総社駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜岡山県総社市

総社駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	駅前2-2-5	総社駅より100m	77,900円/m2	257,520円/坪	+2.91％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・北・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域地積 400m2（121坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 195,000円/m2 / 1984年 200,000円/m2 / 1985年 204,000円/m2 / 1986年 208,000円/m2 / 1987年 212,000円/m2 / 1988年 216,000円/m2 / 1989年 225,000円/m2 / 1990年 238,000円/m2 / 1991年 270,000円/m2 / 1992年 280,000円/m2 / 1993年 254,000円/m2 / 1994年 237,000円/m2 / 1995年 217,000円/m2 / 1996年 200,000円/m2 / 1997年 182,000円/m2 / 1998年 173,000円/m2 / 1999年 160,000円/m2 / 2000年 152,000円/m2 / 2001年 143,000円/m2 / 2002年 127,000円/m2 / 2003年 112,000円/m2 / 2004年 99,800円/m2 / 2005年 91,600円/m2 / 2006年 87,300円/m2 / 2007年 84,900円/m2 / 2008年 83,200円/m2 / 2009年 81,200円/m2 / 2010年 77,800円/m2 / 2011年 74,800円/m2 / 2012年 72,600円/m2 / 2013年 70,200円/m2 / 2014年 68,300円/m2 / 2015年 67,200円/m2 / 2016年 66,500円/m2 / 2017年 66,500円/m2 / 2018年 66,500円/m2 / 2019年 67,200円/m2 / 2020年 68,300円/m2 / 2021年 68,500円/m2 / 2022年 69,300円/m2 / 2023年 71,500円/m2 / 2024年 73,600円/m2 / 2025年 75,700円/m2 / 2026年 77,900円/m2
2位	中央６丁目１番１１５	総社駅より1,400m	66,400円/m2	219,504円/坪	+2.79％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか農地も介在する住宅地域地積 218m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1986年 49,700円/m2 / 1987年 50,700円/m2 / 1988年 51,900円/m2 / 1989年 54,000円/m2 / 1990年 60,000円/m2 / 1991年 85,000円/m2 / 1992年 95,100円/m2 / 1993年 96,000円/m2 / 1994年 96,000円/m2 / 1995年 93,700円/m2 / 1996年 90,500円/m2 / 1997年 90,300円/m2 / 1998年 90,300円/m2 / 1999年 89,500円/m2 / 2000年 88,200円/m2 / 2001年 85,500円/m2 / 2002年 78,500円/m2 / 2003年 72,200円/m2 / 2004年 66,400円/m2 / 2005年 63,700円/m2 / 2006年 62,100円/m2 / 2007年 61,000円/m2 / 2008年 60,500円/m2 / 2009年 59,800円/m2 / 2010年 57,300円/m2 / 2011年 55,600円/m2 / 2012年 54,200円/m2 / 2013年 53,200円/m2 / 2014年 53,600円/m2 / 2015年 53,600円/m2 / 2016年 53,700円/m2 / 2017年 53,800円/m2 / 2018年 54,900円/m2 / 2019年 56,500円/m2 / 2020年 58,200円/m2 / 2021年 58,600円/m2 / 2022年 59,200円/m2 / 2023年 61,000円/m2 / 2024年 62,800円/m2 / 2025年 64,600円/m2 / 2026年 66,400円/m2
3位	中央６丁目１番１１５	総社駅より1,400m	65,300円/m2	215,867円/坪	+2.83％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか農地も介在する住宅地域地積 218m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 55,800円/m2 / 1990年 70,000円/m2 / 1991年 90,000円/m2 / 1992年 95,500円/m2 / 1993年 96,000円/m2 / 1994年 94,000円/m2 / 1995年 91,000円/m2 / 1996年 90,300円/m2 / 1997年 90,300円/m2 / 1998年 90,000円/m2 / 1999年 89,000円/m2 / 2000年 86,900円/m2 / 2001年 81,100円/m2 / 2002年 75,500円/m2 / 2003年 69,300円/m2 / 2004年 65,500円/m2 / 2005年 63,000円/m2 / 2006年 61,500円/m2 / 2007年 60,700円/m2 / 2008年 60,300円/m2 / 2009年 58,100円/m2 / 2010年 56,300円/m2 / 2011年 54,900円/m2 / 2012年 53,600円/m2 / 2013年 53,600円/m2 / 2014年 53,600円/m2 / 2015年 53,600円/m2 / 2016年 53,700円/m2 / 2017年 54,300円/m2 / 2018年 55,700円/m2 / 2019年 57,500円/m2 / 2020年 58,400円/m2 / 2021年 58,900円/m2 / 2022年 60,000円/m2 / 2023年 61,800円/m2 / 2024年 63,500円/m2 / 2025年 65,300円/m2
4位	駅南２丁目１０番２６	総社駅より950m	64,400円/m2	212,892円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域地積 344m2（104坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2009年 59,000円/m2 / 2010年 56,800円/m2 / 2011年 55,200円/m2 / 2012年 53,800円/m2 / 2013年 52,600円/m2 / 2014年 53,000円/m2 / 2015年 53,000円/m2 / 2016年 53,100円/m2 / 2017年 53,200円/m2 / 2018年 53,900円/m2 / 2019年 55,000円/m2 / 2020年 56,700円/m2 / 2021年 57,000円/m2 / 2022年 57,500円/m2 / 2024年 60,900円/m2 / 2026年 64,400円/m2
5位	門田字中須加３４２番８８	総社駅より700m	52,500円/m2	173,553円/坪	+2.34％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ中規模の分譲住宅地域地積 201m2（60坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 38,000円/m2 / 1984年 40,000円/m2 / 1985年 41,200円/m2 / 1986年 42,100円/m2 / 1987年 43,200円/m2 / 1988年 44,600円/m2 / 1989年 51,300円/m2 / 1990年 61,500円/m2 / 1991年 75,000円/m2 / 1992年 77,500円/m2 / 1993年 77,900円/m2 / 1994年 79,000円/m2 / 1995年 79,500円/m2 / 1996年 79,500円/m2 / 1997年 80,000円/m2 / 1998年 80,000円/m2 / 1999年 79,500円/m2 / 2000年 78,000円/m2 / 2001年 73,500円/m2 / 2002年 68,000円/m2 / 2003年 62,700円/m2 / 2004年 58,900円/m2 / 2005年 56,400円/m2 / 2006年 55,000円/m2 / 2007年 54,200円/m2 / 2008年 53,500円/m2 / 2009年 51,800円/m2 / 2010年 50,500円/m2 / 2011年 49,500円/m2 / 2012年 48,400円/m2 / 2013年 47,700円/m2 / 2014年 47,700円/m2 / 2015年 47,700円/m2 / 2016年 47,700円/m2 / 2017年 47,700円/m2 / 2018年 47,800円/m2 / 2019年 48,000円/m2 / 2020年 48,100円/m2 / 2021年 48,200円/m2 / 2022年 49,100円/m2 / 2023年 50,200円/m2 / 2024年 51,300円/m2 / 2025年 52,500円/m2
6位	溝口字町並２２１番１外	総社駅より200m	52,400円/m2	173,223円/坪	+2.34％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか店舗等も混在する住宅地域地積 360m2（108坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 73,300円/m2 / 1995年 74,500円/m2 / 1996年 75,800円/m2 / 1997年 77,500円/m2 / 1998年 78,300円/m2 / 1999年 78,300円/m2 / 2000年 77,500円/m2 / 2001年 75,300円/m2 / 2002年 69,200円/m2 / 2003年 63,800円/m2 / 2004年 60,600円/m2 / 2005年 57,900円/m2 / 2006年 56,100円/m2 / 2007年 55,100円/m2 / 2008年 54,700円/m2 / 2009年 53,500円/m2 / 2010年 51,500円/m2 / 2011年 49,700円/m2 / 2012年 48,300円/m2 / 2013年 46,600円/m2 / 2014年 46,600円/m2 / 2015年 46,600円/m2 / 2016年 46,600円/m2 / 2017年 46,600円/m2 / 2018年 46,600円/m2 / 2019年 47,200円/m2 / 2020年 47,900円/m2 / 2021年 48,000円/m2 / 2022年 48,300円/m2 / 2023年 49,200円/m2 / 2025年 51,200円/m2 / 2026年 52,400円/m2
7位	真壁字市場堤外１４４５番１外	総社駅より850m	47,900円/m2	158,347円/坪	+2.35％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・作業場利用状況表示店舗兼作業所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・西・幅員13.5m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が立地する路線商業地域地積 2,019m2（610坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 45,000円/m2 / 2014年 44,300円/m2 / 2015年 44,000円/m2 / 2016年 43,700円/m2 / 2017年 43,500円/m2 / 2018年 43,500円/m2 / 2019年 43,500円/m2 / 2020年 43,700円/m2 / 2021年 43,700円/m2 / 2022年 43,900円/m2 / 2023年 44,700円/m2 / 2024年 45,700円/m2 / 2025年 46,800円/m2 / 2026年 47,900円/m2
8位	中原字上道北８６９番４	総社駅より1,300m	33,900円/m2	112,066円/坪	+3.04％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い高梁川に近い住宅地域地積 149m2（45坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 26,600円/m2 / 1984年 27,400円/m2 / 1985年 28,000円/m2 / 1986年 28,600円/m2 / 1987年 29,200円/m2 / 1988年 29,800円/m2 / 1989年 30,600円/m2 / 1990年 33,000円/m2 / 1991年 45,500円/m2 / 1992年 49,500円/m2 / 1993年 49,500円/m2 / 1994年 49,800円/m2 / 1995年 50,300円/m2 / 1996年 50,800円/m2 / 1997年 51,100円/m2 / 1998年 51,400円/m2 / 1999年 51,400円/m2 / 2000年 50,800円/m2 / 2001年 49,600円/m2 / 2002年 46,500円/m2 / 2003年 43,300円/m2 / 2004年 40,400円/m2 / 2005年 37,900円/m2 / 2006年 36,600円/m2 / 2007年 35,900円/m2 / 2008年 35,100円/m2 / 2009年 34,100円/m2 / 2010年 33,000円/m2 / 2011年 32,000円/m2 / 2012年 31,300円/m2 / 2013年 30,600円/m2 / 2014年 30,600円/m2 / 2015年 30,600円/m2 / 2016年 30,600円/m2 / 2017年 30,600円/m2 / 2018年 30,600円/m2 / 2019年 30,600円/m2 / 2020年 30,700円/m2 / 2021年 30,700円/m2 / 2022年 30,800円/m2 / 2023年 31,400円/m2 / 2024年 32,100円/m2 / 2025年 32,900円/m2 / 2026年 33,900円/m2
9位	中原字巽原８８番２	総社駅より1,800m	19,800円/m2	65,454円/坪	+2.59％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員11.0m 側道側道・北形状台形都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況工場に配送センターも立地する工業地域地積 8,760m2（2,649坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 16,800円/m2 / 2018年 17,000円/m2 / 2019年 17,300円/m2 / 2020年 17,700円/m2 / 2021年 17,900円/m2 / 2022年 18,100円/m2 / 2023年 18,500円/m2 / 2024年 18,900円/m2 / 2025年 19,300円/m2 / 2026年 19,800円/m2
10位	真壁字上川田１５１１番１外	総社駅より1,500m	17,700円/m2	58,512円/坪	+2.31％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路私道・北・幅員12.0m 側道側道・西形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況自動車関連の中規模工場が建ち並ぶ工業地域地積 9,583m2（2,898坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 43,000円/m2 / 1994年 42,000円/m2 / 1995年 40,500円/m2 / 1996年 38,200円/m2 / 1997年 37,500円/m2 / 1998年 35,000円/m2 / 1999年 34,000円/m2 / 2000年 31,500円/m2 / 2001年 29,300円/m2 / 2002年 27,000円/m2 / 2003年 23,500円/m2 / 2004年 20,500円/m2 / 2005年 19,000円/m2 / 2006年 18,600円/m2 / 2007年 18,600円/m2 / 2008年 18,600円/m2 / 2009年 17,900円/m2 / 2010年 17,400円/m2 / 2011年 17,000円/m2 / 2012年 16,600円/m2 / 2013年 16,400円/m2 / 2014年 16,200円/m2 / 2015年 16,000円/m2 / 2016年 15,600円/m2 / 2017年 15,300円/m2 / 2018年 15,500円/m2 / 2019年 15,900円/m2 / 2020年 16,100円/m2 / 2021年 16,200円/m2 / 2022年 16,500円/m2 / 2023年 16,900円/m2 / 2024年 17,300円/m2 / 2025年 17,700円/m2
11位	三輪字古川三８５５番１	総社駅より1,800m	17,500円/m2	57,851円/坪	+2.34％	2025年［令和7年］基準地価利用現況農地利用状況表示田建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況市街地近郊の住宅地域に隣接する熟成度中位の地域地積 2,063m2（624坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2020年 15,900円/m2 / 2021年 16,000円/m2 / 2022年 16,300円/m2 / 2023年 16,700円/m2 / 2024年 17,100円/m2 / 2025年 17,500円/m2

総社駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	86,533	110,800	38,000
1984年	89,133	113,700	40,000
1985年	91,066	116,000	41,200
1986年	82,100	95,433	42,100
1987年	83,775	97,300	43,200
1988年	85,575	99,233	44,600
1989年	83,340	103,200	53,550
1990年	92,500	110,333	65,750
1991年	113,100	133,500	82,500
1992年	119,520	141,533	86,500
1993年	102,733	133,166	72,300
1994年	95,871	114,025	71,666
1995年	92,357	108,875	70,333
1996年	89,300	104,275	69,333
1997年	86,957	100,225	69,266
1998年	85,428	98,250	68,333
1999年	83,100	94,800	67,500
2000年	80,700	92,125	65,466
2001年	76,757	88,350	61,300
2002年	70,242	80,300	56,833
2003年	63,828	72,825	51,833
2004年	58,871	66,800	48,300
2005年	55,642	62,775	46,133
2006年	53,885	60,525	45,033
2007年	52,914	59,225	44,500
2008年	52,271	58,375	44,133
2009年	51,925	57,520	42,600
2010年	50,075	55,280	41,400
2011年	48,587	53,460	40,466
2012年	47,350	52,040	39,533
2013年	46,211	49,700	39,233
2014年	45,988	49,400	39,166
2015年	45,811	49,166	39,100
2016年	45,688	49,033	39,000
2017年	42,830	44,428	39,100
2018年	43,200	44,714	39,666
2019年	43,870	45,328	40,466
2020年	41,972	46,171	34,625
2021年	42,154	46,342	34,825
2022年	42,636	46,728	35,475
2023年	42,190	46,050	36,400
2024年	44,320	49,000	37,300
2025年	44,350	48,416	38,250
2026年		51,814

総社駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	86,533円/m2	286,060円/坪
1984年［昭和59年］	89,133円/m2	294,655円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	91,066円/m2	301,046円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	82,100円/m2	271,404円/坪	+2.09％
1987年［昭和62年］	83,775円/m2	276,942円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	85,575円/m2	282,892円/坪	+2.39％
1989年［平成元年］	83,340円/m2	275,504円/坪	+6.48％
1990年［平成2年］	92,500円/m2	305,785円/坪	+14.01％
1991年［平成3年］	113,100円/m2	373,884円/坪	+28.70％
1992年［平成4年］	119,520円/m2	395,107円/坪	+6.76％
1993年［平成5年］	102,733円/m2	339,614円/坪	-1.46％
1994年［平成6年］	95,871円/m2	316,930円/坪	-1.51％
1995年［平成7年］	92,357円/m2	305,312円/坪	-2.05％
1996年［平成8年］	89,300円/m2	295,206円/坪	-2.14％
1997年［平成9年］	86,957円/m2	287,461円/坪	-1.08％
1998年［平成10年］	85,428円/m2	282,408円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	83,100円/m2	274,710円/坪	-1.86％
2000年［平成12年］	80,700円/m2	266,776円/坪	-2.89％
2001年［平成13年］	76,757円/m2	253,742円/坪	-4.80％
2002年［平成14年］	70,242円/m2	232,207円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	63,828円/m2	211,003円/坪	-9.07％
2004年［平成16年］	58,871円/m2	194,616円/坪	-7.85％
2005年［平成17年］	55,642円/m2	183,943円/坪	-5.47％
2006年［平成18年］	53,885円/m2	178,134円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	52,914円/m2	174,923円/坪	-1.57％
2008年［平成20年］	52,271円/m2	172,798円/坪	-1.10％
2009年［平成21年］	51,925円/m2	171,652円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	50,075円/m2	165,537円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	48,587円/m2	160,619円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	47,350円/m2	156,528円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	46,211円/m2	152,764円/坪	-1.98％
2014年［平成26年］	45,988円/m2	152,029円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	45,811円/m2	151,441円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	45,688円/m2	151,037円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	42,830円/m2	141,586円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	43,200円/m2	142,809円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	43,870円/m2	145,024円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	41,972円/m2	138,752円/坪	+1.54％
2021年［令和3年］	42,154円/m2	139,353円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	42,636円/m2	140,946円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	42,190円/m2	139,471円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	44,320円/m2	146,512円/坪	+2.47％
2025年［令和7年］	44,350円/m2	146,611円/坪	+2.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	110,800円/m2	366,280円/坪
1984年［昭和59年］	113,700円/m2	375,867円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	116,000円/m2	383,471円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	95,433円/m2	315,482円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	97,300円/m2	321,652円/坪	+2.01％
1988年［昭和63年］	99,233円/m2	328,044円/坪	+2.10％
1989年［平成元年］	103,200円/m2	341,157円/坪	+3.63％
1990年［平成2年］	110,333円/m2	364,738円/坪	+8.24％
1991年［平成3年］	133,500円/m2	441,322円/坪	+31.00％
1992年［平成4年］	141,533円/m2	467,878円/坪	+8.12％
1993年［平成5年］	133,166円/m2	440,220円/坪	-2.78％
1994年［平成6年］	114,025円/m2	376,942円/坪	-2.03％
1995年［平成7年］	108,875円/m2	359,917円/坪	-2.05％
1996年［平成8年］	104,275円/m2	344,710円/坪	-2.13％
1997年［平成9年］	100,225円/m2	331,322円/坪	-1.60％
1998年［平成10年］	98,250円/m2	324,793円/坪	-0.83％
1999年［平成11年］	94,800円/m2	313,388円/坪	-2.10％
2000年［平成12年］	92,125円/m2	304,545円/坪	-2.16％
2001年［平成13年］	88,350円/m2	292,066円/坪	-3.55％
2002年［平成14年］	80,300円/m2	265,454円/坪	-8.43％
2003年［平成15年］	72,825円/m2	240,743円/坪	-8.63％
2004年［平成16年］	66,800円/m2	220,826円/坪	-7.66％
2005年［平成17年］	62,775円/m2	207,520円/坪	-5.74％
2006年［平成18年］	60,525円/m2	200,082円/坪	-3.44％
2007年［平成19年］	59,225円/m2	195,785円/坪	-2.05％
2008年［平成20年］	58,375円/m2	192,975円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	57,520円/m2	190,148円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	55,280円/m2	182,743円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	53,460円/m2	176,727円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	52,040円/m2	172,033円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	49,700円/m2	164,297円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	49,400円/m2	163,305円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	49,166円/m2	162,534円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	49,033円/m2	162,093円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	44,428円/m2	146,871円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	44,714円/m2	147,815円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	45,328円/m2	149,846円/坪	+1.29％
2020年［令和2年］	46,171円/m2	152,632円/坪	+1.76％
2021年［令和3年］	46,342円/m2	153,199円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	46,728円/m2	154,474円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	46,050円/m2	152,231円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	49,000円/m2	161,983円/坪	+2.50％
2025年［令和7年］	48,416円/m2	160,055円/坪	+2.55％
2026年［令和8年］	51,814円/m2	171,286円/坪	+2.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38,000円/m2	125,619円/坪
1984年［昭和59年］	40,000円/m2	132,231円/坪	+5.26％
1985年［昭和60年］	41,200円/m2	136,198円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	42,100円/m2	139,173円/坪	+2.18％
1987年［昭和62年］	43,200円/m2	142,809円/坪	+2.61％
1988年［昭和63年］	44,600円/m2	147,438円/坪	+3.24％
1989年［平成元年］	53,550円/m2	177,024円/坪	+15.02％
1990年［平成2年］	65,750円/m2	217,355円/坪	+22.67％
1991年［平成3年］	82,500円/m2	272,727円/坪	+25.26％
1992年［平成4年］	86,500円/m2	285,950円/坪	+4.72％
1993年［平成5年］	72,300円/m2	239,008円/坪	+0.52％
1994年［平成6年］	71,666円/m2	236,914円/坪	-1.00％
1995年［平成7年］	70,333円/m2	232,506円/坪	-2.04％
1996年［平成8年］	69,333円/m2	229,201円/坪	-2.15％
1997年［平成9年］	69,266円/m2	228,980円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	68,333円/m2	225,895円/坪	-2.33％
1999年［平成11年］	67,500円/m2	223,140円/坪	-1.53％
2000年［平成12年］	65,466円/m2	216,418円/坪	-3.87％
2001年［平成13年］	61,300円/m2	202,644円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	56,833円/m2	187,878円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	51,833円/m2	171,349円/坪	-9.65％
2004年［平成16年］	48,300円/m2	159,669円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	46,133円/m2	152,506円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	45,033円/m2	148,870円/坪	-2.32％
2007年［平成19年］	44,500円/m2	147,107円/坪	-0.92％
2008年［平成20年］	44,133円/m2	145,895円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	42,600円/m2	140,826円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	41,400円/m2	136,859円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	40,466円/m2	133,774円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	39,533円/m2	130,688円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	39,233円/m2	129,696円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	39,166円/m2	129,476円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	39,100円/m2	129,256円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	39,000円/m2	128,925円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	39,100円/m2	129,256円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	39,666円/m2	131,129円/坪	+1.37％
2019年［令和元年］	40,466円/m2	133,774円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	34,625円/m2	114,462円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	34,825円/m2	115,123円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	35,475円/m2	117,272円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	36,400円/m2	120,330円/坪	+2.53％
2024年［令和6年］	37,300円/m2	123,305円/坪	+2.43％
2025年［令和7年］	38,250円/m2	126,446円/坪	+2.46％

総社駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
東総社駅	47,700円/m2	157,685円/坪	+2.44％
清音駅	35,350円/m2	116,859円/坪	+1.19％
美袋駅	17,700円/m2	58,512円/坪	-0.56％
豪渓駅	16,800円/m2	55,537円/坪	-0.59％

総社駅（そうじゃ）

総社駅の地点ランキング

総社駅の地価推移グラフ

総社駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

総社駅の近郊エリア

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