三条駅（さんじょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は34,850円/m2、坪単価では平均115,206円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.42％の下落です。
三条駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。三条駅の1998年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
三条駅の地価平均は、三条駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
34,850円/m2-1.42％
公示地価平均（2026年）
115,206円/坪
坪単価
-1.42％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北新保2-10-7 | 三条駅より800m | 36,800円/m2 | 121,652円/坪 | -1.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 月岡1-29-2 | 三条駅より1,900m | 35,300円/m2 | 116,694円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 直江町1-4-38 | 三条駅より2,000m | 32,900円/m2 | 108,760円/坪 | -1.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 西四日町4-11-18 | 三条駅より1,100m | 27,400円/m2 | 90,578円/坪 | -1.08％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 曲渕３丁目２１６番１ | 三条駅より1,400m | 12,800円/m2 | 42,314円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 69,100 | ||
| 1984年 | 70,500 | ||
| 1985年 | 70,700 | ||
| 1986年 | 70,700 | ||
| 1987年 | 70,700 | ||
| 1988年 | 70,700 | ||
| 1989年 | 71,100 | ||
| 1990年 | 71,100 | ||
| 1991年 | 71,100 | ||
| 1992年 | 71,100 | ||
| 1993年 | 61,050 | ||
| 1994年 | 61,550 | ||
| 1995年 | 61,850 | ||
| 1996年 | 48,900 | ||
| 1997年 | 48,900 | ||
| 1998年 | 52,475 | 63,500 | 48,800 |
| 1999年 | 51,925 | 62,800 | 48,300 |
| 2000年 | 51,125 | 62,000 | 47,500 |
| 2001年 | 49,625 | 60,300 | 46,066 |
| 2002年 | 47,950 | 58,200 | 44,533 |
| 2003年 | 44,750 | 54,800 | 41,400 |
| 2004年 | 41,825 | 51,600 | 38,566 |
| 2005年 | 37,850 | 46,400 | 35,000 |
| 2006年 | 36,700 | 45,500 | 33,766 |
| 2007年 | 35,875 | 45,200 | 32,766 |
| 2008年 | 35,325 | 45,200 | 32,033 |
| 2009年 | 34,525 | 44,700 | 31,133 |
| 2010年 | 33,675 | 43,800 | 30,300 |
| 2011年 | 32,800 | 43,000 | 29,400 |
| 2012年 | 34,580 | 43,550 | 28,600 |
| 2013年 | 33,760 | 42,450 | 27,966 |
| 2014年 | 33,040 | 41,500 | 27,400 |
| 2015年 | 32,420 | 40,750 | 26,866 |
| 2016年 | 31,860 | 40,100 | 26,366 |
| 2017年 | 31,400 | 39,450 | 26,033 |
| 2018年 | 31,040 | 38,900 | 25,800 |
| 2019年 | 30,800 | 38,400 | 25,733 |
| 2020年 | 30,560 | 37,950 | 25,633 |
| 2021年 | 30,300 | 37,400 | 25,566 |
| 2022年 | 30,040 | 36,900 | 25,466 |
| 2023年 | 29,780 | 36,350 | 25,400 |
| 2024年 | 29,500 | 35,850 | 25,266 |
| 2025年 | 29,240 | 35,350 | 25,166 |
| 2026年 | 34,850 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 52,475円/m2 | 173,471円/坪 | -0.14％ |
| 1999年［平成11年］ | 51,925円/m2 | 171,652円/坪 | -1.17％ |
| 2000年［平成12年］ | 51,125円/m2 | 169,008円/坪 | -1.60％ |
| 2001年［平成13年］ | 49,625円/m2 | 164,049円/坪 | -2.74％ |
| 2002年［平成14年］ | 47,950円/m2 | 158,512円/坪 | -2.94％ |
| 2003年［平成15年］ | 44,750円/m2 | 147,933円/坪 | -6.60％ |
| 2004年［平成16年］ | 41,825円/m2 | 138,264円/坪 | -6.34％ |
| 2005年［平成17年］ | 37,850円/m2 | 125,123円/坪 | -9.07％ |
| 2006年［平成18年］ | 36,700円/m2 | 121,322円/坪 | -3.47％ |
| 2007年［平成19年］ | 35,875円/m2 | 118,595円/坪 | -2.57％ |
| 2008年［平成20年］ | 35,325円/m2 | 116,776円/坪 | -1.67％ |
| 2009年［平成21年］ | 34,525円/m2 | 114,132円/坪 | -2.43％ |
| 2010年［平成22年］ | 33,675円/m2 | 111,322円/坪 | -2.50％ |
| 2011年［平成23年］ | 32,800円/m2 | 108,429円/坪 | -2.87％ |
| 2012年［平成24年］ | 34,580円/m2 | 114,314円/坪 | -2.71％ |
| 2013年［平成25年］ | 33,760円/m2 | 111,603円/坪 | -2.17％ |
| 2014年［平成26年］ | 33,040円/m2 | 109,223円/坪 | -1.98％ |
| 2015年［平成27年］ | 32,420円/m2 | 107,173円/坪 | -1.78％ |
| 2016年［平成28年］ | 31,860円/m2 | 105,322円/坪 | -1.66％ |
| 2017年［平成29年］ | 31,400円/m2 | 103,801円/坪 | -1.37％ |
| 2018年［平成30年］ | 31,040円/m2 | 102,611円/坪 | -1.10％ |
| 2019年［令和元年］ | 30,800円/m2 | 101,818円/坪 | -0.66％ |
| 2020年［令和2年］ | 30,560円/m2 | 101,024円/坪 | -0.67％ |
| 2021年［令和3年］ | 30,300円/m2 | 100,165円/坪 | -0.72％ |
| 2022年［令和4年］ | 30,040円/m2 | 99,305円/坪 | -0.75％ |
| 2023年［令和5年］ | 29,780円/m2 | 98,446円/坪 | -0.65％ |
| 2024年［令和6年］ | 29,500円/m2 | 97,520円/坪 | -0.84％ |
| 2025年［令和7年］ | 29,240円/m2 | 96,661円/坪 | -0.77％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 63,500円/m2 | 209,917円/坪 | |
| 1999年［平成11年］ | 62,800円/m2 | 207,603円/坪 | -1.10％ |
| 2000年［平成12年］ | 62,000円/m2 | 204,958円/坪 | -1.27％ |
| 2001年［平成13年］ | 60,300円/m2 | 199,338円/坪 | -2.74％ |
| 2002年［平成14年］ | 58,200円/m2 | 192,396円/坪 | -3.48％ |
| 2003年［平成15年］ | 54,800円/m2 | 181,157円/坪 | -5.84％ |
| 2004年［平成16年］ | 51,600円/m2 | 170,578円/坪 | -5.84％ |
| 2005年［平成17年］ | 46,400円/m2 | 153,388円/坪 | -10.08％ |
| 2006年［平成18年］ | 45,500円/m2 | 150,413円/坪 | -1.94％ |
| 2007年［平成19年］ | 45,200円/m2 | 149,421円/坪 | -0.66％ |
| 2008年［平成20年］ | 45,200円/m2 | 149,421円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 44,700円/m2 | 147,768円/坪 | -1.11％ |
| 2010年［平成22年］ | 43,800円/m2 | 144,793円/坪 | -2.01％ |
| 2011年［平成23年］ | 43,000円/m2 | 142,148円/坪 | -1.83％ |
| 2012年［平成24年］ | 43,550円/m2 | 143,966円/坪 | -2.09％ |
| 2013年［平成25年］ | 42,450円/m2 | 140,330円/坪 | -2.53％ |
| 2014年［平成26年］ | 41,500円/m2 | 137,190円/坪 | -2.25％ |
| 2015年［平成27年］ | 40,750円/m2 | 134,710円/坪 | -1.82％ |
| 2016年［平成28年］ | 40,100円/m2 | 132,561円/坪 | -1.61％ |
| 2017年［平成29年］ | 39,450円/m2 | 130,413円/坪 | -1.63％ |
| 2018年［平成30年］ | 38,900円/m2 | 128,595円/坪 | -1.41％ |
| 2019年［令和元年］ | 38,400円/m2 | 126,942円/坪 | -1.30％ |
| 2020年［令和2年］ | 37,950円/m2 | 125,454円/坪 | -1.20％ |
| 2021年［令和3年］ | 37,400円/m2 | 123,636円/坪 | -1.46％ |
| 2022年［令和4年］ | 36,900円/m2 | 121,983円/坪 | -1.34％ |
| 2023年［令和5年］ | 36,350円/m2 | 120,165円/坪 | -1.49％ |
| 2024年［令和6年］ | 35,850円/m2 | 118,512円/坪 | -1.38％ |
| 2025年［令和7年］ | 35,350円/m2 | 116,859円/坪 | -1.40％ |
| 2026年［令和8年］ | 34,850円/m2 | 115,206円/坪 | -1.42％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 69,100円/m2 | 228,429円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 70,500円/m2 | 233,057円/坪 | +2.03％ |
| 1985年［昭和60年］ | 70,700円/m2 | 233,719円/坪 | +0.28％ |
| 1986年［昭和61年］ | 70,700円/m2 | 233,719円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 70,700円/m2 | 233,719円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 70,700円/m2 | 233,719円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 71,100円/m2 | 235,041円/坪 | +0.57％ |
| 1990年［平成2年］ | 71,100円/m2 | 235,041円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 71,100円/m2 | 235,041円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 71,100円/m2 | 235,041円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 61,050円/m2 | 201,818円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 61,550円/m2 | 203,471円/坪 | +0.98％ |
| 1995年［平成7年］ | 61,850円/m2 | 204,462円/坪 | +0.58％ |
| 1996年［平成8年］ | 48,900円/m2 | 161,652円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 48,900円/m2 | 161,652円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 48,800円/m2 | 161,322円/坪 | -0.14％ |
| 1999年［平成11年］ | 48,300円/m2 | 159,669円/坪 | -1.20％ |
| 2000年［平成12年］ | 47,500円/m2 | 157,024円/坪 | -1.70％ |
| 2001年［平成13年］ | 46,066円/m2 | 152,286円/坪 | -2.73％ |
| 2002年［平成14年］ | 44,533円/m2 | 147,217円/坪 | -2.76％ |
| 2003年［平成15年］ | 41,400円/m2 | 136,859円/坪 | -6.85％ |
| 2004年［平成16年］ | 38,566円/m2 | 127,493円/坪 | -6.51％ |
| 2005年［平成17年］ | 35,000円/m2 | 115,702円/坪 | -8.73％ |
| 2006年［平成18年］ | 33,766円/m2 | 111,625円/坪 | -3.98％ |
| 2007年［平成19年］ | 32,766円/m2 | 108,319円/坪 | -3.21％ |
| 2008年［平成20年］ | 32,033円/m2 | 105,895円/坪 | -2.22％ |
| 2009年［平成21年］ | 31,133円/m2 | 102,920円/坪 | -2.86％ |
| 2010年［平成22年］ | 30,300円/m2 | 100,165円/坪 | -2.66％ |
| 2011年［平成23年］ | 29,400円/m2 | 97,190円/坪 | -3.21％ |
| 2012年［平成24年］ | 28,600円/m2 | 94,545円/坪 | -2.92％ |
| 2013年［平成25年］ | 27,966円/m2 | 92,451円/坪 | -1.93％ |
| 2014年［平成26年］ | 27,400円/m2 | 90,578円/坪 | -1.80％ |
| 2015年［平成27年］ | 26,866円/m2 | 88,815円/坪 | -1.75％ |
| 2016年［平成28年］ | 26,366円/m2 | 87,162円/坪 | -1.70％ |
| 2017年［平成29年］ | 26,033円/m2 | 86,060円/坪 | -1.20％ |
| 2018年［平成30年］ | 25,800円/m2 | 85,289円/坪 | -0.90％ |
| 2019年［令和元年］ | 25,733円/m2 | 85,068円/坪 | -0.23％ |
| 2020年［令和2年］ | 25,633円/m2 | 84,738円/坪 | -0.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 25,566円/m2 | 84,517円/坪 | -0.23％ |
| 2022年［令和4年］ | 25,466円/m2 | 84,187円/坪 | -0.35％ |
| 2023年［令和5年］ | 25,400円/m2 | 83,966円/坪 | -0.09％ |
| 2024年［令和6年］ | 25,266円/m2 | 83,526円/坪 | -0.47％ |
| 2025年［令和7年］ | 25,166円/m2 | 83,195円/坪 | -0.36％ |