東総社駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜岡山県総社市

東総社駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	中央４丁目１番１０３	東総社駅より600m	69,500円/m2	229,752円/坪	+2.96％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 661m2（199坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2008年 68,400円/m2 / 2009年 66,000円/m2 / 2010年 63,400円/m2 / 2011年 61,800円/m2 / 2012年 59,800円/m2 / 2013年 59,800円/m2 / 2014年 59,800円/m2 / 2015年 59,800円/m2 / 2016年 59,800円/m2 / 2017年 59,900円/m2 / 2018年 60,500円/m2 / 2019年 61,500円/m2 / 2020年 62,500円/m2 / 2021年 63,000円/m2 / 2022年 64,200円/m2 / 2023年 65,900円/m2 / 2024年 67,500円/m2 / 2025年 69,500円/m2
2位	中央５丁目９番１０６	東総社駅より1,100m	69,300円/m2	229,090円/坪	+3.28％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 825m2（249坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2020年 60,300円/m2 / 2021年 60,500円/m2 / 2022年 61,200円/m2 / 2023年 63,200円/m2 / 2024年 65,100円/m2 / 2025年 67,100円/m2 / 2026年 69,300円/m2
3位	総社2-20-17	東総社駅より1m	59,200円/m2	195,702円/坪	+2.42％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・北・幅員9.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの駅前商業地域地積 155m2（46坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2000年 104,000円/m2 / 2001年 97,500円/m2 / 2002年 89,700円/m2 / 2003年 80,000円/m2 / 2004年 72,200円/m2 / 2005年 65,700円/m2 / 2006年 63,100円/m2 / 2007年 61,800円/m2 / 2008年 60,800円/m2 / 2009年 58,700円/m2 / 2010年 56,600円/m2 / 2011年 55,300円/m2 / 2012年 53,900円/m2 / 2013年 53,900円/m2 / 2014年 53,900円/m2 / 2015年 53,900円/m2 / 2016年 53,900円/m2 / 2017年 53,900円/m2 / 2018年 54,000円/m2 / 2019年 54,200円/m2 / 2020年 54,400円/m2 / 2021年 54,500円/m2 / 2022年 55,300円/m2 / 2023年 56,500円/m2 / 2024年 57,800円/m2 / 2025年 59,200円/m2
4位	総社2-9-33	東総社駅より480m	56,900円/m2	188,099円/坪	+2.52％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員3.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域地積 169m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 57,000円/m2 / 1990年 67,000円/m2 / 1991年 82,000円/m2 / 1992年 82,000円/m2 / 1993年 80,000円/m2 / 1994年 81,000円/m2 / 1995年 81,500円/m2 / 1996年 81,500円/m2 / 1997年 81,500円/m2 / 1998年 81,500円/m2 / 1999年 81,000円/m2 / 2000年 79,500円/m2 / 2001年 74,600円/m2 / 2002年 69,800円/m2 / 2003年 64,200円/m2 / 2004年 60,500円/m2 / 2005年 57,800円/m2 / 2006年 57,000円/m2 / 2007年 56,700円/m2 / 2008年 56,300円/m2 / 2009年 54,300円/m2 / 2010年 52,400円/m2 / 2011年 51,400円/m2 / 2012年 50,200円/m2 / 2013年 50,000円/m2 / 2014年 50,000円/m2 / 2015年 50,000円/m2 / 2016年 50,000円/m2 / 2017年 50,000円/m2 / 2018年 50,100円/m2 / 2019年 50,600円/m2 / 2020年 51,200円/m2 / 2021年 51,600円/m2 / 2022年 52,900円/m2 / 2023年 54,200円/m2 / 2024年 55,500円/m2 / 2025年 56,900円/m2
5位	井手字往地１１８１番９	東総社駅より1,600m	51,400円/m2	169,917円/坪	+2.39％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い国道背後の分譲住宅地域地積 164m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 39,000円/m2 / 1984年 40,200円/m2 / 1985年 41,100円/m2 / 1986年 42,000円/m2 / 1987年 42,700円/m2 / 1988年 43,600円/m2 / 1989年 45,200円/m2 / 1990年 48,000円/m2 / 1991年 67,800円/m2 / 1992年 74,500円/m2 / 1993年 74,600円/m2 / 1994年 74,700円/m2 / 1995年 74,700円/m2 / 1996年 75,100円/m2 / 1997年 75,500円/m2 / 1998年 76,600円/m2 / 1999年 76,900円/m2 / 2000年 76,000円/m2 / 2001年 74,700円/m2 / 2002年 69,400円/m2 / 2003年 64,000円/m2 / 2004年 58,800円/m2 / 2005年 55,700円/m2 / 2006年 54,000円/m2 / 2007年 53,100円/m2 / 2008年 52,500円/m2 / 2009年 51,600円/m2 / 2010年 49,900円/m2 / 2011年 48,500円/m2 / 2012年 47,400円/m2 / 2013年 46,400円/m2 / 2014年 46,000円/m2 / 2015年 45,700円/m2 / 2016年 45,700円/m2 / 2017年 45,700円/m2 / 2018年 45,700円/m2 / 2019年 46,200円/m2 / 2020年 46,700円/m2 / 2021年 46,700円/m2 / 2022年 47,000円/m2 / 2023年 48,000円/m2 / 2024年 49,000円/m2 / 2025年 50,200円/m2 / 2026年 51,400円/m2
6位	福井字広峰１番６外	東総社駅より400m	50,500円/m2	166,942円/坪	+2.02％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 228m2（68坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2008年 51,500円/m2 / 2009年 49,900円/m2 / 2010年 48,200円/m2 / 2011年 47,100円/m2 / 2012年 46,200円/m2 / 2013年 45,500円/m2 / 2014年 44,900円/m2 / 2015年 44,900円/m2 / 2016年 44,900円/m2 / 2017年 44,900円/m2 / 2018年 45,200円/m2 / 2019年 46,000円/m2 / 2020年 46,500円/m2 / 2021年 46,800円/m2 / 2022年 47,800円/m2 / 2023年 48,700円/m2 / 2024年 49,500円/m2 / 2025年 50,500円/m2
7位	井手字中ノ条７２９番	東総社駅より1,500m	40,700円/m2	134,545円/坪	+2.01％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員3.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域地積 315m2（95坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2023年 38,300円/m2 / 2024年 39,100円/m2 / 2025年 39,900円/m2 / 2026年 40,700円/m2
8位	刑部字土堂１２４番	東総社駅より1,400m	29,400円/m2	97,190円/坪	+2.08％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・東・幅員3.4m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域地積 571m2（172坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1983年 24,000円/m2 / 1984年 24,300円/m2 / 1985年 24,600円/m2 / 1986年 24,800円/m2 / 1987年 25,200円/m2 / 1988年 25,600円/m2 / 1989年 26,300円/m2 / 1990年 28,000円/m2 / 1991年 35,000円/m2 / 1992年 38,800円/m2 / 1993年 40,700円/m2 / 1994年 42,500円/m2 / 1995年 43,900円/m2 / 1996年 45,100円/m2 / 1997年 46,300円/m2 / 1998年 47,000円/m2 / 1999年 47,200円/m2 / 2000年 47,000円/m2 / 2001年 46,500円/m2 / 2002年 43,800円/m2 / 2003年 41,100円/m2 / 2004年 39,000円/m2 / 2005年 37,400円/m2 / 2006年 36,100円/m2 / 2007年 34,900円/m2 / 2008年 34,000円/m2 / 2009年 33,000円/m2 / 2010年 32,000円/m2 / 2011年 31,000円/m2 / 2012年 30,200円/m2 / 2013年 29,500円/m2 / 2014年 29,000円/m2 / 2015年 28,600円/m2 / 2016年 28,300円/m2 / 2017年 28,100円/m2 / 2018年 28,000円/m2 / 2019年 28,000円/m2 / 2020年 27,900円/m2 / 2021年 27,800円/m2 / 2022年 27,800円/m2 / 2023年 27,800円/m2 / 2024年 28,300円/m2 / 2025年 28,800円/m2 / 2026年 29,400円/m2

東総社駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		31,500
1984年		32,250
1985年		32,850
1986年		33,400
1987年		33,950
1988年		34,600
1989年	42,833	35,750	57,000
1990年	47,666	38,000	67,000
1991年	61,600	51,400	82,000
1992年	65,100	56,650	82,000
1993年	65,100	57,650	80,000
1994年	66,066	58,600	81,000
1995年	66,700	59,300	81,500
1996年	67,233	60,100	81,500
1997年	67,766	60,900	81,500
1998年	68,366	61,800	81,500
1999年	68,366	62,050	81,000
2000年	76,625	61,500	91,750
2001年	73,325	60,600	86,050
2002年	68,175	56,600	79,750
2003年	62,325	52,550	72,100
2004年	57,625	48,900	66,350
2005年	54,150	46,550	61,750
2006年	52,550	45,050	60,050
2007年	51,625	44,000	59,250
2008年	53,916	43,250	59,250
2009年	52,250	42,300	57,225
2010年	50,416	40,950	55,150
2011年	49,183	39,750	53,900
2012年	47,950	38,800	52,525
2013年	47,516	37,950	52,300
2014年	47,266	37,500	52,150
2015年	47,150	37,150	52,150
2016年	47,100	37,000	52,150
2017年	47,083	36,900	52,175
2018年	47,250	36,850	52,450
2019年	47,750	37,100	53,075
2020年	49,928	44,966	53,650
2021年	50,128	45,000	53,975
2022年	50,885	45,333	55,050
2023年	50,325	44,325	56,325
2024年	51,475	45,375	57,575
2025年	52,762	46,500	59,025
2026年		47,700

東総社駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	42,833円/m2	141,597円/坪	+3.20％
1990年［平成2年］	47,666円/m2	157,575円/坪	+10.06％
1991年［平成3年］	61,600円/m2	203,636円/坪	+29.55％
1992年［平成4年］	65,100円/m2	215,206円/坪	+6.91％
1993年［平成5年］	65,100円/m2	215,206円/坪	+0.86％
1994年［平成6年］	66,066円/m2	218,402円/坪	+1.93％
1995年［平成7年］	66,700円/m2	220,495円/坪	+1.30％
1996年［平成8年］	67,233円/m2	222,258円/坪	+1.09％
1997年［平成9年］	67,766円/m2	224,022円/坪	+1.06％
1998年［平成10年］	68,366円/m2	226,005円/坪	+0.99％
1999年［平成11年］	68,366円/m2	226,005円/坪	+0.07％
2000年［平成12年］	76,625円/m2	253,305円/坪	-1.15％
2001年［平成13年］	73,325円/m2	242,396円/坪	-3.80％
2002年［平成14年］	68,175円/m2	225,371円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	62,325円/m2	206,033円/坪	-8.19％
2004年［平成16年］	57,625円/m2	190,495円/坪	-7.19％
2005年［平成17年］	54,150円/m2	179,008円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	52,550円/m2	173,719円/坪	-2.97％
2007年［平成19年］	51,625円/m2	170,661円/坪	-1.90％
2008年［平成20年］	53,916円/m2	178,236円/坪	-1.51％
2009年［平成21年］	52,250円/m2	172,727円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	50,416円/m2	166,666円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	49,183円/m2	162,589円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	47,950円/m2	158,512円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	47,516円/m2	157,079円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	47,266円/m2	156,253円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	47,150円/m2	155,867円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	47,100円/m2	155,702円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	47,083円/m2	155,647円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	47,250円/m2	156,198円/坪	+0.28％
2019年［令和元年］	47,750円/m2	157,851円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	49,928円/m2	165,053円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	50,128円/m2	165,714円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	50,885円/m2	168,217円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	50,325円/m2	166,363円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	51,475円/m2	170,165円/坪	+2.22％
2025年［令和7年］	52,762円/m2	174,421円/坪	+2.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31,500円/m2	104,132円/坪
1984年［昭和59年］	32,250円/m2	106,611円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	32,850円/m2	108,595円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	33,400円/m2	110,413円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	33,950円/m2	112,231円/坪	+1.64％
1988年［昭和63年］	34,600円/m2	114,380円/坪	+1.85％
1989年［平成元年］	35,750円/m2	118,181円/坪	+3.20％
1990年［平成2年］	38,000円/m2	125,619円/坪	+6.33％
1991年［平成3年］	51,400円/m2	169,917円/坪	+33.13％
1992年［平成4年］	56,650円/m2	187,272円/坪	+10.37％
1993年［平成5年］	57,650円/m2	190,578円/坪	+2.52％
1994年［平成6年］	58,600円/m2	193,719円/坪	+2.28％
1995年［平成7年］	59,300円/m2	196,033円/坪	+1.65％
1996年［平成8年］	60,100円/m2	198,677円/坪	+1.64％
1997年［平成9年］	60,900円/m2	201,322円/坪	+1.60％
1998年［平成10年］	61,800円/m2	204,297円/坪	+1.49％
1999年［平成11年］	62,050円/m2	205,123円/坪	+0.41％
2000年［平成12年］	61,500円/m2	203,305円/坪	-0.80％
2001年［平成13年］	60,600円/m2	200,330円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	56,600円/m2	187,107円/坪	-6.46％
2003年［平成15年］	52,550円/m2	173,719円/坪	-6.97％
2004年［平成16年］	48,900円/m2	161,652円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	46,550円/m2	153,884円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	45,050円/m2	148,925円/坪	-3.27％
2007年［平成19年］	44,000円/m2	145,454円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	43,250円/m2	142,975円/坪	-1.86％
2009年［平成21年］	42,300円/m2	139,834円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	40,950円/m2	135,371円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	39,750円/m2	131,404円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	38,800円/m2	128,264円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	37,950円/m2	125,454円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	37,500円/m2	123,966円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	37,150円/m2	122,809円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	37,000円/m2	122,314円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	36,900円/m2	121,983円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	36,850円/m2	121,818円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	37,100円/m2	122,644円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	44,966円/m2	148,650円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	45,000円/m2	148,760円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	45,333円/m2	149,862円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	44,325円/m2	146,528円/坪	+1.80％
2024年［令和6年］	45,375円/m2	150,000円/坪	+2.25％
2025年［令和7年］	46,500円/m2	153,719円/坪	+2.34％
2026年［令和8年］	47,700円/m2	157,685円/坪	+2.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	57,000円/m2	188,429円/坪
1990年［平成2年］	67,000円/m2	221,487円/坪	+17.54％
1991年［平成3年］	82,000円/m2	271,074円/坪	+22.39％
1992年［平成4年］	82,000円/m2	271,074円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	80,000円/m2	264,462円/坪	-2.44％
1994年［平成6年］	81,000円/m2	267,768円/坪	+1.25％
1995年［平成7年］	81,500円/m2	269,421円/坪	+0.62％
1996年［平成8年］	81,500円/m2	269,421円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	81,500円/m2	269,421円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	81,500円/m2	269,421円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	81,000円/m2	267,768円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	91,750円/m2	303,305円/坪	-1.85％
2001年［平成13年］	86,050円/m2	284,462円/坪	-6.21％
2002年［平成14年］	79,750円/m2	263,636円/坪	-7.22％
2003年［平成15年］	72,100円/m2	238,347円/坪	-9.42％
2004年［平成16年］	66,350円/m2	219,338円/坪	-7.76％
2005年［平成17年］	61,750円/m2	204,132円/坪	-6.73％
2006年［平成18年］	60,050円/m2	198,512円/坪	-2.67％
2007年［平成19年］	59,250円/m2	195,867円/坪	-1.30％
2008年［平成20年］	59,250円/m2	195,867円/坪	-1.17％
2009年［平成21年］	57,225円/m2	189,173円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	55,150円/m2	182,314円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	53,900円/m2	178,181円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	52,525円/m2	173,636円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	52,300円/m2	172,892円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	52,150円/m2	172,396円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	52,150円/m2	172,396円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	52,150円/m2	172,396円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	52,175円/m2	172,479円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	52,450円/m2	173,388円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	53,075円/m2	175,454円/坪	+1.20％
2020年［令和2年］	53,650円/m2	177,355円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	53,975円/m2	178,429円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	55,050円/m2	181,983円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	56,325円/m2	186,198円/坪	+2.29％
2024年［令和6年］	57,575円/m2	190,330円/坪	+2.19％
2025年［令和7年］	59,025円/m2	195,123円/坪	+2.48％

東総社駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
総社駅	51,814円/m2	171,286円/坪	+2.67％
清音駅	35,350円/m2	116,859円/坪	+1.19％
美袋駅	17,700円/m2	58,512円/坪	-0.56％
豪渓駅	16,800円/m2	55,537円/坪	-0.59％

東総社駅（ひがしそうじゃ）

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東総社駅の地価推移グラフ

東総社駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

東総社駅の近郊エリア

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