川中島駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜長野県長野市

川中島駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	稲里１丁目２３番４	川中島駅より1,900m	57,000円/m2	188,429円/坪	+1.60％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 350m2（105坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1993年 120,000円/m2 / 1994年 122,000円/m2 / 1995年 123,000円/m2 / 1996年 122,000円/m2 / 1997年 121,000円/m2 / 1998年 120,000円/m2 / 1999年 111,000円/m2 / 2000年 103,000円/m2 / 2001年 95,500円/m2 / 2002年 88,500円/m2 / 2003年 81,800円/m2 / 2004年 74,500円/m2 / 2005年 68,600円/m2 / 2006年 64,800円/m2 / 2007年 62,900円/m2 / 2008年 61,800円/m2 / 2009年 60,400円/m2 / 2010年 57,800円/m2 / 2011年 55,600円/m2 / 2012年 53,800円/m2 / 2013年 52,200円/m2 / 2014年 51,200円/m2 / 2015年 50,600円/m2 / 2016年 50,600円/m2 / 2017年 50,600円/m2 / 2018年 51,400円/m2 / 2019年 52,200円/m2 / 2020年 53,000円/m2 / 2021年 53,700円/m2 / 2022年 54,100円/m2 / 2023年 54,500円/m2 / 2024年 55,200円/m2 / 2025年 56,100円/m2 / 2026年 57,000円/m2
2位	三本柳西１丁目３番外	川中島駅より2,000m	54,500円/m2	180,165円/坪	+1.30％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 340m2（102坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2009年 57,600円/m2 / 2010年 55,400円/m2 / 2011年 53,300円/m2 / 2012年 51,800円/m2 / 2013年 50,900円/m2 / 2014年 50,300円/m2 / 2015年 50,100円/m2 / 2016年 50,100円/m2 / 2017年 50,500円/m2 / 2018年 51,000円/m2 / 2019年 51,700円/m2 / 2020年 52,000円/m2 / 2021年 52,400円/m2 / 2022年 52,800円/m2 / 2023年 53,200円/m2 / 2024年 53,800円/m2 / 2025年 54,500円/m2
3位	川中島町上氷鉋字瀬ノ窪９５６番１０	川中島駅より340m	54,200円/m2	179,173円/坪	+1.88％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員5.8m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域地積 287m2（86坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 105,000円/m2 / 1994年 107,000円/m2 / 1995年 108,000円/m2 / 1996年 108,000円/m2 / 1997年 108,000円/m2 / 1998年 104,000円/m2 / 1999年 98,000円/m2 / 2000年 92,300円/m2 / 2001年 87,000円/m2 / 2002年 82,600円/m2 / 2003年 76,000円/m2 / 2004年 70,000円/m2 / 2005年 65,000円/m2 / 2006年 62,000円/m2 / 2007年 60,500円/m2 / 2008年 59,000円/m2 / 2009年 56,500円/m2 / 2010年 54,100円/m2 / 2011年 52,000円/m2 / 2012年 50,600円/m2 / 2013年 49,900円/m2 / 2014年 49,400円/m2 / 2015年 49,400円/m2 / 2016年 49,500円/m2 / 2017年 49,900円/m2 / 2018年 50,300円/m2 / 2019年 50,800円/m2 / 2020年 51,000円/m2 / 2021年 51,500円/m2 / 2022年 52,000円/m2 / 2023年 52,500円/m2 / 2024年 53,200円/m2 / 2025年 54,200円/m2
4位	川中島町四ツ屋字中河原１１４５番１２	川中島駅より500m	48,500円/m2	160,330円/坪	+1.68％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員5.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 252m2（76坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 64,000円/m2 / 1984年 65,000円/m2 / 1985年 65,600円/m2 / 1986年 66,300円/m2 / 1987年 66,600円/m2 / 1988年 67,000円/m2 / 1989年 70,000円/m2 / 1990年 78,300円/m2 / 1991年 89,000円/m2 / 1992年 97,000円/m2 / 1993年 99,500円/m2 / 1994年 101,000円/m2 / 1995年 102,000円/m2 / 1996年 102,000円/m2 / 1997年 102,000円/m2 / 1998年 102,000円/m2 / 1999年 99,000円/m2 / 2000年 93,300円/m2 / 2001年 86,700円/m2 / 2002年 81,600円/m2 / 2003年 76,200円/m2 / 2004年 68,900円/m2 / 2005年 63,000円/m2 / 2006年 58,200円/m2 / 2007年 55,700円/m2 / 2008年 54,200円/m2 / 2009年 52,600円/m2 / 2010年 50,900円/m2 / 2011年 49,400円/m2 / 2012年 48,100円/m2 / 2013年 47,000円/m2 / 2014年 46,200円/m2 / 2015年 45,600円/m2 / 2016年 45,400円/m2 / 2017年 45,400円/m2 / 2018年 45,400円/m2 / 2019年 45,400円/m2 / 2020年 45,400円/m2 / 2021年 45,400円/m2 / 2022年 45,800円/m2 / 2023年 46,300円/m2 / 2024年 47,000円/m2 / 2025年 47,700円/m2 / 2026年 48,500円/m2
5位	川中島町上氷鉋字飯縄面２１９番	川中島駅より800m	18,300円/m2	60,495円/坪	+2.81％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅の混在する住宅地域地積 877m2（265坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1985年 52,000円/m2 / 1986年 52,600円/m2 / 1987年 53,000円/m2 / 1988年 53,200円/m2 / 1989年 54,300円/m2 / 1990年 58,300円/m2 / 1991年 64,200円/m2 / 1992年 68,500円/m2 / 1993年 70,200円/m2 / 1994年 72,000円/m2 / 1995年 73,000円/m2 / 1996年 74,500円/m2 / 1997年 75,100円/m2 / 1998年 75,100円/m2 / 1999年 72,400円/m2 / 2000年 66,000円/m2 / 2001年 59,000円/m2 / 2002年 49,300円/m2 / 2003年 41,300円/m2 / 2004年 35,100円/m2 / 2005年 31,800円/m2 / 2006年 28,900円/m2 / 2007年 27,000円/m2 / 2008年 25,800円/m2 / 2009年 24,600円/m2 / 2010年 23,100円/m2 / 2011年 21,900円/m2 / 2012年 20,800円/m2 / 2013年 19,800円/m2 / 2014年 19,000円/m2 / 2015年 18,300円/m2 / 2016年 17,800円/m2 / 2017年 17,600円/m2 / 2018年 17,500円/m2 / 2019年 17,400円/m2 / 2020年 17,300円/m2 / 2021年 17,200円/m2 / 2022年 17,100円/m2 / 2023年 17,100円/m2 / 2024年 17,400円/m2 / 2025年 17,800円/m2 / 2026年 18,300円/m2

川中島駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		64,000
1984年		65,000
1985年		58,800
1986年		59,450
1987年		59,800
1988年		60,100
1989年		62,150
1990年		68,300
1991年		76,600
1992年		82,750
1993年	98,675	96,566	105,000
1994年	100,500	98,333	107,000
1995年	101,500	99,333	108,000
1996年	101,625	99,500	108,000
1997年	101,525	99,366	108,000
1998年	100,275	99,033	104,000
1999年	95,100	94,133	98,000
2000年	88,650	87,433	92,300
2001年	82,050	80,400	87,000
2002年	75,500	73,133	82,600
2003年	68,825	66,433	76,000
2004年	62,125	59,500	70,000
2005年	57,100	54,466	65,000
2006年	53,475	50,633	62,000
2007年	51,525	48,533	60,500
2008年	50,200	47,266	59,000
2009年	50,340	45,866	57,050
2010年	48,260	43,933	54,750
2011年	46,440	42,300	52,650
2012年	45,020	40,900	51,200
2013年	43,960	39,666	50,400
2014年	43,220	38,800	49,850
2015年	42,800	38,166	49,750
2016年	42,680	37,933	49,800
2017年	42,800	37,866	50,200
2018年	43,120	38,100	50,650
2019年	43,500	38,333	51,250
2020年	43,740	38,566	51,500
2021年	44,040	38,766	51,950
2022年	44,360	39,000	52,400
2023年	44,720	39,300	52,850
2024年	45,320	39,866	53,500
2025年	46,060	40,533	54,350
2026年		41,266

川中島駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	98,675円/m2	326,198円/坪	+2.53％
1994年［平成6年］	100,500円/m2	332,231円/坪	+1.91％
1995年［平成7年］	101,500円/m2	335,537円/坪	+1.03％
1996年［平成8年］	101,625円/m2	335,950円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	101,525円/m2	335,619円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	100,275円/m2	331,487円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	95,100円/m2	314,380円/坪	-4.95％
2000年［平成12年］	88,650円/m2	293,057円/坪	-6.91％
2001年［平成13年］	82,050円/m2	271,239円/坪	-7.68％
2002年［平成14年］	75,500円/m2	249,586円/坪	-8.68％
2003年［平成15年］	68,825円/m2	227,520円/坪	-9.60％
2004年［平成16年］	62,125円/m2	205,371円/坪	-10.35％
2005年［平成17年］	57,100円/m2	188,760円/坪	-8.26％
2006年［平成18年］	53,475円/m2	176,776円/坪	-6.73％
2007年［平成19年］	51,525円/m2	170,330円/坪	-4.06％
2008年［平成20年］	50,200円/m2	165,950円/坪	-2.84％
2009年［平成21年］	50,340円/m2	166,413円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	48,260円/m2	159,537円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	46,440円/m2	153,520円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	45,020円/m2	148,826円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	43,960円/m2	145,322円/坪	-2.64％
2014年［平成26年］	43,220円/m2	142,876円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	42,800円/m2	141,487円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	42,680円/m2	141,090円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	42,800円/m2	141,487円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	43,120円/m2	142,545円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	43,500円/m2	143,801円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	43,740円/m2	144,595円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	44,040円/m2	145,586円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	44,360円/m2	146,644円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	44,720円/m2	147,834円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	45,320円/m2	149,818円/坪	+1.40％
2025年［令和7年］	46,060円/m2	152,264円/坪	+1.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	64,000円/m2	211,570円/坪
1984年［昭和59年］	65,000円/m2	214,876円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	58,800円/m2	194,380円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	59,450円/m2	196,528円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	59,800円/m2	197,685円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	60,100円/m2	198,677円/坪	+0.49％
1989年［平成元年］	62,150円/m2	205,454円/坪	+3.28％
1990年［平成2年］	68,300円/m2	225,785円/坪	+9.62％
1991年［平成3年］	76,600円/m2	253,223円/坪	+11.90％
1992年［平成4年］	82,750円/m2	273,553円/坪	+7.85％
1993年［平成5年］	96,566円/m2	319,228円/坪	+2.53％
1994年［平成6年］	98,333円/m2	325,068円/坪	+1.91％
1995年［平成7年］	99,333円/m2	328,374円/坪	+1.07％
1996年［平成8年］	99,500円/m2	328,925円/坪	+0.41％
1997年［平成9年］	99,366円/m2	328,484円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	99,033円/m2	327,382円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	94,133円/m2	311,184円/坪	-4.68％
2000年［平成12年］	87,433円/m2	289,035円/坪	-7.27％
2001年［平成13年］	80,400円/m2	265,785円/坪	-8.32％
2002年［平成14年］	73,133円/m2	241,763円/坪	-9.88％
2003年［平成15年］	66,433円/m2	219,614円/坪	-10.14％
2004年［平成16年］	59,500円/m2	196,694円/坪	-11.17％
2005年［平成17年］	54,466円/m2	180,055円/坪	-8.63％
2006年［平成18年］	50,633円/m2	167,382円/坪	-7.43％
2007年［平成19年］	48,533円/m2	160,440円/坪	-4.60％
2008年［平成20年］	47,266円/m2	156,253円/坪	-2.96％
2009年［平成21年］	45,866円/m2	151,625円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	43,933円/m2	145,234円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	42,300円/m2	139,834円/坪	-3.98％
2012年［平成24年］	40,900円/m2	135,206円/坪	-3.63％
2013年［平成25年］	39,666円/m2	131,129円/坪	-3.36％
2014年［平成26年］	38,800円/m2	128,264円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	38,166円/m2	126,170円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	37,933円/m2	125,399円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	37,866円/m2	125,179円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	38,100円/m2	125,950円/坪	+0.34％
2019年［令和元年］	38,333円/m2	126,721円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	38,566円/m2	127,493円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	38,766円/m2	128,154円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	39,000円/m2	128,925円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	39,300円/m2	129,917円/坪	+0.61％
2024年［令和6年］	39,866円/m2	131,790円/坪	+1.51％
2025年［令和7年］	40,533円/m2	133,994円/坪	+1.81％
2026年［令和8年］	41,266円/m2	136,418円/坪	+2.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	105,000円/m2	347,107円/坪
1994年［平成6年］	107,000円/m2	353,719円/坪	+1.90％
1995年［平成7年］	108,000円/m2	357,024円/坪	+0.93％
1996年［平成8年］	108,000円/m2	357,024円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	108,000円/m2	357,024円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	104,000円/m2	343,801円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	98,000円/m2	323,966円/坪	-5.77％
2000年［平成12年］	92,300円/m2	305,123円/坪	-5.82％
2001年［平成13年］	87,000円/m2	287,603円/坪	-5.74％
2002年［平成14年］	82,600円/m2	273,057円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	76,000円/m2	251,239円/坪	-7.99％
2004年［平成16年］	70,000円/m2	231,404円/坪	-7.89％
2005年［平成17年］	65,000円/m2	214,876円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	62,000円/m2	204,958円/坪	-4.62％
2007年［平成19年］	60,500円/m2	200,000円/坪	-2.42％
2008年［平成20年］	59,000円/m2	195,041円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	57,050円/m2	188,595円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	54,750円/m2	180,991円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	52,650円/m2	174,049円/坪	-3.84％
2012年［平成24年］	51,200円/m2	169,256円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	50,400円/m2	166,611円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	49,850円/m2	164,793円/坪	-1.09％
2015年［平成27年］	49,750円/m2	164,462円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	49,800円/m2	164,628円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	50,200円/m2	165,950円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	50,650円/m2	167,438円/坪	+0.90％
2019年［令和元年］	51,250円/m2	169,421円/坪	+1.18％
2020年［令和2年］	51,500円/m2	170,247円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	51,950円/m2	171,735円/坪	+0.88％
2022年［令和4年］	52,400円/m2	173,223円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	52,850円/m2	174,710円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	53,500円/m2	176,859円/坪	+1.23％
2025年［令和7年］	54,350円/m2	179,669円/坪	+1.59％

川中島駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
長野駅	144,306円/m2	477,045円/坪	+1.59％
権堂駅	101,766円/m2	336,418円/坪	+1.19％
本郷駅	75,850円/m2	250,743円/坪	+0.80％
桐原駅	71,400円/m2	236,033円/坪	+1.71％
信濃吉田駅	68,300円/m2	225,785円/坪	+0.75％
北長野駅	62,900円/m2	207,933円/坪	+1.05％
今井駅	57,600円/m2	190,413円/坪	+1.77％
朝陽駅	53,550円/m2	177,024円/坪	+0.94％
三才駅	52,100円/m2	172,231円/坪	+0.54％
柳原駅	48,300円/m2	159,669円/坪	+1.16％
安茂里駅	47,000円/m2	155,371円/坪	+0.48％
篠ノ井駅	46,200円/m2	152,727円/坪	+1.78％
善光寺下駅	41,400円/m2	136,859円/坪	-0.48％
稲荷山駅	28,700円/m2	94,876円/坪	-2.38％
豊野駅	25,600円/m2	84,628円/坪	+0.91％
信濃浅野駅	17,515円/m2	57,900円/坪	-1.30％

川中島駅（かわなかじま）

川中島駅の地点ランキング

川中島駅の地価推移グラフ

川中島駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

川中島駅の近郊エリア

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