佐世保駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜長崎県佐世保市

佐世保駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	島瀬町9-8	佐世保駅より950m	608,000円/m2	2,009,917円/坪	+1.33％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員11.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況各種専門店が建ち並ぶ中心商業地域地積 198m2（59坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1993年 4,170,000円/m2 / 1994年 3,800,000円/m2 / 1995年 3,440,000円/m2 / 1996年 2,900,000円/m2 / 1997年 2,350,000円/m2 / 1998年 2,010,000円/m2 / 1999年 1,670,000円/m2 / 2000年 1,400,000円/m2 / 2001年 1,190,000円/m2 / 2002年 995,000円/m2 / 2003年 865,000円/m2 / 2004年 761,000円/m2 / 2005年 709,000円/m2 / 2006年 674,000円/m2 / 2007年 660,000円/m2 / 2008年 650,000円/m2 / 2009年 643,000円/m2 / 2010年 628,000円/m2 / 2011年 613,000円/m2 / 2012年 598,000円/m2 / 2013年 586,000円/m2 / 2014年 576,000円/m2 / 2015年 570,000円/m2 / 2016年 569,000円/m2 / 2017年 569,000円/m2 / 2018年 569,000円/m2 / 2019年 570,000円/m2 / 2020年 570,000円/m2 / 2021年 570,000円/m2 / 2022年 570,000円/m2 / 2023年 580,000円/m2 / 2024年 590,000円/m2 / 2025年 600,000円/m2 / 2026年 608,000円/m2
2位	島瀬町9-8	佐世保駅より950m	605,000円/m2	2,000,000円/坪	+1.68％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員11.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況各種専門店が建ち並ぶ中心商業地域地積 198m2（59坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1992年 4,300,000円/m2 / 1993年 4,000,000円/m2 / 1994年 3,600,000円/m2 / 1995年 3,130,000円/m2 / 1996年 2,450,000円/m2 / 1997年 2,200,000円/m2 / 1998年 1,870,000円/m2 / 1999年 1,550,000円/m2 / 2000年 1,300,000円/m2 / 2001年 1,060,000円/m2 / 2002年 930,000円/m2 / 2003年 818,000円/m2 / 2004年 735,000円/m2 / 2005年 684,000円/m2 / 2006年 663,000円/m2 / 2007年 653,000円/m2 / 2008年 646,000円/m2 / 2009年 632,000円/m2 / 2010年 618,000円/m2 / 2011年 603,000円/m2 / 2012年 590,000円/m2 / 2013年 580,000円/m2 / 2014年 572,000円/m2 / 2015年 569,000円/m2 / 2016年 569,000円/m2 / 2017年 569,000円/m2 / 2018年 569,000円/m2 / 2019年 570,000円/m2 / 2020年 570,000円/m2 / 2021年 570,000円/m2 / 2022年 575,000円/m2 / 2023年 585,000円/m2 / 2024年 595,000円/m2 / 2025年 605,000円/m2
3位	栄町5-6	佐世保駅より1,200m	332,000円/m2	1,097,520円/坪	+2.15％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況各種店舗が建ち並ぶアーケード街の商業地域地積 239m2（72坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2013年 300,000円/m2 / 2014年 300,000円/m2 / 2015年 300,000円/m2 / 2016年 300,000円/m2 / 2017年 300,000円/m2 / 2018年 300,000円/m2 / 2019年 301,000円/m2 / 2020年 302,000円/m2 / 2021年 303,000円/m2 / 2022年 305,000円/m2 / 2023年 310,000円/m2 / 2024年 316,000円/m2 / 2025年 325,000円/m2 / 2026年 332,000円/m2
4位	本島町1-6	佐世保駅より900m	311,000円/m2	1,028,099円/坪	+2.98％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南西・幅員36.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層ビルの小売専門店が建ち並ぶ国道に面した商業地域地積 619m2（187坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1983年 687,000円/m2 / 1984年 710,000円/m2 / 1985年 734,000円/m2 / 1986年 759,000円/m2 / 1987年 850,000円/m2 / 1988年 975,000円/m2 / 1989年 1,120,000円/m2 / 1990年 1,510,000円/m2 / 1991年 1,930,000円/m2 / 1992年 1,900,000円/m2 / 1993年 1,770,000円/m2 / 1994年 1,610,000円/m2 / 1995年 1,490,000円/m2 / 1996年 1,390,000円/m2 / 1997年 1,290,000円/m2 / 1998年 1,170,000円/m2 / 1999年 959,000円/m2 / 2000年 767,000円/m2 / 2001年 636,000円/m2 / 2002年 526,000円/m2 / 2003年 465,000円/m2 / 2004年 409,000円/m2 / 2005年 368,000円/m2 / 2006年 342,000円/m2 / 2007年 327,000円/m2 / 2008年 317,000円/m2 / 2009年 307,000円/m2 / 2010年 297,000円/m2 / 2011年 287,000円/m2 / 2012年 278,000円/m2 / 2013年 273,000円/m2 / 2014年 271,000円/m2 / 2015年 271,000円/m2 / 2016年 272,000円/m2 / 2017年 273,000円/m2 / 2018年 275,000円/m2 / 2019年 278,000円/m2 / 2020年 281,000円/m2 / 2021年 284,000円/m2 / 2022年 287,000円/m2 / 2023年 294,000円/m2 / 2024年 302,000円/m2 / 2025年 311,000円/m2
5位	三浦町1-13	佐世保駅より210m	310,000円/m2	1,024,793円/坪	+3.33％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北東・幅員36.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 167m2（50坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2006年 328,000円/m2 / 2007年 319,000円/m2 / 2008年 312,000円/m2 / 2009年 306,000円/m2 / 2010年 297,000円/m2 / 2011年 286,000円/m2 / 2012年 276,000円/m2 / 2013年 268,000円/m2 / 2014年 265,000円/m2 / 2015年 264,000円/m2 / 2016年 264,000円/m2 / 2017年 264,000円/m2 / 2018年 266,000円/m2 / 2019年 270,000円/m2 / 2020年 274,000円/m2 / 2021年 277,000円/m2 / 2022年 280,000円/m2 / 2023年 284,000円/m2 / 2024年 291,000円/m2 / 2025年 300,000円/m2 / 2026年 310,000円/m2
6位	下京町7-25	佐世保駅より650m	303,000円/m2	1,001,652円/坪	+2.71％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況専門店が集まるアーケード沿いの商業地域地積 116m2（35坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2021年 277,000円/m2 / 2022年 279,000円/m2 / 2023年 283,000円/m2 / 2024年 287,000円/m2 / 2025年 295,000円/m2 / 2026年 303,000円/m2
7位	高砂町4-18	佐世保駅より2,000m	227,000円/m2	750,413円/坪	+3.65％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員36.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所、医院等の混在する国道沿いの商業地域地積 207m2（62坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1990年 605,000円/m2 / 1991年 748,000円/m2 / 1992年 772,000円/m2 / 1993年 772,000円/m2 / 1994年 755,000円/m2 / 1995年 740,000円/m2 / 1996年 722,000円/m2 / 1997年 705,000円/m2 / 1998年 687,000円/m2 / 1999年 647,000円/m2 / 2000年 535,000円/m2 / 2001年 435,000円/m2 / 2002年 356,000円/m2 / 2003年 308,000円/m2 / 2004年 275,000円/m2 / 2005年 250,000円/m2 / 2006年 229,000円/m2 / 2007年 220,000円/m2 / 2008年 214,000円/m2 / 2009年 209,000円/m2 / 2010年 203,000円/m2 / 2011年 196,000円/m2 / 2012年 190,000円/m2 / 2013年 185,000円/m2 / 2014年 183,000円/m2 / 2015年 182,000円/m2 / 2016年 182,000円/m2 / 2017年 183,000円/m2 / 2018年 186,000円/m2 / 2019年 190,000円/m2 / 2020年 194,000円/m2 / 2021年 196,000円/m2 / 2022年 200,000円/m2 / 2023年 205,000円/m2 / 2024年 211,000円/m2 / 2025年 219,000円/m2 / 2026年 227,000円/m2
8位	山県町1-2	佐世保駅より650m	205,000円/m2	677,685円/坪	+2.50％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域地積 149m2（45坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1991年 994,000円/m2 / 1992年 1,030,000円/m2 / 1993年 982,000円/m2 / 1994年 915,000円/m2 / 1995年 848,000円/m2 / 1996年 789,000円/m2 / 1997年 744,000円/m2 / 1998年 705,000円/m2 / 1999年 644,000円/m2 / 2000年 544,000円/m2 / 2001年 461,000円/m2 / 2002年 391,000円/m2 / 2003年 336,000円/m2 / 2004年 287,000円/m2 / 2005年 262,000円/m2 / 2006年 244,000円/m2 / 2007年 232,000円/m2 / 2008年 224,000円/m2 / 2009年 216,000円/m2 / 2010年 206,000円/m2 / 2011年 198,000円/m2 / 2012年 191,000円/m2 / 2013年 186,000円/m2 / 2014年 183,000円/m2 / 2015年 182,000円/m2 / 2016年 181,000円/m2 / 2017年 181,000円/m2 / 2018年 181,000円/m2 / 2019年 182,000円/m2 / 2020年 183,000円/m2 / 2021年 184,000円/m2 / 2022年 186,000円/m2 / 2023年 190,000円/m2 / 2024年 194,000円/m2 / 2025年 200,000円/m2 / 2026年 205,000円/m2
9位	塩浜町7-9	佐世保駅より750m	183,000円/m2	604,958円/坪	+2.81％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 145m2（43坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1999年 370,000円/m2 / 2000年 332,000円/m2 / 2001年 287,000円/m2 / 2002年 252,000円/m2 / 2003年 228,000円/m2 / 2004年 210,000円/m2 / 2005年 197,000円/m2 / 2006年 186,000円/m2 / 2007年 178,000円/m2 / 2008年 173,000円/m2 / 2009年 168,000円/m2 / 2010年 163,000円/m2 / 2011年 157,000円/m2 / 2012年 152,000円/m2 / 2013年 148,000円/m2 / 2014年 148,000円/m2 / 2015年 149,000円/m2 / 2016年 150,000円/m2 / 2017年 151,000円/m2 / 2018年 153,000円/m2 / 2019年 156,000円/m2 / 2020年 159,000円/m2 / 2021年 162,000円/m2 / 2022年 165,000円/m2 / 2023年 169,000円/m2 / 2024年 173,000円/m2 / 2025年 178,000円/m2 / 2026年 183,000円/m2
10位	光月町1-23	佐世保駅より1,100m	180,000円/m2	595,041円/坪	+3.45％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・医院利用状況表示診療所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況病院、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 452m2（136坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2012年 158,000円/m2 / 2013年 155,000円/m2 / 2014年 154,000円/m2 / 2015年 154,000円/m2 / 2016年 155,000円/m2 / 2017年 156,000円/m2 / 2018年 157,000円/m2 / 2019年 159,000円/m2 / 2020年 160,000円/m2 / 2021年 162,000円/m2 / 2022年 164,000円/m2 / 2023年 168,000円/m2 / 2024年 174,000円/m2 / 2025年 180,000円/m2
11位	元町1-12	佐世保駅より1,900m	165,000円/m2	545,454円/坪	+3.13％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼車庫建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員15.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域地積 538m2（162坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1988年 298,000円/m2 / 1989年 310,000円/m2 / 1990年 322,000円/m2 / 1991年 391,000円/m2 / 1992年 415,000円/m2 / 1993年 406,000円/m2 / 1994年 401,000円/m2 / 1995年 397,000円/m2 / 1996年 390,000円/m2 / 1997年 385,000円/m2 / 1998年 381,000円/m2 / 1999年 355,000円/m2 / 2000年 313,000円/m2 / 2001年 274,000円/m2 / 2002年 233,000円/m2 / 2003年 207,000円/m2 / 2004年 186,000円/m2 / 2005年 172,000円/m2 / 2006年 163,000円/m2 / 2007年 156,000円/m2 / 2008年 152,000円/m2 / 2009年 150,000円/m2 / 2010年 145,000円/m2 / 2011年 141,000円/m2 / 2012年 137,000円/m2 / 2013年 134,000円/m2 / 2014年 133,000円/m2 / 2015年 133,000円/m2 / 2016年 134,000円/m2 / 2017年 135,000円/m2 / 2018年 137,000円/m2 / 2019年 141,000円/m2 / 2020年 144,000円/m2 / 2021年 145,000円/m2 / 2022年 147,000円/m2 / 2023年 150,000円/m2 / 2024年 154,000円/m2 / 2025年 160,000円/m2 / 2026年 165,000円/m2
12位	元町1-12	佐世保駅より1,900m	162,000円/m2	535,537円/坪	+3.18％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼車庫建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員15.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域地積 538m2（162坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1989年 316,000円/m2 / 1990年 365,000円/m2 / 1991年 400,000円/m2 / 1992年 415,000円/m2 / 1993年 405,000円/m2 / 1994年 400,000円/m2 / 1995年 394,000円/m2 / 1996年 388,000円/m2 / 1997年 385,000円/m2 / 1998年 367,000円/m2 / 1999年 345,000円/m2 / 2000年 284,000円/m2 / 2001年 248,000円/m2 / 2002年 219,000円/m2 / 2003年 195,000円/m2 / 2004年 179,000円/m2 / 2005年 167,000円/m2 / 2006年 159,000円/m2 / 2007年 153,000円/m2 / 2008年 151,000円/m2 / 2009年 147,000円/m2 / 2010年 143,000円/m2 / 2011年 139,000円/m2 / 2012年 135,000円/m2 / 2013年 133,000円/m2 / 2014年 133,000円/m2 / 2015年 133,000円/m2 / 2016年 134,000円/m2 / 2017年 135,000円/m2 / 2018年 138,000円/m2 / 2019年 141,000円/m2 / 2020年 144,000円/m2 / 2021年 146,000円/m2 / 2022年 148,000円/m2 / 2023年 152,000円/m2 / 2024年 157,000円/m2 / 2025年 162,000円/m2
13位	高天町8-3	佐世保駅より1,200m	109,000円/m2	360,330円/坪	+3.81％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 82m2（24坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 403,000円/m2 / 1994年 395,000円/m2 / 1995年 385,000円/m2 / 1996年 373,000円/m2 / 1997年 361,000円/m2 / 1998年 350,000円/m2 / 1999年 329,000円/m2 / 2000年 286,000円/m2 / 2001年 245,000円/m2 / 2002年 202,000円/m2 / 2003年 183,000円/m2 / 2004年 165,000円/m2 / 2005年 150,000円/m2 / 2006年 137,000円/m2 / 2007年 130,000円/m2 / 2008年 124,000円/m2 / 2009年 118,000円/m2 / 2010年 112,000円/m2 / 2011年 106,000円/m2 / 2012年 101,000円/m2 / 2013年 98,000円/m2 / 2014年 96,100円/m2 / 2015年 96,100円/m2 / 2016年 96,100円/m2 / 2017年 96,100円/m2 / 2018年 96,200円/m2 / 2019年 96,500円/m2 / 2020年 96,900円/m2 / 2021年 97,100円/m2 / 2022年 97,900円/m2 / 2023年 99,700円/m2 / 2024年 102,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2 / 2026年 109,000円/m2
14位	大宮町3-21	佐世保駅より1,400m	84,000円/m2	277,685円/坪	+2.56％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況医院利用状況表示診療所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員9.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗、スーパー等が建ち並ぶ既成商業地域地積 163m2（49坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2022年 77,300円/m2 / 2023年 78,400円/m2 / 2024年 79,900円/m2 / 2025年 81,900円/m2 / 2026年 84,000円/m2
15位	福石町17-21	佐世保駅より800m	79,300円/m2	262,148円/坪	+2.72％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員15.0m 側道側道・南東都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、営業所、工場等が混在する商業地域地積 653m2（197坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 213,000円/m2 / 1996年 213,000円/m2 / 1997年 214,000円/m2 / 1998年 213,000円/m2 / 1999年 206,000円/m2 / 2000年 190,000円/m2 / 2001年 170,000円/m2 / 2002年 152,000円/m2 / 2003年 138,000円/m2 / 2004年 126,000円/m2 / 2005年 116,000円/m2 / 2006年 109,000円/m2 / 2007年 101,000円/m2 / 2008年 94,500円/m2 / 2009年 89,600円/m2 / 2010年 84,900円/m2 / 2011年 80,500円/m2 / 2012年 76,200円/m2 / 2013年 73,700円/m2 / 2014年 72,300円/m2 / 2015年 71,500円/m2 / 2016年 71,500円/m2 / 2017年 71,500円/m2 / 2018年 71,600円/m2 / 2019年 71,800円/m2 / 2020年 72,200円/m2 / 2021年 72,400円/m2 / 2022年 72,900円/m2 / 2023年 73,900円/m2 / 2024年 75,300円/m2 / 2025年 77,200円/m2 / 2026年 79,300円/m2
16位	名切町1-2	佐世保駅より1,800m	68,000円/m2	224,793円/坪	+3.19％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンションが建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 63m2（19坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 58,800円/m2 / 2016年 59,000円/m2 / 2017年 59,300円/m2 / 2018年 59,600円/m2 / 2019年 60,000円/m2 / 2020年 60,200円/m2 / 2021年 60,900円/m2 / 2022年 62,100円/m2 / 2023年 64,000円/m2 / 2024年 65,900円/m2 / 2025年 68,000円/m2
17位	三浦町8-12	佐世保駅より600m	65,600円/m2	216,859円/坪	+3.31％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員7.0m 側道側道・北形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域地積 431m2（130坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 123,000円/m2 / 1992年 129,000円/m2 / 1993年 129,000円/m2 / 1994年 130,000円/m2 / 1995年 131,000円/m2 / 1996年 133,000円/m2 / 1997年 134,000円/m2 / 1998年 134,000円/m2 / 1999年 126,000円/m2 / 2000年 121,000円/m2 / 2001年 116,000円/m2 / 2002年 111,000円/m2 / 2003年 106,000円/m2 / 2004年 100,000円/m2 / 2005年 88,700円/m2 / 2006年 80,200円/m2 / 2007年 74,900円/m2 / 2008年 70,500円/m2 / 2009年 66,600円/m2 / 2010年 63,500円/m2 / 2011年 60,400円/m2 / 2012年 57,600円/m2 / 2013年 55,800円/m2 / 2014年 55,600円/m2 / 2015年 55,600円/m2 / 2016年 55,800円/m2 / 2017年 56,100円/m2 / 2018年 56,500円/m2 / 2019年 56,900円/m2 / 2020年 57,300円/m2 / 2021年 57,400円/m2 / 2022年 58,000円/m2 / 2023年 59,600円/m2 / 2024年 61,500円/m2 / 2025年 63,500円/m2 / 2026年 65,600円/m2
18位	白南風町24-5	佐世保駅より460m	63,200円/m2	208,925円/坪	+3.10％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.0m 側道側道・北形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 202m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 89,500円/m2 / 1984年 92,200円/m2 / 1985年 93,200円/m2 / 1986年 93,800円/m2 / 1987年 94,000円/m2 / 1988年 94,600円/m2 / 1989年 96,000円/m2 / 1990年 100,000円/m2 / 1991年 112,000円/m2 / 1992年 115,000円/m2 / 1993年 118,000円/m2 / 1994年 121,000円/m2 / 1995年 123,000円/m2 / 1996年 124,000円/m2 / 1997年 124,000円/m2 / 1998年 124,000円/m2 / 1999年 124,000円/m2 / 2000年 121,000円/m2 / 2001年 116,000円/m2 / 2002年 110,000円/m2 / 2003年 102,000円/m2 / 2004年 94,800円/m2 / 2005年 84,200円/m2 / 2006年 76,000円/m2 / 2007年 69,600円/m2 / 2008年 65,500円/m2 / 2009年 63,200円/m2 / 2010年 60,500円/m2 / 2011年 57,700円/m2 / 2012年 55,400円/m2 / 2013年 54,500円/m2 / 2014年 54,500円/m2 / 2015年 54,700円/m2 / 2016年 55,200円/m2 / 2017年 55,500円/m2 / 2018年 55,800円/m2 / 2019年 56,100円/m2 / 2020年 56,200円/m2 / 2021年 56,800円/m2 / 2022年 57,900円/m2 / 2023年 59,500円/m2 / 2024年 61,300円/m2 / 2025年 63,200円/m2
19位	白木町１８番５	佐世保駅より1,400m	40,900円/m2	135,206円/坪	+2.51％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・東・幅員4.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 360m2（108坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 49,500円/m2 / 1984年 51,100円/m2 / 1985年 52,000円/m2 / 1986年 52,300円/m2 / 1987年 52,300円/m2 / 1988年 52,500円/m2 / 1989年 53,000円/m2 / 1990年 53,700円/m2 / 1991年 55,000円/m2 / 1992年 56,300円/m2 / 1993年 57,700円/m2 / 1994年 59,400円/m2 / 1995年 60,800円/m2 / 1996年 62,100円/m2 / 1997年 63,300円/m2 / 1998年 64,200円/m2 / 1999年 64,800円/m2 / 2000年 64,900円/m2 / 2001年 64,000円/m2 / 2002年 62,700円/m2 / 2003年 60,500円/m2 / 2004年 58,500円/m2 / 2005年 55,600円/m2 / 2006年 53,300円/m2 / 2007年 51,100円/m2 / 2008年 49,000円/m2 / 2009年 46,200円/m2 / 2010年 43,500円/m2 / 2011年 41,200円/m2 / 2012年 39,400円/m2 / 2013年 38,400円/m2 / 2014年 38,100円/m2 / 2015年 38,000円/m2 / 2016年 37,900円/m2 / 2017年 37,800円/m2 / 2018年 37,700円/m2 / 2019年 37,700円/m2 / 2020年 37,700円/m2 / 2021年 37,800円/m2 / 2022年 38,300円/m2 / 2023年 39,000円/m2 / 2024年 39,900円/m2 / 2025年 40,900円/m2
20位	立神町２３番１７外	佐世保駅より1,800m	31,100円/m2	102,809円/坪	+1.30％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・工場利用状況表示工場兼事務所建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員15.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海型の工業地域地積 3,220m2（974坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 65,500円/m2 / 1995年 65,800円/m2 / 1996年 66,800円/m2 / 1997年 67,500円/m2 / 1998年 67,600円/m2 / 1999年 67,600円/m2 / 2000年 67,000円/m2 / 2001年 66,500円/m2 / 2002年 65,600円/m2 / 2003年 63,100円/m2 / 2004年 58,600円/m2 / 2005年 54,400円/m2 / 2006年 50,900円/m2 / 2007年 48,300円/m2 / 2008年 47,500円/m2 / 2009年 45,400円/m2 / 2010年 43,100円/m2 / 2011年 40,500円/m2 / 2012年 38,300円/m2 / 2013年 36,400円/m2 / 2014年 34,700円/m2 / 2015年 33,100円/m2 / 2016年 31,900円/m2 / 2017年 31,000円/m2 / 2018年 30,600円/m2 / 2019年 30,400円/m2 / 2020年 30,300円/m2 / 2021年 30,200円/m2 / 2022年 30,200円/m2 / 2023年 30,300円/m2 / 2024年 30,400円/m2 / 2025年 30,700円/m2 / 2026年 31,100円/m2
21位	小佐世保町6-20	佐世保駅より2,000m	12,500円/m2	41,322円/坪	-0.79％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路道路・東・幅員1.8m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ階段道路沿いの住宅地域地積 193m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 39,000円/m2 / 1999年 37,900円/m2 / 2000年 36,800円/m2 / 2001年 35,700円/m2 / 2002年 33,900円/m2 / 2003年 32,000円/m2 / 2004年 31,000円/m2 / 2005年 30,500円/m2 / 2006年 28,000円/m2 / 2007年 25,700円/m2 / 2008年 23,700円/m2 / 2009年 21,800円/m2 / 2010年 20,100円/m2 / 2011年 18,900円/m2 / 2012年 17,800円/m2 / 2013年 17,000円/m2 / 2014年 16,400円/m2 / 2015年 15,800円/m2 / 2016年 15,300円/m2 / 2017年 14,800円/m2 / 2018年 14,400円/m2 / 2019年 14,000円/m2 / 2020年 13,600円/m2 / 2021年 13,200円/m2 / 2022年 12,900円/m2 / 2023年 12,700円/m2 / 2024年 12,600円/m2 / 2025年 12,500円/m2
22位	大黒町30-4	佐世保駅より2,000m	11,400円/m2	37,685円/坪	-0.87％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・北東・幅員2.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ階段道路沿いの住宅地域地積 120m2（36坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 36,000円/m2 / 1999年 35,800円/m2 / 2000年 35,500円/m2 / 2001年 34,400円/m2 / 2002年 32,600円/m2 / 2003年 31,300円/m2 / 2004年 30,300円/m2 / 2005年 29,400円/m2 / 2006年 27,600円/m2 / 2007年 25,300円/m2 / 2008年 23,200円/m2 / 2009年 21,300円/m2 / 2010年 19,500円/m2 / 2011年 18,300円/m2 / 2012年 17,200円/m2 / 2013年 16,400円/m2 / 2014年 15,700円/m2 / 2015年 15,000円/m2 / 2016年 14,400円/m2 / 2017年 13,900円/m2 / 2018年 13,400円/m2 / 2019年 12,900円/m2 / 2020年 12,400円/m2 / 2021年 12,000円/m2 / 2022年 11,800円/m2 / 2023年 11,600円/m2 / 2024年 11,500円/m2 / 2025年 11,400円/m2

佐世保駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			275,333
1984年			284,433
1985年			293,066
1986年			301,700
1987年			332,100
1988年	355,025	298,000	374,033
1989年	379,000	310,000	396,250
1990年	492,616	463,500	507,175
1991年	594,125	564,000	624,250
1992年	1,014,700	586,500	1,357,260
1993年	1,201,154	1,143,666	1,270,140
1994年	1,020,991	923,071	1,158,080
1995年	878,276	777,475	1,039,560
1996年	769,300	698,350	882,820
1997年	694,061	620,062	812,460
1998年	547,853	568,450	524,314
1999年	470,693	490,511	445,214
2000年	399,825	420,888	372,742
2001年	339,912	360,500	313,442
2002年	291,987	306,400	273,457
2003年	258,618	270,455	243,400
2004年	231,637	240,955	219,657
2005年	213,612	222,122	202,671
2006年	208,823	220,110	192,700
2007年	201,405	211,920	186,385
2008年	196,288	206,150	182,200
2009年	191,182	201,160	176,928
2010年	185,123	194,550	171,657
2011年	179,029	187,840	166,442
2012年	172,661	181,710	161,350
2013年	175,694	188,263	158,412
2014年	173,757	186,063	156,837
2015年	167,280	185,118	145,477
2016年	167,355	185,027	145,755
2017年	167,600	185,245	146,033
2018年	168,340	186,081	146,655
2019年	169,715	187,781	147,633
2020年	170,890	189,336	148,344
2021年	176,847	197,591	149,188
2022年	173,877	189,869	150,777
2023年	177,213	193,300	153,977
2024年	181,104	197,315	157,688
2025年	185,877	202,715	161,555
2026年		207,846

佐世保駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	355,025円/m2	1,173,636円/坪	+5.24％
1989年［平成元年］	379,000円/m2	1,252,892円/坪	+5.33％
1990年［平成2年］	492,616円/m2	1,628,484円/坪	+11.94％
1991年［平成3年］	594,125円/m2	1,964,049円/坪	+16.15％
1992年［平成4年］	1,014,700円/m2	3,354,380円/坪	+3.14％
1993年［平成5年］	1,201,154円/m2	3,970,758円/坪	-2.00％
1994年［平成6年］	1,020,991円/m2	3,375,179円/坪	-3.19％
1995年［平成7年］	878,276円/m2	2,903,394円/坪	-3.26％
1996年［平成8年］	769,300円/m2	2,543,140円/坪	-4.15％
1997年［平成9年］	694,061円/m2	2,294,418円/坪	-3.50％
1998年［平成10年］	547,853円/m2	1,811,085円/坪	-4.17％
1999年［平成11年］	470,693円/m2	1,556,012円/坪	-6.47％
2000年［平成12年］	399,825円/m2	1,321,735円/坪	-9.79％
2001年［平成13年］	339,912円/m2	1,123,677円/坪	-10.28％
2002年［平成14年］	291,987円/m2	965,247円/坪	-10.59％
2003年［平成15年］	258,618円/m2	854,938円/坪	-8.95％
2004年［平成16年］	231,637円/m2	765,743円/坪	-8.36％
2005年［平成17年］	213,612円/m2	706,157円/坪	-7.39％
2006年［平成18年］	208,823円/m2	690,325円/坪	-6.55％
2007年［平成19年］	201,405円/m2	665,804円/坪	-5.01％
2008年［平成20年］	196,288円/m2	648,886円/坪	-3.85％
2009年［平成21年］	191,182円/m2	632,007円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	185,123円/m2	611,978円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	179,029円/m2	591,832円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	172,661円/m2	570,780円/坪	-3.95％
2013年［平成25年］	175,694円/m2	580,809円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	173,757円/m2	574,406円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	167,280円/m2	552,991円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	167,355円/m2	553,239円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	167,600円/m2	554,049円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	168,340円/m2	556,495円/坪	+0.15％
2019年［令和元年］	169,715円/m2	561,041円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	170,890円/m2	564,925円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	176,847円/m2	584,620円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	173,877円/m2	574,800円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	177,213円/m2	585,830円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	181,104円/m2	598,692円/坪	+2.05％
2025年［令和7年］	185,877円/m2	614,470円/坪	+2.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	298,000円/m2	985,123円/坪
1989年［平成元年］	310,000円/m2	1,024,793円/坪	+4.03％
1990年［平成2年］	463,500円/m2	1,532,231円/坪	+3.87％
1991年［平成3年］	564,000円/m2	1,864,462円/坪	+22.54％
1992年［平成4年］	586,500円/m2	1,938,842円/坪	+4.46％
1993年［平成5年］	1,143,666円/m2	3,780,716円/坪	-1.71％
1994年［平成6年］	923,071円/m2	3,051,475円/坪	-3.39％
1995年［平成7年］	777,475円/m2	2,570,165円/坪	-3.01％
1996年［平成8年］	698,350円/m2	2,308,595円/坪	-3.37％
1997年［平成9年］	620,062円/m2	2,049,793円/坪	-3.66％
1998年［平成10年］	568,450円/m2	1,879,173円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	490,511円/m2	1,621,524円/坪	-6.68％
2000年［平成12年］	420,888円/m2	1,391,368円/坪	-10.76％
2001年［平成13年］	360,500円/m2	1,191,735円/坪	-11.63％
2002年［平成14年］	306,400円/m2	1,012,892円/坪	-12.30％
2003年［平成15年］	270,455円/m2	894,067円/坪	-9.80％
2004年［平成16年］	240,955円/m2	796,547円/坪	-9.63％
2005年［平成17年］	222,122円/m2	734,288円/坪	-8.21％
2006年［平成18年］	220,110円/m2	727,636円/坪	-6.86％
2007年［平成19年］	211,920円/m2	700,561円/坪	-4.64％
2008年［平成20年］	206,150円/m2	681,487円/坪	-3.39％
2009年［平成21年］	201,160円/m2	664,991円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	194,550円/m2	643,140円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	187,840円/m2	620,958円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	181,710円/m2	600,694円/坪	-3.87％
2013年［平成25年］	188,263円/m2	622,359円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	186,063円/m2	615,086円/坪	-1.38％
2015年［平成27年］	185,118円/m2	611,960円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	185,027円/m2	611,660円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	185,245円/m2	612,381円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	186,081円/m2	615,146円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	187,781円/m2	620,766円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	189,336円/m2	625,905円/坪	+0.90％
2021年［令和3年］	197,591円/m2	653,195円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	189,869円/m2	627,666円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	193,300円/m2	639,008円/坪	+1.78％
2024年［令和6年］	197,315円/m2	652,282円/坪	+2.10％
2025年［令和7年］	202,715円/m2	670,133円/坪	+2.79％
2026年［令和8年］	207,846円/m2	687,094円/坪	+2.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	275,333円/m2	910,192円/坪
1984年［昭和59年］	284,433円/m2	940,275円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	293,066円/m2	968,815円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	301,700円/m2	997,355円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	332,100円/m2	1,097,851円/坪	+4.07％
1988年［昭和63年］	374,033円/m2	1,236,473円/坪	+5.24％
1989年［平成元年］	396,250円/m2	1,309,917円/坪	+5.77％
1990年［平成2年］	507,175円/m2	1,676,611円/坪	+13.96％
1991年［平成3年］	624,250円/m2	2,063,636円/坪	+12.96％
1992年［平成4年］	1,357,260円/m2	4,486,809円/坪	+1.81％
1993年［平成5年］	1,270,140円/m2	4,198,809円/坪	-2.23％
1994年［平成6年］	1,158,080円/m2	3,828,363円/坪	-2.96％
1995年［平成7年］	1,039,560円/m2	3,436,561円/坪	-3.60％
1996年［平成8年］	882,820円/m2	2,918,413円/坪	-5.40％
1997年［平成9年］	812,460円/m2	2,685,818円/坪	-3.25％
1998年［平成10年］	524,314円/m2	1,733,270円/坪	-5.51％
1999年［平成11年］	445,214円/m2	1,471,782円/坪	-6.23％
2000年［平成12年］	372,742円/m2	1,232,207円/坪	-8.55％
2001年［平成13年］	313,442円/m2	1,036,174円/坪	-8.55％
2002年［平成14年］	273,457円/m2	903,990円/坪	-8.39％
2003年［平成15年］	243,400円/m2	804,628円/坪	-7.85％
2004年［平成16年］	219,657円/m2	726,139円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	202,671円/m2	669,988円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	192,700円/m2	637,024円/坪	-6.16％
2007年［平成19年］	186,385円/m2	616,151円/坪	-5.54％
2008年［平成20年］	182,200円/m2	602,314円/坪	-4.50％
2009年［平成21年］	176,928円/m2	584,887円/坪	-4.77％
2010年［平成22年］	171,657円/m2	567,461円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	166,442円/m2	550,224円/坪	-4.38％
2012年［平成24年］	161,350円/m2	533,388円/坪	-4.05％
2013年［平成25年］	158,412円/m2	523,677円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	156,837円/m2	518,471円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	145,477円/m2	480,918円/坪	-1.07％
2016年［平成28年］	145,755円/m2	481,836円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	146,033円/m2	482,754円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	146,655円/m2	484,811円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	147,633円/m2	488,044円/坪	-0.07％
2020年［令和2年］	148,344円/m2	490,394円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	149,188円/m2	493,186円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	150,777円/m2	498,438円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	153,977円/m2	509,017円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	157,688円/m2	521,285円/坪	+1.99％
2025年［令和7年］	161,555円/m2	534,067円/坪	+2.05％

佐世保駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
野中駅	60,800円/m2	200,991円/坪	+2.18％
左石駅	53,700円/m2	177,520円/坪	+1.82％
相浦駅	50,600円/m2	167,272円/坪	+1.00％
山の田駅	50,200円/m2	165,950円/坪	+2.66％
大塔駅	46,600円/m2	154,049円/坪	+3.04％
早岐駅	45,457円/m2	150,272円/坪	+2.16％
皆瀬駅	44,650円/m2	147,603円/坪	+1.42％
日宇駅	44,175円/m2	146,033円/坪	+2.24％
泉福寺駅	43,800円/m2	144,793円/坪	+2.34％
大学駅	42,100円/m2	139,173円/坪	+2.07％
本山駅	38,400円/m2	126,942円/坪	+1.86％
棚方駅	34,000円/m2	112,396円/坪	+2.10％
上相浦駅	32,366円/m2	106,997円/坪	+1.89％
三河内駅	20,900円/m2	69,090円/坪	+0.97％
江迎鹿町駅	18,100円/m2	59,834円/坪	+0.36％
真申駅	17,900円/m2	59,173円/坪	+0.56％
吉井駅	16,200円/m2	53,553円/坪	-0.63％
南風崎駅	15,000円/m2	49,586円/坪	+0.67％
潜竜ケ滝駅	12,450円/m2	41,157円/坪	+0.11％
高岩駅	9,550円/m2	31,570円/坪	-0.52％
いのつき駅	8,600円/m2	28,429円/坪	0.00％
すえたちばな駅	5,000円/m2	16,528円/坪	+1.01％

佐世保駅（させぼ）

佐世保駅の地点ランキング

佐世保駅の地価推移グラフ

佐世保駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

佐世保駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）