袖ケ浦駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県袖ケ浦市

袖ケ浦駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	袖ケ浦駅前１丁目３８番８	袖ケ浦駅より170m	118,000円/m2	390,082円/坪		2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員28.0m 側道側道・北西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗、店舗付住宅、ホテルのほか、空地等も見られる駅前商業地域地積 208m2（62坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2025年 118,000円/m2
2位	奈良輪２丁目１番４	袖ケ浦駅より0m	109,000円/m2	360,330円/坪	+9.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・医院利用状況表示診療所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路道路・北西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、診療所、駐車場等が見られる駅前商業地域地積 161m2（48坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2008年 80,000円/m2 / 2009年 78,600円/m2 / 2010年 75,100円/m2 / 2011年 74,600円/m2 / 2012年 74,400円/m2 / 2013年 74,200円/m2 / 2014年 74,100円/m2 / 2015年 74,100円/m2 / 2016年 74,600円/m2 / 2017年 75,400円/m2 / 2018年 76,500円/m2 / 2019年 78,400円/m2 / 2020年 81,600円/m2 / 2021年 83,000円/m2 / 2022年 85,000円/m2 / 2023年 87,700円/m2 / 2024年 92,500円/m2 / 2025年 100,000円/m2 / 2026年 109,000円/m2
3位	奈良輪２丁目９番１４外	袖ケ浦駅より250m	95,500円/m2	315,702円/坪	+9.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2021年 68,000円/m2 / 2022年 71,500円/m2 / 2023年 75,500円/m2 / 2024年 80,400円/m2 / 2025年 87,500円/m2 / 2026年 95,500円/m2
4位	袖ケ浦駅前１丁目１８番３	袖ケ浦駅より600m	89,600円/m2	296,198円/坪	+9.27％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建築が進む区画整理済の住宅地域地積 190m2（57坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2018年 57,000円/m2 / 2019年 60,000円/m2 / 2020年 63,100円/m2 / 2021年 65,700円/m2 / 2022年 69,700円/m2 / 2023年 75,000円/m2 / 2024年 82,000円/m2 / 2025年 89,600円/m2
5位	福王台１丁目２６番２５	袖ケ浦駅より750m	85,500円/m2	282,644円/坪	+8.50％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 204m2（61坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1985年 75,000円/m2 / 1986年 75,800円/m2 / 1987年 76,000円/m2 / 1988年 89,000円/m2 / 1989年 114,000円/m2 / 1990年 150,000円/m2 / 1991年 215,000円/m2 / 1992年 180,000円/m2 / 1993年 154,000円/m2 / 1994年 149,000円/m2 / 1995年 147,000円/m2 / 1996年 135,000円/m2 / 1997年 125,000円/m2 / 1998年 117,000円/m2 / 1999年 102,000円/m2 / 2000年 86,000円/m2 / 2001年 75,000円/m2 / 2002年 66,000円/m2 / 2003年 58,500円/m2 / 2004年 52,500円/m2 / 2005年 49,800円/m2 / 2006年 49,500円/m2 / 2007年 52,100円/m2 / 2008年 55,800円/m2 / 2009年 55,200円/m2 / 2010年 53,500円/m2 / 2011年 53,200円/m2 / 2012年 53,300円/m2 / 2013年 53,800円/m2 / 2014年 54,500円/m2 / 2015年 55,400円/m2 / 2016年 56,700円/m2 / 2017年 57,600円/m2 / 2018年 59,400円/m2 / 2019年 61,400円/m2 / 2020年 63,900円/m2 / 2021年 65,100円/m2 / 2022年 66,700円/m2 / 2023年 68,600円/m2 / 2024年 73,000円/m2 / 2025年 78,800円/m2 / 2026年 85,500円/m2
6位	福王台４丁目２９番１３	袖ケ浦駅より1,700m	77,000円/m2	254,545円/坪	+8.15％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 197m2（59坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2023年 67,000円/m2 / 2024年 71,200円/m2 / 2025年 77,000円/m2
7位	神納２丁目３番７	袖ケ浦駅より1,300m	73,800円/m2	243,966円/坪	+7.74％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 155m2（46坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1995年 138,000円/m2 / 1996年 128,000円/m2 / 1997年 116,000円/m2 / 1998年 107,000円/m2 / 1999年 95,000円/m2 / 2000年 83,000円/m2 / 2001年 72,000円/m2 / 2002年 62,000円/m2 / 2003年 56,500円/m2 / 2004年 50,800円/m2 / 2005年 48,000円/m2 / 2006年 47,300円/m2 / 2007年 49,600円/m2 / 2008年 52,600円/m2 / 2009年 52,000円/m2 / 2010年 50,300円/m2 / 2011年 50,000円/m2 / 2012年 49,900円/m2 / 2013年 49,900円/m2 / 2014年 50,500円/m2 / 2015年 51,000円/m2 / 2016年 51,600円/m2 / 2017年 52,200円/m2 / 2018年 52,900円/m2 / 2019年 54,300円/m2 / 2020年 56,300円/m2 / 2021年 57,400円/m2 / 2022年 58,800円/m2 / 2023年 60,300円/m2 / 2024年 63,900円/m2 / 2025年 68,500円/m2 / 2026年 73,800円/m2
8位	神納字柳原１３１７番３	袖ケ浦駅より1,800m	43,100円/m2	142,479円/坪	+6.16％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等も見受けられる住宅地域地積 205m2（62坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1994年 96,000円/m2 / 1995年 96,000円/m2 / 1996年 90,000円/m2 / 1997年 85,000円/m2 / 1998年 82,300円/m2 / 1999年 70,000円/m2 / 2000年 60,000円/m2 / 2001年 53,000円/m2 / 2002年 47,000円/m2 / 2003年 42,400円/m2 / 2004年 38,000円/m2 / 2005年 34,700円/m2 / 2006年 33,900円/m2 / 2007年 35,200円/m2 / 2008年 36,800円/m2 / 2009年 35,900円/m2 / 2010年 34,200円/m2 / 2011年 33,800円/m2 / 2012年 33,700円/m2 / 2013年 33,700円/m2 / 2014年 33,700円/m2 / 2015年 33,700円/m2 / 2016年 33,800円/m2 / 2017年 34,000円/m2 / 2018年 34,200円/m2 / 2019年 34,500円/m2 / 2020年 35,100円/m2 / 2021年 35,600円/m2 / 2022年 36,100円/m2 / 2023年 36,800円/m2 / 2024年 38,400円/m2 / 2025年 40,600円/m2 / 2026年 43,100円/m2

袖ケ浦駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1985年		75,000
1986年		75,800
1987年		76,000
1988年		89,000
1989年		114,000
1990年		150,000
1991年		215,000
1992年		180,000
1993年		154,000
1994年		122,500
1995年		127,000
1996年		117,666
1997年		108,666
1998年		102,100
1999年		89,000
2000年		76,333
2001年		66,666
2002年		58,333
2003年		52,466
2004年		47,100
2005年		44,166
2006年		43,566
2007年		45,633
2008年		56,300
2009年		55,425
2010年		53,275
2011年		52,900
2012年		52,825
2013年		52,900
2014年		53,200
2015年		53,550
2016年		54,175
2017年		54,800
2018年	56,000	55,750	57,000
2019年	57,720	57,150	60,000
2020年	60,000	59,225	63,100
2021年	62,466	61,820	65,700
2022年	64,633	63,620	69,700
2023年	67,271	65,780	71,000
2024年	71,628	69,640	76,600
2025年	82,500	75,080	94,866
2026年		81,380

袖ケ浦駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	56,000円/m2	185,123円/坪	+1.63％
2019年［令和元年］	57,720円/m2	190,809円/坪	+2.93％
2020年［令和2年］	60,000円/m2	198,347円/坪	+3.75％
2021年［令和3年］	62,466円/m2	206,501円/坪	+2.22％
2022年［令和4年］	64,633円/m2	213,663円/坪	+3.33％
2023年［令和5年］	67,271円/m2	222,384円/坪	+3.95％
2024年［令和6年］	71,628円/m2	236,788円/坪	+6.33％
2025年［令和7年］	82,500円/m2	272,727円/坪	+7.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	75,000円/m2	247,933円/坪
1986年［昭和61年］	75,800円/m2	250,578円/坪	+1.07％
1987年［昭和62年］	76,000円/m2	251,239円/坪	+0.26％
1988年［昭和63年］	89,000円/m2	294,214円/坪	+17.11％
1989年［平成元年］	114,000円/m2	376,859円/坪	+28.09％
1990年［平成2年］	150,000円/m2	495,867円/坪	+31.58％
1991年［平成3年］	215,000円/m2	710,743円/坪	+43.33％
1992年［平成4年］	180,000円/m2	595,041円/坪	-16.28％
1993年［平成5年］	154,000円/m2	509,090円/坪	-14.44％
1994年［平成6年］	122,500円/m2	404,958円/坪	-3.25％
1995年［平成7年］	127,000円/m2	419,834円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	117,666円/m2	388,980円/坪	-7.22％
1997年［平成9年］	108,666円/m2	359,228円/坪	-7.45％
1998年［平成10年］	102,100円/m2	337,520円/坪	-5.78％
1999年［平成11年］	89,000円/m2	294,214円/坪	-12.99％
2000年［平成12年］	76,333円/m2	252,341円/坪	-14.20％
2001年［平成13年］	66,666円/m2	220,385円/坪	-12.57％
2002年［平成14年］	58,333円/m2	192,837円/坪	-12.40％
2003年［平成15年］	52,466円/m2	173,443円/坪	-10.01％
2004年［平成16年］	47,100円/m2	155,702円/坪	-10.24％
2005年［平成17年］	44,166円/m2	146,005円/坪	-6.44％
2006年［平成18年］	43,566円/m2	144,022円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	45,633円/m2	150,853円/坪	+4.65％
2008年［平成20年］	56,300円/m2	186,115円/坪	+5.90％
2009年［平成21年］	55,425円/m2	183,223円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	53,275円/m2	176,115円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	52,900円/m2	174,876円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	52,825円/m2	174,628円/坪	-0.15％
2013年［平成25年］	52,900円/m2	174,876円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	53,200円/m2	175,867円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	53,550円/m2	177,024円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	54,175円/m2	179,090円/坪	+1.13％
2017年［平成29年］	54,800円/m2	181,157円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	55,750円/m2	184,297円/坪	+1.63％
2019年［令和元年］	57,150円/m2	188,925円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	59,225円/m2	195,785円/坪	+3.39％
2021年［令和3年］	61,820円/m2	204,363円/坪	+1.74％
2022年［令和4年］	63,620円/m2	210,314円/坪	+2.77％
2023年［令和5年］	65,780円/m2	217,454円/坪	+3.22％
2024年［令和6年］	69,640円/m2	230,214円/坪	+5.74％
2025年［令和7年］	75,080円/m2	248,198円/坪	+7.56％
2026年［令和8年］	81,380円/m2	269,024円/坪	+8.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	57,000円/m2	188,429円/坪
2019年［令和元年］	60,000円/m2	198,347円/坪	+5.26％
2020年［令和2年］	63,100円/m2	208,595円/坪	+5.17％
2021年［令和3年］	65,700円/m2	217,190円/坪	+4.12％
2022年［令和4年］	69,700円/m2	230,413円/坪	+6.09％
2023年［令和5年］	71,000円/m2	234,710円/坪	+7.60％
2024年［令和6年］	76,600円/m2	253,223円/坪	+7.80％
2025年［令和7年］	94,866円/m2	313,608円/坪	+8.71％

袖ケ浦駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
長浦駅	50,157円/m2	165,808円/坪	+5.68％
横田駅	24,900円/m2	82,314円/坪	0.00％
東横田駅	11,700円/m2	38,677円/坪	-0.85％

袖ケ浦駅（そでがうら）

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袖ケ浦駅の地価推移グラフ

袖ケ浦駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

袖ケ浦駅の近郊エリア

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