京成津田沼駅（けいせいつだぬま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は203,800円/m2、坪単価では平均673,719円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.69％の上昇です。
京成津田沼駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。京成津田沼駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
京成津田沼駅の地価平均は、京成津田沼駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
203,800円/m2+6.69％
公示地価平均（2026年）
673,719円/坪
坪単価
+6.69％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 津田沼4-9-16 | 京成津田沼駅より140m | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +10.14％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 津田沼7-8-12 | 京成津田沼駅より700m | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | +7.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 津田沼5-4-14 | 京成津田沼駅より450m | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | +6.54％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 津田沼3-17-8 | 京成津田沼駅より800m | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | +5.39％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 津田沼6-2-32 | 京成津田沼駅より1,000m | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | +5.46％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 鷺沼3-4-24 | 京成津田沼駅より1,200m | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +7.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 鷺沼2-13-29 | 京成津田沼駅より850m | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | +6.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 袖ケ浦4-10-8 | 京成津田沼駅より1,800m | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +7.45％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 158,000 | ||
| 1984年 | 161,000 | ||
| 1985年 | 308,500 | 162,000 | 455,000 |
| 1986年 | 320,000 | 162,000 | 478,000 |
| 1987年 | 557,500 | 165,000 | 950,000 |
| 1988年 | 728,333 | 412,500 | 1,360,000 |
| 1989年 | 791,666 | 412,500 | 1,550,000 |
| 1990年 | 855,000 | 432,500 | 1,700,000 |
| 1991年 | 1,006,666 | 510,000 | 2,000,000 |
| 1992年 | 896,666 | 420,000 | 1,850,000 |
| 1993年 | 659,750 | 369,500 | 950,000 |
| 1994年 | 551,250 | 337,500 | 765,000 |
| 1995年 | 427,400 | 295,666 | 625,000 |
| 1996年 | 366,200 | 272,666 | 506,500 |
| 1997年 | 328,600 | 260,666 | 430,500 |
| 1998年 | 299,400 | 253,000 | 369,000 |
| 1999年 | 266,000 | 232,333 | 316,500 |
| 2000年 | 239,800 | 210,666 | 283,500 |
| 2001年 | 222,200 | 199,000 | 257,000 |
| 2002年 | 205,800 | 187,333 | 233,500 |
| 2003年 | 192,800 | 177,000 | 216,500 |
| 2004年 | 184,400 | 169,333 | 207,000 |
| 2005年 | 178,800 | 164,666 | 200,000 |
| 2006年 | 178,600 | 163,333 | 201,500 |
| 2007年 | 187,600 | 167,000 | 218,500 |
| 2008年 | 197,000 | 176,666 | 227,500 |
| 2009年 | 186,600 | 166,333 | 217,000 |
| 2010年 | 181,400 | 159,333 | 214,500 |
| 2011年 | 179,600 | 157,666 | 212,500 |
| 2012年 | 176,200 | 152,333 | 212,000 |
| 2013年 | 176,000 | 151,666 | 212,500 |
| 2014年 | 178,600 | 153,666 | 216,000 |
| 2015年 | 181,000 | 155,666 | 219,000 |
| 2016年 | 177,166 | 154,750 | 222,000 |
| 2017年 | 180,000 | 156,750 | 226,500 |
| 2018年 | 184,285 | 159,750 | 217,000 |
| 2019年 | 187,857 | 162,750 | 221,333 |
| 2020年 | 190,571 | 166,000 | 223,333 |
| 2021年 | 192,000 | 167,750 | 224,333 |
| 2022年 | 195,714 | 170,000 | 230,000 |
| 2023年 | 196,625 | 171,600 | 238,333 |
| 2024年 | 207,500 | 179,400 | 254,333 |
| 2025年 | 222,250 | 191,000 | 274,333 |
| 2026年 | 203,800 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 308,500円/m2 | 1,019,834円/坪 | +0.62％ |
| 1986年［昭和61年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | +2.53％ |
| 1987年［昭和62年］ | 557,500円/m2 | 1,842,975円/坪 | +50.30％ |
| 1988年［昭和63年］ | 728,333円/m2 | 2,407,713円/坪 | +100.37％ |
| 1989年［平成元年］ | 791,666円/m2 | 2,617,079円/坪 | +4.66％ |
| 1990年［平成2年］ | 855,000円/m2 | 2,826,446円/坪 | +6.41％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,006,666円/m2 | 3,327,823円/坪 | +18.12％ |
| 1992年［平成4年］ | 896,666円/m2 | 2,964,187円/坪 | -14.24％ |
| 1993年［平成5年］ | 659,750円/m2 | 2,180,991円/坪 | -13.42％ |
| 1994年［平成6年］ | 551,250円/m2 | 1,822,314円/坪 | -11.40％ |
| 1995年［平成7年］ | 427,400円/m2 | 1,412,892円/坪 | -10.31％ |
| 1996年［平成8年］ | 366,200円/m2 | 1,210,578円/坪 | -11.28％ |
| 1997年［平成9年］ | 328,600円/m2 | 1,086,280円/坪 | -7.30％ |
| 1998年［平成10年］ | 299,400円/m2 | 989,752円/坪 | -6.45％ |
| 1999年［平成11年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | -10.18％ |
| 2000年［平成12年］ | 239,800円/m2 | 792,727円/坪 | -9.47％ |
| 2001年［平成13年］ | 222,200円/m2 | 734,545円/坪 | -6.85％ |
| 2002年［平成14年］ | 205,800円/m2 | 680,330円/坪 | -6.97％ |
| 2003年［平成15年］ | 192,800円/m2 | 637,355円/坪 | -6.24％ |
| 2004年［平成16年］ | 184,400円/m2 | 609,586円/坪 | -4.43％ |
| 2005年［平成17年］ | 178,800円/m2 | 591,074円/坪 | -3.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 178,600円/m2 | 590,413円/坪 | -0.14％ |
| 2007年［平成19年］ | 187,600円/m2 | 620,165円/坪 | +4.51％ |
| 2008年［平成20年］ | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | +4.94％ |
| 2009年［平成21年］ | 186,600円/m2 | 616,859円/坪 | -5.42％ |
| 2010年［平成22年］ | 181,400円/m2 | 599,669円/坪 | -2.95％ |
| 2011年［平成23年］ | 179,600円/m2 | 593,719円/坪 | -1.09％ |
| 2012年［平成24年］ | 176,200円/m2 | 582,479円/坪 | -2.11％ |
| 2013年［平成25年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | -0.16％ |
| 2014年［平成26年］ | 178,600円/m2 | 590,413円/坪 | +1.38％ |
| 2015年［平成27年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | +1.28％ |
| 2016年［平成28年］ | 177,166円/m2 | 585,674円/坪 | +1.39％ |
| 2017年［平成29年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +1.44％ |
| 2018年［平成30年］ | 184,285円/m2 | 609,208円/坪 | +1.94％ |
| 2019年［令和元年］ | 187,857円/m2 | 621,015円/坪 | +1.85％ |
| 2020年［令和2年］ | 190,571円/m2 | 629,988円/坪 | +1.43％ |
| 2021年［令和3年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | +0.74％ |
| 2022年［令和4年］ | 195,714円/m2 | 646,989円/坪 | +1.72％ |
| 2023年［令和5年］ | 196,625円/m2 | 650,000円/坪 | +2.62％ |
| 2024年［令和6年］ | 207,500円/m2 | 685,950円/坪 | +5.16％ |
| 2025年［令和7年］ | 222,250円/m2 | 734,710円/坪 | +6.80％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +1.90％ |
| 1985年［昭和60年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | +0.62％ |
| 1986年［昭和61年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | +1.85％ |
| 1988年［昭和63年］ | 412,500円/m2 | 1,363,636円/坪 | +157.58％ |
| 1989年［平成元年］ | 412,500円/m2 | 1,363,636円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 432,500円/m2 | 1,429,752円/坪 | +4.78％ |
| 1991年［平成3年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | +18.36％ |
| 1992年［平成4年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | -17.62％ |
| 1993年［平成5年］ | 369,500円/m2 | 1,221,487円/坪 | -12.02％ |
| 1994年［平成6年］ | 337,500円/m2 | 1,115,702円/坪 | -8.66％ |
| 1995年［平成7年］ | 295,666円/m2 | 977,410円/坪 | -7.85％ |
| 1996年［平成8年］ | 272,666円/m2 | 901,377円/坪 | -7.78％ |
| 1997年［平成9年］ | 260,666円/m2 | 861,707円/坪 | -4.36％ |
| 1998年［平成10年］ | 253,000円/m2 | 836,363円/坪 | -2.93％ |
| 1999年［平成11年］ | 232,333円/m2 | 768,044円/坪 | -8.18％ |
| 2000年［平成12年］ | 210,666円/m2 | 696,418円/坪 | -9.32％ |
| 2001年［平成13年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | -5.61％ |
| 2002年［平成14年］ | 187,333円/m2 | 619,283円/坪 | -5.89％ |
| 2003年［平成15年］ | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | -5.55％ |
| 2004年［平成16年］ | 169,333円/m2 | 559,779円/坪 | -4.40％ |
| 2005年［平成17年］ | 164,666円/m2 | 544,352円/坪 | -2.79％ |
| 2006年［平成18年］ | 163,333円/m2 | 539,944円/坪 | -0.84％ |
| 2007年［平成19年］ | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | +2.19％ |
| 2008年［平成20年］ | 176,666円/m2 | 584,022円/坪 | +5.70％ |
| 2009年［平成21年］ | 166,333円/m2 | 549,862円/坪 | -5.79％ |
| 2010年［平成22年］ | 159,333円/m2 | 526,721円/坪 | -4.21％ |
| 2011年［平成23年］ | 157,666円/m2 | 521,212円/坪 | -1.09％ |
| 2012年［平成24年］ | 152,333円/m2 | 503,581円/坪 | -3.39％ |
| 2013年［平成25年］ | 151,666円/m2 | 501,377円/坪 | -0.47％ |
| 2014年［平成26年］ | 153,666円/m2 | 507,988円/坪 | +1.19％ |
| 2015年［平成27年］ | 155,666円/m2 | 514,600円/坪 | +1.15％ |
| 2016年［平成28年］ | 154,750円/m2 | 511,570円/坪 | +1.36％ |
| 2017年［平成29年］ | 156,750円/m2 | 518,181円/坪 | +1.17％ |
| 2018年［平成30年］ | 159,750円/m2 | 528,099円/坪 | +1.85％ |
| 2019年［令和元年］ | 162,750円/m2 | 538,016円/坪 | +1.81％ |
| 2020年［令和2年］ | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +1.89％ |
| 2021年［令和3年］ | 167,750円/m2 | 554,545円/坪 | +0.95％ |
| 2022年［令和4年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +1.28％ |
| 2023年［令和5年］ | 171,600円/m2 | 567,272円/坪 | +1.92％ |
| 2024年［令和6年］ | 179,400円/m2 | 593,057円/坪 | +4.48％ |
| 2025年［令和7年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | +6.46％ |
| 2026年［令和8年］ | 203,800円/m2 | 673,719円/坪 | +6.69％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 455,000円/m2 | 1,504,132円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 478,000円/m2 | 1,580,165円/坪 | +5.05％ |
| 1987年［昭和62年］ | 950,000円/m2 | 3,140,495円/坪 | +98.74％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,360,000円/m2 | 4,495,867円/坪 | +43.16％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | +13.97％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,700,000円/m2 | 5,619,834円/坪 | +9.68％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,000,000円/m2 | 6,611,570円/坪 | +17.65％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,850,000円/m2 | 6,115,702円/坪 | -7.50％ |
| 1993年［平成5年］ | 950,000円/m2 | 3,140,495円/坪 | -16.22％ |
| 1994年［平成6年］ | 765,000円/m2 | 2,528,925円/坪 | -14.15％ |
| 1995年［平成7年］ | 625,000円/m2 | 2,066,115円/坪 | -12.77％ |
| 1996年［平成8年］ | 506,500円/m2 | 1,674,380円/坪 | -16.54％ |
| 1997年［平成9年］ | 430,500円/m2 | 1,423,140円/坪 | -11.71％ |
| 1998年［平成10年］ | 369,000円/m2 | 1,219,834円/坪 | -11.72％ |
| 1999年［平成11年］ | 316,500円/m2 | 1,046,280円/坪 | -13.18％ |
| 2000年［平成12年］ | 283,500円/m2 | 937,190円/坪 | -9.69％ |
| 2001年［平成13年］ | 257,000円/m2 | 849,586円/坪 | -8.71％ |
| 2002年［平成14年］ | 233,500円/m2 | 771,900円/坪 | -8.59％ |
| 2003年［平成15年］ | 216,500円/m2 | 715,702円/坪 | -7.28％ |
| 2004年［平成16年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | -4.49％ |
| 2005年［平成17年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | -3.32％ |
| 2006年［平成18年］ | 201,500円/m2 | 666,115円/坪 | +0.92％ |
| 2007年［平成19年］ | 218,500円/m2 | 722,314円/坪 | +7.99％ |
| 2008年［平成20年］ | 227,500円/m2 | 752,066円/坪 | +3.82％ |
| 2009年［平成21年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | -4.88％ |
| 2010年［平成22年］ | 214,500円/m2 | 709,090円/坪 | -1.05％ |
| 2011年［平成23年］ | 212,500円/m2 | 702,479円/坪 | -1.09％ |
| 2012年［平成24年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | -0.19％ |
| 2013年［平成25年］ | 212,500円/m2 | 702,479円/坪 | +0.31％ |
| 2014年［平成26年］ | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | +1.68％ |
| 2015年［平成27年］ | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | +1.46％ |
| 2016年［平成28年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | +1.44％ |
| 2017年［平成29年］ | 226,500円/m2 | 748,760円/坪 | +1.97％ |
| 2018年［平成30年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | +2.12％ |
| 2019年［令和元年］ | 221,333円/m2 | 731,680円/坪 | +1.91％ |
| 2020年［令和2年］ | 223,333円/m2 | 738,292円/坪 | +0.81％ |
| 2021年［令和3年］ | 224,333円/m2 | 741,597円/坪 | +0.47％ |
| 2022年［令和4年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +2.30％ |
| 2023年［令和5年］ | 238,333円/m2 | 787,878円/坪 | +3.56％ |
| 2024年［令和6年］ | 254,333円/m2 | 840,771円/坪 | +6.29％ |
| 2025年［令和7年］ | 274,333円/m2 | 906,887円/坪 | +7.36％ |