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千葉市若葉区

  • 公示地価 109,711円/m2（2026年）
  • 坪単価 362,681円/坪
  • 調査地点 27地点
  • 郡 千葉市
  • 都道府県 千葉県

千葉県千葉市千葉市若葉区（ちばしわかばく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は109,711円/m2、坪単価では平均362,681円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.91％の上昇です。

千葉市若葉区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で27地点を集計した値です。千葉市若葉区の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

109,711円/m2+6.91％

公示地価平均（2026年）

362,681円/坪

坪単価

+6.91％

前年からの変動率

310位

全国順位（1,527件中）

千葉市若葉区の地価マップ

  • 〜59,500円/m2
  • 〜88,400円/m2
  • 〜110,000円/m2
  • 〜145,000円/m2
  • 〜295,000円/m2
千葉市若葉区の地価マップ千葉市若葉区の48地点の位置。色は地価の五分位若葉区下田町１０９７番３外 21,800円/m2（2025年）若葉区中田町２３５７番６６ 25,600円/m2（2025年）若葉区大宮町２１２４番２ 29,500円/m2（2026年）若葉区大宮町１３０３番７ 31,200円/m2（2025年）北大宮台46-4 40,900円/m2（2026年）大宮台4-14-7 42,400円/m2（2025年）若松台3-38-14 56,800円/m2（2025年）若葉区加曽利町１８００番１２６ 57,800円/m2（2026年）若葉区御成台３丁目１１番８ 58,200円/m2（2026年）若松台2-15-6 59,500円/m2（2026年）若葉区若松町５３１番１７９ 62,500円/m2（2025年）若葉区加曽利町９８７番１３ 66,500円/m2（2025年）若葉区加曽利町９８７番１３ 69,200円/m2（2026年）若葉区殿台町２２９番１０ 73,500円/m2（2026年）若葉区若松町２３７６番７ 81,000円/m2（2026年）千城台東2-30-8 82,800円/m2（2026年）貝塚1-25-7 84,400円/m2（2025年）桜木3-18-12 85,900円/m2（2026年）千城台西1-20-9 86,000円/m2（2025年）若葉区若松町４８０番３ 88,400円/m2（2026年）小倉台7-11-2 88,400円/m2（2025年）千城台北2-10-7 90,000円/m2（2026年）桜木北1-30-4 91,500円/m2（2026年）桜木7-3-42 91,800円/m2（2025年）千城台南1-10-14 96,000円/m2（2025年）若葉区東寺山町４４５番２４ 100,000円/m2（2026年）若葉区高品町１５９５番２ 107,000円/m2（2026年）小倉台3-13-9 108,000円/m2（2026年）みつわ台1-16-5 110,000円/m2（2026年）みつわ台5-1-120 112,000円/m2（2025年）桜木北2-18-14 114,000円/m2（2025年）桜木北3-22-34 116,000円/m2（2026年）都賀の台2-15-2 117,000円/m2（2026年）都賀5-16-12 118,000円/m2（2025年）みつわ台4-5-17 122,000円/m2（2025年）みつわ台4-5-17 127,000円/m2（2026年）都賀の台4-17-7 130,000円/m2（2025年）桜木6-7-7 133,000円/m2（2026年）西都賀2-9-12 145,000円/m2（2025年）西都賀5-6-14 147,000円/m2（2026年）都賀2-23-14 152,000円/m2（2025年）西都賀3-21-7 152,000円/m2（2026年）都賀1-5-13 158,000円/m2（2026年）都賀3-28-2 174,000円/m2（2025年）都賀3-28-2 183,000円/m2（2026年）都賀4-2-5 201,000円/m2（2026年）西都賀3-3-13 210,000円/m2（2025年）都賀3-4-2 295,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

千葉市若葉区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位都賀駅159,040円/m2525,752円/坪+8.00％
2位東千葉駅140,600円/m2464,793円/坪+7.31％
3位みつわ台駅103,500円/m2342,148円/坪+6.21％
4位小倉台駅94,500円/m2312,396円/坪+7.01％
5位桜木駅91,500円/m2302,479円/坪+5.17％
6位千城台北駅90,000円/m2297,520円/坪+7.14％
7位千城台駅82,800円/m2273,719円/坪+7.39％

千葉市若葉区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
若葉区都賀183,000円/m2604,958円/坪+8.40％
若葉区西都賀163,500円/m2540,495円/坪+8.48％
若葉区都賀の台123,500円/m2408,264円/坪+5.48％
若葉区みつわ台117,750円/m2389,256円/坪+8.25％
若葉区桜木北107,166円/m2354,269円/坪+6.05％
若葉区高品町107,000円/m2353,719円/坪+7.00％
若葉区桜木103,566円/m2342,369円/坪+8.12％
若葉区東寺山町100,000円/m2330,578円/坪
若葉区小倉台98,200円/m2324,628円/坪+7.85％
若葉区千城台南96,000円/m2317,355円/坪+3.23％
若葉区千城台北90,000円/m2297,520円/坪+7.14％
若葉区千城台西86,000円/m2284,297円/坪+5.91％
若葉区貝塚84,400円/m2279,008円/坪+4.20％
若葉区千城台東82,800円/m2273,719円/坪+7.39％
若葉区若松町77,300円/m2255,537円/坪+6.33％
若葉区殿台町73,500円/m2242,975円/坪+2.23％
若葉区加曽利町64,500円/m2213,223円/坪+7.55％
若葉区御成台58,200円/m2192,396円/坪+2.83％
若葉区若松台58,150円/m2192,231円/坪+6.89％
若葉区大宮台42,400円/m2140,165円/坪+2.66％
若葉区北大宮台40,900円/m2135,206円/坪+4.07％
若葉区大宮町30,350円/m2100,330円/坪+0.67％
若葉区中田町25,600円/m284,628円/坪+3.23％
若葉区下田町21,800円/m272,066円/坪+0.93％

千葉市若葉区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位都賀3-4-2都賀駅より0m295,000円/m2975,206円/坪+8.06％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街
地積
154m2（46坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 465,000円/m2 / 1984年 500,000円/m2 / 1985年 522,000円/m2 / 1986年 533,000円/m2 / 1987年 805,000円/m2 / 1988年 1,880,000円/m2 / 1989年 2,250,000円/m2 / 1990年 2,650,000円/m2 / 1991年 2,900,000円/m2 / 1992年 2,600,000円/m2 / 1993年 2,000,000円/m2 / 1994年 1,630,000円/m2 / 1995年 1,310,000円/m2 / 1996年 940,000円/m2 / 1997年 700,000円/m2 / 1998年 560,000円/m2 / 1999年 460,000円/m2 / 2000年 385,000円/m2 / 2001年 345,000円/m2 / 2002年 306,000円/m2 / 2003年 279,000円/m2 / 2004年 255,000円/m2 / 2005年 238,000円/m2 / 2006年 238,000円/m2 / 2007年 245,000円/m2 / 2008年 260,000円/m2 / 2009年 250,000円/m2 / 2010年 236,000円/m2 / 2011年 225,000円/m2 / 2012年 220,000円/m2 / 2013年 215,000円/m2 / 2014年 213,000円/m2 / 2015年 211,000円/m2 / 2016年 210,000円/m2 / 2017年 212,000円/m2 / 2018年 215,000円/m2 / 2019年 219,000円/m2 / 2020年 226,000円/m2 / 2021年 230,000円/m2 / 2022年 236,000円/m2 / 2023年 243,000円/m2 / 2024年 255,000円/m2 / 2025年 273,000円/m2 / 2026年 295,000円/m2
2位西都賀3-3-13都賀駅より170m210,000円/m2694,214円/坪+8.25％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員12.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所ビルの建ち並ぶ駅に近い商業地域
地積
247m2（74坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2010年 175,000円/m2 / 2011年 174,000円/m2 / 2012年 171,000円/m2 / 2013年 170,000円/m2 / 2014年 169,000円/m2 / 2015年 168,000円/m2 / 2016年 168,000円/m2 / 2017年 168,000円/m2 / 2018年 168,000円/m2 / 2019年 170,000円/m2 / 2020年 171,000円/m2 / 2021年 171,000円/m2 / 2022年 175,000円/m2 / 2023年 182,000円/m2 / 2024年 194,000円/m2 / 2025年 210,000円/m2
3位都賀4-2-5都賀駅より350m201,000円/m2664,462円/坪+6.91％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
飲食店舗、小売店舗等が多い路線商業地域
地積
383m2（115坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2008年 180,000円/m2 / 2009年 174,000円/m2 / 2010年 165,000円/m2 / 2011年 160,000円/m2 / 2012年 158,000円/m2 / 2013年 156,000円/m2 / 2014年 155,000円/m2 / 2015年 155,000円/m2 / 2016年 156,000円/m2 / 2017年 157,000円/m2 / 2018年 158,000円/m2 / 2019年 159,000円/m2 / 2020年 162,000円/m2 / 2021年 162,000円/m2 / 2022年 164,000円/m2 / 2023年 170,000円/m2 / 2024年 178,000円/m2 / 2025年 188,000円/m2 / 2026年 201,000円/m2
4位都賀3-28-2都賀駅より380m183,000円/m2604,958円/坪+9.58％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
208m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 162,000円/m2 / 1984年 166,000円/m2 / 1985年 166,000円/m2 / 1986年 167,000円/m2 / 1987年 170,000円/m2 / 1988年 310,000円/m2 / 1989年 393,000円/m2 / 1990年 480,000円/m2 / 1991年 605,000円/m2 / 1992年 500,000円/m2 / 1993年 400,000円/m2 / 1994年 335,000円/m2 / 1995年 310,000円/m2 / 1996年 270,000円/m2 / 1997年 245,000円/m2 / 1998年 229,000円/m2 / 1999年 204,000円/m2 / 2000年 184,000円/m2 / 2001年 170,000円/m2 / 2002年 160,000円/m2 / 2003年 143,000円/m2 / 2004年 132,000円/m2 / 2005年 129,000円/m2 / 2006年 130,000円/m2 / 2007年 133,000円/m2 / 2008年 141,000円/m2 / 2009年 138,000円/m2 / 2010年 131,000円/m2 / 2011年 129,000円/m2 / 2012年 127,000円/m2 / 2013年 126,000円/m2 / 2014年 126,000円/m2 / 2015年 126,000円/m2 / 2016年 126,000円/m2 / 2017年 128,000円/m2 / 2018年 129,000円/m2 / 2019年 131,000円/m2 / 2020年 135,000円/m2 / 2021年 136,000円/m2 / 2022年 138,000円/m2 / 2023年 144,000円/m2 / 2024年 153,000円/m2 / 2025年 167,000円/m2 / 2026年 183,000円/m2
5位都賀3-28-2都賀駅より380m174,000円/m2575,206円/坪+9.43％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
208m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 430,000円/m2 / 1990年 560,000円/m2 / 1991年 575,000円/m2 / 1992年 460,000円/m2 / 1993年 375,000円/m2 / 1994年 325,000円/m2 / 1995年 295,000円/m2 / 1996年 255,000円/m2 / 1997年 236,000円/m2 / 1998年 217,000円/m2 / 1999年 194,000円/m2 / 2000年 178,000円/m2 / 2001年 167,000円/m2 / 2002年 150,000円/m2 / 2003年 138,000円/m2 / 2004年 130,000円/m2 / 2005年 129,000円/m2 / 2006年 132,000円/m2 / 2007年 138,000円/m2 / 2008年 140,000円/m2 / 2009年 134,000円/m2 / 2010年 130,000円/m2 / 2011年 128,000円/m2 / 2012年 127,000円/m2 / 2013年 126,000円/m2 / 2014年 126,000円/m2 / 2015年 126,000円/m2 / 2016年 127,000円/m2 / 2017年 128,000円/m2 / 2018年 130,000円/m2 / 2019年 132,000円/m2 / 2020年 134,000円/m2 / 2021年 137,000円/m2 / 2022年 141,000円/m2 / 2023年 148,000円/m2 / 2024年 159,000円/m2 / 2025年 174,000円/m2
6位都賀1-5-13都賀駅より750m158,000円/m2522,314円/坪+9.72％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員5.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2021年 121,000円/m2 / 2022年 123,000円/m2 / 2023年 127,000円/m2 / 2024年 133,000円/m2 / 2025年 144,000円/m2 / 2026年 158,000円/m2
7位西都賀3-21-7都賀駅より300m152,000円/m2502,479円/坪+9.35％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
地積
214m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2016年 111,000円/m2 / 2017年 112,000円/m2 / 2018年 113,000円/m2 / 2019年 115,000円/m2 / 2020年 118,000円/m2 / 2021年 119,000円/m2 / 2022年 121,000円/m2 / 2023年 123,000円/m2 / 2024年 129,000円/m2 / 2025年 139,000円/m2 / 2026年 152,000円/m2
8位都賀2-23-14都賀駅より600m152,000円/m2502,479円/坪+7.80％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 160,000円/m2 / 1986年 161,000円/m2 / 1987年 210,000円/m2 / 1988年 315,000円/m2 / 1989年 350,000円/m2 / 1990年 440,000円/m2 / 1991年 458,000円/m2 / 1992年 380,000円/m2 / 1993年 320,000円/m2 / 1994年 288,000円/m2 / 1995年 270,000円/m2 / 1996年 235,000円/m2 / 1997年 218,000円/m2 / 1998年 202,000円/m2 / 1999年 180,000円/m2 / 2000年 164,000円/m2 / 2001年 154,000円/m2 / 2002年 140,000円/m2 / 2003年 125,000円/m2 / 2004年 118,000円/m2 / 2005年 115,000円/m2 / 2006年 119,000円/m2 / 2007年 123,000円/m2 / 2008年 124,000円/m2 / 2009年 120,000円/m2 / 2010年 117,000円/m2 / 2011年 116,000円/m2 / 2012年 115,000円/m2 / 2013年 114,000円/m2 / 2014年 114,000円/m2 / 2015年 114,000円/m2 / 2016年 115,000円/m2 / 2017年 116,000円/m2 / 2018年 118,000円/m2 / 2019年 120,000円/m2 / 2020年 122,000円/m2 / 2021年 123,000円/m2 / 2022年 126,000円/m2 / 2023年 132,000円/m2 / 2024年 141,000円/m2 / 2025年 152,000円/m2
9位西都賀5-6-14都賀駅より750m147,000円/m2485,950円/坪+8.89％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
地積
229m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1983年 135,000円/m2 / 1984年 137,000円/m2 / 1985年 137,000円/m2 / 1986年 137,000円/m2 / 1987年 139,000円/m2 / 1988年 245,000円/m2 / 1989年 314,000円/m2 / 1990年 370,000円/m2 / 1991年 440,000円/m2 / 1992年 371,000円/m2 / 1993年 320,000円/m2 / 1994年 275,000円/m2 / 1995年 264,000円/m2 / 1996年 237,000円/m2 / 1997年 215,000円/m2 / 1998年 200,000円/m2 / 1999年 181,000円/m2 / 2000年 163,000円/m2 / 2001年 151,000円/m2 / 2002年 142,000円/m2 / 2003年 126,000円/m2 / 2004年 116,000円/m2 / 2005年 112,000円/m2 / 2006年 112,000円/m2 / 2007年 115,000円/m2 / 2008年 119,000円/m2 / 2009年 117,000円/m2 / 2010年 113,000円/m2 / 2011年 111,000円/m2 / 2012年 109,000円/m2 / 2013年 108,000円/m2 / 2014年 108,000円/m2 / 2015年 108,000円/m2 / 2016年 109,000円/m2 / 2017年 110,000円/m2 / 2018年 111,000円/m2 / 2019年 112,000円/m2 / 2020年 113,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 116,000円/m2 / 2023年 120,000円/m2 / 2024年 126,000円/m2 / 2025年 135,000円/m2 / 2026年 147,000円/m2
10位西都賀2-9-12都賀駅より550m145,000円/m2479,338円/坪+7.41％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅及びアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
地積
154m2（46坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 136,000円/m2 / 1984年 136,000円/m2 / 1985年 137,000円/m2 / 1986年 137,000円/m2 / 1987年 187,000円/m2 / 1988年 290,000円/m2 / 1989年 335,000円/m2 / 1990年 440,000円/m2 / 1991年 451,000円/m2 / 1992年 380,000円/m2 / 1993年 320,000円/m2 / 1994年 285,000円/m2 / 1995年 262,000円/m2 / 1996年 227,000円/m2 / 1997年 208,000円/m2 / 1998年 191,000円/m2 / 1999年 174,000円/m2 / 2000年 161,000円/m2 / 2001年 153,000円/m2 / 2002年 139,000円/m2 / 2003年 122,000円/m2 / 2004年 113,000円/m2 / 2005年 111,000円/m2 / 2006年 114,000円/m2 / 2007年 117,000円/m2 / 2008年 118,000円/m2 / 2009年 114,000円/m2 / 2010年 112,000円/m2 / 2011年 111,000円/m2 / 2012年 110,000円/m2 / 2013年 109,000円/m2 / 2014年 109,000円/m2 / 2015年 109,000円/m2 / 2016年 110,000円/m2 / 2017年 111,000円/m2 / 2018年 112,000円/m2 / 2019年 114,000円/m2 / 2020年 116,000円/m2 / 2021年 118,000円/m2 / 2022年 121,000円/m2 / 2023年 126,000円/m2 / 2024年 135,000円/m2 / 2025年 145,000円/m2
11位桜木6-7-7都賀駅より1,000m133,000円/m2439,669円/坪+9.02％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅を中心とした閑静な住宅地域
地積
175m2（52坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2021年 101,000円/m2 / 2022年 103,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 113,000円/m2 / 2025年 122,000円/m2 / 2026年 133,000円/m2
12位都賀の台4-17-7都賀駅より1,000m130,000円/m2429,752円/坪+8.33％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
168m2（50坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1998年 178,000円/m2 / 1999年 162,000円/m2 / 2000年 148,000円/m2 / 2001年 139,000円/m2 / 2002年 126,000円/m2 / 2003年 113,000円/m2 / 2004年 107,000円/m2 / 2005年 106,000円/m2 / 2006年 109,000円/m2 / 2007年 116,000円/m2 / 2008年 116,000円/m2 / 2009年 110,000円/m2 / 2010年 108,000円/m2 / 2011年 106,000円/m2 / 2012年 105,000円/m2 / 2013年 104,000円/m2 / 2014年 104,000円/m2 / 2015年 104,000円/m2 / 2016年 104,000円/m2 / 2017年 104,000円/m2 / 2018年 104,000円/m2 / 2019年 105,000円/m2 / 2020年 105,000円/m2 / 2021年 106,000円/m2 / 2022年 109,000円/m2 / 2023年 113,000円/m2 / 2024年 120,000円/m2 / 2025年 130,000円/m2
13位みつわ台4-5-17みつわ台駅より530m127,000円/m2419,834円/坪+8.55％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 128,000円/m2 / 1984年 130,000円/m2 / 1985年 130,000円/m2 / 1986年 130,000円/m2 / 1987年 132,000円/m2 / 1988年 230,000円/m2 / 1989年 294,000円/m2 / 1990年 355,000円/m2 / 1991年 438,000円/m2 / 1992年 356,000円/m2 / 1993年 305,000円/m2 / 1994年 264,000円/m2 / 1995年 245,000円/m2 / 1996年 220,000円/m2 / 1997年 200,000円/m2 / 1998年 190,000円/m2 / 1999年 172,000円/m2 / 2000年 155,000円/m2 / 2001年 145,000円/m2 / 2002年 134,000円/m2 / 2003年 115,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 107,000円/m2 / 2006年 107,000円/m2 / 2007年 110,000円/m2 / 2008年 115,000円/m2 / 2009年 112,000円/m2 / 2010年 103,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 99,000円/m2 / 2013年 97,000円/m2 / 2014年 97,000円/m2 / 2015年 97,000円/m2 / 2016年 97,000円/m2 / 2017年 97,000円/m2 / 2018年 97,000円/m2 / 2019年 98,000円/m2 / 2020年 99,000円/m2 / 2021年 99,000円/m2 / 2022年 99,700円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 108,000円/m2 / 2025年 117,000円/m2 / 2026年 127,000円/m2
14位みつわ台4-5-17みつわ台駅より530m122,000円/m2403,305円/坪+8.93％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1989年 320,000円/m2 / 1990年 430,000円/m2 / 1991年 420,000円/m2 / 1992年 335,000円/m2 / 1993年 293,000円/m2 / 1994年 255,000円/m2 / 1995年 235,000円/m2 / 1996年 205,000円/m2 / 1997年 195,000円/m2 / 1998年 180,000円/m2 / 1999年 164,000円/m2 / 2000年 152,000円/m2 / 2001年 141,000円/m2 / 2002年 128,000円/m2 / 2003年 113,000円/m2 / 2004年 108,000円/m2 / 2005年 107,000円/m2 / 2006年 110,000円/m2 / 2007年 114,000円/m2 / 2008年 115,000円/m2 / 2009年 107,000円/m2 / 2010年 102,000円/m2 / 2011年 99,500円/m2 / 2012年 98,500円/m2 / 2013年 97,000円/m2 / 2014年 97,000円/m2 / 2015年 97,000円/m2 / 2016年 97,000円/m2 / 2017年 97,000円/m2 / 2018年 97,500円/m2 / 2019年 98,500円/m2 / 2020年 99,000円/m2 / 2021年 99,500円/m2 / 2022年 101,000円/m2 / 2023年 105,000円/m2 / 2024年 112,000円/m2 / 2025年 122,000円/m2
15位都賀5-16-12都賀駅より900m118,000円/m2390,082円/坪+7.27％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
地積
155m2（46坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 130,000円/m2 / 1984年 130,000円/m2 / 1985年 130,000円/m2 / 1986年 130,000円/m2 / 1987年 152,000円/m2 / 1988年 220,000円/m2 / 1989年 255,000円/m2 / 1990年 330,000円/m2 / 1991年 335,000円/m2 / 1992年 270,000円/m2 / 1993年 220,000円/m2 / 1994年 211,000円/m2 / 1995年 203,000円/m2 / 1996年 185,000円/m2 / 1997年 175,000円/m2 / 1998年 167,000円/m2 / 1999年 151,000円/m2 / 2000年 138,000円/m2 / 2001年 128,000円/m2 / 2002年 116,000円/m2 / 2003年 104,000円/m2 / 2004年 98,000円/m2 / 2005年 95,000円/m2 / 2006年 96,000円/m2 / 2007年 100,000円/m2 / 2008年 100,000円/m2 / 2009年 97,000円/m2 / 2010年 95,000円/m2 / 2011年 94,000円/m2 / 2012年 93,000円/m2 / 2013年 92,500円/m2 / 2014年 92,500円/m2 / 2015年 92,000円/m2 / 2016年 92,000円/m2 / 2017年 92,500円/m2 / 2018年 93,500円/m2 / 2019年 94,700円/m2 / 2020年 95,700円/m2 / 2021年 96,700円/m2 / 2022年 99,500円/m2 / 2023年 104,000円/m2 / 2024年 110,000円/m2 / 2025年 118,000円/m2
16位都賀の台2-15-2都賀駅より1,400m117,000円/m2386,776円/坪+2.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
187m2（56坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1994年 254,000円/m2 / 1995年 235,000円/m2 / 1996年 210,000円/m2 / 1997年 193,000円/m2 / 1998年 181,000円/m2 / 1999年 166,000円/m2 / 2000年 152,000円/m2 / 2001年 139,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 117,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 106,000円/m2 / 2006年 106,000円/m2 / 2007年 109,000円/m2 / 2008年 114,000円/m2 / 2009年 112,000円/m2 / 2010年 106,000円/m2 / 2011年 104,000円/m2 / 2012年 103,000円/m2 / 2013年 102,000円/m2 / 2014年 102,000円/m2 / 2015年 102,000円/m2 / 2016年 102,000円/m2 / 2017年 102,000円/m2 / 2018年 102,000円/m2 / 2019年 102,000円/m2 / 2020年 103,000円/m2 / 2021年 103,000円/m2 / 2022年 103,000円/m2 / 2023年 105,000円/m2 / 2024年 109,000円/m2 / 2025年 114,000円/m2 / 2026年 117,000円/m2
17位桜木北3-22-34都賀駅より1,000m116,000円/m2383,471円/坪+7.41％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか駐車場等が見られる住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 126,000円/m2 / 1984年 128,000円/m2 / 1985年 128,000円/m2 / 1986年 128,000円/m2 / 1987年 129,000円/m2 / 1988年 230,000円/m2 / 1989年 293,000円/m2 / 1990年 350,000円/m2 / 1991年 400,000円/m2 / 1992年 345,000円/m2 / 1993年 252,000円/m2 / 1994年 213,000円/m2 / 1995年 206,000円/m2 / 1996年 193,000円/m2 / 1997年 183,000円/m2 / 1998年 172,000円/m2 / 1999年 157,000円/m2 / 2000年 143,000円/m2 / 2001年 135,000円/m2 / 2002年 127,000円/m2 / 2003年 114,000円/m2 / 2004年 104,000円/m2 / 2005年 98,000円/m2 / 2006年 96,500円/m2 / 2007年 97,500円/m2 / 2008年 99,500円/m2 / 2009年 97,000円/m2 / 2010年 92,000円/m2 / 2011年 90,000円/m2 / 2012年 88,800円/m2 / 2013年 87,900円/m2 / 2014年 87,900円/m2 / 2015年 87,900円/m2 / 2016年 87,900円/m2 / 2017年 87,900円/m2 / 2018年 87,900円/m2 / 2019年 88,700円/m2 / 2020年 90,400円/m2 / 2021年 91,100円/m2 / 2022年 92,900円/m2 / 2023年 96,500円/m2 / 2024年 101,000円/m2 / 2025年 108,000円/m2 / 2026年 116,000円/m2
18位桜木北2-18-14都賀駅より950m114,000円/m2376,859円/坪+5.56％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
173m2（52坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 138,000円/m2 / 1984年 138,000円/m2 / 1985年 139,000円/m2 / 1986年 139,000円/m2 / 1987年 167,000円/m2 / 1988年 261,000円/m2 / 1989年 293,000円/m2 / 1990年 380,000円/m2 / 1991年 385,000円/m2 / 1992年 295,000円/m2 / 1993年 230,000円/m2 / 1994年 215,000円/m2 / 1995年 205,000円/m2 / 1996年 189,000円/m2 / 1997年 182,000円/m2 / 1998年 173,000円/m2 / 1999年 159,000円/m2 / 2000年 144,000円/m2 / 2001年 134,000円/m2 / 2002年 118,000円/m2 / 2003年 109,000円/m2 / 2004年 100,000円/m2 / 2005年 95,000円/m2 / 2006年 96,000円/m2 / 2007年 99,000円/m2 / 2008年 100,000円/m2 / 2009年 97,000円/m2 / 2010年 95,000円/m2 / 2011年 94,000円/m2 / 2012年 93,000円/m2 / 2013年 92,500円/m2 / 2014年 92,500円/m2 / 2015年 92,500円/m2 / 2016年 92,500円/m2 / 2017年 93,000円/m2 / 2018年 94,000円/m2 / 2019年 95,000円/m2 / 2020年 96,000円/m2 / 2021年 97,000円/m2 / 2022年 99,000円/m2 / 2023年 103,000円/m2 / 2024年 108,000円/m2 / 2025年 114,000円/m2
19位みつわ台5-1-120みつわ台駅より1,000m112,000円/m2370,247円/坪+7.69％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
238m2（71坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 130,000円/m2 / 1984年 130,000円/m2 / 1985年 131,000円/m2 / 1986年 131,000円/m2 / 1987年 176,000円/m2 / 1988年 270,000円/m2 / 1989年 315,000円/m2 / 1990年 410,000円/m2 / 1991年 405,000円/m2 / 1992年 320,000円/m2 / 1993年 282,000円/m2 / 1994年 245,000円/m2 / 1995年 225,000円/m2 / 1996年 200,000円/m2 / 1997年 192,000円/m2 / 1998年 177,000円/m2 / 1999年 161,000円/m2 / 2000年 146,000円/m2 / 2001年 136,000円/m2 / 2002年 123,000円/m2 / 2003年 106,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 100,000円/m2 / 2006年 102,000円/m2 / 2007年 105,000円/m2 / 2008年 106,000円/m2 / 2009年 99,000円/m2 / 2010年 95,000円/m2 / 2011年 94,000円/m2 / 2012年 93,000円/m2 / 2013年 91,600円/m2 / 2014年 91,600円/m2 / 2015年 91,600円/m2 / 2016年 91,600円/m2 / 2017年 91,600円/m2 / 2018年 92,000円/m2 / 2019年 93,000円/m2 / 2020年 93,500円/m2 / 2021年 94,000円/m2 / 2022年 95,200円/m2 / 2023年 98,200円/m2 / 2024年 104,000円/m2 / 2025年 112,000円/m2
20位みつわ台1-16-5みつわ台駅より900m110,000円/m2363,636円/坪+7.84％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
131m2（39坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2004年 101,000円/m2 / 2005年 98,000円/m2 / 2006年 99,000円/m2 / 2007年 101,000円/m2 / 2008年 106,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 95,000円/m2 / 2011年 92,000円/m2 / 2012年 91,000円/m2 / 2013年 89,000円/m2 / 2014年 88,500円/m2 / 2015年 88,400円/m2 / 2016年 88,400円/m2 / 2017年 88,400円/m2 / 2018年 88,400円/m2 / 2019年 88,800円/m2 / 2020年 89,200円/m2 / 2021年 89,200円/m2 / 2022年 89,700円/m2 / 2023年 91,500円/m2 / 2024年 95,600円/m2 / 2025年 102,000円/m2 / 2026年 110,000円/m2
21位小倉台3-13-9小倉台駅より200m108,000円/m2357,024円/坪+8.54％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
242m2（73坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 120,000円/m2 / 1984年 120,000円/m2 / 1985年 120,000円/m2 / 1986年 119,000円/m2 / 1987年 119,000円/m2 / 1988年 190,000円/m2 / 1989年 250,000円/m2 / 1990年 308,000円/m2 / 1991年 350,000円/m2 / 1992年 277,000円/m2 / 1993年 232,000円/m2 / 1994年 219,000円/m2 / 1995年 210,000円/m2 / 1996年 195,000円/m2 / 1997年 181,000円/m2 / 1998年 169,000円/m2 / 1999年 154,000円/m2 / 2000年 139,000円/m2 / 2001年 126,000円/m2 / 2002年 117,000円/m2 / 2003年 104,000円/m2 / 2004年 97,000円/m2 / 2005年 93,000円/m2 / 2006年 92,000円/m2 / 2007年 93,500円/m2 / 2008年 94,500円/m2 / 2009年 93,000円/m2 / 2010年 89,000円/m2 / 2011年 87,000円/m2 / 2012年 86,000円/m2 / 2013年 85,000円/m2 / 2014年 84,800円/m2 / 2015年 84,800円/m2 / 2016年 85,200円/m2 / 2017年 85,600円/m2 / 2018年 85,700円/m2 / 2019年 86,000円/m2 / 2020年 86,500円/m2 / 2021年 86,500円/m2 / 2022年 87,300円/m2 / 2023年 89,500円/m2 / 2024年 93,500円/m2 / 2025年 99,500円/m2 / 2026年 108,000円/m2
22位若葉区高品町１５９５番２東千葉駅より1,500m107,000円/m2353,719円/坪+7.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅にマンションが見られる住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 257,000円/m2 / 1995年 238,000円/m2 / 1996年 212,000円/m2 / 1997年 195,000円/m2 / 1998年 182,000円/m2 / 1999年 164,000円/m2 / 2000年 148,000円/m2 / 2001年 137,000円/m2 / 2002年 129,000円/m2 / 2003年 114,000円/m2 / 2004年 102,000円/m2 / 2005年 97,000円/m2 / 2006年 95,000円/m2 / 2007年 95,000円/m2 / 2008年 97,000円/m2 / 2009年 95,000円/m2 / 2010年 90,500円/m2 / 2011年 88,500円/m2 / 2012年 87,300円/m2 / 2013年 86,500円/m2 / 2014年 86,500円/m2 / 2015年 87,000円/m2 / 2016年 87,000円/m2 / 2017年 87,000円/m2 / 2018年 88,000円/m2 / 2019年 89,000円/m2 / 2020年 90,500円/m2 / 2021年 91,500円/m2 / 2022年 92,500円/m2 / 2023年 93,800円/m2 / 2024年 95,700円/m2 / 2025年 100,000円/m2 / 2026年 107,000円/m2
23位若葉区東寺山町４４５番２４東千葉駅より1,900m100,000円/m2330,578円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
地積
153m2（46坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2026年 100,000円/m2
24位千城台南1-10-14千城台駅より280m96,000円/m2317,355円/坪+3.23％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模な小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
259m2（78坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2006年 100,000円/m2 / 2007年 103,000円/m2 / 2008年 103,000円/m2 / 2009年 98,000円/m2 / 2010年 94,000円/m2 / 2011年 91,500円/m2 / 2012年 90,000円/m2 / 2013年 89,100円/m2 / 2014年 88,700円/m2 / 2015年 88,500円/m2 / 2016年 88,500円/m2 / 2017年 88,500円/m2 / 2018年 88,500円/m2 / 2019年 89,000円/m2 / 2020年 89,000円/m2 / 2021年 89,000円/m2 / 2022年 89,500円/m2 / 2023年 92,000円/m2 / 2024年 93,000円/m2 / 2025年 96,000円/m2
25位桜木7-3-42桜木駅より600m91,800円/m2303,471円/坪+6.74％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2023年 82,000円/m2 / 2024年 86,000円/m2 / 2025年 91,800円/m2
26位桜木北1-30-4桜木駅より400m91,500円/m2302,479円/坪+5.17％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員8.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
161m2（48坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2016年 76,800円/m2 / 2017年 77,300円/m2 / 2018年 77,800円/m2 / 2019年 78,400円/m2 / 2020年 79,100円/m2 / 2021年 79,100円/m2 / 2022年 79,600円/m2 / 2023年 81,200円/m2 / 2024年 82,900円/m2 / 2025年 87,000円/m2 / 2026年 91,500円/m2
27位千城台北2-10-7千城台北駅より450m90,000円/m2297,520円/坪+7.14％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
232m2（70坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 111,000円/m2 / 1984年 112,000円/m2 / 1985年 112,000円/m2 / 1986年 109,000円/m2 / 1987年 110,000円/m2 / 1988年 175,000円/m2 / 1989年 229,000円/m2 / 1990年 278,000円/m2 / 1991年 328,000円/m2 / 1992年 265,000円/m2 / 1993年 220,000円/m2 / 1994年 208,000円/m2 / 1995年 205,000円/m2 / 1996年 190,000円/m2 / 1997年 178,000円/m2 / 1998年 166,000円/m2 / 1999年 152,000円/m2 / 2000年 137,000円/m2 / 2001年 129,000円/m2 / 2002年 112,000円/m2 / 2003年 101,000円/m2 / 2004年 92,000円/m2 / 2005年 89,000円/m2 / 2006年 88,500円/m2 / 2007年 89,000円/m2 / 2008年 92,000円/m2 / 2009年 90,000円/m2 / 2010年 84,500円/m2 / 2011年 82,000円/m2 / 2012年 80,500円/m2 / 2013年 79,100円/m2 / 2014年 78,800円/m2 / 2015年 78,700円/m2 / 2016年 78,700円/m2 / 2017年 78,700円/m2 / 2018年 78,700円/m2 / 2019年 78,700円/m2 / 2020年 78,700円/m2 / 2021年 78,300円/m2 / 2022年 78,300円/m2 / 2023年 78,800円/m2 / 2024年 80,600円/m2 / 2025年 84,000円/m2 / 2026年 90,000円/m2
28位若葉区若松町４８０番３都賀駅より1,200m88,400円/m2292,231円/坪+8.47％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員4.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2006年 75,000円/m2 / 2007年 76,000円/m2 / 2008年 80,000円/m2 / 2009年 78,000円/m2 / 2010年 76,000円/m2 / 2011年 74,500円/m2 / 2012年 73,300円/m2 / 2013年 72,300円/m2 / 2014年 72,000円/m2 / 2015年 71,700円/m2 / 2016年 71,600円/m2 / 2017年 71,600円/m2 / 2018年 71,600円/m2 / 2019年 71,600円/m2 / 2020年 71,600円/m2 / 2021年 71,600円/m2 / 2022年 72,300円/m2 / 2023年 73,800円/m2 / 2024年 76,900円/m2 / 2025年 81,500円/m2 / 2026年 88,400円/m2
29位小倉台7-11-2千城台北駅より450m88,400円/m2292,231円/坪+7.15％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
245m2（74坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 119,000円/m2 / 1984年 119,000円/m2 / 1985年 119,000円/m2 / 1986年 118,000円/m2 / 1987年 150,000円/m2 / 1988年 231,000円/m2 / 1989年 268,000円/m2 / 1990年 343,000円/m2 / 1991年 326,000円/m2 / 1992年 244,000円/m2 / 1993年 215,000円/m2 / 1994年 210,000円/m2 / 1995年 202,000円/m2 / 1996年 186,000円/m2 / 1997年 174,000円/m2 / 1998年 163,000円/m2 / 1999年 148,000円/m2 / 2000年 136,000円/m2 / 2001年 122,000円/m2 / 2002年 108,000円/m2 / 2003年 93,000円/m2 / 2004年 87,000円/m2 / 2005年 85,000円/m2 / 2006年 86,000円/m2 / 2007年 89,000円/m2 / 2008年 89,000円/m2 / 2009年 85,000円/m2 / 2010年 82,500円/m2 / 2011年 80,500円/m2 / 2012年 79,300円/m2 / 2013年 78,500円/m2 / 2014年 78,500円/m2 / 2015年 78,500円/m2 / 2016年 78,500円/m2 / 2017年 78,500円/m2 / 2018年 78,500円/m2 / 2019年 78,500円/m2 / 2020年 77,500円/m2 / 2021年 77,500円/m2 / 2022年 78,000円/m2 / 2023年 80,000円/m2 / 2024年 82,500円/m2 / 2025年 88,400円/m2
30位千城台西1-20-9千城台北駅より600m86,000円/m2284,297円/坪+5.91％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
237m2（71坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1989年 270,000円/m2 / 1990年 345,000円/m2 / 1991年 328,000円/m2 / 1992年 232,000円/m2 / 1993年 205,000円/m2 / 1994年 200,000円/m2 / 1995年 193,000円/m2 / 1996年 178,000円/m2 / 1997年 167,000円/m2 / 1998年 156,000円/m2 / 1999年 143,000円/m2 / 2000年 132,000円/m2 / 2001年 118,000円/m2 / 2002年 102,000円/m2 / 2003年 89,000円/m2 / 2004年 83,000円/m2 / 2005年 82,000円/m2 / 2006年 84,000円/m2 / 2007年 88,000円/m2 / 2008年 88,000円/m2 / 2009年 84,000円/m2 / 2010年 81,500円/m2 / 2011年 79,500円/m2 / 2012年 78,300円/m2 / 2013年 77,500円/m2 / 2014年 77,500円/m2 / 2015年 77,500円/m2 / 2016年 77,500円/m2 / 2017年 77,500円/m2 / 2018年 77,500円/m2 / 2019年 77,500円/m2 / 2020年 76,300円/m2 / 2021年 76,300円/m2 / 2022年 76,800円/m2 / 2023年 78,400円/m2 / 2024年 81,200円/m2 / 2025年 86,000円/m2
31位桜木3-18-12千葉駅より5,100m85,900円/m2283,966円/坪+8.60％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2020年 70,000円/m2 / 2021年 70,000円/m2 / 2022年 70,400円/m2 / 2023年 72,000円/m2 / 2024年 74,500円/m2 / 2025年 79,100円/m2 / 2026年 85,900円/m2
32位貝塚1-25-7都賀駅より1,400m84,400円/m2279,008円/坪+4.20％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
193m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 112,000円/m2 / 1984年 112,000円/m2 / 1985年 112,000円/m2 / 1986年 112,000円/m2 / 1987年 150,000円/m2 / 1988年 210,000円/m2 / 1989年 250,000円/m2 / 1990年 325,000円/m2 / 1991年 325,000円/m2 / 1992年 240,000円/m2 / 1993年 210,000円/m2 / 1994年 202,000円/m2 / 1995年 191,000円/m2 / 1996年 178,000円/m2 / 1997年 169,000円/m2 / 1998年 161,000円/m2 / 1999年 147,000円/m2 / 2000年 133,000円/m2 / 2001年 123,000円/m2 / 2002年 109,000円/m2 / 2003年 99,000円/m2 / 2004年 92,000円/m2 / 2005年 88,000円/m2 / 2006年 88,000円/m2 / 2007年 90,000円/m2 / 2008年 90,000円/m2 / 2009年 85,000円/m2 / 2010年 83,000円/m2 / 2011年 81,500円/m2 / 2012年 80,000円/m2 / 2013年 79,500円/m2 / 2014年 79,500円/m2 / 2015年 79,300円/m2 / 2016年 77,300円/m2 / 2017年 77,000円/m2 / 2018年 76,900円/m2 / 2019年 76,000円/m2 / 2020年 75,400円/m2 / 2021年 75,400円/m2 / 2022年 76,500円/m2 / 2023年 79,000円/m2 / 2024年 81,000円/m2 / 2025年 84,400円/m2
33位千城台東2-30-8千城台駅より800m82,800円/m2273,719円/坪+7.39％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
215m2（65坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2020年 72,500円/m2 / 2021年 72,300円/m2 / 2022年 72,300円/m2 / 2023年 72,900円/m2 / 2024年 74,300円/m2 / 2025年 77,100円/m2 / 2026年 82,800円/m2
34位若葉区若松町２３７６番７小倉台駅より900m81,000円/m2267,768円/坪+5.47％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
地積
175m2（52坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1995年 180,000円/m2 / 1996年 168,000円/m2 / 1997年 158,000円/m2 / 1998年 149,000円/m2 / 1999年 136,000円/m2 / 2000年 124,000円/m2 / 2001年 114,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 92,500円/m2 / 2004年 84,000円/m2 / 2005年 78,000円/m2 / 2006年 77,000円/m2 / 2007年 77,500円/m2 / 2008年 79,000円/m2 / 2009年 77,800円/m2 / 2010年 75,000円/m2 / 2011年 73,000円/m2 / 2012年 71,300円/m2 / 2013年 70,000円/m2 / 2014年 70,000円/m2 / 2015年 69,700円/m2 / 2016年 69,500円/m2 / 2017年 69,400円/m2 / 2018年 69,000円/m2 / 2019年 69,000円/m2 / 2020年 69,000円/m2 / 2021年 69,000円/m2 / 2022年 69,400円/m2 / 2023年 70,800円/m2 / 2024年 73,400円/m2 / 2025年 76,800円/m2 / 2026年 81,000円/m2
35位若葉区殿台町２２９番１０みつわ台駅より800m73,500円/m2242,975円/坪+2.23％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
地積
133m2（40坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1993年 245,000円/m2 / 1994年 212,000円/m2 / 1995年 207,000円/m2 / 1996年 192,000円/m2 / 1997年 180,000円/m2 / 1998年 170,000円/m2 / 1999年 148,000円/m2 / 2000年 134,000円/m2 / 2001年 121,000円/m2 / 2002年 113,000円/m2 / 2003年 98,000円/m2 / 2004年 89,000円/m2 / 2005年 81,000円/m2 / 2006年 78,500円/m2 / 2007年 79,500円/m2 / 2008年 81,500円/m2 / 2009年 79,000円/m2 / 2010年 75,000円/m2 / 2011年 73,000円/m2 / 2012年 71,000円/m2 / 2013年 69,800円/m2 / 2014年 69,400円/m2 / 2015年 69,200円/m2 / 2016年 69,200円/m2 / 2017年 69,000円/m2 / 2018年 68,900円/m2 / 2019年 68,900円/m2 / 2020年 68,900円/m2 / 2021年 68,900円/m2 / 2022年 68,900円/m2 / 2023年 68,900円/m2 / 2024年 70,200円/m2 / 2025年 71,900円/m2 / 2026年 73,500円/m2
36位若葉区加曽利町９８７番１３千葉駅より4,500m69,200円/m2228,760円/坪+8.13％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
172m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1983年 105,000円/m2 / 1984年 107,000円/m2 / 1985年 107,000円/m2 / 1986年 108,000円/m2 / 1987年 108,000円/m2 / 1988年 160,000円/m2 / 1989年 191,000円/m2 / 1990年 235,000円/m2 / 1991年 293,000円/m2 / 1992年 242,000円/m2 / 1993年 200,000円/m2 / 1994年 181,000円/m2 / 1995年 178,000円/m2 / 1996年 163,000円/m2 / 1997年 149,000円/m2 / 1998年 139,000円/m2 / 1999年 125,000円/m2 / 2000年 113,000円/m2 / 2001年 105,000円/m2 / 2002年 97,000円/m2 / 2003年 85,000円/m2 / 2004年 78,000円/m2 / 2005年 74,000円/m2 / 2006年 72,000円/m2 / 2007年 72,000円/m2 / 2008年 73,000円/m2 / 2009年 72,000円/m2 / 2010年 69,000円/m2 / 2011年 67,000円/m2 / 2012年 65,000円/m2 / 2013年 63,500円/m2 / 2014年 63,000円/m2 / 2015年 62,500円/m2 / 2016年 61,500円/m2 / 2017年 60,000円/m2 / 2018年 59,000円/m2 / 2019年 59,000円/m2 / 2020年 59,000円/m2 / 2021年 59,000円/m2 / 2022年 59,000円/m2 / 2023年 59,600円/m2 / 2024年 61,000円/m2 / 2025年 64,000円/m2 / 2026年 69,200円/m2
37位若葉区加曽利町９８７番１３千葉駅より4,500m66,500円/m2219,834円/坪+7.09％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
172m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1989年 205,000円/m2 / 1990年 285,000円/m2 / 1991年 280,000円/m2 / 1992年 210,000円/m2 / 1993年 185,000円/m2 / 1994年 179,000円/m2 / 1995年 170,000円/m2 / 1996年 154,000円/m2 / 1997年 143,000円/m2 / 1998年 133,000円/m2 / 1999年 119,000円/m2 / 2000年 109,000円/m2 / 2001年 101,000円/m2 / 2002年 89,900円/m2 / 2003年 81,000円/m2 / 2004年 75,000円/m2 / 2005年 72,000円/m2 / 2006年 71,000円/m2 / 2007年 73,000円/m2 / 2008年 73,000円/m2 / 2009年 70,000円/m2 / 2010年 68,000円/m2 / 2011年 66,700円/m2 / 2012年 64,000円/m2 / 2013年 63,500円/m2 / 2014年 62,800円/m2 / 2015年 62,000円/m2 / 2016年 60,800円/m2 / 2017年 59,300円/m2 / 2018年 59,000円/m2 / 2019年 59,000円/m2 / 2020年 59,000円/m2 / 2021年 59,000円/m2 / 2022年 59,000円/m2 / 2023年 59,900円/m2 / 2024年 62,100円/m2 / 2025年 66,500円/m2
38位若葉区若松町５３１番１７９都賀駅より1,500m62,500円/m2206,611円/坪+5.04％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ市街化区域隣接の既存住宅地域
地積
204m2（61坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2021年 56,500円/m2 / 2022年 56,500円/m2 / 2023年 57,500円/m2 / 2024年 59,500円/m2 / 2025年 62,500円/m2
39位若松台2-15-6都賀駅より2,700m59,500円/m2196,694円/坪+8.58％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
179m2（54坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1988年 145,000円/m2 / 1989年 183,000円/m2 / 1990年 231,000円/m2 / 1991年 295,000円/m2 / 1992年 212,000円/m2 / 1993年 198,000円/m2 / 1994年 178,000円/m2 / 1995年 172,000円/m2 / 1996年 155,000円/m2 / 1997年 145,000円/m2 / 1998年 134,000円/m2 / 1999年 122,000円/m2 / 2000年 111,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 93,500円/m2 / 2003年 79,000円/m2 / 2004年 70,000円/m2 / 2005年 67,000円/m2 / 2006年 66,000円/m2 / 2007年 65,000円/m2 / 2008年 65,000円/m2 / 2009年 63,500円/m2 / 2010年 61,000円/m2 / 2011年 59,300円/m2 / 2012年 58,200円/m2 / 2013年 57,600円/m2 / 2014年 57,400円/m2 / 2015年 57,300円/m2 / 2016年 56,900円/m2 / 2017年 55,300円/m2 / 2018年 53,600円/m2 / 2019年 52,500円/m2 / 2020年 52,000円/m2 / 2021年 52,000円/m2 / 2022年 52,000円/m2 / 2023年 52,000円/m2 / 2024年 52,300円/m2 / 2025年 54,800円/m2 / 2026年 59,500円/m2
40位若葉区御成台３丁目１１番８都賀駅より5,800m58,200円/m2192,396円/坪+2.83％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
178m2（53坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2002年 92,500円/m2 / 2003年 82,500円/m2 / 2004年 76,000円/m2 / 2005年 73,000円/m2 / 2006年 72,000円/m2 / 2007年 72,000円/m2 / 2008年 72,500円/m2 / 2009年 70,000円/m2 / 2010年 67,000円/m2 / 2011年 65,000円/m2 / 2012年 63,800円/m2 / 2013年 62,500円/m2 / 2014年 61,300円/m2 / 2015年 60,200円/m2 / 2016年 59,000円/m2 / 2017年 58,200円/m2 / 2018年 57,400円/m2 / 2019年 56,800円/m2 / 2020年 56,500円/m2 / 2021年 56,200円/m2 / 2022年 56,100円/m2 / 2023年 56,100円/m2 / 2024年 56,100円/m2 / 2025年 56,600円/m2 / 2026年 58,200円/m2
41位若葉区加曽利町１８００番１２６千葉駅より5,600m57,800円/m2191,074円/坪+7.43％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
214m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 200,000円/m2 / 1993年 162,000円/m2 / 1994年 145,000円/m2 / 1995年 142,000円/m2 / 1996年 132,000円/m2 / 1997年 123,000円/m2 / 1998年 117,000円/m2 / 1999年 107,000円/m2 / 2000年 98,000円/m2 / 2001年 91,000円/m2 / 2002年 80,500円/m2 / 2003年 74,000円/m2 / 2004年 67,000円/m2 / 2005年 62,000円/m2 / 2006年 61,000円/m2 / 2007年 61,000円/m2 / 2008年 61,000円/m2 / 2009年 60,000円/m2 / 2010年 58,000円/m2 / 2011年 56,000円/m2 / 2012年 54,000円/m2 / 2013年 53,000円/m2 / 2014年 52,500円/m2 / 2015年 52,100円/m2 / 2016年 51,700円/m2 / 2017年 51,300円/m2 / 2018年 50,900円/m2 / 2019年 50,500円/m2 / 2020年 50,200円/m2 / 2021年 49,900円/m2 / 2022年 49,900円/m2 / 2023年 50,400円/m2 / 2024年 51,500円/m2 / 2025年 53,800円/m2 / 2026年 57,800円/m2
42位若松台3-38-14都賀駅より4,000m56,800円/m2187,768円/坪+5.19％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
地積
175m2（52坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1988年 160,000円/m2 / 1989年 200,000円/m2 / 1990年 270,000円/m2 / 1991年 270,000円/m2 / 1992年 215,000円/m2 / 1993年 175,000円/m2 / 1994年 167,000円/m2 / 1995年 163,000円/m2 / 1996年 149,000円/m2 / 1997年 138,000円/m2 / 1998年 126,000円/m2 / 1999年 115,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 94,500円/m2 / 2002年 81,900円/m2 / 2003年 71,000円/m2 / 2004年 62,000円/m2 / 2005年 61,000円/m2 / 2006年 61,000円/m2 / 2007年 62,000円/m2 / 2008年 62,000円/m2 / 2009年 60,000円/m2 / 2010年 58,500円/m2 / 2011年 58,000円/m2 / 2012年 57,500円/m2 / 2013年 57,000円/m2 / 2014年 56,500円/m2 / 2015年 56,000円/m2 / 2016年 55,500円/m2 / 2017年 54,000円/m2 / 2018年 53,000円/m2 / 2019年 52,000円/m2 / 2020年 52,000円/m2 / 2021年 52,000円/m2 / 2022年 52,300円/m2 / 2023年 52,800円/m2 / 2024年 54,000円/m2 / 2025年 56,800円/m2
43位大宮台4-14-7千葉駅より7,800m42,400円/m2140,165円/坪+2.66％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
区画整然とした閑静な一般住宅地域
地積
236m2（71坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1998年 128,000円/m2 / 1999年 118,000円/m2 / 2000年 108,000円/m2 / 2001年 96,200円/m2 / 2002年 84,700円/m2 / 2003年 71,000円/m2 / 2004年 64,500円/m2 / 2005年 60,500円/m2 / 2006年 59,500円/m2 / 2007年 59,500円/m2 / 2008年 59,000円/m2 / 2009年 55,000円/m2 / 2010年 53,000円/m2 / 2011年 51,000円/m2 / 2012年 50,000円/m2 / 2013年 49,500円/m2 / 2014年 49,000円/m2 / 2015年 48,500円/m2 / 2016年 47,500円/m2 / 2017年 45,600円/m2 / 2018年 43,600円/m2 / 2019年 41,500円/m2 / 2020年 39,500円/m2 / 2021年 39,500円/m2 / 2022年 39,500円/m2 / 2023年 40,200円/m2 / 2024年 41,300円/m2 / 2025年 42,400円/m2
44位北大宮台46-4千葉駅より6,900m40,900円/m2135,206円/坪+4.07％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
234m2（70坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2019年 38,000円/m2 / 2020年 37,500円/m2 / 2021年 37,000円/m2 / 2022年 37,000円/m2 / 2023年 37,300円/m2 / 2024年 38,300円/m2 / 2025年 39,300円/m2 / 2026年 40,900円/m2
45位若葉区大宮町１３０３番７千葉駅より5,300m31,200円/m2103,140円/坪+0.65％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした既存の住宅地域
地積
211m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2006年 38,000円/m2 / 2007年 37,500円/m2 / 2008年 37,000円/m2 / 2009年 36,000円/m2 / 2010年 35,500円/m2 / 2011年 35,000円/m2 / 2012年 34,500円/m2 / 2013年 34,200円/m2 / 2014年 34,000円/m2 / 2015年 33,800円/m2 / 2016年 33,600円/m2 / 2017年 33,400円/m2 / 2018年 32,400円/m2 / 2019年 32,000円/m2 / 2020年 31,600円/m2 / 2021年 31,000円/m2 / 2022年 31,000円/m2 / 2023年 31,000円/m2 / 2024年 31,000円/m2 / 2025年 31,200円/m2
46位若葉区大宮町２１２４番２千葉駅より8,000m29,500円/m297,520円/坪+0.68％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
道路・東・幅員3.6m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
幹線道路に近い空き地も混じる一般住宅地域
地積
293m2（88坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2000年 71,800円/m2 / 2001年 65,500円/m2 / 2002年 58,500円/m2 / 2003年 52,000円/m2 / 2004年 46,000円/m2 / 2005年 42,000円/m2 / 2006年 41,000円/m2 / 2007年 40,500円/m2 / 2008年 40,500円/m2 / 2009年 39,500円/m2 / 2010年 37,000円/m2 / 2011年 36,000円/m2 / 2012年 35,300円/m2 / 2013年 34,000円/m2 / 2014年 33,300円/m2 / 2015年 32,600円/m2 / 2016年 32,300円/m2 / 2017年 32,200円/m2 / 2018年 32,000円/m2 / 2019年 31,500円/m2 / 2020年 30,400円/m2 / 2021年 29,500円/m2 / 2022年 28,900円/m2 / 2023年 28,900円/m2 / 2024年 29,000円/m2 / 2025年 29,300円/m2 / 2026年 29,500円/m2
47位若葉区中田町２３５７番６６千葉駅より11,000m25,600円/m284,628円/坪+3.23％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
地積
189m2（57坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1991年 180,000円/m2 / 1992年 141,000円/m2 / 1993年 118,000円/m2 / 1994年 115,000円/m2 / 1995年 110,000円/m2 / 1996年 100,000円/m2 / 1997年 91,500円/m2 / 1998年 82,700円/m2 / 1999年 73,000円/m2 / 2000年 62,000円/m2 / 2001年 54,000円/m2 / 2002年 47,000円/m2 / 2003年 40,000円/m2 / 2004年 36,000円/m2 / 2005年 34,000円/m2 / 2006年 34,000円/m2 / 2007年 34,000円/m2 / 2008年 33,500円/m2 / 2009年 31,500円/m2 / 2010年 31,000円/m2 / 2011年 30,000円/m2 / 2012年 29,200円/m2 / 2013年 28,800円/m2 / 2014年 28,500円/m2 / 2015年 28,200円/m2 / 2016年 28,000円/m2 / 2017年 27,800円/m2 / 2018年 27,200円/m2 / 2019年 26,700円/m2 / 2020年 26,200円/m2 / 2021年 25,500円/m2 / 2022年 25,100円/m2 / 2023年 24,800円/m2 / 2024年 24,800円/m2 / 2025年 25,600円/m2
48位若葉区下田町１０９７番３外都賀駅より6,000m21,800円/m272,066円/坪+0.93％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南・幅員4.5m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農地の中に農家住宅及び一般住宅が点在する地域
地積
242m2（73坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 37,000円/m2 / 1986年 37,000円/m2 / 1987年 38,000円/m2 / 1988年 41,500円/m2 / 1989年 55,000円/m2 / 1990年 95,000円/m2 / 1991年 100,000円/m2 / 1992年 85,000円/m2 / 1993年 77,000円/m2 / 1994年 75,000円/m2 / 1995年 71,000円/m2 / 1996年 66,000円/m2 / 1997年 62,500円/m2 / 1998年 59,500円/m2 / 1999年 54,000円/m2 / 2000年 49,000円/m2 / 2001年 44,100円/m2 / 2002年 38,000円/m2 / 2003年 32,500円/m2 / 2004年 27,000円/m2 / 2005年 26,000円/m2 / 2006年 26,000円/m2 / 2007年 26,000円/m2 / 2008年 25,500円/m2 / 2009年 24,500円/m2 / 2010年 24,000円/m2 / 2011年 23,600円/m2 / 2012年 23,000円/m2 / 2013年 22,700円/m2 / 2014年 22,500円/m2 / 2015年 22,300円/m2 / 2016年 22,100円/m2 / 2017年 21,900円/m2 / 2018年 21,800円/m2 / 2019年 21,700円/m2 / 2020年 21,600円/m2 / 2021年 21,500円/m2 / 2022年 21,400円/m2 / 2023年 21,400円/m2 / 2024年 21,600円/m2 / 2025年 21,800円/m2

千葉市若葉区の最新の地価の動向

千葉市若葉区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千葉県千葉市千葉市若葉区（ちばしわかばく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は109,711円/m2、坪単価では平均362,681円/坪です。公示地価の全国順位は310位です。公示地価の前年からの変動率は+6.91％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は83位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の千葉市若葉区の平均は98,648円/m2、坪単価では平均326,109円/坪で、前年からの変動率は+6.86％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の千葉市若葉区の平均は248,000円/m2、坪単価では平均819,834円/坪で、前年からの変動率は+7.49％の上昇です。

千葉市若葉区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の千葉市若葉区の平均の過去最高値は481,173円/m2（1991年）、過去最低値は85,127円/m2（2013年）で、この両者の差は5.65倍です。

千葉市若葉区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

千葉県千葉市千葉市若葉区（ちばしわかばく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は96,685円/m2、坪単価では平均319,622円/坪です。基準地価の全国順位は339位です。基準地価の前年からの変動率は+5.84％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は137位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の千葉市若葉区の平均は90,757円/m2、坪単価では平均300,026円/坪で、前年からの変動率は+5.85％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の千葉市若葉区の平均は153,000円/m2、坪単価では平均505,785円/坪で、前年からの変動率は+5.74％の上昇です。

千葉市若葉区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の千葉市若葉区の平均の過去最高値は358,280円/m2（1991年）、過去最低値は80,695円/m2（2017年）で、この両者の差は4.44倍です。

千葉市若葉区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

千葉市若葉区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は99,104円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では327,616円/坪です。総平均の前年からの変動率は+5.54％の上昇です。

千葉市若葉区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
千葉市若葉区の地価推移千葉市若葉区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。010万20万30万40万50万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 114,189円/m2総平均 1991年 437,901円/m2総平均 2013年 83,640円/m2総平均 2025年 99,104円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 129,008円/m2公示地価平均 1991年 481,173円/m2公示地価平均 2013年 85,127円/m2公示地価平均 2026年 109,711円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 98,082円/m2基準地価平均 1991年 358,280円/m2基準地価平均 2017年 80,695円/m2基準地価平均 2025年 96,685円/m2109,71199,10496,685
千葉市若葉区の地価推移千葉市若葉区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025,0005万75,00010万125,0002002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 114,368円/m2総平均 2013年 83,640円/m2総平均 2025年 99,104円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 118,357円/m2公示地価平均 2013年 85,127円/m2公示地価平均 2026年 109,711円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 107,387円/m2基準地価平均 2017年 80,695円/m2基準地価平均 2025年 96,685円/m2109,71199,10496,685
千葉市若葉区の地価推移千葉市若葉区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025,0005万75,00010万125,000201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 84,181円/m2総平均 2025年 99,104円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 86,796円/m2公示地価平均 2026年 109,711円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 80,695円/m2基準地価平均 2025年 96,685円/m2109,71199,10496,685
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年114,189129,00898,082
1984年118,148131,146103,456
1985年118,810129,329105,900
1986年119,765131,488106,445
1987年144,957143,492146,622
1988年237,857258,826214,152
1989年297,332327,937267,952
1990年379,218407,782352,940
1991年437,901481,173358,280
1992年337,877397,208280,920
1993年267,120294,935235,185
1994年241,968259,351218,148
1995年220,735233,048202,037
1996年196,102206,365180,518
1997年179,808187,317168,407
1998年165,341173,536152,896
1999年150,074156,195140,423
2000年137,443140,458132,291
2001年126,358129,500120,991
2002年114,368118,357107,387
2003年101,384104,70295,326
2004年92,80095,52387,826
2005年89,15891,06085,613
2006年89,15090,06087,454
2007年91,03791,33290,476
2008年93,73795,12091,104
2009年90,76692,92686,857
2010年86,85588,06584,666
2011年86,20588,08483,252
2012年84,78886,52482,061
2013年83,64085,12781,304
2014年84,68087,80081,114
2015年84,42087,50880,890
2016年84,18586,73980,780
2017年84,18186,79680,695
2018年84,30486,89280,852
2019年84,63487,15081,280
2020年85,37188,28981,480
2021年85,86988,82581,928
2022年86,95589,72583,261
2023年89,37391,75386,200
2024年93,22295,24690,523
2025年99,104100,91796,685
2026年109,711

千葉市若葉区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］114,189円/m2377,486円/坪
1984年［昭和59年］118,148円/m2390,575円/坪+0.91％
1985年［昭和60年］118,810円/m2392,761円/坪+0.33％
1986年［昭和61年］119,765円/m2395,920円/坪+0.16％
1987年［昭和62年］144,957円/m2479,198円/坪+13.91％
1988年［昭和63年］237,857円/m2786,304円/坪+52.49％
1989年［平成元年］297,332円/m2982,917円/坪+23.36％
1990年［平成2年］379,218円/m21,253,615円/坪+28.29％
1991年［平成3年］437,901円/m21,447,607円/坪+10.36％
1992年［平成4年］337,877円/m21,116,950円/坪-19.47％
1993年［平成5年］267,120円/m2883,043円/坪-16.76％
1994年［平成6年］241,968円/m2799,896円/坪-8.52％
1995年［平成7年］220,735円/m2729,703円/坪-5.19％
1996年［平成8年］196,102円/m2648,274円/坪-8.77％
1997年［平成9年］179,808円/m2594,409円/坪-6.70％
1998年［平成10年］165,341円/m2546,582円/坪-6.52％
1999年［平成11年］150,074円/m2496,114円/坪-9.30％
2000年［平成12年］137,443円/m2454,357円/坪-9.43％
2001年［平成13年］126,358円/m2417,713円/坪-8.04％
2002年［平成14年］114,368円/m2378,076円/坪-9.21％
2003年［平成15年］101,384円/m2335,155円/坪-11.80％
2004年［平成16年］92,800円/m2306,776円/坪-8.75％
2005年［平成17年］89,158円/m2294,739円/坪-4.72％
2006年［平成18年］89,150円/m2294,713円/坪-0.44％
2007年［平成19年］91,037円/m2300,951円/坪+1.54％
2008年［平成20年］93,737円/m2309,876円/坪+1.80％
2009年［平成21年］90,766円/m2300,053円/坪-3.25％
2010年［平成22年］86,855円/m2287,127円/坪-4.34％
2011年［平成23年］86,205円/m2284,977円/坪-2.36％
2012年［平成24年］84,788円/m2280,293円/坪-1.74％
2013年［平成25年］83,640円/m2276,498円/坪-1.43％
2014年［平成26年］84,680円/m2279,933円/坪-0.46％
2015年［平成27年］84,420円/m2279,074円/坪-0.41％
2016年［平成28年］84,185円/m2278,299円/坪-0.32％
2017年［平成29年］84,181円/m2278,286円/坪-0.29％
2018年［平成30年］84,304円/m2278,691円/坪-0.21％
2019年［令和元年］84,634円/m2279,784円/坪+0.13％
2020年［令和2年］85,371円/m2282,219円/坪+0.28％
2021年［令和3年］85,869円/m2283,865円/坪-0.18％
2022年［令和4年］86,955円/m2287,454円/坪+0.85％
2023年［令和5年］89,373円/m2295,449円/坪+2.19％
2024年［令和6年］93,222円/m2308,173円/坪+3.65％
2025年［令和7年］99,104円/m2327,616円/坪+5.54％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］129,008円/m2426,472円/坪
1984年［昭和59年］131,146円/m2433,541円/坪+1.59％
1985年［昭和60年］129,329円/m2427,535円/坪+0.27％
1986年［昭和61年］131,488円/m2434,671円/坪-0.01％
1987年［昭和62年］143,492円/m2474,353円/坪+3.25％
1988年［昭和63年］258,826円/m2855,626円/坪+63.41％
1989年［平成元年］327,937円/m21,084,090円/坪+26.57％
1990年［平成2年］407,782円/m21,348,041円/坪+22.19％
1991年［平成3年］481,173円/m21,590,657円/坪+20.97％
1992年［平成4年］397,208円/m21,313,085円/坪-17.55％
1993年［平成5年］294,935円/m2974,993円/坪-17.86％
1994年［平成6年］259,351円/m2857,359円/坪-11.00％
1995年［平成7年］233,048円/m2770,409円/坪-4.88％
1996年［平成8年］206,365円/m2682,201円/坪-8.58％
1997年［平成9年］187,317円/m2619,229円/坪-7.18％
1998年［平成10年］173,536円/m2573,674円/坪-6.33％
1999年［平成11年］156,195円/m2516,347円/坪-9.31％
2000年［平成12年］140,458円/m2464,325円/坪-9.64％
2001年［平成13年］129,500円/m2428,099円/坪-7.68％
2002年［平成14年］118,357円/m2391,263円/坪-8.01％
2003年［平成15年］104,702円/m2346,123円/坪-11.68％
2004年［平成16年］95,523円/m2315,781円/坪-9.00％
2005年［平成17年］91,060円/m2301,028円/坪-5.38％
2006年［平成18年］90,060円/m2297,722円/坪-1.42％
2007年［平成19年］91,332円/m2301,925円/坪+0.82％
2008年［平成20年］95,120円/m2314,446円/坪+2.60％
2009年［平成21年］92,926円/m2307,194円/坪-2.53％
2010年［平成22年］88,065円/m2291,126円/坪-5.11％
2011年［平成23年］88,084円/m2291,189円/坪-2.70％
2012年［平成24年］86,524円/m2286,030円/坪-1.84％
2013年［平成25年］85,127円/m2281,412円/坪-1.73％
2014年［平成26年］87,800円/m2290,247円/坪-0.58％
2015年［平成27年］87,508円/m2289,283円/坪-0.45％
2016年［平成28年］86,739円/m2286,741円/坪-0.30％
2017年［平成29年］86,796円/m2286,930円/坪-0.23％
2018年［平成30年］86,892円/m2287,249円/坪-0.21％
2019年［令和元年］87,150円/m2288,099円/坪+0.19％
2020年［令和2年］88,289円/m2291,865円/坪+0.63％
2021年［令和3年］88,825円/m2293,636円/坪0.00％
2022年［令和4年］89,725円/m2296,611円/坪+0.15％
2023年［令和5年］91,753円/m2303,317円/坪+1.88％
2024年［令和6年］95,246円/m2314,864円/坪+3.32％
2025年［令和7年］100,917円/m2333,612円/坪+5.32％
2026年［令和8年］109,711円/m2362,681円/坪+6.91％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］98,082円/m2324,240円/坪
1984年［昭和59年］103,456円/m2342,005円/坪0.00％
1985年［昭和60年］105,900円/m2350,082円/坪+0.41％
1986年［昭和61年］106,445円/m2351,885円/坪+0.35％
1987年［昭和62年］146,622円/m2484,703円/坪+26.10％
1988年［昭和63年］214,152円/m2707,941円/坪+41.08％
1989年［平成元年］267,952円/m2885,791円/坪+19.69％
1990年［平成2年］352,940円/m21,166,743円/坪+33.88％
1991年［平成3年］358,280円/m21,184,396円/坪+0.20％
1992年［平成4年］280,920円/m2928,661円/坪-21.24％
1993年［平成5年］235,185円/m2777,471円/坪-15.70％
1994年［平成6年］218,148円/m2721,150円/坪-5.66％
1995年［平成7年］202,037円/m2667,891円/坪-5.60％
1996年［平成8年］180,518円/m2596,755円/坪-9.06％
1997年［平成9年］168,407円/m2556,718円/坪-5.97％
1998年［平成10年］152,896円/m2505,442円/坪-6.83％
1999年［平成11年］140,423円/m2464,208円/坪-9.28％
2000年［平成12年］132,291円/m2437,327円/坪-9.07％
2001年［平成13年］120,991円/m2399,972円/坪-8.66％
2002年［平成14年］107,387円/m2355,000円/坪-11.30％
2003年［平成15年］95,326円/m2315,127円/坪-12.04％
2004年［平成16年］87,826円/m2290,334円/坪-8.31％
2005年［平成17年］85,613円/m2283,020円/坪-3.41％
2006年［平成18年］87,454円/m2289,105円/坪+1.43％
2007年［平成19年］90,476円/m2299,094円/坪+2.90％
2008年［平成20年］91,104円/m2301,172円/坪+0.32％
2009年［平成21年］86,857円/m2287,131円/坪-4.49％
2010年［平成22年］84,666円/m2279,889円/坪-2.73％
2011年［平成23年］83,252円/m2275,214円/坪-1.83％
2012年［平成24年］82,061円/m2271,279円/坪-1.58％
2013年［平成25年］81,304円/m2268,776円/坪-0.97％
2014年［平成26年］81,114円/m2268,146円/坪-0.32％
2015年［平成27年］80,890円/m2267,406円/坪-0.37％
2016年［平成28年］80,780円/m2267,044円/坪-0.35％
2017年［平成29年］80,695円/m2266,761円/坪-0.38％
2018年［平成30年］80,852円/m2267,280円/坪-0.21％
2019年［令和元年］81,280円/m2268,697円/坪+0.06％
2020年［令和2年］81,480円/m2269,358円/坪-0.16％
2021年［令和3年］81,928円/m2270,838円/坪-1.26％
2022年［令和4年］83,261円/m2275,245円/坪+1.15％
2023年［令和5年］86,200円/m2284,958円/坪+2.64％
2024年［令和6年］90,523円/m2299,252円/坪+4.08％
2025年［令和7年］96,685円/m2319,622円/坪+5.84％

千葉市若葉区の町名

  • 若葉区みつわ台
  • 若葉区下田町
  • 若葉区中田町
  • 若葉区加曽利町
  • 若葉区北大宮台
  • 若葉区千城台北
  • 若葉区千城台南
  • 若葉区千城台東
  • 若葉区千城台西
  • 若葉区大宮台
  • 若葉区大宮町
  • 若葉区小倉台
  • 若葉区御成台
  • 若葉区東寺山町
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