福島駅（ふくしま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,297,000円/m2、坪単価では平均4,287,603円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.91％の上昇です。
福島駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。福島駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
福島駅の地価平均は、福島駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,297,000円/m2+14.91％
公示地価平均（2026年）
4,287,603円/坪
坪単価
+14.91％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福島7-21-17 | 福島駅より290m | 2,390,000円/m2 | 7,900,826円/坪 | +17.16％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 大淀南1-10-9 | 福島駅より520m | 2,090,000円/m2 | 6,909,090円/坪 | +18.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 大淀南1-10-9 | 福島駅より520m | 1,930,000円/m2 | 6,380,165円/坪 | +16.97％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 福島6-20-2 | 福島駅より530m | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | +18.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 福島6-20-2 | 福島駅より530m | 1,670,000円/m2 | 5,520,661円/坪 | +18.44％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 大淀南2-6-3 | 福島駅より600m | 971,000円/m2 | 3,209,917円/坪 | +17.84％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 福島7-7-1 | 福島駅より100m | 919,000円/m2 | 3,038,016円/坪 | +17.37％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 鷺洲5-6-56 | 福島駅より800m | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | +8.27％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 大淀南3-9-4 | 福島駅より770m | 509,000円/m2 | 1,682,644円/坪 | +7.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 福島8-11-5 | 福島駅より450m | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +8.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 230,000 | ||
| 1984年 | 240,000 | ||
| 1985年 | 248,000 | ||
| 1986年 | 255,000 | ||
| 1987年 | 268,000 | ||
| 1988年 | 420,000 | ||
| 1989年 | 570,000 | ||
| 1990年 | 760,000 | ||
| 1991年 | 820,000 | ||
| 1992年 | 658,000 | ||
| 1993年 | 2,050,000 | 550,000 | 3,550,000 |
| 1994年 | 1,236,666 | 560,000 | 2,590,000 |
| 1995年 | 934,666 | 502,000 | 1,800,000 |
| 1996年 | 754,666 | 457,000 | 1,350,000 |
| 1997年 | 670,000 | 430,000 | 1,150,000 |
| 1998年 | 600,750 | 421,500 | 780,000 |
| 1999年 | 534,200 | 440,333 | 675,000 |
| 2000年 | 464,200 | 398,666 | 562,500 |
| 2001年 | 410,200 | 363,666 | 480,000 |
| 2002年 | 386,200 | 344,666 | 448,500 |
| 2003年 | 388,714 | 378,800 | 413,500 |
| 2004年 | 368,571 | 357,000 | 397,500 |
| 2005年 | 366,428 | 351,000 | 405,000 |
| 2006年 | 393,285 | 364,400 | 465,500 |
| 2007年 | 451,857 | 411,800 | 552,000 |
| 2008年 | 483,142 | 441,600 | 587,000 |
| 2009年 | 443,428 | 416,400 | 511,000 |
| 2010年 | 396,000 | 373,333 | 464,000 |
| 2011年 | 388,625 | 363,500 | 464,000 |
| 2012年 | 391,500 | 364,833 | 471,500 |
| 2013年 | 389,000 | 371,166 | 424,666 |
| 2014年 | 422,222 | 399,666 | 467,333 |
| 2015年 | 454,111 | 424,833 | 512,666 |
| 2016年 | 530,300 | 512,428 | 572,000 |
| 2017年 | 593,600 | 569,714 | 649,333 |
| 2018年 | 665,900 | 636,142 | 735,333 |
| 2019年 | 747,500 | 710,000 | 835,000 |
| 2020年 | 826,500 | 803,571 | 880,000 |
| 2021年 | 818,400 | 791,285 | 881,666 |
| 2022年 | 828,300 | 791,714 | 913,666 |
| 2023年 | 894,200 | 844,571 | 1,010,000 |
| 2024年 | 1,033,000 | 966,000 | 1,189,333 |
| 2025年 | 1,193,100 | 1,111,571 | 1,383,333 |
| 2026年 | 1,297,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 2,050,000円/m2 | 6,776,859円/坪 | -16.41％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,236,666円/m2 | 4,088,154円/坪 | -17.43％ |
| 1995年［平成7年］ | 934,666円/m2 | 3,089,807円/坪 | -17.19％ |
| 1996年［平成8年］ | 754,666円/m2 | 2,494,765円/坪 | -14.19％ |
| 1997年［平成9年］ | 670,000円/m2 | 2,214,876円/坪 | -8.80％ |
| 1998年［平成10年］ | 600,750円/m2 | 1,985,950円/坪 | -5.05％ |
| 1999年［平成11年］ | 534,200円/m2 | 1,765,950円/坪 | -8.88％ |
| 2000年［平成12年］ | 464,200円/m2 | 1,534,545円/坪 | -11.93％ |
| 2001年［平成13年］ | 410,200円/m2 | 1,356,033円/坪 | -10.49％ |
| 2002年［平成14年］ | 386,200円/m2 | 1,276,694円/坪 | -5.54％ |
| 2003年［平成15年］ | 388,714円/m2 | 1,285,005円/坪 | -5.86％ |
| 2004年［平成16年］ | 368,571円/m2 | 1,218,417円/坪 | -4.83％ |
| 2005年［平成17年］ | 366,428円/m2 | 1,211,334円/坪 | -0.55％ |
| 2006年［平成18年］ | 393,285円/m2 | 1,300,118円/坪 | +6.95％ |
| 2007年［平成19年］ | 451,857円/m2 | 1,493,742円/坪 | +13.78％ |
| 2008年［平成20年］ | 483,142円/m2 | 1,597,166円/坪 | +6.49％ |
| 2009年［平成21年］ | 443,428円/m2 | 1,465,879円/坪 | -7.37％ |
| 2010年［平成22年］ | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | -8.96％ |
| 2011年［平成23年］ | 388,625円/m2 | 1,284,710円/坪 | -1.80％ |
| 2012年［平成24年］ | 391,500円/m2 | 1,294,214円/坪 | +0.62％ |
| 2013年［平成25年］ | 389,000円/m2 | 1,285,950円/坪 | +2.68％ |
| 2014年［平成26年］ | 422,222円/m2 | 1,395,775円/坪 | +7.77％ |
| 2015年［平成27年］ | 454,111円/m2 | 1,501,193円/坪 | +6.82％ |
| 2016年［平成28年］ | 530,300円/m2 | 1,753,057円/坪 | +9.02％ |
| 2017年［平成29年］ | 593,600円/m2 | 1,962,314円/坪 | +10.47％ |
| 2018年［平成30年］ | 665,900円/m2 | 2,201,322円/坪 | +10.48％ |
| 2019年［令和元年］ | 747,500円/m2 | 2,471,074円/坪 | +10.47％ |
| 2020年［令和2年］ | 826,500円/m2 | 2,732,231円/坪 | +9.41％ |
| 2021年［令和3年］ | 818,400円/m2 | 2,705,454円/坪 | -0.66％ |
| 2022年［令和4年］ | 828,300円/m2 | 2,738,181円/坪 | +1.19％ |
| 2023年［令和5年］ | 894,200円/m2 | 2,956,033円/坪 | +6.90％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,033,000円/m2 | 3,414,876円/坪 | +13.38％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,193,100円/m2 | 3,944,132円/坪 | +13.63％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +4.35％ |
| 1985年［昭和60年］ | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | +3.33％ |
| 1986年［昭和61年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | +2.82％ |
| 1987年［昭和62年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | +5.10％ |
| 1988年［昭和63年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | +56.72％ |
| 1989年［平成元年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | +35.71％ |
| 1990年［平成2年］ | 760,000円/m2 | 2,512,396円/坪 | +33.33％ |
| 1991年［平成3年］ | 820,000円/m2 | 2,710,743円/坪 | +7.89％ |
| 1992年［平成4年］ | 658,000円/m2 | 2,175,206円/坪 | -19.76％ |
| 1993年［平成5年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | -16.41％ |
| 1994年［平成6年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | -7.82％ |
| 1995年［平成7年］ | 502,000円/m2 | 1,659,504円/坪 | -10.54％ |
| 1996年［平成8年］ | 457,000円/m2 | 1,510,743円/坪 | -8.79％ |
| 1997年［平成9年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | -5.79％ |
| 1998年［平成10年］ | 421,500円/m2 | 1,393,388円/坪 | -1.92％ |
| 1999年［平成11年］ | 440,333円/m2 | 1,455,647円/坪 | -4.41％ |
| 2000年［平成12年］ | 398,666円/m2 | 1,317,906円/坪 | -8.87％ |
| 2001年［平成13年］ | 363,666円/m2 | 1,202,203円/坪 | -8.60％ |
| 2002年［平成14年］ | 344,666円/m2 | 1,139,393円/坪 | -5.26％ |
| 2003年［平成15年］ | 378,800円/m2 | 1,252,231円/坪 | -5.18％ |
| 2004年［平成16年］ | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | -5.42％ |
| 2005年［平成17年］ | 351,000円/m2 | 1,160,330円/坪 | -1.67％ |
| 2006年［平成18年］ | 364,400円/m2 | 1,204,628円/坪 | +3.51％ |
| 2007年［平成19年］ | 411,800円/m2 | 1,361,322円/坪 | +11.94％ |
| 2008年［平成20年］ | 441,600円/m2 | 1,459,834円/坪 | +6.56％ |
| 2009年［平成21年］ | 416,400円/m2 | 1,376,528円/坪 | -5.21％ |
| 2010年［平成22年］ | 373,333円/m2 | 1,234,159円/坪 | -8.84％ |
| 2011年［平成23年］ | 363,500円/m2 | 1,201,652円/坪 | -2.40％ |
| 2012年［平成24年］ | 364,833円/m2 | 1,206,060円/坪 | +0.31％ |
| 2013年［平成25年］ | 371,166円/m2 | 1,226,997円/坪 | +1.70％ |
| 2014年［平成26年］ | 399,666円/m2 | 1,321,212円/坪 | +7.04％ |
| 2015年［平成27年］ | 424,833円/m2 | 1,404,407円/坪 | +5.74％ |
| 2016年［平成28年］ | 512,428円/m2 | 1,693,978円/坪 | +8.04％ |
| 2017年［平成29年］ | 569,714円/m2 | 1,883,353円/坪 | +9.56％ |
| 2018年［平成30年］ | 636,142円/m2 | 2,102,951円/坪 | +9.73％ |
| 2019年［令和元年］ | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | +9.72％ |
| 2020年［令和2年］ | 803,571円/m2 | 2,656,434円/坪 | +11.33％ |
| 2021年［令和3年］ | 791,285円/m2 | 2,615,820円/坪 | -1.11％ |
| 2022年［令和4年］ | 791,714円/m2 | 2,617,237円/坪 | +0.12％ |
| 2023年［令和5年］ | 844,571円/m2 | 2,791,971円/坪 | +5.68％ |
| 2024年［令和6年］ | 966,000円/m2 | 3,193,388円/坪 | +12.32％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,111,571円/m2 | 3,674,616円/坪 | +13.23％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,297,000円/m2 | 4,287,603円/坪 | +14.91％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 3,550,000円/m2 | 11,735,537円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 2,590,000円/m2 | 8,561,983円/坪 | -27.04％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | -30.50％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,350,000円/m2 | 4,462,809円/坪 | -25.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | -14.81％ |
| 1998年［平成10年］ | 780,000円/m2 | 2,578,512円/坪 | -11.30％ |
| 1999年［平成11年］ | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | -13.35％ |
| 2000年［平成12年］ | 562,500円/m2 | 1,859,504円/坪 | -16.51％ |
| 2001年［平成13年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | -13.34％ |
| 2002年［平成14年］ | 448,500円/m2 | 1,482,644円/坪 | -5.97％ |
| 2003年［平成15年］ | 413,500円/m2 | 1,366,942円/坪 | -6.90％ |
| 2004年［平成16年］ | 397,500円/m2 | 1,314,049円/坪 | -3.36％ |
| 2005年［平成17年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | +2.24％ |
| 2006年［平成18年］ | 465,500円/m2 | 1,538,842円/坪 | +15.55％ |
| 2007年［平成19年］ | 552,000円/m2 | 1,824,793円/坪 | +18.37％ |
| 2008年［平成20年］ | 587,000円/m2 | 1,940,495円/坪 | +6.32％ |
| 2009年［平成21年］ | 511,000円/m2 | 1,689,256円/坪 | -12.77％ |
| 2010年［平成22年］ | 464,000円/m2 | 1,533,884円/坪 | -9.25％ |
| 2011年［平成23年］ | 464,000円/m2 | 1,533,884円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 471,500円/m2 | 1,558,677円/坪 | +1.55％ |
| 2013年［平成25年］ | 424,666円/m2 | 1,403,856円/坪 | +5.61％ |
| 2014年［平成26年］ | 467,333円/m2 | 1,544,903円/坪 | +9.23％ |
| 2015年［平成27年］ | 512,666円/m2 | 1,694,765円/坪 | +8.98％ |
| 2016年［平成28年］ | 572,000円/m2 | 1,890,909円/坪 | +10.98％ |
| 2017年［平成29年］ | 649,333円/m2 | 2,146,556円/坪 | +12.58％ |
| 2018年［平成30年］ | 735,333円/m2 | 2,430,853円/坪 | +12.23％ |
| 2019年［令和元年］ | 835,000円/m2 | 2,760,330円/坪 | +12.22％ |
| 2020年［令和2年］ | 880,000円/m2 | 2,909,090円/坪 | +4.94％ |
| 2021年［令和3年］ | 881,666円/m2 | 2,914,600円/坪 | +0.40％ |
| 2022年［令和4年］ | 913,666円/m2 | 3,020,385円/坪 | +3.68％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | +9.74％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,189,333円/m2 | 3,931,680円/坪 | +15.83％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,383,333円/m2 | 4,573,002円/坪 | +14.56％ |