都賀駅（つが）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は159,040円/m2、坪単価では平均525,752円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.00％の上昇です。
都賀駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で10地点を集計した値です。都賀駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
都賀駅の地価平均は、都賀駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
159,040円/m2+8.00％
公示地価平均（2026年）
525,752円/坪
坪単価
+8.00％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 都賀3-4-2 | 都賀駅より0m | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +8.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 西都賀3-3-13 | 都賀駅より170m | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +8.25％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 都賀4-2-5 | 都賀駅より350m | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | +6.91％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 都賀3-28-2 | 都賀駅より380m | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | +9.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 都賀3-28-2 | 都賀駅より380m | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | +9.43％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 都賀1-5-13 | 都賀駅より750m | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +9.72％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 西都賀3-21-7 | 都賀駅より300m | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | +9.35％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 都賀2-23-14 | 都賀駅より600m | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | +7.80％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 西都賀5-6-14 | 都賀駅より750m | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | +8.89％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 西都賀2-9-12 | 都賀駅より550m | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | +7.41％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 桜木6-7-7 | 都賀駅より1,000m | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | +9.02％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 都賀の台4-17-7 | 都賀駅より1,000m | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | +8.33％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 13位 | 都賀5-16-12 | 都賀駅より900m | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | +7.27％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 都賀の台2-15-2 | 都賀駅より1,400m | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | +2.63％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 桜木北3-22-34 | 都賀駅より1,000m | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | +7.41％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 桜木北2-18-14 | 都賀駅より950m | 114,000円/m2 | 376,859円/坪 | +5.56％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 17位 | 若葉区若松町４８０番３ | 都賀駅より1,200m | 88,400円/m2 | 292,231円/坪 | +8.47％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 18位 | 貝塚1-25-7 | 都賀駅より1,400m | 84,400円/m2 | 279,008円/坪 | +4.20％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 19位 | 若葉区若松町５３１番１７９ | 都賀駅より1,500m | 62,500円/m2 | 206,611円/坪 | +5.04％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 175,500 | 222,000 | 129,000 |
| 1984年 | 180,875 | 232,750 | 129,000 |
| 1985年 | 181,222 | 238,250 | 135,600 |
| 1986年 | 182,666 | 241,250 | 135,800 |
| 1987年 | 234,333 | 310,750 | 173,200 |
| 1988年 | 440,111 | 666,250 | 259,200 |
| 1989年 | 516,300 | 812,500 | 318,833 |
| 1990年 | 632,500 | 962,500 | 412,500 |
| 1991年 | 687,400 | 1,086,250 | 421,500 |
| 1992年 | 584,100 | 954,000 | 337,500 |
| 1993年 | 464,700 | 743,000 | 279,166 |
| 1994年 | 384,818 | 541,400 | 254,333 |
| 1995年 | 341,000 | 465,000 | 237,666 |
| 1996年 | 283,545 | 370,000 | 211,500 |
| 1997年 | 247,636 | 307,200 | 198,000 |
| 1998年 | 219,250 | 268,400 | 184,142 |
| 1999年 | 194,583 | 233,600 | 166,714 |
| 2000年 | 174,416 | 205,400 | 152,285 |
| 2001年 | 161,500 | 188,000 | 142,571 |
| 2002年 | 146,916 | 173,000 | 128,285 |
| 2003年 | 132,416 | 155,800 | 115,714 |
| 2004年 | 122,916 | 143,400 | 108,285 |
| 2005年 | 118,500 | 136,600 | 105,571 |
| 2006年 | 116,269 | 126,250 | 107,714 |
| 2007年 | 119,884 | 129,250 | 111,857 |
| 2008年 | 127,250 | 141,928 | 112,571 |
| 2009年 | 123,071 | 138,000 | 108,142 |
| 2010年 | 122,266 | 131,285 | 114,375 |
| 2011年 | 119,866 | 127,642 | 113,062 |
| 2012年 | 118,206 | 125,585 | 111,750 |
| 2013年 | 116,980 | 123,885 | 110,937 |
| 2014年 | 116,693 | 123,414 | 110,812 |
| 2015年 | 116,426 | 123,085 | 110,600 |
| 2016年 | 116,206 | 121,687 | 110,725 |
| 2017年 | 116,875 | 122,562 | 111,187 |
| 2018年 | 117,743 | 123,437 | 112,050 |
| 2019年 | 119,062 | 124,787 | 113,337 |
| 2020年 | 120,881 | 127,375 | 114,387 |
| 2021年 | 117,331 | 124,870 | 108,955 |
| 2022年 | 119,615 | 126,920 | 111,500 |
| 2023年 | 123,884 | 130,930 | 116,055 |
| 2024年 | 130,600 | 137,390 | 123,055 |
| 2025年 | 140,073 | 147,150 | 132,211 |
| 2026年 | 159,040 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 175,500円/m2 | 580,165円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 180,875円/m2 | 597,933円/坪 | +1.63％ |
| 1985年［昭和60年］ | 181,222円/m2 | 599,081円/坪 | +0.73％ |
| 1986年［昭和61年］ | 182,666円/m2 | 603,856円/坪 | +0.37％ |
| 1987年［昭和62年］ | 234,333円/m2 | 774,655円/坪 | +21.44％ |
| 1988年［昭和63年］ | 440,111円/m2 | 1,454,912円/坪 | +68.51％ |
| 1989年［平成元年］ | 516,300円/m2 | 1,706,776円/坪 | +19.54％ |
| 1990年［平成2年］ | 632,500円/m2 | 2,090,909円/坪 | +25.36％ |
| 1991年［平成3年］ | 687,400円/m2 | 2,272,396円/坪 | +8.08％ |
| 1992年［平成4年］ | 584,100円/m2 | 1,930,909円/坪 | -17.88％ |
| 1993年［平成5年］ | 464,700円/m2 | 1,536,198円/坪 | -18.69％ |
| 1994年［平成6年］ | 384,818円/m2 | 1,272,126円/坪 | -11.30％ |
| 1995年［平成7年］ | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | -7.21％ |
| 1996年［平成8年］ | 283,545円/m2 | 937,340円/坪 | -11.97％ |
| 1997年［平成9年］ | 247,636円/m2 | 818,632円/坪 | -8.60％ |
| 1998年［平成10年］ | 219,250円/m2 | 724,793円/坪 | -7.60％ |
| 1999年［平成11年］ | 194,583円/m2 | 643,250円/坪 | -10.09％ |
| 2000年［平成12年］ | 174,416円/m2 | 576,584円/坪 | -9.52％ |
| 2001年［平成13年］ | 161,500円/m2 | 533,884円/坪 | -7.05％ |
| 2002年［平成14年］ | 146,916円/m2 | 485,674円/坪 | -8.83％ |
| 2003年［平成15年］ | 132,416円/m2 | 437,741円/坪 | -9.95％ |
| 2004年［平成16年］ | 122,916円/m2 | 406,336円/坪 | -7.01％ |
| 2005年［平成17年］ | 118,500円/m2 | 391,735円/坪 | -3.35％ |
| 2006年［平成18年］ | 116,269円/m2 | 384,361円/坪 | +1.06％ |
| 2007年［平成19年］ | 119,884円/m2 | 396,312円/坪 | +3.05％ |
| 2008年［平成20年］ | 127,250円/m2 | 420,661円/坪 | +2.43％ |
| 2009年［平成21年］ | 123,071円/m2 | 406,847円/坪 | -3.24％ |
| 2010年［平成22年］ | 122,266円/m2 | 404,187円/坪 | -3.42％ |
| 2011年［平成23年］ | 119,866円/m2 | 396,253円/坪 | -1.78％ |
| 2012年［平成24年］ | 118,206円/m2 | 390,765円/坪 | -1.33％ |
| 2013年［平成25年］ | 116,980円/m2 | 386,710円/坪 | -0.96％ |
| 2014年［平成26年］ | 116,693円/m2 | 385,763円/坪 | -0.17％ |
| 2015年［平成27年］ | 116,426円/m2 | 384,881円/坪 | -0.18％ |
| 2016年［平成28年］ | 116,206円/m2 | 384,152円/坪 | +0.07％ |
| 2017年［平成29年］ | 116,875円/m2 | 386,363円/坪 | +0.52％ |
| 2018年［平成30年］ | 117,743円/m2 | 389,235円/坪 | +0.68％ |
| 2019年［令和元年］ | 119,062円/m2 | 393,595円/坪 | +1.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 120,881円/m2 | 399,607円/坪 | +1.34％ |
| 2021年［令和3年］ | 117,331円/m2 | 387,872円/坪 | +0.80％ |
| 2022年［令和4年］ | 119,615円/m2 | 395,424円/坪 | +1.83％ |
| 2023年［令和5年］ | 123,884円/m2 | 409,534円/坪 | +3.49％ |
| 2024年［令和6年］ | 130,600円/m2 | 431,735円/坪 | +5.24％ |
| 2025年［令和7年］ | 140,073円/m2 | 463,053円/坪 | +7.04％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 232,750円/m2 | 769,421円/坪 | +3.27％ |
| 1985年［昭和60年］ | 238,250円/m2 | 787,603円/坪 | +1.10％ |
| 1986年［昭和61年］ | 241,250円/m2 | 797,520円/坪 | +0.68％ |
| 1987年［昭和62年］ | 310,750円/m2 | 1,027,272円/坪 | +13.77％ |
| 1988年［昭和63年］ | 666,250円/m2 | 2,202,479円/坪 | +92.61％ |
| 1989年［平成元年］ | 812,500円/m2 | 2,685,950円/坪 | +25.50％ |
| 1990年［平成2年］ | 962,500円/m2 | 3,181,818円/坪 | +19.30％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,086,250円/m2 | 3,590,909円/坪 | +17.17％ |
| 1992年［平成4年］ | 954,000円/m2 | 3,153,719円/坪 | -14.28％ |
| 1993年［平成5年］ | 743,000円/m2 | 2,456,198円/坪 | -20.95％ |
| 1994年［平成6年］ | 541,400円/m2 | 1,789,752円/坪 | -16.07％ |
| 1995年［平成7年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | -8.37％ |
| 1996年［平成8年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | -13.66％ |
| 1997年［平成9年］ | 307,200円/m2 | 1,015,537円/坪 | -11.47％ |
| 1998年［平成10年］ | 268,400円/m2 | 887,272円/坪 | -9.15％ |
| 1999年［平成11年］ | 233,600円/m2 | 772,231円/坪 | -11.06％ |
| 2000年［平成12年］ | 205,400円/m2 | 679,008円/坪 | -10.68％ |
| 2001年［平成13年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | -7.90％ |
| 2002年［平成14年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | -7.11％ |
| 2003年［平成15年］ | 155,800円/m2 | 515,041円/坪 | -10.19％ |
| 2004年［平成16年］ | 143,400円/m2 | 474,049円/坪 | -7.80％ |
| 2005年［平成17年］ | 136,600円/m2 | 451,570円/坪 | -4.36％ |
| 2006年［平成18年］ | 126,250円/m2 | 417,355円/坪 | -0.15％ |
| 2007年［平成19年］ | 129,250円/m2 | 427,272円/坪 | +2.19％ |
| 2008年［平成20年］ | 141,928円/m2 | 469,185円/坪 | +4.59％ |
| 2009年［平成21年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | -2.54％ |
| 2010年［平成22年］ | 131,285円/m2 | 434,002円/坪 | -4.62％ |
| 2011年［平成23年］ | 127,642円/m2 | 421,959円/坪 | -2.43％ |
| 2012年［平成24年］ | 125,585円/m2 | 415,159円/坪 | -1.53％ |
| 2013年［平成25年］ | 123,885円/m2 | 409,539円/坪 | -1.23％ |
| 2014年［平成26年］ | 123,414円/m2 | 407,981円/坪 | -0.28％ |
| 2015年［平成27年］ | 123,085円/m2 | 406,894円/坪 | -0.19％ |
| 2016年［平成28年］ | 121,687円/m2 | 402,272円/坪 | +0.14％ |
| 2017年［平成29年］ | 122,562円/m2 | 405,165円/坪 | +0.63％ |
| 2018年［平成30年］ | 123,437円/m2 | 408,057円/坪 | +0.58％ |
| 2019年［令和元年］ | 124,787円/m2 | 412,520円/坪 | +0.95％ |
| 2020年［令和2年］ | 127,375円/m2 | 421,074円/坪 | +1.82％ |
| 2021年［令和3年］ | 124,870円/m2 | 412,793円/坪 | +0.63％ |
| 2022年［令和4年］ | 126,920円/m2 | 419,570円/坪 | +1.53％ |
| 2023年［令和5年］ | 130,930円/m2 | 432,826円/坪 | +3.11％ |
| 2024年［令和6年］ | 137,390円/m2 | 454,181円/坪 | +4.88％ |
| 2025年［令和7年］ | 147,150円/m2 | 486,446円/坪 | +7.05％ |
| 2026年［令和8年］ | 159,040円/m2 | 525,752円/坪 | +8.00％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | 0.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 135,600円/m2 | 448,264円/坪 | +0.37％ |
| 1986年［昭和61年］ | 135,800円/m2 | 448,925円/坪 | +0.13％ |
| 1987年［昭和62年］ | 173,200円/m2 | 572,561円/坪 | +27.58％ |
| 1988年［昭和63年］ | 259,200円/m2 | 856,859円/坪 | +49.22％ |
| 1989年［平成元年］ | 318,833円/m2 | 1,053,994円/坪 | +14.77％ |
| 1990年［平成2年］ | 412,500円/m2 | 1,363,636円/坪 | +29.40％ |
| 1991年［平成3年］ | 421,500円/m2 | 1,393,388円/坪 | +2.02％ |
| 1992年［平成4年］ | 337,500円/m2 | 1,115,702円/坪 | -20.28％ |
| 1993年［平成5年］ | 279,166円/m2 | 922,865円/坪 | -17.19％ |
| 1994年［平成6年］ | 254,333円/m2 | 840,771円/坪 | -8.12％ |
| 1995年［平成7年］ | 237,666円/m2 | 785,674円/坪 | -6.24％ |
| 1996年［平成8年］ | 211,500円/m2 | 699,173円/坪 | -10.56％ |
| 1997年［平成9年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -6.20％ |
| 1998年［平成10年］ | 184,142円/m2 | 608,736円/坪 | -6.30％ |
| 1999年［平成11年］ | 166,714円/m2 | 551,121円/坪 | -9.39％ |
| 2000年［平成12年］ | 152,285円/m2 | 503,423円/坪 | -8.69％ |
| 2001年［平成13年］ | 142,571円/m2 | 471,310円/坪 | -6.43％ |
| 2002年［平成14年］ | 128,285円/m2 | 424,085円/坪 | -10.07％ |
| 2003年［平成15年］ | 115,714円/m2 | 382,526円/坪 | -9.77％ |
| 2004年［平成16年］ | 108,285円/m2 | 357,969円/坪 | -6.46％ |
| 2005年［平成17年］ | 105,571円/m2 | 348,996円/坪 | -2.63％ |
| 2006年［平成18年］ | 107,714円/m2 | 356,080円/坪 | +1.92％ |
| 2007年［平成19年］ | 111,857円/m2 | 369,775円/坪 | +3.79％ |
| 2008年［平成20年］ | 112,571円/m2 | 372,136円/坪 | +0.59％ |
| 2009年［平成21年］ | 108,142円/m2 | 357,497円/坪 | -3.95％ |
| 2010年［平成22年］ | 114,375円/m2 | 378,099円/坪 | -2.22％ |
| 2011年［平成23年］ | 113,062円/m2 | 373,760円/坪 | -1.20％ |
| 2012年［平成24年］ | 111,750円/m2 | 369,421円/坪 | -1.15％ |
| 2013年［平成25年］ | 110,937円/m2 | 366,735円/坪 | -0.73％ |
| 2014年［平成26年］ | 110,812円/m2 | 366,322円/坪 | -0.07％ |
| 2015年［平成27年］ | 110,600円/m2 | 365,619円/坪 | -0.17％ |
| 2016年［平成28年］ | 110,725円/m2 | 366,033円/坪 | +0.01％ |
| 2017年［平成29年］ | 111,187円/m2 | 367,561円/坪 | +0.41％ |
| 2018年［平成30年］ | 112,050円/m2 | 370,413円/坪 | +0.78％ |
| 2019年［令和元年］ | 113,337円/m2 | 374,669円/坪 | +1.04％ |
| 2020年［令和2年］ | 114,387円/m2 | 378,140円/坪 | +0.86％ |
| 2021年［令和3年］ | 108,955円/m2 | 360,183円/坪 | +0.98％ |
| 2022年［令和4年］ | 111,500円/m2 | 368,595円/坪 | +2.17％ |
| 2023年［令和5年］ | 116,055円/m2 | 383,654円/坪 | +3.90％ |
| 2024年［令和6年］ | 123,055円/m2 | 406,795円/坪 | +5.64％ |
| 2025年［令和7年］ | 132,211円/m2 | 437,061円/坪 | +7.03％ |