津田沼駅（つだぬま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は613,700円/m2、坪単価では平均2,028,760円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.64％の上昇です。
津田沼駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で10地点を集計した値です。津田沼駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
津田沼駅の地価平均は、津田沼駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
613,700円/m2+6.64％
公示地価平均（2026年）
2,028,760円/坪
坪単価
+6.64％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 津田沼1-2-23 | 津田沼駅より100m | 1,900,000円/m2 | 6,280,991円/坪 | +11.76％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 前原西2-13-13 | 津田沼駅より180m | 1,560,000円/m2 | 5,157,024円/坪 | +9.86％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 前原西2-13-13 | 津田沼駅より180m | 1,490,000円/m2 | 4,925,619円/坪 | +12.03％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 奏の杜1-3-40 | 津田沼駅より450m | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 奏の杜3-6-1 | 津田沼駅より750m | 548,000円/m2 | 1,811,570円/坪 | +8.73％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 津田沼1-7-15 | 津田沼駅より700m | 422,000円/m2 | 1,395,041円/坪 | +8.21％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 津田沼1-16-16 | 津田沼駅より550m | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | +9.16％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 前原西2-32-10 | 津田沼駅より430m | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | +9.81％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 谷津1-7-5 | 津田沼駅より750m | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +7.04％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 前原西2-41-3 | 津田沼駅より650m | 342,000円/m2 | 1,130,578円/坪 | +1.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 前原西2-41-3 | 津田沼駅より650m | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | +1.19％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 前原東3-4-7 | 津田沼駅より650m | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +6.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 前原西1-19-9 | 津田沼駅より1,100m | 253,000円/m2 | 836,363円/坪 | +2.02％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 藤崎2-2-20 | 津田沼駅より1,000m | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | +6.80％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 谷津2-14-16 | 津田沼駅より1,100m | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | +6.01％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 16位 | 藤崎3-33-4 | 津田沼駅より1,900m | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +1.95％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 161,500 | ||
| 1984年 | 164,000 | ||
| 1985年 | 165,500 | ||
| 1986年 | 560,000 | 668,333 | 235,000 |
| 1987年 | 846,750 | 962,333 | 500,000 |
| 1988年 | 1,871,250 | 2,278,333 | 650,000 |
| 1989年 | 2,301,125 | 2,328,750 | 2,273,500 |
| 1990年 | 2,499,500 | 2,550,000 | 2,449,000 |
| 1991年 | 2,613,000 | 2,739,750 | 2,486,250 |
| 1992年 | 2,188,000 | 2,211,400 | 2,158,750 |
| 1993年 | 2,092,300 | 2,378,833 | 1,662,500 |
| 1994年 | 1,709,000 | 1,985,833 | 1,293,750 |
| 1995年 | 1,229,090 | 1,355,714 | 1,007,500 |
| 1996年 | 942,636 | 1,029,857 | 790,000 |
| 1997年 | 786,636 | 836,571 | 699,250 |
| 1998年 | 685,181 | 736,571 | 595,250 |
| 1999年 | 575,636 | 618,428 | 500,750 |
| 2000年 | 489,636 | 521,714 | 433,500 |
| 2001年 | 433,181 | 457,000 | 391,500 |
| 2002年 | 388,454 | 409,285 | 352,000 |
| 2003年 | 353,181 | 371,142 | 321,750 |
| 2004年 | 329,272 | 342,428 | 306,250 |
| 2005年 | 320,000 | 328,857 | 304,500 |
| 2006年 | 330,363 | 336,428 | 319,750 |
| 2007年 | 360,454 | 362,857 | 356,250 |
| 2008年 | 397,636 | 410,571 | 375,000 |
| 2009年 | 368,363 | 384,142 | 340,750 |
| 2010年 | 339,833 | 341,375 | 336,750 |
| 2011年 | 337,833 | 340,500 | 332,500 |
| 2012年 | 335,166 | 336,750 | 332,000 |
| 2013年 | 336,583 | 336,750 | 336,250 |
| 2014年 | 337,692 | 342,750 | 329,600 |
| 2015年 | 344,230 | 350,500 | 334,200 |
| 2016年 | 351,230 | 357,500 | 341,200 |
| 2017年 | 347,285 | 343,888 | 353,400 |
| 2018年 | 360,357 | 356,222 | 367,800 |
| 2019年 | 379,357 | 375,000 | 387,200 |
| 2020年 | 408,571 | 411,333 | 403,600 |
| 2021年 | 411,466 | 413,300 | 407,800 |
| 2022年 | 423,733 | 423,800 | 423,600 |
| 2023年 | 455,933 | 454,700 | 458,400 |
| 2024年 | 504,933 | 501,300 | 512,200 |
| 2025年 | 563,375 | 564,000 | 562,333 |
| 2026年 | 613,700 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | +1.08％ |
| 1987年［昭和62年］ | 846,750円/m2 | 2,799,173円/坪 | +44.13％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,871,250円/m2 | 6,185,950円/坪 | +94.63％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,301,125円/m2 | 7,607,024円/坪 | +5.96％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,499,500円/m2 | 8,262,809円/坪 | +12.30％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,613,000円/m2 | 8,638,016円/坪 | +4.18％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,188,000円/m2 | 7,233,057円/坪 | -13.48％ |
| 1993年［平成5年］ | 2,092,300円/m2 | 6,916,694円/坪 | -17.69％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,709,000円/m2 | 5,649,586円/坪 | -11.73％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,229,090円/m2 | 4,063,110円/坪 | -13.49％ |
| 1996年［平成8年］ | 942,636円/m2 | 3,116,153円/坪 | -16.14％ |
| 1997年［平成9年］ | 786,636円/m2 | 2,600,450円/坪 | -11.24％ |
| 1998年［平成10年］ | 685,181円/m2 | 2,265,063円/坪 | -8.99％ |
| 1999年［平成11年］ | 575,636円/m2 | 1,902,930円/坪 | -12.33％ |
| 2000年［平成12年］ | 489,636円/m2 | 1,618,632円/坪 | -11.15％ |
| 2001年［平成13年］ | 433,181円/m2 | 1,432,006円/坪 | -8.55％ |
| 2002年［平成14年］ | 388,454円/m2 | 1,284,147円/坪 | -7.80％ |
| 2003年［平成15年］ | 353,181円/m2 | 1,167,543円/坪 | -6.91％ |
| 2004年［平成16年］ | 329,272円/m2 | 1,088,504円/坪 | -5.19％ |
| 2005年［平成17年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | -2.12％ |
| 2006年［平成18年］ | 330,363円/m2 | 1,092,111円/坪 | +2.77％ |
| 2007年［平成19年］ | 360,454円/m2 | 1,191,585円/坪 | +8.28％ |
| 2008年［平成20年］ | 397,636円/m2 | 1,314,500円/坪 | +8.91％ |
| 2009年［平成21年］ | 368,363円/m2 | 1,217,731円/坪 | -6.83％ |
| 2010年［平成22年］ | 339,833円/m2 | 1,123,415円/坪 | -3.08％ |
| 2011年［平成23年］ | 337,833円/m2 | 1,116,804円/坪 | -0.84％ |
| 2012年［平成24年］ | 335,166円/m2 | 1,107,988円/坪 | -0.86％ |
| 2013年［平成25年］ | 336,583円/m2 | 1,112,672円/坪 | +0.41％ |
| 2014年［平成26年］ | 337,692円/m2 | 1,116,338円/坪 | +2.16％ |
| 2015年［平成27年］ | 344,230円/m2 | 1,137,952円/坪 | +2.06％ |
| 2016年［平成28年］ | 351,230円/m2 | 1,161,093円/坪 | +2.07％ |
| 2017年［平成29年］ | 347,285円/m2 | 1,148,051円/坪 | +2.43％ |
| 2018年［平成30年］ | 360,357円/m2 | 1,191,263円/坪 | +2.97％ |
| 2019年［令和元年］ | 379,357円/m2 | 1,254,073円/坪 | +3.60％ |
| 2020年［令和2年］ | 408,571円/m2 | 1,350,649円/坪 | +4.71％ |
| 2021年［令和3年］ | 411,466円/m2 | 1,360,220円/坪 | +0.99％ |
| 2022年［令和4年］ | 423,733円/m2 | 1,400,771円/坪 | +2.52％ |
| 2023年［令和5年］ | 455,933円/m2 | 1,507,217円/坪 | +5.93％ |
| 2024年［令和6年］ | 504,933円/m2 | 1,669,201円/坪 | +8.01％ |
| 2025年［令和7年］ | 563,375円/m2 | 1,862,396円/坪 | +8.47％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 161,500円/m2 | 533,884円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +1.54％ |
| 1985年［昭和60年］ | 165,500円/m2 | 547,107円/坪 | +0.89％ |
| 1986年［昭和61年］ | 668,333円/m2 | 2,209,366円/坪 | +1.08％ |
| 1987年［昭和62年］ | 962,333円/m2 | 3,181,267円/坪 | +21.25％ |
| 1988年［昭和63年］ | 2,278,333円/m2 | 7,531,680円/坪 | +116.17％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,328,750円/m2 | 7,698,347円/坪 | +4.92％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,550,000円/m2 | 8,429,752円/坪 | +12.38％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,739,750円/m2 | 9,057,024円/坪 | +10.08％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,211,400円/m2 | 7,310,413円/坪 | -10.81％ |
| 1993年［平成5年］ | 2,378,833円/m2 | 7,863,911円/坪 | -19.14％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,985,833円/m2 | 6,564,738円/坪 | -12.36％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,355,714円/m2 | 4,481,700円/坪 | -14.01％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,029,857円/m2 | 3,404,486円/坪 | -16.63％ |
| 1997年［平成9年］ | 836,571円/m2 | 2,765,525円/坪 | -12.84％ |
| 1998年［平成10年］ | 736,571円/m2 | 2,434,946円/坪 | -8.22％ |
| 1999年［平成11年］ | 618,428円/m2 | 2,044,391円/坪 | -12.50％ |
| 2000年［平成12年］ | 521,714円/m2 | 1,724,675円/坪 | -12.16％ |
| 2001年［平成13年］ | 457,000円/m2 | 1,510,743円/坪 | -9.17％ |
| 2002年［平成14年］ | 409,285円/m2 | 1,353,010円/坪 | -8.32％ |
| 2003年［平成15年］ | 371,142円/m2 | 1,226,918円/坪 | -7.32％ |
| 2004年［平成16年］ | 342,428円/m2 | 1,131,995円/坪 | -6.20％ |
| 2005年［平成17年］ | 328,857円/m2 | 1,087,131円/坪 | -3.40％ |
| 2006年［平成18年］ | 336,428円/m2 | 1,112,160円/坪 | +1.58％ |
| 2007年［平成19年］ | 362,857円/m2 | 1,199,527円/坪 | +6.97％ |
| 2008年［平成20年］ | 410,571円/m2 | 1,357,260円/坪 | +11.47％ |
| 2009年［平成21年］ | 384,142円/m2 | 1,269,893円/坪 | -6.28％ |
| 2010年［平成22年］ | 341,375円/m2 | 1,128,512円/坪 | -4.27％ |
| 2011年［平成23年］ | 340,500円/m2 | 1,125,619円/坪 | -0.48％ |
| 2012年［平成24年］ | 336,750円/m2 | 1,113,223円/坪 | -1.19％ |
| 2013年［平成25年］ | 336,750円/m2 | 1,113,223円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 342,750円/m2 | 1,133,057円/坪 | +1.95％ |
| 2015年［平成27年］ | 350,500円/m2 | 1,158,677円/坪 | +2.37％ |
| 2016年［平成28年］ | 357,500円/m2 | 1,181,818円/坪 | +2.12％ |
| 2017年［平成29年］ | 343,888円/m2 | 1,136,822円/坪 | +2.16％ |
| 2018年［平成30年］ | 356,222円/m2 | 1,177,594円/坪 | +2.96％ |
| 2019年［令和元年］ | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | +3.62％ |
| 2020年［令和2年］ | 411,333円/m2 | 1,359,779円/坪 | +5.97％ |
| 2021年［令和3年］ | 413,300円/m2 | 1,366,280円/坪 | +0.99％ |
| 2022年［令和4年］ | 423,800円/m2 | 1,400,991円/坪 | +2.25％ |
| 2023年［令和5年］ | 454,700円/m2 | 1,503,140円/坪 | +5.84％ |
| 2024年［令和6年］ | 501,300円/m2 | 1,657,190円/坪 | +7.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 564,000円/m2 | 1,864,462円/坪 | +9.17％ |
| 2026年［令和8年］ | 613,700円/m2 | 2,028,760円/坪 | +6.64％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | +112.77％ |
| 1988年［昭和63年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | +30.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,273,500円/m2 | 7,515,702円/坪 | +9.08％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,449,000円/m2 | 8,095,867円/坪 | +12.22％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,486,250円/m2 | 8,219,008円/坪 | -1.73％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,158,750円/m2 | 7,136,363円/坪 | -16.16％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,662,500円/m2 | 5,495,867円/坪 | -15.89％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,293,750円/m2 | 4,276,859円/坪 | -10.79％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,007,500円/m2 | 3,330,578円/坪 | -12.71％ |
| 1996年［平成8年］ | 790,000円/m2 | 2,611,570円/坪 | -15.27％ |
| 1997年［平成9年］ | 699,250円/m2 | 2,311,570円/坪 | -8.45％ |
| 1998年［平成10年］ | 595,250円/m2 | 1,967,768円/坪 | -10.33％ |
| 1999年［平成11年］ | 500,750円/m2 | 1,655,371円/坪 | -12.03％ |
| 2000年［平成12年］ | 433,500円/m2 | 1,433,057円/坪 | -9.40％ |
| 2001年［平成13年］ | 391,500円/m2 | 1,294,214円/坪 | -7.45％ |
| 2002年［平成14年］ | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | -6.89％ |
| 2003年［平成15年］ | 321,750円/m2 | 1,063,636円/坪 | -6.20％ |
| 2004年［平成16年］ | 306,250円/m2 | 1,012,396円/坪 | -3.43％ |
| 2005年［平成17年］ | 304,500円/m2 | 1,006,611円/坪 | +0.11％ |
| 2006年［平成18年］ | 319,750円/m2 | 1,057,024円/坪 | +4.86％ |
| 2007年［平成19年］ | 356,250円/m2 | 1,177,685円/坪 | +10.59％ |
| 2008年［平成20年］ | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | +4.42％ |
| 2009年［平成21年］ | 340,750円/m2 | 1,126,446円/坪 | -7.78％ |
| 2010年［平成22年］ | 336,750円/m2 | 1,113,223円/坪 | -1.00％ |
| 2011年［平成23年］ | 332,500円/m2 | 1,099,173円/坪 | -1.56％ |
| 2012年［平成24年］ | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | -0.20％ |
| 2013年［平成25年］ | 336,250円/m2 | 1,111,570円/坪 | +1.24％ |
| 2014年［平成26年］ | 329,600円/m2 | 1,089,586円/坪 | +2.59％ |
| 2015年［平成27年］ | 334,200円/m2 | 1,104,793円/坪 | +1.57％ |
| 2016年［平成28年］ | 341,200円/m2 | 1,127,933円/坪 | +1.99％ |
| 2017年［平成29年］ | 353,400円/m2 | 1,168,264円/坪 | +2.85％ |
| 2018年［平成30年］ | 367,800円/m2 | 1,215,867円/坪 | +2.97％ |
| 2019年［令和元年］ | 387,200円/m2 | 1,280,000円/坪 | +3.55％ |
| 2020年［令和2年］ | 403,600円/m2 | 1,334,214円/坪 | +2.45％ |
| 2021年［令和3年］ | 407,800円/m2 | 1,348,099円/坪 | +0.99％ |
| 2022年［令和4年］ | 423,600円/m2 | 1,400,330円/坪 | +3.07％ |
| 2023年［令和5年］ | 458,400円/m2 | 1,515,371円/坪 | +6.12％ |
| 2024年［令和6年］ | 512,200円/m2 | 1,693,223円/坪 | +9.01％ |
| 2025年［令和7年］ | 562,333円/m2 | 1,858,953円/坪 | +7.09％ |