綱島駅（つなしま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は592,800円/m2、坪単価では平均1,959,669円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.46％の上昇です。
綱島駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。綱島駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
綱島駅の地価平均は、綱島駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
592,800円/m2+7.46％
公示地価平均（2026年）
1,959,669円/坪
坪単価
+7.46％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 綱島西1-1-3 | 綱島駅より80m | 1,350,000円/m2 | 4,462,809円/坪 | +12.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 綱島西1-1-3 | 綱島駅より80m | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +11.40％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 綱島東1-1-6 | 綱島駅より80m | 919,000円/m2 | 3,038,016円/坪 | +6.98％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 綱島西1-16-17 | 綱島駅より500m | 524,000円/m2 | 1,732,231円/坪 | +6.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 綱島西3-12-20 | 綱島駅より750m | 518,000円/m2 | 1,712,396円/坪 | +7.92％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 綱島西6-1-17 | 綱島駅より1,200m | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | +7.43％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 大曽根2-46-20-2 | 綱島駅より600m | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 新吉田東6-40-3 | 綱島駅より1,500m | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | +5.33％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 新吉田東6-40-3 | 綱島駅より1,500m | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | +5.47％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 新吉田東5-20-5 | 綱島駅より1,300m | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | +5.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 472,333 | 600,000 | 217,000 |
| 1984年 | 481,666 | 612,000 | 221,000 |
| 1985年 | 493,000 | 626,500 | 226,000 |
| 1986年 | 531,666 | 675,500 | 244,000 |
| 1987年 | 844,666 | 1,047,000 | 440,000 |
| 1988年 | 1,600,333 | 2,158,500 | 484,000 |
| 1989年 | 2,116,250 | 2,125,000 | 2,107,500 |
| 1990年 | 2,169,000 | 2,155,500 | 2,182,500 |
| 1991年 | 2,199,250 | 2,209,500 | 2,189,000 |
| 1992年 | 1,802,600 | 1,677,666 | 1,990,000 |
| 1993年 | 1,519,000 | 1,415,666 | 1,674,000 |
| 1994年 | 1,301,800 | 1,210,333 | 1,439,000 |
| 1995年 | 1,153,400 | 1,093,666 | 1,243,000 |
| 1996年 | 971,600 | 924,000 | 1,043,000 |
| 1997年 | 858,400 | 818,333 | 918,500 |
| 1998年 | 779,800 | 744,000 | 833,500 |
| 1999年 | 704,600 | 670,000 | 756,500 |
| 2000年 | 649,400 | 618,666 | 695,500 |
| 2001年 | 592,800 | 572,666 | 623,000 |
| 2002年 | 495,000 | 459,750 | 565,500 |
| 2003年 | 457,333 | 427,750 | 516,500 |
| 2004年 | 432,000 | 404,500 | 487,000 |
| 2005年 | 419,166 | 392,750 | 472,000 |
| 2006年 | 417,500 | 388,250 | 476,000 |
| 2007年 | 448,166 | 409,000 | 526,500 |
| 2008年 | 482,500 | 445,250 | 557,000 |
| 2009年 | 449,333 | 423,500 | 501,000 |
| 2010年 | 428,833 | 399,500 | 487,500 |
| 2011年 | 423,833 | 394,750 | 482,000 |
| 2012年 | 419,666 | 389,000 | 481,000 |
| 2013年 | 424,000 | 388,750 | 494,500 |
| 2014年 | 435,333 | 400,500 | 505,000 |
| 2015年 | 427,857 | 408,750 | 453,333 |
| 2016年 | 437,571 | 417,250 | 464,666 |
| 2017年 | 425,000 | 425,250 | 424,750 |
| 2018年 | 436,375 | 434,500 | 438,250 |
| 2019年 | 449,125 | 446,250 | 452,000 |
| 2020年 | 460,750 | 459,000 | 462,500 |
| 2021年 | 468,250 | 464,000 | 472,500 |
| 2022年 | 481,500 | 475,750 | 487,250 |
| 2023年 | 543,111 | 492,750 | 583,400 |
| 2024年 | 592,444 | 536,750 | 637,000 |
| 2025年 | 646,111 | 589,000 | 691,800 |
| 2026年 | 592,800 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 472,333円/m2 | 1,561,432円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 481,666円/m2 | 1,592,286円/坪 | +1.89％ |
| 1985年［昭和60年］ | 493,000円/m2 | 1,629,752円/坪 | +2.17％ |
| 1986年［昭和61年］ | 531,666円/m2 | 1,757,575円/坪 | +6.74％ |
| 1987年［昭和62年］ | 844,666円/m2 | 2,792,286円/坪 | +54.83％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,600,333円/m2 | 5,290,358円/坪 | +71.35％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,116,250円/m2 | 6,995,867円/坪 | -4.49％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,169,000円/m2 | 7,170,247円/坪 | +1.91％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,199,250円/m2 | 7,270,247円/坪 | +0.82％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,802,600円/m2 | 5,959,008円/坪 | -6.47％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,519,000円/m2 | 5,021,487円/坪 | -15.48％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,301,800円/m2 | 4,303,471円/坪 | -11.09％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,153,400円/m2 | 3,812,892円/坪 | -6.44％ |
| 1996年［平成8年］ | 971,600円/m2 | 3,211,900円/坪 | -9.80％ |
| 1997年［平成9年］ | 858,400円/m2 | 2,837,685円/坪 | -7.51％ |
| 1998年［平成10年］ | 779,800円/m2 | 2,577,851円/坪 | -6.28％ |
| 1999年［平成11年］ | 704,600円/m2 | 2,329,256円/坪 | -7.56％ |
| 2000年［平成12年］ | 649,400円/m2 | 2,146,776円/坪 | -6.30％ |
| 2001年［平成13年］ | 592,800円/m2 | 1,959,669円/坪 | -6.78％ |
| 2002年［平成14年］ | 495,000円/m2 | 1,636,363円/坪 | -7.32％ |
| 2003年［平成15年］ | 457,333円/m2 | 1,511,845円/坪 | -6.05％ |
| 2004年［平成16年］ | 432,000円/m2 | 1,428,099円/坪 | -4.60％ |
| 2005年［平成17年］ | 419,166円/m2 | 1,385,674円/坪 | -2.61％ |
| 2006年［平成18年］ | 417,500円/m2 | 1,380,165円/坪 | -0.09％ |
| 2007年［平成19年］ | 448,166円/m2 | 1,481,542円/坪 | +6.79％ |
| 2008年［平成20年］ | 482,500円/m2 | 1,595,041円/坪 | +7.06％ |
| 2009年［平成21年］ | 449,333円/m2 | 1,485,399円/坪 | -6.20％ |
| 2010年［平成22年］ | 428,833円/m2 | 1,417,630円/坪 | -4.29％ |
| 2011年［平成23年］ | 423,833円/m2 | 1,401,101円/坪 | -1.04％ |
| 2012年［平成24年］ | 419,666円/m2 | 1,387,327円/坪 | -1.07％ |
| 2013年［平成25年］ | 424,000円/m2 | 1,401,652円/坪 | +0.82％ |
| 2014年［平成26年］ | 435,333円/m2 | 1,439,118円/坪 | +2.76％ |
| 2015年［平成27年］ | 427,857円/m2 | 1,414,403円/坪 | +1.93％ |
| 2016年［平成28年］ | 437,571円/m2 | 1,446,517円/坪 | +2.02％ |
| 2017年［平成29年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | +1.99％ |
| 2018年［平成30年］ | 436,375円/m2 | 1,442,561円/坪 | +2.43％ |
| 2019年［令和元年］ | 449,125円/m2 | 1,484,710円/坪 | +2.66％ |
| 2020年［令和2年］ | 460,750円/m2 | 1,523,140円/坪 | +2.33％ |
| 2021年［令和3年］ | 468,250円/m2 | 1,547,933円/坪 | +1.37％ |
| 2022年［令和4年］ | 481,500円/m2 | 1,591,735円/坪 | +2.63％ |
| 2023年［令和5年］ | 543,111円/m2 | 1,795,408円/坪 | +5.34％ |
| 2024年［令和6年］ | 592,444円/m2 | 1,958,494円/坪 | +8.39％ |
| 2025年［令和7年］ | 646,111円/m2 | 2,135,904円/坪 | +8.14％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 612,000円/m2 | 2,023,140円/坪 | +1.92％ |
| 1985年［昭和60年］ | 626,500円/m2 | 2,071,074円/坪 | +2.13％ |
| 1986年［昭和61年］ | 675,500円/m2 | 2,233,057円/坪 | +6.13％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,047,000円/m2 | 3,461,157円/坪 | +42.08％ |
| 1988年［昭和63年］ | 2,158,500円/m2 | 7,135,537円/坪 | +102.02％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,125,000円/m2 | 7,024,793円/坪 | -5.81％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,155,500円/m2 | 7,125,619円/坪 | +0.90％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,209,500円/m2 | 7,304,132円/坪 | +2.10％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,677,666円/m2 | 5,546,005円/坪 | -3.44％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,415,666円/m2 | 4,679,889円/坪 | -15.64％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,210,333円/m2 | 4,001,101円/坪 | -11.64％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,093,666円/m2 | 3,615,426円/坪 | -5.40％ |
| 1996年［平成8年］ | 924,000円/m2 | 3,054,545円/坪 | -9.30％ |
| 1997年［平成9年］ | 818,333円/m2 | 2,705,234円/坪 | -7.05％ |
| 1998年［平成10年］ | 744,000円/m2 | 2,459,504円/坪 | -5.91％ |
| 1999年［平成11年］ | 670,000円/m2 | 2,214,876円/坪 | -7.67％ |
| 2000年［平成12年］ | 618,666円/m2 | 2,045,179円/坪 | -6.15％ |
| 2001年［平成13年］ | 572,666円/m2 | 1,893,112円/坪 | -5.81％ |
| 2002年［平成14年］ | 459,750円/m2 | 1,519,834円/坪 | -7.21％ |
| 2003年［平成15年］ | 427,750円/m2 | 1,414,049円/坪 | -5.53％ |
| 2004年［平成16年］ | 404,500円/m2 | 1,337,190円/坪 | -4.61％ |
| 2005年［平成17年］ | 392,750円/m2 | 1,298,347円/坪 | -2.54％ |
| 2006年［平成18年］ | 388,250円/m2 | 1,283,471円/坪 | -0.62％ |
| 2007年［平成19年］ | 409,000円/m2 | 1,352,066円/坪 | +5.09％ |
| 2008年［平成20年］ | 445,250円/m2 | 1,471,900円/坪 | +7.97％ |
| 2009年［平成21年］ | 423,500円/m2 | 1,400,000円/坪 | -4.58％ |
| 2010年［平成22年］ | 399,500円/m2 | 1,320,661円/坪 | -5.34％ |
| 2011年［平成23年］ | 394,750円/m2 | 1,304,958円/坪 | -1.05％ |
| 2012年［平成24年］ | 389,000円/m2 | 1,285,950円/坪 | -1.66％ |
| 2013年［平成25年］ | 388,750円/m2 | 1,285,123円/坪 | -0.10％ |
| 2014年［平成26年］ | 400,500円/m2 | 1,323,966円/坪 | +3.05％ |
| 2015年［平成27年］ | 408,750円/m2 | 1,351,239円/坪 | +1.86％ |
| 2016年［平成28年］ | 417,250円/m2 | 1,379,338円/坪 | +1.70％ |
| 2017年［平成29年］ | 425,250円/m2 | 1,405,785円/坪 | +1.44％ |
| 2018年［平成30年］ | 434,500円/m2 | 1,436,363円/坪 | +1.76％ |
| 2019年［令和元年］ | 446,250円/m2 | 1,475,206円/坪 | +2.31％ |
| 2020年［令和2年］ | 459,000円/m2 | 1,517,355円/坪 | +2.47％ |
| 2021年［令和3年］ | 464,000円/m2 | 1,533,884円/坪 | +0.84％ |
| 2022年［令和4年］ | 475,750円/m2 | 1,572,727円/坪 | +2.21％ |
| 2023年［令和5年］ | 492,750円/m2 | 1,628,925円/坪 | +3.16％ |
| 2024年［令和6年］ | 536,750円/m2 | 1,774,380円/坪 | +7.57％ |
| 2025年［令和7年］ | 589,000円/m2 | 1,947,107円/坪 | +8.53％ |
| 2026年［令和8年］ | 592,800円/m2 | 1,959,669円/坪 | +7.46％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | +1.84％ |
| 1985年［昭和60年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | +2.26％ |
| 1986年［昭和61年］ | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | +7.96％ |
| 1987年［昭和62年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | +80.33％ |
| 1988年［昭和63年］ | 484,000円/m2 | 1,600,000円/坪 | +10.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,107,500円/m2 | 6,966,942円/坪 | -1.86％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,182,500円/m2 | 7,214,876円/坪 | +2.93％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,189,000円/m2 | 7,236,363円/坪 | -0.46％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,990,000円/m2 | 6,578,512円/坪 | -9.51％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,674,000円/m2 | 5,533,884円/坪 | -15.24％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,439,000円/m2 | 4,757,024円/坪 | -10.27％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,243,000円/m2 | 4,109,090円/坪 | -8.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,043,000円/m2 | 3,447,933円/坪 | -10.56％ |
| 1997年［平成9年］ | 918,500円/m2 | 3,036,363円/坪 | -8.20％ |
| 1998年［平成10年］ | 833,500円/m2 | 2,755,371円/坪 | -6.83％ |
| 1999年［平成11年］ | 756,500円/m2 | 2,500,826円/坪 | -7.40％ |
| 2000年［平成12年］ | 695,500円/m2 | 2,299,173円/坪 | -6.53％ |
| 2001年［平成13年］ | 623,000円/m2 | 2,059,504円/坪 | -8.24％ |
| 2002年［平成14年］ | 565,500円/m2 | 1,869,421円/坪 | -7.48％ |
| 2003年［平成15年］ | 516,500円/m2 | 1,707,438円/坪 | -7.10％ |
| 2004年［平成16年］ | 487,000円/m2 | 1,609,917円/坪 | -4.58％ |
| 2005年［平成17年］ | 472,000円/m2 | 1,560,330円/坪 | -2.73％ |
| 2006年［平成18年］ | 476,000円/m2 | 1,573,553円/坪 | +0.97％ |
| 2007年［平成19年］ | 526,500円/m2 | 1,740,495円/坪 | +10.19％ |
| 2008年［平成20年］ | 557,000円/m2 | 1,841,322円/坪 | +5.23％ |
| 2009年［平成21年］ | 501,000円/m2 | 1,656,198円/坪 | -9.44％ |
| 2010年［平成22年］ | 487,500円/m2 | 1,611,570円/坪 | -2.20％ |
| 2011年［平成23年］ | 482,000円/m2 | 1,593,388円/坪 | -1.02％ |
| 2012年［平成24年］ | 481,000円/m2 | 1,590,082円/坪 | +0.12％ |
| 2013年［平成25年］ | 494,500円/m2 | 1,634,710円/坪 | +2.66％ |
| 2014年［平成26年］ | 505,000円/m2 | 1,669,421円/坪 | +2.18％ |
| 2015年［平成27年］ | 453,333円/m2 | 1,498,622円/坪 | +2.08％ |
| 2016年［平成28年］ | 464,666円/m2 | 1,536,088円/坪 | +2.44％ |
| 2017年［平成29年］ | 424,750円/m2 | 1,404,132円/坪 | +2.72％ |
| 2018年［平成30年］ | 438,250円/m2 | 1,448,760円/坪 | +3.11％ |
| 2019年［令和元年］ | 452,000円/m2 | 1,494,214円/坪 | +3.01％ |
| 2020年［令和2年］ | 462,500円/m2 | 1,528,925円/坪 | +2.19％ |
| 2021年［令和3年］ | 472,500円/m2 | 1,561,983円/坪 | +1.89％ |
| 2022年［令和4年］ | 487,250円/m2 | 1,610,743円/坪 | +3.05％ |
| 2023年［令和5年］ | 583,400円/m2 | 1,928,595円/坪 | +7.52％ |
| 2024年［令和6年］ | 637,000円/m2 | 2,105,785円/坪 | +9.04％ |
| 2025年［令和7年］ | 691,800円/m2 | 2,286,942円/坪 | +7.84％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新横浜駅 | 1,314,500円/m2 | 4,345,454円/坪 | +7.35％ |
| 日吉駅 | 591,285円/m2 | 1,954,663円/坪 | +5.23％ |
| 菊名駅 | 450,714円/m2 | 1,489,964円/坪 | +3.82％ |
| 妙蓮寺駅 | 392,666円/m2 | 1,298,071円/坪 | +2.50％ |
| 大倉山駅 | 381,375円/m2 | 1,260,743円/坪 | +5.29％ |
| 新綱島駅 | 376,200円/m2 | 1,243,636円/坪 | +5.74％ |
| 日吉本町駅 | 372,750円/m2 | 1,232,231円/坪 | +5.77％ |
| 高田駅 | 334,800円/m2 | 1,106,776円/坪 | +4.69％ |
| 北新横浜駅 | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | +4.65％ |
| 新羽駅 | 313,600円/m2 | 1,036,694円/坪 | +3.50％ |
| 岸根公園駅 | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +1.10％ |
| 小机駅 | 211,250円/m2 | 698,347円/坪 | +2.34％ |