西調布駅（にしちょうふ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は393,200円/m2、坪単価では平均1,299,834円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.70％の上昇です。
西調布駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。西調布駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西調布駅の地価平均は、西調布駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
393,200円/m2+7.70％
公示地価平均（2026年）
1,299,834円/坪
坪単価
+7.70％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上石原１丁目１３番１ | 西調布駅より690m | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | +9.73％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 下石原２丁目２４番１１ | 西調布駅より580m | 410,000円/m2 | 1,355,371円/坪 | +7.89％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 上石原１丁目１４番６ | 西調布駅より600m | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | +10.23％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 多摩川１丁目２８番７ | 西調布駅より950m | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | +5.80％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 下石原三丁目２９番６ | 西調布駅より800m | 373,000円/m2 | 1,233,057円/坪 | +5.67％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 上石原３丁目１７番１４外 | 西調布駅より750m | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | +4.86％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 富士見町一丁目２３番５ | 西調布駅より660m | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | +6.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 223,000 | 228,000 | 218,000 |
| 1984年 | 230,500 | 237,000 | 224,000 |
| 1985年 | 235,500 | 242,000 | 229,000 |
| 1986年 | 262,000 | 254,000 | 270,000 |
| 1987年 | 525,000 | 360,000 | 690,000 |
| 1988年 | 671,500 | 660,000 | 683,000 |
| 1989年 | 627,000 | 605,000 | 649,000 |
| 1990年 | 634,000 | 612,000 | 656,000 |
| 1991年 | 627,500 | 622,000 | 633,000 |
| 1992年 | 552,000 | 560,000 | 544,000 |
| 1993年 | 472,000 | 485,500 | 445,000 |
| 1994年 | 396,500 | 397,000 | 395,000 |
| 1995年 | 383,800 | 384,750 | 380,000 |
| 1996年 | 364,400 | 364,500 | 364,000 |
| 1997年 | 367,833 | 370,000 | 357,000 |
| 1998年 | 355,000 | 357,000 | 345,000 |
| 1999年 | 338,500 | 340,800 | 327,000 |
| 2000年 | 324,666 | 326,400 | 316,000 |
| 2001年 | 312,166 | 313,800 | 304,000 |
| 2002年 | 297,571 | 302,800 | 284,500 |
| 2003年 | 285,428 | 290,600 | 272,500 |
| 2004年 | 275,857 | 279,800 | 266,000 |
| 2005年 | 273,571 | 276,600 | 266,000 |
| 2006年 | 277,571 | 277,200 | 278,500 |
| 2007年 | 300,000 | 296,200 | 309,500 |
| 2008年 | 324,714 | 326,800 | 319,500 |
| 2009年 | 297,142 | 303,600 | 281,000 |
| 2010年 | 283,571 | 287,400 | 274,000 |
| 2011年 | 280,857 | 284,400 | 272,000 |
| 2012年 | 278,857 | 282,400 | 270,000 |
| 2013年 | 278,714 | 281,800 | 271,000 |
| 2014年 | 281,142 | 284,000 | 274,000 |
| 2015年 | 283,285 | 286,200 | 276,000 |
| 2016年 | 285,285 | 288,400 | 277,500 |
| 2017年 | 288,000 | 291,400 | 279,500 |
| 2018年 | 292,000 | 295,200 | 284,000 |
| 2019年 | 297,142 | 300,000 | 290,000 |
| 2020年 | 301,857 | 306,200 | 291,000 |
| 2021年 | 302,714 | 305,600 | 295,500 |
| 2022年 | 307,285 | 308,800 | 303,500 |
| 2023年 | 320,428 | 321,600 | 317,500 |
| 2024年 | 335,142 | 336,400 | 332,000 |
| 2025年 | 361,000 | 364,800 | 351,500 |
| 2026年 | 393,200 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 230,500円/m2 | 761,983円/坪 | +3.35％ |
| 1985年［昭和60年］ | 235,500円/m2 | 778,512円/坪 | +2.17％ |
| 1986年［昭和61年］ | 262,000円/m2 | 866,115円/坪 | +11.43％ |
| 1987年［昭和62年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | +98.65％ |
| 1988年［昭和63年］ | 671,500円/m2 | 2,219,834円/坪 | +41.16％ |
| 1989年［平成元年］ | 627,000円/m2 | 2,072,727円/坪 | -6.66％ |
| 1990年［平成2年］ | 634,000円/m2 | 2,095,867円/坪 | +1.12％ |
| 1991年［平成3年］ | 627,500円/m2 | 2,074,380円/坪 | -0.94％ |
| 1992年［平成4年］ | 552,000円/m2 | 1,824,793円/坪 | -12.02％ |
| 1993年［平成5年］ | 472,000円/m2 | 1,560,330円/坪 | -18.66％ |
| 1994年［平成6年］ | 396,500円/m2 | 1,310,743円/坪 | -13.77％ |
| 1995年［平成7年］ | 383,800円/m2 | 1,268,760円/坪 | -4.53％ |
| 1996年［平成8年］ | 364,400円/m2 | 1,204,628円/坪 | -5.04％ |
| 1997年［平成9年］ | 367,833円/m2 | 1,215,977円/坪 | -2.68％ |
| 1998年［平成10年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | -3.37％ |
| 1999年［平成11年］ | 338,500円/m2 | 1,119,008円/坪 | -4.63％ |
| 2000年［平成12年］ | 324,666円/m2 | 1,073,278円/坪 | -4.04％ |
| 2001年［平成13年］ | 312,166円/m2 | 1,031,955円/坪 | -3.80％ |
| 2002年［平成14年］ | 297,571円/m2 | 983,707円/坪 | -3.54％ |
| 2003年［平成15年］ | 285,428円/m2 | 943,565円/坪 | -4.07％ |
| 2004年［平成16年］ | 275,857円/m2 | 911,924円/坪 | -3.32％ |
| 2005年［平成17年］ | 273,571円/m2 | 904,368円/坪 | -0.79％ |
| 2006年［平成18年］ | 277,571円/m2 | 917,591円/坪 | +1.52％ |
| 2007年［平成19年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | +8.09％ |
| 2008年［平成20年］ | 324,714円/m2 | 1,073,435円/坪 | +8.33％ |
| 2009年［平成21年］ | 297,142円/m2 | 982,290円/坪 | -8.52％ |
| 2010年［平成22年］ | 283,571円/m2 | 937,426円/坪 | -4.52％ |
| 2011年［平成23年］ | 280,857円/m2 | 928,453円/坪 | -0.95％ |
| 2012年［平成24年］ | 278,857円/m2 | 921,841円/坪 | -0.71％ |
| 2013年［平成25年］ | 278,714円/m2 | 921,369円/坪 | -0.04％ |
| 2014年［平成26年］ | 281,142円/m2 | 929,397円/坪 | +0.87％ |
| 2015年［平成27年］ | 283,285円/m2 | 936,481円/坪 | +0.75％ |
| 2016年［平成28年］ | 285,285円/m2 | 943,093円/坪 | +0.69％ |
| 2017年［平成29年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +0.94％ |
| 2018年［平成30年］ | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | +1.39％ |
| 2019年［令和元年］ | 297,142円/m2 | 982,290円/坪 | +1.76％ |
| 2020年［令和2年］ | 301,857円/m2 | 997,874円/坪 | +1.57％ |
| 2021年［令和3年］ | 302,714円/m2 | 1,000,708円/坪 | +0.29％ |
| 2022年［令和4年］ | 307,285円/m2 | 1,015,820円/坪 | +1.53％ |
| 2023年［令和5年］ | 320,428円/m2 | 1,059,268円/坪 | +4.27％ |
| 2024年［令和6年］ | 335,142円/m2 | 1,107,910円/坪 | +4.59％ |
| 2025年［令和7年］ | 361,000円/m2 | 1,193,388円/坪 | +7.70％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | +3.95％ |
| 1985年［昭和60年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | +2.11％ |
| 1986年［昭和61年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | +4.96％ |
| 1987年［昭和62年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +41.73％ |
| 1988年［昭和63年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | +83.33％ |
| 1989年［平成元年］ | 605,000円/m2 | 2,000,000円/坪 | -8.33％ |
| 1990年［平成2年］ | 612,000円/m2 | 2,023,140円/坪 | +1.16％ |
| 1991年［平成3年］ | 622,000円/m2 | 2,056,198円/坪 | +1.63％ |
| 1992年［平成4年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | -9.97％ |
| 1993年［平成5年］ | 485,500円/m2 | 1,604,958円/坪 | -19.11％ |
| 1994年［平成6年］ | 397,000円/m2 | 1,312,396円/坪 | -15.04％ |
| 1995年［平成7年］ | 384,750円/m2 | 1,271,900円/坪 | -4.77％ |
| 1996年［平成8年］ | 364,500円/m2 | 1,204,958円/坪 | -5.25％ |
| 1997年［平成9年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | -2.87％ |
| 1998年［平成10年］ | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | -3.37％ |
| 1999年［平成11年］ | 340,800円/m2 | 1,126,611円/坪 | -4.51％ |
| 2000年［平成12年］ | 326,400円/m2 | 1,079,008円/坪 | -4.18％ |
| 2001年［平成13年］ | 313,800円/m2 | 1,037,355円/坪 | -3.80％ |
| 2002年［平成14年］ | 302,800円/m2 | 1,000,991円/坪 | -3.53％ |
| 2003年［平成15年］ | 290,600円/m2 | 960,661円/坪 | -4.01％ |
| 2004年［平成16年］ | 279,800円/m2 | 924,958円/坪 | -3.69％ |
| 2005年［平成17年］ | 276,600円/m2 | 914,380円/坪 | -1.11％ |
| 2006年［平成18年］ | 277,200円/m2 | 916,363円/坪 | +0.24％ |
| 2007年［平成19年］ | 296,200円/m2 | 979,173円/坪 | +6.88％ |
| 2008年［平成20年］ | 326,800円/m2 | 1,080,330円/坪 | +10.37％ |
| 2009年［平成21年］ | 303,600円/m2 | 1,003,636円/坪 | -7.11％ |
| 2010年［平成22年］ | 287,400円/m2 | 950,082円/坪 | -5.33％ |
| 2011年［平成23年］ | 284,400円/m2 | 940,165円/坪 | -1.04％ |
| 2012年［平成24年］ | 282,400円/m2 | 933,553円/坪 | -0.71％ |
| 2013年［平成25年］ | 281,800円/m2 | 931,570円/坪 | -0.21％ |
| 2014年［平成26年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | +0.78％ |
| 2015年［平成27年］ | 286,200円/m2 | 946,115円/坪 | +0.76％ |
| 2016年［平成28年］ | 288,400円/m2 | 953,388円/坪 | +0.75％ |
| 2017年［平成29年］ | 291,400円/m2 | 963,305円/坪 | +1.03％ |
| 2018年［平成30年］ | 295,200円/m2 | 975,867円/坪 | +1.30％ |
| 2019年［令和元年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | +1.63％ |
| 2020年［令和2年］ | 306,200円/m2 | 1,012,231円/坪 | +2.05％ |
| 2021年［令和3年］ | 305,600円/m2 | 1,010,247円/坪 | -0.20％ |
| 2022年［令和4年］ | 308,800円/m2 | 1,020,826円/坪 | +1.06％ |
| 2023年［令和5年］ | 321,600円/m2 | 1,063,140円/坪 | +4.15％ |
| 2024年［令和6年］ | 336,400円/m2 | 1,112,066円/坪 | +4.60％ |
| 2025年［令和7年］ | 364,800円/m2 | 1,205,950円/坪 | +8.42％ |
| 2026年［令和8年］ | 393,200円/m2 | 1,299,834円/坪 | +7.70％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | +2.75％ |
| 1985年［昭和60年］ | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | +2.23％ |
| 1986年［昭和61年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +17.90％ |
| 1987年［昭和62年］ | 690,000円/m2 | 2,280,991円/坪 | +155.56％ |
| 1988年［昭和63年］ | 683,000円/m2 | 2,257,851円/坪 | -1.01％ |
| 1989年［平成元年］ | 649,000円/m2 | 2,145,454円/坪 | -4.98％ |
| 1990年［平成2年］ | 656,000円/m2 | 2,168,595円/坪 | +1.08％ |
| 1991年［平成3年］ | 633,000円/m2 | 2,092,561円/坪 | -3.51％ |
| 1992年［平成4年］ | 544,000円/m2 | 1,798,347円/坪 | -14.06％ |
| 1993年［平成5年］ | 445,000円/m2 | 1,471,074円/坪 | -18.20％ |
| 1994年［平成6年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | -11.24％ |
| 1995年［平成7年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | -3.80％ |
| 1996年［平成8年］ | 364,000円/m2 | 1,203,305円/坪 | -4.21％ |
| 1997年［平成9年］ | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | -1.92％ |
| 1998年［平成10年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | -3.36％ |
| 1999年［平成11年］ | 327,000円/m2 | 1,080,991円/坪 | -5.22％ |
| 2000年［平成12年］ | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | -3.36％ |
| 2001年［平成13年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | -3.80％ |
| 2002年［平成14年］ | 284,500円/m2 | 940,495円/坪 | -3.62％ |
| 2003年［平成15年］ | 272,500円/m2 | 900,826円/坪 | -4.23％ |
| 2004年［平成16年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | -2.38％ |
| 2005年［平成17年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 278,500円/m2 | 920,661円/坪 | +4.72％ |
| 2007年［平成19年］ | 309,500円/m2 | 1,023,140円/坪 | +11.11％ |
| 2008年［平成20年］ | 319,500円/m2 | 1,056,198円/坪 | +3.23％ |
| 2009年［平成21年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | -12.05％ |
| 2010年［平成22年］ | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | -2.49％ |
| 2011年［平成23年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | -0.73％ |
| 2012年［平成24年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | -0.74％ |
| 2013年［平成25年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | +0.37％ |
| 2014年［平成26年］ | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | +1.11％ |
| 2015年［平成27年］ | 276,000円/m2 | 912,396円/坪 | +0.73％ |
| 2016年［平成28年］ | 277,500円/m2 | 917,355円/坪 | +0.54％ |
| 2017年［平成29年］ | 279,500円/m2 | 923,966円/坪 | +0.71％ |
| 2018年［平成30年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | +1.61％ |
| 2019年［令和元年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | +2.09％ |
| 2020年［令和2年］ | 291,000円/m2 | 961,983円/坪 | +0.35％ |
| 2021年［令和3年］ | 295,500円/m2 | 976,859円/坪 | +1.53％ |
| 2022年［令和4年］ | 303,500円/m2 | 1,003,305円/坪 | +2.70％ |
| 2023年［令和5年］ | 317,500円/m2 | 1,049,586円/坪 | +4.56％ |
| 2024年［令和6年］ | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +4.56％ |
| 2025年［令和7年］ | 351,500円/m2 | 1,161,983円/坪 | +5.89％ |