つつじケ丘駅（つつじがおか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は400,142円/m2、坪単価では平均1,322,786円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.64％の上昇です。
つつじケ丘駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。つつじケ丘駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
つつじケ丘駅の地価平均は、つつじケ丘駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
400,142円/m2+4.64％
公示地価平均（2026年）
1,322,786円/坪
坪単価
+4.64％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西つつじケ丘三丁目３４番４外 | つつじケ丘駅より120m | 751,000円/m2 | 2,482,644円/坪 | +8.06％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 西つつじケ丘二丁目１１番５ | つつじケ丘駅より490m | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | +4.72％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 中原1-18-6 | つつじケ丘駅より800m | 484,000円/m2 | 1,600,000円/坪 | +3.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 西つつじケ丘四丁目１４番１７ | つつじケ丘駅より300m | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | +6.48％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 西つつじケ丘１丁目３３番１７ | つつじケ丘駅より650m | 452,000円/m2 | 1,494,214円/坪 | +5.12％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 東つつじケ丘２丁目２５番６２ | つつじケ丘駅より450m | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | +5.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 西つつじケ丘一丁目５７番７０ | つつじケ丘駅より1,100m | 427,000円/m2 | 1,411,570円/坪 | +5.43％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 西つつじケ丘４丁目４６番２ | つつじケ丘駅より1,100m | 378,000円/m2 | 1,249,586円/坪 | +5.59％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 柴崎２丁目２７番１５ | つつじケ丘駅より1,400m | 373,000円/m2 | 1,233,057円/坪 | +5.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 中原3-1-33 | つつじケ丘駅より2,000m | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | +3.27％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 深大寺東町３丁目３６番２３ | つつじケ丘駅より2,000m | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +4.40％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 355,000 | 266,000 | 384,666 |
| 1984年 | 371,250 | 272,000 | 404,333 |
| 1985年 | 389,250 | 279,000 | 426,000 |
| 1986年 | 479,250 | 295,000 | 540,666 |
| 1987年 | 1,178,250 | 590,000 | 1,374,333 |
| 1988年 | 1,268,500 | 930,000 | 1,381,333 |
| 1989年 | 1,221,000 | 830,000 | 1,351,333 |
| 1990年 | 1,245,000 | 800,000 | 1,393,333 |
| 1991年 | 1,221,000 | 794,000 | 1,363,333 |
| 1992年 | 1,076,500 | 710,000 | 1,198,666 |
| 1993年 | 771,200 | 520,000 | 938,666 |
| 1994年 | 647,400 | 452,500 | 777,333 |
| 1995年 | 564,000 | 427,666 | 700,333 |
| 1996年 | 521,666 | 407,333 | 636,000 |
| 1997年 | 503,000 | 398,333 | 607,666 |
| 1998年 | 472,666 | 383,666 | 561,666 |
| 1999年 | 444,333 | 367,000 | 521,666 |
| 2000年 | 419,166 | 350,666 | 487,666 |
| 2001年 | 402,500 | 341,000 | 464,000 |
| 2002年 | 385,000 | 330,333 | 426,000 |
| 2003年 | 366,625 | 326,500 | 406,750 |
| 2004年 | 359,000 | 318,000 | 400,000 |
| 2005年 | 359,000 | 316,500 | 401,500 |
| 2006年 | 371,125 | 322,500 | 419,750 |
| 2007年 | 410,875 | 349,750 | 472,000 |
| 2008年 | 435,875 | 385,500 | 486,250 |
| 2009年 | 394,125 | 354,750 | 433,500 |
| 2010年 | 377,375 | 337,750 | 417,000 |
| 2011年 | 373,875 | 334,000 | 413,750 |
| 2012年 | 372,125 | 332,000 | 412,250 |
| 2013年 | 372,500 | 331,250 | 413,750 |
| 2014年 | 377,375 | 334,000 | 420,750 |
| 2015年 | 369,888 | 324,600 | 426,500 |
| 2016年 | 362,200 | 315,500 | 432,250 |
| 2017年 | 366,700 | 318,666 | 438,750 |
| 2018年 | 372,600 | 323,500 | 446,250 |
| 2019年 | 378,700 | 329,000 | 453,250 |
| 2020年 | 381,818 | 340,428 | 454,250 |
| 2021年 | 381,727 | 339,714 | 455,250 |
| 2022年 | 386,727 | 343,000 | 463,250 |
| 2023年 | 398,272 | 353,428 | 476,750 |
| 2024年 | 415,636 | 364,714 | 504,750 |
| 2025年 | 438,636 | 382,428 | 537,000 |
| 2026年 | 400,142 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 371,250円/m2 | 1,227,272円/坪 | +3.81％ |
| 1985年［昭和60年］ | 389,250円/m2 | 1,286,776円/坪 | +3.96％ |
| 1986年［昭和61年］ | 479,250円/m2 | 1,584,297円/坪 | +19.13％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,178,250円/m2 | 3,895,041円/坪 | +143.46％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,268,500円/m2 | 4,193,388円/坪 | +14.35％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,221,000円/m2 | 4,036,363円/坪 | -6.07％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,245,000円/m2 | 4,115,702円/坪 | +0.74％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,221,000円/m2 | 4,036,363円/坪 | -2.81％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,076,500円/m2 | 3,558,677円/坪 | -12.67％ |
| 1993年［平成5年］ | 771,200円/m2 | 2,549,421円/坪 | -19.59％ |
| 1994年［平成6年］ | 647,400円/m2 | 2,140,165円/坪 | -14.04％ |
| 1995年［平成7年］ | 564,000円/m2 | 1,864,462円/坪 | -6.38％ |
| 1996年［平成8年］ | 521,666円/m2 | 1,724,517円/坪 | -6.09％ |
| 1997年［平成9年］ | 503,000円/m2 | 1,662,809円/坪 | -2.95％ |
| 1998年［平成10年］ | 472,666円/m2 | 1,562,534円/坪 | -4.91％ |
| 1999年［平成11年］ | 444,333円/m2 | 1,468,870円/坪 | -5.42％ |
| 2000年［平成12年］ | 419,166円/m2 | 1,385,674円/坪 | -5.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 402,500円/m2 | 1,330,578円/坪 | -3.41％ |
| 2002年［平成14年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | -3.22％ |
| 2003年［平成15年］ | 366,625円/m2 | 1,211,983円/坪 | -3.97％ |
| 2004年［平成16年］ | 359,000円/m2 | 1,186,776円/坪 | -2.16％ |
| 2005年［平成17年］ | 359,000円/m2 | 1,186,776円/坪 | -0.05％ |
| 2006年［平成18年］ | 371,125円/m2 | 1,226,859円/坪 | +3.25％ |
| 2007年［平成19年］ | 410,875円/m2 | 1,358,264円/坪 | +10.57％ |
| 2008年［平成20年］ | 435,875円/m2 | 1,440,909円/坪 | +6.54％ |
| 2009年［平成21年］ | 394,125円/m2 | 1,302,892円/坪 | -9.48％ |
| 2010年［平成22年］ | 377,375円/m2 | 1,247,520円/坪 | -4.39％ |
| 2011年［平成23年］ | 373,875円/m2 | 1,235,950円/坪 | -0.93％ |
| 2012年［平成24年］ | 372,125円/m2 | 1,230,165円/坪 | -0.50％ |
| 2013年［平成25年］ | 372,500円/m2 | 1,231,404円/坪 | +0.08％ |
| 2014年［平成26年］ | 377,375円/m2 | 1,247,520円/坪 | +1.26％ |
| 2015年［平成27年］ | 369,888円/m2 | 1,222,773円/坪 | +1.12％ |
| 2016年［平成28年］ | 362,200円/m2 | 1,197,355円/坪 | +1.09％ |
| 2017年［平成29年］ | 366,700円/m2 | 1,212,231円/坪 | +1.17％ |
| 2018年［平成30年］ | 372,600円/m2 | 1,231,735円/坪 | +1.54％ |
| 2019年［令和元年］ | 378,700円/m2 | 1,251,900円/坪 | +1.63％ |
| 2020年［令和2年］ | 381,818円/m2 | 1,262,208円/坪 | +1.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 381,727円/m2 | 1,261,908円/坪 | -0.01％ |
| 2022年［令和4年］ | 386,727円/m2 | 1,278,437円/坪 | +1.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 398,272円/m2 | 1,316,604円/坪 | +3.00％ |
| 2024年［令和6年］ | 415,636円/m2 | 1,374,004円/坪 | +4.20％ |
| 2025年［令和7年］ | 438,636円/m2 | 1,450,037円/坪 | +5.39％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | +2.26％ |
| 1985年［昭和60年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | +2.57％ |
| 1986年［昭和61年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +5.73％ |
| 1987年［昭和62年］ | 590,000円/m2 | 1,950,413円/坪 | +100.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 930,000円/m2 | 3,074,380円/坪 | +57.63％ |
| 1989年［平成元年］ | 830,000円/m2 | 2,743,801円/坪 | -10.75％ |
| 1990年［平成2年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | -3.61％ |
| 1991年［平成3年］ | 794,000円/m2 | 2,624,793円/坪 | -0.75％ |
| 1992年［平成4年］ | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | -10.58％ |
| 1993年［平成5年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | -18.31％ |
| 1994年［平成6年］ | 452,500円/m2 | 1,495,867円/坪 | -12.88％ |
| 1995年［平成7年］ | 427,666円/m2 | 1,413,774円/坪 | -4.72％ |
| 1996年［平成8年］ | 407,333円/m2 | 1,346,556円/坪 | -4.80％ |
| 1997年［平成9年］ | 398,333円/m2 | 1,316,804円/坪 | -2.25％ |
| 1998年［平成10年］ | 383,666円/m2 | 1,268,319円/坪 | -3.58％ |
| 1999年［平成11年］ | 367,000円/m2 | 1,213,223円/坪 | -4.29％ |
| 2000年［平成12年］ | 350,666円/m2 | 1,159,228円/坪 | -4.44％ |
| 2001年［平成13年］ | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | -2.79％ |
| 2002年［平成14年］ | 330,333円/m2 | 1,092,011円/坪 | -3.26％ |
| 2003年［平成15年］ | 326,500円/m2 | 1,079,338円/坪 | -3.76％ |
| 2004年［平成16年］ | 318,000円/m2 | 1,051,239円/坪 | -2.73％ |
| 2005年［平成17年］ | 316,500円/m2 | 1,046,280円/坪 | -0.50％ |
| 2006年［平成18年］ | 322,500円/m2 | 1,066,115円/坪 | +1.88％ |
| 2007年［平成19年］ | 349,750円/m2 | 1,156,198円/坪 | +8.49％ |
| 2008年［平成20年］ | 385,500円/m2 | 1,274,380円/坪 | +10.17％ |
| 2009年［平成21年］ | 354,750円/m2 | 1,172,727円/坪 | -7.90％ |
| 2010年［平成22年］ | 337,750円/m2 | 1,116,528円/坪 | -4.81％ |
| 2011年［平成23年］ | 334,000円/m2 | 1,104,132円/坪 | -1.13％ |
| 2012年［平成24年］ | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | -0.63％ |
| 2013年［平成25年］ | 331,250円/m2 | 1,095,041円/坪 | -0.24％ |
| 2014年［平成26年］ | 334,000円/m2 | 1,104,132円/坪 | +0.81％ |
| 2015年［平成27年］ | 324,600円/m2 | 1,073,057円/坪 | +0.88％ |
| 2016年［平成28年］ | 315,500円/m2 | 1,042,975円/坪 | +0.93％ |
| 2017年［平成29年］ | 318,666円/m2 | 1,053,443円/坪 | +0.99％ |
| 2018年［平成30年］ | 323,500円/m2 | 1,069,421円/坪 | +1.49％ |
| 2019年［令和元年］ | 329,000円/m2 | 1,087,603円/坪 | +1.70％ |
| 2020年［令和2年］ | 340,428円/m2 | 1,125,383円/坪 | +1.68％ |
| 2021年［令和3年］ | 339,714円/m2 | 1,123,022円/坪 | -0.16％ |
| 2022年［令和4年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | +1.07％ |
| 2023年［令和5年］ | 353,428円/m2 | 1,168,358円/坪 | +3.12％ |
| 2024年［令和6年］ | 364,714円/m2 | 1,205,667円/坪 | +3.23％ |
| 2025年［令和7年］ | 382,428円/m2 | 1,264,226円/坪 | +4.94％ |
| 2026年［令和8年］ | 400,142円/m2 | 1,322,786円/坪 | +4.64％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 384,666円/m2 | 1,271,625円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 404,333円/m2 | 1,336,639円/坪 | +4.33％ |
| 1985年［昭和60年］ | 426,000円/m2 | 1,408,264円/坪 | +4.43％ |
| 1986年［昭和61年］ | 540,666円/m2 | 1,787,327円/坪 | +23.59％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,374,333円/m2 | 4,543,250円/坪 | +157.94％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,381,333円/m2 | 4,566,391円/坪 | -0.08％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,351,333円/m2 | 4,467,217円/坪 | -4.51％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,393,333円/m2 | 4,606,060円/坪 | +2.18％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,363,333円/m2 | 4,506,887円/坪 | -3.49％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,198,666円/m2 | 3,962,534円/坪 | -13.37％ |
| 1993年［平成5年］ | 938,666円/m2 | 3,103,030円/坪 | -20.02％ |
| 1994年［平成6年］ | 777,333円/m2 | 2,569,696円/坪 | -14.81％ |
| 1995年［平成7年］ | 700,333円/m2 | 2,315,151円/坪 | -7.49％ |
| 1996年［平成8年］ | 636,000円/m2 | 2,102,479円/坪 | -7.37％ |
| 1997年［平成9年］ | 607,666円/m2 | 2,008,815円/坪 | -3.64％ |
| 1998年［平成10年］ | 561,666円/m2 | 1,856,749円/坪 | -6.24％ |
| 1999年［平成11年］ | 521,666円/m2 | 1,724,517円/坪 | -6.55％ |
| 2000年［平成12年］ | 487,666円/m2 | 1,612,121円/坪 | -5.55％ |
| 2001年［平成13年］ | 464,000円/m2 | 1,533,884円/坪 | -4.02％ |
| 2002年［平成14年］ | 426,000円/m2 | 1,408,264円/坪 | -3.18％ |
| 2003年［平成15年］ | 406,750円/m2 | 1,344,628円/坪 | -4.14％ |
| 2004年［平成16年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -1.58％ |
| 2005年［平成17年］ | 401,500円/m2 | 1,327,272円/坪 | +0.40％ |
| 2006年［平成18年］ | 419,750円/m2 | 1,387,603円/坪 | +4.62％ |
| 2007年［平成19年］ | 472,000円/m2 | 1,560,330円/坪 | +12.64％ |
| 2008年［平成20年］ | 486,250円/m2 | 1,607,438円/坪 | +2.92％ |
| 2009年［平成21年］ | 433,500円/m2 | 1,433,057円/坪 | -11.07％ |
| 2010年［平成22年］ | 417,000円/m2 | 1,378,512円/坪 | -3.97％ |
| 2011年［平成23年］ | 413,750円/m2 | 1,367,768円/坪 | -0.74％ |
| 2012年［平成24年］ | 412,250円/m2 | 1,362,809円/坪 | -0.37％ |
| 2013年［平成25年］ | 413,750円/m2 | 1,367,768円/坪 | +0.39％ |
| 2014年［平成26年］ | 420,750円/m2 | 1,390,909円/坪 | +1.71％ |
| 2015年［平成27年］ | 426,500円/m2 | 1,409,917円/坪 | +1.36％ |
| 2016年［平成28年］ | 432,250円/m2 | 1,428,925円/坪 | +1.29％ |
| 2017年［平成29年］ | 438,750円/m2 | 1,450,413円/坪 | +1.45％ |
| 2018年［平成30年］ | 446,250円/m2 | 1,475,206円/坪 | +1.63％ |
| 2019年［令和元年］ | 453,250円/m2 | 1,498,347円/坪 | +1.52％ |
| 2020年［令和2年］ | 454,250円/m2 | 1,501,652円/坪 | +0.26％ |
| 2021年［令和3年］ | 455,250円/m2 | 1,504,958円/坪 | +0.25％ |
| 2022年［令和4年］ | 463,250円/m2 | 1,531,404円/坪 | +1.62％ |
| 2023年［令和5年］ | 476,750円/m2 | 1,576,033円/坪 | +2.78％ |
| 2024年［令和6年］ | 504,750円/m2 | 1,668,595円/坪 | +5.90％ |
| 2025年［令和7年］ | 537,000円/m2 | 1,775,206円/坪 | +6.17％ |