江戸川台駅（えどがわだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は136,542円/m2、坪単価では平均451,381円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.75％の上昇です。
江戸川台駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。江戸川台駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
江戸川台駅の地価平均は、江戸川台駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
136,542円/m2+10.75％
公示地価平均（2026年）
451,381円/坪
坪単価
+10.75％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 江戸川台東２丁目１０番 | 江戸川台駅より150m | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | +14.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 森のロジスティクスパーク２丁目２２１番１外 | 江戸川台駅より1,400m | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | +15.34％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 江戸川台東１丁目２０６番 | 江戸川台駅より450m | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | +13.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 江戸川台西２丁目９６番 | 江戸川台駅より400m | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | +13.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 江戸川台東１丁目２０６番 | 江戸川台駅より450m | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | +13.91％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 西原1-24-7 | 江戸川台駅より690m | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 東深井字長沢１１１３番８０ | 江戸川台駅より700m | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | +12.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 西原3-2-9 | 江戸川台駅より1,100m | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | +6.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | みどり台2-3-11 | 江戸川台駅より1,300m | 93,800円/m2 | 310,082円/坪 | +4.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 伊勢原1-9-3 | 江戸川台駅より1,800m | 82,400円/m2 | 272,396円/坪 | +3.91％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 380,000 | ||
| 1984年 | 267,500 | ||
| 1985年 | 272,500 | ||
| 1986年 | 276,000 | ||
| 1987年 | 295,000 | ||
| 1988年 | 496,666 | ||
| 1989年 | 447,000 | 500,000 | 288,000 |
| 1990年 | 445,500 | 455,600 | 395,000 |
| 1991年 | 511,500 | 535,200 | 393,000 |
| 1992年 | 426,166 | 448,800 | 313,000 |
| 1993年 | 346,166 | 361,800 | 268,000 |
| 1994年 | 314,333 | 326,400 | 254,000 |
| 1995年 | 304,833 | 316,600 | 246,000 |
| 1996年 | 271,500 | 280,000 | 229,000 |
| 1997年 | 251,500 | 258,400 | 217,000 |
| 1998年 | 238,000 | 244,200 | 207,000 |
| 1999年 | 212,428 | 226,200 | 178,000 |
| 2000年 | 189,000 | 200,000 | 161,500 |
| 2001年 | 168,857 | 176,600 | 149,500 |
| 2002年 | 156,857 | 163,800 | 139,500 |
| 2003年 | 149,142 | 156,000 | 132,000 |
| 2004年 | 142,714 | 149,000 | 127,000 |
| 2005年 | 139,285 | 144,800 | 125,500 |
| 2006年 | 138,371 | 143,320 | 126,000 |
| 2007年 | 139,514 | 144,520 | 127,000 |
| 2008年 | 141,714 | 147,200 | 128,000 |
| 2009年 | 136,628 | 142,760 | 121,300 |
| 2010年 | 130,814 | 136,200 | 117,350 |
| 2011年 | 127,042 | 132,520 | 113,350 |
| 2012年 | 122,842 | 128,140 | 109,600 |
| 2013年 | 119,542 | 124,800 | 106,400 |
| 2014年 | 116,757 | 122,040 | 103,550 |
| 2015年 | 113,071 | 118,260 | 100,100 |
| 2016年 | 107,000 | 110,583 | 96,250 |
| 2017年 | 104,087 | 108,033 | 92,250 |
| 2018年 | 101,537 | 105,900 | 88,450 |
| 2019年 | 99,887 | 104,216 | 86,900 |
| 2020年 | 98,450 | 102,983 | 84,850 |
| 2021年 | 97,250 | 101,583 | 84,250 |
| 2022年 | 97,200 | 101,266 | 85,000 |
| 2023年 | 99,812 | 103,416 | 89,000 |
| 2024年 | 115,222 | 111,116 | 123,433 |
| 2025年 | 128,611 | 123,516 | 138,800 |
| 2026年 | 136,542 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | +1.24％ |
| 1990年［平成2年］ | 445,500円/m2 | 1,472,727円/坪 | +23.29％ |
| 1991年［平成3年］ | 511,500円/m2 | 1,690,909円/坪 | +15.81％ |
| 1992年［平成4年］ | 426,166円/m2 | 1,408,815円/坪 | -17.30％ |
| 1993年［平成5年］ | 346,166円/m2 | 1,144,352円/坪 | -17.89％ |
| 1994年［平成6年］ | 314,333円/m2 | 1,039,118円/坪 | -8.12％ |
| 1995年［平成7年］ | 304,833円/m2 | 1,007,713円/坪 | -3.06％ |
| 1996年［平成8年］ | 271,500円/m2 | 897,520円/坪 | -8.18％ |
| 1997年［平成9年］ | 251,500円/m2 | 831,404円/坪 | -6.04％ |
| 1998年［平成10年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | -4.40％ |
| 1999年［平成11年］ | 212,428円/m2 | 702,243円/坪 | -6.93％ |
| 2000年［平成12年］ | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | -10.23％ |
| 2001年［平成13年］ | 168,857円/m2 | 558,205円/坪 | -10.10％ |
| 2002年［平成14年］ | 156,857円/m2 | 518,536円/坪 | -6.71％ |
| 2003年［平成15年］ | 149,142円/m2 | 493,034円/坪 | -4.93％ |
| 2004年［平成16年］ | 142,714円/m2 | 471,782円/坪 | -4.37％ |
| 2005年［平成17年］ | 139,285円/m2 | 460,448円/坪 | -2.45％ |
| 2006年［平成18年］ | 138,371円/m2 | 457,426円/坪 | -0.69％ |
| 2007年［平成19年］ | 139,514円/m2 | 461,204円/坪 | +0.79％ |
| 2008年［平成20年］ | 141,714円/m2 | 468,476円/坪 | +1.53％ |
| 2009年［平成21年］ | 136,628円/m2 | 451,664円/坪 | -3.65％ |
| 2010年［平成22年］ | 130,814円/m2 | 432,443円/坪 | -4.27％ |
| 2011年［平成23年］ | 127,042円/m2 | 419,976円/坪 | -2.91％ |
| 2012年［平成24年］ | 122,842円/m2 | 406,092円/坪 | -3.23％ |
| 2013年［平成25年］ | 119,542円/m2 | 395,182円/坪 | -2.76％ |
| 2014年［平成26年］ | 116,757円/m2 | 385,974円/坪 | -2.31％ |
| 2015年［平成27年］ | 113,071円/m2 | 373,789円/坪 | -2.97％ |
| 2016年［平成28年］ | 107,000円/m2 | 353,719円/坪 | -2.57％ |
| 2017年［平成29年］ | 104,087円/m2 | 344,090円/坪 | -2.75％ |
| 2018年［平成30年］ | 101,537円/m2 | 335,661円/坪 | -2.44％ |
| 2019年［令和元年］ | 99,887円/m2 | 330,206円/坪 | -1.59％ |
| 2020年［令和2年］ | 98,450円/m2 | 325,454円/坪 | -1.46％ |
| 2021年［令和3年］ | 97,250円/m2 | 321,487円/坪 | -1.04％ |
| 2022年［令和4年］ | 97,200円/m2 | 321,322円/坪 | +0.06％ |
| 2023年［令和5年］ | 99,812円/m2 | 329,958円/坪 | +3.01％ |
| 2024年［令和6年］ | 115,222円/m2 | 380,899円/坪 | +7.67％ |
| 2025年［令和7年］ | 128,611円/m2 | 425,160円/坪 | +10.91％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 267,500円/m2 | 884,297円/坪 | +2.63％ |
| 1985年［昭和60年］ | 272,500円/m2 | 900,826円/坪 | +1.72％ |
| 1986年［昭和61年］ | 276,000円/m2 | 912,396円/坪 | +0.88％ |
| 1987年［昭和62年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +5.34％ |
| 1988年［昭和63年］ | 496,666円/m2 | 1,641,873円/坪 | +101.29％ |
| 1989年［平成元年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | +1.24％ |
| 1990年［平成2年］ | 455,600円/m2 | 1,506,115円/坪 | +18.67％ |
| 1991年［平成3年］ | 535,200円/m2 | 1,769,256円/坪 | +19.07％ |
| 1992年［平成4年］ | 448,800円/m2 | 1,483,636円/坪 | -16.68％ |
| 1993年［平成5年］ | 361,800円/m2 | 1,196,033円/坪 | -18.59％ |
| 1994年［平成6年］ | 326,400円/m2 | 1,079,008円/坪 | -8.69％ |
| 1995年［平成7年］ | 316,600円/m2 | 1,046,611円/坪 | -3.04％ |
| 1996年［平成8年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | -8.43％ |
| 1997年［平成9年］ | 258,400円/m2 | 854,214円/坪 | -6.20％ |
| 1998年［平成10年］ | 244,200円/m2 | 807,272円/坪 | -4.36％ |
| 1999年［平成11年］ | 226,200円/m2 | 747,768円/坪 | -6.77％ |
| 2000年［平成12年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | -10.70％ |
| 2001年［平成13年］ | 176,600円/m2 | 583,801円/坪 | -11.16％ |
| 2002年［平成14年］ | 163,800円/m2 | 541,487円/坪 | -6.66％ |
| 2003年［平成15年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | -4.68％ |
| 2004年［平成16年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | -4.48％ |
| 2005年［平成17年］ | 144,800円/m2 | 478,677円/坪 | -2.88％ |
| 2006年［平成18年］ | 143,320円/m2 | 473,785円/坪 | -1.01％ |
| 2007年［平成19年］ | 144,520円/m2 | 477,752円/坪 | +0.84％ |
| 2008年［平成20年］ | 147,200円/m2 | 486,611円/坪 | +1.81％ |
| 2009年［平成21年］ | 142,760円/m2 | 471,933円/坪 | -2.97％ |
| 2010年［平成22年］ | 136,200円/m2 | 450,247円/坪 | -4.63％ |
| 2011年［平成23年］ | 132,520円/m2 | 438,082円/坪 | -2.66％ |
| 2012年［平成24年］ | 128,140円/m2 | 423,603円/坪 | -3.24％ |
| 2013年［平成25年］ | 124,800円/m2 | 412,561円/坪 | -2.71％ |
| 2014年［平成26年］ | 122,040円/m2 | 403,438円/坪 | -2.21％ |
| 2015年［平成27年］ | 118,260円/m2 | 390,942円/坪 | -2.96％ |
| 2016年［平成28年］ | 110,583円/m2 | 365,564円/坪 | -2.16％ |
| 2017年［平成29年］ | 108,033円/m2 | 357,134円/坪 | -2.25％ |
| 2018年［平成30年］ | 105,900円/m2 | 350,082円/坪 | -1.86％ |
| 2019年［令和元年］ | 104,216円/m2 | 344,517円/坪 | -1.49％ |
| 2020年［令和2年］ | 102,983円/m2 | 340,440円/坪 | -1.14％ |
| 2021年［令和3年］ | 101,583円/m2 | 335,812円/坪 | -1.17％ |
| 2022年［令和4年］ | 101,266円/m2 | 334,765円/坪 | -0.21％ |
| 2023年［令和5年］ | 103,416円/m2 | 341,873円/坪 | +2.41％ |
| 2024年［令和6年］ | 111,116円/m2 | 367,327円/坪 | +7.33％ |
| 2025年［令和7年］ | 123,516円/m2 | 408,319円/坪 | +10.83％ |
| 2026年［令和8年］ | 136,542円/m2 | 451,381円/坪 | +10.75％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | +37.15％ |
| 1991年［平成3年］ | 393,000円/m2 | 1,299,173円/坪 | -0.51％ |
| 1992年［平成4年］ | 313,000円/m2 | 1,034,710円/坪 | -20.36％ |
| 1993年［平成5年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | -14.38％ |
| 1994年［平成6年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | -5.22％ |
| 1995年［平成7年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | -3.15％ |
| 1996年［平成8年］ | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | -6.91％ |
| 1997年［平成9年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | -5.24％ |
| 1998年［平成10年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | -4.61％ |
| 1999年［平成11年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | -7.73％ |
| 2000年［平成12年］ | 161,500円/m2 | 533,884円/坪 | -9.05％ |
| 2001年［平成13年］ | 149,500円/m2 | 494,214円/坪 | -7.47％ |
| 2002年［平成14年］ | 139,500円/m2 | 461,157円/坪 | -6.84％ |
| 2003年［平成15年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | -5.56％ |
| 2004年［平成16年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | -4.08％ |
| 2005年［平成17年］ | 125,500円/m2 | 414,876円/坪 | -1.37％ |
| 2006年［平成18年］ | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | +0.11％ |
| 2007年［平成19年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +0.68％ |
| 2008年［平成20年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | +0.81％ |
| 2009年［平成21年］ | 121,300円/m2 | 400,991円/坪 | -5.36％ |
| 2010年［平成22年］ | 117,350円/m2 | 387,933円/坪 | -3.36％ |
| 2011年［平成23年］ | 113,350円/m2 | 374,710円/坪 | -3.53％ |
| 2012年［平成24年］ | 109,600円/m2 | 362,314円/坪 | -3.22％ |
| 2013年［平成25年］ | 106,400円/m2 | 351,735円/坪 | -2.89％ |
| 2014年［平成26年］ | 103,550円/m2 | 342,314円/坪 | -2.57％ |
| 2015年［平成27年］ | 100,100円/m2 | 330,909円/坪 | -2.99％ |
| 2016年［平成28年］ | 96,250円/m2 | 318,181円/坪 | -3.60％ |
| 2017年［平成29年］ | 92,250円/m2 | 304,958円/坪 | -4.25％ |
| 2018年［平成30年］ | 88,450円/m2 | 292,396円/坪 | -4.18％ |
| 2019年［令和元年］ | 86,900円/m2 | 287,272円/坪 | -1.89％ |
| 2020年［令和2年］ | 84,850円/m2 | 280,495円/坪 | -2.43％ |
| 2021年［令和3年］ | 84,250円/m2 | 278,512円/坪 | -0.65％ |
| 2022年［令和4年］ | 85,000円/m2 | 280,991円/坪 | +0.87％ |
| 2023年［令和5年］ | 89,000円/m2 | 294,214円/坪 | +4.84％ |
| 2024年［令和6年］ | 123,433円/m2 | 408,044円/坪 | +8.69％ |
| 2025年［令和7年］ | 138,800円/m2 | 458,842円/坪 | +11.05％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 流山おおたかの森駅 | 488,000円/m2 | 1,613,223円/坪 | +14.86％ |
| 南流山駅 | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +11.68％ |
| 流山セントラルパーク駅 | 203,800円/m2 | 673,719円/坪 | +14.06％ |
| 初石駅 | 146,016円/m2 | 482,699円/坪 | +11.86％ |