栄駅（さかえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4,693,800円/m2、坪単価では平均15,516,694円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.65％の上昇です。
栄駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。栄駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
栄駅の地価平均は、栄駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
4,693,800円/m2+4.65％
公示地価平均（2026年）
15,516,694円/坪
坪単価
+4.65％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 栄3-5-1 | 栄駅より0m | 12,100,000円/m2 | 40,000,000円/坪 | +3.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 錦3-24-20 | 栄駅より110m | 8,670,000円/m2 | 28,661,157円/坪 | +1.05％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 栄4-2-29 | 栄駅より140m | 4,650,000円/m2 | 15,371,900円/坪 | +4.97％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 栄4-14-31 | 栄駅より120m | 4,250,000円/m2 | 14,049,586円/坪 | +6.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 中区栄３丁目９１７番 | 栄駅より470m | 3,260,000円/m2 | 10,776,859円/坪 | +1.88％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 東桜1-9-26 | 栄駅より350m | 1,640,000円/m2 | 5,421,487円/坪 | +3.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 栄4-13-15 | 栄駅より330m | 829,000円/m2 | 2,740,495円/坪 | +5.20％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 3,500,000 | ||
| 1984年 | 3,920,000 | ||
| 1985年 | 4,530,000 | ||
| 1986年 | 6,300,000 | ||
| 1987年 | 9,400,000 | ||
| 1988年 | 10,300,000 | 15,500,000 | 5,100,000 |
| 1989年 | 13,025,000 | 20,000,000 | 6,050,000 |
| 1990年 | 15,825,000 | 24,000,000 | 7,650,000 |
| 1991年 | 17,700,000 | 28,000,000 | 7,400,000 |
| 1992年 | 16,200,000 | 26,500,000 | 5,900,000 |
| 1993年 | 12,390,000 | 20,500,000 | 4,280,000 |
| 1994年 | 7,583,333 | 9,825,000 | 3,100,000 |
| 1995年 | 5,157,500 | 6,093,333 | 2,350,000 |
| 1996年 | 3,867,500 | 4,523,333 | 1,900,000 |
| 1997年 | 3,305,000 | 3,850,000 | 1,670,000 |
| 1998年 | 3,072,500 | 3,576,666 | 1,560,000 |
| 1999年 | 2,525,000 | 2,933,333 | 1,300,000 |
| 2000年 | 2,274,500 | 2,626,000 | 1,220,000 |
| 2001年 | 2,361,600 | 2,489,333 | 2,170,000 |
| 2002年 | 1,897,000 | 1,835,500 | 2,020,000 |
| 2003年 | 1,809,833 | 1,742,250 | 1,945,000 |
| 2004年 | 1,816,833 | 1,741,500 | 1,967,500 |
| 2005年 | 1,914,666 | 1,778,750 | 2,186,500 |
| 2006年 | 2,382,000 | 2,155,500 | 2,835,000 |
| 2007年 | 2,964,166 | 2,658,750 | 3,575,000 |
| 2008年 | 3,452,000 | 3,233,000 | 3,890,000 |
| 2009年 | 2,892,333 | 2,886,000 | 2,905,000 |
| 2010年 | 2,376,833 | 2,245,250 | 2,640,000 |
| 2011年 | 2,254,666 | 2,124,500 | 2,515,000 |
| 2012年 | 2,180,000 | 2,035,000 | 2,470,000 |
| 2013年 | 2,201,000 | 2,026,500 | 2,550,000 |
| 2014年 | 2,310,166 | 2,130,250 | 2,670,000 |
| 2015年 | 2,494,333 | 2,261,500 | 2,960,000 |
| 2016年 | 2,781,166 | 2,504,250 | 3,335,000 |
| 2017年 | 3,088,833 | 2,733,250 | 3,800,000 |
| 2018年 | 3,576,666 | 3,092,500 | 4,545,000 |
| 2019年 | 4,256,666 | 3,735,000 | 5,300,000 |
| 2020年 | 4,430,833 | 4,133,750 | 5,025,000 |
| 2021年 | 4,339,000 | 3,901,000 | 5,215,000 |
| 2022年 | 4,485,833 | 4,003,750 | 5,450,000 |
| 2023年 | 4,612,571 | 4,173,600 | 5,710,000 |
| 2024年 | 4,854,714 | 4,440,600 | 5,890,000 |
| 2025年 | 4,918,285 | 4,499,600 | 5,965,000 |
| 2026年 | 4,693,800 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 10,300,000円/m2 | 34,049,586円/坪 | +64.89％ |
| 1989年［平成元年］ | 13,025,000円/m2 | 43,057,851円/坪 | +23.83％ |
| 1990年［平成2年］ | 15,825,000円/m2 | 52,314,049円/坪 | +23.23％ |
| 1991年［平成3年］ | 17,700,000円/m2 | 58,512,396円/坪 | +6.70％ |
| 1992年［平成4年］ | 16,200,000円/m2 | 53,553,719円/坪 | -12.82％ |
| 1993年［平成5年］ | 12,390,000円/m2 | 40,958,677円/坪 | -25.05％ |
| 1994年［平成6年］ | 7,583,333円/m2 | 25,068,870円/坪 | -25.01％ |
| 1995年［平成7年］ | 5,157,500円/m2 | 17,049,586円/坪 | -26.98％ |
| 1996年［平成8年］ | 3,867,500円/m2 | 12,785,123円/坪 | -25.47％ |
| 1997年［平成9年］ | 3,305,000円/m2 | 10,925,619円/坪 | -14.80％ |
| 1998年［平成10年］ | 3,072,500円/m2 | 10,157,024円/坪 | -7.84％ |
| 1999年［平成11年］ | 2,525,000円/m2 | 8,347,107円/坪 | -19.20％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,274,500円/m2 | 7,519,008円/坪 | -10.02％ |
| 2001年［平成13年］ | 2,361,600円/m2 | 7,806,942円/坪 | -4.38％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,897,000円/m2 | 6,271,074円/坪 | -10.50％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,809,833円/m2 | 5,982,920円/坪 | -6.90％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,816,833円/m2 | 6,006,060円/坪 | -2.22％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,914,666円/m2 | 6,329,476円/坪 | +3.33％ |
| 2006年［平成18年］ | 2,382,000円/m2 | 7,874,380円/坪 | +21.09％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,964,166円/m2 | 9,798,898円/坪 | +28.80％ |
| 2008年［平成20年］ | 3,452,000円/m2 | 11,411,570円/坪 | +17.61％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,892,333円/m2 | 9,561,432円/坪 | -19.91％ |
| 2010年［平成22年］ | 2,376,833円/m2 | 7,857,300円/坪 | -15.50％ |
| 2011年［平成23年］ | 2,254,666円/m2 | 7,453,443円/坪 | -4.60％ |
| 2012年［平成24年］ | 2,180,000円/m2 | 7,206,611円/坪 | -3.23％ |
| 2013年［平成25年］ | 2,201,000円/m2 | 7,276,033円/坪 | +0.70％ |
| 2014年［平成26年］ | 2,310,166円/m2 | 7,636,914円/坪 | +5.35％ |
| 2015年［平成27年］ | 2,494,333円/m2 | 8,245,730円/坪 | +7.20％ |
| 2016年［平成28年］ | 2,781,166円/m2 | 9,193,939円/坪 | +11.76％ |
| 2017年［平成29年］ | 3,088,833円/m2 | 10,211,019円/坪 | +11.59％ |
| 2018年［平成30年］ | 3,576,666円/m2 | 11,823,691円/坪 | +14.58％ |
| 2019年［令和元年］ | 4,256,666円/m2 | 14,071,625円/坪 | +17.82％ |
| 2020年［令和2年］ | 4,430,833円/m2 | 14,647,382円/坪 | +5.99％ |
| 2021年［令和3年］ | 4,339,000円/m2 | 14,343,801円/坪 | -2.18％ |
| 2022年［令和4年］ | 4,485,833円/m2 | 14,829,201円/坪 | +3.84％ |
| 2023年［令和5年］ | 4,612,571円/m2 | 15,248,170円/坪 | +6.52％ |
| 2024年［令和6年］ | 4,854,714円/m2 | 16,048,642円/坪 | +7.92％ |
| 2025年［令和7年］ | 4,918,285円/m2 | 16,258,795円/坪 | +2.07％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3,500,000円/m2 | 11,570,247円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 3,920,000円/m2 | 12,958,677円/坪 | +12.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 4,530,000円/m2 | 14,975,206円/坪 | +15.56％ |
| 1986年［昭和61年］ | 6,300,000円/m2 | 20,826,446円/坪 | +39.07％ |
| 1987年［昭和62年］ | 9,400,000円/m2 | 31,074,380円/坪 | +49.21％ |
| 1988年［昭和63年］ | 15,500,000円/m2 | 51,239,669円/坪 | +64.89％ |
| 1989年［平成元年］ | 20,000,000円/m2 | 66,115,702円/坪 | +29.03％ |
| 1990年［平成2年］ | 24,000,000円/m2 | 79,338,842円/坪 | +20.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 28,000,000円/m2 | 92,561,983円/坪 | +16.67％ |
| 1992年［平成4年］ | 26,500,000円/m2 | 87,603,305円/坪 | -5.36％ |
| 1993年［平成5年］ | 20,500,000円/m2 | 67,768,595円/坪 | -22.64％ |
| 1994年［平成6年］ | 9,825,000円/m2 | 32,479,338円/坪 | -22.44％ |
| 1995年［平成7年］ | 6,093,333円/m2 | 20,143,250円/坪 | -28.38％ |
| 1996年［平成8年］ | 4,523,333円/m2 | 14,953,168円/坪 | -27.58％ |
| 1997年［平成9年］ | 3,850,000円/m2 | 12,727,272円/坪 | -15.69％ |
| 1998年［平成10年］ | 3,576,666円/m2 | 11,823,691円/坪 | -8.25％ |
| 1999年［平成11年］ | 2,933,333円/m2 | 9,696,969円/坪 | -20.05％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,626,000円/m2 | 8,680,991円/坪 | -11.31％ |
| 2001年［平成13年］ | 2,489,333円/m2 | 8,229,201円/坪 | -5.02％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,835,500円/m2 | 6,067,768円/坪 | -11.02％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,742,250円/m2 | 5,759,504円/坪 | -7.77％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,741,500円/m2 | 5,757,024円/坪 | -2.87％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,778,750円/m2 | 5,880,165円/坪 | -0.17％ |
| 2006年［平成18年］ | 2,155,500円/m2 | 7,125,619円/坪 | +17.10％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,658,750円/m2 | 8,789,256円/坪 | +29.23％ |
| 2008年［平成20年］ | 3,233,000円/m2 | 10,687,603円/坪 | +23.57％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,886,000円/m2 | 9,540,495円/坪 | -17.38％ |
| 2010年［平成22年］ | 2,245,250円/m2 | 7,422,314円/坪 | -19.91％ |
| 2011年［平成23年］ | 2,124,500円/m2 | 7,023,140円/坪 | -4.77％ |
| 2012年［平成24年］ | 2,035,000円/m2 | 6,727,272円/坪 | -3.95％ |
| 2013年［平成25年］ | 2,026,500円/m2 | 6,699,173円/坪 | -0.79％ |
| 2014年［平成26年］ | 2,130,250円/m2 | 7,042,148円/坪 | +5.60％ |
| 2015年［平成27年］ | 2,261,500円/m2 | 7,476,033円/坪 | +4.85％ |
| 2016年［平成28年］ | 2,504,250円/m2 | 8,278,512円/坪 | +9.80％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,733,250円/m2 | 9,035,537円/坪 | +9.32％ |
| 2018年［平成30年］ | 3,092,500円/m2 | 10,223,140円/坪 | +12.93％ |
| 2019年［令和元年］ | 3,735,000円/m2 | 12,347,107円/坪 | +17.93％ |
| 2020年［令和2年］ | 4,133,750円/m2 | 13,665,289円/坪 | +12.17％ |
| 2021年［令和3年］ | 3,901,000円/m2 | 12,895,867円/坪 | -5.05％ |
| 2022年［令和4年］ | 4,003,750円/m2 | 13,235,537円/坪 | +3.18％ |
| 2023年［令和5年］ | 4,173,600円/m2 | 13,797,024円/坪 | +6.90％ |
| 2024年［令和6年］ | 4,440,600円/m2 | 14,679,669円/坪 | +9.46％ |
| 2025年［令和7年］ | 4,499,600円/m2 | 14,874,710円/坪 | +2.31％ |
| 2026年［令和8年］ | 4,693,800円/m2 | 15,516,694円/坪 | +4.65％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 5,100,000円/m2 | 16,859,504円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 6,050,000円/m2 | 20,000,000円/坪 | +18.63％ |
| 1990年［平成2年］ | 7,650,000円/m2 | 25,289,256円/坪 | +26.45％ |
| 1991年［平成3年］ | 7,400,000円/m2 | 24,462,809円/坪 | -3.27％ |
| 1992年［平成4年］ | 5,900,000円/m2 | 19,504,132円/坪 | -20.27％ |
| 1993年［平成5年］ | 4,280,000円/m2 | 14,148,760円/坪 | -27.46％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,100,000円/m2 | 10,247,933円/坪 | -27.57％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,350,000円/m2 | 7,768,595円/坪 | -24.19％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,900,000円/m2 | 6,280,991円/坪 | -19.15％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,670,000円/m2 | 5,520,661円/坪 | -12.11％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,560,000円/m2 | 5,157,024円/坪 | -6.59％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | -16.67％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,220,000円/m2 | 4,033,057円/坪 | -6.15％ |
| 2001年［平成13年］ | 2,170,000円/m2 | 7,173,553円/坪 | -2.46％ |
| 2002年［平成14年］ | 2,020,000円/m2 | 6,677,685円/坪 | -9.73％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,945,000円/m2 | 6,429,752円/坪 | -5.15％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,967,500円/m2 | 6,504,132円/坪 | -0.93％ |
| 2005年［平成17年］ | 2,186,500円/m2 | 7,228,099円/坪 | +10.34％ |
| 2006年［平成18年］ | 2,835,000円/m2 | 9,371,900円/坪 | +29.07％ |
| 2007年［平成19年］ | 3,575,000円/m2 | 11,818,181円/坪 | +27.94％ |
| 2008年［平成20年］ | 3,890,000円/m2 | 12,859,504円/坪 | +5.68％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,905,000円/m2 | 9,603,305円/坪 | -24.98％ |
| 2010年［平成22年］ | 2,640,000円/m2 | 8,727,272円/坪 | -6.68％ |
| 2011年［平成23年］ | 2,515,000円/m2 | 8,314,049円/坪 | -4.26％ |
| 2012年［平成24年］ | 2,470,000円/m2 | 8,165,289円/坪 | -1.78％ |
| 2013年［平成25年］ | 2,550,000円/m2 | 8,429,752円/坪 | +3.67％ |
| 2014年［平成26年］ | 2,670,000円/m2 | 8,826,446円/坪 | +4.86％ |
| 2015年［平成27年］ | 2,960,000円/m2 | 9,785,123円/坪 | +11.90％ |
| 2016年［平成28年］ | 3,335,000円/m2 | 11,024,793円/坪 | +15.70％ |
| 2017年［平成29年］ | 3,800,000円/m2 | 12,561,983円/坪 | +16.13％ |
| 2018年［平成30年］ | 4,545,000円/m2 | 15,024,793円/坪 | +17.89％ |
| 2019年［令和元年］ | 5,300,000円/m2 | 17,520,661円/坪 | +17.61％ |
| 2020年［令和2年］ | 5,025,000円/m2 | 16,611,570円/坪 | -6.39％ |
| 2021年［令和3年］ | 5,215,000円/m2 | 17,239,669円/坪 | +3.57％ |
| 2022年［令和4年］ | 5,450,000円/m2 | 18,016,528円/坪 | +5.16％ |
| 2023年［令和5年］ | 5,710,000円/m2 | 18,876,033円/坪 | +5.78％ |
| 2024年［令和6年］ | 5,890,000円/m2 | 19,471,074円/坪 | +4.05％ |
| 2025年［令和7年］ | 5,965,000円/m2 | 19,719,008円/坪 | +1.47％ |