美袋駅（みなぎ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は17,700円/m2、坪単価では平均58,512円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.56％の下落です。
美袋駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で1地点を集計した値です。美袋駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
美袋駅の地価平均は、美袋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
17,700円/m2-0.56％
基準地価平均（2025年）
58,512円/坪
坪単価
-0.56％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 美袋字馬場４５２番１ | 美袋駅より750m | 17,700円/m2 | 58,512円/坪 | -0.56％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 1983年 | 24,500 |
| 1984年 | 25,100 |
| 1985年 | 25,600 |
| 1986年 | 26,000 |
| 1987年 | 26,400 |
| 1988年 | 26,900 |
| 1989年 | 28,200 |
| 1990年 | 30,000 |
| 1991年 | 31,500 |
| 1992年 | 31,500 |
| 1993年 | 31,500 |
| 1994年 | 32,000 |
| 1995年 | 32,000 |
| 1996年 | 32,000 |
| 1997年 | 32,000 |
| 1998年 | 32,000 |
| 1999年 | 32,000 |
| 2000年 | 31,700 |
| 2001年 | 30,700 |
| 2002年 | 29,300 |
| 2003年 | 27,800 |
| 2004年 | 27,500 |
| 2005年 | 26,800 |
| 2006年 | 26,200 |
| 2007年 | 25,600 |
| 2008年 | 25,100 |
| 2009年 | 24,300 |
| 2010年 | 23,800 |
| 2011年 | 23,000 |
| 2012年 | 22,300 |
| 2013年 | 21,600 |
| 2014年 | 21,100 |
| 2015年 | 20,700 |
| 2016年 | 20,400 |
| 2017年 | 20,100 |
| 2018年 | 19,800 |
| 2019年 | 19,400 |
| 2020年 | 18,800 |
| 2021年 | 18,300 |
| 2022年 | 18,000 |
| 2023年 | 17,900 |
| 2024年 | 17,800 |
| 2025年 | 17,700 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24,500円/m2 | 80,991円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 25,100円/m2 | 82,975円/坪 | +2.45％ |
| 1985年［昭和60年］ | 25,600円/m2 | 84,628円/坪 | +1.99％ |
| 1986年［昭和61年］ | 26,000円/m2 | 85,950円/坪 | +1.56％ |
| 1987年［昭和62年］ | 26,400円/m2 | 87,272円/坪 | +1.54％ |
| 1988年［昭和63年］ | 26,900円/m2 | 88,925円/坪 | +1.89％ |
| 1989年［平成元年］ | 28,200円/m2 | 93,223円/坪 | +4.83％ |
| 1990年［平成2年］ | 30,000円/m2 | 99,173円/坪 | +6.38％ |
| 1991年［平成3年］ | 31,500円/m2 | 104,132円/坪 | +5.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 31,500円/m2 | 104,132円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 31,500円/m2 | 104,132円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | +1.59％ |
| 1995年［平成7年］ | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | 0.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 31,700円/m2 | 104,793円/坪 | -0.94％ |
| 2001年［平成13年］ | 30,700円/m2 | 101,487円/坪 | -3.15％ |
| 2002年［平成14年］ | 29,300円/m2 | 96,859円/坪 | -4.56％ |
| 2003年［平成15年］ | 27,800円/m2 | 91,900円/坪 | -5.12％ |
| 2004年［平成16年］ | 27,500円/m2 | 90,909円/坪 | -1.08％ |
| 2005年［平成17年］ | 26,800円/m2 | 88,595円/坪 | -2.55％ |
| 2006年［平成18年］ | 26,200円/m2 | 86,611円/坪 | -2.24％ |
| 2007年［平成19年］ | 25,600円/m2 | 84,628円/坪 | -2.29％ |
| 2008年［平成20年］ | 25,100円/m2 | 82,975円/坪 | -1.95％ |
| 2009年［平成21年］ | 24,300円/m2 | 80,330円/坪 | -3.19％ |
| 2010年［平成22年］ | 23,800円/m2 | 78,677円/坪 | -2.06％ |
| 2011年［平成23年］ | 23,000円/m2 | 76,033円/坪 | -3.36％ |
| 2012年［平成24年］ | 22,300円/m2 | 73,719円/坪 | -3.04％ |
| 2013年［平成25年］ | 21,600円/m2 | 71,404円/坪 | -3.14％ |
| 2014年［平成26年］ | 21,100円/m2 | 69,752円/坪 | -2.31％ |
| 2015年［平成27年］ | 20,700円/m2 | 68,429円/坪 | -1.90％ |
| 2016年［平成28年］ | 20,400円/m2 | 67,438円/坪 | -1.45％ |
| 2017年［平成29年］ | 20,100円/m2 | 66,446円/坪 | -1.47％ |
| 2018年［平成30年］ | 19,800円/m2 | 65,454円/坪 | -1.49％ |
| 2019年［令和元年］ | 19,400円/m2 | 64,132円/坪 | -2.02％ |
| 2020年［令和2年］ | 18,800円/m2 | 62,148円/坪 | -3.09％ |
| 2021年［令和3年］ | 18,300円/m2 | 60,495円/坪 | -2.66％ |
| 2022年［令和4年］ | 18,000円/m2 | 59,504円/坪 | -1.64％ |
| 2023年［令和5年］ | 17,900円/m2 | 59,173円/坪 | -0.56％ |
| 2024年［令和6年］ | 17,800円/m2 | 58,842円/坪 | -0.56％ |
| 2025年［令和7年］ | 17,700円/m2 | 58,512円/坪 | -0.56％ |