高島駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜岡山県岡山市中区

高島駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	中区藤原字東前田１５番１５	高島駅より1,000m	90,600円/m2	299,504円/坪	+4.50％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 168m2（50坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1999年 119,000円/m2 / 2000年 114,000円/m2 / 2001年 107,000円/m2 / 2002年 94,000円/m2 / 2003年 84,800円/m2 / 2004年 77,000円/m2 / 2005年 73,400円/m2 / 2006年 71,100円/m2 / 2007年 71,500円/m2 / 2008年 72,500円/m2 / 2009年 72,300円/m2 / 2010年 70,300円/m2 / 2011年 68,400円/m2 / 2012年 67,800円/m2 / 2013年 67,800円/m2 / 2014年 68,600円/m2 / 2015年 69,100円/m2 / 2016年 70,200円/m2 / 2017年 71,300円/m2 / 2018年 72,800円/m2 / 2019年 74,400円/m2 / 2020年 76,200円/m2 / 2021年 76,600円/m2 / 2022年 77,300円/m2 / 2023年 79,500円/m2 / 2024年 83,000円/m2 / 2025年 86,700円/m2 / 2026年 90,600円/m2
2位	中区高屋字セウ４１４番５	高島駅より1,300m	81,600円/m2	269,752円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地積 161m2（48坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 62,400円/m2 / 2014年 62,400円/m2 / 2015年 62,800円/m2 / 2016年 63,600円/m2 / 2017年 64,400円/m2 / 2018年 65,400円/m2 / 2019年 66,400円/m2 / 2020年 68,100円/m2 / 2021年 68,400円/m2 / 2022年 69,300円/m2 / 2023年 71,300円/m2 / 2024年 74,500円/m2 / 2026年 81,600円/m2
3位	中区高島新屋敷字相川田２２９番５	高島駅より450m	81,400円/m2	269,090円/坪	+3.43％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 185m2（55坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1993年 125,000円/m2 / 1994年 124,000円/m2 / 1995年 124,000円/m2 / 1996年 122,000円/m2 / 1997年 119,000円/m2 / 1998年 116,000円/m2 / 1999年 111,000円/m2 / 2000年 107,000円/m2 / 2001年 101,000円/m2 / 2002年 89,300円/m2 / 2003年 79,100円/m2 / 2004年 73,200円/m2 / 2005年 69,500円/m2 / 2006年 67,600円/m2 / 2007年 67,800円/m2 / 2008年 68,300円/m2 / 2009年 68,100円/m2 / 2010年 66,100円/m2 / 2011年 64,800円/m2 / 2012年 64,200円/m2 / 2013年 64,000円/m2 / 2014年 64,200円/m2 / 2015年 64,700円/m2 / 2016年 65,600円/m2 / 2017年 66,500円/m2 / 2018年 67,900円/m2 / 2019年 69,200円/m2 / 2020年 70,700円/m2 / 2021年 71,000円/m2 / 2022年 71,700円/m2 / 2023年 73,700円/m2 / 2024年 76,100円/m2 / 2025年 78,700円/m2 / 2026年 81,400円/m2
4位	中区最字談議田４８番２外	高島駅より1,100m	80,500円/m2	266,115円/坪	+3.87％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 180m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 63,600円/m2 / 2014年 63,600円/m2 / 2015年 64,100円/m2 / 2016年 65,200円/m2 / 2017年 66,200円/m2 / 2018年 67,200円/m2 / 2019年 69,000円/m2 / 2020年 70,200円/m2 / 2021年 70,300円/m2 / 2022年 70,700円/m2 / 2023年 71,900円/m2 / 2024年 74,600円/m2 / 2025年 77,500円/m2 / 2026年 80,500円/m2
5位	中区国府市場字シビライチ１４２番１３	高島駅より1,100m	78,500円/m2	259,504円/坪	+4.39％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の多い小学校に隣接する住宅地域地積 167m2（50坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 62,000円/m2 / 1984年 64,000円/m2 / 1985年 66,200円/m2 / 1986年 68,100円/m2 / 1987年 69,800円/m2 / 1988年 72,700円/m2 / 1989年 85,800円/m2 / 1990年 113,000円/m2 / 1991年 125,000円/m2 / 1992年 120,000円/m2 / 1993年 118,000円/m2 / 1994年 118,000円/m2 / 1995年 118,000円/m2 / 1996年 118,000円/m2 / 1997年 116,000円/m2 / 1998年 112,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 99,500円/m2 / 2001年 90,000円/m2 / 2002年 79,500円/m2 / 2003年 73,100円/m2 / 2004年 68,200円/m2 / 2005年 65,300円/m2 / 2006年 64,600円/m2 / 2007年 64,600円/m2 / 2008年 64,600円/m2 / 2009年 63,300円/m2 / 2010年 63,000円/m2 / 2011年 62,600円/m2 / 2012年 62,400円/m2 / 2013年 62,200円/m2 / 2014年 62,400円/m2 / 2015年 63,100円/m2 / 2016年 63,900円/m2 / 2017年 64,900円/m2 / 2018年 66,000円/m2 / 2019年 67,700円/m2 / 2020年 68,900円/m2 / 2021年 69,500円/m2 / 2022年 70,800円/m2 / 2023年 72,800円/m2 / 2024年 75,200円/m2 / 2025年 78,500円/m2
6位	中区今在家字清水川２２７番７外	高島駅より1,600m	68,300円/m2	225,785円/坪	+2.55％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・東・幅員5.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域地積 150m2（45坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 56,000円/m2 / 1984年 58,000円/m2 / 1985年 59,700円/m2 / 1986年 61,400円/m2 / 1987年 63,000円/m2 / 1988年 64,500円/m2 / 1989年 70,000円/m2 / 1990年 86,500円/m2 / 1991年 110,000円/m2 / 1992年 116,000円/m2 / 1993年 113,000円/m2 / 1994年 113,000円/m2 / 1995年 113,000円/m2 / 1996年 113,000円/m2 / 1997年 109,000円/m2 / 1998年 106,000円/m2 / 1999年 102,000円/m2 / 2000年 98,000円/m2 / 2001年 93,100円/m2 / 2002年 82,800円/m2 / 2003年 73,000円/m2 / 2004年 67,400円/m2 / 2005年 63,800円/m2 / 2006年 61,900円/m2 / 2007年 61,600円/m2 / 2008年 61,600円/m2 / 2009年 61,500円/m2 / 2010年 59,600円/m2 / 2011年 58,600円/m2 / 2012年 58,100円/m2 / 2013年 57,900円/m2 / 2014年 58,100円/m2 / 2015年 58,400円/m2 / 2016年 58,800円/m2 / 2017年 59,300円/m2 / 2018年 59,900円/m2 / 2019年 61,000円/m2 / 2020年 61,900円/m2 / 2021年 62,100円/m2 / 2022年 62,300円/m2 / 2023年 63,500円/m2 / 2024年 65,000円/m2 / 2025年 66,600円/m2 / 2026年 68,300円/m2

高島駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	59,000	56,000	62,000
1984年	61,000	58,000	64,000
1985年	62,950	59,700	66,200
1986年	64,750	61,400	68,100
1987年	66,400	63,000	69,800
1988年	68,600	64,500	72,700
1989年	77,900	70,000	85,800
1990年	99,750	86,500	113,000
1991年	117,500	110,000	125,000
1992年	118,000	116,000	120,000
1993年	118,666	119,000	118,000
1994年	118,333	118,500	118,000
1995年	118,333	118,500	118,000
1996年	117,666	117,500	118,000
1997年	114,666	114,000	116,000
1998年	111,333	111,000	112,000
1999年	109,500	110,666	106,000
2000年	104,625	106,333	99,500
2001年	97,775	100,366	90,000
2002年	86,400	88,700	79,500
2003年	77,500	78,966	73,100
2004年	71,450	72,533	68,200
2005年	68,000	68,900	65,300
2006年	66,300	66,866	64,600
2007年	66,375	66,966	64,600
2008年	66,750	67,466	64,600
2009年	66,300	67,300	63,300
2010年	64,750	65,333	63,000
2011年	63,600	63,933	62,600
2012年	63,125	63,366	62,400
2013年	62,983	63,140	62,200
2014年	63,216	63,380	62,400
2015年	63,700	63,820	63,100
2016年	64,550	64,680	63,900
2017年	65,433	65,540	64,900
2018年	66,533	66,640	66,000
2019年	67,950	68,000	67,700
2020年	69,333	69,420	68,900
2021年	69,650	69,680	69,500
2022年	70,350	70,260	70,800
2023年	72,116	71,980	72,800
2024年	74,733	74,640	75,200
2025年	77,600	77,375	78,500
2026年		80,480

高島駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	59,000円/m2	195,041円/坪
1984年［昭和59年］	61,000円/m2	201,652円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	62,950円/m2	208,099円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	64,750円/m2	214,049円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	66,400円/m2	219,504円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	68,600円/m2	226,776円/坪	+3.27％
1989年［平成元年］	77,900円/m2	257,520円/坪	+13.28％
1990年［平成2年］	99,750円/m2	329,752円/坪	+27.64％
1991年［平成3年］	117,500円/m2	388,429円/坪	+18.90％
1992年［平成4年］	118,000円/m2	390,082円/坪	+0.73％
1993年［平成5年］	118,666円/m2	392,286円/坪	-2.13％
1994年［平成6年］	118,333円/m2	391,184円/坪	-0.27％
1995年［平成7年］	118,333円/m2	391,184円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	117,666円/m2	388,980円/坪	-0.54％
1997年［平成9年］	114,666円/m2	379,063円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	111,333円/m2	368,044円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	109,500円/m2	361,983円/坪	-4.48％
2000年［平成12年］	104,625円/m2	345,867円/坪	-4.46％
2001年［平成13年］	97,775円/m2	323,223円/坪	-6.58％
2002年［平成14年］	86,400円/m2	285,619円/坪	-11.62％
2003年［平成15年］	77,500円/m2	256,198円/坪	-10.28％
2004年［平成16年］	71,450円/m2	236,198円/坪	-7.76％
2005年［平成17年］	68,000円/m2	224,793円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	66,300円/m2	219,173円/坪	-2.48％
2007年［平成19年］	66,375円/m2	219,421円/坪	+0.10％
2008年［平成20年］	66,750円/m2	220,661円/坪	+0.54％
2009年［平成21年］	66,300円/m2	219,173円/坪	-0.69％
2010年［平成22年］	64,750円/m2	214,049円/坪	-2.32％
2011年［平成23年］	63,600円/m2	210,247円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	63,125円/m2	208,677円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	62,983円/m2	208,209円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	63,216円/m2	208,980円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	63,700円/m2	210,578円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	64,550円/m2	213,388円/坪	+1.32％
2017年［平成29年］	65,433円/m2	216,308円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	66,533円/m2	219,944円/坪	+1.66％
2019年［令和元年］	67,950円/m2	224,628円/坪	+2.12％
2020年［令和2年］	69,333円/m2	229,201円/坪	+2.02％
2021年［令和3年］	69,650円/m2	230,247円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	70,350円/m2	232,561円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	72,116円/m2	238,402円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	74,733円/m2	247,052円/坪	+3.60％
2025年［令和7年］	77,600円/m2	256,528円/坪	+3.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	56,000円/m2	185,123円/坪
1984年［昭和59年］	58,000円/m2	191,735円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	59,700円/m2	197,355円/坪	+2.93％
1986年［昭和61年］	61,400円/m2	202,975円/坪	+2.85％
1987年［昭和62年］	63,000円/m2	208,264円/坪	+2.61％
1988年［昭和63年］	64,500円/m2	213,223円/坪	+2.38％
1989年［平成元年］	70,000円/m2	231,404円/坪	+8.53％
1990年［平成2年］	86,500円/m2	285,950円/坪	+23.57％
1991年［平成3年］	110,000円/m2	363,636円/坪	+27.17％
1992年［平成4年］	116,000円/m2	383,471円/坪	+5.45％
1993年［平成5年］	119,000円/m2	393,388円/坪	-2.59％
1994年［平成6年］	118,500円/m2	391,735円/坪	-0.40％
1995年［平成7年］	118,500円/m2	391,735円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	117,500円/m2	388,429円/坪	-0.81％
1997年［平成9年］	114,000円/m2	376,859円/坪	-3.00％
1998年［平成10年］	111,000円/m2	366,942円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	110,666円/m2	365,840円/坪	-4.04％
2000年［平成12年］	106,333円/m2	351,515円/坪	-3.91％
2001年［平成13年］	100,366円/m2	331,790円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	88,700円/m2	293,223円/坪	-11.60％
2003年［平成15年］	78,966円/m2	261,046円/坪	-11.02％
2004年［平成16年］	72,533円/m2	239,779円/坪	-8.11％
2005年［平成17年］	68,900円/m2	227,768円/坪	-5.02％
2006年［平成18年］	66,866円/m2	221,046円/坪	-2.95％
2007年［平成19年］	66,966円/m2	221,377円/坪	+0.13％
2008年［平成20年］	67,466円/m2	223,030円/坪	+0.71％
2009年［平成21年］	67,300円/m2	222,479円/坪	-0.24％
2010年［平成22年］	65,333円/m2	215,977円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	63,933円/m2	211,349円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	63,366円/m2	209,476円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	63,140円/m2	208,727円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	63,380円/m2	209,520円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	63,820円/m2	210,975円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	64,680円/m2	213,818円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	65,540円/m2	216,661円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	66,640円/m2	220,297円/坪	+1.66％
2019年［令和元年］	68,000円/m2	224,793円/坪	+2.03％
2020年［令和2年］	69,420円/m2	229,487円/坪	+2.07％
2021年［令和3年］	69,680円/m2	230,347円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	70,260円/m2	232,264円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	71,980円/m2	237,950円/坪	+2.43％
2024年［令和6年］	74,640円/m2	246,743円/坪	+3.65％
2025年［令和7年］	77,375円/m2	255,785円/坪	+3.56％
2026年［令和8年］	80,480円/m2	266,049円/坪	+3.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	62,000円/m2	204,958円/坪
1984年［昭和59年］	64,000円/m2	211,570円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	66,200円/m2	218,842円/坪	+3.44％
1986年［昭和61年］	68,100円/m2	225,123円/坪	+2.87％
1987年［昭和62年］	69,800円/m2	230,743円/坪	+2.50％
1988年［昭和63年］	72,700円/m2	240,330円/坪	+4.15％
1989年［平成元年］	85,800円/m2	283,636円/坪	+18.02％
1990年［平成2年］	113,000円/m2	373,553円/坪	+31.70％
1991年［平成3年］	125,000円/m2	413,223円/坪	+10.62％
1992年［平成4年］	120,000円/m2	396,694円/坪	-4.00％
1993年［平成5年］	118,000円/m2	390,082円/坪	-1.67％
1994年［平成6年］	118,000円/m2	390,082円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	118,000円/m2	390,082円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	118,000円/m2	390,082円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	116,000円/m2	383,471円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	112,000円/m2	370,247円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	106,000円/m2	350,413円/坪	-5.36％
2000年［平成12年］	99,500円/m2	328,925円/坪	-6.13％
2001年［平成13年］	90,000円/m2	297,520円/坪	-9.55％
2002年［平成14年］	79,500円/m2	262,809円/坪	-11.67％
2003年［平成15年］	73,100円/m2	241,652円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	68,200円/m2	225,454円/坪	-6.70％
2005年［平成17年］	65,300円/m2	215,867円/坪	-4.25％
2006年［平成18年］	64,600円/m2	213,553円/坪	-1.07％
2007年［平成19年］	64,600円/m2	213,553円/坪	0.00％
2008年［平成20年］	64,600円/m2	213,553円/坪	0.00％
2009年［平成21年］	63,300円/m2	209,256円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	63,000円/m2	208,264円/坪	-0.47％
2011年［平成23年］	62,600円/m2	206,942円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	62,400円/m2	206,280円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	62,200円/m2	205,619円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	62,400円/m2	206,280円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	63,100円/m2	208,595円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	63,900円/m2	211,239円/坪	+1.27％
2017年［平成29年］	64,900円/m2	214,545円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	66,000円/m2	218,181円/坪	+1.69％
2019年［令和元年］	67,700円/m2	223,801円/坪	+2.58％
2020年［令和2年］	68,900円/m2	227,768円/坪	+1.77％
2021年［令和3年］	69,500円/m2	229,752円/坪	+0.87％
2022年［令和4年］	70,800円/m2	234,049円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	72,800円/m2	240,661円/坪	+2.82％
2024年［令和6年］	75,200円/m2	248,595円/坪	+3.30％
2025年［令和7年］	78,500円/m2	259,504円/坪	+4.39％

高島駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
西川原駅	109,500円/m2	361,983円/坪	+5.23％
東岡山駅	40,466円/m2	133,774円/坪	+2.59％

高島駅（たかしま）

高島駅の地点ランキング

高島駅の地価推移グラフ

高島駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

高島駅の近郊エリア

関連ページ

高島駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）