玉川駅（たまがわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は396,000円/m2、坪単価では平均1,309,090円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.49％の上昇です。
玉川駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。玉川駅の1989年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
玉川駅の地価平均は、玉川駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
396,000円/m2+8.49％
公示地価平均（2026年）
1,309,090円/坪
坪単価
+8.49％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 野田2-2-18 | 玉川駅より350m | 615,000円/m2 | 2,033,057円/坪 | +10.61％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 玉川2-5-3 | 玉川駅より450m | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | +8.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 玉川2-5-3 | 玉川駅より450m | 381,000円/m2 | 1,259,504円/坪 | +7.63％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1989年 | 640,000 | 610,000 | 670,000 |
| 1990年 | 850,000 | 820,000 | 880,000 |
| 1991年 | 860,000 | 900,000 | 820,000 |
| 1992年 | 660,000 | 690,000 | 630,000 |
| 1993年 | 567,500 | 580,000 | 555,000 |
| 1994年 | 516,000 | 532,000 | 500,000 |
| 1995年 | 465,000 | 470,000 | 460,000 |
| 1996年 | 439,500 | 445,000 | 434,000 |
| 1997年 | 420,000 | 420,000 | 420,000 |
| 1998年 | 411,500 | 415,000 | 408,000 |
| 1999年 | 391,000 | 396,000 | 386,000 |
| 2000年 | 371,000 | 373,000 | 370,000 |
| 2001年 | 348,333 | 350,000 | 347,500 |
| 2002年 | 320,000 | 317,000 | 321,500 |
| 2003年 | 296,000 | 290,000 | 299,000 |
| 2004年 | 280,000 | 267,000 | 286,500 |
| 2005年 | 276,666 | 260,000 | 285,000 |
| 2006年 | 289,000 | 260,000 | 303,500 |
| 2007年 | 309,666 | 271,000 | 329,000 |
| 2008年 | 315,000 | 280,000 | 332,500 |
| 2009年 | 293,666 | 272,000 | 304,500 |
| 2010年 | 279,666 | 256,000 | 291,500 |
| 2011年 | 279,666 | 256,000 | 291,500 |
| 2012年 | 280,333 | 256,000 | 292,500 |
| 2013年 | 283,666 | 260,000 | 295,500 |
| 2014年 | 294,333 | 264,000 | 309,500 |
| 2015年 | 306,000 | 269,000 | 324,500 |
| 2016年 | 319,000 | 273,000 | 342,000 |
| 2017年 | 330,333 | 279,000 | 356,000 |
| 2018年 | 340,666 | 286,000 | 368,000 |
| 2019年 | 352,666 | 294,000 | 382,000 |
| 2020年 | 364,666 | 306,000 | 394,000 |
| 2021年 | 369,333 | 315,000 | 396,500 |
| 2022年 | 376,000 | 318,000 | 405,000 |
| 2023年 | 387,666 | 323,000 | 420,000 |
| 2024年 | 416,666 | 340,000 | 455,000 |
| 2025年 | 453,666 | 365,000 | 498,000 |
| 2026年 | 396,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | +32.89％ |
| 1991年［平成3年］ | 860,000円/m2 | 2,842,975円/坪 | +1.47％ |
| 1992年［平成4年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | -23.25％ |
| 1993年［平成5年］ | 567,500円/m2 | 1,876,033円/坪 | -13.92％ |
| 1994年［平成6年］ | 516,000円/m2 | 1,705,785円/坪 | -9.10％ |
| 1995年［平成7年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | -9.83％ |
| 1996年［平成8年］ | 439,500円/m2 | 1,452,892円/坪 | -5.49％ |
| 1997年［平成9年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | -4.43％ |
| 1998年［平成10年］ | 411,500円/m2 | 1,360,330円/坪 | -2.03％ |
| 1999年［平成11年］ | 391,000円/m2 | 1,292,561円/坪 | -4.99％ |
| 2000年［平成12年］ | 371,000円/m2 | 1,226,446円/坪 | -5.37％ |
| 2001年［平成13年］ | 348,333円/m2 | 1,151,515円/坪 | -6.11％ |
| 2002年［平成14年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | -8.15％ |
| 2003年［平成15年］ | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | -7.58％ |
| 2004年［平成16年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | -5.49％ |
| 2005年［平成17年］ | 276,666円/m2 | 914,600円/坪 | -1.25％ |
| 2006年［平成18年］ | 289,000円/m2 | 955,371円/坪 | +4.10％ |
| 2007年［平成19年］ | 309,666円/m2 | 1,023,691円/坪 | +6.67％ |
| 2008年［平成20年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | +1.85％ |
| 2009年［平成21年］ | 293,666円/m2 | 970,798円/坪 | -6.32％ |
| 2010年［平成22年］ | 279,666円/m2 | 924,517円/坪 | -4.71％ |
| 2011年［平成23年］ | 279,666円/m2 | 924,517円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 280,333円/m2 | 926,721円/坪 | +0.26％ |
| 2013年［平成25年］ | 283,666円/m2 | 937,741円/坪 | +1.21％ |
| 2014年［平成26年］ | 294,333円/m2 | 973,002円/坪 | +3.50％ |
| 2015年［平成27年］ | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | +3.59％ |
| 2016年［平成28年］ | 319,000円/m2 | 1,054,545円/坪 | +3.76％ |
| 2017年［平成29年］ | 330,333円/m2 | 1,092,011円/坪 | +3.25％ |
| 2018年［平成30年］ | 340,666円/m2 | 1,126,170円/坪 | +3.02％ |
| 2019年［令和元年］ | 352,666円/m2 | 1,165,840円/坪 | +3.43％ |
| 2020年［令和2年］ | 364,666円/m2 | 1,205,509円/坪 | +3.48％ |
| 2021年［令和3年］ | 369,333円/m2 | 1,220,936円/坪 | +1.52％ |
| 2022年［令和4年］ | 376,000円/m2 | 1,242,975円/坪 | +1.68％ |
| 2023年［令和5年］ | 387,666円/m2 | 1,281,542円/坪 | +2.93％ |
| 2024年［令和6年］ | 416,666円/m2 | 1,377,410円/坪 | +7.18％ |
| 2025年［令和7年］ | 453,666円/m2 | 1,499,724円/坪 | +8.53％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 610,000円/m2 | 2,016,528円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 820,000円/m2 | 2,710,743円/坪 | +34.43％ |
| 1991年［平成3年］ | 900,000円/m2 | 2,975,206円/坪 | +9.76％ |
| 1992年［平成4年］ | 690,000円/m2 | 2,280,991円/坪 | -23.33％ |
| 1993年［平成5年］ | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | -15.94％ |
| 1994年［平成6年］ | 532,000円/m2 | 1,758,677円/坪 | -8.28％ |
| 1995年［平成7年］ | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | -11.65％ |
| 1996年［平成8年］ | 445,000円/m2 | 1,471,074円/坪 | -5.32％ |
| 1997年［平成9年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | -5.62％ |
| 1998年［平成10年］ | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | -1.19％ |
| 1999年［平成11年］ | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | -4.58％ |
| 2000年［平成12年］ | 373,000円/m2 | 1,233,057円/坪 | -5.81％ |
| 2001年［平成13年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | -6.17％ |
| 2002年［平成14年］ | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | -9.43％ |
| 2003年［平成15年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | -8.52％ |
| 2004年［平成16年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | -7.93％ |
| 2005年［平成17年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | -2.62％ |
| 2006年［平成18年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | +4.23％ |
| 2008年［平成20年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | +3.32％ |
| 2009年［平成21年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | -2.86％ |
| 2010年［平成22年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | -5.88％ |
| 2011年［平成23年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | +1.56％ |
| 2014年［平成26年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | +1.54％ |
| 2015年［平成27年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | +1.89％ |
| 2016年［平成28年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +1.49％ |
| 2017年［平成29年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | +2.20％ |
| 2018年［平成30年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +2.51％ |
| 2019年［令和元年］ | 294,000円/m2 | 971,900円/坪 | +2.80％ |
| 2020年［令和2年］ | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | +4.08％ |
| 2021年［令和3年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | +2.94％ |
| 2022年［令和4年］ | 318,000円/m2 | 1,051,239円/坪 | +0.95％ |
| 2023年［令和5年］ | 323,000円/m2 | 1,067,768円/坪 | +1.57％ |
| 2024年［令和6年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | +5.26％ |
| 2025年［令和7年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +7.35％ |
| 2026年［令和8年］ | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | +8.49％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 670,000円/m2 | 2,214,876円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 880,000円/m2 | 2,909,090円/坪 | +31.34％ |
| 1991年［平成3年］ | 820,000円/m2 | 2,710,743円/坪 | -6.82％ |
| 1992年［平成4年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | -23.17％ |
| 1993年［平成5年］ | 555,000円/m2 | 1,834,710円/坪 | -11.90％ |
| 1994年［平成6年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | -9.91％ |
| 1995年［平成7年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | -8.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | -5.65％ |
| 1997年［平成9年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | -3.23％ |
| 1998年［平成10年］ | 408,000円/m2 | 1,348,760円/坪 | -2.86％ |
| 1999年［平成11年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | -5.39％ |
| 2000年［平成12年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | -4.92％ |
| 2001年［平成13年］ | 347,500円/m2 | 1,148,760円/坪 | -6.09％ |
| 2002年［平成14年］ | 321,500円/m2 | 1,062,809円/坪 | -7.52％ |
| 2003年［平成15年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | -7.11％ |
| 2004年［平成16年］ | 286,500円/m2 | 947,107円/坪 | -4.27％ |
| 2005年［平成17年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | -0.57％ |
| 2006年［平成18年］ | 303,500円/m2 | 1,003,305円/坪 | +6.16％ |
| 2007年［平成19年］ | 329,000円/m2 | 1,087,603円/坪 | +7.89％ |
| 2008年［平成20年］ | 332,500円/m2 | 1,099,173円/坪 | +1.12％ |
| 2009年［平成21年］ | 304,500円/m2 | 1,006,611円/坪 | -8.05％ |
| 2010年［平成22年］ | 291,500円/m2 | 963,636円/坪 | -4.13％ |
| 2011年［平成23年］ | 291,500円/m2 | 963,636円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 292,500円/m2 | 966,942円/坪 | +0.39％ |
| 2013年［平成25年］ | 295,500円/m2 | 976,859円/坪 | +1.04％ |
| 2014年［平成26年］ | 309,500円/m2 | 1,023,140円/坪 | +4.49％ |
| 2015年［平成27年］ | 324,500円/m2 | 1,072,727円/坪 | +4.45％ |
| 2016年［平成28年］ | 342,000円/m2 | 1,130,578円/坪 | +4.90％ |
| 2017年［平成29年］ | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | +3.78％ |
| 2018年［平成30年］ | 368,000円/m2 | 1,216,528円/坪 | +3.28％ |
| 2019年［令和元年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | +3.75％ |
| 2020年［令和2年］ | 394,000円/m2 | 1,302,479円/坪 | +3.18％ |
| 2021年［令和3年］ | 396,500円/m2 | 1,310,743円/坪 | +0.81％ |
| 2022年［令和4年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | +2.05％ |
| 2023年［令和5年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | +3.61％ |
| 2024年［令和6年］ | 455,000円/m2 | 1,504,132円/坪 | +8.15％ |
| 2025年［令和7年］ | 498,000円/m2 | 1,646,280円/坪 | +9.12％ |