内野駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜新潟県新潟市西区

内野駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	西区内野町５５４番	内野駅より100m	65,200円/m2	215,537円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 189m2（57坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1991年 181,000円/m2 / 1992年 185,000円/m2 / 1993年 188,000円/m2 / 1994年 194,000円/m2 / 1995年 194,000円/m2 / 1996年 193,000円/m2 / 1997年 192,000円/m2 / 1998年 180,000円/m2 / 1999年 158,000円/m2 / 2000年 142,000円/m2 / 2001年 129,000円/m2 / 2002年 116,000円/m2 / 2003年 102,000円/m2 / 2004年 92,000円/m2 / 2005年 86,000円/m2 / 2006年 83,000円/m2 / 2007年 80,500円/m2 / 2008年 79,000円/m2 / 2009年 76,600円/m2 / 2010年 74,200円/m2 / 2011年 72,000円/m2 / 2012年 69,800円/m2 / 2013年 68,300円/m2 / 2014年 67,500円/m2 / 2015年 66,800円/m2 / 2016年 66,600円/m2 / 2017年 66,300円/m2 / 2018年 66,000円/m2 / 2019年 66,000円/m2 / 2020年 65,600円/m2 / 2021年 65,500円/m2 / 2022年 65,400円/m2 / 2023年 65,300円/m2 / 2024年 65,200円/m2 / 2025年 65,200円/m2
2位	内野山手1-10-12	内野駅より550m	65,100円/m2	215,206円/坪	-0.15％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 249m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 169,000円/m2 / 1993年 164,000円/m2 / 1994年 159,000円/m2 / 1995年 159,000円/m2 / 1996年 154,000円/m2 / 1997年 149,000円/m2 / 1998年 140,000円/m2 / 1999年 132,000円/m2 / 2000年 119,000円/m2 / 2001年 105,000円/m2 / 2002年 96,000円/m2 / 2003年 83,000円/m2 / 2004年 76,000円/m2 / 2005年 72,500円/m2 / 2006年 71,400円/m2 / 2007年 71,400円/m2 / 2008年 71,400円/m2 / 2009年 70,700円/m2 / 2010年 69,000円/m2 / 2011年 67,300円/m2 / 2012年 66,500円/m2 / 2013年 66,000円/m2 / 2014年 65,700円/m2 / 2015年 65,400円/m2 / 2016年 64,900円/m2 / 2017年 64,600円/m2 / 2018年 64,600円/m2 / 2019年 65,600円/m2 / 2020年 65,600円/m2 / 2021年 65,600円/m2 / 2022年 65,600円/m2 / 2023年 65,600円/m2 / 2024年 65,200円/m2 / 2025年 65,100円/m2
3位	五十嵐三の町東4-10	内野駅より1,000m	39,500円/m2	130,578円/坪	+0.25％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域地積 199m2（60坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1993年 93,600円/m2 / 1994年 95,300円/m2 / 1995年 95,400円/m2 / 1996年 96,900円/m2 / 1997年 97,900円/m2 / 1998年 97,900円/m2 / 1999年 96,200円/m2 / 2000年 93,600円/m2 / 2001年 85,700円/m2 / 2002年 79,100円/m2 / 2003年 70,500円/m2 / 2004年 59,200円/m2 / 2005年 53,300円/m2 / 2006年 49,300円/m2 / 2007年 46,400円/m2 / 2008年 44,700円/m2 / 2009年 43,600円/m2 / 2010年 42,100円/m2 / 2011年 40,900円/m2 / 2012年 40,400円/m2 / 2013年 39,900円/m2 / 2014年 39,700円/m2 / 2015年 39,500円/m2 / 2016年 39,300円/m2 / 2017年 39,200円/m2 / 2018年 39,200円/m2 / 2019年 39,200円/m2 / 2020年 39,300円/m2 / 2021年 39,300円/m2 / 2022年 39,300円/m2 / 2023年 39,300円/m2 / 2024年 39,400円/m2 / 2025年 39,400円/m2 / 2026年 39,500円/m2
4位	大学南2-9-8	内野駅より1,200m	39,000円/m2	128,925円/坪	+0.26％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が密集する傾斜地の住宅地域地積 134m2（40坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 58,000円/m2 / 1984年 61,000円/m2 / 1985年 62,200円/m2 / 1986年 62,500円/m2 / 1987年 62,500円/m2 / 1988年 63,500円/m2 / 1989年 67,000円/m2 / 1990年 80,000円/m2 / 1991年 92,000円/m2 / 1992年 94,500円/m2 / 1993年 97,400円/m2 / 1994年 100,000円/m2 / 1995年 102,000円/m2 / 1996年 104,000円/m2 / 1997年 105,000円/m2 / 1998年 105,000円/m2 / 1999年 100,000円/m2 / 2000年 95,500円/m2 / 2001年 88,000円/m2 / 2002年 81,000円/m2 / 2003年 72,000円/m2 / 2004年 63,100円/m2 / 2005年 57,400円/m2 / 2006年 54,000円/m2 / 2007年 49,800円/m2 / 2008年 47,000円/m2 / 2009年 44,900円/m2 / 2010年 43,000円/m2 / 2011年 41,500円/m2 / 2012年 40,400円/m2 / 2013年 39,700円/m2 / 2014年 39,200円/m2 / 2015年 38,900円/m2 / 2016年 38,800円/m2 / 2017年 38,500円/m2 / 2018年 38,500円/m2 / 2019年 38,700円/m2 / 2020年 38,800円/m2 / 2021年 38,800円/m2 / 2022年 38,800円/m2 / 2023年 38,800円/m2 / 2024年 38,900円/m2 / 2025年 38,900円/m2 / 2026年 39,000円/m2
5位	西区五十嵐二の町９１４３番１８６	内野駅より1,500m	32,000円/m2	105,785円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況漁港近くに一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 148m2（44坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 41,600円/m2 / 1984年 42,600円/m2 / 1985年 43,500円/m2 / 1986年 43,700円/m2 / 1987年 43,700円/m2 / 1988年 44,000円/m2 / 1989年 48,000円/m2 / 1990年 65,000円/m2 / 1991年 78,000円/m2 / 1992年 80,000円/m2 / 1993年 80,000円/m2 / 1994年 81,600円/m2 / 1995年 84,000円/m2 / 1996年 84,000円/m2 / 1997年 84,000円/m2 / 1998年 83,000円/m2 / 1999年 82,000円/m2 / 2000年 80,000円/m2 / 2001年 73,600円/m2 / 2002年 65,000円/m2 / 2003年 55,000円/m2 / 2004年 47,000円/m2 / 2005年 44,800円/m2 / 2006年 44,000円/m2 / 2007年 42,000円/m2 / 2008年 40,500円/m2 / 2009年 39,300円/m2 / 2010年 37,900円/m2 / 2011年 36,500円/m2 / 2012年 35,200円/m2 / 2013年 34,500円/m2 / 2014年 34,100円/m2 / 2015年 33,400円/m2 / 2016年 32,700円/m2 / 2017年 32,100円/m2 / 2018年 32,100円/m2 / 2019年 32,100円/m2 / 2020年 32,100円/m2 / 2021年 32,100円/m2 / 2022年 32,100円/m2 / 2023年 32,100円/m2 / 2024年 32,000円/m2 / 2025年 32,000円/m2
6位	西区槇尾字布割４１２番外	内野駅より1,300m	22,800円/m2	75,371円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価利用現況農地利用状況表示田建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員8.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況幹線道路背後の田で、宅地開発見込みの高い地域地積 2,042m2（617坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1986年 26,000円/m2 / 1987年 26,100円/m2 / 1988年 26,700円/m2 / 1989年 29,000円/m2 / 1990年 39,000円/m2 / 1991年 46,500円/m2 / 1992年 45,600円/m2 / 1993年 45,600円/m2 / 1994年 45,800円/m2 / 1995年 47,000円/m2 / 1996年 48,000円/m2 / 1997年 48,100円/m2 / 1998年 48,100円/m2 / 1999年 47,300円/m2 / 2000年 44,000円/m2 / 2001年 40,000円/m2 / 2002年 36,000円/m2 / 2003年 33,000円/m2 / 2004年 30,000円/m2 / 2005年 27,200円/m2 / 2006年 26,300円/m2 / 2007年 25,800円/m2 / 2008年 25,400円/m2 / 2009年 24,400円/m2 / 2010年 23,400円/m2 / 2011年 22,500円/m2 / 2012年 21,700円/m2 / 2013年 21,200円/m2 / 2014年 21,200円/m2 / 2015年 21,200円/m2 / 2016年 21,200円/m2 / 2017年 21,400円/m2 / 2018年 21,700円/m2 / 2019年 22,100円/m2 / 2020年 22,300円/m2 / 2021年 22,500円/m2 / 2022年 22,600円/m2 / 2023年 22,800円/m2 / 2024年 22,800円/m2 / 2025年 22,800円/m2

内野駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	49,800	58,000	41,600
1984年	51,800	61,000	42,600
1985年	52,850	62,200	43,500
1986年	44,066	62,500	34,850
1987年	44,100	62,500	34,900
1988年	44,733	63,500	35,350
1989年	48,000	67,000	38,500
1990年	61,333	80,000	52,000
1991年	99,375	92,000	101,833
1992年	114,820	94,500	119,900
1993年	111,433	95,500	119,400
1994年	112,616	97,650	120,100
1995年	113,566	98,700	121,000
1996年	113,316	100,450	119,750
1997年	112,666	101,450	118,275
1998年	109,000	101,450	112,775
1999年	102,583	98,100	104,825
2000年	95,683	94,550	96,250
2001年	86,883	86,850	86,900
2002年	78,850	80,050	78,250
2003年	69,250	71,250	68,250
2004年	61,216	61,150	61,250
2005年	56,866	55,350	57,625
2006年	54,666	51,650	56,175
2007年	52,650	48,100	54,925
2008年	51,333	45,850	54,075
2009年	49,916	44,250	52,750
2010年	48,266	42,550	51,125
2011年	46,783	41,200	49,575
2012年	45,666	40,400	48,300
2013年	44,933	39,800	47,500
2014年	44,566	39,450	47,125
2015年	44,200	39,200	46,700
2016年	43,916	39,050	46,350
2017年	43,683	38,850	46,100
2018年	43,683	38,850	46,100
2019年	43,950	38,950	46,450
2020年	43,950	39,050	46,400
2021年	43,966	39,050	46,425
2022年	43,966	39,050	46,425
2023年	43,983	39,050	46,450
2024年	43,916	39,150	46,300
2025年	43,900	39,150	46,275
2026年		39,250

内野駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49,800円/m2	164,628円/坪
1984年［昭和59年］	51,800円/m2	171,239円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	52,850円/m2	174,710円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	44,066円/m2	145,674円/坪	+0.47％
1987年［昭和62年］	44,100円/m2	145,785円/坪	+0.13％
1988年［昭和63年］	44,733円/m2	147,878円/坪	+1.53％
1989年［平成元年］	48,000円/m2	158,677円/坪	+7.74％
1990年［平成2年］	61,333円/m2	202,754円/坪	+29.77％
1991年［平成3年］	99,375円/m2	328,512円/坪	+18.08％
1992年［平成4年］	114,820円/m2	379,570円/坪	+1.39％
1993年［平成5年］	111,433円/m2	368,374円/坪	+0.35％
1994年［平成6年］	112,616円/m2	372,286円/坪	+1.18％
1995年［平成7年］	113,566円/m2	375,426円/坪	+1.28％
1996年［平成8年］	113,316円/m2	374,600円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	112,666円/m2	372,451円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	109,000円/m2	360,330円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	102,583円/m2	339,118円/坪	-4.55％
2000年［平成12年］	95,683円/m2	316,308円/坪	-6.10％
2001年［平成13年］	86,883円/m2	287,217円/坪	-9.05％
2002年［平成14年］	78,850円/m2	260,661円/坪	-9.33％
2003年［平成15年］	69,250円/m2	228,925円/坪	-11.88％
2004年［平成16年］	61,216円/m2	202,369円/坪	-11.71％
2005年［平成17年］	56,866円/m2	187,988円/坪	-7.36％
2006年［平成18年］	54,666円/m2	180,716円/坪	-3.92％
2007年［平成19年］	52,650円/m2	174,049円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	51,333円/m2	169,696円/坪	-2.71％
2009年［平成21年］	49,916円/m2	165,013円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	48,266円/m2	159,559円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	46,783円/m2	154,655円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	45,666円/m2	150,964円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	44,933円/m2	148,539円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	44,566円/m2	147,327円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	44,200円/m2	146,115円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	43,916円/m2	145,179円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	43,683円/m2	144,407円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	43,683円/m2	144,407円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	43,950円/m2	145,289円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	43,950円/m2	145,289円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	43,966円/m2	145,344円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	43,966円/m2	145,344円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	43,983円/m2	145,399円/坪	+0.12％
2024年［令和6年］	43,916円/m2	145,179円/坪	-0.09％
2025年［令和7年］	43,900円/m2	145,123円/坪	-0.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	58,000円/m2	191,735円/坪
1984年［昭和59年］	61,000円/m2	201,652円/坪	+5.17％
1985年［昭和60年］	62,200円/m2	205,619円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	62,500円/m2	206,611円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	62,500円/m2	206,611円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	63,500円/m2	209,917円/坪	+1.60％
1989年［平成元年］	67,000円/m2	221,487円/坪	+5.51％
1990年［平成2年］	80,000円/m2	264,462円/坪	+19.40％
1991年［平成3年］	92,000円/m2	304,132円/坪	+15.00％
1992年［平成4年］	94,500円/m2	312,396円/坪	+2.72％
1993年［平成5年］	95,500円/m2	315,702円/坪	+3.07％
1994年［平成6年］	97,650円/m2	322,809円/坪	+2.25％
1995年［平成7年］	98,700円/m2	326,280円/坪	+1.05％
1996年［平成8年］	100,450円/m2	332,066円/坪	+1.77％
1997年［平成9年］	101,450円/m2	335,371円/坪	+1.00％
1998年［平成10年］	101,450円/m2	335,371円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	98,100円/m2	324,297円/坪	-3.25％
2000年［平成12年］	94,550円/m2	312,561円/坪	-3.60％
2001年［平成13年］	86,850円/m2	287,107円/坪	-8.15％
2002年［平成14年］	80,050円/m2	264,628円/坪	-7.83％
2003年［平成15年］	71,250円/m2	235,537円/坪	-10.99％
2004年［平成16年］	61,150円/m2	202,148円/坪	-14.20％
2005年［平成17年］	55,350円/m2	182,975円/坪	-9.50％
2006年［平成18年］	51,650円/m2	170,743円/坪	-6.71％
2007年［平成19年］	48,100円/m2	159,008円/坪	-6.83％
2008年［平成20年］	45,850円/m2	151,570円/坪	-4.64％
2009年［平成21年］	44,250円/m2	146,280円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	42,550円/m2	140,661円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	41,200円/m2	136,198円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	40,400円/m2	133,553円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	39,800円/m2	131,570円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	39,450円/m2	130,413円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	39,200円/m2	129,586円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	39,050円/m2	129,090円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	38,850円/m2	128,429円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	38,850円/m2	128,429円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	38,950円/m2	128,760円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	39,050円/m2	129,090円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	39,050円/m2	129,090円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	39,050円/m2	129,090円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	39,050円/m2	129,090円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	39,150円/m2	129,421円/坪	+0.26％
2025年［令和7年］	39,150円/m2	129,421円/坪	0.00％
2026年［令和8年］	39,250円/m2	129,752円/坪	+0.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	41,600円/m2	137,520円/坪
1984年［昭和59年］	42,600円/m2	140,826円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	43,500円/m2	143,801円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	34,850円/m2	115,206円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	34,900円/m2	115,371円/坪	+0.19％
1988年［昭和63年］	35,350円/m2	116,859円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	38,500円/m2	127,272円/坪	+8.85％
1990年［平成2年］	52,000円/m2	171,900円/坪	+34.95％
1991年［平成3年］	101,833円/m2	336,639円/坪	+19.62％
1992年［平成4年］	119,900円/m2	396,363円/坪	+0.94％
1993年［平成5年］	119,400円/m2	394,710円/坪	-0.34％
1994年［平成6年］	120,100円/m2	397,024円/坪	+0.65％
1995年［平成7年］	121,000円/m2	400,000円/坪	+1.39％
1996年［平成8年］	119,750円/m2	395,867円/坪	-0.38％
1997年［平成9年］	118,275円/m2	390,991円/坪	-0.89％
1998年［平成10年］	112,775円/m2	372,809円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	104,825円/m2	346,528円/坪	-5.20％
2000年［平成12年］	96,250円/m2	318,181円/坪	-7.35％
2001年［平成13年］	86,900円/m2	287,272円/坪	-9.50％
2002年［平成14年］	78,250円/m2	258,677円/坪	-10.08％
2003年［平成15年］	68,250円/m2	225,619円/坪	-12.33％
2004年［平成16年］	61,250円/m2	202,479円/坪	-10.47％
2005年［平成17年］	57,625円/m2	190,495円/坪	-6.29％
2006年［平成18年］	56,175円/m2	185,702円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	54,925円/m2	181,570円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	54,075円/m2	178,760円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	52,750円/m2	174,380円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	51,125円/m2	169,008円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	49,575円/m2	163,884円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	48,300円/m2	159,669円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	47,500円/m2	157,024円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	47,125円/m2	155,785円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	46,700円/m2	154,380円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	46,350円/m2	153,223円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	46,100円/m2	152,396円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	46,100円/m2	152,396円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	46,450円/m2	153,553円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	46,400円/m2	153,388円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	46,425円/m2	153,471円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	46,425円/m2	153,471円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	46,450円/m2	153,553円/坪	+0.18％
2024年［令和6年］	46,300円/m2	153,057円/坪	-0.27％
2025年［令和7年］	46,275円/m2	152,975円/坪	-0.04％

内野駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
青山駅	98,200円/m2	324,628円/坪	+0.90％
小針駅	74,642円/m2	246,753円/坪	-0.50％
寺尾駅	63,300円/m2	209,256円/坪	-0.86％
新潟大学前駅	61,650円/m2	203,801円/坪	+0.34％
内野西が丘駅	28,900円/m2	95,537円/坪	+0.70％

内野駅（うちの）

内野駅の地点ランキング

内野駅の地価推移グラフ

内野駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

内野駅の近郊エリア

関連ページ

内野駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）