菊名駅（きくな）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は450,714円/m2、坪単価では平均1,489,964円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.82％の上昇です。
菊名駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。菊名駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
菊名駅の地価平均は、菊名駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
450,714円/m2+3.82％
公示地価平均（2026年）
1,489,964円/坪
坪単価
+3.82％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 菊名6-3-14 | 菊名駅より200m | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | +3.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 篠原北2-1-17 | 菊名駅より0m | 540,000円/m2 | 1,785,123円/坪 | +3.85％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 篠原北2-6-2 | 菊名駅より250m | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | +2.45％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 錦が丘26-2 | 菊名駅より450m | 453,000円/m2 | 1,497,520円/坪 | +3.66％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 港北区大豆戸町字塚田５０３番３外 | 菊名駅より1,000m | 445,000円/m2 | 1,471,074円/坪 | +4.95％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 菊名6-26-4 | 菊名駅より800m | 402,000円/m2 | 1,328,925円/坪 | +3.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 篠原北1-21-11 | 菊名駅より700m | 378,000円/m2 | 1,249,586円/坪 | +3.28％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 上の宮1-6-14 | 菊名駅より1,200m | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +4.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 上の宮2-21-6 | 菊名駅より1,100m | 278,000円/m2 | 919,008円/坪 | +4.12％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 馬場1-19-26 | 菊名駅より1,600m | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | +3.15％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 242,000 | ||
| 1984年 | 247,000 | ||
| 1985年 | 253,000 | ||
| 1986年 | 274,000 | ||
| 1987年 | 535,000 | ||
| 1988年 | 588,000 | ||
| 1989年 | 513,500 | ||
| 1990年 | 523,000 | ||
| 1991年 | 513,500 | ||
| 1992年 | 457,000 | ||
| 1993年 | 425,500 | 457,500 | 393,500 |
| 1994年 | 504,200 | 593,666 | 370,000 |
| 1995年 | 449,666 | 561,000 | 338,333 |
| 1996年 | 425,666 | 523,000 | 328,333 |
| 1997年 | 408,500 | 493,000 | 324,000 |
| 1998年 | 391,833 | 468,333 | 315,333 |
| 1999年 | 387,142 | 451,750 | 301,000 |
| 2000年 | 365,428 | 423,500 | 288,000 |
| 2001年 | 345,571 | 398,500 | 275,000 |
| 2002年 | 327,142 | 375,250 | 263,000 |
| 2003年 | 313,000 | 349,400 | 252,333 |
| 2004年 | 300,000 | 333,400 | 244,333 |
| 2005年 | 292,500 | 324,600 | 239,000 |
| 2006年 | 290,000 | 314,666 | 240,666 |
| 2007年 | 306,555 | 332,000 | 255,666 |
| 2008年 | 326,444 | 357,333 | 264,666 |
| 2009年 | 309,444 | 342,500 | 243,333 |
| 2010年 | 295,222 | 324,500 | 236,666 |
| 2011年 | 291,111 | 320,166 | 233,000 |
| 2012年 | 288,777 | 317,500 | 231,333 |
| 2013年 | 290,333 | 317,833 | 235,333 |
| 2014年 | 299,222 | 328,500 | 240,666 |
| 2015年 | 307,111 | 337,500 | 246,333 |
| 2016年 | 324,800 | 356,714 | 250,333 |
| 2017年 | 332,500 | 366,000 | 254,333 |
| 2018年 | 340,600 | 375,571 | 259,000 |
| 2019年 | 349,300 | 385,714 | 264,333 |
| 2020年 | 356,800 | 395,714 | 266,000 |
| 2021年 | 358,100 | 396,571 | 268,333 |
| 2022年 | 361,700 | 400,428 | 271,333 |
| 2023年 | 369,000 | 408,714 | 276,333 |
| 2024年 | 380,300 | 421,142 | 285,000 |
| 2025年 | 392,500 | 434,285 | 295,000 |
| 2026年 | 450,714 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 425,500円/m2 | 1,406,611円/坪 | -13.87％ |
| 1994年［平成6年］ | 504,200円/m2 | 1,666,776円/坪 | -7.97％ |
| 1995年［平成7年］ | 449,666円/m2 | 1,486,501円/坪 | -2.85％ |
| 1996年［平成8年］ | 425,666円/m2 | 1,407,162円/坪 | -4.33％ |
| 1997年［平成9年］ | 408,500円/m2 | 1,350,413円/坪 | -3.03％ |
| 1998年［平成10年］ | 391,833円/m2 | 1,295,316円/坪 | -3.40％ |
| 1999年［平成11年］ | 387,142円/m2 | 1,279,811円/坪 | -5.54％ |
| 2000年［平成12年］ | 365,428円/m2 | 1,208,028円/坪 | -5.17％ |
| 2001年［平成13年］ | 345,571円/m2 | 1,142,384円/坪 | -5.11％ |
| 2002年［平成14年］ | 327,142円/m2 | 1,081,463円/坪 | -5.09％ |
| 2003年［平成15年］ | 313,000円/m2 | 1,034,710円/坪 | -4.62％ |
| 2004年［平成16年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | -3.96％ |
| 2005年［平成17年］ | 292,500円/m2 | 966,942円/坪 | -2.36％ |
| 2006年［平成18年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | -0.10％ |
| 2007年［平成19年］ | 306,555円/m2 | 1,013,406円/坪 | +5.57％ |
| 2008年［平成20年］ | 326,444円/m2 | 1,079,155円/坪 | +6.11％ |
| 2009年［平成21年］ | 309,444円/m2 | 1,022,956円/坪 | -5.45％ |
| 2010年［平成22年］ | 295,222円/m2 | 975,941円/坪 | -4.37％ |
| 2011年［平成23年］ | 291,111円/m2 | 962,350円/坪 | -1.45％ |
| 2012年［平成24年］ | 288,777円/m2 | 954,637円/坪 | -0.77％ |
| 2013年［平成25年］ | 290,333円/m2 | 959,779円/坪 | +0.69％ |
| 2014年［平成26年］ | 299,222円/m2 | 989,164円/坪 | +2.91％ |
| 2015年［平成27年］ | 307,111円/m2 | 1,015,243円/坪 | +2.60％ |
| 2016年［平成28年］ | 324,800円/m2 | 1,073,719円/坪 | +2.03％ |
| 2017年［平成29年］ | 332,500円/m2 | 1,099,173円/坪 | +2.25％ |
| 2018年［平成30年］ | 340,600円/m2 | 1,125,950円/坪 | +2.32％ |
| 2019年［令和元年］ | 349,300円/m2 | 1,154,710円/坪 | +2.43％ |
| 2020年［令和2年］ | 356,800円/m2 | 1,179,504円/坪 | +1.93％ |
| 2021年［令和3年］ | 358,100円/m2 | 1,183,801円/坪 | +0.41％ |
| 2022年［令和4年］ | 361,700円/m2 | 1,195,702円/坪 | +1.02％ |
| 2023年［令和5年］ | 369,000円/m2 | 1,219,834円/坪 | +2.03％ |
| 2024年［令和6年］ | 380,300円/m2 | 1,257,190円/坪 | +3.14％ |
| 2025年［令和7年］ | 392,500円/m2 | 1,297,520円/坪 | +3.28％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 457,500円/m2 | 1,512,396円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 593,666円/m2 | 1,962,534円/坪 | -10.02％ |
| 1995年［平成7年］ | 561,000円/m2 | 1,854,545円/坪 | -4.01％ |
| 1996年［平成8年］ | 523,000円/m2 | 1,728,925円/坪 | -5.83％ |
| 1997年［平成9年］ | 493,000円/m2 | 1,629,752円/坪 | -4.82％ |
| 1998年［平成10年］ | 468,333円/m2 | 1,548,209円/坪 | -4.28％ |
| 1999年［平成11年］ | 451,750円/m2 | 1,493,388円/坪 | -6.53％ |
| 2000年［平成12年］ | 423,500円/m2 | 1,400,000円/坪 | -5.80％ |
| 2001年［平成13年］ | 398,500円/m2 | 1,317,355円/坪 | -5.51％ |
| 2002年［平成14年］ | 375,250円/m2 | 1,240,495円/坪 | -5.56％ |
| 2003年［平成15年］ | 349,400円/m2 | 1,155,041円/坪 | -5.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 333,400円/m2 | 1,102,148円/坪 | -4.41％ |
| 2005年［平成17年］ | 324,600円/m2 | 1,073,057円/坪 | -2.44％ |
| 2006年［平成18年］ | 314,666円/m2 | 1,040,220円/坪 | -0.50％ |
| 2007年［平成19年］ | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +5.40％ |
| 2008年［平成20年］ | 357,333円/m2 | 1,181,267円/坪 | +7.48％ |
| 2009年［平成21年］ | 342,500円/m2 | 1,132,231円/坪 | -4.15％ |
| 2010年［平成22年］ | 324,500円/m2 | 1,072,727円/坪 | -5.17％ |
| 2011年［平成23年］ | 320,166円/m2 | 1,058,402円/坪 | -1.36％ |
| 2012年［平成24年］ | 317,500円/m2 | 1,049,586円/坪 | -0.88％ |
| 2013年［平成25年］ | 317,833円/m2 | 1,050,688円/坪 | +0.15％ |
| 2014年［平成26年］ | 328,500円/m2 | 1,085,950円/坪 | +3.28％ |
| 2015年［平成27年］ | 337,500円/m2 | 1,115,702円/坪 | +2.71％ |
| 2016年［平成28年］ | 356,714円/m2 | 1,179,220円/坪 | +2.27％ |
| 2017年［平成29年］ | 366,000円/m2 | 1,209,917円/坪 | +2.53％ |
| 2018年［平成30年］ | 375,571円/m2 | 1,241,558円/坪 | +2.54％ |
| 2019年［令和元年］ | 385,714円/m2 | 1,275,088円/坪 | +2.59％ |
| 2020年［令和2年］ | 395,714円/m2 | 1,308,146円/坪 | +2.51％ |
| 2021年［令和3年］ | 396,571円/m2 | 1,310,979円/坪 | +0.24％ |
| 2022年［令和4年］ | 400,428円/m2 | 1,323,730円/坪 | +1.02％ |
| 2023年［令和5年］ | 408,714円/m2 | 1,351,121円/坪 | +2.12％ |
| 2024年［令和6年］ | 421,142円/m2 | 1,392,207円/坪 | +3.15％ |
| 2025年［令和7年］ | 434,285円/m2 | 1,435,655円/坪 | +3.18％ |
| 2026年［令和8年］ | 450,714円/m2 | 1,489,964円/坪 | +3.82％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | +2.07％ |
| 1985年［昭和60年］ | 253,000円/m2 | 836,363円/坪 | +2.43％ |
| 1986年［昭和61年］ | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | +8.30％ |
| 1987年［昭和62年］ | 535,000円/m2 | 1,768,595円/坪 | +95.26％ |
| 1988年［昭和63年］ | 588,000円/m2 | 1,943,801円/坪 | +9.91％ |
| 1989年［平成元年］ | 513,500円/m2 | 1,697,520円/坪 | -1.87％ |
| 1990年［平成2年］ | 523,000円/m2 | 1,728,925円/坪 | +1.82％ |
| 1991年［平成3年］ | 513,500円/m2 | 1,697,520円/坪 | -1.81％ |
| 1992年［平成4年］ | 457,000円/m2 | 1,510,743円/坪 | -11.09％ |
| 1993年［平成5年］ | 393,500円/m2 | 1,300,826円/坪 | -13.87％ |
| 1994年［平成6年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | -5.93％ |
| 1995年［平成7年］ | 338,333円/m2 | 1,118,457円/坪 | -1.12％ |
| 1996年［平成8年］ | 328,333円/m2 | 1,085,399円/坪 | -2.82％ |
| 1997年［平成9年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | -1.24％ |
| 1998年［平成10年］ | 315,333円/m2 | 1,042,424円/坪 | -2.52％ |
| 1999年［平成11年］ | 301,000円/m2 | 995,041円/坪 | -4.55％ |
| 2000年［平成12年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | -4.33％ |
| 2001年［平成13年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | -4.57％ |
| 2002年［平成14年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | -4.46％ |
| 2003年［平成15年］ | 252,333円/m2 | 834,159円/坪 | -4.12％ |
| 2004年［平成16年］ | 244,333円/m2 | 807,713円/坪 | -3.19％ |
| 2005年［平成17年］ | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | -2.23％ |
| 2006年［平成18年］ | 240,666円/m2 | 795,592円/坪 | +0.57％ |
| 2007年［平成19年］ | 255,666円/m2 | 845,179円/坪 | +5.90％ |
| 2008年［平成20年］ | 264,666円/m2 | 874,931円/坪 | +3.38％ |
| 2009年［平成21年］ | 243,333円/m2 | 804,407円/坪 | -8.07％ |
| 2010年［平成22年］ | 236,666円/m2 | 782,369円/坪 | -2.77％ |
| 2011年［平成23年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | -1.64％ |
| 2012年［平成24年］ | 231,333円/m2 | 764,738円/坪 | -0.56％ |
| 2013年［平成25年］ | 235,333円/m2 | 777,961円/坪 | +1.77％ |
| 2014年［平成26年］ | 240,666円/m2 | 795,592円/坪 | +2.17％ |
| 2015年［平成27年］ | 246,333円/m2 | 814,325円/坪 | +2.37％ |
| 2016年［平成28年］ | 250,333円/m2 | 827,548円/坪 | +1.56％ |
| 2017年［平成29年］ | 254,333円/m2 | 840,771円/坪 | +1.58％ |
| 2018年［平成30年］ | 259,000円/m2 | 856,198円/坪 | +1.79％ |
| 2019年［令和元年］ | 264,333円/m2 | 873,829円/坪 | +2.04％ |
| 2020年［令和2年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | +0.57％ |
| 2021年［令和3年］ | 268,333円/m2 | 887,052円/坪 | +0.82％ |
| 2022年［令和4年］ | 271,333円/m2 | 896,969円/坪 | +1.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 276,333円/m2 | 913,498円/坪 | +1.82％ |
| 2024年［令和6年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | +3.12％ |
| 2025年［令和7年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +3.52％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新横浜駅 | 1,314,500円/m2 | 4,345,454円/坪 | +7.35％ |
| 綱島駅 | 592,800円/m2 | 1,959,669円/坪 | +7.46％ |
| 日吉駅 | 591,285円/m2 | 1,954,663円/坪 | +5.23％ |
| 妙蓮寺駅 | 392,666円/m2 | 1,298,071円/坪 | +2.50％ |
| 大倉山駅 | 381,375円/m2 | 1,260,743円/坪 | +5.29％ |
| 新綱島駅 | 376,200円/m2 | 1,243,636円/坪 | +5.74％ |
| 日吉本町駅 | 372,750円/m2 | 1,232,231円/坪 | +5.77％ |
| 高田駅 | 334,800円/m2 | 1,106,776円/坪 | +4.69％ |
| 北新横浜駅 | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | +4.65％ |
| 新羽駅 | 313,600円/m2 | 1,036,694円/坪 | +3.50％ |
| 岸根公園駅 | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +1.10％ |
| 小机駅 | 211,250円/m2 | 698,347円/坪 | +2.34％ |