流山おおたかの森駅（ながれやまおおたかのもり）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は488,000円/m2、坪単価では平均1,613,223円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.86％の上昇です。
流山おおたかの森駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。流山おおたかの森駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
流山おおたかの森駅の地価平均は、流山おおたかの森駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
488,000円/m2+14.86％
公示地価平均（2026年）
1,613,223円/坪
坪単価
+14.86％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | おおたかの森西１丁目３番１ | 流山おおたかの森駅より0m | 1,130,000円/m2 | 3,735,537円/坪 | +8.65％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | おおたかの森東１丁目５番１ | 流山おおたかの森駅より170m | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | +9.09％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | おおたかの森南１丁目２７番３ | 流山おおたかの森駅より720m | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | +15.90％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | おおたかの森南１丁目９番１６ | 流山おおたかの森駅より450m | 428,000円/m2 | 1,414,876円/坪 | +15.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | おおたかの森西１丁目２８番４外 | 流山おおたかの森駅より550m | 402,000円/m2 | 1,328,925円/坪 | +15.85％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | おおたかの森北２丁目４４番６ | 流山おおたかの森駅より750m | 369,000円/m2 | 1,219,834円/坪 | +11.82％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | おおたかの森南１丁目１８７番３７ | 流山おおたかの森駅より730m | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | +15.73％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | おおたかの森西４丁目１７７番３８外 | 流山おおたかの森駅より570m | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | +15.79％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 駒木１０８６番３５ | 流山おおたかの森駅より980m | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +12.90％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 美田６９番２８３ | 流山おおたかの森駅より1,600m | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +18.94％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 127,000 | ||
| 1984年 | 130,000 | ||
| 1985年 | 132,000 | ||
| 1986年 | 133,000 | ||
| 1987年 | 135,000 | ||
| 1988年 | 200,000 | ||
| 1989年 | 210,000 | ||
| 1990年 | 301,500 | 283,000 | 320,000 |
| 1991年 | 313,500 | 322,000 | 305,000 |
| 1992年 | 251,000 | 258,000 | 244,000 |
| 1993年 | 212,500 | 213,000 | 212,000 |
| 1994年 | 205,000 | 208,000 | 202,000 |
| 1995年 | 198,000 | 201,000 | 195,000 |
| 1996年 | 193,500 | 198,000 | 189,000 |
| 1997年 | 190,000 | 195,000 | 185,000 |
| 1998年 | 182,000 | 188,000 | 176,000 |
| 1999年 | 172,000 | 179,000 | 165,000 |
| 2000年 | 152,500 | 159,000 | 146,000 |
| 2001年 | 138,500 | 140,000 | 137,000 |
| 2002年 | 126,000 | 127,000 | 125,000 |
| 2003年 | 116,000 | 115,000 | 117,000 |
| 2004年 | 110,500 | 109,000 | 112,000 |
| 2005年 | 108,000 | 105,000 | 111,000 |
| 2006年 | 109,000 | 104,000 | 114,000 |
| 2007年 | 113,500 | 105,000 | 122,000 |
| 2008年 | 117,000 | 108,000 | 126,000 |
| 2009年 | 114,500 | 104,000 | 125,000 |
| 2010年 | 113,000 | 102,000 | 124,000 |
| 2011年 | 112,000 | 101,000 | 123,000 |
| 2012年 | 111,000 | 99,000 | 123,000 |
| 2013年 | 112,000 | 101,000 | 123,000 |
| 2014年 | 131,000 | 103,000 | 145,000 |
| 2015年 | 132,333 | 103,000 | 147,000 |
| 2016年 | 140,250 | 132,000 | 148,500 |
| 2017年 | 142,750 | 134,500 | 151,000 |
| 2018年 | 221,600 | 265,666 | 155,500 |
| 2019年 | 296,285 | 291,666 | 299,750 |
| 2020年 | 298,555 | 299,250 | 298,000 |
| 2021年 | 304,111 | 303,000 | 305,000 |
| 2022年 | 318,500 | 308,500 | 325,166 |
| 2023年 | 355,000 | 332,750 | 369,833 |
| 2024年 | 404,200 | 385,000 | 417,000 |
| 2025年 | 454,500 | 435,000 | 467,500 |
| 2026年 | 488,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 301,500円/m2 | 996,694円/坪 | +34.76％ |
| 1991年［平成3年］ | 313,500円/m2 | 1,036,363円/坪 | +4.55％ |
| 1992年［平成4年］ | 251,000円/m2 | 829,752円/坪 | -19.94％ |
| 1993年［平成5年］ | 212,500円/m2 | 702,479円/坪 | -15.28％ |
| 1994年［平成6年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | -3.54％ |
| 1995年［平成7年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -3.42％ |
| 1996年［平成8年］ | 193,500円/m2 | 639,669円/坪 | -2.29％ |
| 1997年［平成9年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | -1.82％ |
| 1998年［平成10年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | -4.23％ |
| 1999年［平成11年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | -5.52％ |
| 2000年［平成12年］ | 152,500円/m2 | 504,132円/坪 | -11.35％ |
| 2001年［平成13年］ | 138,500円/m2 | 457,851円/坪 | -9.06％ |
| 2002年［平成14年］ | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | -9.03％ |
| 2003年［平成15年］ | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | -7.93％ |
| 2004年［平成16年］ | 110,500円/m2 | 365,289円/坪 | -4.75％ |
| 2005年［平成17年］ | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | -2.28％ |
| 2006年［平成18年］ | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | +0.88％ |
| 2007年［平成19年］ | 113,500円/m2 | 375,206円/坪 | +3.99％ |
| 2008年［平成20年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | +3.07％ |
| 2009年［平成21年］ | 114,500円/m2 | 378,512円/坪 | -2.25％ |
| 2010年［平成22年］ | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | -1.36％ |
| 2011年［平成23年］ | 112,000円/m2 | 370,247円/坪 | -0.90％ |
| 2012年［平成24年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | -0.99％ |
| 2013年［平成25年］ | 112,000円/m2 | 370,247円/坪 | +1.01％ |
| 2014年［平成26年］ | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | +5.87％ |
| 2015年［平成27年］ | 132,333円/m2 | 437,465円/坪 | +0.92％ |
| 2016年［平成28年］ | 140,250円/m2 | 463,636円/坪 | +0.67％ |
| 2017年［平成29年］ | 142,750円/m2 | 471,900円/坪 | +1.59％ |
| 2018年［平成30年］ | 221,600円/m2 | 732,561円/坪 | +1.91％ |
| 2019年［令和元年］ | 296,285円/m2 | 979,456円/坪 | +4.23％ |
| 2020年［令和2年］ | 298,555円/m2 | 986,960円/坪 | +3.44％ |
| 2021年［令和3年］ | 304,111円/m2 | 1,005,325円/坪 | +1.66％ |
| 2022年［令和4年］ | 318,500円/m2 | 1,052,892円/坪 | +5.19％ |
| 2023年［令和5年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | +9.82％ |
| 2024年［令和6年］ | 404,200円/m2 | 1,336,198円/坪 | +13.38％ |
| 2025年［令和7年］ | 454,500円/m2 | 1,502,479円/坪 | +13.92％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | +2.36％ |
| 1985年［昭和60年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +1.54％ |
| 1986年［昭和61年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | +0.76％ |
| 1987年［昭和62年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +1.50％ |
| 1988年［昭和63年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +48.15％ |
| 1989年［平成元年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +5.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 283,000円/m2 | 935,537円/坪 | +34.76％ |
| 1991年［平成3年］ | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +13.78％ |
| 1992年［平成4年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | -19.88％ |
| 1993年［平成5年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | -17.44％ |
| 1994年［平成6年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | -2.35％ |
| 1995年［平成7年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | -3.37％ |
| 1996年［平成8年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -1.49％ |
| 1997年［平成9年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | -1.52％ |
| 1998年［平成10年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | -3.59％ |
| 1999年［平成11年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | -4.79％ |
| 2000年［平成12年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | -11.17％ |
| 2001年［平成13年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | -11.95％ |
| 2002年［平成14年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | -9.29％ |
| 2003年［平成15年］ | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | -9.45％ |
| 2004年［平成16年］ | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | -5.22％ |
| 2005年［平成17年］ | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | -3.67％ |
| 2006年［平成18年］ | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | -0.95％ |
| 2007年［平成19年］ | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | +0.96％ |
| 2008年［平成20年］ | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | +2.86％ |
| 2009年［平成21年］ | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | -3.70％ |
| 2010年［平成22年］ | 102,000円/m2 | 337,190円/坪 | -1.92％ |
| 2011年［平成23年］ | 101,000円/m2 | 333,884円/坪 | -0.98％ |
| 2012年［平成24年］ | 99,000円/m2 | 327,272円/坪 | -1.98％ |
| 2013年［平成25年］ | 101,000円/m2 | 333,884円/坪 | +2.02％ |
| 2014年［平成26年］ | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | +1.98％ |
| 2015年［平成27年］ | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 134,500円/m2 | 444,628円/坪 | +1.56％ |
| 2018年［平成30年］ | 265,666円/m2 | 878,236円/坪 | +0.91％ |
| 2019年［令和元年］ | 291,666円/m2 | 964,187円/坪 | +5.36％ |
| 2020年［令和2年］ | 299,250円/m2 | 989,256円/坪 | +4.91％ |
| 2021年［令和3年］ | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | +1.20％ |
| 2022年［令和4年］ | 308,500円/m2 | 1,019,834円/坪 | +1.51％ |
| 2023年［令和5年］ | 332,750円/m2 | 1,100,000円/坪 | +5.73％ |
| 2024年［令和6年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | +14.31％ |
| 2025年［令和7年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | +14.58％ |
| 2026年［令和8年］ | 488,000円/m2 | 1,613,223円/坪 | +14.86％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | |
| 1991年［平成3年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | -4.69％ |
| 1992年［平成4年］ | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | -20.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | -13.11％ |
| 1994年［平成6年］ | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | -4.72％ |
| 1995年［平成7年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | -3.47％ |
| 1996年［平成8年］ | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | -3.08％ |
| 1997年［平成9年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | -2.12％ |
| 1998年［平成10年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | -4.86％ |
| 1999年［平成11年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | -6.25％ |
| 2000年［平成12年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | -11.52％ |
| 2001年［平成13年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | -6.16％ |
| 2002年［平成14年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | -8.76％ |
| 2003年［平成15年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | -6.40％ |
| 2004年［平成16年］ | 112,000円/m2 | 370,247円/坪 | -4.27％ |
| 2005年［平成17年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | -0.89％ |
| 2006年［平成18年］ | 114,000円/m2 | 376,859円/坪 | +2.70％ |
| 2007年［平成19年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | +7.02％ |
| 2008年［平成20年］ | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | +3.28％ |
| 2009年［平成21年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | -0.79％ |
| 2010年［平成22年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | -0.80％ |
| 2011年［平成23年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | -0.81％ |
| 2012年［平成24年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | +9.76％ |
| 2015年［平成27年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | +1.39％ |
| 2016年［平成28年］ | 148,500円/m2 | 490,909円/坪 | +1.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +1.62％ |
| 2018年［平成30年］ | 155,500円/m2 | 514,049円/坪 | +2.92％ |
| 2019年［令和元年］ | 299,750円/m2 | 990,909円/坪 | +2.54％ |
| 2020年［令和2年］ | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | +2.33％ |
| 2021年［令和3年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | +2.02％ |
| 2022年［令和4年］ | 325,166円/m2 | 1,074,931円/坪 | +8.13％ |
| 2023年［令和5年］ | 369,833円/m2 | 1,222,589円/坪 | +12.55％ |
| 2024年［令和6年］ | 417,000円/m2 | 1,378,512円/坪 | +12.76％ |
| 2025年［令和7年］ | 467,500円/m2 | 1,545,454円/坪 | +13.49％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 南流山駅 | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +11.68％ |
| 流山セントラルパーク駅 | 203,800円/m2 | 673,719円/坪 | +14.06％ |
| 初石駅 | 146,016円/m2 | 482,699円/坪 | +11.86％ |
| 江戸川台駅 | 136,542円/m2 | 451,381円/坪 | +10.75％ |