調布駅（ちょうふ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は746,818円/m2、坪単価では平均2,468,820円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.75％の上昇です。
調布駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で11地点を集計した値です。調布駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
調布駅の地価平均は、調布駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
746,818円/m2+6.75％
公示地価平均（2026年）
2,468,820円/坪
坪単価
+6.75％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小島町１丁目１１番２ | 調布駅より230m | 2,280,000円/m2 | 7,537,190円/坪 | +12.87％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 布田４丁目１９番１１ | 調布駅より300m | 1,530,000円/m2 | 5,057,851円/坪 | +6.25％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 布田四丁目１９番１１ | 調布駅より300m | 1,460,000円/m2 | 4,826,446円/坪 | +6.57％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 布田４丁目８番９外 | 調布駅より230m | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +8.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 調布ケ丘一丁目２８番４ | 調布駅より600m | 576,000円/m2 | 1,904,132円/坪 | +9.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 小島町２丁目１５番７ | 調布駅より530m | 535,000円/m2 | 1,768,595円/坪 | +10.77％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 調布ケ丘１丁目１６番２３ | 調布駅より1,000m | 516,000円/m2 | 1,705,785円/坪 | +4.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 小島町３丁目５２番６６ | 調布駅より880m | 515,000円/m2 | 1,702,479円/坪 | +7.29％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 調布ケ丘一丁目１６番２３ | 調布駅より1,000m | 512,000円/m2 | 1,692,561円/坪 | +6.67％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 布田６丁目３番１３ | 調布駅より650m | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | +4.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 調布ケ丘３丁目５０番２ | 調布駅より1,200m | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | +4.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 小島町三丁目１７番１４ | 調布駅より820m | 458,000円/m2 | 1,514,049円/坪 | +6.51％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 13位 | 富士見町２丁目８番６ | 調布駅より1,100m | 429,000円/m2 | 1,418,181円/坪 | +4.63％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 富士見町３丁目２６番２ | 調布駅より1,700m | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | +6.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 大沢4-16-22 | 調布駅より1,800m | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +4.04％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 425,000 | 471,000 | 287,000 |
| 1984年 | 445,750 | 496,000 | 295,000 |
| 1985年 | 461,250 | 514,333 | 302,000 |
| 1986年 | 518,250 | 572,333 | 356,000 |
| 1987年 | 969,000 | 983,333 | 926,000 |
| 1988年 | 1,724,000 | 1,993,000 | 917,000 |
| 1989年 | 1,725,000 | 2,011,666 | 865,000 |
| 1990年 | 1,790,000 | 2,098,333 | 865,000 |
| 1991年 | 1,828,500 | 2,161,666 | 829,000 |
| 1992年 | 1,742,500 | 2,088,333 | 705,000 |
| 1993年 | 1,256,400 | 1,729,666 | 546,500 |
| 1994年 | 847,428 | 993,000 | 483,500 |
| 1995年 | 702,375 | 782,333 | 462,500 |
| 1996年 | 630,750 | 693,333 | 443,000 |
| 1997年 | 589,875 | 642,166 | 433,000 |
| 1998年 | 552,500 | 596,166 | 421,500 |
| 1999年 | 507,500 | 543,166 | 400,500 |
| 2000年 | 471,250 | 499,166 | 387,500 |
| 2001年 | 450,125 | 475,666 | 373,500 |
| 2002年 | 419,666 | 436,142 | 362,000 |
| 2003年 | 400,777 | 416,000 | 347,500 |
| 2004年 | 374,909 | 389,000 | 337,333 |
| 2005年 | 371,090 | 383,625 | 337,666 |
| 2006年 | 379,090 | 388,125 | 355,000 |
| 2007年 | 416,545 | 422,250 | 401,333 |
| 2008年 | 455,818 | 471,375 | 414,333 |
| 2009年 | 415,545 | 435,750 | 361,666 |
| 2010年 | 396,363 | 413,750 | 350,000 |
| 2011年 | 392,181 | 408,500 | 348,666 |
| 2012年 | 464,538 | 457,888 | 479,500 |
| 2013年 | 456,666 | 446,636 | 484,250 |
| 2014年 | 467,800 | 456,454 | 499,000 |
| 2015年 | 479,800 | 468,090 | 512,000 |
| 2016年 | 492,600 | 481,363 | 523,500 |
| 2017年 | 509,866 | 497,818 | 543,000 |
| 2018年 | 527,733 | 514,727 | 563,500 |
| 2019年 | 550,133 | 536,545 | 587,500 |
| 2020年 | 570,600 | 562,090 | 594,000 |
| 2021年 | 570,666 | 559,090 | 602,500 |
| 2022年 | 584,133 | 567,727 | 629,250 |
| 2023年 | 612,666 | 595,090 | 661,000 |
| 2024年 | 651,533 | 633,181 | 702,000 |
| 2025年 | 707,133 | 691,000 | 751,500 |
| 2026年 | 746,818 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 445,750円/m2 | 1,473,553円/坪 | +3.81％ |
| 1985年［昭和60年］ | 461,250円/m2 | 1,524,793円/坪 | +3.03％ |
| 1986年［昭和61年］ | 518,250円/m2 | 1,713,223円/坪 | +11.06％ |
| 1987年［昭和62年］ | 969,000円/m2 | 3,203,305円/坪 | +88.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,724,000円/m2 | 5,699,173円/坪 | +68.27％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,725,000円/m2 | 5,702,479円/坪 | -4.54％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,790,000円/m2 | 5,917,355円/坪 | +1.17％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,828,500円/m2 | 6,044,628円/坪 | -0.05％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,742,500円/m2 | 5,760,330円/坪 | -9.57％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,256,400円/m2 | 4,153,388円/坪 | -18.19％ |
| 1994年［平成6年］ | 847,428円/m2 | 2,801,416円/坪 | -15.26％ |
| 1995年［平成7年］ | 702,375円/m2 | 2,321,900円/坪 | -6.54％ |
| 1996年［平成8年］ | 630,750円/m2 | 2,085,123円/坪 | -6.21％ |
| 1997年［平成9年］ | 589,875円/m2 | 1,950,000円/坪 | -3.52％ |
| 1998年［平成10年］ | 552,500円/m2 | 1,826,446円/坪 | -3.91％ |
| 1999年［平成11年］ | 507,500円/m2 | 1,677,685円/坪 | -6.12％ |
| 2000年［平成12年］ | 471,250円/m2 | 1,557,851円/坪 | -5.03％ |
| 2001年［平成13年］ | 450,125円/m2 | 1,488,016円/坪 | -3.65％ |
| 2002年［平成14年］ | 419,666円/m2 | 1,387,327円/坪 | -4.04％ |
| 2003年［平成15年］ | 400,777円/m2 | 1,324,885円/坪 | -4.02％ |
| 2004年［平成16年］ | 374,909円/m2 | 1,239,368円/坪 | -3.26％ |
| 2005年［平成17年］ | 371,090円/m2 | 1,226,746円/坪 | -0.76％ |
| 2006年［平成18年］ | 379,090円/m2 | 1,253,193円/坪 | +2.05％ |
| 2007年［平成19年］ | 416,545円/m2 | 1,377,009円/坪 | +9.26％ |
| 2008年［平成20年］ | 455,818円/m2 | 1,506,836円/坪 | +8.86％ |
| 2009年［平成21年］ | 415,545円/m2 | 1,373,703円/坪 | -8.99％ |
| 2010年［平成22年］ | 396,363円/m2 | 1,310,293円/坪 | -4.48％ |
| 2011年［平成23年］ | 392,181円/m2 | 1,296,468円/坪 | -0.91％ |
| 2012年［平成24年］ | 464,538円/m2 | 1,535,664円/坪 | -0.67％ |
| 2013年［平成25年］ | 456,666円/m2 | 1,509,641円/坪 | +0.21％ |
| 2014年［平成26年］ | 467,800円/m2 | 1,546,446円/坪 | +1.95％ |
| 2015年［平成27年］ | 479,800円/m2 | 1,586,115円/坪 | +2.06％ |
| 2016年［平成28年］ | 492,600円/m2 | 1,628,429円/坪 | +2.09％ |
| 2017年［平成29年］ | 509,866円/m2 | 1,685,509円/坪 | +2.29％ |
| 2018年［平成30年］ | 527,733円/m2 | 1,744,573円/坪 | +2.38％ |
| 2019年［令和元年］ | 550,133円/m2 | 1,818,622円/坪 | +3.39％ |
| 2020年［令和2年］ | 570,600円/m2 | 1,886,280円/坪 | +2.91％ |
| 2021年［令和3年］ | 570,666円/m2 | 1,886,501円/坪 | +0.47％ |
| 2022年［令和4年］ | 584,133円/m2 | 1,931,019円/坪 | +2.60％ |
| 2023年［令和5年］ | 612,666円/m2 | 2,025,344円/坪 | +4.59％ |
| 2024年［令和6年］ | 651,533円/m2 | 2,153,829円/坪 | +5.90％ |
| 2025年［令和7年］ | 707,133円/m2 | 2,337,630円/坪 | +7.94％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 471,000円/m2 | 1,557,024円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 496,000円/m2 | 1,639,669円/坪 | +4.15％ |
| 1985年［昭和60年］ | 514,333円/m2 | 1,700,275円/坪 | +3.24％ |
| 1986年［昭和61年］ | 572,333円/m2 | 1,892,011円/坪 | +8.79％ |
| 1987年［昭和62年］ | 983,333円/m2 | 3,250,688円/坪 | +63.96％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,993,000円/m2 | 6,588,429円/坪 | +91.35％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,011,666円/m2 | 6,650,137円/坪 | -4.16％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,098,333円/m2 | 6,936,639円/坪 | +1.56％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,161,666円/m2 | 7,146,005円/坪 | +1.33％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,088,333円/m2 | 6,903,581円/坪 | -7.77％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,729,666円/m2 | 5,717,906円/坪 | -18.58％ |
| 1994年［平成6年］ | 993,000円/m2 | 3,282,644円/坪 | -17.76％ |
| 1995年［平成7年］ | 782,333円/m2 | 2,586,225円/坪 | -7.42％ |
| 1996年［平成8年］ | 693,333円/m2 | 2,292,011円/坪 | -6.87％ |
| 1997年［平成9年］ | 642,166円/m2 | 2,122,865円/坪 | -3.94％ |
| 1998年［平成10年］ | 596,166円/m2 | 1,970,798円/坪 | -4.31％ |
| 1999年［平成11年］ | 543,166円/m2 | 1,795,592円/坪 | -6.50％ |
| 2000年［平成12年］ | 499,166円/m2 | 1,650,137円/坪 | -5.62％ |
| 2001年［平成13年］ | 475,666円/m2 | 1,572,451円/坪 | -3.67％ |
| 2002年［平成14年］ | 436,142円/m2 | 1,441,794円/坪 | -4.36％ |
| 2003年［平成15年］ | 416,000円/m2 | 1,375,206円/坪 | -4.03％ |
| 2004年［平成16年］ | 389,000円/m2 | 1,285,950円/坪 | -3.70％ |
| 2005年［平成17年］ | 383,625円/m2 | 1,268,181円/坪 | -1.09％ |
| 2006年［平成18年］ | 388,125円/m2 | 1,283,057円/坪 | +0.90％ |
| 2007年［平成19年］ | 422,250円/m2 | 1,395,867円/坪 | +7.86％ |
| 2008年［平成20年］ | 471,375円/m2 | 1,558,264円/坪 | +10.97％ |
| 2009年［平成21年］ | 435,750円/m2 | 1,440,495円/坪 | -7.62％ |
| 2010年［平成22年］ | 413,750円/m2 | 1,367,768円/坪 | -4.97％ |
| 2011年［平成23年］ | 408,500円/m2 | 1,350,413円/坪 | -1.11％ |
| 2012年［平成24年］ | 457,888円/m2 | 1,513,682円/坪 | -0.70％ |
| 2013年［平成25年］ | 446,636円/m2 | 1,476,483円/坪 | -0.08％ |
| 2014年［平成26年］ | 456,454円/m2 | 1,508,940円/坪 | +1.71％ |
| 2015年［平成27年］ | 468,090円/m2 | 1,547,407円/坪 | +1.90％ |
| 2016年［平成28年］ | 481,363円/m2 | 1,591,284円/坪 | +2.20％ |
| 2017年［平成29年］ | 497,818円/m2 | 1,645,679円/坪 | +2.21％ |
| 2018年［平成30年］ | 514,727円/m2 | 1,701,577円/坪 | +2.20％ |
| 2019年［令和元年］ | 536,545円/m2 | 1,773,703円/坪 | +3.28％ |
| 2020年［令和2年］ | 562,090円/m2 | 1,858,151円/坪 | +3.66％ |
| 2021年［令和3年］ | 559,090円/m2 | 1,848,234円/坪 | -0.13％ |
| 2022年［令和4年］ | 567,727円/m2 | 1,876,784円/坪 | +1.90％ |
| 2023年［令和5年］ | 595,090円/m2 | 1,967,242円/坪 | +4.38％ |
| 2024年［令和6年］ | 633,181円/m2 | 2,093,163円/坪 | +5.67％ |
| 2025年［令和7年］ | 691,000円/m2 | 2,284,297円/坪 | +8.20％ |
| 2026年［令和8年］ | 746,818円/m2 | 2,468,820円/坪 | +6.75％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +2.79％ |
| 1985年［昭和60年］ | 302,000円/m2 | 998,347円/坪 | +2.37％ |
| 1986年［昭和61年］ | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | +17.88％ |
| 1987年［昭和62年］ | 926,000円/m2 | 3,061,157円/坪 | +160.11％ |
| 1988年［昭和63年］ | 917,000円/m2 | 3,031,404円/坪 | -0.97％ |
| 1989年［平成元年］ | 865,000円/m2 | 2,859,504円/坪 | -5.67％ |
| 1990年［平成2年］ | 865,000円/m2 | 2,859,504円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 829,000円/m2 | 2,740,495円/坪 | -4.16％ |
| 1992年［平成4年］ | 705,000円/m2 | 2,330,578円/坪 | -14.96％ |
| 1993年［平成5年］ | 546,500円/m2 | 1,806,611円/坪 | -17.02％ |
| 1994年［平成6年］ | 483,500円/m2 | 1,598,347円/坪 | -11.50％ |
| 1995年［平成7年］ | 462,500円/m2 | 1,528,925円/坪 | -4.32％ |
| 1996年［平成8年］ | 443,000円/m2 | 1,464,462円/坪 | -4.23％ |
| 1997年［平成9年］ | 433,000円/m2 | 1,431,404円/坪 | -2.27％ |
| 1998年［平成10年］ | 421,500円/m2 | 1,393,388円/坪 | -2.69％ |
| 1999年［平成11年］ | 400,500円/m2 | 1,323,966円/坪 | -4.99％ |
| 2000年［平成12年］ | 387,500円/m2 | 1,280,991円/坪 | -3.26％ |
| 2001年［平成13年］ | 373,500円/m2 | 1,234,710円/坪 | -3.62％ |
| 2002年［平成14年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | -3.09％ |
| 2003年［平成15年］ | 347,500円/m2 | 1,148,760円/坪 | -4.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 337,333円/m2 | 1,115,151円/坪 | -1.74％ |
| 2005年［平成17年］ | 337,666円/m2 | 1,116,253円/坪 | +0.09％ |
| 2006年［平成18年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | +5.11％ |
| 2007年［平成19年］ | 401,333円/m2 | 1,326,721円/坪 | +12.99％ |
| 2008年［平成20年］ | 414,333円/m2 | 1,369,696円/坪 | +3.25％ |
| 2009年［平成21年］ | 361,666円/m2 | 1,195,592円/坪 | -12.65％ |
| 2010年［平成22年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | -3.16％ |
| 2011年［平成23年］ | 348,666円/m2 | 1,152,617円/坪 | -0.39％ |
| 2012年［平成24年］ | 479,500円/m2 | 1,585,123円/坪 | -0.57％ |
| 2013年［平成25年］ | 484,250円/m2 | 1,600,826円/坪 | +0.85％ |
| 2014年［平成26年］ | 499,000円/m2 | 1,649,586円/坪 | +2.62％ |
| 2015年［平成27年］ | 512,000円/m2 | 1,692,561円/坪 | +2.51％ |
| 2016年［平成28年］ | 523,500円/m2 | 1,730,578円/坪 | +1.80％ |
| 2017年［平成29年］ | 543,000円/m2 | 1,795,041円/坪 | +2.53％ |
| 2018年［平成30年］ | 563,500円/m2 | 1,862,809円/坪 | +2.89％ |
| 2019年［令和元年］ | 587,500円/m2 | 1,942,148円/坪 | +3.70％ |
| 2020年［令和2年］ | 594,000円/m2 | 1,963,636円/坪 | +0.83％ |
| 2021年［令和3年］ | 602,500円/m2 | 1,991,735円/坪 | +2.13％ |
| 2022年［令和4年］ | 629,250円/m2 | 2,080,165円/坪 | +4.54％ |
| 2023年［令和5年］ | 661,000円/m2 | 2,185,123円/坪 | +5.15％ |
| 2024年［令和6年］ | 702,000円/m2 | 2,320,661円/坪 | +6.53％ |
| 2025年［令和7年］ | 751,500円/m2 | 2,484,297円/坪 | +7.21％ |