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桐原駅（きりはら）

  • 公示地価 71,400円/m2（2026年）
  • 坪単価 236,033円/坪
  • 集計地点 1地点
  • 市区町村 長野市

桐原駅（きりはら）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は71,400円/m2、坪単価では平均236,033円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.71％の上昇です。

桐原駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。桐原駅の1997年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

桐原駅の地価平均は、桐原駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。

71,400円/m2+1.71％

公示地価平均（2026年）

236,033円/坪

坪単価

+1.71％

前年からの変動率

桐原駅の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位吉田2-12-30桐原駅より900m71,400円/m2236,033円/坪+1.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員4.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
192m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 150,000円/m2 / 1998年 150,000円/m2 / 1999年 136,000円/m2 / 2000年 124,000円/m2 / 2001年 116,000円/m2 / 2002年 109,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 90,200円/m2 / 2005年 85,200円/m2 / 2006年 80,000円/m2 / 2007年 78,000円/m2 / 2008年 76,600円/m2 / 2009年 75,100円/m2 / 2010年 71,900円/m2 / 2011年 69,500円/m2 / 2012年 67,400円/m2 / 2013年 66,000円/m2 / 2014年 65,800円/m2 / 2015年 65,800円/m2 / 2016年 65,800円/m2 / 2017年 65,800円/m2 / 2018年 66,200円/m2 / 2019年 66,600円/m2 / 2020年 67,000円/m2 / 2021年 67,000円/m2 / 2022年 67,400円/m2 / 2023年 68,500円/m2 / 2024年 69,300円/m2 / 2025年 70,200円/m2 / 2026年 71,400円/m2
2位吉田2-12-30桐原駅より900m71,000円/m2234,710円/坪+1.72％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
192m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 150,000円/m2 / 1998年 143,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 120,000円/m2 / 2001年 112,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 95,000円/m2 / 2004年 88,000円/m2 / 2005年 82,500円/m2 / 2006年 79,500円/m2 / 2007年 77,500円/m2 / 2008年 76,400円/m2 / 2009年 73,500円/m2 / 2010年 70,700円/m2 / 2011年 68,300円/m2 / 2012年 66,700円/m2 / 2013年 65,800円/m2 / 2014年 65,800円/m2 / 2015年 65,800円/m2 / 2016年 65,800円/m2 / 2017年 66,000円/m2 / 2018年 66,400円/m2 / 2019年 66,800円/m2 / 2020年 67,000円/m2 / 2021年 67,000円/m2 / 2022年 68,000円/m2 / 2023年 69,000円/m2 / 2024年 69,800円/m2 / 2025年 71,000円/m2

桐原駅の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
桐原駅の地価推移桐原駅の1997年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万19972000201020202026年円/m2総平均総平均 1997年 150,000円/m2総平均 2014年 65,800円/m2総平均 2025年 70,600円/m2公示地価平均公示地価平均 1997年 150,000円/m2公示地価平均 2014年 65,800円/m2公示地価平均 2026年 71,400円/m2基準地価平均基準地価平均 1997年 150,000円/m2基準地価平均 2013年 65,800円/m2基準地価平均 2025年 71,000円/m271,40071,00070,600
桐原駅の地価推移桐原駅の1997年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025,0005万75,00010万125,0002002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 107,000円/m2総平均 2014年 65,800円/m2総平均 2025年 70,600円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 109,000円/m2公示地価平均 2014年 65,800円/m2公示地価平均 2026年 71,400円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 105,000円/m2基準地価平均 2013年 65,800円/m2基準地価平均 2025年 71,000円/m271,40071,00070,600
桐原駅の地価推移桐原駅の1997年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 65,900円/m2総平均 2025年 70,600円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 65,800円/m2公示地価平均 2026年 71,400円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 66,000円/m2基準地価平均 2025年 71,000円/m271,40071,00070,600
年総平均公示地価平均基準地価平均
1997年150,000150,000150,000
1998年146,500150,000143,000
1999年133,000136,000130,000
2000年122,000124,000120,000
2001年114,000116,000112,000
2002年107,000109,000105,000
2003年97,500100,00095,000
2004年89,10090,20088,000
2005年83,85085,20082,500
2006年79,75080,00079,500
2007年77,75078,00077,500
2008年76,50076,60076,400
2009年74,30075,10073,500
2010年71,30071,90070,700
2011年68,90069,50068,300
2012年67,05067,40066,700
2013年65,90066,00065,800
2014年65,80065,80065,800
2015年65,80065,80065,800
2016年65,80065,80065,800
2017年65,90065,80066,000
2018年66,30066,20066,400
2019年66,70066,60066,800
2020年67,00067,00067,000
2021年67,00067,00067,000
2022年67,70067,40068,000
2023年68,75068,50069,000
2024年69,55069,30069,800
2025年70,60070,20071,000
2026年71,400

桐原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1997年［平成9年］150,000円/m2495,867円/坪
1998年［平成10年］146,500円/m2484,297円/坪-2.34％
1999年［平成11年］133,000円/m2439,669円/坪-9.21％
2000年［平成12年］122,000円/m2403,305円/坪-8.26％
2001年［平成13年］114,000円/m2376,859円/坪-6.56％
2002年［平成14年］107,000円/m2353,719円/坪-6.14％
2003年［平成15年］97,500円/m2322,314円/坪-8.89％
2004年［平成16年］89,100円/m2294,545円/坪-8.59％
2005年［平成17年］83,850円/m2277,190円/坪-5.90％
2006年［平成18年］79,750円/m2263,636円/坪-4.87％
2007年［平成19年］77,750円/m2257,024円/坪-2.51％
2008年［平成20年］76,500円/m2252,892円/坪-1.61％
2009年［平成21年］74,300円/m2245,619円/坪-2.88％
2010年［平成22年］71,300円/m2235,702円/坪-4.04％
2011年［平成23年］68,900円/m2227,768円/坪-3.37％
2012年［平成24年］67,050円/m2221,652円/坪-2.68％
2013年［平成25年］65,900円/m2217,851円/坪-1.72％
2014年［平成26年］65,800円/m2217,520円/坪-0.15％
2015年［平成27年］65,800円/m2217,520円/坪0.00％
2016年［平成28年］65,800円/m2217,520円/坪0.00％
2017年［平成29年］65,900円/m2217,851円/坪+0.15％
2018年［平成30年］66,300円/m2219,173円/坪+0.61％
2019年［令和元年］66,700円/m2220,495円/坪+0.60％
2020年［令和2年］67,000円/m2221,487円/坪+0.45％
2021年［令和3年］67,000円/m2221,487円/坪0.00％
2022年［令和4年］67,700円/m2223,801円/坪+1.05％
2023年［令和5年］68,750円/m2227,272円/坪+1.55％
2024年［令和6年］69,550円/m2229,917円/坪+1.17％
2025年［令和7年］70,600円/m2233,388円/坪+1.51％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1997年［平成9年］150,000円/m2495,867円/坪
1998年［平成10年］150,000円/m2495,867円/坪0.00％
1999年［平成11年］136,000円/m2449,586円/坪-9.33％
2000年［平成12年］124,000円/m2409,917円/坪-8.82％
2001年［平成13年］116,000円/m2383,471円/坪-6.45％
2002年［平成14年］109,000円/m2360,330円/坪-6.03％
2003年［平成15年］100,000円/m2330,578円/坪-8.26％
2004年［平成16年］90,200円/m2298,181円/坪-9.80％
2005年［平成17年］85,200円/m2281,652円/坪-5.54％
2006年［平成18年］80,000円/m2264,462円/坪-6.10％
2007年［平成19年］78,000円/m2257,851円/坪-2.50％
2008年［平成20年］76,600円/m2253,223円/坪-1.79％
2009年［平成21年］75,100円/m2248,264円/坪-1.96％
2010年［平成22年］71,900円/m2237,685円/坪-4.26％
2011年［平成23年］69,500円/m2229,752円/坪-3.34％
2012年［平成24年］67,400円/m2222,809円/坪-3.02％
2013年［平成25年］66,000円/m2218,181円/坪-2.08％
2014年［平成26年］65,800円/m2217,520円/坪-0.30％
2015年［平成27年］65,800円/m2217,520円/坪0.00％
2016年［平成28年］65,800円/m2217,520円/坪0.00％
2017年［平成29年］65,800円/m2217,520円/坪0.00％
2018年［平成30年］66,200円/m2218,842円/坪+0.61％
2019年［令和元年］66,600円/m2220,165円/坪+0.60％
2020年［令和2年］67,000円/m2221,487円/坪+0.60％
2021年［令和3年］67,000円/m2221,487円/坪0.00％
2022年［令和4年］67,400円/m2222,809円/坪+0.60％
2023年［令和5年］68,500円/m2226,446円/坪+1.63％
2024年［令和6年］69,300円/m2229,090円/坪+1.17％
2025年［令和7年］70,200円/m2232,066円/坪+1.30％
2026年［令和8年］71,400円/m2236,033円/坪+1.71％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1997年［平成9年］150,000円/m2495,867円/坪
1998年［平成10年］143,000円/m2472,727円/坪-4.67％
1999年［平成11年］130,000円/m2429,752円/坪-9.09％
2000年［平成12年］120,000円/m2396,694円/坪-7.69％
2001年［平成13年］112,000円/m2370,247円/坪-6.67％
2002年［平成14年］105,000円/m2347,107円/坪-6.25％
2003年［平成15年］95,000円/m2314,049円/坪-9.52％
2004年［平成16年］88,000円/m2290,909円/坪-7.37％
2005年［平成17年］82,500円/m2272,727円/坪-6.25％
2006年［平成18年］79,500円/m2262,809円/坪-3.64％
2007年［平成19年］77,500円/m2256,198円/坪-2.52％
2008年［平成20年］76,400円/m2252,561円/坪-1.42％
2009年［平成21年］73,500円/m2242,975円/坪-3.80％
2010年［平成22年］70,700円/m2233,719円/坪-3.81％
2011年［平成23年］68,300円/m2225,785円/坪-3.39％
2012年［平成24年］66,700円/m2220,495円/坪-2.34％
2013年［平成25年］65,800円/m2217,520円/坪-1.35％
2014年［平成26年］65,800円/m2217,520円/坪0.00％
2015年［平成27年］65,800円/m2217,520円/坪0.00％
2016年［平成28年］65,800円/m2217,520円/坪0.00％
2017年［平成29年］66,000円/m2218,181円/坪+0.30％
2018年［平成30年］66,400円/m2219,504円/坪+0.61％
2019年［令和元年］66,800円/m2220,826円/坪+0.60％
2020年［令和2年］67,000円/m2221,487円/坪+0.30％
2021年［令和3年］67,000円/m2221,487円/坪0.00％
2022年［令和4年］68,000円/m2224,793円/坪+1.49％
2023年［令和5年］69,000円/m2228,099円/坪+1.47％
2024年［令和6年］69,800円/m2230,743円/坪+1.16％
2025年［令和7年］71,000円/m2234,710円/坪+1.72％

桐原駅の近郊エリア

エリア地価平均坪単価平均変動率
長野駅144,306円/m2477,045円/坪+1.59％
権堂駅101,766円/m2336,418円/坪+1.19％
本郷駅75,850円/m2250,743円/坪+0.80％
信濃吉田駅68,300円/m2225,785円/坪+0.75％
北長野駅62,900円/m2207,933円/坪+1.05％
今井駅57,600円/m2190,413円/坪+1.77％
朝陽駅53,550円/m2177,024円/坪+0.94％
三才駅52,100円/m2172,231円/坪+0.54％
柳原駅48,300円/m2159,669円/坪+1.16％
安茂里駅47,000円/m2155,371円/坪+0.48％
篠ノ井駅46,200円/m2152,727円/坪+1.78％
善光寺下駅41,400円/m2136,859円/坪-0.48％
川中島駅41,266円/m2136,418円/坪+2.03％
稲荷山駅28,700円/m294,876円/坪-2.38％
豊野駅25,600円/m284,628円/坪+0.91％
信濃浅野駅17,515円/m257,900円/坪-1.30％