宝塚南口駅（たからづかみなみぐち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は244,333円/m2、坪単価では平均807,713円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.78％の上昇です。
宝塚南口駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。宝塚南口駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
宝塚南口駅の地価平均は、宝塚南口駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
244,333円/m2+2.78％
公示地価平均（2026年）
807,713円/坪
坪単価
+2.78％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 武庫川町6-22 | 宝塚南口駅より800m | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +4.89％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 南口2-12-11 | 宝塚南口駅より150m | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | +5.17％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 南口1-7-22 | 宝塚南口駅より170m | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +3.80％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 寿楽荘1-47 | 宝塚南口駅より400m | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | +2.64％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 武庫山2-7-7 | 宝塚南口駅より750m | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | +0.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 寿楽荘15-12 | 宝塚南口駅より750m | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +1.60％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 227,000 | ||
| 1984年 | 255,000 | 237,000 | 273,000 |
| 1985年 | 261,500 | 242,000 | 281,000 |
| 1986年 | 266,500 | 246,000 | 287,000 |
| 1987年 | 285,500 | 256,000 | 315,000 |
| 1988年 | 410,500 | 360,000 | 461,000 |
| 1989年 | 640,000 | 600,000 | 680,000 |
| 1990年 | 879,000 | 834,000 | 924,000 |
| 1991年 | 855,000 | 910,000 | 800,000 |
| 1992年 | 626,500 | 673,000 | 580,000 |
| 1993年 | 477,500 | 505,000 | 450,000 |
| 1994年 | 423,000 | 429,500 | 410,000 |
| 1995年 | 395,333 | 403,000 | 380,000 |
| 1996年 | 365,666 | 368,500 | 360,000 |
| 1997年 | 348,000 | 348,000 | 348,000 |
| 1998年 | 337,000 | 337,500 | 336,000 |
| 1999年 | 316,333 | 318,500 | 312,000 |
| 2000年 | 293,000 | 294,000 | 291,000 |
| 2001年 | 269,000 | 273,000 | 261,000 |
| 2002年 | 244,333 | 246,500 | 240,000 |
| 2003年 | 218,666 | 216,500 | 223,000 |
| 2004年 | 200,333 | 195,000 | 211,000 |
| 2005年 | 198,000 | 189,500 | 215,000 |
| 2006年 | 202,666 | 192,000 | 224,000 |
| 2007年 | 212,666 | 199,000 | 240,000 |
| 2008年 | 213,250 | 208,500 | 218,000 |
| 2009年 | 205,250 | 203,500 | 207,000 |
| 2010年 | 197,500 | 195,000 | 200,000 |
| 2011年 | 195,250 | 191,500 | 199,000 |
| 2012年 | 195,250 | 191,500 | 199,000 |
| 2013年 | 204,800 | 207,666 | 200,500 |
| 2014年 | 214,833 | 209,000 | 220,666 |
| 2015年 | 217,000 | 209,666 | 224,333 |
| 2016年 | 220,500 | 211,666 | 229,333 |
| 2017年 | 222,833 | 213,666 | 232,000 |
| 2018年 | 225,166 | 215,666 | 234,666 |
| 2019年 | 229,333 | 218,666 | 240,000 |
| 2020年 | 233,833 | 223,333 | 244,333 |
| 2021年 | 236,666 | 224,000 | 249,333 |
| 2022年 | 240,000 | 225,333 | 254,666 |
| 2023年 | 244,000 | 228,333 | 259,666 |
| 2024年 | 249,000 | 232,000 | 266,000 |
| 2025年 | 256,500 | 237,000 | 276,000 |
| 2026年 | 244,333 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | +4.41％ |
| 1985年［昭和60年］ | 261,500円/m2 | 864,462円/坪 | +2.52％ |
| 1986年［昭和61年］ | 266,500円/m2 | 880,991円/坪 | +1.90％ |
| 1987年［昭和62年］ | 285,500円/m2 | 943,801円/坪 | +6.92％ |
| 1988年［昭和63年］ | 410,500円/m2 | 1,357,024円/坪 | +43.49％ |
| 1989年［平成元年］ | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | +57.09％ |
| 1990年［平成2年］ | 879,000円/m2 | 2,905,785円/坪 | +37.44％ |
| 1991年［平成3年］ | 855,000円/m2 | 2,826,446円/坪 | -2.16％ |
| 1992年［平成4年］ | 626,500円/m2 | 2,071,074円/坪 | -26.77％ |
| 1993年［平成5年］ | 477,500円/m2 | 1,578,512円/坪 | -23.69％ |
| 1994年［平成6年］ | 423,000円/m2 | 1,398,347円/坪 | -11.48％ |
| 1995年［平成7年］ | 395,333円/m2 | 1,306,887円/坪 | -6.55％ |
| 1996年［平成8年］ | 365,666円/m2 | 1,208,815円/坪 | -7.46％ |
| 1997年［平成9年］ | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | -4.82％ |
| 1998年［平成10年］ | 337,000円/m2 | 1,114,049円/坪 | -3.16％ |
| 1999年［平成11年］ | 316,333円/m2 | 1,045,730円/坪 | -6.13％ |
| 2000年［平成12年］ | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | -7.37％ |
| 2001年［平成13年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | -8.20％ |
| 2002年［平成14年］ | 244,333円/m2 | 807,713円/坪 | -9.15％ |
| 2003年［平成15年］ | 218,666円/m2 | 722,865円/坪 | -10.47％ |
| 2004年［平成16年］ | 200,333円/m2 | 662,258円/坪 | -8.42％ |
| 2005年［平成17年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -1.26％ |
| 2006年［平成18年］ | 202,666円/m2 | 669,972円/坪 | +2.27％ |
| 2007年［平成19年］ | 212,666円/m2 | 703,030円/坪 | +4.81％ |
| 2008年［平成20年］ | 213,250円/m2 | 704,958円/坪 | +4.30％ |
| 2009年［平成21年］ | 205,250円/m2 | 678,512円/坪 | -3.74％ |
| 2010年［平成22年］ | 197,500円/m2 | 652,892円/坪 | -3.78％ |
| 2011年［平成23年］ | 195,250円/m2 | 645,454円/坪 | -1.16％ |
| 2012年［平成24年］ | 195,250円/m2 | 645,454円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 204,800円/m2 | 677,024円/坪 | +0.37％ |
| 2014年［平成26年］ | 214,833円/m2 | 710,192円/坪 | +0.50％ |
| 2015年［平成27年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | +0.92％ |
| 2016年［平成28年］ | 220,500円/m2 | 728,925円/坪 | +1.45％ |
| 2017年［平成29年］ | 222,833円/m2 | 736,639円/坪 | +0.99％ |
| 2018年［平成30年］ | 225,166円/m2 | 744,352円/坪 | +0.98％ |
| 2019年［令和元年］ | 229,333円/m2 | 758,126円/坪 | +1.70％ |
| 2020年［令和2年］ | 233,833円/m2 | 773,002円/坪 | +1.82％ |
| 2021年［令和3年］ | 236,666円/m2 | 782,369円/坪 | +1.03％ |
| 2022年［令和4年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +1.26％ |
| 2023年［令和5年］ | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | +1.53％ |
| 2024年［令和6年］ | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | +1.86％ |
| 2025年［令和7年］ | 256,500円/m2 | 847,933円/坪 | +2.69％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | +4.41％ |
| 1985年［昭和60年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | +2.11％ |
| 1986年［昭和61年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | +1.65％ |
| 1987年［昭和62年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | +4.07％ |
| 1988年［昭和63年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +40.63％ |
| 1989年［平成元年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | +66.67％ |
| 1990年［平成2年］ | 834,000円/m2 | 2,757,024円/坪 | +39.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 910,000円/m2 | 3,008,264円/坪 | +9.11％ |
| 1992年［平成4年］ | 673,000円/m2 | 2,224,793円/坪 | -26.04％ |
| 1993年［平成5年］ | 505,000円/m2 | 1,669,421円/坪 | -24.96％ |
| 1994年［平成6年］ | 429,500円/m2 | 1,419,834円/坪 | -14.06％ |
| 1995年［平成7年］ | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | -6.17％ |
| 1996年［平成8年］ | 368,500円/m2 | 1,218,181円/坪 | -8.56％ |
| 1997年［平成9年］ | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | -5.57％ |
| 1998年［平成10年］ | 337,500円/m2 | 1,115,702円/坪 | -3.02％ |
| 1999年［平成11年］ | 318,500円/m2 | 1,052,892円/坪 | -5.63％ |
| 2000年［平成12年］ | 294,000円/m2 | 971,900円/坪 | -7.70％ |
| 2001年［平成13年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | -7.14％ |
| 2002年［平成14年］ | 246,500円/m2 | 814,876円/坪 | -9.71％ |
| 2003年［平成15年］ | 216,500円/m2 | 715,702円/坪 | -12.17％ |
| 2004年［平成16年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | -9.94％ |
| 2005年［平成17年］ | 189,500円/m2 | 626,446円/坪 | -2.84％ |
| 2006年［平成18年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | +1.32％ |
| 2007年［平成19年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +3.65％ |
| 2008年［平成20年］ | 208,500円/m2 | 689,256円/坪 | +4.78％ |
| 2009年［平成21年］ | 203,500円/m2 | 672,727円/坪 | -2.40％ |
| 2010年［平成22年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | -4.18％ |
| 2011年［平成23年］ | 191,500円/m2 | 633,057円/坪 | -1.80％ |
| 2012年［平成24年］ | 191,500円/m2 | 633,057円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 207,666円/m2 | 686,501円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | +0.69％ |
| 2015年［平成27年］ | 209,666円/m2 | 693,112円/坪 | +0.34％ |
| 2016年［平成28年］ | 211,666円/m2 | 699,724円/坪 | +0.93％ |
| 2017年［平成29年］ | 213,666円/m2 | 706,336円/坪 | +0.92％ |
| 2018年［平成30年］ | 215,666円/m2 | 712,947円/坪 | +0.91％ |
| 2019年［令和元年］ | 218,666円/m2 | 722,865円/坪 | +1.30％ |
| 2020年［令和2年］ | 223,333円/m2 | 738,292円/坪 | +2.05％ |
| 2021年［令和3年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | +0.28％ |
| 2022年［令和4年］ | 225,333円/m2 | 744,903円/坪 | +0.57％ |
| 2023年［令和5年］ | 228,333円/m2 | 754,820円/坪 | +1.22％ |
| 2024年［令和6年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +1.42％ |
| 2025年［令和7年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | +1.94％ |
| 2026年［令和8年］ | 244,333円/m2 | 807,713円/坪 | +2.78％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | |
| 1985年［昭和60年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | +2.93％ |
| 1986年［昭和61年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | +2.14％ |
| 1987年［昭和62年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | +9.76％ |
| 1988年［昭和63年］ | 461,000円/m2 | 1,523,966円/坪 | +46.35％ |
| 1989年［平成元年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | +47.51％ |
| 1990年［平成2年］ | 924,000円/m2 | 3,054,545円/坪 | +35.88％ |
| 1991年［平成3年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | -13.42％ |
| 1992年［平成4年］ | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | -27.50％ |
| 1993年［平成5年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | -22.41％ |
| 1994年［平成6年］ | 410,000円/m2 | 1,355,371円/坪 | -8.89％ |
| 1995年［平成7年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | -7.32％ |
| 1996年［平成8年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | -5.26％ |
| 1997年［平成9年］ | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | -3.33％ |
| 1998年［平成10年］ | 336,000円/m2 | 1,110,743円/坪 | -3.45％ |
| 1999年［平成11年］ | 312,000円/m2 | 1,031,404円/坪 | -7.14％ |
| 2000年［平成12年］ | 291,000円/m2 | 961,983円/坪 | -6.73％ |
| 2001年［平成13年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | -10.31％ |
| 2002年［平成14年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | -8.05％ |
| 2003年［平成15年］ | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | -7.08％ |
| 2004年［平成16年］ | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | -5.38％ |
| 2005年［平成17年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | +1.90％ |
| 2006年［平成18年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | +4.19％ |
| 2007年［平成19年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +7.14％ |
| 2008年［平成20年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | +3.33％ |
| 2009年［平成21年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | -5.08％ |
| 2010年［平成22年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | -3.38％ |
| 2011年［平成23年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | -0.51％ |
| 2012年［平成24年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 200,500円/m2 | 662,809円/坪 | +0.73％ |
| 2014年［平成26年］ | 220,666円/m2 | 729,476円/坪 | +0.22％ |
| 2015年［平成27年］ | 224,333円/m2 | 741,597円/坪 | +1.51％ |
| 2016年［平成28年］ | 229,333円/m2 | 758,126円/坪 | +1.97％ |
| 2017年［平成29年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +1.07％ |
| 2018年［平成30年］ | 234,666円/m2 | 775,757円/坪 | +1.06％ |
| 2019年［令和元年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +2.09％ |
| 2020年［令和2年］ | 244,333円/m2 | 807,713円/坪 | +1.60％ |
| 2021年［令和3年］ | 249,333円/m2 | 824,242円/坪 | +1.78％ |
| 2022年［令和4年］ | 254,666円/m2 | 841,873円/坪 | +1.95％ |
| 2023年［令和5年］ | 259,666円/m2 | 858,402円/坪 | +1.83％ |
| 2024年［令和6年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | +2.31％ |
| 2025年［令和7年］ | 276,000円/m2 | 912,396円/坪 | +3.43％ |