九大学研都市駅（きゅうだいがっけんとし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は250,150円/m2、坪単価では平均826,942円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.96％の上昇です。
九大学研都市駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。九大学研都市駅の2017年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
九大学研都市駅の地価平均は、九大学研都市駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
250,150円/m2+10.96％
公示地価平均（2026年）
826,942円/坪
坪単価
+10.96％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北原1-7-5 | 九大学研都市駅より180m | 436,000円/m2 | 1,441,322円/坪 | +14.74％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 西都1-18-10 | 九大学研都市駅より400m | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | +15.95％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 田尻東1-18-31 | 九大学研都市駅より1,300m | 64,300円/m2 | 212,561円/坪 | +7.17％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 西区今宿町字小松原５３９番４５ | 九大学研都市駅より1,700m | 49,200円/m2 | 162,644円/坪 | +8.85％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1995年 | 78,000 | ||
| 1996年 | 78,200 | ||
| 1997年 | 78,500 | ||
| 1998年 | 78,500 | ||
| 1999年 | 79,500 | ||
| 2000年 | 79,500 | ||
| 2001年 | 77,500 | ||
| 2002年 | 73,000 | ||
| 2003年 | 66,600 | ||
| 2004年 | 59,500 | ||
| 2005年 | 54,000 | ||
| 2006年 | 50,000 | ||
| 2007年 | 47,000 | ||
| 2008年 | 45,000 | ||
| 2009年 | 43,000 | ||
| 2010年 | 41,300 | ||
| 2011年 | 40,000 | ||
| 2012年 | 39,200 | ||
| 2013年 | 38,800 | ||
| 2014年 | 38,400 | ||
| 2015年 | 38,000 | ||
| 2016年 | 37,600 | ||
| 2017年 | 121,300 | 205,000 | 37,600 |
| 2018年 | 124,800 | 212,000 | 37,600 |
| 2019年 | 129,000 | 220,000 | 38,000 |
| 2020年 | 144,133 | 234,000 | 99,200 |
| 2021年 | 150,333 | 245,000 | 103,000 |
| 2022年 | 133,600 | 156,700 | 110,500 |
| 2023年 | 145,625 | 171,250 | 120,000 |
| 2024年 | 165,800 | 193,000 | 138,600 |
| 2025年 | 189,550 | 220,000 | 159,100 |
| 2026年 | 250,150 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 121,300円/m2 | 400,991円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 124,800円/m2 | 412,561円/坪 | +1.71％ |
| 2019年［令和元年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | +2.42％ |
| 2020年［令和2年］ | 144,133円/m2 | 476,473円/坪 | +3.71％ |
| 2021年［令和3年］ | 150,333円/m2 | 496,969円/坪 | +3.55％ |
| 2022年［令和4年］ | 133,600円/m2 | 441,652円/坪 | +6.89％ |
| 2023年［令和5年］ | 145,625円/m2 | 481,404円/坪 | +7.61％ |
| 2024年［令和6年］ | 165,800円/m2 | 548,099円/坪 | +10.84％ |
| 2025年［令和7年］ | 189,550円/m2 | 626,611円/坪 | +11.77％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | |
| 2018年［平成30年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | +3.41％ |
| 2019年［令和元年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | +3.77％ |
| 2020年［令和2年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | +6.36％ |
| 2021年［令和3年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | +4.70％ |
| 2022年［令和4年］ | 156,700円/m2 | 518,016円/坪 | +7.76％ |
| 2023年［令和5年］ | 171,250円/m2 | 566,115円/坪 | +8.07％ |
| 2024年［令和6年］ | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | +10.23％ |
| 2025年［令和7年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | +11.15％ |
| 2026年［令和8年］ | 250,150円/m2 | 826,942円/坪 | +10.96％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 78,000円/m2 | 257,851円/坪 | |
| 1996年［平成8年］ | 78,200円/m2 | 258,512円/坪 | +0.26％ |
| 1997年［平成9年］ | 78,500円/m2 | 259,504円/坪 | +0.38％ |
| 1998年［平成10年］ | 78,500円/m2 | 259,504円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 79,500円/m2 | 262,809円/坪 | +1.27％ |
| 2000年［平成12年］ | 79,500円/m2 | 262,809円/坪 | 0.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 77,500円/m2 | 256,198円/坪 | -2.52％ |
| 2002年［平成14年］ | 73,000円/m2 | 241,322円/坪 | -5.81％ |
| 2003年［平成15年］ | 66,600円/m2 | 220,165円/坪 | -8.77％ |
| 2004年［平成16年］ | 59,500円/m2 | 196,694円/坪 | -10.66％ |
| 2005年［平成17年］ | 54,000円/m2 | 178,512円/坪 | -9.24％ |
| 2006年［平成18年］ | 50,000円/m2 | 165,289円/坪 | -7.41％ |
| 2007年［平成19年］ | 47,000円/m2 | 155,371円/坪 | -6.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 45,000円/m2 | 148,760円/坪 | -4.26％ |
| 2009年［平成21年］ | 43,000円/m2 | 142,148円/坪 | -4.44％ |
| 2010年［平成22年］ | 41,300円/m2 | 136,528円/坪 | -3.95％ |
| 2011年［平成23年］ | 40,000円/m2 | 132,231円/坪 | -3.15％ |
| 2012年［平成24年］ | 39,200円/m2 | 129,586円/坪 | -2.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 38,800円/m2 | 128,264円/坪 | -1.02％ |
| 2014年［平成26年］ | 38,400円/m2 | 126,942円/坪 | -1.03％ |
| 2015年［平成27年］ | 38,000円/m2 | 125,619円/坪 | -1.04％ |
| 2016年［平成28年］ | 37,600円/m2 | 124,297円/坪 | -1.05％ |
| 2017年［平成29年］ | 37,600円/m2 | 124,297円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 37,600円/m2 | 124,297円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 38,000円/m2 | 125,619円/坪 | +1.06％ |
| 2020年［令和2年］ | 99,200円/m2 | 327,933円/坪 | +1.05％ |
| 2021年［令和3年］ | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | +2.97％ |
| 2022年［令和4年］ | 110,500円/m2 | 365,289円/坪 | +6.46％ |
| 2023年［令和5年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | +7.16％ |
| 2024年［令和6年］ | 138,600円/m2 | 458,181円/坪 | +11.45％ |
| 2025年［令和7年］ | 159,100円/m2 | 525,950円/坪 | +12.40％ |