東岡山駅（ひがしおかやま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は40,466円/m2、坪単価では平均133,774円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.59％の上昇です。
東岡山駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。東岡山駅の1995年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
東岡山駅の地価平均は、東岡山駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
40,466円/m2+2.59％
公示地価平均（2026年）
133,774円/坪
坪単価
+2.59％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中区雄町４５１番１０ | 東岡山駅より1,000m | 64,200円/m2 | 212,231円/坪 | +3.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 中区下字八ノ坪４８０番８ | 東岡山駅より1,100m | 54,000円/m2 | 178,512円/坪 | +3.05％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 中区神下字溝越４９０番１１ | 東岡山駅より1,200m | 41,200円/m2 | 136,198円/坪 | +1.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 中区米田字西向当摩６１番１外 | 東岡山駅より1,500m | 16,000円/m2 | 52,892円/坪 | +3.23％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1989年 | 64,000 | ||
| 1990年 | 82,000 | ||
| 1991年 | 95,000 | ||
| 1992年 | 95,000 | ||
| 1993年 | 95,000 | ||
| 1994年 | 95,000 | ||
| 1995年 | 92,500 | 91,250 | 95,000 |
| 1996年 | 92,500 | 91,250 | 95,000 |
| 1997年 | 91,833 | 90,250 | 95,000 |
| 1998年 | 90,100 | 89,150 | 92,000 |
| 1999年 | 87,333 | 86,500 | 89,000 |
| 2000年 | 84,233 | 84,000 | 84,700 |
| 2001年 | 78,700 | 79,800 | 76,500 |
| 2002年 | 69,633 | 70,550 | 67,800 |
| 2003年 | 63,033 | 63,000 | 63,100 |
| 2004年 | 57,600 | 57,150 | 58,500 |
| 2005年 | 54,400 | 54,100 | 55,000 |
| 2006年 | 52,700 | 51,950 | 54,200 |
| 2007年 | 52,500 | 51,650 | 54,200 |
| 2008年 | 52,500 | 51,650 | 54,200 |
| 2009年 | 51,933 | 51,450 | 52,900 |
| 2010年 | 50,433 | 50,000 | 51,300 |
| 2011年 | 49,300 | 49,050 | 49,800 |
| 2012年 | 48,366 | 48,000 | 49,100 |
| 2013年 | 47,766 | 47,400 | 48,500 |
| 2014年 | 47,500 | 47,150 | 48,200 |
| 2015年 | 47,533 | 47,200 | 48,200 |
| 2016年 | 47,600 | 47,250 | 48,300 |
| 2017年 | 39,125 | 36,033 | 48,400 |
| 2018年 | 39,200 | 36,100 | 48,500 |
| 2019年 | 39,375 | 36,266 | 48,700 |
| 2020年 | 39,825 | 36,833 | 48,800 |
| 2021年 | 39,925 | 36,966 | 48,800 |
| 2022年 | 40,250 | 37,100 | 49,700 |
| 2023年 | 41,000 | 37,666 | 51,000 |
| 2024年 | 42,000 | 38,533 | 52,400 |
| 2025年 | 43,100 | 39,466 | 54,000 |
| 2026年 | 40,466 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 92,500円/m2 | 305,785円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 92,500円/m2 | 305,785円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 91,833円/m2 | 303,581円/坪 | -0.60％ |
| 1998年［平成10年］ | 90,100円/m2 | 297,851円/坪 | -1.75％ |
| 1999年［平成11年］ | 87,333円/m2 | 288,705円/坪 | -2.94％ |
| 2000年［平成12年］ | 84,233円/m2 | 278,457円/坪 | -3.38％ |
| 2001年［平成13年］ | 78,700円/m2 | 260,165円/坪 | -6.34％ |
| 2002年［平成14年］ | 69,633円/m2 | 230,192円/坪 | -11.57％ |
| 2003年［平成15年］ | 63,033円/m2 | 208,374円/坪 | -9.34％ |
| 2004年［平成16年］ | 57,600円/m2 | 190,413円/坪 | -8.52％ |
| 2005年［平成17年］ | 54,400円/m2 | 179,834円/坪 | -5.56％ |
| 2006年［平成18年］ | 52,700円/m2 | 174,214円/坪 | -3.15％ |
| 2007年［平成19年］ | 52,500円/m2 | 173,553円/坪 | -0.42％ |
| 2008年［平成20年］ | 52,500円/m2 | 173,553円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 51,933円/m2 | 171,680円/坪 | -1.06％ |
| 2010年［平成22年］ | 50,433円/m2 | 166,721円/坪 | -2.90％ |
| 2011年［平成23年］ | 49,300円/m2 | 162,975円/坪 | -2.27％ |
| 2012年［平成24年］ | 48,366円/m2 | 159,889円/坪 | -1.95％ |
| 2013年［平成25年］ | 47,766円/m2 | 157,906円/坪 | -1.29％ |
| 2014年［平成26年］ | 47,500円/m2 | 157,024円/坪 | -0.63％ |
| 2015年［平成27年］ | 47,533円/m2 | 157,134円/坪 | +0.06％ |
| 2016年［平成28年］ | 47,600円/m2 | 157,355円/坪 | +0.13％ |
| 2017年［平成29年］ | 39,125円/m2 | 129,338円/坪 | +0.13％ |
| 2018年［平成30年］ | 39,200円/m2 | 129,586円/坪 | +0.28％ |
| 2019年［令和元年］ | 39,375円/m2 | 130,165円/坪 | +0.63％ |
| 2020年［令和2年］ | 39,825円/m2 | 131,652円/坪 | +1.30％ |
| 2021年［令和3年］ | 39,925円/m2 | 131,983円/坪 | +0.33％ |
| 2022年［令和4年］ | 40,250円/m2 | 133,057円/坪 | +0.90％ |
| 2023年［令和5年］ | 41,000円/m2 | 135,537円/坪 | +1.86％ |
| 2024年［令和6年］ | 42,000円/m2 | 138,842円/坪 | +2.41％ |
| 2025年［令和7年］ | 43,100円/m2 | 142,479円/坪 | +2.55％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 91,250円/m2 | 301,652円/坪 | |
| 1996年［平成8年］ | 91,250円/m2 | 301,652円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 90,250円/m2 | 298,347円/坪 | -0.90％ |
| 1998年［平成10年］ | 89,150円/m2 | 294,710円/坪 | -1.05％ |
| 1999年［平成11年］ | 86,500円/m2 | 285,950円/坪 | -2.78％ |
| 2000年［平成12年］ | 84,000円/m2 | 277,685円/坪 | -2.65％ |
| 2001年［平成13年］ | 79,800円/m2 | 263,801円/坪 | -4.67％ |
| 2002年［平成14年］ | 70,550円/m2 | 233,223円/坪 | -11.67％ |
| 2003年［平成15年］ | 63,000円/m2 | 208,264円/坪 | -10.55％ |
| 2004年［平成16年］ | 57,150円/m2 | 188,925円/坪 | -9.13％ |
| 2005年［平成17年］ | 54,100円/m2 | 178,842円/坪 | -5.35％ |
| 2006年［平成18年］ | 51,950円/m2 | 171,735円/坪 | -4.01％ |
| 2007年［平成19年］ | 51,650円/m2 | 170,743円/坪 | -0.63％ |
| 2008年［平成20年］ | 51,650円/m2 | 170,743円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 51,450円/m2 | 170,082円/坪 | -0.40％ |
| 2010年［平成22年］ | 50,000円/m2 | 165,289円/坪 | -2.85％ |
| 2011年［平成23年］ | 49,050円/m2 | 162,148円/坪 | -1.94％ |
| 2012年［平成24年］ | 48,000円/m2 | 158,677円/坪 | -2.23％ |
| 2013年［平成25年］ | 47,400円/m2 | 156,694円/坪 | -1.33％ |
| 2014年［平成26年］ | 47,150円/m2 | 155,867円/坪 | -0.64％ |
| 2015年［平成27年］ | 47,200円/m2 | 156,033円/坪 | +0.09％ |
| 2016年［平成28年］ | 47,250円/m2 | 156,198円/坪 | +0.09％ |
| 2017年［平成29年］ | 36,033円/m2 | 119,118円/坪 | +0.09％ |
| 2018年［平成30年］ | 36,100円/m2 | 119,338円/坪 | +0.31％ |
| 2019年［令和元年］ | 36,266円/m2 | 119,889円/坪 | +0.70％ |
| 2020年［令和2年］ | 36,833円/m2 | 121,763円/坪 | +1.66％ |
| 2021年［令和3年］ | 36,966円/m2 | 122,203円/坪 | +0.44％ |
| 2022年［令和4年］ | 37,100円/m2 | 122,644円/坪 | +0.59％ |
| 2023年［令和5年］ | 37,666円/m2 | 124,517円/坪 | +1.61％ |
| 2024年［令和6年］ | 38,533円/m2 | 127,382円/坪 | +2.29％ |
| 2025年［令和7年］ | 39,466円/m2 | 130,468円/坪 | +2.38％ |
| 2026年［令和8年］ | 40,466円/m2 | 133,774円/坪 | +2.59％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 64,000円/m2 | 211,570円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 82,000円/m2 | 271,074円/坪 | +28.13％ |
| 1991年［平成3年］ | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | +15.85％ |
| 1992年［平成4年］ | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 92,000円/m2 | 304,132円/坪 | -3.16％ |
| 1999年［平成11年］ | 89,000円/m2 | 294,214円/坪 | -3.26％ |
| 2000年［平成12年］ | 84,700円/m2 | 280,000円/坪 | -4.83％ |
| 2001年［平成13年］ | 76,500円/m2 | 252,892円/坪 | -9.68％ |
| 2002年［平成14年］ | 67,800円/m2 | 224,132円/坪 | -11.37％ |
| 2003年［平成15年］ | 63,100円/m2 | 208,595円/坪 | -6.93％ |
| 2004年［平成16年］ | 58,500円/m2 | 193,388円/坪 | -7.29％ |
| 2005年［平成17年］ | 55,000円/m2 | 181,818円/坪 | -5.98％ |
| 2006年［平成18年］ | 54,200円/m2 | 179,173円/坪 | -1.45％ |
| 2007年［平成19年］ | 54,200円/m2 | 179,173円/坪 | 0.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 54,200円/m2 | 179,173円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 52,900円/m2 | 174,876円/坪 | -2.40％ |
| 2010年［平成22年］ | 51,300円/m2 | 169,586円/坪 | -3.02％ |
| 2011年［平成23年］ | 49,800円/m2 | 164,628円/坪 | -2.92％ |
| 2012年［平成24年］ | 49,100円/m2 | 162,314円/坪 | -1.41％ |
| 2013年［平成25年］ | 48,500円/m2 | 160,330円/坪 | -1.22％ |
| 2014年［平成26年］ | 48,200円/m2 | 159,338円/坪 | -0.62％ |
| 2015年［平成27年］ | 48,200円/m2 | 159,338円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 48,300円/m2 | 159,669円/坪 | +0.21％ |
| 2017年［平成29年］ | 48,400円/m2 | 160,000円/坪 | +0.21％ |
| 2018年［平成30年］ | 48,500円/m2 | 160,330円/坪 | +0.21％ |
| 2019年［令和元年］ | 48,700円/m2 | 160,991円/坪 | +0.41％ |
| 2020年［令和2年］ | 48,800円/m2 | 161,322円/坪 | +0.21％ |
| 2021年［令和3年］ | 48,800円/m2 | 161,322円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 49,700円/m2 | 164,297円/坪 | +1.84％ |
| 2023年［令和5年］ | 51,000円/m2 | 168,595円/坪 | +2.62％ |
| 2024年［令和6年］ | 52,400円/m2 | 173,223円/坪 | +2.75％ |
| 2025年［令和7年］ | 54,000円/m2 | 178,512円/坪 | +3.05％ |