619	59,940	65,816
2004年	52,333	51,186	55,200
2005年	47,395	46,140	50,533
2006年	46,266	44,880	49,733
2007年	46,640	45,187	50,516
2008年	47,863	46,812	50,666
2009年	46,672	45,775	49,066
2010年	45,334	44,294	48,283
2011年	45,021	43,864	48,300
2012年	45,226	44,023	48,633
2013年	45,456	44,194	49,033
2014年	46,239	44,929	49,950
2015年	47,430	46,170	51,000
2016年	48,682	47,476	52,100
2017年	50,008	48,876	53,216
2018年	50,820	49,611	54,450
2019年	52,175	51,000	55,700
2020年	53,441	52,388	56,600
2021年	54,066	53,033	57,166
2022年	54,866	53,805	58,050
2023年	56,104	54,961	59,533
2024年	57,916	56,700	61,566
2025年	60,154	58,911	63,883
2026年		61,438

木更津駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	149,571円/m2	494,451円/坪
1984年［昭和59年］	152,742円/m2	504,935円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	149,750円/m2	495,041円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	166,725円/m2	551,157円/坪	+5.54％
1987年［昭和62年］	252,900円/m2	836,033円/坪	+11.02％
1988年［昭和63年］	496,120円/m2	1,640,066円/坪	+73.55％
1989年［平成元年］	682,363円/m2	2,255,747円/坪	+55.08％
1990年［平成2年］	876,083円/m2	2,896,143円/坪	+40.76％
1991年［平成3年］	956,833円/m2	3,163,085円/坪	+11.08％
1992年［平成4年］	783,416円/m2	2,589,807円/坪	-16.65％
1993年［平成5年］	625,583円/m2	2,068,044円/坪	-17.75％
1994年［平成6年］	491,785円/m2	1,625,737円/坪	-13.33％
1995年［平成7年］	383,375円/m2	1,267,355円/坪	-12.67％
1996年［平成8年］	314,937円/m2	1,041,115円/坪	-14.28％
1997年［平成9年］	241,444円/m2	798,163円/坪	-15.56％
1998年［平成10年］	194,833円/m2	644,077円/坪	-15.42％
1999年［平成11年］	155,744円/m2	514,857円/坪	-16.75％
2000年［平成12年］	123,730円/m2	409,024円/坪	-19.86％
2001年［平成13年］	95,757円/m2	316,552円/坪	-19.43％
2002年［平成14年］	75,647円/m2	250,074円/坪	-19.18％
2003年［平成15年］	61,619円/m2	203,699円/坪	-17.30％
2004年［平成16年］	52,333円/m2	173,002円/坪	-14.28％
2005年［平成17年］	47,395円/m2	156,678円/坪	-9.10％
2006年［平成18年］	46,266円/m2	152,947円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	46,640円/m2	154,184円/坪	+0.92％
2008年［平成20年］	47,863円/m2	158,226円/坪	+2.61％
2009年［平成21年］	46,672円/m2	154,290円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	45,334円/m2	149,867円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	45,021円/m2	148,832円/坪	-0.62％
2012年［平成24年］	45,226円/m2	149,507円/坪	+0.39％
2013年［平成25年］	45,456円/m2	150,269円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	46,239円/m2	152,856円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	47,430円/m2	156,794円/坪	+2.52％
2016年［平成28年］	48,682円/m2	160,934円/坪	+2.67％
2017年［平成29年］	50,008円/m2	165,318円/坪	+2.72％
2018年［平成30年］	50,820円/m2	168,002円/坪	+2.79％
2019年［令和元年］	52,175円/m2	172,479円/坪	+2.58％
2020年［令和2年］	53,441円/m2	176,666円/坪	+2.33％
2021年［令和3年］	54,066円/m2	178,732円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	54,866円/m2	181,377円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	56,104円/m2	185,468円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	57,916円/m2	191,460円/坪	+3.09％
2025年［令和7年］	60,154円/m2	198,856円/坪	+3.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	62,233円/m2	205,730円/坪
1984年［昭和59年］	63,500円/m2	209,917円/坪	+2.01％
1985年［昭和60年］	68,000円/m2	224,793円/坪	+0.26％
1986年［昭和61年］	68,700円/m2	227,107円/坪	+1.07％
1987年［昭和62年］	209,300円/m2	691,900円/坪	+3.78％
1988年［昭和63年］	409,366円/m2	1,353,278円/坪	+68.74％
1989年［平成元年］	566,833円/m2	1,873,829円/坪	+55.09％
1990年［平成2年］	790,500円/m2	2,613,223円/坪	+41.97％
1991年［平成3年］	979,166円/m2	3,236,914円/坪	+24.11％
1992年［平成4年］	784,166円/m2	2,592,286円/坪	-18.01％
1993年［平成5年］	613,666円/m2	2,028,650円/坪	-18.79％
1994年［平成6年］	451,875円/m2	1,493,801円/坪	-14.00％
1995年［平成7年］	340,500円/m2	1,125,619円/坪	-11.95％
1996年［平成8年］	283,600円/m2	937,520円/坪	-13.33％
1997年［平成9年］	212,916円/m2	703,856円/坪	-15.29％
1998年［平成10年］	175,166円/m2	579,063円/坪	-14.21％
1999年［平成11年］	141,616円/m2	468,154円/坪	-15.87％
2000年［平成12年］	117,114円/m2	387,154円/坪	-19.00％
2001年［平成13年］	91,093円/m2	301,134円/坪	-19.26％
2002年［平成14年］	72,693円/m2	240,308円/坪	-18.72％
2003年［平成15年］	59,940円/m2	198,148円/坪	-16.87％
2004年［平成16年］	51,186円/m2	169,212円/坪	-13.97％
2005年［平成17年］	46,140円/m2	152,528円/坪	-9.60％
2006年［平成18年］	44,880円/m2	148,363円/坪	-2.83％
2007年［平成19年］	45,187円/m2	149,380円/坪	+0.68％
2008年［平成20年］	46,812円/m2	154,752円/坪	+3.44％
2009年［平成21年］	45,775円/m2	151,322円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	44,294円/m2	146,426円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	43,864円/m2	145,007円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	44,023円/m2	145,532円/坪	+0.29％
2013年［平成25年］	44,194円/m2	146,096円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	44,929円/m2	148,526円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	46,170円/m2	152,630円/坪	+2.56％
2016年［平成28年］	47,476円/m2	156,947円/坪	+2.77％
2017年［平成29年］	48,876円/m2	161,575円/坪	+2.87％
2018年［平成30年］	49,611円/m2	164,003円/坪	+2.94％
2019年［令和元年］	51,000円/m2	168,595円/坪	+2.67％
2020年［令和2年］	52,388円/m2	173,186円/坪	+2.57％
2021年［令和3年］	53,033円/m2	175,316円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	53,805円/m2	177,869円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	54,961円/m2	181,689円/坪	+2.04％
2024年［令和6年］	56,700円/m2	187,438円/坪	+3.02％
2025年［令和7年］	58,911円/m2	194,747円/坪	+3.79％
2026年［令和8年］	61,438円/m2	203,103円/坪	+4.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	215,075円/m2	710,991円/坪
1984年［昭和59年］	219,675円/m2	726,198円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	231,500円/m2	765,289円/坪	+3.74％
1986年［昭和61年］	264,750円/m2	875,206円/坪	+10.02％
1987年［昭和62年］	318,300円/m2	1,052,231円/坪	+18.26％
1988年［昭和63年］	626,250円/m2	2,070,247円/坪	+80.78％
1989年［平成元年］	821,000円/m2	2,714,049円/坪	+55.06％
1990年［平成2年］	961,666円/m2	3,179,063円/坪	+39.32％
1991年［平成3年］	934,500円/m2	3,089,256円/坪	-1.96％
1992年［平成4年］	782,666円/m2	2,587,327円/坪	-15.30％
1993年［平成5年］	637,500円/m2	2,107,438円/坪	-16.70％
1994年［平成6年］	545,000円/m2	1,801,652円/坪	-12.65％
1995年［平成7年］	454,833円/m2	1,503,581円/坪	-13.64％
1996年［平成8年］	367,166円/m2	1,213,774円/坪	-15.86％
1997年［平成9年］	298,500円/m2	986,776円/坪	-16.02％
1998年［平成10年］	234,166円/m2	774,104円/坪	-17.83％
1999年［平成11年］	184,000円/m2	608,264円/坪	-18.51％
2000年［平成12年］	139,166円/m2	460,055円/坪	-21.59％
2001年［平成13年］	107,416円/m2	355,096円/坪	-19.82％
2002年［平成14年］	83,033円/m2	274,490円/坪	-20.33％
2003年［平成15年］	65,816円/m2	217,575円/坪	-18.39％
2004年［平成16年］	55,200円/m2	182,479円/坪	-15.04％
2005年［平成17年］	50,533円/m2	167,052円/坪	-7.83％
2006年［平成18年］	49,733円/m2	164,407円/坪	-1.52％
2007年［平成19年］	50,516円/m2	166,997円/坪	+1.54％
2008年［平成20年］	50,666円/m2	167,493円/坪	+0.40％
2009年［平成21年］	49,066円/m2	162,203円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	48,283円/m2	159,614円/坪	-1.39％
2011年［平成23年］	48,300円/m2	159,669円/坪	+0.04％
2012年［平成24年］	48,633円/m2	160,771円/坪	+0.66％
2013年［平成25年］	49,033円/m2	162,093円/坪	+0.83％
2014年［平成26年］	49,950円/m2	165,123円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	51,000円/m2	168,595円/坪	+2.42％
2016年［平成28年］	52,100円/m2	172,231円/坪	+2.38％
2017年［平成29年］	53,216円/m2	175,922円/坪	+2.30％
2018年［平成30年］	54,450円/m2	180,000円/坪	+2.39％
2019年［令和元年］	55,700円/m2	184,132円/坪	+2.34％
2020年［令和2年］	56,600円/m2	187,107円/坪	+1.62％
2021年［令和3年］	57,166円/m2	188,980円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	58,050円/m2	191,900円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	59,533円/m2	196,804円/坪	+2.46％
2024年［令和6年］	61,566円/m2	203,526円/坪	+3.30％
2025年［令和7年］	63,883円/m2	211,184円/坪	+3.69％

木更津駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
上総清川駅	42,300円/m2	139,834円/坪	+2.67％
巌根駅	33,000円/m2	109,090円/坪	+2.46％
下郡駅	12,700円/m2	41,983円/坪	0.00％
馬来田駅	12,450円/m2	41,157円/坪	-0.69％

木更津駅（きさらづ）

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木更津駅の地価推移グラフ

木更津駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

木更津駅の近郊エリア

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